二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議

二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議（參考樣式）協(xié)議編號：甲方（買方）：身份證號碼：電話：乙方（賣方）：身份證號碼：電話：丙方（居間方）：電話：丁方：*州銀行分（支）行電話：鑒于甲、乙雙方已于年—月一日簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同（合同編號：）,現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，達成如下約定：、甲、乙、丙各方一致同意，將上述房屋轉(zhuǎn)讓合同項下的交易款項按以下第條的約定委托丁方進行監(jiān)管：1、甲方自籌全額交易款項人民幣（大寫）元（小寫：元）作為監(jiān)管資金委托丁方監(jiān)管；2、交易款項中，甲方自籌人民幣（大寫）元（小寫：元），其余（大寫）元（小寫：元）向丁方申請個人住房貸款，經(jīng)丁方審查同意向甲方發(fā)放貸款的，自籌和貸款部分委托丁方同時進行監(jiān)管。二、在本協(xié)議簽訂當日，甲方須將除貸款部分的監(jiān)管資金存入一方在丁方開立的監(jiān)管賬戶：戶名：開戶行：*州銀行行賬號：若甲方向丁方提出個人住房貸款申請，且丁方經(jīng)審批同意發(fā)放的,丁方向監(jiān)管賬戶發(fā)放貸款后進行凍結(jié)。貸款發(fā)放至監(jiān)管賬戶即視為丁方在其與甲方簽訂的購房借款合同項下的貸款發(fā)放義務(wù)履行完畢。三、甲、乙、丙三方授權(quán)丁方于監(jiān)管資金存入當日即辦理對應(yīng)監(jiān)管賬戶的凍結(jié)止付手續(xù)，并由丁方留存監(jiān)管賬戶存折（單）原件。四、甲、乙、丙三方根據(jù)所交易房屋是否抵押，一致同意按以下第條的約定使用監(jiān)管賬戶資金。1、房產(chǎn)過戶和抵押登記手續(xù)完成，丁方憑甲、乙、丙三方共同簽署的《二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》，將存折（單）解凍，并將監(jiān)管資金劃入乙方在丁方開立的下列指定賬戶：戶名：開戶行：*州銀行行賬號：2、甲方須向丁方提供所交易房屋已辦理貸款的借款合同和目前貸款余額相關(guān)資料（還款存折、銀行對帳單等）；甲方所提供資料在符合丁方要求的前提下，可動用部分（僅限于貸款本息）監(jiān)管賬戶內(nèi)資金用于歸還原住房貸款。在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)且按丁方要求辦抵押登記手續(xù)后，根據(jù)甲、乙、丙三方共同簽署的《二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》，將監(jiān)管資金劃入乙方在丁方開立的下列指定賬戶：戶名：開戶行：*州銀行行賬號：五、資金凍結(jié)期間產(chǎn)生的活期存款利息歸方所有。六、首付款資金監(jiān)管凍結(jié)期自一年—月—日至一年—月一日；貸款資金監(jiān)管凍結(jié)期自貸款發(fā)放日至年—月—日。七、超過監(jiān)管期限仍未辦理交易房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)的，丁方有權(quán)直接收回監(jiān)管賬戶中的貸款本金，并扣收貸款利息。八、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方若自愿中止房屋轉(zhuǎn)讓合同或本協(xié)議的履行，應(yīng)向丁方提交由甲、乙、丙三方共同簽署的《解凍通知書》，則本協(xié)議中止，丁方根據(jù)該通知書解除對監(jiān)管資金的凍結(jié)，并收回貸款本息。九、發(fā)生第七條、第八條所述情形，各方同意并授權(quán)丁方從監(jiān)管賬戶中的自籌資金中扣收貸款利息。自籌資金扣收貸款利息后仍有剩余的，由丁方將其退還甲方；自籌資金不足以償還貸款利息的，甲方應(yīng)繼續(xù)向丁方清償所欠貸款利息。十、本協(xié)議涉及按揭貸款的條款并不構(gòu)成丁方對甲乙雙方確定的貸款承諾。十一、丁方的監(jiān)管責任僅限于根據(jù)本協(xié)議的約定對監(jiān)管資金予以凍結(jié)和劃付。丁方對甲、乙雙方之間因房屋轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系而出現(xiàn)的任何糾紛不承擔任何責任。十二、在本協(xié)議有效期內(nèi)，若出現(xiàn)法院等有權(quán)機關(guān)對監(jiān)管資金采取凍結(jié)、扣劃等措施，或?qū)滓译p方所交易之房地產(chǎn)采取查封等措施,丁方對此產(chǎn)生的任何后果不承擔責任，甲方仍應(yīng)按照其與丁方簽訂的個人借款合同的約定償還貸款本息。十三、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲、乙、丙、丁四方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向丁方所在地法院提起訴訟。十五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙、丁四方簽章后生效，至丁方根據(jù)《二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付