辦公大樓公共機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)維修與保養(yǎng)方案

辦公大樓公共機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)修理與保養(yǎng)方案〔正式版〕 日期： 優(yōu)秀工程文件 /DOCUMENT優(yōu)秀工程文件 /DOCUMENTTEMPLATE編號：第第2頁/共7頁辦公大樓公共機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)修理與保養(yǎng)方案說明：該文件是依據(jù)一個施工工程制定的實(shí)施方案。其中可能包括組織機(jī)構(gòu)方案、人員組成方說明：該文件是依據(jù)一個施工工程制定的實(shí)施方案。其中可能包括組織機(jī)構(gòu)方案、人員組成方案、技術(shù)方案、安全方案、材料供給方案、現(xiàn)場保衛(wèi)方案、后勤保障方案等。本文檔可依據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)展修改和使用。一、保養(yǎng)級別〔一〕日常維護(hù)保養(yǎng),對不,覺察小故障準(zhǔn)時排解,作好記錄?！捕骋患壉ｐB(yǎng),依據(jù)實(shí)際需要局部解體,,〔斷路器等對電子設(shè)備除塵、觸頭研磨、更換,功能檢查、軟件檢查；對管道、風(fēng)道局部除繡防腐、刷漆；對各種主要閥門〔含風(fēng)閥、防火閥〕滲漏、故障進(jìn)展處理。〔三〕二級保養(yǎng)對機(jī)械設(shè)備進(jìn)展全面清洗、調(diào)整,局部解體檢查和局部修理,更換易損件,噪聲、振動、泄漏檢測,發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷試車；對電機(jī)進(jìn)展絕緣搖測,抽芯檢查,清掃、軸承上油；對電氣設(shè)備全面清掃,母線、導(dǎo)線、電器端子壓接面除氧化,電器參數(shù)整定,耐壓絕緣測試；對電子設(shè)備除塵、插接件接口清洗,系統(tǒng)功能、參數(shù)測試,工作點(diǎn)調(diào)整,軟件維護(hù)；對管道、風(fēng)道局部除繡、防腐、刷漆；對各種主要閥門〔含風(fēng)閥、防火閥〕滲漏、故障處理或更換?！菜摹持行拗行奘侵笇υO(shè)備進(jìn)展正常的和定期的全面檢修,對設(shè)備局部解體修理和更換少量磨損零部件,保證設(shè)備能恢復(fù)和到達(dá)應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求,使設(shè)10%～-30%,3～5年?！参濉炒笮薮笮奘侵笇υO(shè)備進(jìn)展定期的全面檢修,部件或修理不合格的零部件,使設(shè)備根本恢復(fù)原有性能。更換率一般超過30%,6～10年。〔六〕設(shè)備更和技術(shù)改造設(shè)備更和技術(shù)改造是指設(shè)備使用到肯定年限后,低、耗能大或污染〔腐蝕、排氣、粉塵、噪音〕問題日益嚴(yán)峻,須更設(shè)備,提高和改善技術(shù)性能?！财摺呈潞蟆补收稀承蘩碓O(shè)備發(fā)生故障后,對失效、損壞局部作針對性的修理?！舶恕碃顟B(tài)修理通過監(jiān)測設(shè)備狀態(tài)參數(shù)的變化,消滅明顯劣化后實(shí)施的修理。二、設(shè)備治理模式〔日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、小修、中修、大修、設(shè)備更和技術(shù)改造〕與狀態(tài)修理、事后修理相結(jié)合的治理模式。1、對于符合磨損規(guī)律的機(jī)械設(shè)備,定期做三級保養(yǎng),定期進(jìn)展小修、中修、大修。2、對于變配設(shè)備及機(jī)電掌握設(shè)備進(jìn)展三級保養(yǎng)、探測性修理〔功能檢查、狀態(tài)修理。3、其它機(jī)電設(shè)備,實(shí)行事后修理,每年一次保養(yǎng)。三、公共機(jī)電設(shè)備修理與保養(yǎng)