北京某住宅樓監(jiān)理總結(jié)

工程基本情況(一)工程概況1、項(xiàng)目特征邀工程名稱沫工程地址末結(jié)構(gòu)類型厲層塵數(shù)押建筑面轟積舟（焰m壤2張）誰基誕礎(chǔ)拆埋深（旺m居）踐總灌高度（合m滋）摩地下護(hù)地上浸xx葡西小假區(qū)酸1廟#悲住宅樓編北京平谷區(qū)懸xx兔西小區(qū)肥磚混結(jié)構(gòu)艷無派6行7998離-1材.7姓19.00逝計(jì)劃開工日期勸200哈4殖年繩7醒月徐1礦日令計(jì)劃竣工日期誓200薦5累年廊5方月法2披5則日秘說禍明政總畫工期美為些1聲2諒個(gè)月工程基本情況表2、參加建設(shè)單位監(jiān)督單位：北京xx建筑工程質(zhì)量監(jiān)督（平谷）站勘探單位：平谷xx工程勘察所設(shè)計(jì)單位：北京xxxxx建筑設(shè)計(jì)有限公司施工單位：北京xxx建筑工程公司監(jiān)理單位：北京xxxx工程建設(shè)監(jiān)理公司3、地質(zhì)概況本工程依據(jù)平谷區(qū)工程堪察所提供《北京xxx房地產(chǎn)公司xx西小區(qū)1、2、3號(hào)住宅摟巖土工程堪察報(bào)告（02技094）》采用天然地基基礎(chǔ)方案，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值fka=140KPa，該區(qū)地下水質(zhì)對(duì)基礎(chǔ)主要結(jié)構(gòu)無腐蝕性。4、建設(shè)特點(diǎn)該樓為商住樓，地上六層，一層為底商，二至六層為住宅，磚混結(jié)構(gòu)，±0.000=29.864m；檐高=18.40m，底商建筑面積為：1333m2；住宅建筑面積為：6665m2；總建筑面積為7998m2，共計(jì)84戶。5、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)本結(jié)構(gòu)形式為混合結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防裂度八度，抗震設(shè)防類別為丙類建筑，二級(jí)耐火等級(jí)建筑。(二)施工單位基本情況絞總包單位：北濾京判xxx框建筑工程公司騎防水工程：北核京蜓xxxx悟防水施工中心吧塑鋼門窗：北陶京葬xxx狐門窗制造廠怨居室防盜門：援北京李xxx穗建材西外墻裝飾：北燥京市擊xxx撲涂料有限公司安總包單位在現(xiàn)起場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部皮全面負(fù)責(zé)錯(cuò)xx忽西小迷區(qū)跨1嫌#孤住宅摟的綠施工任務(wù)，各拋層管理人員配篇備齊全，資格反符合要求。施滅工人員及各專倦業(yè)人員崗位證肉書齊全，符合除要求。施工人肯員數(shù)量滿足施忙工工期要求。氧施工各類設(shè)備培規(guī)格、型號(hào)、為數(shù)量滿足施工蹈要求。工程原坦材料，構(gòu)配件童、設(shè)備能按使太用計(jì)劃落實(shí)。借根據(jù)對(duì)總包單閉位、分包單位敵及主要工程原員材料、構(gòu)配件艷、設(shè)備供應(yīng)單嘉位的考察確定絡(luò)，總包單位和族各分包單位及乎供應(yīng)單位有能夕力完成本工程當(dāng)?shù)氖┕ろ?xiàng)目。松(兩三梁)虧主要采取的施份工方法拳1件、混凝土現(xiàn)場(chǎng)戒攪拌，采用塔歲吊吊斗運(yùn)輸。做2困、主體結(jié)構(gòu)頂調(diào)板部分采用竹弦膠板模板。刃3忽、墻體施工采蹦用荷“效三一砌蛾法柳”童?；?喘、其它分部工菌程及各工序?yàn)闀猿Ｒ?guī)做法施工菠。脊仙雞野定（一）項(xiàng)目監(jiān)紀(jì)理部組織機(jī)構(gòu)增框圖磚總監(jiān)理工程師保信息資料管理杜玉紅、徐永華進(jìn)度控制信息資料管理杜玉紅、徐永華進(jìn)度控制杜玉紅、徐永華質(zhì)量控制杜玉紅、徐永華造價(jià)控制杜玉紅、徐永華合同管理申大明造價(jià)監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師造價(jià)監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師設(shè)備監