公司項目工程竣工驗收作業(yè)指導(dǎo)書

項目工程竣工驗收作業(yè)指導(dǎo)書1目的為了規(guī)范項目工程竣工驗收的各項工作，避免在以往工程竣工驗收過程中經(jīng)常出現(xiàn)的混亂局面再次發(fā)生，確保項目工程竣工驗收工作順利完成，特此制定本驗收作業(yè)指導(dǎo)書。2.竣工驗收應(yīng)具備的條件2.1送質(zhì)監(jiān)站抽查的資料準(zhǔn)備2.1.1施工單位提前15天向質(zhì)監(jiān)站送查施工資料2.1.2施工單位出具《施工單位工程竣工報告》2.1.3監(jiān)理單位出具《監(jiān)理評估報告》2.1.4有規(guī)劃驗收合格單.2.1.5有環(huán)保驗收意見書2.1.6有消防驗收合格意見書2.1.7有水質(zhì)檢測報告2.1.8有環(huán)境檢測報告（空氣檢測）2.1.9施工、建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計已蓋章的節(jié)能分部驗收記錄2.1.10《單位工程逐套驗收匯總表》2.1.11有水、電測試報告2.2工程現(xiàn)場實體質(zhì)量準(zhǔn)備條件2.2.1已完成建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計、勘察單位參加的五方預(yù)驗收。2.2.2已完成工程逐套實體檢測檢查驗收。2.2.3預(yù)驗收和逐套驗收提出質(zhì)量問題已全部整改完成。3竣工驗收的組織3.1項目工程竣工驗收，由建設(shè)單位工程項目部項目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織，成立竣工驗收小組，確定參加竣工驗收小組成員名單，負(fù)責(zé)提前一天時間向市工程質(zhì)量監(jiān)督站送達(dá)《單位工程竣工驗收通知書》。并通知設(shè)計、施工、監(jiān)理、勘察單位有關(guān)負(fù)責(zé)人參加工程竣工驗收。（具體見驗收組人員一覽表）。

3.1.1驗收組人員一覽表單位名稱公司職務(wù)姓名驗收組職務(wù)建設(shè)單位主管工程副總工程部經(jīng)理項目經(jīng)理各專業(yè)工程師資料管理員監(jiān)理單位項目總監(jiān)專監(jiān)理工程師設(shè)計單位建筑工程師結(jié)構(gòu)工程師水電工程師勘察單位巖土勘察工程師施工單位公司（分公司）技術(shù)及質(zhì)安負(fù)責(zé)人項目部經(jīng)理土建工程師水電工程師資料員3.1.2竣工驗收工作分組竣工驗收工作分組原則上按土建和水電劃分為兩個組，如果本次進(jìn)行的是多樓棟驗收，土建和水電可單獨分出若干驗收小組，以提高驗收工作效率。具體分組在驗收前召開竣工驗收預(yù)備會時給予明確。4竣工驗收預(yù)備會4.1在竣工驗收前3天，項目部組織施工單位，監(jiān)理單位和工程項目部現(xiàn)場人員召開竣工驗收預(yù)備會，具體布置和安排竣工驗收的各項準(zhǔn)備工作，主要安排以下幾方面工作內(nèi)容。4.1.1根據(jù)驗收工程的大小和樓棟的數(shù)量，合理地進(jìn)行驗收小組的戈U分和各小組人員名單的確定，并確定各小組的組長人員。4.1.2明確土建組、水電組和資料組需要準(zhǔn)備的驗收工具和資料。4.1.3土建組需要準(zhǔn)備的工具有：檢測靠尺、5米鋼卷尺、檢測錘、紅外線測距儀、測角尺、記錄本、簽字筆、粉筆一盒及手電筒。4.1.4水電組需要準(zhǔn)備的工具有：電筆、手電筒、螺絲子、電筆、記錄本、簽字筆、粉筆一盒、提水桶一個以及乒乓球數(shù)個。4.1.5資料組需要準(zhǔn)備的資料有：竣工圖一套（含建筑、結(jié)構(gòu)、水電），逐套驗收資料一套，質(zhì)量保證資料一套，自評資料一套，節(jié)能驗收資料一套，竣工驗收備案資料一套，空白紙張5~10頁，簽字筆。