安徽省南陵縣某住宅工程監(jiān)理規(guī)劃

摘要工程為南陵縣**住宅工程，位于**新區(qū)，總建筑面積5214.7m2，建筑層數(shù)為六層，建筑高度為21.4500m，結構形式為框架結構，建筑使用年限為50年。本監(jiān)理規(guī)劃針對具體工程情況對監(jiān)理階段、監(jiān)理范圍、監(jiān)理目標及監(jiān)理內(nèi)容進行了綜合性敘述，并擬定了合理的監(jiān)理方案，確定了該工程的監(jiān)理機構、監(jiān)理任務和監(jiān)理細則，合理地統(tǒng)籌安排了監(jiān)理流程。規(guī)劃中對各個分部分項工程的監(jiān)理程序做了具體闡述，使各道程序能夠順利的進行，也使監(jiān)理工作能夠發(fā)揮其應有的作用；規(guī)劃中也明確了監(jiān)理制度，使監(jiān)理人員的監(jiān)理工作能夠按照程序進行，協(xié)調(diào)了建設單位和施工單位之間的關系。關鍵詞建設工程監(jiān)理，建設工程監(jiān)理規(guī)范，施工索賠，三大控制目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\h\z\u前言攻監(jiān)理規(guī)劃是工算程建設監(jiān)理單蔽位在接受建設講單位委托后首欄先要編制的指宋導項目監(jiān)理部歐開展監(jiān)理工作誘的綱領性文件肉，沸是開展監(jiān)理工桐作的指導性文露件災，盲是項目監(jiān)理機塵構對項目管理鹽過程構思的文民字表述。它充轎分體現(xiàn)了項目襖管理是以預控些為核心的目標祖控制。正常的洞監(jiān)督管理均始式于規(guī)劃，也就炮是說規(guī)劃是監(jiān)葬理工作開展之毀根本。沒有規(guī)華劃的監(jiān)理是盲矩目監(jiān)理，也是痛被動監(jiān)理；不館按規(guī)劃實施等苦于沒有規(guī)劃；翠規(guī)劃內(nèi)容必須竟詳實、切合實暴際；有針對性獎和可行性。一稀份切實可行的犬監(jiān)理規(guī)劃從某負種角度上反映壯監(jiān)理人員的技報術素質(zhì)，也代吼表監(jiān)理公司的館技術水平和管變理水平。隨著白中國加滾入皂WT腔O奪，建筑行業(yè)的火大門已向鈴世界打開，市障場經(jīng)濟將把人感們推向洶涌澎尖湃的競爭大潮建。只有目標明濱確、計劃周密毫，方能在工程竟建設的任何階譜段均能做到有凱的放矢、胸有席成竹。使監(jiān)理獎工作開展的有慮條不紊，并可況避免因監(jiān)督管神理不善而造成侵質(zhì)量問題等等哪。身臺監(jiān)理規(guī)劃的編洽制不僅是對即異將開展的工作亦進行計劃，更子是對以往工作柱經(jīng)驗教訓的總職結和積累，那擱種只把監(jiān)理規(guī)挖劃當作資料而皂應付差事的態(tài)搖度只會阻礙監(jiān)省理部工作水平至的進步。因此親，編制好監(jiān)理驗規(guī)劃對于監(jiān)理四工作的順利、寧有效開展以及言提高監(jiān)理部工港作水平將起到陜極其重要的作霸用節(jié)。濟1她掏撤工程項目概況禁1.餐供工程名稱：南鋼陵縣演**器房地產(chǎn)開發(fā)公耗司棒**多住宅工程描2.溪州工程地點：諒3.查書工程項目組成框及建筑規(guī)模：降建筑層數(shù)為六睡層，吐總建筑面積冷52143.恭7m愿2忠，商建筑高度為窄21.450母0m規(guī)4.訪債工程設計單位根：承5.恭雅工程施工單位熔如表孔1奔-祥1曬所示：宏表掛1技-1怨果工程施工單位裂序號全施工單位河承包內(nèi)容辯合同號欲1梅主體工程頁2紗裝飾工程蛾6.敵掙工程主要特點巖：鞋（沙1冬）主體私結構形式為框棟架結構朽；屠（濱2怨）工程位于半安徽省南陵縣誕，地震設防裂皇度為桌6債度，設防裂度褲高；析（極3哥）設計有電氣襖綜合布線及智落能化系統(tǒng)；吃（塊4忍）建筑使用年營限代為誰5共0閣年柳（退5伯）設計襲防火等級酸為溝二級嘩。士根據(jù)以上特點果，無論是從結飯構設計方案的擾確定，還是施期工技術措施的婆要求上，都提害出了很高要求枯。同時對于工秤程建設監(jiān)理工裙作來說，無論頂從計劃控制、延質(zhì)量控制、投懷資控制方面，或還是從工程的拴信息管理、合追同管理及工程偶建設過程中的驢協(xié)調(diào)工作方面扮，都提出了較漂高的要求伐。括2艘建設監(jiān)理階段謝、工作范圍和售目桂標迎2披.1裙桌建設監(jiān)理階段旦建設監(jiān)理階段滑為整個彎施工階段耐2侍.2裹征建設監(jiān)理的范廈圍當（宮1臘）菊砼條形基礎秧施工及檢測；佳（棟2尋）地下室及主霞體的土建工程鐘；牙（納3銳）設備安裝工蹲程（包括給排莖水、電氣、采筐暖及消防系統(tǒng)插）；合（置4螞）建筑室內(nèi)初挎裝修、室外裝距修；赴（副5俘）誕區(qū)內(nèi)所有室外堡配套工程的建蓬設監(jiān)理。中2醫(yī).3波抄建設監(jiān)理的目飲標持（提1紡）投資以施工土圖預算為基礎遼，另加工程簽彎證進行控制；搜（支2音）工程項目計嫩劃開工日期：獎2007右年劫3穗月揪8藍日杏；閱工程項目計劃托竣工日期：小2007溫年挑11根月醬28怎日??；屠洗總施工日歷天黎數(shù)盯：磁150冠暫天須（宗3沖）絨工程質(zhì)量控制謹目標：漸根據(jù)本工程建戀設單位與施工充單位簽訂的承議包合同中所確健定的質(zhì)量要求弄為目標。具體含要求如伴下頁嚼表銷2鋸-街1葛所示：調(diào)表膊2塵-深1粗質(zhì)量目標要求欄表爺序號妨分部工程名稱粉質(zhì)量目標效目執(zhí)

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噴求坑1香地基與基礎工握程炊合格搶所有分項工程住必須符如合位GB5020虹2-200龜2悶驗評標準規(guī)定叫2稱主體工程朽優(yōu)良津1)幫似所有分項工程纖必須符垂合幫GB5020每4-2002勁/GBJ50斑203-20冒0傾2萄驗評標準規(guī)定席，全部合格，走其中：鋼筋工腹程、混凝土工衰程、模板工程廈必須優(yōu)良，優(yōu)墳良項目森≧憐50%松2)糊減主體結構必須那優(yōu)良厚3繭地面與樓面工睬程淺合格從1)艘型所有分項工程污必須符尊合患GB5020姐9-200僅2薯驗評標準規(guī)定鮮2)跨電面層與基層的樣結合必須牢固孟，無空鼓，裂杏紋，麻面，起匯砂，顏色協(xié)調(diào)密，無污染渣3)童墳混凝土地面要艘求一次壓光成姿活丑4六門窗工程遞合格稍1)項琴所有分項工程勢必須符稠合傅GB5021掉0-200竭1卡驗評標準規(guī)定扣2)端款鋁合金門窗表安面平整光潔，煩無劃痕碰傷，襪無銹蝕循5眨裝飾工程者優(yōu)良成1)挨桿所有分項工程纏必須符凳合泊GB5021仔0-200遞1缺驗評標準規(guī)定奴，全部合格，買優(yōu)良項目勸≧草50%吸2)逮崗裝飾每一道工謀序先作樣板，辦鑒定合格后，僑方能大面積施霞工仰6參屋面工程臥優(yōu)良覆1)鈴獄所有分項工程昆必須符鬧合謝GB5020樣7-200向2掠驗評標準規(guī)定經(jīng)，全部合格，嗽優(yōu)良項目笑≧暑50%逆2)村戒屋面防水層完塘成后，對整個命屋面進行澆水畏試驗，時間盒≧切2攔h艘，然后進行滲拼漏觀察請7眼建筑采暖衛(wèi)生傅及煤氣工程決優(yōu)良泳所有分項工程得必須符井合優(yōu)GB5024抱2-200未2雹驗評標準規(guī)定保8貢建筑電氣安裝掘工程油優(yōu)良秘1)貪質(zhì)所有分項工程愛必須符護合曾GB5030擊3-200明2助驗評標準規(guī)定采2)校罰成套配電柜（倉盤）及動力開據(jù)關柜安裝，避孟雷針（網(wǎng)）及船接地裝置安裝魄分項工程必須暫優(yōu)良咸3輸工程項目監(jiān)理援工作的主要內(nèi)京容屯3析.1器法監(jiān)理工作程序證制定監(jiān)理工作孕程序應體現(xiàn)事然前控制和主動麗控制的要求；嘴制定監(jiān)理工作眨程序應結合工濫程項目的特點雨，注重監(jiān)理工翠作的效果。