某地產項目亮點及知識沉淀安裝類

某地產項目亮點及知識沉淀安裝類第1頁/共51頁XXX城項目亮點及知識沉淀匯報第2頁/共51頁項目亮點：地下車庫樣板示范區(qū)雨污水施工精裝樣板房第3頁/共51頁地下車庫亮點做法地下室綜合布線各系統(tǒng)標高關系第4頁/共51頁地下車庫亮點做法地下車庫樣板綜合圖節(jié)點剖面圖第5頁/共51頁地下車庫亮點做法地下室綜合布線、各系統(tǒng)

層次鮮明噴淋主干管、熱力管道、自來水

管道、消火栓管道、強弱電橋架

綜合布線統(tǒng)一放置在噴淋支管上

方（噴淋支管標高H+2.85）第6頁/共51頁地下車庫亮點做法利用噴淋支管間空間敷設

其他專業(yè)管線，提高設計

標高，達到增加地下室凈

高的效果第7頁/共51頁地下車庫亮點做法避讓原則合理小管道避讓大管道施工簡單的管道避讓施工困難道冷水管道避讓熱水管道調整管道位置，利用梁槽空間進行管道避讓，達到增加凈空的效果第8頁/共51頁地下車庫亮點做法噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自來水管道綜合布線后公用支架，保證整齊美觀噴淋橫干管預留自來水橫干管預留消火栓橫干管第9頁/共51頁地下車庫亮點做法噴淋系統(tǒng)管道支架系統(tǒng)橫干管“U”型架兩吊桿相互平行，上下口尺寸偏差控制在“2MM”以內管道橫擔水平“丁”架固定角鋼與吊桿成90°角第10頁/共51頁地下車庫亮點做法吊桿不垂直橫擔不平現(xiàn)場解決辦法：制作支架模具，控制支架制作支架定位采用水平尺畫水平線定位第11頁/共51頁所有螺栓孔全部使用臺鉆開孔，嚴禁使用電焊、氧氣焊開孔地下車庫亮點做法電焊燒孔第12頁/共51頁地下車庫亮點做法噴淋支管“丁”字架垂直與頂板邊角倒坡到位，美化整體觀感效果第13頁/共51頁地下車庫亮點做法采暖管道除銹防腐到位使用拋光機除銹到位，磨出金屬光澤為標準合格除銹標準第14頁/共51頁地下車庫亮點做法安裝前頭邊底漆：漆膜均勻、無流淌、脫皮、漏刷安裝后第二遍紅丹防銹漆刷漆以及焊縫、管件補漆第15頁/共51頁地下車庫亮點做法要求鋼管壁厚在“5mm”以上的接口處，進行倒角“45°坡口，保證焊接質量”第16頁/共51頁地下車庫亮點做法焊縫整齊，焊肉飽滿、平整美觀第17頁/共51頁地下車庫亮點做法噴淋系統(tǒng)支吊架、噴淋頭成排成線第18頁/共51頁地下車庫亮點做法各系統(tǒng)橫干管型鋼支架設置在同一

道梁同一側，保證整齊美觀；型鋼支架朝向一致第19頁/共51頁外網細部亮點雨污水管道溝底平整，夯實基礎管溝分層夯實回填第20頁/共51頁外網細部亮點外網成品保護到位，檢查井臨時封堵到位第21頁/共51頁精裝樣板房消火栓系統(tǒng)細部做法消防立管采用吸頂支架，隱蔽在吊頂內，保證石貼美觀效果，凈化墻面第22頁/共51頁消火栓支管垂直進墻精裝樣板房消火栓系統(tǒng)細部做法第23頁/共51頁精裝樣板房消火栓系統(tǒng)細部做法消火栓立管穿樓板套管：套管高度出完成地面5CM套管與立管同心套管外露部分防腐到位套管垂直與地面第24頁/共51頁

防水套管做法專題(地下室、屋面)

第25頁/共51頁防水套管做法專題地下室既是功能建筑又是整個高層建筑的結構基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建筑基部結構耐久性，地下室防水工程質量起著至關重要的作用。為了更好的利用空間，一般將管道干管、水池、水泵房集中設置在地下室，此時，穿過水池、地下室外墻的防水套管的安裝和套管與管道之間的縫隙處理尤其顯的重要，如果施工不當或者使用的防水套管材料、規(guī)格不當，更嚴重的是防水層與套管的細部做法不當，柔性防水層與套管結合不合理，或設備管道與套管之間不嚴密而產生穿水通道，引起地下室的和水池壁的滲漏。為保證永威XXX城項目防水施工的質量，針對以上設備專業(yè)容易發(fā)生滲漏的原因，編制以下施工方案。做好防水的重要性第26頁/共51頁項目概況根據設計要求，該工程中所有穿墻、板的管道在施工前應配合土建施工預留孔洞或預埋套管。給排水、暖通管道穿地下室外墻、消防水池池壁處設置柔性防水套管，穿車庫頂板、屋面時設置剛性防水套管，其余內墻、板套管均為普通鋼套管。在施工前管理人員必須熟悉圖紙，繪制出詳細的方案施工圖并經監(jiān)理、甲方審批后，對施工班組進行詳細的交底后才實施?？锥醇疤坠艿念A留、預埋應與土建施工密切配合，在土建合模板前，應仔細核查孔洞及套管的標高、坐標及走向是否與方案施工圖一致，并經甲方、監(jiān)理工程師驗收合格后，方可通知土建進行隱蔽。（嚴格執(zhí)行鋼筋班組、安裝班組、木工班組的工序交接制度）防水套管做法專題第27頁/共51頁現(xiàn)場從防水套管“原料”與“安裝工藝”上進行控制，從而達到管道穿墻、穿板防水防水套管做法專題第28頁/共51頁剛性防水套管實物防水套管做法專題剛性防水套管制作第29頁/共51頁原材料控制三方面