4.1.6資料管理員提前2?3天對所有竣工資料進(jìn)行預(yù)查，針對不合格的資料要求及時整改補齊。4.1.7土建組預(yù)先抽查逐套驗收記錄的數(shù)據(jù)與現(xiàn)場實際是否相符，檢查套內(nèi)各種驗收基線和標(biāo)識是否符合規(guī)范要求，抽查的戶數(shù)不少于10套（或每樓棟套數(shù)的10%）。4.1.8水電組預(yù)先抽查戶內(nèi)通水、通電是否正常，檢查各水電器具和部件安裝是否符合設(shè)計及驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.1.9確定竣工驗收會議場所，安排提前半天將會議場所布置好。5驗收主要依據(jù)5.1施工圖5.2《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分）》（2002年版）5.3建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范系列6驗收主要內(nèi)容及程序6.1驗收主要內(nèi)容：6.1.1檢查土建工程墻面、地面、天棚抹灰質(zhì)量；外墻裝飾質(zhì)量；屋面面層施工質(zhì)量等是否達(dá)到設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。6.1.2檢查陽臺欄桿、樓梯間欄桿、室內(nèi)飄窗欄桿及屋面欄桿（女兒墻）高度、可踏面高度及立桿間距等是否符合強制條文規(guī)定。6.1.3檢查工程相關(guān)安全性能及使用功能是否滿足設(shè)計及規(guī)范要求。6.1.4檢查鋁合金門窗的氣密性、保溫性、安全性能以及防墜脫裝置，五金配件等是否滿足設(shè)計及規(guī)范要求。6.1.5檢查樓梯間窗臺高度及休息平臺凈寬度。6.1.6檢查屋面煙道出煙口距地面高度以及出煙口是否封網(wǎng)。6.1.7檢查工程給排、水是否暢通（通球試驗）、供電系統(tǒng)是否正常，絕緣電阻值是否符合規(guī)范要求。6.1.8檢查工程資料（含節(jié)能驗收資料）。6.2驗收程序：6.2.1第一步：在桂林市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站驗收組人員到達(dá)工地前兩小時，要求建設(shè)、設(shè)計、勘察、監(jiān)理和施工單位的所有參加驗收人員提前到竣工驗收會場集中，由建設(shè)方項目經(jīng)理負(fù)責(zé)按分組要求宣讀各組人員名單，檢查人員是否到齊，各種檢測工具是否備齊。6.2.2第二步：市質(zhì)監(jiān)站驗收組人員到現(xiàn)場后，首先召開竣工驗收介紹會，會議議程安排如下：6.2.2.1由建設(shè)單位項目部經(jīng)理介紹工程概況，參加工程建設(shè)各方履約情況，各項驗收過程，施工情況和建設(shè)效果。6.2.2.2由施工單位向工程驗收組介紹工程施工組織情況，合同履行情況，工程質(zhì)量控制情況以及質(zhì)量問題整改情況，工程自檢、自評結(jié)論等。6.2.2.3由監(jiān)理公司介紹進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制情況，合同管理與組織協(xié)調(diào)情況，對原材料質(zhì)量控制情況，對安全、質(zhì)量問題整改的效果，對各檢驗批的檢查驗收，及各分部工程質(zhì)量評估等。6.2.2.4按劃分的驗收小組，分別對工程進(jìn)行現(xiàn)場實體檢查。6.2.2.5現(xiàn)場實體檢查完后，所有驗收人員回到驗收會場集中，由各驗收小組組長進(jìn)行點評，并匯總驗收意見，最后由市質(zhì)監(jiān)站做總