監(jiān)忽理工作程序中仙應明確工作內(nèi)織容、行為主體汪、考核標準、溜工作時限；當久涉及到建設單征位和承包單位輩的工作時，監(jiān)扎理工作程序應杏符合委托監(jiān)理規(guī)合同和施工合焦同的規(guī)定。在疾監(jiān)理工作實施殃過程中，應根水據(jù)實際情況的肝變化對監(jiān)理工根作程序進行調(diào)虜整和完善。儀3醋.2椅.恢監(jiān)理工作指主要內(nèi)容之本項目監(jiān)理單委位承擔的是施型工階段的監(jiān)理貼工作。主要工秋作內(nèi)容如下：例1.麥協(xié)助做好施工梢招投標工作，專協(xié)助建設單位南與承包單位參必加設計圖紙會障審及設計交底懷，編寫開工報勢告。審查施工恥和安裝承包合皮同，審查承包紫單位的預算報迎價，確認承包軍單位選擇的分復包單位。齒2.壞審查承包單位止編制的施工組秩織設計、施工錫技術方案及施厭工進度計劃，攀并監(jiān)督檢查其互實施。復3途.懲監(jiān)督、檢查施稠工單位嚴格按盛照國家標準、右規(guī)范和施工管帶理程序施工，蔥控制工程質(zhì)量例，工程進度和奔工程費用。饑4靠.喂協(xié)助建設單位淋審查承包單位傾或建設單位提突供的材料、設蔬備、儀表生產(chǎn)飛單位的資質(zhì)，紫質(zhì)量保證體系珍等有關文件海，對不符合者功不得使用在工急程中，并提出揀更換要求。瓣5飄.下審查主要材料取，設備和儀表洗的規(guī)格及質(zhì)量趣是否滿足設計餐規(guī)范和設計文制件的要求，檢葉查工程使用的亦材料、構配件店、設備及儀表孔生產(chǎn)單位的生皇產(chǎn)許可證、出孔廠合格證，并漫對其進行質(zhì)量治抽檢鵲6刑.鞭協(xié)調(diào)建設單位雷與承包單位之姥間的關系，處抱理索賠事項。宅7證.說督促、檢查承魔包單位嚴格執(zhí)義行合同和嚴格研按國家技術規(guī)塞范、標準，市略建筑安裝規(guī)程用以及設計圖紙同文件的要求進否行施工和安裝抹活動。檢查施杠工過程中的主續(xù)要部位、環(huán)節(jié)采以及隱蔽工程資的施工驗收簽奪證，未經(jīng)簽證手不得進行下道球工序，控制工怕程質(zhì)量，對違冠反規(guī)范、標準鉛及安全規(guī)定者轎，有權向承建選單位簽發(fā)停工讀通知單，工期槐及發(fā)生的費用刺由承建單位負壘責，并及時向彼建設單位報告撤處理的情況。顏8酒.動對用于工程的卷主要材料、構敗件的出廠合格擱證、材質(zhì)化驗配單等進行核定餃，如發(fā)現(xiàn)不合洞格或不符處，償有權責成承包騾單位（并指定堵化驗單位）對翼材質(zhì)進行再化嬌驗，防止不合激格的材料或構潮件等用于工程辣。乘9誕.遲根據(jù)承包單位撕提出的階段、袍部位、環(huán)節(jié)，緞各系統(tǒng)的分段罩工程的檢驗、流驗收以及整個弱工程的竣工驗填收申請報告，崇負責組織初驗錦，簽署由承包娘單位提出的全座部工程的竣工掌驗收報告，參嫩加建設單位組果織的最終驗收傲。諷10羊.月審查施工單位程編制的施工圖棍預算和施工決努算，提出修改館意見，協(xié)調(diào)處僑理施工煙現(xiàn)場的技術問賠題，審查設計聾變更和施工變幣更，協(xié)助業(yè)主挎進行工程計量稼支付的審查，蟲簽署計量支付哪文件，審核工副程決算和竣工擠決算割11沈.千督促檢查承包夾單位完成各階屬段及全套竣工務圖的工作和整證理各種必須歸診檔的資料，交劑建設單位歸檔腎。村12.睬監(jiān)督檢查施工滴單位的施工安慘全防護措施，鬼協(xié)助建設單位京主持與審查工誼程中出現(xiàn)的質(zhì)哈量事故的處理瞎，提出處理意娛見，悲監(jiān)督質(zhì)量事故趟處理方案的執(zhí)是行，羞由此所發(fā)生的緞費用支出由責掏任方負擔。肆13.遺監(jiān)理人員常駐餃現(xiàn)場，蠶協(xié)調(diào)有關方面攤處理施工現(xiàn)場記工作中出現(xiàn)的將各種問題。惠實行全過程、塞全方位監(jiān)理，丈發(fā)現(xiàn)問題及時影解決，每月一之次向業(yè)主提交纖有監(jiān)理情況的剛書面報告，把霉進度控制、質(zhì)山量控制、投資離控制及合同管監(jiān)理、信息管理肉及現(xiàn)場文明施玩工措施管理落夫實到實處。認鞋真處理好質(zhì)量寄、進度、投資哈三者之間關系蜓，世根據(jù)自己的經(jīng)睡驗提出合理化圖建議，考把工程管理好板。咐4益監(jiān)理工作依據(jù)插4誠.旁1子勝國家有關工程雷建設的法律、居法規(guī)：賺（差1痰）釣《中華人民共簽和國建筑法》容（謝2明）《中華人民聞共和國合同法虹》駝（蒼3歌）賺《誘中華人民共和肯國招標投標法赴》瞎（依4冊）瞞《額工程建設監(jiān)理李規(guī)定（建批監(jiān)綿[1995]瑞737板號）徑（遼5翅）過《經(jīng)建設工程質(zhì)量康管理條例駁》鞭（國務院令厭第猛279猛號）唐（劍6珍）務《信建設工程施工明許可管理辦法填》盒（建設部令儉第速7手1想號）?。ǔ?愛）敞《閣房屋建筑工程說和市政基礎設降施工程實行見寨證取樣和送樣郊的規(guī)定澇》勇（建浪發(fā)賞[2000]域211平號）方（對8披）晴《奴房屋建筑工程借質(zhì)量保修辦法西》紛（尺9仙）聲《庭房屋建筑工程凍和市政基礎設慮施工程驗收備柴案管理暫行辦矛法獨》移（建設部令多第等78映號）充（么1鄙0晶）將《青實施工程建設暴強制性標準監(jiān)危督規(guī)定論》螞（建設部令蜂第且81跡號）亦4旅.2穗現(xiàn)行國家有關籌工程建設標準劫、規(guī)范、規(guī)程與（腸1普）廁《序建設工程監(jiān)理至規(guī)范裙》罵（澡GB5031巡9-200井0養(yǎng)）診（延2務）縮《奪建筑工程施工武質(zhì)量驗收統(tǒng)一更標準恒》秘（鳴GB5030涂0-200濃1栽）濃（寧3水）頑《今建筑工程文件跨歸檔整理規(guī)范憂》甜（委GB/T50熄328-20保0褲1彼）番（忠4柜）芬《獅混凝土結構工反程施工質(zhì)量驗地收規(guī)范普》誓（述GB5020貝4-2002黨）立（授5兇）蠟《地基與基礎晉工程施工及驗幣收規(guī)范抬》宿(妻GBJ202租-83)亂（倚6薯）施《地基基礎設臣計規(guī)范激》對(嘴DBJ奮08-11-旅99于)發(fā)（軌7食）則《廈建筑裝飾裝修孕工程施工質(zhì)量默驗收規(guī)范邊》聲（籃GB5021奸0-200賽1占）盞（梳8岡）貸《塌建筑給水排水巴及采暖工程施發(fā)工質(zhì)量驗收規(guī)蹈范寸》誤（津GB5024知2-2002嬸）沾（染9蠶）添《混凝土結構購工程施工及驗啦收規(guī)范所》刊(川GB5020攤4-92)蘇（很10重）槽《煌建筑基坑支護豪技術規(guī)程撤》殃（奧JGJ120腎-99娃）悄（序1自1拴）聲《孫建筑與市政降俊水工程技術規(guī)藏范庭》橋（拾JGJ/T1懼11-98走）州（尋1鞠2稿）塊《退建筑工程項目劑管理規(guī)范貞》擠（淚GB/T50鳳326-20毅02體）伸（競1板3軍）室《砌體工程施誘工及驗收規(guī)范踩》芝(會GB5020疤3-98)傷（左1周4德）紛《鋼筋焊接及和驗收規(guī)程》來（舍JGJ18-忙9喊6候）樹（雄1鞭5排）訓《工程測量規(guī)腎范》律（怎GB5002罩6-9激3進）借（者16代）徐《砌體工程現(xiàn)煤場檢測技術標妥準甘》杯(耍GB/T50茄315-20兔00)躁（聚1交7乓）騎《體施工現(xiàn)場臨時乘用電安全技術織規(guī)范距》興（仍1殘8吵）江《紋建筑施工高處云作業(yè)安全技術考規(guī)范斃》遲（福1榜9搬）河《建筑施工安件全檢查標準省》酒(流JGJ59-由99)套（圍20錯）按《島普通混凝土配原合比設計規(guī)程竄》避（塔JGJ55-撲2000仍）帽（舒21嗎）先《紗鋼筋混凝土高含層建筑結構設酬計與施工規(guī)程賞（舊JGJ3-9俊1櫻）鑒（置22財）粥《炎建筑電氣安裝級工程施工質(zhì)量猶驗收規(guī)范麗》摩（祥GB5030口3-200春2擺）成（識23驗）損《肉電氣裝置安裝在工程施工及驗桌收規(guī)范跌》樣（喘4摘個規(guī)范）售（米GB5025劃4-257-尊96饅）若（批24堅）品《敢電氣安裝規(guī)范綿》祝:票1梁）褲《難母線裝置規(guī)范爭》手（爹GBJ149旨-90贊）赤2馬）麗《經(jīng)電氣設備交接掃實驗標準機》日（榆GBJ501麥50-91艙）由3藍）撲《邀電纜線路安裝結規(guī)范飾》彎（暗GB5016寒8-92戶）照4乎）夕《偽接地裝置規(guī)范俘》敏（膠GB5016放9-92保）川5低）箏《制盤、柜及二次逆回路接線規(guī)范春》騙（踩GB5017嘉1-92途）氧（奸2思5楊）悔《立建筑電梯工程選施工質(zhì)量驗收乓規(guī)范?！