工程量清單計(jì)價(jià)方式應(yīng)用畢業(yè)論文

工程量清單計(jì)價(jià)方式應(yīng)用研究班級(jí)：學(xué)號(hào)：作者：導(dǎo)師：培養(yǎng)單位：論文提交日期：論文摘要本文主要通過(guò)對(duì)現(xiàn)行工程量清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)行探討，針對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)模式的必要性、計(jì)價(jià)內(nèi)容、計(jì)價(jià)方法、使用工程量清單時(shí)的有關(guān)問(wèn)題以及做好工程量清單計(jì)價(jià)的方法和對(duì)策等五個(gè)方面進(jìn)行了闡述，希望在推行工程量清單計(jì)價(jià)方式及報(bào)價(jià)應(yīng)用方面起到拋磚引玉的作用。工程量清單計(jì)價(jià)方式是適應(yīng)建設(shè)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制和施工承發(fā)包活動(dòng)的需要，是與國(guó)際慣例接軌的必然要求，它改變了過(guò)去施工企業(yè)過(guò)分依賴國(guó)家發(fā)布定額和現(xiàn)有定額中束縛企業(yè)自主報(bào)價(jià)的狀況；通過(guò)市場(chǎng)優(yōu)化了價(jià)格和資源配置。關(guān)鍵詞：工程量清單計(jì)價(jià)方式；必要性；內(nèi)容；方法；使用。工程量清單計(jì)價(jià)方式應(yīng)用研究目錄HYPERLINK\l"_Toc184525272"1.導(dǎo)論1HYPERLINK\l"_Toc184525273"1.1問(wèn)題的提出1HYPERLINK\l"_Toc184525274"我國(guó)目前工程造價(jià)管理存在的問(wèn)題1HYPERLINK\l"_Toc184525275"加快推行工程量清單計(jì)價(jià)辦法2HYPERLINK\l"_Toc184525276"1.2研究?jī)?nèi)容3HYPERLINK\l"_Toc184525277"2.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)方式的必要性3HYPERLINK\l"_Toc184525278"2.1促進(jìn)企業(yè)合理競(jìng)爭(zhēng)3HYPERLINK\l"_Toc184525279"2.2促進(jìn)企業(yè)制定內(nèi)部定額，完善報(bào)價(jià)體系4HYPERLINK\l"_Toc184525280"2.3促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)造價(jià)信息的積累和管理4HYPERLINK\l"_Toc184525281"鳴2.4俱促進(jìn)企業(yè)建立售和完善成本管基理體系支4HYPERLINK\l"_Toc184525282"欣2.5拳相對(duì)于其他計(jì)必價(jià)方式的優(yōu)勢(shì)過(guò)4HYPERLINK\l"_Toc184525283"慧3.蹄工程量清單計(jì)券價(jià)內(nèi)容拼5HYPERLINK\l"_Toc184525284"供3.1趨分部分項(xiàng)工程這費(fèi)愉5HYPERLINK\l"_Toc184525285"撕3.2擾措施項(xiàng)目費(fèi)協(xié)6HYPERLINK\l"_Toc184525286"明3.3黑其他項(xiàng)目費(fèi)犧7HYPERLINK\l"_Toc184525287"3.4規(guī)費(fèi)7HYPERLINK\l"_Toc184525288"3.5稅金8HYPERLINK\l"_Toc184525289"薄4.蒜工程量清單計(jì)坑價(jià)方法喇8HYPERLINK\l"_Toc184525290"飄4.1藍(lán)工程量清單的涂編制屈8HYPERLINK\l"_Toc184525291"追4.2承工程量清單的赴報(bào)價(jià)和審定綿9HYPERLINK\l"_Toc184525292"挑承包商工程量陳清單的報(bào)價(jià)蒼9HYPERLINK\l"_Toc184525293"機(jī)發(fā)包人對(duì)清單甘報(bào)價(jià)的審定身10HYPERLINK\l"_Toc184525294"柜4.3舉工程量清單的招使用歉11HYPERLINK\l"_Toc184525295"氏發(fā)包人要作好削的工作鐮11HYPERLINK\l"_Toc184525296"演承包人的工作墳11HYPERLINK\l"_Toc184525297"煙5.柄工程量清單計(jì)構(gòu)價(jià)有關(guān)問(wèn)題的悼探討贏11HYPERLINK\l"_Toc184525298"律5.1廢實(shí)行工程量清舞單計(jì)價(jià)應(yīng)該注蘋(píng)意的問(wèn)題志12HYPERLINK\l"_Toc184525299"竿5.2疤關(guān)于鋼筋混凝鐮土成品構(gòu)件的掏報(bào)價(jià)優(yōu)13HYPERLINK\l"_Toc184525300"柜5.3疤關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)洞的歸向效13HYPERLINK\l"_Toc184525301"碌5.4魄關(guān)于幾項(xiàng)其他厚直接費(fèi)的歸向勾13HYPERLINK\l"_Toc184525302"傍6.貴關(guān)于做好工程娘量清單計(jì)價(jià)的傲方法與對(duì)策光14HYPERLINK\l"_Toc184525303"紅6.1蠟提高對(duì)工程量腫清單計(jì)價(jià)的認(rèn)蘆識(shí)要14HYPERLINK\l"_Toc184525304"羽6.2齡制定企業(yè)定額籠14HYPERLINK\l"_Toc184525305"應(yīng)6.3欺建立完善的企霞業(yè)信息體系孟14HYPERLINK\l"_Toc184525306"緒6.4兇加強(qiáng)工程成本徑管理煤15HYPERLINK\l"_Toc184525307"銹6.5縮做好工程索賠挑工作嘉15HYPERLINK\l"_Toc184525308"7.結(jié)語(yǔ)15HYPERLINK\l"_Toc184525309"參考文獻(xiàn)16要工程量清單計(jì)救價(jià)方式應(yīng)用研反究1.導(dǎo)論殺1.梨1橡問(wèn)題的提出鋸我國(guó)目前工程允造價(jià)管理存在昨的問(wèn)題蝕（深1默）涼仍帶有計(jì)劃經(jīng)那濟(jì)的特點(diǎn)：斷我國(guó)現(xiàn)行工程卡造價(jià)管理模式里，從源頭上講肝，還是沿著原箱蘇聯(lián)的工程造欺價(jià)管理體系，衣沒(méi)有擺脫自上備而下的計(jì)劃管么理辦法。因此涌，向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)巡轉(zhuǎn)型的改革力聚度還不夠，進(jìn)哈展緩慢。現(xiàn)行寇概預(yù)算定額的乒人工和機(jī)械臺(tái)被班的消耗量以德及單價(jià)幾年不陶變，但是面對(duì)部機(jī)電設(shè)備不斷嗓更新，價(jià)格不榜斷調(diào)整；燃料乳消耗、人工單洗價(jià)等已經(jīng)市場(chǎng)喝化，定額長(zhǎng)期奮不變，這樣的蘇管理與市場(chǎng)經(jīng)拐濟(jì)發(fā)生了背離鵝?，F(xiàn)行費(fèi)用定步額具有明顯的貝計(jì)劃經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)戒，表現(xiàn)春在喜“斑以投定攪支剝”湊的大鍋飯，內(nèi)侍容繁多，部分李費(fèi)用率偏高，讓由于幾年不變鑼的定額標(biāo)準(zhǔn)，史迫使主管部門(mén)喬不斷進(jìn)行調(diào)整戶，結(jié)果是系數(shù)漁套系數(shù)，計(jì)算誘辦法復(fù)雜，給走專(zhuān)業(yè)人員增加災(zāi)了難度濤。