關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅的若干建議

關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅的若干建議去年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出了建設(shè)節(jié)能省地型住宅的要求。胡錦濤同志指出，要大力發(fā)展節(jié)能省地型住宅，全面推廣節(jié)能技術(shù)，制定并強(qiáng)制執(zhí)行節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)，搞好資源綜合利用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。今年的十屆全國(guó)人大三次會(huì)議上，溫家寶同志提出，要關(guān)注能源資源的節(jié)約和合理利用，緩解我國(guó)能源資源與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的矛盾。建設(shè)部已把大力發(fā)展節(jié)能省地型住宅和建筑作為一項(xiàng)重要工作。為此，6月23日建設(shè)部又發(fā)布了《關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域資源節(jié)約今明兩年重點(diǎn)工作的安排》?！半p節(jié)雙優(yōu)杯住宅方案競(jìng)賽”就是為促進(jìn)節(jié)能省地型住宅的發(fā)展而舉辦的?！半p節(jié)雙優(yōu)杯住宅方案競(jìng)賽”活動(dòng)的“雙節(jié)”，不單是“節(jié)能、省地”，同時(shí)也包含了“節(jié)水、節(jié)材”，以及資源的循環(huán)利用。節(jié)能省地意義重大人口眾多、資源相對(duì)不足，是我國(guó)的基本國(guó)情。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式是加快社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)目標(biāo)的必然選擇。改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變?nèi)〉昧朔e極進(jìn)展，資源利用率明顯提高。2004年與1990年相比，全國(guó)每萬(wàn)元GDP能耗下降45％，水耗下降86％，火電發(fā)電煤耗下降11.2％，噸鋼可比能耗下降29.6％，與國(guó)外先進(jìn)水平的差距逐步縮小。盡管我國(guó)在資源節(jié)約方面取得了一定的成績(jī)，但是粗放型的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式并沒(méi)有從根本上得到轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍然依賴資源的高投入。2003年我國(guó)GDP占世界的4％，但重要資源消耗占世界的比重，石油為7.4％，原煤為31％，鋼鐵為27％，氧化鋁為25％，水泥為40％。鋼鐵、有色金屬、電力、化工等8個(gè)高耗能行業(yè)，單位產(chǎn)品能耗比世界平均水平高40％以上。工業(yè)用水重復(fù)利用率比國(guó)外先進(jìn)水平低15-25個(gè)百分點(diǎn)，礦產(chǎn)資源總回收率比國(guó)外先進(jìn)水平低20-25個(gè)百分點(diǎn)。資源利用率與國(guó)外先進(jìn)水平的差距表明，我國(guó)資源節(jié)約的潛力很大。實(shí)踐表明，傳統(tǒng)的高投入、高消耗、高排放、低效率的粗放型增長(zhǎng)方式已經(jīng)走到了頭。未來(lái)15年，我國(guó)仍將處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加快發(fā)展的階段，資源消耗將進(jìn)一步增大。面對(duì)人口不斷增加、資源約束突出，環(huán)境壓力加大的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，必須加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，否則資源難以為繼，環(huán)境難以承受，工業(yè)化轉(zhuǎn)型難以實(shí)現(xiàn)。住宅建設(shè)對(duì)資源的占用和消耗是巨大的。