淺析基于建筑信息模型的造價(jià)管理 - 新經(jīng)濟(jì)學(xué)

淺析基于建筑信息模型的造價(jià)管理-新經(jīng)濟(jì)學(xué)前言建筑信息模型，是以建筑項(xiàng)目工程的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的根底，進(jìn)行建筑模型的建立。BIM就是通過(guò)參數(shù)化實(shí)體造型技術(shù)使計(jì)算機(jī)可以敘述真實(shí)建筑所具有的信息，真實(shí)再現(xiàn)未來(lái)建筑的空間布局、管線走向及位置，讓設(shè)計(jì)師與業(yè)主、項(xiàng)目師直接通過(guò)建筑信息模型完成信息的敘述、傳遞和交換，使業(yè)主、設(shè)計(jì)師、建造師、咨詢師之間的信息交流更方便。它具有可視化，協(xié)調(diào)性，模擬性，優(yōu)化性和可出圖性五大特點(diǎn)。

一、建筑本錢模型概述

任何工業(yè)與民用建筑行業(yè)的建設(shè)工程，如果想在施工完工之前有必要對(duì)其本錢進(jìn)行估計(jì)，都可以通過(guò)建筑模型加以解決什么是模型？什么是建筑本錢模型？

“模型〞是指通過(guò)輸入一組既定的數(shù)據(jù)，通過(guò)一系列的推導(dǎo)過(guò)程，得出足夠稱心的輸出數(shù)據(jù)的程序。一個(gè)理想模型應(yīng)該滿足如下條件：足夠簡(jiǎn)單以便于用戶操作和理解；對(duì)模型對(duì)象所波及的所有內(nèi)涵具有充沛的代表性，同時(shí)又具有充沛的復(fù)雜性，以便于對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行精確的描述。模型本質(zhì)是基于一組輸入數(shù)據(jù)進(jìn)行處理的黑盒子，只有較為優(yōu)秀的模型才能在處理過(guò)程中不受原始模型數(shù)據(jù)的影響。模型的建立過(guò)程如圖所示所示。

“建筑本錢模型〞指的是通過(guò)輸入一組建筑根本參數(shù)和特征屬性，系統(tǒng)通過(guò)構(gòu)建數(shù)據(jù)模型進(jìn)行分析計(jì)算，輸出合理的項(xiàng)目估算結(jié)果。建筑行業(yè)的本錢模型通常都是可變的，這主要源于該行業(yè)本錢和價(jià)格的易變性，因此，在建筑業(yè)，模型的優(yōu)越性主要體現(xiàn)在能夠?qū)Νh(huán)境的變化及時(shí)作出反饋并作出適應(yīng)性動(dòng)態(tài)調(diào)整，從而保證精確性。而模型的精確性正是檢驗(yàn)?zāi)Ｐ瓦m用性的必要指標(biāo)。

建筑模型的數(shù)據(jù)在BIM中的存在是以多種數(shù)字技術(shù)為依托，從而以數(shù)字信息模型作為各個(gè)建筑工程的根底，去進(jìn)行各個(gè)相關(guān)工作。建筑項(xiàng)目與之相關(guān)的工作都可以從這個(gè)建筑信息模型中拿出各自需要的信息，即可指導(dǎo)相應(yīng)工作又能將相應(yīng)工作的信息反應(yīng)到模型中。BIM面向?qū)ο蟮脑O(shè)計(jì)方式、直接用三維模型設(shè)計(jì)，支持?jǐn)?shù)據(jù)格式開(kāi)放，便于不同軟件間數(shù)據(jù)交換。BIM不是簡(jiǎn)單的將數(shù)字信息進(jìn)行集成，它還是一種數(shù)字信息的應(yīng)用，并可以用于設(shè)計(jì)、建造、管理的數(shù)字化辦法，這種辦法支持建筑項(xiàng)目的集成管理環(huán)境，可以使建筑項(xiàng)目在其整個(gè)進(jìn)程中顯著提高效率、大量減少風(fēng)險(xiǎn)。