狀嘩（辰2幼）兆忽視了企業(yè)個(gè)面性化特點(diǎn)：民我們先分析工扒程實(shí)體：建筑歇產(chǎn)品價(jià)格主要株由工程實(shí)體消棵耗、施工費(fèi)用齒消耗以及管理漢費(fèi)、利潤(rùn)、稅撓金等組成，而甩工程實(shí)體消耗會(huì)量的確定，是盆在正常施工條熄件下，依照國(guó)喇家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)鍛準(zhǔn)、施工驗(yàn)收韻規(guī)范和質(zhì)安評(píng)質(zhì)定標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定批的人工、機(jī)械輸、材料的消耗更量。這一部分茶的定額量是按艦照我國(guó)社會(huì)平棵均水平制定的衫。就目前國(guó)家潮經(jīng)濟(jì)改革處于蟲(chóng)過(guò)度而言，它棵具有相對(duì)穩(wěn)定助性。稅金則是陣根據(jù)工程所處春的地理位置不腹同而不同。目榨前，無(wú)論估算敘、概算的編制養(yǎng)還是招標(biāo)標(biāo)底霉和投標(biāo)報(bào)價(jià)均權(quán)共用同一種定正額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服，自然而然就亞把上述因素固籠定化，這就是姓工程造價(jià)管理壞在認(rèn)識(shí)上的一守個(gè)很大誤區(qū)。居這一誤區(qū)貫穿界于招投標(biāo)全過(guò)榮程。由于招標(biāo)竊單位和投標(biāo)單詢位共用同一種偷定額標(biāo)準(zhǔn)，所耕以，投標(biāo)者采交取各種手段竊想取招標(biāo)標(biāo)底的鬧有關(guān)資料，其縱特點(diǎn)是圍繞著慶業(yè)主標(biāo)底展開(kāi)聲“步激烈的競(jìng)爭(zhēng)存”低。這種不正當(dāng)崇的競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)必導(dǎo)促致投標(biāo)報(bào)價(jià)的蔥盲目性和不確規(guī)定性。其次，胳由于某些業(yè)主跡出發(fā)點(diǎn)不同或羞者不正確，有黎可能使競(jìng)爭(zhēng)演思變?yōu)楣リP(guān)。可抄以肯定的說(shuō)，旁招投標(biāo)兩家共相用一種定額標(biāo)勇準(zhǔn)的作法，非滅但不利于促進(jìn)岔施工企業(yè)管理襖水平的提高，胸發(fā)揮優(yōu)秀企業(yè)緞奪標(biāo)優(yōu)勢(shì)，而元且在某種程度除上還可能滋生蘆腐敗行為。攤綜上所述，辛工程造價(jià)管理井模式陳舊所帶饒來(lái)的不良后果未是有目共睹的沿，給對(duì)國(guó)家來(lái)說(shuō)是耍制而不能度土；殺對(duì)企業(yè)來(lái)講是擱靠吃差“撒大鍋飯觀”藏求回生，已到嘴了非改不可的窗地步午，因此工程量掙清單計(jì)價(jià)方式歷的推行也是深堆化工程造價(jià)管刻理改革的重要輛途徑。鎖加快推行工程浴量清單計(jì)價(jià)辦狂法來(lái)目前計(jì)價(jià)方法征比較多，不統(tǒng)利一，不利于造軟價(jià)控制將。鼓有些計(jì)價(jià)方法框存在不合理方兇面，性推進(jìn)工程量清勿單計(jì)價(jià)是深化穗工程造價(jià)管理胞改革、推進(jìn)建任設(shè)市場(chǎng)化的重旨要途徑。繁1992攜年國(guó)家提出了響“誼控制量、指導(dǎo)剖價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)釘”幕的改革措施。蹦這一改革措施狗的推出邁出了襪對(duì)傳統(tǒng)定額改吼革的第一步，則在我國(guó)實(shí)行市基場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初期，沈政府用管放結(jié)吃合的價(jià)格機(jī)制削起到了一定的頸作用。但隨著蔬建筑市場(chǎng)化進(jìn)之程的發(fā)展，這脫種做法難以改告變工程預(yù)算定蒼額中國(guó)家指令架性內(nèi)容比較多掌的狀況，難以笛滿足招標(biāo)投標(biāo)考競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)和經(jīng)俱評(píng)審合理低價(jià)巡中標(biāo)的要求。婆因?yàn)槲覀兛刂埔獾牧渴巧鐣?huì)平索均消耗量，還棗不能準(zhǔn)確地反圖映企業(yè)的實(shí)際相消耗量，不能瑞全面地體現(xiàn)企堅(jiān)業(yè)的技術(shù)裝備轉(zhuǎn)水平、管理水轟平和勞動(dòng)生產(chǎn)昨率，還不能充韻分體現(xiàn)公平競(jìng)狗爭(zhēng)的原則，因秋為社會(huì)平均水錢(qián)平不代表社會(huì)稅的先進(jìn)水平。師因此跳出傳統(tǒng)蘇的工程預(yù)算定默額編制以及預(yù)她算計(jì)價(jià)法的模帳式；探討適應(yīng)伐招投標(biāo)需要，縮編制適應(yīng)于工都程量清單計(jì)價(jià)騙辦法的新的計(jì)迷價(jià)規(guī)范是十分臟必要的。建設(shè)愧工程招標(biāo)投標(biāo)令中實(shí)行工程量糞清單計(jì)價(jià)是規(guī)子范建設(shè)市場(chǎng)秩臺(tái)序的治本措施因之一。工程造吩價(jià)是工程建設(shè)賤的核心內(nèi)容，籍也是建設(shè)市場(chǎng)胃運(yùn)行的核心內(nèi)變?nèi)?，建設(shè)市場(chǎng)爸上存在的許多請(qǐng)不規(guī)范行為大缸多與工程造價(jià)鬧有直接的聯(lián)系膠。過(guò)去工程預(yù)匙算定額在發(fā)承閣包工程中計(jì)價(jià)賴。調(diào)節(jié)發(fā)承包針雙方利益和反籌映市場(chǎng)價(jià)格、打需求方面存在濤不相適應(yīng)的地躬方。特別是在毫公開(kāi)、公平、否公正競(jìng)爭(zhēng)方面趁，還缺乏合理柄完善的機(jī)制，杜甚至出現(xiàn)了一醬些漏洞。實(shí)現(xiàn)幻建設(shè)市場(chǎng)的良鹿性發(fā)展除了法情律規(guī)范、行政動(dòng)監(jiān)管以外，發(fā)喪揮市場(chǎng)規(guī)律中涼“雕競(jìng)爭(zhēng)欠”籍和隆‘拳價(jià)格欣”弱的作用是治本威之策。因此盡替快建立和完善躺市場(chǎng)形成工程找造價(jià)的機(jī)制，潛是工程造價(jià)管累理部門(mén)一項(xiàng)長(zhǎng)忽期和迫切的任溉務(wù)。工程量清脊單計(jì)價(jià)是市場(chǎng)桃形成工程造價(jià)島的主要形式，悼通過(guò)推行工程沖量清單計(jì)價(jià)有盜利于發(fā)揮企業(yè)鋒自主報(bào)價(jià)的能巧力，同時(shí)也有邊利于規(guī)范業(yè)主障在工程招標(biāo)中糧計(jì)價(jià)行為。推榆行工程量清單剝計(jì)價(jià)是與國(guó)際漫接軌的需要。乓工程量清單計(jì)奇價(jià)是目前國(guó)際跪上通行的做法柄。隨著我國(guó)加議入ＷＴＯ，在王全球經(jīng)濟(jì)一體恰化趨勢(shì)和國(guó)際伐競(jìng)爭(zhēng)日益激烈挪的形勢(shì)下，建逆筑市場(chǎng)將進(jìn)一戀步對(duì)外開(kāi)放，時(shí)在我國(guó)建立和膚推行與世界上參大多數(shù)國(guó)家常跌用的工程量清腎單計(jì)價(jià)辦法，陵為建設(shè)市場(chǎng)主肯體適時(shí)創(chuàng)造一令個(gè)與國(guó)際慣例絕接軌的市場(chǎng)競(jìng)露爭(zhēng)環(huán)境，使之醬盡快適應(yīng)國(guó)際他競(jìng)爭(zhēng)的需要，瓣是各級(jí)工程造噴價(jià)管理部門(mén)義悼不容辭的職責(zé)灌。為推動(dòng)這一逗新的計(jì)價(jià)辦法乓的馳貫徹執(zhí)行，編危制發(fā)布《凡建設(shè)工程工程慕量清單計(jì)價(jià)規(guī)隔范訪》，使我國(guó)的緒計(jì)價(jià)依據(jù)逐步班與國(guó)際慣例接離軌，有利于提孔高國(guó)內(nèi)建設(shè)各貼方主體參與國(guó)廢際化競(jìng)爭(zhēng)的能座力，有利于提胃高工程建設(shè)的制管理水平，對(duì)混促進(jìn)工程建設(shè)顛的發(fā)展是十分炭必要的。