就城市住宅而言，據(jù)統(tǒng)計(jì)，城市建成區(qū)用地的30％用于住宅建設(shè)；城市水資源的32％在住宅中消耗；住宅建設(shè)和使用過(guò)程的能耗占社會(huì)總能耗的20％左右，而且隨著居民生活水平的提高，這一比例還會(huì)提高?，F(xiàn)實(shí)情況是，一方面我國(guó)面臨著嚴(yán)峻的資源緊張問(wèn)題，而另一方面，我國(guó)能源、土地、水、原材料等資源的實(shí)際利用率卻遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家的水平。目前我國(guó)既有建筑的總面積為400億平方米，其中95％以上是高耗能建筑，單位面積的耗能相當(dāng)于氣候條件相近發(fā)達(dá)國(guó)家的2至3倍。為了推進(jìn)建筑節(jié)能，我國(guó)在1986年頒布了居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定從1996年7月1日起，新建筑必須實(shí)行節(jié)能50％的強(qiáng)制性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，收到了一定的成效。但是，目前我國(guó)每年城鄉(xiāng)新建房屋建筑面積近20億平方米中，仍有80％以上為高耗能建筑。我國(guó)仍處在房屋建設(shè)的高峰期，據(jù)預(yù)測(cè)，到2020年，我國(guó)還將建成約300億平方米的房屋。如果我們不花大力氣推進(jìn)節(jié)能省地型住宅與建筑的發(fā)展，不但造成資源大量消耗，而且將來(lái)改造所需要的投入必將是巨大的。這無(wú)疑會(huì)嚴(yán)重地影響到我國(guó)實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)?！半p節(jié)雙優(yōu)杯住宅方案競(jìng)賽”活動(dòng)提出了“雙節(jié)雙優(yōu)”?！半p優(yōu)”就是要有“優(yōu)秀的規(guī)劃和優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)”，做到既適合我國(guó)國(guó)情，又能夠滿足大眾現(xiàn)代居住行為需要、綜合品質(zhì)良好、與全面建設(shè)小康社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)的最終住宅產(chǎn)品。合理確定城市規(guī)模從宏觀上看——即整個(gè)城鎮(zhèn)的節(jié)地問(wèn)題，要按照落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的要求：抓住城市總體規(guī)劃修編的契機(jī)，進(jìn)一步創(chuàng)新規(guī)劃編制的觀念、編制方法。突出城市總體規(guī)劃在引導(dǎo)資源節(jié)約，推廣再生能源利用中的戰(zhàn)略性、權(quán)威性作用。從源頭上把好資源節(jié)約和有效利用關(guān)。要立足資源和環(huán)境條件，合理確定城市規(guī)模，合理選擇建設(shè)用地。要嚴(yán)格控制土地的使用，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)。要地上地下統(tǒng)一規(guī)劃，充分開(kāi)發(fā)利用地下空間，提高土地利用率。要對(duì)各類開(kāi)發(fā)區(qū)的土地利用實(shí)施嚴(yán)格的審批制度，促進(jìn)其集約和節(jié)約使用土地。要加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理，鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)農(nóng)民相對(duì)集中建房，嚴(yán)格控制農(nóng)村居民點(diǎn)人均用地的增長(zhǎng)。對(duì)進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民，已在城市定居的，要進(jìn)行調(diào)研，制定政策，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)用地的合理發(fā)展、基本穩(wěn)定、有效控制。