營改增房地產(chǎn)、建安新老項(xiàng)目過渡小心砸了自己的腳

從業(yè)二十年的老會計(jì)經(jīng)驗(yàn)之談，如果覺得有幫助請您打賞支持，謝謝 !營改增房地產(chǎn)、建安新老項(xiàng)目過渡 小心砸了自己的腳對于房地產(chǎn)和建安企業(yè)來說，已建在售項(xiàng)目，在建項(xiàng)目等，營改增后如何繳納增值稅，業(yè)界是非常關(guān)注的。從前年開始，就有不少納稅人通過各種各種方式詢問，有沒有這方面的消息，要如何作籌劃？小編一直是說，相信肯定會以實(shí)事求是的原則來處理新老項(xiàng)目的問題，正常生產(chǎn)經(jīng)營即可，沒必要搞什么自作聰明的籌劃。3月8日，財政部辦公廳主任、新聞發(fā)言人歐文漢先生在解讀 2016年財政預(yù)算報告時，涉及此問題時這樣說到：擬對稅收優(yōu)惠政策原則上予以延續(xù)，對特定行業(yè)采取過渡性措施,確保全面推開營改增后，所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。由此，可以說，有關(guān)新老項(xiàng)目過渡的問題，比較明朗了。其實(shí)，在歷次稅改（如1994年開征土地增值稅，2012起營改增的跨期租賃有形動產(chǎn)）中，對于稅額大的跨期項(xiàng)目，都會給予過渡期規(guī)定?？梢韵胂蟮玫剑马?xiàng)目新辦法，老項(xiàng)目簡易辦法過渡是不用擔(dān)心的問題。但有一點(diǎn)，小編曾多次聽聞，有聰明的人此前想利用過渡期政策做籌劃，煞有其事的建議房地產(chǎn)行業(yè)在營改增之前不要接受建安工程等發(fā)票，待到營改增后，再要建筑企業(yè)將老項(xiàng)目的建安工程款開具增值稅專票，以此作為新項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)抵扣。對于此類籌劃，小編也要鄭重提醒，你聰明，稅務(wù)機(jī)關(guān)也不蠢。此次是全增值稅模式下的運(yùn)行，不同于前幾次的營業(yè)稅與增值稅并存的模式，相信相關(guān)部門會對此內(nèi)問題作出相應(yīng)的規(guī)定，如營改增后建安企業(yè)開具往期已發(fā)生的建安工程的發(fā)票只能從業(yè)二十年的老會計(jì)經(jīng)驗(yàn)之談，如果覺得有幫助請您打賞支持，謝謝 !開具普通發(fā)票等。對于新老項(xiàng)目并存的房地產(chǎn)、建安企業(yè)，增值稅專票的開具日期與發(fā)票對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)所屬時期，必將成為審核檢查的重中之重。到時候，個別房地產(chǎn)、建安企業(yè)如按前述所謂籌劃行事，將面臨巨大的稅收風(fēng)險，是被定性虛開還是偷稅？呵呵，拭目以待吧。工作布置財稅[2016]32號財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于做好全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)準(zhǔn)備工作的通知稅總發(fā)[2016]32號國家稅務(wù)總局關(guān)于扎實(shí)做好全面推開營業(yè)稅改征增值稅改革試點(diǎn)工作的通知政策解讀安永：全面營改增影響全行業(yè)，關(guān)鍵環(huán)節(jié)如何把控？營改增進(jìn)入收官階段，剖析各大行業(yè)影響 < 畢馬威>獻(xiàn)給5月1日實(shí)施營改增的四類企業(yè) < 華稅律師事務(wù)所>普華永道快評：應(yīng)對全面營改增應(yīng)從這些方面入手營轉(zhuǎn)增KPMG嘉賓觀點(diǎn):營改增對房地產(chǎn)行業(yè)影響有幾成？小編寄語：不要指望一張證書就能使你走向人生巔峰?？荚囍皇菣z測知識掌握的一從業(yè)二十年的老會計(jì)經(jīng)驗(yàn)之談，如果覺得有幫助請您打賞支持，謝謝 !個手段，不是目的。千萬不要再考試通過之后，放松學(xué)習(xí)。財務(wù)人員需要學(xué)習(xí)的有很多，人際溝通，實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)， excel等等等等，都要學(xué)，都要積累。要正確看待考證，證考出來，可以在工作上助你一臂之力，但是絕對不是說有了證，就有了一切。有證書知識比別人多了一個