迷1.錯(cuò)2讀研究?jī)?nèi)容牛工程量清單計(jì)覽價(jià)方式是一種侄動(dòng)態(tài)的、市場(chǎng)折化的計(jì)價(jià)方式盛，實(shí)行悔“誘控制量、指導(dǎo)打價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)視”撞的模式。它的淺量是一定的，陜?cè)黾恿送稑?biāo)的維透明度，使各圓企業(yè)在同一起電跑線上，它要圣求的是企業(yè)綜憑合實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)迅，充分利用了窯市場(chǎng)這個(gè)工具亡，瀉“譽(yù)合理低價(jià)脊”渡中標(biāo)，達(dá)到了啄優(yōu)勝劣汰。工市程量清單計(jì)價(jià)尺的實(shí)施，減少崖了合同的爭(zhēng)端僵，它使索賠有食據(jù)可依。但是盞，由于工程量申清單一般由發(fā)旱包人或受其委虛托具有工程造紙價(jià)咨詢資質(zhì)的從中介機(jī)構(gòu)，按咽照工程量清單販計(jì)價(jià)辦法和招頃標(biāo)文件的有關(guān)逮規(guī)定，根據(jù)設(shè)俊計(jì)圖紙及施工蜻現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際概況代編制的，所以址對(duì)業(yè)主提供的博工程量清單的絕準(zhǔn)確性要求較斥高，否則就會(huì)蛾使投資控制失速敗。緒工程量清單筒計(jì)臂價(jià)本質(zhì)上是單戶價(jià)合同的計(jì)價(jià)沿模式，其包含稱(chēng)兩層含義：一涌是工程量清單頂?shù)膬r(jià)格特點(diǎn)是泥“哄量變價(jià)不變制”唇，無(wú)論事實(shí)上該工程量增大或笨減少，單位工課程量的單價(jià)都汪不發(fā)生變化。虹當(dāng)前在許多地咱方實(shí)行總價(jià)合拆同條件下清單筆計(jì)價(jià)招標(biāo)，這苗是對(duì)單價(jià)合同劍與總價(jià)合同的乞混淆?？們r(jià)合花同條件下的清誤單計(jì)價(jià)招標(biāo)，浪不是本文所論尺的工程量清單姥報(bào)價(jià)，也不是杜政策意義和國(guó)稈際慣例所及的削工程量清單報(bào)趕價(jià)。二是揪要求有相應(yīng)的惠單價(jià)合同的治級(jí)理結(jié)構(gòu)，以合孩理劃分和平衡干合同雙方的權(quán)匆利、義務(wù)及風(fēng)較險(xiǎn)。工程路量清單搖計(jì)礙價(jià)會(huì)方式歪是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體拜制對(duì)建筑業(yè)市卷場(chǎng)發(fā)展的必然育要求。投標(biāo)人伙的報(bào)價(jià)所依賴煤的企業(yè)內(nèi)部定失價(jià)的建立基礎(chǔ)俯，是理性的市桑場(chǎng)定價(jià)模式，傲也就是說(shuō)，投賽標(biāo)人的企業(yè)內(nèi)啄部?jī)r(jià)格的形成膝完全是基于對(duì)販?zhǔn)袌?chǎng)的評(píng)價(jià)、驟選擇、激勵(lì)和年導(dǎo)向等價(jià)格機(jī)土制理性判斷的拜結(jié)果。這一點(diǎn)貿(mào)要求，建筑市池場(chǎng)包括建材市挨場(chǎng)等都必須是端理性的、真正塘按照價(jià)值規(guī)律蹦行事的市場(chǎng)，御同時(shí)也必須是蜂一個(gè)遵從并信艷奉法治的市場(chǎng)偵，當(dāng)然，這需犯要一個(gè)長(zhǎng)期的伍市場(chǎng)發(fā)育過(guò)程死才能夠最終成姻行。吧2巡.圍實(shí)行工程量清爺單計(jì)價(jià)方式的蜻必要性混2.它1廁促進(jìn)企業(yè)合理蒜競(jìng)爭(zhēng)墊工程量清單計(jì)泥價(jià)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)淡爭(zhēng)優(yōu)化資源配盡置，實(shí)現(xiàn)企業(yè)醫(yī)的優(yōu)勝劣汰。怎它為施工企業(yè)男提供了公平競(jìng)挑爭(zhēng)的平臺(tái)，同慈時(shí)企業(yè)必須面撇對(duì)殘酷的市場(chǎng)靠競(jìng)爭(zhēng)。在市場(chǎng)魔經(jīng)濟(jì)條件下，紅面對(duì)建筑市場(chǎng)產(chǎn)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，購(gòu)企業(yè)必然犧牲看自身的部分利籌潤(rùn)、通過(guò)降低笛造價(jià)來(lái)獲取工候程項(xiàng)目。這就奴需要企業(yè)不斷姨加強(qiáng)管理、降堅(jiān)低成本，以合派理低價(jià)參與競(jìng)宰爭(zhēng)，確保在競(jìng)榮爭(zhēng)激烈的建筑位市場(chǎng)占有一席搞之地。勢(shì)2.駕2芽促進(jìn)企業(yè)制定系內(nèi)部定額，完北善報(bào)價(jià)體系仇實(shí)行燥工程量盈清單計(jì)價(jià)，施肚工企業(yè)根據(jù)工鮮程量清單自主島報(bào)價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)自玻擔(dān)。企業(yè)要根初據(jù)自身能力和辦市場(chǎng)實(shí)際制定房企業(yè)定額，針雁對(duì)具體工程項(xiàng)惜目研究人、材叉、機(jī)的實(shí)際消匯耗量和利潤(rùn)等庸，確定綜合單預(yù)價(jià)并完善報(bào)價(jià)氧體系。容2.按3撤促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)究造價(jià)信息的積形累和管理枯工程造價(jià)資料擺的收集、整理畏，是企業(yè)制定役內(nèi)部定額的基躺礎(chǔ)數(shù)據(jù)。企業(yè)火積累的造價(jià)信醉息，特別是典貧型項(xiàng)目的量、雖價(jià)信息，新工考藝、新材料、壇新設(shè)備和新技辨術(shù)的人工、材包料、機(jī)械消耗擠量數(shù)據(jù)是企業(yè)黃編制內(nèi)部定額錘的基礎(chǔ)資料。給企業(yè)可以利用沃造價(jià)資料研究飼同類(lèi)工程造價(jià)惰的變化規(guī)律，界利用政府部門(mén)喇發(fā)布的工程造擴(kuò)價(jià)指數(shù)分析價(jià)歌格變動(dòng)的趨勢(shì)體，以此來(lái)確定支合理的報(bào)價(jià)，購(gòu)利于企業(yè)中標(biāo)順。響2.4旗促進(jìn)企業(yè)建立去和完善成本管中理體系昏工程量刮清單計(jì)價(jià)中的辮綜合單價(jià)主要斤體現(xiàn)了企業(yè)完柱成相應(yīng)工程項(xiàng)檔目的直接成本健和間接成本，讀是由企業(yè)投標(biāo)湖報(bào)價(jià)確定的并繩且不可變更。業(yè)中標(biāo)以后企業(yè)和只能以投標(biāo)報(bào)齊價(jià)和綜合單價(jià)撤為依據(jù)進(jìn)行成遣本控制。天實(shí)行工程北量清單計(jì)價(jià)能獨(dú)夠促進(jìn)企業(yè)建竭立和完善內(nèi)部教成本管理體系銷(xiāo)，建立相應(yīng)的柿管理體制和激博勵(lì)機(jī)制并狠抓挺落實(shí)。在確保畫(huà)質(zhì)量的前提下肚，緊緊圍繞影政響成本變化的翻各要素、各環(huán)刊節(jié)開(kāi)展成本管紙理和控制，堅(jiān)襖持主動(dòng)控制和畝過(guò)程控制，并潛以事前控制為裝主。實(shí)現(xiàn)?！疤J低成本、高質(zhì)熊量、高效益客”碗的管理目標(biāo)。幕2.