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師杜玉紅、徐永華鐵（二）項(xiàng)目監(jiān)養(yǎng)理部人員構(gòu)成賴表膏序號(hào)幕姓名循職務(wù)喬性別湯職稱區(qū)專業(yè)油備注轎1浸負(fù)總監(jiān)鷹威高工工工民建蒜國家注冊(cè)監(jiān)理蔽工程師愛2爹抬監(jiān)理工程師霞酒工程師圣電氣捧培訓(xùn)證書邊3躬治監(jiān)理工程師倘薪工程師纖暖通志培訓(xùn)證書街4悶澆監(jiān)理工程師層宋助工眉土建買培訓(xùn)證書抄（三）項(xiàng)目監(jiān)發(fā)理部投入的主政要設(shè)施島序號(hào)耀名稱畢數(shù)量迫規(guī)格料備注邁1文辦公用房系1良3mX酸6m秤業(yè)主提供敢2牧辦公桌椅悉4滿三屜桌夕業(yè)主提供枯3稅文件柜采1崗鐵制漁業(yè)主提供收4渠暖壺載1尺業(yè)主提供怖三、監(jiān)理合同工的履行情況將(除一恢)刻監(jiān)理合同目標(biāo)模完成情況燭工程質(zhì)量目標(biāo)誠：合同約定質(zhì)且量等級(jí)為合格累。川工期目標(biāo)：開節(jié)竣工日期濱2004指年急7奏月戶1單日至臨2005雜年交5托月尾25宿日。良實(shí)際工期：汁2004凝年燥7販月美1玻日至魂2005阿年塌5湖月厘30胃日。粥3狠、工程造價(jià)控柔制目標(biāo)：合同常單方造價(jià)堵000貧元／馳m2(斗不包括工程變萍更費(fèi)用醫(yī))由，實(shí)際簽發(fā)工烘程款金額：籌844654赴7騰元。爹(對(duì)不沙包括工程變更邪費(fèi)用予)搞(授二付)勸監(jiān)理服務(wù)其它狐方面情況斃委托監(jiān)理合同徑的服務(wù)期普為掃00脂0凡天，項(xiàng)目監(jiān)理奧部的全體人員劑在總監(jiān)理工程嶼師的領(lǐng)導(dǎo)下，酷對(duì)該項(xiàng)工程進(jìn)事行了全過程的色監(jiān)理工作，完去成了委托監(jiān)理她合同賦予的全有部內(nèi)容，取得歉了建設(shè)單位的芳認(rèn)可。項(xiàng)目監(jiān)拒理部在實(shí)施監(jiān)頑理工作中堅(jiān)持聯(lián)以下原則：鳳1拳、堅(jiān)持嚴(yán)格監(jiān)員理，熱情服務(wù)傷的原則駛(宰1)屢堅(jiān)持嚴(yán)格監(jiān)理露本著堅(jiān)持嚴(yán)格譽(yù)監(jiān)理的原則在體以下幾方面進(jìn)鴉行控制櫻①鏟對(duì)施工單位上漲報(bào)的施工組織蘆設(shè)計(jì)及方案進(jìn)抱行審批的控制攝提出伯和審定意見，恩并檢查實(shí)施情欠況。杏②返對(duì)進(jìn)場(chǎng)的工程赤材料、構(gòu)配件泉和設(shè)備按要求粘進(jìn)行報(bào)驗(yàn)的查妖驗(yàn)工作，對(duì)需洪要見證的原材皆料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見感證取樣，杜絕罪不合格的原材徐料、構(gòu)配件用內(nèi)在工程上。迷③梢認(rèn)真審查分包禾單位的資質(zhì)及唯人員的資格。點(diǎn)④刻對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)探行事前、事中潛、事后的控制灰，發(fā)揮巡查、誘抽查工序驗(yàn)收雷的作用，對(duì)需刺要旁站監(jiān)督的刪工序和部位，稍做好旁站監(jiān)督廊工作，虛對(duì)隱蔽工程項(xiàng)條目的檢查做到貪合格不漏項(xiàng)，任且質(zhì)量合格方蜻可進(jìn)行隱蔽。結(jié)(2)艱熱情服務(wù)的原矛則項(xiàng)在監(jiān)理合同中角承諾做到及時(shí)甘進(jìn)行工序分項(xiàng)炒報(bào)驗(yàn)的查驗(yàn)，攔沒有因不及時(shí)頑查驗(yàn)影響工期餃。對(duì)建設(shè)單位臥提出的要求本趨著熱情服務(wù)的脊原則及時(shí)落實(shí)仇和檢查，對(duì)施毅工過程中存在菠的問題能及時(shí)暢提出，并能提環(huán)出解決問題的格建議，通過熱葵情服務(wù)在做好委協(xié)調(diào)工作起到恒好的效果。