二、基于BIM技術(shù)的造價(jià)管理

基于BIM技術(shù)的造價(jià)控制是項(xiàng)目造價(jià)管理領(lǐng)域的新思維、新概念、新辦法，它不僅解決了海量數(shù)據(jù)處理難題而且是造價(jià)管理流程再造，從管理一個(gè)點(diǎn)擴(kuò)展到一個(gè)大型“矩陣〞，工具+流程=BIM價(jià)值。量、價(jià)、造價(jià)三者是造價(jià)管理中三大要素，基于BIM技術(shù)的造價(jià)控制通過(guò)這三個(gè)要素對(duì)項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行管理。由算量軟件、建材詢價(jià)平臺(tái)、造價(jià)管理軟件、LubanPDS云計(jì)算數(shù)據(jù)中心等組成，為造價(jià)控制提供全面的解決計(jì)劃和技術(shù)支持。專業(yè)算量軟件完成各專業(yè)項(xiàng)目量的計(jì)算和統(tǒng)計(jì)分析；造價(jià)軟件作為造價(jià)管理平臺(tái)，更多的日常造價(jià)管理活動(dòng)將在此平臺(tái)上展開(kāi)；建材詢價(jià)平臺(tái)魯班通完全基于互聯(lián)網(wǎng)的SNS模式，實(shí)現(xiàn)對(duì)海量項(xiàng)目材料價(jià)格信息的收集和積累；LubanPDS完成項(xiàng)目造價(jià)數(shù)據(jù)的采集、匯總、整理和分析。

1、項(xiàng)目量是項(xiàng)目最關(guān)鍵性要素，它是工程進(jìn)行造價(jià)測(cè)算、項(xiàng)目招標(biāo)、商務(wù)談判、合同簽訂、進(jìn)度款支付等一切造價(jià)管理活動(dòng)的根底。

計(jì)量和項(xiàng)目量分解，BIM的專業(yè)分析工具最得用戶的親睞，因?yàn)樗鼜脑O(shè)計(jì)模型中提取數(shù)據(jù)和強(qiáng)大的分析能力。各種分析工具如項(xiàng)目量估算、結(jié)構(gòu)分析、工程管理、設(shè)備管理等使用率極高，項(xiàng)目量估算位居首位，因?yàn)轫?xiàng)目量對(duì)于業(yè)主、承包商、材料商、項(xiàng)目管理以及建筑造價(jià)等都是十分重要的根底性數(shù)據(jù)，因而對(duì)它最為關(guān)注。不過(guò)BIM的專業(yè)分析工具與專業(yè)的三維算量軟件不能相提并論，要獲得更精確的項(xiàng)目量數(shù)據(jù)必須輔之以專業(yè)的算量軟件，因?yàn)閷I(yè)算量軟件融合了各種國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算規(guī)那么，而不僅僅是幾何量如長(zhǎng)度面積體積的提取。同時(shí)借助軟件技術(shù)進(jìn)行精確的3D布爾運(yùn)算和實(shí)體扣減，其得出的項(xiàng)目量不僅遠(yuǎn)比手工計(jì)算要精確而且可以自動(dòng)形成電子文檔進(jìn)行交換共享遠(yuǎn)程傳遞和永久存檔。

2、造價(jià)的真實(shí)性取決于量與價(jià)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，材料價(jià)格占項(xiàng)目造價(jià)的65%左右，信息價(jià)對(duì)于造價(jià)軟件來(lái)說(shuō)是舉足輕重的。

材料市場(chǎng)價(jià)瞬息萬(wàn)變，不同地區(qū)的材料價(jià)格也千差萬(wàn)別，材料價(jià)格的變化對(duì)項(xiàng)目造價(jià)非常敏感。沒(méi)有真實(shí)而完整的市場(chǎng)信息價(jià)，真實(shí)的造價(jià)就是一句空話。一般造價(jià)人員對(duì)信息價(jià)并不十分重視和敏感，往往嚴(yán)重依賴于政府定額站發(fā)布的信息價(jià)和中準(zhǔn)價(jià)，由于造價(jià)人員獲取市場(chǎng)信息價(jià)的渠道狹窄，政府信息價(jià)成了造價(jià)人員獲

取市場(chǎng)價(jià)的主要渠道甚至是唯一來(lái)源，這是方案經(jīng)濟(jì)的巨大慣性力對(duì)人們?cè)斐扇藗兊乃季S定勢(shì)。有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)人員不再迷信于所謂的權(quán)威，因?yàn)檎l(fā)布的信息價(jià)有許多是嚴(yán)重失真，政府發(fā)布的信息價(jià)并不是最終成交價(jià)，所以是不可靠的。因此定位于供給商與采購(gòu)方之間的交互平臺(tái)的價(jià)格信息更及時(shí)更真實(shí)更可靠更全面。3、造價(jià)軟件也是整個(gè)造價(jià)管理的平臺(tái)，可以進(jìn)行各種造價(jià)活動(dòng)如項(xiàng)目招投標(biāo)、進(jìn)度款結(jié)算、經(jīng)濟(jì)簽證、竣工結(jié)算和造價(jià)評(píng)估等。