柏5爬相對(duì)于其他計(jì)抓價(jià)方式的優(yōu)勢(shì)闊由于清單旬計(jì)掙價(jià)腦方式腦是以招標(biāo)人將拒整個(gè)發(fā)包工程敞按統(tǒng)一的計(jì)算孤規(guī)則肢解成工黑程量為前提，窄因此，結(jié)合國(guó)恥際上的一般作刊法，較我國(guó)目糟前采用的預(yù)算某報(bào)價(jià)而言，工川程量清單報(bào)價(jià)刃具有以下優(yōu)勢(shì)跟：皂（期1嗎）賄由于工程量清鮮單報(bào)價(jià)明細(xì)地叔反映了工程的姐實(shí)物消耗和有間關(guān)費(fèi)用，因此味，這種計(jì)價(jià)模甩式易于結(jié)合建丘設(shè)工程的具體局情況，變現(xiàn)行鳳以預(yù)算定額為畏基礎(chǔ)的靜態(tài)計(jì)訊價(jià)模式為將各物種因素考慮在常單價(jià)內(nèi)的動(dòng)態(tài)夕計(jì)價(jià)模式。需（鴉2暢）枯采用工程量清掠單報(bào)價(jià)有利于闖實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合校理分擔(dān)、明確萌承發(fā)包雙方的畢責(zé)任。辛（享3狐）揭由于采用工程義量清單報(bào)價(jià)模丑式，發(fā)包人不槳需要編制標(biāo)底剝，所以，工程墻量清單報(bào)價(jià)有漲利于消除編制塌標(biāo)底給招投標(biāo)富活動(dòng)帶來(lái)的負(fù)他面影響，促使摘投標(biāo)企業(yè)把主繁要精力放在加另強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管煌理和對(duì)市場(chǎng)各默種因素的分析久及建立企業(yè)內(nèi)秋部?jī)r(jià)格體系中幅去。那3喂.沈工程量清單計(jì)回價(jià)內(nèi)容辯建設(shè)工程工程騎量清單計(jì)價(jià)應(yīng)輩包括清單所列鼓項(xiàng)目的全部費(fèi)民用，即包括分貝部分項(xiàng)工程費(fèi)陪、措施項(xiàng)目費(fèi)算、其他項(xiàng)目費(fèi)蛋和規(guī)費(fèi)、稅金桂共五項(xiàng)內(nèi)容。品3.論1嘉分部分項(xiàng)工程日費(fèi)低隨招標(biāo)文件發(fā)啟放的工程量清古單，主要的是贈(zèng)由蒸12枯位編碼組成的市分部分項(xiàng)工程莊量清單。分部避分項(xiàng)工程費(fèi)報(bào)浩價(jià)時(shí)采用的是欲綜合單價(jià)法，辭即每個(gè)編碼項(xiàng)診目費(fèi)用中包括路完成工程量清吵單中一個(gè)規(guī)定筋計(jì)量單位項(xiàng)目灑所需要的人工附費(fèi)、材料費(fèi)、移機(jī)械使用費(fèi)、耕管理費(fèi)和利潤(rùn)截，并考慮風(fēng)險(xiǎn)某因素。騾人工費(fèi)、材料鋒費(fèi)和機(jī)械使用腎費(fèi)，每一項(xiàng)都繩是由殖“童量池”汗和老“熔價(jià)各”養(yǎng)兩個(gè)因素組成寬的，即一個(gè)規(guī)秩定計(jì)量單位中睡所需要消耗的柿人工數(shù)量、材紙料數(shù)量和機(jī)械悲臺(tái)班數(shù)量以及脆人工單價(jià)、材錦料單價(jià)、機(jī)械林臺(tái)班單價(jià)所組所成的費(fèi)用。因岔此就這兩項(xiàng)決擦定因素進(jìn)行深玻入研究，即這近兩個(gè)因素的你“嚷值豈”持是如何取定的忌，也就是隆“擠量仍”睡和悉“震價(jià)霉”欺的標(biāo)準(zhǔn)是如何史確定的問(wèn)題。劫首先談消耗量終。每一個(gè)規(guī)定桿計(jì)量單位編碼診項(xiàng)目的人、須材臘、機(jī)消耗量，爽在有企業(yè)定額鼠的前提下，采蝴用企業(yè)定額的扎消耗量標(biāo)準(zhǔn)。運(yùn)但在目前，大付多數(shù)企業(yè)編制茶企業(yè)定額是不權(quán)太現(xiàn)實(shí)的，沒(méi)毒有企業(yè)定額可磚以采用地方定貍額。地方定額能的消耗量標(biāo)準(zhǔn)胃是根據(jù)正常施貫工條件和合理稀的勞動(dòng)組織條摩件、國(guó)家頒發(fā)規(guī)的施工及驗(yàn)收制規(guī)范、質(zhì)量評(píng)橋定標(biāo)準(zhǔn)和安全蠅操作規(guī)程為依貪據(jù)，并經(jīng)多年估的資料積累而塌編制的，帶有秋普遍性和科學(xué)競(jìng)性。在目前，鞠一般企業(yè)并沒(méi)標(biāo)有企業(yè)定額，所在報(bào)價(jià)時(shí)地方稿定額是完全可萌以信賴的標(biāo)準(zhǔn)野。當(dāng)然，在《遣計(jì)價(jià)規(guī)范》實(shí)習(xí)施以后，各施慌工企業(yè)也必須模根據(jù)已完工程霜積累資料，建鬼立本企業(yè)的資汽料庫(kù)，這樣使惡用起來(lái)才能得恨心應(yīng)手，更接線近本企業(yè)的實(shí)紀(jì)際情況。陵其次，就是人書(shū)、材、機(jī)市場(chǎng)下價(jià)格的取向。粘人、材、機(jī)的愁市場(chǎng)價(jià)格可從夸多渠道獲取，沃但是最直接、襯最快捷、最準(zhǔn)絡(luò)確的還是本企驕業(yè)材料供應(yīng)部遵門(mén)所掌握的信渾息。因?yàn)榻ㄖ胁牧细鶕?jù)市場(chǎng)期供求關(guān)系價(jià)格制變化快。另外膀即使是同一種曾建筑材料，在帳同一供貨時(shí)期助，如果是不同呀的進(jìn)貨渠道、奔不同的供應(yīng)方鳴式、不同的付罵款方式其價(jià)格名也不會(huì)相同。渾這些復(fù)雜的信薯息只能是自己抄掌握而不能求踏助于他人。因勝此企業(yè)要有自番己的材料供應(yīng)培網(wǎng)，要有平時(shí)暴積累的大量?jī)r(jià)蓬格信息資料，動(dòng)這樣才能做到鋪處變不驚，從使容應(yīng)對(duì)多變的銹形勢(shì)。次另外關(guān)于企業(yè)辮管理費(fèi)和利潤(rùn)勻的確定。因?yàn)槿纹髽I(yè)管理費(fèi)和磚利潤(rùn)這兩項(xiàng)也抓都包括在清單銅的報(bào)價(jià)中，企肅業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自斗己的實(shí)力、根瓣據(jù)競(jìng)爭(zhēng)的要求百、以期達(dá)到的慧目的并參考地驅(qū)方定額的標(biāo)準(zhǔn)寄來(lái)確定這兩項(xiàng)胞的比率，或高擱或低，由企業(yè)架自主決定。上3.蜂2夜措施項(xiàng)目費(fèi)裂措施項(xiàng)目清單基中所列的措施視項(xiàng)目均以傘“景一項(xiàng)叨”旦為一個(gè)報(bào)價(jià)單談位，即一項(xiàng)措仙施報(bào)一個(gè)總價(jià)作。當(dāng)然在總價(jià)揚(yáng)中也要分解成繁人、材、機(jī)的抵費(fèi)用和企業(yè)管追理費(fèi)和利潤(rùn)這匹五項(xiàng)內(nèi)容。采《膏建設(shè)工程工程駝量清單計(jì)價(jià)規(guī)渴范傷》中所列通用棵項(xiàng)目麻11形項(xiàng)、建筑工程賽1吹項(xiàng)的內(nèi)容，在攪原定額中有的痰是屬于直接費(fèi)愚的項(xiàng)目，如大理型機(jī)械設(shè)備進(jìn)財(cái)出場(chǎng)及垂直運(yùn)挨輸費(fèi)用、模板使及支架、腳手揉架、施工排降蛛水等；有的是憲包含在各子目艦中，如二次搬額運(yùn)費(fèi)、已完工榜程及設(shè)備保護(hù)耐費(fèi)等；有的是鼓屬于現(xiàn)場(chǎng)管理公費(fèi)的內(nèi)容，如爹臨時(shí)設(shè)施等。音而現(xiàn)在單獨(dú)列薦項(xiàng)的文明施工方、安全施工、部環(huán)境保護(hù)認(rèn)等共又都包含在臨奇時(shí)設(shè)施中。以瞇上項(xiàng)目除融入吃各子目中的內(nèi)豆容以外，原來(lái)私的計(jì)算方式或鳥(niǎo)者按建筑平米賣(mài)，或按規(guī)定的亂比率，都是比圣較簡(jiǎn)捷的?，F(xiàn)統(tǒng)在每項(xiàng)都需要朝根據(jù)施工組織極設(shè)計(jì)的要求以霞及現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際閣情況進(jìn)行仔細(xì)泉拆分、詳細(xì)計(jì)鹿算才會(huì)有結(jié)果冒的。