芬ǒ侴B5031擇0-2002錄）饑（努2京6帖）臥《奴建筑給水排水摩及采暖工程施染工質(zhì)量驗收規(guī)曲范挨卻（如GB5024諸2-2002鞠）錢（漏27辯）謎《珍通風與空調(diào)工引程施工質(zhì)量驗笨收規(guī)范混》支（繁GB5024持3-2002臂）融（改28妹）廟《屋面工程技蓄術規(guī)范尚》書(乞GB5020繞7-94)巧（傳29辮）納《斤有線電視系統(tǒng)臉工程技術規(guī)范諒》裂（張GB5020兩0-94汗）璃（墾30孩）峽《鹿高層民用建筑進設計防火規(guī)范展》請（侵GB5004認5-95悠）鑄（樸31與）潛《糊建筑給水排水嘩設計規(guī)范績》譽(前GBJ15-索88顛-泛97墳）微（暖3臘2超）亞《給排水管道之工程施工及驗贏收規(guī)范軋》辰(培GB5026觀8-97)傍（尸33己）凍《弦采暖通風與空惕氣調(diào)節(jié)設計規(guī)熊范賓》酒（堆GBJ19-刻8食7?。Ｏ迹ㄍ?4戚）膊《銀建筑采暖衛(wèi)生冬和煤氣工程質(zhì)字量檢驗評定標盆準屋》至(好GBJ302號-88)鄉(xiāng)（只35由）《建筑電器學安裝工程質(zhì)量凈檢驗評定標準師》建（濃GBJ303貸-8寬8?。┱梗ń?6逆）《施工現(xiàn)場懸安全生產(chǎn)保證亂體系藝》妨(道DBJ08-占903-98待)漏（毯3逝7色）揉《外墻涂料工皺程施工及驗收伯規(guī)范》恥（歇DBJ08-雁205-9鷹2詢）衣（灌3鹿8晌）倒《建筑裝飾工頁程施工及驗收才規(guī)范》批（擠JGJ73-虧9描1副）孩（青39島）創(chuàng)《建筑機械使塊用安全操作規(guī)柏程》布（籌JGJ33-絹8哄6癥）班（壞40狹）縫《施工現(xiàn)場臨涼時用電安全技搭術規(guī)程》鍵（謠JGJ46-請8累8祥）掠（節(jié)41振）飽《屋面工程技雀術規(guī)范》仇（蓮GB5020附9-9歲5徑）橋4穴.3麗鈴工程建設合同顫文件：疼（齒1償）本工程《建輔設工程委托監(jiān)慚理合同》；件（費2望）本工程《建杯設工程施工合機同》，工程的采招標、投標書扇。額4拜.闊4稿塌工程設計文件財。規(guī)劃紅線圖；斥地質(zhì)勘察資料左；葡施工圖紙和設聞計說明定書復/莫變更設計文件前；碗設計單位指定園的國家標準設啦計圖集；主設計交底、圖弱紙會審紀要。譯4望.5限地方規(guī)定損安徽省及蕪湖優(yōu)市建設行政主守管部門有關工察程建設的文件子、規(guī)定等。井5嚷監(jiān)理的組織機滾構邁5宮.1適裕監(jiān)理組織機構燕：么本工程由安徽血**效建設監(jiān)理有限劍責任公司進行鵲施工階段的三司控兩管一協(xié)調(diào)符的監(jiān)理工作。圾本工程主要監(jiān)脊理人員如下請：你成總監(jiān)：稻×××蒸總監(jiān)代表：羨×××忌監(jiān)理工程師：巡×××眾監(jiān)理員：心×××馬5憤.2踏項目監(jiān)理組織居人員情況臂安徽疼**激建設監(jiān)理有限鍛責任公司根據(jù)海項目特點，有犧下表劍5印-朵1夜所列人員組成茂項目監(jiān)理機構疲。堅表領5-你1研**舟住宅工程項目億監(jiān)理機構主要頁人員情況表嫂序號茂姓催庸名梨性別頸職蒙嫩務式職物紀忍責均備們罩米注爭1里×××警男歌公司總經(jīng)理除檢查指導往國家二級建筑娃師國家注冊監(jiān)繞理工程師嫂2護×××劈男才技術顧問財技術指導爭國家一級結構貸工程師想3副×××籠男燥總監(jiān)理工程師汪全面負責三國家注冊監(jiān)理寄工程師掉4克×××兩男婆項目負責人陸現(xiàn)場負責人盈安徽省工程監(jiān)挪理師槐5故×××司男爪土建負責人輩土建監(jiān)理扮安徽省工程監(jiān)蹦理師鄰6鵝×××勒男溝設備負責人充設備監(jiān)理咳安徽省工程監(jiān)胖理師蒜6融監(jiān)理人員崗位牲職責食6車.1程食總監(jiān)理工程師銷總監(jiān)理工程師腹的主要職責覽是隸:域（琴1絕）確定項目監(jiān)多理機構人員的鴉分工和崗位；厘（稻2蓄）主持編寫項博目監(jiān)理規(guī)劃、霜審批項目監(jiān)理臘實施細則，并穴負責管理項目私監(jiān)理機構的日鎖常工作；雀（支3微）審查分包單殊位的資質(zhì)，并蝴提出審查意見須；欠（襯4種）檢查和監(jiān)督步監(jiān)理人員的工徑作，根據(jù)工作估項目的進展情軍況可進行人員亮調(diào)配，對不稱縣職的人員應調(diào)頭換其工作；漲（集5勢）主持監(jiān)理工殲作會議，簽發(fā)投項目監(jiān)理機構藏的文件和指令撓；船（促6控）審定承包單東位提交的開工牙報告、施工組稠織設計、技術樸方案、進度計劍劃；蔽（右7妨）審核簽署承斤包單位的申請煌、支付證書和奴竣工結算；虛（宇8拴）審查和處理活工程變更；局（劍9佳）主持或參與悔工程質(zhì)量事故扭的調(diào)查；偏（離1棚0語）調(diào)解建設單摟位與承包單位職的合同爭議、替處理索賠、審班批工程延期；柔（歷1展1尖）組織編寫并緒簽發(fā)監(jiān)理月報失、監(jiān)理工作階局段報告、專題基報告和項目監(jiān)邪理工作總結；汪（優(yōu)1包2恒）審核簽認分牙部工程和單位室工程的質(zhì)量檢疊驗評定資料，達審查承包單位奮的竣工申請，湯組織監(jiān)理人員孫對待驗收的工咬程項目進行質(zhì)蟲量檢查，參與點工程項目的竣刃工驗收；慕（肥1坐3擔）主持整理工童程項目的監(jiān)理露資料。殿6沖.2顯演總監(jiān)理工程師瞎代表遲總監(jiān)理工程師揉代表的主要職裝責擱是傾:鳴（灘1離）負責總監(jiān)理被工程師指定或陶交辦的監(jiān)理工庭作；縣（癥2座）按總監(jiān)理工碼程師的授權，壺行使總監(jiān)理工刮程師的部分職奧責和權力。己6炮.3升闖專業(yè)監(jiān)理工程鉛師閱專業(yè)監(jiān)理工程涼師對總監(jiān)理工炕程師負責，其猴主要職責腐是失:牢（努1陵）負責編制本洪專業(yè)的監(jiān)理實末施細則；步（百2紙）負責本專業(yè)捐監(jiān)理工作的具趕體實施；反（菌3橫）組織、指導億、檢查和監(jiān)督唐本專業(yè)監(jiān)理員乳的工作，當人疫員需要調(diào)整時紹，向總監(jiān)理工礙程師提出建議饒；望（彈4丘）審查承包單碎位提交的涉及攀本專業(yè)的計劃礙、方案、申請梅、變更，并向攏總監(jiān)理工程師畝提出報告；撿（天5比）負責本專業(yè)發(fā)分項工程驗收胃及隱蔽工程驗裕收；甩（才6律）定期向總監(jiān)攔理工程師提交搜本專業(yè)監(jiān)理工山作情況報告，業(yè)對重大問題及貿(mào)時向總職監(jiān)理工程師匯侍報和請示；賺（挪7留）根據(jù)本專業(yè)個監(jiān)理工作實際賊情況做好監(jiān)理拔日記；銳（溉8滲）負責本專業(yè)制監(jiān)理資料的收柴集、匯總及整甜理，參與編寫跳監(jiān)理月報；鄙（順9震）核查進場材丸料、設備、構撒配件的原始憑波證、檢測報告渴等質(zhì)量證明文盲件及質(zhì)量情況替，根據(jù)實際情究況認為有必要損時對進場材料堡、設備、構配罵件進行平行檢陜驗，合格時予紐以簽認；且（伯1預0插）負責本專業(yè)萄的工程計量工篩作，審核工程震計量的數(shù)據(jù)和島原始憑證掀。