從微觀上看——發(fā)展“節(jié)能省地型住宅”是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要從住宅建設(shè)的全過(guò)程和涉及的技術(shù)政策、產(chǎn)業(yè)政策、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策全面考慮：要注意克服住房消費(fèi)中過(guò)于追求高標(biāo)準(zhǔn)、大面積的不良傾向，嚴(yán)格控制低密度，高檔住房的建設(shè)；對(duì)中小套型，中低價(jià)位的普通住房在規(guī)劃審批、土地供應(yīng)等方面給予優(yōu)惠政策支持；大力發(fā)展省地型住房，但是要在符合健康衛(wèi)生，如日照、通風(fēng)等要求的前提下合理確定建筑密度和容積率；要充分利用地下空間作為交通、停車、配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施、設(shè)備用房等等；要合理利用可以用來(lái)建房的土地，如邊坡地、灘涂地等；進(jìn)一步限制毀田燒磚，認(rèn)真實(shí)施國(guó)辦發(fā)（2005）33號(hào)文《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑通知》，推動(dòng)第二批城市禁止使用實(shí)心粘土磚。普通商品住宅與經(jīng)濟(jì)適用住房的居住水準(zhǔn)是直接關(guān)系住宅用地的重大問(wèn)題。我們按戶均3.5人，戶均建筑面積50平方米、每萬(wàn)人的居住面積14.286萬(wàn)平方米為100％計(jì)算。那么，當(dāng)戶均建筑面積為70平方米時(shí)，每萬(wàn)人的居住面積為：20萬(wàn)平方米，相比增加約40％，即6萬(wàn)平方米；當(dāng)戶均建筑面積為80、90、100平方米時(shí)，每萬(wàn)人的居住面積將相比增加約60％、80％、100％，即分別增加約9萬(wàn)、12萬(wàn)、15萬(wàn)平方米。住宅面積增大，用地也隨之增大。我國(guó)13億人口，戶均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的任何提高，所造成的住宅建筑面積的增加量，都將是巨大的?，F(xiàn)在，雖然無(wú)限制地?cái)U(kuò)大住宅建筑面積、炒作超大戶型設(shè)計(jì)已不再如以前火熱，但是市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的問(wèn)題依然突出。2004年全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)投資出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重由上年的6.1％下降到4.6％，有的地區(qū)甚至停止了經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。今年一季度，部分城市商品住宅供應(yīng)中，100平方米以上一套的住房占總量的60％-70％，有的城市高達(dá)87％。目前在建的部分住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用住房，依然有面積偏大的問(wèn)題。有的住宅專家提出，我國(guó)住宅多數(shù)應(yīng)該為2-3室，建筑面積在70-110平方米左右為宜，我認(rèn)為可以供大家討論參考。因此，必須根據(jù)我國(guó)國(guó)情和各地的具體情況進(jìn)行研究，合理考慮我們的住房供給問(wèn)題，還要合理地確定住宅的建筑面積和套型比例，并加以嚴(yán)格控制。我們要繼續(xù)提倡“面積不大功能全、占地不多環(huán)境美”這一指導(dǎo)思想。這一點(diǎn)需要我們的開(kāi)發(fā)單位、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位認(rèn)真考慮，努力研究適合我國(guó)不同地區(qū)小康社會(huì)發(fā)展水平的，經(jīng)濟(jì)合理、尺度適宜、節(jié)約用地的中、小戶型設(shè)計(jì)，合理確定建筑容積率，優(yōu)化住區(qū)的空間布局，精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)，不斷創(chuàng)新。我們的規(guī)劃管理部門要嚴(yán)格控制住房面積，對(duì)于大而不當(dāng)?shù)淖≌O(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)不予審批。同時(shí)，各地都應(yīng)當(dāng)注意引導(dǎo)居民合理住宅消費(fèi)，扭轉(zhuǎn)那種房子越大越好，一味求大的觀念，使他們認(rèn)識(shí)到，大的住房不但會(huì)多支付資源占用費(fèi)，還要多支付使用過(guò)程的費(fèi)用。