2023年-二手店面買賣合同

第頁2023二手店面買賣合同二手店面買賣合同范本

導語：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的全部權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。以下是為大家整理的二手店面買賣合同范本，希望能夠幫助大家！

出賣方(甲方)：身份證號：居處：：

買受方(乙方)：身份證號：居處：：

依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方購置甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條出售房屋根本狀況

甲方同意出售甲方全部的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋建筑面積為平方米，運用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號為。

甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵。同時物業(yè)交接前結(jié)清物業(yè)管理費、運用。

第五條稅費擔當

甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方擔當，乙方擔當。

第六條配套設(shè)施及費用擔當

1.本合同其次條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及全部權(quán)轉(zhuǎn)移后不得撤除(或附帶)的設(shè)備有：(甲方保證下屬設(shè)備的正常運用，如在交接之日有遺失或損壞，根據(jù)該設(shè)備市場價賠償)

2.交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

3.上述費用如甲方未繳納，那么乙方可從購房款尾款中扣除。

第七條各方權(quán)利義務(wù)

1.甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常運用。

2.甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

3.因本合同房屋已實際租賃給第三人運用，租期至年月日止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自行出租或運用該房屋。

4.甲方承諾在雙方簽訂本合同日內(nèi)空出房屋，并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

5.甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)幫助。

6.甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共修理基金、物業(yè)、等過戶手續(xù)。

7.乙方應(yīng)根據(jù)合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。

第八條協(xié)議的變更、終止

1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一樣，并簽署書面文件。

2.在以下條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

(1)發(fā)生不行抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)的;

(2)雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意終止本協(xié)議的;

(3)法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

3.發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。

4.凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭遇的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第九條違約責任

1.本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方擔當房屋價款%的違約金;逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。

3.甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共修理基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

4.甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方擔當價款%的違約金;逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

5.甲方未按約定辦理等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金人民幣元。

6.乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方擔當價款%的違約金;逾期超過日的，甲方有權(quán)選擇以下第項處理：

(1)甲方有權(quán)要求乙方馬上支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款，并按本款規(guī)定主見違約金。

(2)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)擔當甲方因合同解除遭遇的損失，并支付違約金人民幣元。

7、因甲方緣由(虛假承諾)導致合同無效或者無法接著履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭遇的損失。

8、由第三方供給帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反約定的'或者因違反約定導致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方依據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。

第十條不行抗力

1.本協(xié)議所指不行抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災難、瘟疫、斗爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預見、無法限制和無法避開或克服的事務(wù)。

2.假設(shè)不行抗力事務(wù)導致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不行抗力事務(wù)存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。

3.遭受不行抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不行抗力事務(wù)后的日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ焦┙o發(fā)生不行抗力和其持續(xù)期的適當證明，

4.發(fā)生不行抗力事務(wù)時，各方應(yīng)馬上磋商以尋求一個公允的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不行抗力事務(wù)或削減其影響。

第十一條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的說明和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的有效性、說明、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十三條合同效力

本合同一式份。甲乙雙方及市房地產(chǎn)交易中心、律師事務(wù)所(參加買賣見證時)各一份。本合同及補充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。

(以下為簽字蓋章頁)

甲方簽