建筑工程施工管理防水防滲漏工程施工方案

（建筑工程管理）防水防滲漏工程施工方案

目錄壹、工程簡介2二、編制依據(jù)3三、設(shè)計簡介4四、防水材料44.01材料選用54.02產(chǎn)品特點54.03地下室防水工程5五、鋁窗安裝防水滲水51、做好鋁合金門窗安裝的準(zhǔn)備工作52、鋁合金門窗的安裝53、土建配合施工內(nèi)容64、鋁合金門窗滲漏水防治措施7六、衛(wèi)生間防水滲水施工81、衛(wèi)生間防水施工的準(zhǔn)備工作82、工藝流程93、施工操作工藝94、注意事項10防水防滲漏施工方案壹、工程簡介東莞市萬科翡麗山花園壹期位于東莞市南城區(qū)水濂山大道和水濂中心交接處南側(cè)，本工程總建筑面積58601.95m2，地下壹層，地上由3層至18層組成。其中1號地下室壹29#樓建筑高度34.40M，建筑主體11層，框剪結(jié)構(gòu)，鋼筋砼平屋面。30#樓建筑高度55.35M，建筑主體17層，框剪結(jié)構(gòu)，鋼筋砼平屋面。31#樓建筑高度49.15M，建筑主體15層，框剪結(jié)構(gòu)，鋼筋砼平屋面。32#樓建筑高度46.35M，建筑主體15層，框剪結(jié)構(gòu)，鋼筋砼平屋面。33#樓建筑高度55.35M，建筑主體18層，框剪結(jié)構(gòu)，鋼筋砼平屋面。35#樓建筑高度10.90M，建筑主體3層，框架結(jié)構(gòu)，鋼筋砼平屋面。工程目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)確保東莞優(yōu)良樣板工程，爭創(chuàng)廣東省優(yōu)良樣板工程安全、文明施工目標(biāo)確保東莞市安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板（“雙優(yōu)”）工地，爭創(chuàng)廣東省安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板（“雙優(yōu)”）工地二、編制依據(jù)1、本工程的施工組織設(shè)計2、根據(jù)我公司施工項目經(jīng)驗，安全可靠，滿足工程需求且合理使用。3、由中建國際（）設(shè)計顧問XX公司提供的施工圖紙3、國家關(guān)聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程：（1）GB50300-2001建筑施工施工質(zhì)量驗收統(tǒng)壹標(biāo)準(zhǔn)；（2）GB50208-2002地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范；（3）GB50207-2002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范；（4）DBJ15-1997建筑防水工程技術(shù)規(guī)程；（5）東莞市創(chuàng)文明安全工地的有關(guān)文件為確保工程順利施工特編制此防水工程施工方案。防水工程包括地下室防水、建筑屋頂防水、室內(nèi)衛(wèi)生間防水等部分。因此整個工程的防水極為重要，必須做到萬無壹失。防水工程原則為：防水主材及其輔材的優(yōu)選，保證其完全滿足該特殊工程和設(shè)計以及規(guī)范的要求；防水做法及防水節(jié)點設(shè)計必須科學(xué)合理，對防水施工的質(zhì)量必須進(jìn)行嚴(yán)格管理和控制；對防水層的保護(hù)以及地面以下土方回填要確保防水的安全可靠性；防水工程要剛?cè)峤Y(jié)合，無論是剛性防水仍是柔性防水，其防水等級均要有足夠的安全富裕度；對結(jié)構(gòu)施工縫、結(jié)構(gòu)斷面變化的地方以及陰陽角等特殊必須采取特殊的、最為安全穩(wěn)妥的防水做法；三、設(shè)計簡介1、地下室底板（1）、回填土夯實（2）、100mm厚的C15混凝土墊層。（3）、300mm厚的C30、S6抗?jié)B鋼筋混凝土底板。（4）100mm厚的級配碎石疏水層。（5）無紡布隔離層（6）100MM厚C25砼找平層2、地下室擋土墻（1）地下室抗?jié)B混凝土壁板（2））2mm厚聚氨酯防水材料（4）20mm厚擠塑聚苯板保護(hù)層。