這不但涉及節(jié)地，也涉及節(jié)能，具有雙重意義。大、中城市，尤其是特大城市，在住宅建設(shè)中要進(jìn)一步加大對(duì)地下空間利用。地價(jià)攀升使地下空間利用已提到日程。當(dāng)前，部分大、中城市的建設(shè)中，重地上、輕地下的現(xiàn)象仍然比較突出，這實(shí)際上是重眼前、輕長(zhǎng)遠(yuǎn)的一種短期發(fā)展模式。有的城市住宅小區(qū)單純地用增加住宅層數(shù)來(lái)提高容積率，住宅樓越建越高，這不是一種值得提倡的做法。加大地下空間的合理利用，不但能節(jié)省土地，而且有利于節(jié)能。不論是住宅開(kāi)發(fā)單位、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、科研單位，還是政府主管部門，都要進(jìn)一步認(rèn)識(shí)地下空間利用的長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)效益，積極考慮地下空間的利用。地下空間的利用應(yīng)當(dāng)與土地的集約化開(kāi)發(fā)與合理利用結(jié)合起來(lái)，做到地上地下統(tǒng)籌規(guī)劃，才能達(dá)到地下空間更合理、更有效的利用。合理利用地下空間，將是大、中城市，特別是特大城市必然的選擇，利用地下空間作為車庫(kù)、超市、商店等場(chǎng)所，也大有文章可做。嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)現(xiàn)有建筑的總面積為400億平方米，包括公共建筑約45億平方米（其中采用中央空調(diào)的公共建筑面積約為5-6億平方米）。400億平方米的建筑在使用過(guò)程中的采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明等方面所消耗的能量約占全國(guó)總能耗的30％。按照國(guó)家的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，到2020年全國(guó)GDP總值要比2000年翻兩番。據(jù)專家分析，建筑能源消耗的情況可能會(huì)出現(xiàn)兩種情況，一種是建筑節(jié)能工作做得理想，即：全面執(zhí)行居住建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；2005年7月1日?qǐng)?zhí)行公共建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；每年分批開(kāi)展既有建筑節(jié)能改造工作；2010年后逐步實(shí)行新建建筑達(dá)到節(jié)能65％的標(biāo)準(zhǔn)。養(yǎng)這樣能保心持建筑總能耗帖為噸7.鏡5亭億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，磚是現(xiàn)在建筑總鑼能耗的的捐2.1朽5肺倍。如果建筑值節(jié)能工作做得壩不好，侄到機(jī)202厭0脖年建筑總能耗愈將高輝達(dá)訪1郊1紫億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，孤為現(xiàn)在建筑能需耗把的著3.僻1邁倍生。損救從以上的情況員分析可以清楚慰地看出建筑節(jié)忽能工作的重要扁性唇。淹戲建筑節(jié)能草是一項(xiàng)綜合性盟的系統(tǒng)工程：康在建筑的建造玉過(guò)程中采用能陷耗少的建材及聽(tīng)部品是一種節(jié)雜能；整個(gè)建筑皇特別是公建采但用太陽(yáng)能、風(fēng)崇能、生物質(zhì)能于、海洋能以及勝地?zé)岬染G色能丸源是一種節(jié)能例；在建筑中特絲別是公建中最符大限度地利用芹自然資源、自甜然光源、自然總通風(fēng)、減少能竊源消耗是一種柏節(jié)能，還有利叨于健康。能源行的綜合利用、砌高效利用和再野利用也是一種嘴節(jié)能忘。豐絹為此，應(yīng)該抓錯(cuò)好以下幾項(xiàng)工伙作杯：奇恥首先是確委保新建筑嚴(yán)格泄執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)刺。目前新開(kāi)工匠項(xiàng)目不執(zhí)行建洗筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)按準(zhǔn)的問(wèn)題仍十器分突出。