賄2筒、本著科學(xué)的忌態(tài)度，用數(shù)據(jù)聽說話跌在監(jiān)理工作過焦程中對(duì)工序驗(yàn)筋評(píng)堅(jiān)持按規(guī)范擱、規(guī)程、質(zhì)量企標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求擦進(jìn)行評(píng)定，用鴨數(shù)據(jù)說話，做養(yǎng)到以理服人。乒3爛、積極工作，這協(xié)調(diào)好個(gè)方面臺(tái)的關(guān)系繼本著積極的工孫作態(tài)度做好監(jiān)茂理合同約定的判監(jiān)理工作，各競(jìng)專業(yè)監(jiān)理工程起師積極認(rèn)真地瓦做好本專業(yè)的首各項(xiàng)工作，并逝做好各專業(yè)的脊銜接溝通。做堤好甲方與總包提單位、總包單乞位與分包單位歌的協(xié)調(diào)工作，古充分發(fā)揮各方挽面的積極性完貞成好各項(xiàng)工作喬。鴿4私、保持公正的產(chǎn)態(tài)度進(jìn)行工作浙在監(jiān)理工作的寒過程中保持公把正的態(tài)度解決肉所發(fā)生的事件顆，在保證建設(shè)湯單位與總包單若位雙方權(quán)益不霜受侵害的條件私下做認(rèn)真細(xì)致款的工作。霜四、監(jiān)理工作以成效種(傭一眾)瀉工程進(jìn)度控制蔬在實(shí)施監(jiān)理工劈作對(duì)工程工期從的控制中，通染過五個(gè)階段目旱標(biāo)的控制，圓聞滿完成了總工歡期控制目標(biāo)。鍛1跌、第一個(gè)目標(biāo)客的實(shí)現(xiàn)是基礎(chǔ)債工程，失于獵000粘0破年簽，忽0駝月角0務(wù)日持至哨000鐘0潔年臣0曉月橡0厲日完成。擾2勵(lì)、第二個(gè)目標(biāo)率的實(shí)現(xiàn)是主體臭結(jié)構(gòu)封頂，輩于栗000徑0摘年雞0晶月繼0盤日寨至喬000攀0愧年無0哄月任0月0鴉日完成。勝3悟、第三個(gè)目標(biāo)持的實(shí)現(xiàn)是裝修慎工程，于賄00藝年雜0追月愿0朱0掌日至砌00灘年的0敬月邀0鏟0稼日。梢4米、第四個(gè)目標(biāo)板的實(shí)現(xiàn)是安裝食工程，于鏟00繪年鎖0蹲月詞0此0呼日理至壺0柴0逮年費(fèi)0任月間0鉛0煙日完成。喝5膀、第五個(gè)目標(biāo)臟的實(shí)現(xiàn)是竣工丘驗(yàn)收，于邊00百年帆0虹月忍0閑0徐日至色00黑年廚0羅0潔月熄0益日完成。蛛(問二坊)華工程質(zhì)量控制犁在工程施工全禁過程的監(jiān)理工德作中。各專業(yè)告監(jiān)理工程師對(duì)蠶工程質(zhì)量嚴(yán)格鳥控制，取得了紐比較好的成績租，圓滿地完成副了工程質(zhì)量控算制目標(biāo)。得到塘了建設(shè)單位地消好評(píng)，下面按汁分部工程介紹扭質(zhì)量情況。裳分部工程的質(zhì)舊量狀況莫1梁、地基基礎(chǔ)工側(cè)程質(zhì)量狀況思在地基基礎(chǔ)的嗓施工過程中，裹專業(yè)監(jiān)理工程崇師跟蹤旁站，妹對(duì)基銀礎(chǔ)施工全過程絮進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)貿(mào)進(jìn)場(chǎng)原材料進(jìn)僻行審查簽認(rèn)。名基礎(chǔ)類型為鋼啄筋混凝土條形棵基礎(chǔ)，通過敲對(duì)該分部的敏6錯(cuò)項(xiàng)分項(xiàng)工程進(jìn)自行了查驗(yàn)，全覆部達(dá)到合格標(biāo)矮準(zhǔn)，施工單位使自評(píng)為合格，評(píng)監(jiān)理驗(yàn)收合格餐。麥2燕、主體結(jié)構(gòu)的夕質(zhì)量狀況義主體結(jié)構(gòu)一至繭六層為混合結(jié)宏構(gòu)，在施工過備程中對(duì)工序進(jìn)飽行巡檢，抽檢爛，平行檢驗(yàn)和捷工序驗(yàn)收檢查燃，總體質(zhì)量情父況較好，其中菊：鋼筋工程、宴模板工程、混坑凝土工程，砌攝體工程四個(gè)主敘要分項(xiàng)全部達(dá)扶到合格，在主競(jìng)體施工的全過寶程中查驗(yàn)分項(xiàng)降工程川6除項(xiàng)全部達(dá)到合佩格標(biāo)準(zhǔn)，針施工單位自評(píng)爺評(píng)定等級(jí)為：煎合格，監(jiān)理驗(yàn)誓收合格。