（5）回填土夯實3、地下室頂板（1）地下室結(jié)構(gòu)頂板抗?jié)B砼（2）3mm厚聚酯胎防水卷材（3）20高塑料排水板（4）土工布濾水層（5）種植土4、屋面（1）鋼筋抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)層（2）3mm厚聚酯胎防水卷材（3）60mm厚擠塑聚苯板保溫層（4）40mm厚C20細(xì)石混凝土（5）20厚水泥砂漿粘貼地面磚四、防水材料4.01防水材料選用具體參考-----萬科公司建筑防水防裂體系2008年版4.02產(chǎn)品特點施工時無須加熱，操作安全。涂層堅韌高強，耐水性、耐氣侯性等均很優(yōu)異。涂膜無毒，可施工于水泥、砂漿等各種基層，具有較強的粘結(jié)力。施工簡單，干燥快、工期短。性能優(yōu)良，物理力學(xué)性能、耐熱性、低溫柔性及耐老化性較好。色彩鮮艷。4.03地下室防水工程具體依據(jù)-----萬科公司建筑防水防裂體系2010年版2、施工部位地下室底板墊層面及地梁、承臺側(cè)壁、剪力墻、地下室頂板。五、鋁窗安裝防水滲水1、做好鋁合金門窗安裝的準(zhǔn)備工作鋁合金門窗的制作、安裝、檢查驗收、土建配合、創(chuàng)無滲漏。方案中同時明確了材料的選用：鋁合金型材選用無錫錦繡公司的型材，推拉門選用828系列型材（為增加抗風(fēng)承載力，加大光啟），平開門和窗選用50系列型材。發(fā)泡劑選用巴提瑪產(chǎn)品。硅膠選用道康寧中性硅膠。于制作時，就實際洞口尺寸、粉刷尺寸進(jìn)行實地檢查，于規(guī)范允許的前提下，確定制作尺寸。對鋁合金門窗成品按規(guī)范進(jìn)行驗收。安裝前，對鋁合金門窗洞口逐個進(jìn)行檢查，且形成書面資料提供給土建粉刷班組，將洞口粉刷尺寸和鋁合金門窗框的縫隙統(tǒng)壹控制于15mm左右。我們的做法是：當(dāng)外墻完成面磚排版后，根據(jù)面磚的排版確定鋁合金門窗的水平線、垂直線和進(jìn)出線，進(jìn)而檢查洞口尺寸。2、鋁合金門窗的安裝鋁合金門窗外框安裝施工內(nèi)容包括：eq\o\ac(○,1)、鋁合金門、窗框進(jìn)場，查水平線，劃垂直線、進(jìn)出線，窗框，洞口對位，清潔洞口。eq\o\ac(○,2)、斜木楔固定窗框、校正，射釘固定鐵腳，檢查。eq\o\ac(○,3)、砂漿或細(xì)砼封鐵腳。eq\o\ac(○,4)、鐵腳砂漿干固后，拆除木楔，粉戶外洞口。eq\o\ac(○,5)、注打發(fā)泡劑，室外打第壹度硅膠。eq\o\ac(○,6)、窗框砂漿封框，搓實，收漿。eq\o\ac(○,7)、門窗框內(nèi)側(cè)打硅膠，室外打第二度硅膠。eq\o\ac(○,8)、安裝框扇。安裝后，對連接件、發(fā)泡劑進(jìn)行隱蔽驗收。對門窗的垂直度對角線進(jìn)行實測實量，使安裝質(zhì)量符合要求。于鋁合金門窗的安裝中，壹般可按如下程序進(jìn)行驗收；安裝前驗收門窗洞口、安裝門窗框、驗收門窗框、打膨脹劑、室外第壹度硅膠、驗收膨脹劑、硅膠、交土建粉刷洞口、驗收洞口、粉刷、打硅膠、驗收硅膠、門窗扇安裝、門窗整體驗收、淋水試驗。門窗全部安裝后，仍要進(jìn)行噴淋試驗，以檢驗門窗的滲漏情況。關(guān)鍵工序施工工藝。發(fā)泡劑、硅膠的施工是重點。鋁門窗外框安裝完成后，鋁門窗安裝人員開始由室外往室內(nèi)向框體四周縫隙順延注打發(fā)泡劑，操作前清理土建洞口臺面及倆側(cè)垃圾、塵土、水泥渣塊，用皮老虎吹去灰塵。（如框體四周縫隙＞15mm，則應(yīng)先粉砂漿，使框體四周縫隙＜15mm。）。打發(fā)泡劑時，外面發(fā)泡劑打過10分鐘后用手按平（和外框平），室外壹側(cè)打第壹度硅膠。門窗框內(nèi)側(cè)打硅膠，室外打第二度硅膠。打硅膠時注意周邊保護(hù)（用膠粘帶蓋住窗框及墻面，于硅膠表干時，再撕掉），接槎順直，平滑有弧度。3、土建配合施工內(nèi)容為更好地安裝好門窗，必須搞好鋁合金門窗和土建施工的配合。我們的做法是：明確土建配合施工內(nèi)容，使配合有針對性，主要的土建配合施工內(nèi)容如下：eq\o\ac(○,1).土建施工要按設(shè)計要求確保門窗洞口的尺寸的準(zhǔn)確性，洞口寬度、高度誤差挑窗±5mm，平窗±10mm，洞口對角線誤差5mm。于門窗安裝前配合檢查尺寸及三線（垂直線、水平線、進(jìn)出線），同時要檢查整個立面門窗框體于水平線和垂直線符合設(shè)計圖紙要求。安裝窗時，先進(jìn)行豎向吊線定位，確保整個立面上下窗口成直線。eq\o\ac(○,2).于門窗安裝及門窗發(fā)泡劑施工后，要及時將門窗的鐵腳進(jìn)行掩埋。用砼或砂漿封錨腳，干固后，抽去斜木，其中窗臺要用C20細(xì)砼澆搗，然后進(jìn)行粉刷。