封比如修“朵臨時(shí)設(shè)施樣”鞠這一項(xiàng)，概括牙起來(lái)包括以下鄉(xiāng)幾方面的內(nèi)容傻。第一是臨時(shí)謠建筑，如臨時(shí)裂宿舍、辦公室呈，臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、召加工廠，臨時(shí)備文化福利用房判等；第二是臨楊時(shí)設(shè)施，如臨盼水、臨電、小木型臨時(shí)設(shè)施等糧；第三是道路悅，包括施工道簡(jiǎn)路的鋪設(shè)、硬攔化及塔式起重客機(jī)基礎(chǔ)等。臨犁時(shí)設(shè)施費(fèi)包括選了以上建設(shè)項(xiàng)轎目的搭設(shè)、租賴賃、攤銷(xiāo)、維博護(hù)以及拆除的壓全部費(fèi)用。以昨上諸項(xiàng)都要單跨獨(dú)計(jì)算出結(jié)果址再進(jìn)行綜合，扎并且要詳細(xì)分章成人、材、機(jī)今的費(fèi)用進(jìn)行報(bào)岸價(jià)，計(jì)算起來(lái)爪是非常復(fù)雜的蕩。千措施項(xiàng)目中每錯(cuò)一項(xiàng)都包括了望很多具體內(nèi)容遼，而且都要栗像屯臨陜時(shí)椒設(shè)射施費(fèi)浮一樣分解計(jì)算業(yè)，可見(jiàn)其計(jì)算程量是非常大的澡。我想，在任明務(wù)緊急、時(shí)間見(jiàn)不足、資料不欺充分的情況下蕉，是否也可以滋參考地方定額步采用簡(jiǎn)單的計(jì)習(xí)算方法進(jìn)行報(bào)第價(jià)。如腳手架歐費(fèi)用、垂直運(yùn)脹輸費(fèi)、二次大搬運(yùn)費(fèi)等按建騎筑平米計(jì)算；郊臨時(shí)設(shè)施按直鑄接費(fèi)的一定比氣率計(jì)算，這也院不失為一種應(yīng)脊急的計(jì)算方法夠。寧3.攻3拐其他項(xiàng)目費(fèi)類(lèi)《提建設(shè)工程工程與量清單計(jì)價(jià)規(guī)冷范顯》所列其他項(xiàng)平目清單共四項(xiàng)坊，即預(yù)留金、塘材料購(gòu)置費(fèi)、它總承包服務(wù)費(fèi)吵、零星工作項(xiàng)緊目費(fèi)等。稱(chēng)預(yù)留金，主要插考慮可能發(fā)生之的工程量變更布而預(yù)留的金額詠。此處提出的掘工程量變更主軍要是指工程量蘆清單漏項(xiàng)、有撤誤引起工程量禿的增減和施工可中的設(shè)計(jì)變更烏引起的標(biāo)準(zhǔn)提啊高或工程量的插增加等。板總承包服務(wù)費(fèi)楊包括配合協(xié)調(diào)養(yǎng)招標(biāo)人進(jìn)行的漁工程分包和材炮料采購(gòu)所需要機(jī)的費(fèi)用。這里落有兩點(diǎn)需要說(shuō)腐明：第一、此咱處提出的分包什是指國(guó)家允許津的分包工程。始如總包單位必浸須完成結(jié)構(gòu)工每程，其他專(zhuān)業(yè)攜工程方可分包燭；第二、必須踐是建設(shè)單位將槍裝飾工程或其嫌他專(zhuān)業(yè)工程指夸定發(fā)包給其他決施工單位時(shí)，談總包單位方可輔向建設(shè)單位計(jì)否取因交叉作業(yè)匠而影響的經(jīng)濟(jì)賭補(bǔ)償費(fèi)，即總底承包服務(wù)費(fèi)。構(gòu)如果是總包單膽位自行將工程余分包，則不得煙向建設(shè)單位計(jì)鵝取總承包服務(wù)擱費(fèi)。趁以上四項(xiàng)中預(yù)哥留金、材料采佳購(gòu)費(fèi)是屬于招篩標(biāo)人的費(fèi)用，點(diǎn)報(bào)價(jià)時(shí)均為估潛算，雖在投標(biāo)權(quán)時(shí)計(jì)入投標(biāo)人練的報(bào)價(jià)中，但促不應(yīng)視為投標(biāo)亡人所有。到竣猾工結(jié)算時(shí)按承役包人實(shí)際完成薦的工作量結(jié)算吳?；菘偝邪?wù)費(fèi)缺應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人猶提出要求所發(fā)奔生的費(fèi)用確定囑，零星工作項(xiàng)急目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招件標(biāo)文件中的孤“耕零星工作項(xiàng)目叔計(jì)劃表弟”乎確定。輕其他項(xiàng)目費(fèi)均笨按兔“卵項(xiàng)坐”綁報(bào)價(jià)，每一項(xiàng)撿報(bào)一個(gè)總價(jià)。3.4規(guī)費(fèi)晉工程量清單計(jì)浴價(jià)價(jià)款中的規(guī)獅費(fèi)，是指國(guó)家飼或地方造價(jià)管債理部門(mén)規(guī)定的違必須交納的費(fèi)用用，如北京市屈建設(shè)工程造價(jià)暖管理處注2003騰年慢6墾月念30岔日肺發(fā)布的京造定商[2003]島5落號(hào)文慌“瓶關(guān)于實(shí)施《建油設(shè)工程工程量闊清單計(jì)價(jià)規(guī)范釘》有關(guān)問(wèn)題的福通知冬”帥中規(guī)定的規(guī)費(fèi)械有槐：鄙1.賺住房公積蒼金壩；攀2.它基本醫(yī)療保險(xiǎn)燦基腔金布；處3.充基本養(yǎng)老保險(xiǎn)交費(fèi)屬；接4.行失業(yè)保險(xiǎn)基意金誼；鴿5.黎工傷保險(xiǎn)基著金芝；弦6.豈殘疾人就業(yè)保棚障金。規(guī)費(fèi)這饒一項(xiàng)費(fèi)用各地資沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定控，計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)根漏據(jù)招標(biāo)文件的茄要求填報(bào)。3.5稅金航關(guān)于稅金，即鍵是我們平時(shí)所瓣說(shuō)的兩稅一費(fèi)役（營(yíng)業(yè)稅、城險(xiǎn)市維護(hù)建設(shè)稅芬和教育費(fèi)附加盈），稅額根據(jù)君稅務(wù)部門(mén)的統(tǒng)兼一規(guī)定計(jì)取。床4述.涼工程量清單計(jì)搭價(jià)方法猴4.單1賣(mài)工程量清單的如編制潮工程量清單是濃招標(biāo)文件的組陵成部分，工程枯量清單由發(fā)包萄人或受其委托勸具有工程造價(jià)絮咨詢資質(zhì)的中走介機(jī)構(gòu)，按照淺工程量清單計(jì)拾價(jià)辦法和招標(biāo)四文件的有關(guān)規(guī)蘭定，根據(jù)施工閣設(shè)計(jì)圖紙及施孝工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情獸況編制。標(biāo)底擔(dān)由發(fā)包人或受朱其委托具有工董程造價(jià)咨詢資交質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)鑄，按照工程量媽清單計(jì)價(jià)辦法繭和招標(biāo)文件的偽有關(guān)規(guī)定，工慈程量清單，造告價(jià)管理部門(mén)公尖布的《建設(shè)工廣程消耗量定額府》中的人工、痛材料、機(jī)械消娃耗量標(biāo)準(zhǔn)和管甜理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及均措施項(xiàng)目費(fèi)標(biāo)開(kāi)準(zhǔn)，建設(shè)行政她主管部門(mén)和工蓬程造價(jià)主管機(jī)疾構(gòu)的有關(guān)規(guī)定丙及發(fā)布的人工計(jì)、材料、機(jī)械輝參考價(jià)，施工鋒設(shè)計(jì)圖紙，施宿工現(xiàn)場(chǎng)情況，聲合理施工手段較等進(jìn)行編制。本投標(biāo)報(bào)價(jià)，按吹照工程量清單負(fù)計(jì)價(jià)辦法和招蜘標(biāo)文件的有關(guān)俊規(guī)定，依據(jù)發(fā)島包人提供的工動(dòng)程量清單，施關(guān)工設(shè)計(jì)圖紙，分施工現(xiàn)場(chǎng)情況志，施工方案，惱企業(yè)定額及市魔場(chǎng)價(jià)格或參照痛造價(jià)管理部門(mén)名公布的《建設(shè)混工程消耗量定獄額》，建設(shè)行咬政主管部門(mén)和雹工程造價(jià)主管眠機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)持定，并自行考蠢慮風(fēng)險(xiǎn)情況等餅進(jìn)行編制。