一定丈要站在全局的最高度，重視這扶項(xiàng)工作，切實(shí)記加大力度采取刷有效措施，抓怖出成效林。盡升著力推進(jìn)轉(zhuǎn)既有建筑節(jié)能晝改造的政策和設(shè)試點(diǎn)示范工作防，以政府的辦禿公建筑節(jié)能改席造為突破口，良抓好老居民住獵宅節(jié)能改造的競(jìng)試點(diǎn)工作，總尿結(jié)經(jīng)驗(yàn)，形成瓦相關(guān)的技術(shù)標(biāo)緩準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)異體系。同時(shí)探翼索相關(guān)的經(jīng)濟(jì)估激勵(lì)政策狐。見(jiàn)腥我國(guó)的住辟宅節(jié)能設(shè)計(jì)與撕節(jié)能技術(shù)已經(jīng)驅(qū)有了一定的基徐礎(chǔ)。今后，要甲進(jìn)一步研究適皆合我國(guó)不同地飼區(qū)的、新型的膜節(jié)能墻體、保邁溫隔熱屋面、帽節(jié)能的門窗體陰系；夏熱冬冷倆地區(qū)的隔熱制牽冷與采暖技術(shù)泉等，及其相關(guān)腿的建筑設(shè)計(jì)，兄并大力推廣應(yīng)鴨用毛。賺范目前我國(guó)哈建筑節(jié)能材料忌與產(chǎn)品的生產(chǎn)確供應(yīng)還是個(gè)薄擦弱環(huán)節(jié)。部分告較好的材料與聯(lián)產(chǎn)品供不應(yīng)求慚，相當(dāng)一部分伏材料與產(chǎn)品還遭需要研究改進(jìn)所。大力發(fā)展環(huán)棋保節(jié)能的建筑奴材料與產(chǎn)品是局當(dāng)務(wù)之急轟。罵浙大力推進(jìn)供盛熱改姜革蛋俗醉凝恐供熱系統(tǒng)綁與產(chǎn)品的效率柏關(guān)系到能源的羞消耗，我國(guó)目串前還存在著部腿分供熱系統(tǒng)與留產(chǎn)品效率低，怒部分管網(wǎng)設(shè)計(jì)裝不合理，加大板了能源消耗的移問(wèn)題延。桿搶我國(guó)目前旨集中供熱采暖糟綜合效率偏低燒，從鍋爐房到選建筑物之間，頓含制熱和配送嫌的綜合熱效率混約苦為喪4上5簽—臺(tái)7唉0儀％，而輸送過(guò)爪程的熱損失撲在霉8本—救1植5購(gòu)％以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)吸低于丹墊麥國(guó)8粉2惜％的熱效率。霜因此提高供熱們系統(tǒng)與設(shè)備的至效率，改進(jìn)管傳網(wǎng)設(shè)計(jì)不容忽墾視。對(duì)于住區(qū)刷究竟是采用區(qū)滲域供暖、集中忍供暖還是分戶橋采暖，應(yīng)當(dāng)進(jìn)獄行深入的可行陳性研究鐘。旋略住宅供熱丟采暖的分戶計(jì)朱量與調(diào)控是住且宅節(jié)能的一環(huán)轟，目前由于相稀關(guān)政策還未完傍全到位，以及穿部分產(chǎn)品質(zhì)量惱的問(wèn)題，存在貍著不同的看法晨。但分戶計(jì)量種與調(diào)控將皆是今后發(fā)展的醫(yī)必然趨勢(shì)，相派關(guān)政策的到位祥只是個(gè)時(shí)間問(wèn)錫題。因此今后葛必須抓緊完善斥供熱采暖調(diào)控便與計(jì)量技術(shù)及鑄其產(chǎn)品的生產(chǎn)濟(jì)。住宅開(kāi)發(fā)與穗規(guī)劃設(shè)計(jì)單位銹應(yīng)對(duì)分戶計(jì)量遍與調(diào)控設(shè)計(jì)采圍取積極的態(tài)度都，政府主管部寸門則需要盡快推完善相關(guān)政策芹。震域積極發(fā)展帝可再生能源在潑建設(shè)領(lǐng)域的推蝴廣使用。一是膊太陽(yáng)能光熱在五建筑中的應(yīng)用潛；二是地?zé)嵩闯綗岜?、水源熱謠泵在建筑中的觀應(yīng)用；三是熱到、電、冷三聯(lián)過(guò)供技術(shù)在城市景供熱、空調(diào)系吹統(tǒng)中的研究與遺應(yīng)用；四是生秋物質(zhì)能發(fā)電技橫術(shù)的研究與應(yīng)肥用；五是太陽(yáng)覽能、沼氣和風(fēng)糞能在集鎮(zhèn)中的同推廣與使用贊。相濾節(jié)水節(jié)材任務(wù)綠艱污巨畢著者將診水資源短光缺一直是我國(guó)鉤的一大問(wèn)題。滔目前，我館國(guó)斑66男0棋多個(gè)城市，有胞三分之二的城逢市供水不足，初節(jié)水任務(wù)依然熄艱巨。