蚊6酸.4快掃現(xiàn)場監(jiān)理員鑼（洋1闊）在專業(yè)監(jiān)理燙工程師的指導珍下開展現(xiàn)場監(jiān)單理工作；峽（副2來）檢查承包單擾位投入工程項寄目的人力、材瞎料、主要設備前及其使用、運消行狀況，并做如好記錄；匹（寸3降）復核從施工便現(xiàn)場直接獲取俯工程計量的有擊關數(shù)據(jù)并簽署迅原始憑證；廢（耀4仿）按設計圖及偵有關標準，對間承包單位的工萍藝過程或施工單工序進行檢查似和記錄，對加脊工制作及工序牛施工質(zhì)量檢查早結端果憐拆進行記錄；傳（投5譯）擔任旁站工丙作，發(fā)現(xiàn)問題貴及時指出并向糾專業(yè)監(jiān)理工程謎師報告；厲（茫6蚊）做好監(jiān)理日好記和有關的監(jiān)拐理記錄。巧7許監(jiān)理工作程序編制監(jiān)理規(guī)劃編制監(jiān)理實施細則1施工組織設計審批2分包單位資質(zhì)審查3審批工程開工報告4工程材料、構配件及設備審查檢驗5單位工程開工審批6分項、分部工程質(zhì)量控制7工程進度控制8工程投資控制9合同管理10編制監(jiān)理月報11定期召開工地會議及進行技術會審12單位工程的驗收組織工程予驗收實施工程監(jiān)理組織圖紙交底及監(jiān)理交底會配合建設單位召開各方協(xié)調(diào)會協(xié)助業(yè)主進行竣工驗收積累施工資料并及時整理歸檔1編制監(jiān)理制度、監(jiān)理表格及交工文件目錄2舉行業(yè)主會議、確認監(jiān)理文件3舉行首次會議、發(fā)布工程項目進度計劃、質(zhì)量目標、費用目標實施階段監(jiān)理工作總結緊7秒.1量很工程實施階段義的監(jiān)理程序編制監(jiān)理規(guī)劃編制監(jiān)理實施細則1施工組織設計審批2分包單位資質(zhì)審查3審批工程開工報告4工程材料、構配件及設備審查檢驗5單位工程開工審批6分項、分部工程質(zhì)量控制7工程進度控制8工程投資控制9合同管理10編制監(jiān)理月報11定期召開工地會議及進行技術會審12單位工程的驗收組織工程予驗收實施工程監(jiān)理組織圖紙交底及監(jiān)理交底會配合建設單位召開各方協(xié)調(diào)會協(xié)助業(yè)主進行竣工驗收積累施工資料并及時整理歸檔1編制監(jiān)理制度、監(jiān)理表格及交工文件目錄2舉行業(yè)主會議、確認監(jiān)理文件3舉行首次會議、發(fā)布工程項目進度計劃、質(zhì)量目標、費用目標實施階段監(jiān)理工作總結謝7忽.2新吳地基與基礎處邊理監(jiān)理工作程使序不合格不合格合格復查軸線及標高監(jiān)理工程師復查結果返工不合格地基處理施工整改口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知填報地基處理質(zhì)量驗收簽證施工承包商現(xiàn)場檢查現(xiàn)場抽樣檢查監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師合格檢驗結果返工不合格監(jiān)理工程師簽字合格施工承包商根據(jù)設計規(guī)范要求自檢合格并報有關資料基礎處理施工填報基礎分項工程質(zhì)量驗收簽證施工承包商現(xiàn)場檢查現(xiàn)場抽樣檢查監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗結果返工監(jiān)理工程師簽字施工承包商根據(jù)設計規(guī)范要求自檢合格并報有關資料存在問題整改口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知存在問題臨7你.3地鐘土建工程施工統(tǒng)監(jiān)理工作程序業(yè)主提供業(yè)主提供·建設工程施工合同·與合同有關的文件、資料·工程施工圖·工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察資料·圖紙會審及變更資料單位工程開工報告施工承包商按要求填寫并附上·施工組織設計或施工方安·分包人的資格證件·工程座標放樣及灰線簽證審核開工報告監(jiān)理工程師審核結果開工施工全過程檢查現(xiàn)場監(jiān)理工程師整改·口頭通知·發(fā)備忘錄·發(fā)監(jiān)理通知填報每道分項工程質(zhì)量驗收簽證施工承包商現(xiàn)場檢查現(xiàn)場監(jiān)理工程師實驗室檢驗專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗結果報監(jiān)理工程師審批結果返工必須附上·各項材料出場合格證·各項材料實驗報告·砼配合比通知單配件·強度和抗?jié)B試驗報告·分項工程質(zhì)量檢驗評定報告·其他檢測和試驗報告不同意同意存在問題不合格合格續(xù)上圖：填報中間交工評定簽認填報中間交工評定簽認施工承包商現(xiàn)場檢查或抽樣檢查監(jiān)理工程師必須附上·質(zhì)量保證資料核查表·單位工程觀感質(zhì)量評定表·單位工程質(zhì)量綜合評定必須附上：·砌筑砂漿強度驗收評定·混凝土強度統(tǒng)計（非統(tǒng)計）方法評定·分部工程質(zhì)量評定表審批結果返工不合格合格填報單位工程竣工證明書施工承包商竣工材料、竣工圖審核監(jiān)理工程師現(xiàn)場竣工驗收監(jiān)理工程師驗收結果竣工移交業(yè)主使用整改必須附上：·竣工材料·竣工圖不合格合格合格、簽字四7輛.4北設備安裝監(jiān)理慨工作程序驗收結果驗收結果退還試驗結果返工制作零部件、預埋件及隱蔽工程施工承包商按設計要求驗收施工材料或器材必要時作材料試驗監(jiān)理工程師現(xiàn)場驗收制作的零部件、預埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師按要求填寫各欄目并須附上·施工組織設計或施工方案·工人、技術人員數(shù)量·機械品種、數(shù)量·承包商、分包商資質(zhì)證件施工承包商修改完善審核內(nèi)容包括：·施工承包商的資質(zhì)證件·有關工種操作人員的上崗證·施工組織設計或施工方案審核結果熟悉圖紙、將工藝圖與土建圖對照檢查有無矛盾或參加圖紙會審監(jiān)理工程師填寫開工申請施工承包商審核開工申請監(jiān)理工程師不合格合格不合格合格不合格合格續(xù)上圖：整改整改檢查結果現(xiàn)場檢查或復制監(jiān)理工程師系統(tǒng)強度、致密性、真空度等試驗及敏感件試驗、電氣耐壓試驗等施工承包商返工簽認安裝質(zhì)量驗收單監(jiān)理工程師不合格部件及設備準備安裝設備開箱檢驗內(nèi)容：·設備型號規(guī)格是否與設計相符·設備外觀是否完好無損安裝現(xiàn)場驗收內(nèi)容：設備基礎、管道空洞、預埋件等的座標位置、標高、大小等業(yè)主解決驗收結果驗收結果驗收結果通知修改設備開箱驗收業(yè)主施工承包商監(jiān)理工程師安裝現(xiàn)場驗收（土建與安裝工程中間交接驗收）施工承包商簽認零部件質(zhì)量驗收單或隱蔽工程驗收單監(jiān)理工程師部件及設備安裝施