工構(gòu)程量清單計(jì)價(jià)言的工程總造價(jià)擠，由工程清單得項(xiàng)目費(fèi)、措施己項(xiàng)目費(fèi)、行政封事業(yè)性收費(fèi)和構(gòu)稅金組成。亮其計(jì)價(jià)程序如踐下：壓（愿1繼）資工程清單項(xiàng)目慈費(fèi)謀慎∑義（脆清單工程量鞋×無(wú)綜合單價(jià)光）疊技術(shù)措施項(xiàng)目具費(fèi)需葵∑矩（置技術(shù)措施工程災(zāi)量狼×茅綜合單價(jià)大）樓（木2聞）拾措施項(xiàng)目費(fèi)其多它措施項(xiàng)目費(fèi)泛（爐項(xiàng)目包括利潤(rùn)哪）（頌3塊）蛙行政事業(yè)性收繭費(fèi)飄（既1+2秧）吸×鄰費(fèi)率毫（放4章）精不含稅工程造境價(jià)止1+2+3夠（舍5鹽）榮稅金賓4×倡費(fèi)率宵（應(yīng)6臣）寺含稅工程造價(jià)其4+5恨工程清單項(xiàng)目取費(fèi)是指為完成域施工設(shè)計(jì)圖紙咬所要求的且在未工程量清單列愚出的各分部分緊項(xiàng)工程量所需動(dòng)的費(fèi)用。綜合披單價(jià)是指完成資單位分部分項(xiàng)愿工程清單項(xiàng)目娃所需的各項(xiàng)費(fèi)繡用。它包括完紹成該工程清單濾項(xiàng)目所發(fā)生的許人工費(fèi)、材料低費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、津管理費(fèi)利潤(rùn)等痕。除招標(biāo)文件羊或合同約定外淹，結(jié)算不得調(diào)豬整。態(tài)措施項(xiàng)目費(fèi)是升指工程量清單爬中，除工程清際單項(xiàng)目費(fèi)以外黃，為保證工程灶順利進(jìn)行按照偉國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)繁建筑規(guī)范、規(guī)妙程要求必須配噸套完成的工程揉內(nèi)容所需的費(fèi)跡用。除招標(biāo)文浙件或合同約定肅外，結(jié)算不得傻調(diào)整。捆行政事業(yè)性收蚊費(fèi)是指經(jīng)國(guó)家兵和省政府批準(zhǔn)喚，列入工程造玉價(jià)的費(fèi)用。根憐據(jù)規(guī)定計(jì)算，字按規(guī)定足額上派繳。軍稅金是指按照危稅收法律、法讓規(guī)的規(guī)定列入燃工程造價(jià)的費(fèi)勵(lì)用。想4.米2定工程量清單的鉗報(bào)價(jià)和審定茄承包商工程量啞清單的報(bào)價(jià)年作為建筑企業(yè)恐，從樂(lè)目前論的形勢(shì)看，首妥先是先求中標(biāo)糧而后才是求利蛇潤(rùn)。針對(duì)工程氧量清單投標(biāo)報(bào)納價(jià)，承包商可岔以從以下幾方淺面著手：腥（合1稍）掌握杰“值知己知彼約”值的原則。搜集定情報(bào)信息，了窄解自己，了解尊業(yè)主，了解對(duì)渡手，根據(jù)本企縫業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理戰(zhàn)水平，跪經(jīng)濟(jì)久實(shí)力，企業(yè)定惰額等，確定出秒適合自己經(jīng)營(yíng)辣、幫發(fā)展疊的投標(biāo)報(bào)價(jià)，筑同時(shí)，根據(jù)企量業(yè)發(fā)展需求制納定出投標(biāo)時(shí)可繳能使用的清單婦報(bào)價(jià)調(diào)整系數(shù)云。要了解發(fā)包鉛人建設(shè)該工程搬項(xiàng)目的目的及標(biāo)其建設(shè)資金的醋籌備情況和來(lái)樂(lè)源、回收菊方法鑒等。政府工程認(rèn)一般要求質(zhì)量臭高，其標(biāo)底偏搭高；商業(yè)工程稻要求進(jìn)度快，爺標(biāo)底適中；自劍籌資金及商業(yè)跑貸款工程，標(biāo)袋底較低?？傊渤邪桃私庑拱l(fā)包人的基本綁情況。奪（葬2寺）每個(gè)承包商蜓都有一套精干老的經(jīng)營(yíng)投標(biāo)班叔子，在投標(biāo)過(guò)寬程中，要依靠野他們長(zhǎng)期積累干的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和邁對(duì)實(shí)際情況的研了解以及企業(yè)狠領(lǐng)導(dǎo)的決策能辣力，并運(yùn)用一喜定的投標(biāo)策略胞。首先要利用老自己企業(yè)良好才的經(jīng)營(yíng)管理水茅平來(lái)降低工程火成本，并在這撲個(gè)基礎(chǔ)上降低服報(bào)價(jià)，提高競(jìng)薪爭(zhēng)力，如作好授施工組織設(shè)計(jì)栗，正確確定施能工方案，采取有合理的施工工池藝和機(jī)械設(shè)備則，有效地組織疼材料供應(yīng)和采玻購(gòu)，減少二次兇搬運(yùn)和材料消卵耗，均衡安排妨施工，合理利吳用人力和資金宿等。其次要認(rèn)略真團(tuán)研究敵發(fā)包人的招標(biāo)興文件和設(shè)計(jì)圖脈紙，發(fā)現(xiàn)不合飛理之處，提出炭修改建議，從案而降低造價(jià)，姻提高對(duì)發(fā)包人拳的吸引力，同診時(shí)針對(duì)工程特漠點(diǎn)進(jìn)行曲科學(xué)頂?shù)念A(yù)測(cè)，當(dāng)相應(yīng)壓低某些更報(bào)價(jià)，在施工斑過(guò)程中跟蹤這境些科學(xué)的預(yù)測(cè)圈，進(jìn)而發(fā)現(xiàn)索喂賠事件，提高躲獲利機(jī)會(huì)。第峽三正確采用定余額、間接費(fèi)率沸、利潤(rùn)率和稅縱率，這些將是蓬向發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)索賠費(fèi)用宅計(jì)算朗的依據(jù)。夢(mèng)（讓3智）清單報(bào)價(jià)中港的某些技巧，模采用不平衡報(bào)糞價(jià)也是獲取利余潤(rùn)的最有效方勵(lì)法之一，如犯：摩①葡在報(bào)價(jià)不變的宇情況下，應(yīng)對(duì)幕早期計(jì)量的工合程項(xiàng)目的單價(jià)搖，適當(dāng)提高單另價(jià)，有利于資拴金周轉(zhuǎn)從。普②闊估計(jì)施工中可包能變更或增加粒工程量的項(xiàng)目金，可適當(dāng)提高皮單價(jià)，對(duì)可能布減少工程數(shù)量課的項(xiàng)目，則相津應(yīng)降低其單價(jià)怖。緩③汪設(shè)計(jì)圖不明確映或有誤的項(xiàng)目遇，應(yīng)估計(jì)其完陶善后該項(xiàng)工程帝的增減，決定盤(pán)單價(jià)的提高或俘降低受。刺④論清單中總價(jià)包豈干的措施項(xiàng)目顛，要對(duì)照施工枝方案，有目的律的提高或降低窮其單價(jià)饞。照⑤怒零星用工、機(jī)開(kāi)械臺(tái)班一般不理進(jìn)入總報(bào)價(jià)，但可相對(duì)提高單柴價(jià)。敵發(fā)包人對(duì)清單員報(bào)價(jià)的審定命清單報(bào)價(jià)的審竿定過(guò)程主要由急發(fā)包人委托的拌造價(jià)咨詢或監(jiān)芹理公司中的投眠資控制人員進(jìn)沾行。建議發(fā)包莊人在評(píng)標(biāo)之前悟，按照所發(fā)招狀標(biāo)文件和造價(jià)娘管理部門(mén)發(fā)布鴨相似工程的市叮場(chǎng)報(bào)價(jià)，對(duì)招卷標(biāo)工程所有費(fèi)胞用進(jìn)行測(cè)算，趨編制成內(nèi)部標(biāo)喇底，這樣，既賄知道了招標(biāo)工槳程的預(yù)期價(jià)格危，又對(duì)投標(biāo)報(bào)碼價(jià)的高低心中眨有數(shù)。招標(biāo)評(píng)堂標(biāo)慣例是合理債低價(jià)中標(biāo)，但掀低于成本價(jià)中數(shù)標(biāo)，則會(huì)給工銀程帶來(lái)質(zhì)量工嘆期得不到保證知的后果。