翼環(huán)鋼板壁厚“b”

套管壁厚“”規(guī)格尺寸“DN\D1~4”

注：參考圖集《國家建筑標準設計圖集02S404》防水套管做法專題第30頁/共51頁剛性防水套管制作工藝按設計圖集02S04確定套管管徑，止水翼環(huán)厚度，寬度；翼環(huán)焊接在鋼套管上，雙面焊接，焊縫飽滿、無氣孔、無咬邊現(xiàn)象；防水套管做法專題第31頁/共51頁對于穿地下車庫頂板、屋面防水套管的翼環(huán)焊接位置應距套管底部50-60mm，同時在套管內部在距離套管底10CM處焊接擋圈；套管長度要求套管安裝后，套管底部與樓板底相平，上部出成品屋面25CM（套管加工制作時長度應結合土建結構建筑圖紙，了解板厚）；套管兩端打磨光滑。防水套管做法專題第32頁/共51頁安裝前套管內壁除銹后刷兩道防銹漆進行防腐防水套管做法專題第33頁/共51頁防水套管做法專題屋面剛性防水套管安裝一次澆筑：套管提前就位，澆筑結構屋面混凝土時一次成型

第34頁/共51頁防水套管做法專題二次澆筑：

結構期間預留孔洞，

后期安裝套管二次封

堵第35頁/共51頁防水套管做法專題頂板模支好后，確定剛性防水套管的定位，在剛性防水套管的安裝位置上用（用與模板有明顯區(qū)別的）油漆在模板上畫出“十”字標記（使十字交叉線的中心就是剛性防水套管的中心），放置套管時使套管中心線與“十”字中心重合，并用“井”字附加筋與結構鋼筋點焊牢固；防止在混凝土澆筑時，出現(xiàn)移位屋面防水套管掉線確定套管位置，保證以后管道與套管同心第36頁/共51頁套管頂部應高出成品面250mm，

套管底部與樓板底平齊。在做防水、回填土前，穿頂板的壓力排水管道部分要求施工完畢，施工時在板下用-40*4的角鋼做吸頂支架臨時固定立管，保證壓力排水管道中心與套管中心重合，保證管道的垂直度，套管與管道間的空隙填料按照圖集要求緊密搗實；（做法間設計圖集02S404）；

防水套管做法專題第37頁/共51頁套管與管道間縫隙的封堵：管道做完后，在土建封堵點必須保證套管內不干凈整潔，然后用水淋濕套管內部，然后開始填料；將套管擋圈以上高度4等分，緊貼擋圈的1\4高度，用油麻捻鑿打實，油麻的直徑為1.5倍接口環(huán)向間隙，盤根鑿時油麻圈首尾搭接1\3；接著向上1\4高度，用膨脹水泥鑿打填充，所用灰料均勻攪拌，在手掌里捏成團，攤開手掌時未松散，落地松散為合格，灰料隨伴隨用；填充鑿打灰料感覺有強烈的回彈力時表示已捻打結實；剩余1\2套管高度按照上面的方法交替填實；擋圈以下4CM高度，油麻、膨脹水泥各填1\2，膨脹水泥填至套管底部管口時，保證與底板面平齊或稍微底2MM，以便于頂板刮膩子；

防水套管做法專題第38頁/共51頁在進行SBS防水卷材施工時，用SBS防水卷材直接包裹至套管頂部以上20CM處。（注意：包裹套管，管道的防水材料與頂板防水是一個整體，同一張防水材料防水套管做法專題第39頁/共51頁防水做完后，在這20CM的防水卷材外面安裝一個加強型不銹鋼卡箍；在防水保護層做完后，套管根部砌筑磚墩包裹套管及套管頂部20CM處的防水；

防水套管做法專題第40頁/共51頁防水套管做法專題柔性防水套管制作安裝柔性防水套管實物第41頁/共51頁原材料控制三方面

翼環(huán)鋼板壁厚“b”

套管壁厚“”規(guī)格尺寸“DN\D1~5”

注：參考圖集《國家建筑標準設計圖集02S404》防水套管做法專題第42頁/共51頁對照國家建筑標準設計圖集02S404的材料表嚴格檢查防水套管的規(guī)格、尺寸、長度和型號，以及防水翼環(huán)、法蘭壓蓋的直徑、厚度；

防水套管做法專題合格膠圈合格法蘭壓蓋第43頁/共51頁柔性防水套管防水翼環(huán)鋼板壁厚必須保證現(xiàn)場使用合格防水套管翼環(huán)厚度及寬度第一批進場不合格防水套管翼環(huán)寬度及厚度合格防水翼環(huán)不合格防水翼環(huán)防水套管做法專題第44頁/共51頁嚴格檢查防水翼環(huán)的焊接質量；現(xiàn)場使用防水套管不合格防水套管不合格焊縫合格焊縫防水套管做法專題第45頁/共51頁重點檢查柔性防水套管內擋圈的尺寸、規(guī)格，必須達到圖集要求；標準擋圈不合格擋圈防水套管做法專題第46頁/共51頁套管和防水翼環(huán)加工完成后應進行除銹防腐處理；防水套管做法專題第47頁/共51頁防水套管做法專題柔性防水套管長度與所在墻體厚度一致，保證防水翼環(huán)在墻體內，達到翼環(huán)的止水作用長度正確產品長度不夠二次加長柔性防水套管安裝第48頁/共51頁柔性防水套管位置的定位固定：放置套管前，首先落實清楚土建所放的是何種標高控制線，然后根據此控制線精確確定套管的坐標、標高，防水套管斷面平整；防水套管兩端與墻面平齊防水套管做法專題第49頁