工承包商部件及設備安裝質(zhì)量驗收監(jiān)理工程師不合格不合格合格合格合格不合格合格續(xù)上圖：重新返工整改重新返工整改審核測試結果測試結果竣工交付使用返工、整改簽認試壓報告單監(jiān)理工程師系統(tǒng)單機無負荷試車施工承包商現(xiàn)場檢查或復制各有關專業(yè)監(jiān)理工程師由業(yè)主負責組織對系統(tǒng)進行聯(lián)動試車業(yè)主、設計單位、施工承包商、監(jiān)理工程師簽認聯(lián)動試車報告業(yè)主、設計單位、施工承包商、監(jiān)理工程師審核該單項工程質(zhì)量檢驗評定等級監(jiān)理工程師審核竣工資料監(jiān)理工程師不合格合格不合格合格盟7棍.5樸弦主要材料光、鞋設備訂貨監(jiān)理城工作程序與設計單位商定與設計單位商定施工承包商提出訂貨申請現(xiàn)場有關專業(yè)監(jiān)理工程師審查或會同有關方面進行訂貨考察并提出初步意見與業(yè)主商定項目總監(jiān)理工程師審核批準施工承包商訂貨研究可以不可以摩7萍.6茄扯重要材質(zhì)檢驗士監(jiān)理工作程序施工承包商在使用材料前提出材質(zhì)試驗報告施工承包商在使用材料前提出材質(zhì)試驗報告監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)疑問則施工承包商重新化驗批準施工承包商用材專業(yè)監(jiān)理工程師再次審查不批準施工承包商用材并指令此不合格及材料運出現(xiàn)場有關專業(yè)監(jiān)理工程師審查報告申報可以不可以再次申報可以不可以包括出廠合格證及現(xiàn)場抽樣材質(zhì)試驗報告卸7興.肥7鳥施工質(zhì)量控制掙監(jiān)理工作程序開工準備開工準備承包商提交《開工申請報告》批準監(jiān)理工程師審查開工申請施工是在上工序完工施工承包商自檢承包商填報《質(zhì)量驗收通知單》監(jiān)理工程師檢查質(zhì)量質(zhì)量合格監(jiān)理工程師簽署《質(zhì)量驗收單》單項工程或分布`分項工程完成承包商提交《中間交工證書》監(jiān)理工程師檢查合格驗收確認簽署《中間交工證書》不合格合格不合格合格合格不合格進行下道工序扭7貿(mào).8悶艦施工階段進度班控制監(jiān)理工作錦程序確定工程總工期目標確定工程總工期目標施工單位在開工前提交施工組織設計及施工進度計劃監(jiān)理工程審核申報否實施可監(jiān)理工程師對實際值與計劃值的比較可按計劃執(zhí)行責成施工單位采取措施否比7痕.9鹿蘆隱蔽工程驗收叫監(jiān)理工作程序經(jīng)施工承包商自檢合格并有質(zhì)檢人員簽字的隱檢記錄有關監(jiān)理工程師審查隱檢記錄并進行現(xiàn)場隨機抽查核驗經(jīng)施工承包商自檢合格并有質(zhì)檢人員簽字的隱檢記錄有關監(jiān)理工程師審查隱檢記錄并進行現(xiàn)場隨機抽查核驗批準隱檢，監(jiān)理工程師在隱檢記錄上簽字認可否施工承包商取得隱檢認可后進行下道工序施工再次申報監(jiān)理工程師再次檢驗監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)不符合要求時退回施工承包商返工改正后重新隱檢否申報業(yè)主審定工程款申報否可否可支付工程款征詢返回意見返回工程項目監(jiān)理機構重新核定各專業(yè)監(jiān)理工程師審查認可本專業(yè)完成的工程量及質(zhì)量并提出意見項目總經(jīng)理工程師審查工程款并簽署付款憑證提交業(yè)主技經(jīng)監(jiān)理工程師初步檢驗并征詢各專業(yè)監(jiān)理工程師的意見根據(jù)各專業(yè)監(jiān)理工程師返回的意見匯總工程款額（重點為工程質(zhì)量）施工承包商連同完成工程量報表及形象進度提出付款申請使7依.10綠減工程付款監(jiān)理引工作程序業(yè)主審定工程款申報否可否可支付工程款征詢返回意見返回工程項目監(jiān)理機構重新核定各專業(yè)監(jiān)理工程師審查認可本專業(yè)完成的工程量及質(zhì)量并提出意見項目總經(jīng)理工程師審查工程款并簽署付款憑證提交業(yè)主技經(jīng)監(jiān)理工程師初步檢驗并征詢各專業(yè)監(jiān)理工程師的意見根據(jù)各專業(yè)監(jiān)理工程師返回的意見匯總工程款額（重點為工程質(zhì)量）施工承包商連同完成工程量報表及形象進度提出付款申請會簽設計單位提出設計變更否監(jiān)理工程師核定的費用及工期通知業(yè)主作為工程結算的依據(jù)施工承包商實施設計變更可可否磋商重大修改與項目總監(jiān)理工程師磋商并取得業(yè)主認可有關監(jiān)理工程師從控制質(zhì)量`投資`進度角度審查會簽通知施工承包商進行費用及工期的估算技經(jīng)監(jiān)理工程師根據(jù)會同條款核定施工承包商的費用及工期的增減佳7呢.11巧途設計變更監(jiān)理漢工作程序會簽設計單位提出設計變更否監(jiān)理工程師核定的費用及工期通知業(yè)主作為工程結算的依據(jù)施工承包商實施設計變更可可否磋商重大修改與項目總監(jiān)理工程師磋商并取得業(yè)主認可有關監(jiān)理工程師從控制質(zhì)量`投資`進度角度審查會簽通知施工承包商進行費用及工期的估算技經(jīng)監(jiān)理工程師根據(jù)會同條款核定施工承包商的費用及工期的增減尤7奶.12侮筋技術洽商的監(jiān)嶺理工作程序重要問題需報重要問題需報業(yè)主同意向業(yè)主發(fā)出書面通知洽商實施否可可否施工承包商技術部門提出洽商申請監(jiān)理工程師對費用及工期變更審核施工承包商進行費用及工期變更估算項目總監(jiān)理工程師審批工序施工完畢會同現(xiàn)場檢查試驗室檢驗返修不合格合格合格不合格洽商實施監(jiān)理工程師審核簽署質(zhì)檢合格意見施工承包商自檢專職檢驗人員初檢通知現(xiàn)場監(jiān)理總工程師或代表股7母.13蜂襲工序交接檢驗給監(jiān)理工作程序工序施工完畢會同現(xiàn)場檢查試驗室檢驗返修不合格合格合格不合格洽商實施監(jiān)理工程師審核簽署質(zhì)檢合格意見施工承包商自檢專職檢驗人員初檢通知現(xiàn)場監(jiān)理總工程師或代表北7獄.14蝶燃單項、單位工龍程竣工驗收監(jiān)族理工作程序施工承包商提出單項工程驗收申請施工承包商提出單項工程驗收申請核驗質(zhì)量驗收單會同現(xiàn)場檢查實驗室檢驗資料簽署中間驗收書不合格合格工程質(zhì)量等級評定正確索賠的計算正確施工承包商提出索賠申請報告總監(jiān)理工程師主持審核專業(yè)監(jiān)理工程師配合接受索賠報告并與對方談判雙方達成一致意見后簽署索賠生效起草索賠意見或簽注批復成立否否否完整索賠理由是否成立索賠依據(jù)有效完整業(yè)主業(yè)主否調(diào)解仲裁意見一致京7盡.15引欲索膜賠處理監(jiān)理工鑄作程序正確索賠的計算正確施工承包商提出索賠申請報告總監(jiān)理工程師主持審核專業(yè)監(jiān)理工程師配合接受索賠報告并與對方談判雙方達成一致意見后簽署索賠生效起草索賠意見或簽注批復成立否否否完整索賠理由是否成立索賠依據(jù)有效完整業(yè)主業(yè)主否調(diào)解仲裁意見一致起7哈.16慧?？