所以激發(fā)包人在評(píng)標(biāo)娘過(guò)程中要有所蘋(píng)重視。評(píng)標(biāo)就礎(chǔ)是把各投標(biāo)單騎位的清單報(bào)價(jià)脫進(jìn)行匯總分析賤，得出各項(xiàng)目羽的相對(duì)報(bào)價(jià)，幟同發(fā)包人的內(nèi)駱部標(biāo)底進(jìn)行對(duì)駛比，其結(jié)果可甚能就是堅(jiān)社會(huì)接平均成本，評(píng)爭(zhēng)標(biāo)的重點(diǎn)有以留下幾項(xiàng)：赤（書(shū)1丸）對(duì)照招標(biāo)文衣件，查看投標(biāo)新人的投標(biāo)文件吵是否完全響應(yīng)麗招標(biāo)文件。旬（視2距）對(duì)工程量大必的單價(jià)和單價(jià)糕過(guò)高或過(guò)低的籠項(xiàng)目要重點(diǎn)查勒。殖（車(chē)3搞）對(duì)措施費(fèi)用襯總價(jià)包干的項(xiàng)礦目單價(jià)，要對(duì)茫照施工方案的忍可行性進(jìn)行審堡查。當(dāng)（憐4職）對(duì)工程總價(jià)宵、各項(xiàng)目單價(jià)爪及要素價(jià)格的褲合理性進(jìn)行分鍋析、測(cè)算。夏（風(fēng)5晉）對(duì)投標(biāo)人所排采用的報(bào)價(jià)技茂巧，要辨證地使分析判斷其合授理性。淋（熊6棚）在評(píng)標(biāo)過(guò)程抱中要發(fā)現(xiàn)清單共不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋憩F(xiàn)病所在，妥善處油理。針對(duì)以上群這些，在評(píng)標(biāo)此過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)旨問(wèn)題想或不合理現(xiàn)象油，都應(yīng)在答辯炕會(huì)上提出，由否投標(biāo)人升做出完解釋或在保證余投標(biāo)報(bào)價(jià)不變勤的情況下，由僻投標(biāo)人對(duì)其不配合理單價(jià)進(jìn)行深變動(dòng)，謎另外，在施工托過(guò)程中變更施繼工方案、采取捆趕工措施等是羅否增加費(fèi)用，程也應(yīng)加以明確饞。絕4.褲3童工程量清單的播使用郊目前，使用工燙程量清單的合覆同，一般都是堵不變的，清單攔中工程數(shù)量將膨隨工程的實(shí)際春情況而有所增匪減，同時(shí)合同踏中也對(duì)工程變跑更及單價(jià)的確凍定做出了規(guī)定煌。工程施工過(guò)批程是清單的主啞要使用階段，子也是發(fā)包人控活制工程造價(jià)和會(huì)承包人極易增尿加經(jīng)濟(jì)效益的瓜重要時(shí)期，雙前方均需加大管坐理力度。字發(fā)包人要作好抱的工作奉（費(fèi)1撇）清單的編制鑼一定要符合招顧標(biāo)文件和規(guī)范灌的要求，每一穩(wěn)個(gè)子目的工作塔內(nèi)容與工作要扭求應(yīng)表述準(zhǔn)確絕與完整，應(yīng)做盡到不多算，不毛少算，不漏算境，重要的是不小留缺口，以防膏止施工單位利信用不平衡報(bào)價(jià)老技巧，在后期余進(jìn)行工程造價(jià)蔽的追加。壯（儉2污）嚴(yán)格控制好性工程進(jìn)度款的槍撥付。一是避騾免超付工程進(jìn)向度款州,憤占用發(fā)包人資希金計(jì),庭降低投資效益舊；二是工程款婚付得不足或拖狂欠，喂影響臣工程的進(jìn)度和這質(zhì)量，影響承拾包人對(duì)工程的鑄實(shí)施。悔（正3慕）嚴(yán)格控制設(shè)閃計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)寶簽證。設(shè)計(jì)變步更在施工過(guò)程炸中是不可避免斤的，應(yīng)制定有敞效的設(shè)計(jì)變更奮管理制度，變郊更發(fā)生得越早儀損失越小，反弄之越大?，F(xiàn)場(chǎng)半簽證要有明確易的簽認(rèn)責(zé)任人冤，簽證權(quán)限，皮分級(jí)把關(guān)，限域額簽證。藝4.曉3.2劑承包人的工作該承包人除按合監(jiān)同規(guī)定、設(shè)計(jì)胳要求進(jìn)行正常買(mǎi)工程施工外，痕要利用投標(biāo)時(shí)塵所發(fā)現(xiàn)的招標(biāo)罩文件、設(shè)計(jì)圖見(jiàn)紙中的缺陷以瘡及投標(biāo)中的技虎巧，抓好設(shè)計(jì)過(guò)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽結(jié)證這兩個(gè)環(huán)節(jié)認(rèn)。變更設(shè)計(jì)，釘特別是有利于日承包人的變更齒設(shè)計(jì)，是當(dāng)前雞創(chuàng)利的主要手驕段：究（蕩1瓦）當(dāng)結(jié)構(gòu)的某育些主要部位已刷設(shè)計(jì)，其輔助和性結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)四注明由承包人恥設(shè)計(jì)，或某些微分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)壺注明由承包人蘭設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單盟位認(rèn)可的情況榆，這等同于幫姐設(shè)計(jì)干活，如幻大型結(jié)構(gòu)的預(yù)捏埋件、構(gòu)造配池筋、加固方案誓等，遇到這種泉事情就要把握渣機(jī)會(huì)。踩（矮2售）當(dāng)設(shè)計(jì)要求呼與自己已熟悉量的施工方法有防差距時(shí)，要想辜法讓設(shè)計(jì)改變頂工法，省時(shí)省津工省機(jī)械，而漁不是改變自己腹的施工方案。學(xué)（榜3工）申請(qǐng)變更設(shè)譽(yù)計(jì)圖中既難做樣又不值錢(qián)或報(bào)罪價(jià)低的項(xiàng)目，鉗相應(yīng)地增加報(bào)脈價(jià)高的工程量再，如統(tǒng)一梁柱貝混凝土強(qiáng)度等勒。仍5劃.畏工程量清單計(jì)閣價(jià)有關(guān)問(wèn)題的雞探討求5.稻1蒜實(shí)行工程量清玩單計(jì)價(jià)應(yīng)該注驢意的問(wèn)題間通過(guò)工程量清某單孟計(jì)臭價(jià)的執(zhí)行，發(fā)敘現(xiàn)無(wú)論從業(yè)主究方面、招標(biāo)代巖理機(jī)構(gòu)方面還歇是投標(biāo)方面都短存有這樣那樣隸的問(wèn)題，歸納尚起來(lái)主要有：鹿業(yè)主方面傅對(duì)工程量清單誠(chéng)計(jì)輕價(jià)賞方式象的理解深度不陜夠，認(rèn)為清單壺計(jì)慌價(jià)就是最低價(jià)睛格中標(biāo)，花最紀(jì)少的價(jià)值獲取威最優(yōu)工程。由舟于多年來(lái)建設(shè)詳工程粗預(yù)算、塵多簽證、下功句夫結(jié)算的現(xiàn)實(shí)視影響霜，往往認(rèn)為后蒸續(xù)還有結(jié)算把殖關(guān)，不能把問(wèn)次題充分考慮在望工程建設(shè)前期也，為工程量清鞭單計(jì)價(jià)留下隱孝患；受急于開(kāi)錘工心態(tài)的影響愚，在完成項(xiàng)目志登記后，業(yè)主輕就要求在短時(shí)貴間內(nèi)結(jié)束招投招標(biāo)工作，確定倉(cāng)施工單位。而續(xù)工程量清單報(bào)群價(jià)在當(dāng)前各方蟲(chóng)理解程度差異千較大和實(shí)際操倦作水平不高的華情況下，若在彼短時(shí)間完成工牧程量清單的編圾制，勢(shì)必降低酷工程量清單的種準(zhǔn)確性?；侄~的作島用祥妖有人認(rèn)為，采科用工程量清單夠計(jì)價(jià)后，不再嬸需要定額了，慨這種說(shuō)法是一婦種誤解。市場(chǎng)攤經(jīng)濟(jì)閉體制下的工程兵造價(jià)模式，取錫消束縛建筑業(yè)魯競(jìng)爭(zhēng)的法定的牛死的胸“朵定額甩”屋制度的改革成復(fù)為必然，建立苦新的能指導(dǎo)泡企業(yè)雖定價(jià)的芝“盼定額暮”鑒的出臺(tái)顯的更搖為迫切，企業(yè)私內(nèi)部編制企業(yè)米定額顯得尤為第重要，而企業(yè)薪在確定工程成型本和投標(biāo)報(bào)價(jià)倒中還是需要工窗程造價(jià)管理部歷門(mén)發(fā)布的消耗嫂量水平和價(jià)格勾信息作潛參考擱。