帶有濃厚方案經(jīng)濟(jì)色彩的定額計(jì)價(jià)模式是妨礙中國(guó)造價(jià)領(lǐng)域不足理論創(chuàng)新和技術(shù)進(jìn)步的最大障礙，我們必須另辟蹊徑，推陳出新，站在科技開(kāi)展的最前沿，用最先進(jìn)的造價(jià)控制理論指導(dǎo)日常工作，用最先進(jìn)的軟件技術(shù)和信息化伎倆武裝團(tuán)隊(duì)，從而讓團(tuán)隊(duì)富有戰(zhàn)斗力和發(fā)明力。依附于定額站帶有行政壟斷性質(zhì)的僵化的地方性計(jì)價(jià)軟件往往偏安和局限于本地區(qū)，功能單一落后，數(shù)據(jù)格式封閉。因此需要以全新的理念進(jìn)行軟件設(shè)計(jì)和構(gòu)架，能兼容國(guó)外造價(jià)管理模式，當(dāng)然也能進(jìn)行定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)，基于互聯(lián)網(wǎng)和BIM技術(shù)，提供云推送效勞，可以將一份預(yù)算文件方便地轉(zhuǎn)化為多形式造價(jià)文件，如：投標(biāo)價(jià)、分包價(jià)、本錢價(jià)、送審價(jià)、結(jié)算價(jià)、審定價(jià)等。通過(guò)對(duì)這些歷史經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的沉淀、積累和管理形成可以共享、參考和調(diào)用的造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)，具有很強(qiáng)的適應(yīng)性和造價(jià)管理能力。以項(xiàng)目工程管理為核心，實(shí)現(xiàn)對(duì)群體、單體、單位項(xiàng)目數(shù)據(jù)的動(dòng)態(tài)集成管理，保證工程數(shù)據(jù)的完整性。造價(jià)文件進(jìn)行工程、單項(xiàng)項(xiàng)目、單位項(xiàng)目分級(jí)，它的標(biāo)段設(shè)置功能能滿足進(jìn)度款結(jié)算的需要，每一層級(jí)都應(yīng)有相應(yīng)的造價(jià)信息，招投標(biāo)信息，可以清晰地看到造價(jià)比例、單方造價(jià)指標(biāo)、材料指標(biāo)等，便于進(jìn)行比照分析、判斷和決策。

三、結(jié)語(yǔ)

BIM的潛在優(yōu)勢(shì)十清楚顯，BIM就是平臺(tái)和系統(tǒng)，根據(jù)系統(tǒng)論原理，系統(tǒng)大于各子系統(tǒng)之和，即集成的大系統(tǒng)所承載的信息和產(chǎn)生的價(jià)值要大于各子系統(tǒng)的簡(jiǎn)單相加，因?yàn)檎虾蟮南到y(tǒng)可以產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)和信息共享及重復(fù)利用所帶來(lái)的增值。BIM技術(shù)正在引發(fā)建筑業(yè)的巨大變革，將深刻地改變傳統(tǒng)的造價(jià)管理方式，永久性地改變工程參與各方的協(xié)作方式，它以軟件技術(shù)和信息技術(shù)為載體，形成完整的項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù)，提高工程整合度，為造價(jià)管理提供全面解決計(jì)劃，可以幫忙造價(jià)咨詢公司更加有效和高效地進(jìn)行工程全過(guò)程造價(jià)控制，從而獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)?？梢钥隙ǖ氖?，建筑本錢模型的建立能我們科學(xué)、準(zhǔn)確、快速確定擬建項(xiàng)目造價(jià)提供極大的便利，為業(yè)主方的建設(shè)工程決策和設(shè)計(jì)計(jì)劃比選做出重大奉獻(xiàn)。而通過(guò)對(duì)各類本錢模型的研究，可以發(fā)現(xiàn)，這些模型共同的特點(diǎn)在于基于樣本項(xiàng)目和擬建項(xiàng)目的共性特征，通過(guò)各種方式找出這些共性特征與造價(jià)結(jié)果之間的映射關(guān)系，從而建立起適宜的項(xiàng)目造價(jià)模型。

在我國(guó)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)行業(yè)中，隨著信息技術(shù)的不斷開(kāi)展，和造價(jià)行業(yè)業(yè)務(wù)模式的不斷成熟，我們逐步建立項(xiàng)目造價(jià)信息數(shù)據(jù)規(guī)范、行業(yè)/企業(yè)