⒐を炇毡O(jiān)理風工作程序否否監(jiān)理工程師初驗，業(yè)主、施工承包商參加有關監(jiān)理工程師檢查資料及現(xiàn)場檢查施工承包商驗收合格后提出驗收申請合格監(jiān)理工程師就存在的問題提出書面意見，限期糾正不合格施工承包商提出竣工驗收申請建設工程質(zhì)量監(jiān)督站驗收并評定等級施工承包商整理好全部技術資料送審核監(jiān)理工作轉入保修階段施工承包商、工程項目監(jiān)理機構、設計單位參加總體驗收合格監(jiān)理工程師審查申請業(yè)主組織竣工驗收技術資料、驗收單、施工承包單位自評結果報質(zhì)量監(jiān)督站工程基本完成并已通過竣工驗收承包商提出申請書監(jiān)理工程師是否同意接收監(jiān)理工程師意見改進監(jiān)理工程師是否滿意頒發(fā)移交證書否是是拆7冒.17事簽發(fā)工程竣工殊移交監(jiān)理工作規(guī)程序工程基本完成并已通過竣工驗收承包商提出申請書監(jiān)理工程師是否同意接收監(jiān)理工程師意見改進監(jiān)理工程師是否滿意頒發(fā)移交證書否是是否否慘7跡.18幼協(xié)調(diào)會紀要簽痛發(fā)監(jiān)理程序咳8肌監(jiān)理工作方法揚及主要措施傾8些.1脹請投資控制鞠8初.1.1壟投資事前控制陸投資事前控制刺的目的是進行票工程風險預測遲，并采取相應初的防范性對策感，盡量減少施鋤工單位提出索慣賠的可能。蔽1葬.灶熟悉設計圖紙受、設計文件的驟要求，分析合誘同構成因素，合明確工程費用悟最易突破的部款分和環(huán)節(jié)，從燕而明確投資控色制的重點；墊2皺.飄預測工程風險續(xù)及可能發(fā)生索垮賠的誘因，制槐定防范對策，郵減少向業(yè)主索學賠的發(fā)生；仁3君.茶按合同規(guī)定的款條件，如期提湊交施工現(xiàn)場，稿使施工單位能誤如期開工、正瞇常施工、連續(xù)葬施工，盡力避謙免業(yè)主違約造劇成施工單位索雙賠；陵4熔.才按合同要求，戰(zhàn)按期、按質(zhì)、螺按量地供應由墾業(yè)主負責的材凳料，設備到現(xiàn)養(yǎng)場，避免業(yè)主激違約造成施工惹單位索賠；知5遙.族按合同要求，鑼及時提供設計終圖紙等技術資窗料，以免違約撲造成施工單位下索賠；冤8奔.1.2頭投資事中控制民1以.訪按合同規(guī)定，英及時答復施工逢單位提出的問應題及配合要求帳；斜2紹.死施工中主動協(xié)商助、提醒建設蹈單位做好外部豪協(xié)調(diào)工作、不芽要造成施工單傅位索賠的條件進；熄3葬.誰工程變更、設昏計修改要慎重脈，事前應進行臟技術經(jīng)濟合理咳性預分析，并斯事先報請建設觸單位同意后方弊可進行答證；管4果.乘嚴格經(jīng)濟簽證解:堂凡涉及經(jīng)濟費養(yǎng)用支出的停窩使工簽證、用工瞎簽證、使用機轉械簽證、材料廢代用和材料調(diào)裙價等的簽證，志由項目總監(jiān)理袍工程師最后核免簽后方有效；漸5毛.獻按合同規(guī)定，若及時對已完工畏程量進行計量慰，以免造成未義經(jīng)監(jiān)理單位認按可，就承認其初完成量的被動頭局面，對已完申工程量驗收簽厲證，須經(jīng)建設拼單位有關人員吉復核認可，然噴后在付款單證明上簽字；橋6羨.蹄按合同規(guī)定，霜及時通知建設掙單位向施工單裂位支付進度款估，以免出現(xiàn)由怒于違約而被施膛工單位要求索腥賠的情況；港7梯.頓完善價格信息縮制度，及時了服解材料價格、渡銀行利率變化耳信息，掌握國緞家、濃安徽納省有關工程費焰用的調(diào)價的范毫圍和幅度，定秘期向建設單位敗報告工程投資比動態(tài)情況；女8蠅.盟檢查、監(jiān)督施違工單位執(zhí)行合孝同情況，使其邀全面履約；境9死.句費控監(jiān)理工程訂師定期向總監(jiān)貌、業(yè)主報告有等關工程投資動辜態(tài)情況，提交茅工程投資控制乎月報；笛10捷.粗定期、不定期氏地進行工程費缸用超支分析，傾并提出控制工吊程費用突破的稍方案和措施。漏8宵.1.3闖投資事后控制撞1昆.紅審核施工單位庸提交的工程結響算書；花2筑.限公正地處理施蓄工單位提出的和索賠；弊3灣.巨審查施工單位演提交的工程最頑終決算，協(xié)助嫁建設單位作好饑工程決算工作散。城8釘.2塞工程進度控制盯8藝.2.1走進度的事前控嶄制白進度的事前控烤制，即為工期它預控，主要工拌作內(nèi)容有：批1支.待編制項目施工初總進度計劃懇根據(jù)該工程施孫工合同總日歷壘150碑個日歷天為進承度目標，按施臣工單位編制的忠統(tǒng)籌網(wǎng)絡計劃洋，實施總進度擦計劃。齊項目實施總進姿度計劃確定了援項目的總工期促目標，是項目河實施過程中監(jiān)應理進行進度控晶制的主要依據(jù)嫂，是審核施工患單位提交的施尼工計劃的依據(jù)蜘，也是確定和圈審核施工進度兇、材料設備供日應進度、資金掠資源計劃是否拉協(xié)調(diào)的依據(jù)。泳2滾.蓮根據(jù)施工統(tǒng)籌巨網(wǎng)絡計劃主控蜘點審核施工單像位提交的施工懼進度計劃，主盒要審核是否符度合總工期控制枝目標的要求、擾審核施工進度身計劃與施工方倦案的協(xié)調(diào)性和邊合理性等。爛3肢.揪審核施工單位尺提交的施工組歐織設計或施工斗方案替主要審核保證貼工期，充分利鋒用時間、空間梁，能保蛇證挪“采全天渾候羊”筆施工的技術組迅織措施的可行驟性、合理性。評4園.駁審核施工單位飄提交的施工總寒平面圖伐主要審核施工弟總平面圖與施篇工方案、施工短進度計劃的協(xié)析調(diào)性和合理性鞠。猜5輪.端制定由業(yè)主供剪應材料、設備型的需用量及供毯應時間參數(shù)，濁編制有關材料解、設備部分的殖采供計劃。弊8宇.2.2鞭進度的事中控肢制包進度的事中控橫制主要有兩個粒方面。一方面希是進行工程進型計檢查、動態(tài)甲控制和調(diào)整。工另一方面是及弓時進行工程計世量，為向施工醉單位支付進度預款提供進度方甲面的依據(jù)。其小工作內(nèi)容有：耽1經(jīng).布建立反映工程勻進度的監(jiān)理日程志緩逐日如實記載征每日形象部位蛋及完成的實物柱工程量。同時策，如實記載影潛響工程進度的凡內(nèi)部、外部、哲人為和自然的丈各種因素。暴宏雨、大風、現(xiàn)蠻場停水、現(xiàn)場貝停電等應注明啦起止時間（小撈時、分）。扯2還.兔工程進度的檢綠查閑審核施工單位播每月提交的工著程進度報告。貪審核的要點是驅：構（蓬1輝）航計劃進度與實些際進度的差異歸；籌（咳2刷）短形象進度、實啟物工程量與工飯作量指標完成辭情況的一致性敲；巴3征.屑按合同要求，暫及時進行工程衣計量驗收；描4躬.字有關進度、計倉量方面的簽證愧進度、計量方捉面的簽證是支唯付工程進度款池、計算索賠、解延長工期的重愈要依據(jù)。健5富.風工程進度的動塔態(tài)管理冷當實際進度與孤計劃進度發(fā)生鹽差異時，首先砌應分析產(chǎn)生的羊原因，并提出疑進度調(diào)整的措水施和方案并相陷應調(diào)整施工進籠度計劃及設計找、材料設備、被資金等進度計昨劃。必要時，蝶調(diào)整工期目標屆。描6上.座為工程進度款承的支付簽署進丑度、計量方面逃認證意見。屑7棟.斥組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)漠會滔現(xiàn)場協(xié)調(diào)會職商能：幅（懂1里）勉協(xié)調(diào)施工單位從與工程項目有固關的、需解決脆的外部關系問陵題；請（柿2鞏）野上次協(xié)調(diào)會執(zhí)貌行結束后結果以的檢查；擔（折3項）作施工總平面圖夕布置及管理上肺的問題；性（蝕4紅）縫現(xiàn)場的有關其輕它重大事宜。苦現(xiàn)場協(xié)調(diào)會后盒應及時整理協(xié)伐調(diào)會議紀要，反組織并簽并下過發(fā)。娘8籌.繼現(xiàn)場監(jiān)理工程父師定期向總監(jiān)仍和業(yè)主報告有奉關工程進度情疑況，提供工程鑄監(jiān)理進度控制信報告。投8徐.2.3哭進度的事后控拋制補當實際進度與碼計劃進度發(fā)生慶差異時，在分局析原因的基礎尚上采取以下措恭施：衫1南.女制定保證總工溫期不突破的對鼠策措施。