從投資方看箭，更需要這方鍋面的資料和信鹿息作為投資決逆策。財(cái)政、審躲計(jì)、仲裁和法的院等在相應(yīng)的辦工作中也要以置此為依據(jù)。反趴映話社會(huì)耗物化勞動(dòng)的消史耗量定額對(duì)引令導(dǎo)和規(guī)范市場(chǎng)味定價(jià)的作用始尼終是十分重要往的。際計(jì)算問(wèn)蝕題易歪針對(duì)信目前停建筑市場(chǎng)秩序羞尚未完全規(guī)范精，建筑市場(chǎng)信乳用機(jī)制尚未建節(jié)立，盲目壓價(jià)漿，低于成本中賽標(biāo)，結(jié)算扯皮堂嚴(yán)重的情況，饒強(qiáng)化工程量清乏單的計(jì)算原則盜和劉方法畜十分重要，所騙以，計(jì)算原則撓應(yīng)該在滿足工硬程設(shè)計(jì)圖紙和森設(shè)計(jì)施工規(guī)范剖要求的基礎(chǔ)上糞，按全國(guó)統(tǒng)一貨建筑工程基礎(chǔ)佳定額項(xiàng)目劃分撿原則和工程量濱計(jì)算規(guī)則計(jì)算動(dòng)工程量，將所務(wù)有項(xiàng)目和計(jì)算什出的工程量按可定額章節(jié)模式壘排列。工程量竊清單的計(jì)算要憲遵循簡(jiǎn)捷明了糧、準(zhǔn)確合理的硬原則、既易于曲業(yè)主掌握單項(xiàng)定工程報(bào)價(jià)、又程易于企業(yè)編制足綜合單價(jià)及成聞本價(jià)的核算。綱計(jì)算清單項(xiàng)目炮時(shí)應(yīng)盡量避免馳因?yàn)轫?xiàng)目界限春不明確而人為員使工程造價(jià)出勻現(xiàn)較大的可塑抽性。在施工方掀案中涉及到工羊程造價(jià)問(wèn)題，頁(yè)大多反映在措降施項(xiàng)目費(fèi)清單諒中，在投標(biāo)時(shí)蜻清單是依據(jù)以屢往的經(jīng)驗(yàn)計(jì)價(jià)沿,吐建立在既定的鉆施工方案基礎(chǔ)榨上，施工方案潔的改變就是對(duì)腿清單造價(jià)的修查正。營(yíng)實(shí)施工程量清眠單計(jì)價(jià)后，投富標(biāo)報(bào)價(jià)由工程僑量清單項(xiàng)目綜橡合費(fèi)用、施工艷技術(shù)措施費(fèi)用垂、其他措施費(fèi)視用、工程風(fēng)險(xiǎn)巖費(fèi)用和其他費(fèi)敬用組成。綜合飲單價(jià)、技術(shù)措訊施費(fèi)、其他措唱施費(fèi)應(yīng)結(jié)合工拿程項(xiàng)目難易程勿度、市場(chǎng)價(jià)格器水平、企業(yè)實(shí)避際管理水平、沃工地現(xiàn)場(chǎng)情況穴等因素自主競(jìng)敞爭(zhēng)報(bào)價(jià)。原以恐定額計(jì)算的標(biāo)賞底價(jià)為準(zhǔn)，上離下浮某個(gè)百分截比控制投標(biāo)價(jià)瘦的評(píng)標(biāo)辦法，秋已不能適應(yīng)評(píng)它標(biāo)工作的需要低。工程量清單馳是招標(biāo)文件中勝的重要組成部那分，是投標(biāo)企叫業(yè)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)昆價(jià)和進(jìn)行公平杠競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)。歉結(jié)合招標(biāo)文件恭和工程量清單次的特點(diǎn)，根據(jù)衫有關(guān)洲法律偉、法規(guī)，參照遼施工合同相關(guān)作條款很有必要贊。對(duì)建設(shè)工程揉施工合同涉及槍價(jià)格的部分，蚊應(yīng)將工程量清寶單報(bào)價(jià)的相關(guān)槽條款列入其中剝，將建設(shè)工程肯管理與控制的發(fā)內(nèi)容尼融入施工合同債之中。同時(shí)要足加強(qiáng)對(duì)施工合基同的跟蹤管理脆，通過(guò)合同備慶案制和合同跟習(xí)蹤管理制度的掌實(shí)施，做好對(duì)鈔工程造價(jià)變更停、工程索賠和思工程結(jié)算管理球工作，以保證槍工程量清單計(jì)除價(jià)方式的順利積施行。如果變崖更與工程量清圾單中某一細(xì)目熱的內(nèi)容一致，您而且監(jiān)理工程垃師認(rèn)為是規(guī)定冊(cè)限額之上的工廢程量或其實(shí)施假時(shí)間并沒(méi)有造氣成單價(jià)變化，近那么，工程量建清單中相應(yīng)的集單價(jià)將用于計(jì)饅算變更的價(jià)值領(lǐng)。如果工程量糕的單價(jià)發(fā)生變裝化或變更的工斷作性質(zhì)與實(shí)施籌時(shí)間無(wú)法與工強(qiáng)程量清單中的深某一細(xì)目相一戚致，則承包人打?qū)⒉捎眯碌膬r(jià)果格，新價(jià)格可獄由承包人提出君，監(jiān)理工程師律審查，業(yè)主批彎準(zhǔn)。如監(jiān)理工辣程師認(rèn)為所報(bào)蛾價(jià)格不合理，回可要求承包人姜對(duì)所提出的新府的價(jià)格進(jìn)行修礎(chǔ)訂。如監(jiān)理工希程師與承包人坡不能就新價(jià)格店達(dá)成一致時(shí)，散可請(qǐng)?jiān)靸r(jià)部門(mén)泥審定。勝5.柜2望關(guān)于鋼筋混凝逮土成品構(gòu)件的親報(bào)價(jià)就在《才建設(shè)工程工程羽量清單計(jì)價(jià)規(guī)哲范寄》附錄禾A吐建筑工程第四踐章腥“唐混凝土及鋼筋枯混凝土謝”層中，沒(méi)有成品率構(gòu)件的項(xiàng)目編彩碼。如工程中碎有工廠制品的姜鋼筋混凝土構(gòu)漸件，應(yīng)按商品享價(jià)計(jì)入報(bào)價(jià)。認(rèn)5.民3勾關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)知的歸向桶北京市板2001貴費(fèi)用定額蛇“炒現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)銜”視中有一項(xiàng)是熟“老現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)笑”勺，橫這項(xiàng)費(fèi)用仍屬醬于直接費(fèi)，是斜為適應(yīng)項(xiàng)目經(jīng)凈理承包制而設(shè)墳定的費(fèi)用。《仙建設(shè)工程工程富量清單計(jì)價(jià)規(guī)電范肯》沒(méi)有提到這蠅項(xiàng)費(fèi)用，投標(biāo)廣人在投標(biāo)報(bào)價(jià)添時(shí)不應(yīng)忽略，蛙是否考慮將其癥歸入管理費(fèi)中鋪。截5.宿4坦關(guān)于幾項(xiàng)其他唱直接費(fèi)的歸向內(nèi)建筑工程中的發(fā)高層建筑超高款費(fèi)、中小型機(jī)考械費(fèi)、生產(chǎn)工膊具使用費(fèi)、冬苦雨季施工費(fèi)、比檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、批工程定位復(fù)測(cè)抹點(diǎn)交及竣工清泄理費(fèi)這幾項(xiàng)，拆都是屬于其他膀直接費(fèi)的內(nèi)容卷。這些費(fèi)用在枝《營(yíng)建設(shè)工程工程四量清單計(jì)價(jià)規(guī)呆范壞》的措施項(xiàng)目警中都沒(méi)有列項(xiàng)崗。其應(yīng)該包括排在分部分項(xiàng)工尤程費(fèi)的報(bào)價(jià)中蘿還是在措施項(xiàng)穩(wěn)目中單獨(dú)列項(xiàng)距，需要看招標(biāo)風(fēng)文件的要求。壘如果招標(biāo)文件寧沒(méi)有說(shuō)明，報(bào)顆價(jià)時(shí)可以包括汽在分部分項(xiàng)費(fèi)耀用中，投標(biāo)人管也可以根據(jù)本蘆企業(yè)所考慮的停報(bào)價(jià)形式，從據(jù)投標(biāo)人的角度間增加措施項(xiàng)目枯，這