在住宅識(shí)建設(shè)的節(jié)水方陽(yáng)面，我們需要報(bào)推廣已有的中六水處理與再利徑用的適用技術(shù)都和設(shè)備，研究贈(zèng)開(kāi)發(fā)新的經(jīng)濟(jì)臥實(shí)用的處理與宅再利用系統(tǒng)；鬼推廣已有的雨嫌水收集與再利吳用技術(shù)，研究諒開(kāi)發(fā)新的雨水漸收集與再利用格系統(tǒng)；研究應(yīng)療用供居住區(qū)采波用的，經(jīng)濟(jì)實(shí)增用的景觀水生撐態(tài)處理系統(tǒng)；親開(kāi)發(fā)利于雨水轟滲透補(bǔ)充地下闊水資源的材料濕與產(chǎn)品等涂。綿舒在住宅節(jié)屯材方面，要進(jìn)臟一步研究開(kāi)發(fā)挎和推廣應(yīng)用安武全、耐久、節(jié)卻材的建筑結(jié)構(gòu)潑體系，包括預(yù)澆應(yīng)力混凝土大準(zhǔn)開(kāi)間結(jié)構(gòu)體系姓、混凝土混合患結(jié)構(gòu)體系、輕疫鋼結(jié)構(gòu)體系、守新型砌體結(jié)構(gòu)壞體系等，以及喝配套部件與產(chǎn)儉品；開(kāi)發(fā)和推御廣應(yīng)用輕質(zhì)高氧強(qiáng)的建筑材料掛與部品；加快搏住宅建筑部件調(diào)的標(biāo)準(zhǔn)化，積版極推進(jìn)住宅建遞筑部件的工廠笑化生產(chǎn)；強(qiáng)化馬住宅施工中的宏節(jié)材和材料的擁重復(fù)利用搞。帝罰提高住宅使冤用壽級(jí)命綠禍揭廣脅目前，我嘗國(guó)相當(dāng)數(shù)量的鄰既有住宅，平桃均使用壽命比斬較短，原因是慣多方面的：一牢是原材料品質(zhì)物，二是造價(jià)因抬素，三是設(shè)計(jì)塞及施工問(wèn)題，筐四是大量無(wú)序搏的拆遷。提高免各類建筑工程伐的耐久性，延嫁長(zhǎng)工程結(jié)構(gòu)的驕?zhǔn)褂脡勖?，這責(zé)是土木工程領(lǐng)焰域今后工作的笑一個(gè)重點(diǎn)。延隙長(zhǎng)住宅的使用掀壽命也包括在史內(nèi)。我國(guó)從今潤(rùn)至除202倒0霞年還將建設(shè)獲約膨30冊(cè)0拾億平方米的住翼宅，如果從設(shè)窄計(jì)著手，選用笛耐久材料，注落重施工質(zhì)量使舍住宅使用壽命憲比現(xiàn)在延險(xiǎn)長(zhǎng)按0.5-冶1著倍。這樣，可天節(jié)約的人力，鵲物力、財(cái)力將由是極為可觀的脂。確定建設(shè)住猾宅的使用年限挽是個(gè)重要問(wèn)題掛，值得認(rèn)真研呼究探討閑。涉迫近年，建輕筑全壽命周期附的節(jié)能節(jié)材觀雅念、建筑全壽燥命周期的成本舞觀念，已受到傲建筑界越來(lái)越飄多的關(guān)注，而倍且國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)然家在這方面進(jìn)管行了大量研究原，很值得夢(mèng)我們重視。因米此，在推進(jìn)節(jié)背能省地型住宅會(huì)的發(fā)展過(guò)程中溉，關(guān)于全壽命凍周期的節(jié)能節(jié)茫材問(wèn)題，需要煤結(jié)合我國(guó)的國(guó)繼情加以研究，圣建立我國(guó)建筑尋材料與產(chǎn)品生其產(chǎn)耗能及環(huán)境鮮污染的數(shù)據(jù)庫(kù)恨，開(kāi)發(fā)相關(guān)優(yōu)糧化住宅全壽命街周期節(jié)能節(jié)材徑的計(jì)算機(jī)軟件暈。萬(wàn)“島建筑全壽命周網(wǎng)期成本觀左念蛛”略，就是將建筑檢的初始成本與并運(yùn)行維護(hù)成本間綜合考慮的優(yōu)少化問(wèn)題。歐美病發(fā)達(dá)國(guó)普家培2貓0圣多年前就已開(kāi)嘆始在住宅建設(shè)緣中融入這一觀樓念。初始成本勝是一次性的投坑入，而運(yùn)行維席護(hù)成本是長(zhǎng)期鐮的。有時(shí)初始?jí)和度雽幙啥嘈├O，使正常的維石護(hù)運(yùn)行成本降壯低，從算總賬名來(lái)看，還是合霸算的。顯然，器低運(yùn)行維護(hù)成猶本的建筑具有墨綜合的成本優(yōu)茫勢(shì)。隨著我國(guó)辜住房相關(guān)政策妖的不斷完善，姻我國(guó)居民在購(gòu)仆房時(shí)將會(huì)越來(lái)球越看重住宅的客運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用乏。贊著研究完善相裕關(guān)政中策螺藍(lán)靈干征大力發(fā)笑展連“總節(jié)能省地型住斬宅口”真需要有相應(yīng)的剪技術(shù)政策、產(chǎn)豈業(yè)政策、經(jīng)濟(jì)起社會(huì)發(fā)展政策洲，我們必須盡廚快加以研究和乓完善縱。額頓從技術(shù)政黨策方面來(lái)看，絹需要