個(gè)人理財(cái)任務(wù)3要點(diǎn)

個(gè)人理財(cái)形考任務(wù)3-0001判斷題(共10題，共30分)開始說明：結(jié)束說明：1.(3分)根據(jù)投資目標(biāo)劃分，投資基金可分為契約型基金和公司型基金。2.(3分)房地產(chǎn)投資規(guī)劃中居住規(guī)劃包括租房、購房、換房和獲取房租收入。x3.(3分)當(dāng)某種貨幣供過于求時(shí)，它的匯率就會(huì)下降X4.(3分)Xx房產(chǎn)信托一般可分為房產(chǎn)投資信托和房產(chǎn)租賃信托,資方是當(dāng)前比較新穎的房地產(chǎn)投5.(3分)股票作為一種投資工具，其風(fēng)險(xiǎn)性較高，而收益性較低。6.(3分)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素主要有一般因素、地域因素、個(gè)別因素和個(gè)人愛好因素x7.(3分)銀行理財(cái)產(chǎn)品按標(biāo)價(jià)貨幣分類分為保證收益類和非保證收益類8.(3分)如果租售比低于1:300,意味著房產(chǎn)投資價(jià)值相對(duì)變小。9.(3分)設(shè)計(jì)投資組合時(shí)，必須遵循的原則：在風(fēng)險(xiǎn)一定的條件下，保證組合收益的最大化；在收益一定的條件下，保證組合風(fēng)險(xiǎn)的最小化10.(3分)房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，最大的優(yōu)點(diǎn)是流動(dòng)性較好。rx單選題(共20題，共40分)開始說明：結(jié)束說明：11.(2分)股票可以自由的進(jìn)行交易是指股票的()。**A、流動(dòng)□B、永久性12.(2分)房地產(chǎn)由于其自身特點(diǎn)即位置的()和不可移動(dòng)性，在經(jīng)A、增值性B定性13.(2分)投資者只需支付房款10%左右，待到建成一半時(shí)，再支付10%當(dāng)房屋完全建成交付使用時(shí)，再交納余下的房款。這種投資是()。14.(2分)以下()不是影響債券收益的因素。C券的發(fā)行價(jià)格15.(2分)房地產(chǎn)投資的優(yōu)點(diǎn)包括()。t—A、流動(dòng)性相對(duì)較差B、投資金額較大*C可獲得相對(duì)較高的收益16.(2分)影響房地產(chǎn)價(jià)格的地域因素是()。*D房地產(chǎn)所在地區(qū)、城市、區(qū)位、地段等因素17.(2分)我國內(nèi)地注冊(cè)的公司在中國香港發(fā)行并在香港聯(lián)合交易所上市的普通股股票稱為()。EtH股18.(2分)以下屬于個(gè)人總資產(chǎn)的是()。匚A、按揭貸款B、汽車消費(fèi)貸款*C自用住宅二D短期借款19.(2分)我國股份公司在海外發(fā)行上市流通的普通股股票稱為()AA股'DF股20.(2分)債券的票面價(jià)值包括兩點(diǎn)，一是幣種，二是()。、IB償還期限、IB償還期限、C債券的利率匚D債券的數(shù)量21.(2分)在進(jìn)行居住的決策時(shí)，選擇租房的優(yōu)點(diǎn)是()。*A、遷徙自由度較大B、保值，能夠?qū)雇汣滿足擁有房產(chǎn)的心理效用22.(2分)基金發(fā)起人在設(shè)立基金時(shí)，限定了基金單位的發(fā)行總額，籌集到這個(gè)總額后，基金即宣告成立，并進(jìn)行封閉，在一定時(shí)期不再接受新的投資。該種基金稱為()。、1A開放式基金、B、利率期貨KI*D金融期貨24.(2分)以下不屬于房地產(chǎn)投資優(yōu)點(diǎn)的是()。C能抵消通貨膨脹的影響*D投資回收期較長25.(2分)同時(shí)買進(jìn)和賣出兩張不同種類的期貨合約是指()A、套期保值、JB套利、26.(2分)將股票分為國有股、法人股和個(gè)人股是按照()來分的。A、股東的權(quán)利*B、股票持有者27.(2分)將投資集中到短期和長期兩種工具上，并隨市場利率變動(dòng)而不斷調(diào)整資金在兩者之間的分配比例，該種投資策略屬于 ()°*D杠鈴?fù)顿Y法28.(2分)以下不屬于創(chuàng)新型還款方式的是()°、□A雙周供、B、按期付息還本*D等額本息還款29.(2分) ()是指市價(jià)與每股凈值之比，即每股凈資產(chǎn)的價(jià)格。A、每股凈資產(chǎn)rrC市盈率**D市凈率30.(2分) ()屬于金融投資的內(nèi)容。 (A、土地B、機(jī)器設(shè)備1多選題(共10題，共30分)開始說明：結(jié)束說明：31.(3分)個(gè)人住房抵押貸款的還款方式主要有()。印A、一次還本付息’C等額本息還款32.(3分)房地產(chǎn)價(jià)格的基本構(gòu)成要素有()A、土地成本B勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)用C建安工程費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)“D開發(fā)商支付的交易稅費(fèi)ISIE、利潤33.(3分)房地產(chǎn)投資的方式，主要有()34.(3分)期貨投資的方式有()E^IB套利I^ID投機(jī)E外匯匯率投資35.(3分)債券按發(fā)行主體的不同，可分為()A、國內(nèi)債券國際債券C政府債券“D金融債券國36.(3分)開放式基金和封閉式基金的區(qū)別表現(xiàn)在()*A、基金規(guī)模的可變性不同國基金單位的交件不同37.(3分)適合個(gè)人和家庭的外匯投資方式有()"B外匯理財(cái)產(chǎn)品OE、外匯期權(quán)交易38.(3分)債券的票面要素包括()A、票面價(jià)值“B債券的價(jià)格國°C償還期限39.(3分)房地產(chǎn)投資的優(yōu)點(diǎn)，包括()*A、獲得相對(duì)較高的收益國?B易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持國