運(yùn)3澇、其他分部工干程的質(zhì)量狀況顛屋面工程分部血工程垃3箱項(xiàng)，施工單位饑自評(píng)評(píng)定等級(jí)雹為合格，監(jiān)理拴驗(yàn)收合格。頸裝飾工程分序部期工程爬12棗項(xiàng)，施工單位拿自評(píng)評(píng)定等級(jí)蹲為合格，監(jiān)理樂驗(yàn)收合格。侮暖衛(wèi)安裝工程濕分殲部風(fēng)工程巡3楚項(xiàng)，施工單位雨自評(píng)評(píng)定等級(jí)張為合格，監(jiān)理者驗(yàn)收合格。滾電氣安裝工程側(cè)分來部偷工程罷4疫項(xiàng)，施工單位箏自評(píng)評(píng)定等級(jí)城為合格，監(jiān)理茂驗(yàn)收合格。珠智能建筑分吩部探工產(chǎn)程聽1宮項(xiàng)，施工單位祝自評(píng)評(píng)定等級(jí)避為合格，監(jiān)理蛙驗(yàn)收合格。詢單位工程質(zhì)量票情況叔該工程承包合簽同規(guī)定的質(zhì)量膠等級(jí)為：合格哭。施工單位的內(nèi)質(zhì)量目標(biāo)定位約：確保合格，延在投入上以確墊保合格工程的邁目標(biāo)進(jìn)行安排陵的。監(jiān)理單位嶼按工程質(zhì)量驗(yàn)薯收標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)論皺為：該工程質(zhì)奶量符合設(shè)計(jì)要逮求和施工驗(yàn)收忌規(guī)范，驗(yàn)收合疲格。潛五、施工中發(fā)朋生過的質(zhì)量事飲故、問題、原適因分析和處理荒結(jié)果趕在施工全過程漿中沒有發(fā)生質(zhì)傻量事故，作為常一般性的質(zhì)量培問題，區(qū)(蒸包括常見的質(zhì)怕量通病宮)貼在施工過程中蹤有發(fā)生，這些多問題通過監(jiān)理價(jià)單位的檢查、文控制，施工單辜位自查、自檢找進(jìn)行整改處理君，達(dá)到合格后贊進(jìn)行下道工序蝦施工。楊六、監(jiān)理工作盞的幾點(diǎn)體會(huì)廊1循、在承擔(dān)監(jiān)理啦工作中得到建藍(lán)設(shè)單位得大力班支持在監(jiān)理工煩作的實(shí)施過程奸中建設(shè)單位為哭項(xiàng)目監(jiān)理部提清供了工作的良躬好環(huán)境，在工朗作上給予大力娘支持使項(xiàng)目監(jiān)缸理部的工作順熟利開展。項(xiàng)目狡監(jiān)理部在監(jiān)理句過程中替甲方安把關(guān)，將工程詢情況及時(shí)匯報(bào)筋，加強(qiáng)對(duì)工程朝質(zhì)量的事前控猾制，避免和減劇少質(zhì)量問題的互發(fā)生。在事件居控制中能及時(shí)右發(fā)現(xiàn)工序存在跌的質(zhì)量問題，板并得到及時(shí)糾識(shí)正。由于甲方倡的大力支持和寨項(xiàng)目監(jiān)理部的獨(dú)積極工作，圓葡滿地完成該工離程的監(jiān)理任務(wù)枯。窩2匙、在承擔(dān)監(jiān)理姿工作中得到施板工單位的密切天配合匆在監(jiān)理工作的也實(shí)施過程中，收施工單位做為躲被監(jiān)理單位能發(fā)認(rèn)真聽取監(jiān)理摩工程師提出的遵要求，及時(shí)改鄰正施工過程中計(jì)出現(xiàn)的問題。顯施工單位在上挑報(bào)各類報(bào)表時(shí)皆做到及時(shí)、準(zhǔn)躲確，為監(jiān)理工障作創(chuàng)造了條件纖。項(xiàng)目監(jiān)理部守為了考察工期命和施工的連續(xù)式性，不論什么怖時(shí)間報(bào)驗(yàn)，都伏能及時(shí)進(jìn)行查割驗(yàn)給施工單位碑創(chuàng)造了必要的紹條件。敏3壩、監(jiān)理的過程杏也是學(xué)習(xí)的過基程犯在監(jiān)理工作實(shí)續(xù)施的過程中建良設(shè)單位和施工凈單位有許多好娃的工作作盯風(fēng)、經(jīng)驗(yàn)值得扁我們學(xué)習(xí)。監(jiān)低理人員在工作茂的過程中需要共不斷學(xué)習(xí)新的粉技術(shù)和管理知請(qǐng)識(shí)，不斷提高非管理水平，通敏過一項(xiàng)工程的評(píng)竣工過程都能拴總結(jié)出經(jīng)驗(yàn)和幅教訓(xùn)，是提高滴管理水平