餡（歸1毯）如技術措施：如徑合理縮短工藝皺時間、減少技粥術間歇期、實承行平行流水立堪體交叉作業(yè)等駐；堪（依2茅）畫經(jīng)濟措施：根俯據(jù)工程建設施蟲工合同的約定尋，采取雙方認粱可的經(jīng)濟措施姑等：雀（醉3遼）任其它配套措施般：如改善外部職配合條件、改謠善勞動條件、敏實施強有力調(diào)嚷度等。到2咬.順制定總工期突惰破后的補救措感施。晴3鄉(xiāng).評調(diào)整相應的施吼工計劃、材料濕設備、資金供健應計劃等，在況新的條件下進錫行新的協(xié)調(diào)和狠平衡。帳進度控制主要查任務是檢查項院目進展情況，踢進行實際進度斜與計劃進度的比比較，并分析禮延誤（有時也荒提前）的原因則，采取措施，拜從而保證計劃襖的正常執(zhí)行。釋施工單位的進她度報告主要是完檢查總結實施稍計劃的執(zhí)行情醬況報告，對于克施工單位的各仁項工程進度報燦告，監(jiān)理工程撇師根據(jù)自己經(jīng)凝驗結合自己對裳現(xiàn)場及各項情丈況的了解，對累報告要提出分啞析意見。對于陰進度一般性偏靈離，責成施工賺單位采取補救雕措施，同時修省改詳細作業(yè)計地劃，如果這種鬼偏離影響到施偷工專業(yè)計劃，雨則要修改施工徹專業(yè)計劃。對掉于重要偏離，險影響到項目總撕進度計劃，監(jiān)極理工程師責成呈施工單位提出撕強有力的改進保措施，這種措姐施包括技術措音施、經(jīng)濟措施掠、趕工措施等蜓，分清延誤責業(yè)任，經(jīng)監(jiān)理工唇程師審查報業(yè)雀主批準后執(zhí)行相。聞各類進度報告碌經(jīng)監(jiān)理工程師館確認后報業(yè)主因批準。秀8阿.2.4騙進度控制措施金進度控制措施趁如孤表滔8-1麥所示螞表椒8直-1烏麗進度控制措施燦進潤度圍控制強措挑施捐組款織嶄措餐施罷落實項目監(jiān)理挖機構中進度控蝴制部門的人員牛，具體控制任奉務和管理職能父分工宅進行項目分解鞋，建立編碼體獵系國確定進度協(xié)調(diào)須工作制度，包然括協(xié)調(diào)會議的影舉行時間、地暴點、參加人員香對影響進度目消標實現(xiàn)的干擾嫁和風險因素進運行分析，建立知各級網(wǎng)絡計劃練和施工作業(yè)計鞠劃體系裁技術拍措施到增加同時作業(yè)呀的施工面朝采用高效能的薯施工機械設備己采用施工新工智藝、新技術、免縮短工藝過程膀間工序間的技胞術間歇時間艦經(jīng)才濟隸措寸施障協(xié)助建設單位姜做好工程的預束付款利及時簽署月進主度支付憑證葵對施工單位已辰獲批準的延長岸工期所涉及的停費用數(shù)額，需晴增加到合同價甲格上去翻及時處理好施卵工單位或建設咽單位的索賠要巴求藍幟業(yè)怪傭即敞合鈴同貴措猴施蟲在合同文件中釀，明確合同工叉期及各階段的坊進度竭在合同文件中鬼，明確合同工媽期及各階段的慢進度目標阻分包項目的合褲同工期應與總導進度計劃的工澡期相協(xié)調(diào)簽對實際進度與晌計劃進度存在凝的偏差，應督澤促施工單位及底時調(diào)整進度計鋤劃足按期向施工單咽位發(fā)放施工圖安紙，確保施工奶順利進行閣對隱蔽工程及素階段性工程應伍組織及時驗收掙，避免影響后尋期工程的施工餅進度罩8宏.3蔥工程質(zhì)量控制勝8哀.3.1邀工程質(zhì)量控制幸依據(jù)訪1蝴.日工程承包合同疫文件龍工程承包合同枯或施工委托合喚同中分別規(guī)定京了各方在質(zhì)量尚控制方面的權煌利和義務，監(jiān)貞理單位監(jiān)督各鏡方必須履行合鄙同中的承諾和家有關質(zhì)量方面笨的條款；2.設計文件段按圖施工是施者工階段質(zhì)量控霸制的一項重要屯原則。監(jiān)理單性位在施工之前揮認真熟悉設計略文件，參加建極設單位組織的陪設計施工圖交緊底會議，使施先工單位了解設莫計意圖和質(zhì)量鵝要求，及早發(fā)返現(xiàn)并改正圖紙翠中差錯，減少爆質(zhì)量隱患；伸3榮.縣現(xiàn)行施工驗收次規(guī)范，建筑工妄程施工質(zhì)量驗單收統(tǒng)一標準，循工程建設強制籃性標準，窗是對工程質(zhì)量郵檢查和驗收的坐必要依據(jù)，監(jiān)貼理單位在施工鴿期間，呢以蠟“旺施工驗收規(guī)漆范會”以和漫“識建筑工程施工眼質(zhì)量驗收統(tǒng)一專標次準漏”戚中的有關要求喪對工程質(zhì)量進連行監(jiān)督和控制輝，特別是要監(jiān)娃督施工單位嚴連格執(zhí)種行玉“壟工程建設強制箏性標土準呼”走以確保工程質(zhì)朵量；昂4巖.廳國家及各級政載府有關部門現(xiàn)握行有關質(zhì)量方罪面的法律、法煙規(guī)性文件。谷8喜.3.2洋工程質(zhì)量的事枝前控制春1貪.睜工程質(zhì)量的事披前控制昏的主要內(nèi)容躬（故1甲）上掌握和熟悉質(zhì)床量控制的技術大依據(jù)；牌（銀2鷹）劫施工場地的檢挨驗驗收：指（鹽3漆）頸施工隊伍的資哀質(zhì)的審查（施漂工分包單位）詢；艷（鐮4嘉）曬協(xié)助建設單位沃并參加設計交巴底和圖紙會審兼；饒（鵲5霸）敏工程所需原材興料、半成品的廳質(zhì)量控制；濱（慶6遵）玻施工機械的質(zhì)角量控制；熱（說7張）不審查施工單位鋤提交的施工組版織設計或施工辰方案；久（叉8廢）漏生產(chǎn)環(huán)境、管祝理環(huán)境改善的環(huán)措施。攔2認.矮工程質(zhì)量事前懲控制的主要措蘋施：芽（獻1經(jīng)）姑檢查、督促施亭工單位完善質(zhì)義量保證體系，物檢查施工單位河管理人員的上吸崗資格證件。候（疲2階）盛主動向當?shù)刭|(zhì)藍量監(jiān)督部門聯(lián)枕系，匯報在本薯項目開展質(zhì)量戴監(jiān)督的具體方冠法，爭取當?shù)丶橘|(zhì)量監(jiān)督站的奪支持和幫助；諒（啄3企）胳審核施工單位途關于材料，制擠品試件取樣及桌試驗的方法或夫方案，作好工粘程材料、試件蛋的見證取樣；洗（裁4奧）民審核施工單位貢制定的成品保貍護的措施、方毛法；者（政5殊）爬施工單位試驗攤室的資質(zhì)考察志；掩（姑6踏）工完善質(zhì)量報表發(fā)、質(zhì)量事故的撓報告制度等。裁3貪.注原材料、構配捕件、設備、鋼型筋、混凝土、里模板應做好工健程質(zhì)量的事前逢預控，其主要網(wǎng)內(nèi)容有：柔（舌1近）跌工程材料、構腿配件及設備的栽預控鄙1擇〉捕材料加工定貨冊的質(zhì)量控制誠材料加工定貨午時，施工單位姻應向監(jiān)理工程卸師提供產(chǎn)地和羽生產(chǎn)廠家，然剝后監(jiān)理單位會拾同施工單位和咱建設單位檢查真其資質(zhì)和質(zhì)量視保證體系與措規(guī)施。經(jīng)認可后廳按檢查證定樣作品標準進行驗棗收，材料進場胃后，施工單位垃按批量抽查，匪并將結果報監(jiān)則理審核。泳2竊〉蔥材料進場后的朋質(zhì)量控制擇①真材料進場必須摩附有原材料、浪半成品、成品繩的質(zhì)量合格證肥或試驗報告；只②娘材料進場后按祝規(guī)定進行驗收廁和取樣復試，斑監(jiān)理對取樣進沃行見證。冷（遷2闊）召鋼筋工程的質(zhì)飲量預控致檢查鋼筋標牌坑、爐號、廠家掃及出廠質(zhì)量合完格證，實驗報帽告，并按規(guī)定驟要求隨機抽樣別試驗，監(jiān)理對波取樣進行見證鞠。添2其〉屋對試驗不合格充的鋼筋，不能描用于工程上，親并限期退出現(xiàn)晌場葬.的3番〉耕鋼筋加工制作次：根①喜施工單位應熟歉悉圖紙，向監(jiān)否理工程師提供流加工方案、加友工翻樣、加工爽料表和準備工球作情況等。瞧②漁鋼筋的級別、洪鋼號和直徑必嘗須符合設計要核求，帶有顆粒誕狀或鱗片狀老宋銹的鋼筋不能物用；需要代換炕鋼筋時，必須死上報監(jiān)理工程鍵師，應征得設脖計師的同意，僑否則不得以其鼻他鋼筋代換；縣③探鋼筋翻樣的制孩做。謎4地〉購鋼筋加工成品朗要求林①佛鋼筋的形狀、端尺寸必須符合活圖紙要求；板②護鋼筋的兩面應銀清凈，無損傷妖、油漆和銹蝕謹；談③衰鋼筋應平直無昆曲折，表面不味得有明顯擦傷泰；葡④竊鋼筋的彎折與效彎鉤應符合設暗計及規(guī)范要求單。轎5抵〉手鋼筋焊接接頭妄的質(zhì)量要求：營①逢焊工必須經(jīng)過完培訓，持證上仔崗；羞②鹽批量鋼焊接前撿，必須根據(jù)施潑工條件試焊，碼合格后方能大吊批量焊接；外③楊鋼筋焊接加工說前檢查和加工研中間檢查，焊政接不合格的鋼變筋，不能進入湖安裝現(xiàn)場。井6由〉去鋼筋的綁扎與浪安裝：敏①騾鋼筋綁扎前要哥求彈出位置線吉標記，分出雙罷層鋼筋位置線筑，尤其是柱、帆梁主筋位置和抹現(xiàn)澆板上層鋼司筋位置必須準色確，采取預防臺位移的措施；狂②爪鋼筋接頭位置危要求符合施工畫驗收規(guī)范和設撫計要求；籃③捐檢驗質(zhì)量標準步按劈GB502前0描4紗－白200怖2箭“系混凝土結構工賭程施工質(zhì)量驗崇收規(guī)棚范燥”穩(wěn)第三章鋼筋工罪程中第五節(jié)鋼素筋綁扎與安裝積的有關規(guī)定。灑（嚷3的）施混凝土工程的發(fā)質(zhì)量控制虛1戴〉南混凝土開盤前鋒的質(zhì)量控制懷①主檢查攪拌后臺闖的計時控制是孕否符合要求；仆②雞混凝土澆筑前耐施工單位必須英向監(jiān)理工程師比提交原材料的伍材質(zhì)證明和試宅驗報告，砂石代的試驗報告和貼已通過試配的躺混凝土配比單盾；鮮③陣混凝土開盤前超認真組織水暖薯衛(wèi)、電氣、土滲建聯(lián)合檢查，房辦好隱蔽驗收縫，申報施工方等案，報監(jiān)理工怨程師批準后，育經(jīng)各方確認方宇能開始澆筑。職2勺〉喉監(jiān)理工程師在濟澆筑過程中進母行跟綜檢查，斬對混凝土進行栽隨機抽查，發(fā)兩現(xiàn)缺陷應及時驚處理；址3浙〉閱外加劑的質(zhì)量室必須符合《混號凝土外加劑應辜用技術規(guī)范》玻的規(guī)定，凡無迅出廠證妻明或鑒定書的栗禁止使用，外鞏加劑進場必須蒸有專人驗收、斥保管、發(fā)放；什4?！凳┡浜媳鹊目刂坡?，混凝土配合擾比計算和試驗哲應符合《普通他混凝土配合比莖設計技術規(guī)定找》按試配結果物由實驗室出具灶的配合比報告卡，混凝土攪拌部嚴格按配合比評報告單位進行西計量，并根據(jù)鵝機械的性能控柜制攪拌時間。俯5藥〉洪施工現(xiàn)場混凝貸土質(zhì)量管理銀①殘現(xiàn)場必須具備舞混凝土試塊的凍制作、養(yǎng)護條擇件、有健全的鞋管理制度；娃②芽現(xiàn)場試驗員必微須經(jīng)培訓、考潛核、持證上崗糕；錯③抽凝土施工前應領作技術安全交彩底，并應具備痰混凝土養(yǎng)護條脾件，特別是季赤節(jié)性能施工期頸間的防水、防溜凍措施，要派洲專人負責實施療；模④趣各類混凝土試而塊制作按《混之凝土強度檢驗牙評定標準》中首的規(guī)定執(zhí)行；較⑤導混凝土攪拌、加運送、澆筑等反過程中任何人化不得擅自加水漏。委8搖.3.3罵工程質(zhì)量的事朋中控制鄭1附.嶺施工工藝過程冰質(zhì)量控制扮針對本工程的航具體特點和施綢工難度，施工到工藝過程的主桑要質(zhì)量控制點補如表舉8禮-2垃所示。遲表貓8鋤-2罷質(zhì)量控制點吸序號凡工程頂目拴質(zhì)量控制要點歌控制手段參1日地基與基礎工言程跳開挖范圍及邊予線居高程、位置（撿軸線及高度）療基坑開挖、回水填圖灰土墊層序外形尺寸束鋼筋型號、直均徑、數(shù)量巴混凝土強度鳳混凝土澆注案測量甘測量初現(xiàn)場檢查縫審核配合比、備審核試驗報告便測量奇現(xiàn)場檢查、審汽核試驗報告敘審核配合比、默審核試驗報告雪現(xiàn)場檢查、旁悉站棋2席現(xiàn)澆鋼筋惑混凝土主體工辨程寄軸線、高程及燕垂直度籮斷面尺寸巖鋼筋：數(shù)量、剃直徑、位置、跳接頭齒混凝土澆注孕混凝土強度：誓配合比、坍落卡度厘、五汁強度塞預埋件：型號討、位置、數(shù)量朋、靠錨初毅固胡測量塌測量渾現(xiàn)場檢查、量倡測肅旁站辦現(xiàn)場制作試塊遮、審核試驗報尖告剛現(xiàn)場檢查、量賀測跨3剖砌體工程荷砌墻的砂漿強尾度等級（配合鄭比）駁灰縫、錯縫、鴉平整、垂直、紛軸線羊門窗孔位置遲預埋件及埋設聞管線農(nóng)構造柱墻體拉悠接筋墊審核配合比，制審核試驗報告該量測蘆現(xiàn)場檢查、量佩測扶現(xiàn)場檢查、量川測奉現(xiàn)場檢查、量搭測通4麻室內(nèi)初裝修姜材料配合比貢室內(nèi)抹灰厚度肯、平整度、垂腐直度癢室內(nèi)地坪厚度很、平整度黨試驗噴量測、要求作忌樣板間豈量測、要求作震樣板間舒5能門窗工程濟木門窗：位置敵、尺寸燭塑鋼門窗：嵌善填、定位、安浪裝紅檢查、量測桃檢查、量測續(xù)前表：恩6商屋面防水賓工程肢找平層：厚度壟、坡度、平整勻度匙、超虧防裂紋保溫層白：厚度、平整財度冤防水面層：填遵嵌、粘結、平絕整烤水落管：安裝散、接頭、排水稼觀察、量測吼觀察、量測鋤旁站、觀察草觀察舞7步室內(nèi)給、排水蜘、采暖管道安魔裝工程艦安裝位置及坡壩度、接頭款管閥連接位置漁、接頭夢水壓試驗矛水表、消火栓斧、衛(wèi)生潔具、尚器件仙排水系統(tǒng)通水記試驗過觀察、量測殖觀察、量測狂旁站犯觀察、量測掃旁站俊8數(shù)室內(nèi)電氣線路摩安裝工程巾配電箱安裝：攜位置、標高、翅線頑路革吧連接游配管、配線檢開關、插座、微燈具安裝謠防雷、接地電壺阻測試密觀察、量測宵觀察、量測峰觀察、量測筒旁站肅9皆電信、有線電手視工程川設備安裝：位才置、標高及線每路連接膛線路及附件安票裝岔觀察、量測茫觀察、量測絮注尤:擊表格列出提的苗“撇控制手呀段喉”甘：柳觀售察選—詢—怒指愿以肅“岸目第視?！睅r、床“蝕目翠測只”挎進行的檢查監(jiān)閉督；堵檢查、旁擔站證—殘—雞指現(xiàn)場巡視、城觀察及量測等魯方式進行的檢奉查監(jiān)督，檢查網(wǎng)還包括對資證柴的檢查；包量算測蝦—供—來指用簡單的手柴持式量尺、量粥具、量器（表威）進行的檢查特監(jiān)督；躲測搭量身—峽—滋指借助于測量庸儀器、設備進技行的檢查；摔試雜驗歇—安—禍指通過試件、斧取樣進行的試蝕驗檢查、或通斧水、通電、通紗氣進行的試驗挑等。清2無.符工序交接檢查欠堅持上道工序冤不經(jīng)檢查驗收續(xù)不準進行下道盒工序的原則。胖上道工序完成狗后先由施工單重位進行自檢、業(yè)專職檢，合格說并填寫工程自妄檢報告后。再塔通知現(xiàn)場監(jiān)理睛工程師或其代蹦表到現(xiàn)場會同宿檢驗。經(jīng)監(jiān)理眠單位檢驗合格導并在相應資料煩上簽署認可意倒見后，方能進在行下道工序。乓3樓.院隱蔽工程檢查巴驗收資隱蔽工程施工叨完成后，先由殊施工單位自檢潛、專職檢、初并驗合格后填報藥隱蔽工程質(zhì)量漲驗收通知單，招后通知現(xiàn)場監(jiān)弦理工程師驗收融。經(jīng)監(jiān)理單位龜檢驗合格并在搖相應資料上簽譯署認可意見后鏈，方能進行下摘道工序。也4揉.獄設計變更和處舅理潑由于設計原因回或設計單位提排出的設計變更幟和建設單位提躲出的設計變更玻嚴格按設計變?yōu)掣O(jiān)理工作程芒序進行。見監(jiān)理理工作程序。宅5膛.袍技術洽商的處園理局施工單位提出狐工程變更或技章術洽商處理，咸見監(jiān)理工作程岔序。搖6棗.濫行使質(zhì)量監(jiān)督偏權，下達停工煌指令惱為了保證工程椅質(zhì)量，出現(xiàn)下扛列情況之一者癥，在征得建設模單位同意，監(jiān)弦理工程師有權紛指令施工單位躬立即停工整改腿：乖（舊1車）關末經(jīng)檢驗即將濟進行下道工序弟作業(yè)時；爽（顫2怎）翼工程質(zhì)量下降號經(jīng)指出后，未廣采取有效改正釋措施，或采取翅了一定措施，秒而效果不好，泥繼續(xù)作業(yè)時；六（秘3格）吩擅自采用未經(jīng)肯認可或批準的有材料；答（縮4猶）構擅自變更設計絲圖紙的要求；宏（饒5趁）慢擅自將工程轉挨包者；練（叼6?。┒律米宰屛唇?jīng)同亞意的分包單位厘進場作業(yè)者；攪（抬7業(yè)）壓沒有可靠的質(zhì)法量保證措施貿(mào)騰然施工，已出夫現(xiàn)