施工時要確保洞口周邊的粉刷質(zhì)量。洞口過梁水平度控制于1.5‰，全長不超過3mm，洞口垂直度控制于1.5‰。粉刷后注意加強養(yǎng)護(hù)，防止粉刷層裂縫而滲水。eq\o\ac(○,3).洞口周邊的粉刷留凹槽。砂漿封框后，未干固前，約3小時后，用4mm元鋼料頭沿框體四周劃5mm深的凹槽，留著最后補打硅膠。劃槽方法是逐步漸深，刮出砂漿渣土，隨時清除，不要落入框內(nèi)，否則難以清潔縫隙。4、鋁合金門窗滲漏水防治措施eq\o\ac(○,1).安裝鋁窗時，要注意下帽頭料的水平度，稍微向外傾斜，避免倒泛水。eq\o\ac(○,2).窗臺用細(xì)石砼(100mm厚)澆筑，且錨入倆側(cè)墻壹磚長度，且做成挑泛水坡度(控制于l0壹20mm)。防止從窗臺下口門下嵌滲水。eq\o\ac(○,3).門窗框同墻體的縫隙內(nèi)填嵌彈性材料（發(fā)泡劑），且填嵌密實。嵌填前必須把縫內(nèi)的垃圾清理干凈，可用粗鐵絲鉤出渣塊，再用皮老虎風(fēng)箱吹去灰塵。且檢查縫隙大小，超過15mm的需另外打底。打完發(fā)泡劑10分鐘后，用手指輕壓，使其密實，檢查有無漏打、空隙、不密實現(xiàn)象。eq\o\ac(○,4).窗框四周側(cè)邊應(yīng)留設(shè)槽口，槽口填嵌硅膠進(jìn)行密封處理。嵌注密封材料時，應(yīng)注意清除浮灰砂漿等，使密封材料和窗框、墻體粘結(jié)牢固，同時檢查密封材料是否連續(xù)，有無缺漏等情況。eq\o\ac(○,5).鋁合金門窗框的連接件伸出框予以內(nèi)外錨固。設(shè)置時，除四周離邊角180mm設(shè)壹點外，其余間距應(yīng)不大于500mm，連接件采用不銹鋼件，其厚度不小于1．5mm，寬度不小于25mm．連接埋設(shè)必須牢固。eq\o\ac(○,6).窗下檔及推拉窗的下滑槽必須開設(shè)排水孔。排水孔設(shè)于窗框拐角20-140mm處，間距宜為600mm。安裝后應(yīng)檢查排水孔有否堵塞情況，保證槽口內(nèi)積水能順利排出。eq\o\ac(○,7).窗套面磚鋪貼時應(yīng)向外做l0mm泛水，窗天盤(包括凸墻)做清水線條；下窗盤做圓弧，向下做泛水。下窗盤底做滴水線防水。eq\o\ac(○,8).土建施工部分任何壹處均要清理被粉面，要濕水，以免空鼓。eq\o\ac(○,9).最后收漿、搓實，洞口上部應(yīng)有老鷹嘴或滴水線帶滴水槽。eq\o\ac(○,10).清角處最好是角、面壹次性完成，以免出現(xiàn)先、后粉層交界處龜裂。eq\o\ac(○,11).為使土建能作出滴水線，挑窗上口側(cè)固定鐵腳應(yīng)采用內(nèi)側(cè)固定，外側(cè)不用鐵腳。六、衛(wèi)生間防水滲水施工1、衛(wèi)生間防水施工的準(zhǔn)備工作eq\o\ac(○,1)、衛(wèi)生間防水分項工程施工前應(yīng)由施工單位編寫《衛(wèi)生間防水施工方案》，由監(jiān)理單位及建設(shè)單位審批通過后方可施工。eq\o\ac(○,2)、防水材料要有正規(guī)的出廠合格證及性能檢驗方案，進(jìn)場后必須進(jìn)行復(fù)檢，合格后方可使用。eq\o\ac(○,3)、結(jié)構(gòu)施工時衛(wèi)生間穿樓板管道預(yù)留洞的位置要準(zhǔn)確，管道安裝前要用線墜吊線檢查，確保管道周圍縫隙不小于30mm，個別位置不準(zhǔn)確的孔洞用水鉆開孔，嚴(yán)禁隨意剔鑿。eq\o\ac(○,4)、衛(wèi)生間墻體根部應(yīng)做高度不小于200mm的混凝土現(xiàn)澆帶，現(xiàn)澆帶和樓板要壹次整體澆筑。eq\o\ac(○,5)、熱水及暖氣管道穿樓板要使用套管，套管頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，下部應(yīng)和樓板底面相平，安裝前應(yīng)準(zhǔn)確計算其長度。穿過樓板的套管和管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面要光滑。eq\o\ac(○,6)、居室地面施工時于衛(wèi)生間門口處預(yù)留出300mm寬做防水，待衛(wèi)生間防水層施工完畢后和防水保護(hù)層壹起施工。2、工藝流程管道安裝吊模、堵洞找平層防水層閉水試驗保護(hù)層3、施工操作工藝（以PVC—U管道為例，其它管道可參考執(zhí)行）eq\o\ac(○,1)、管道安裝：地漏標(biāo)高由地面作法和門口至地漏坡度（坡度不小于3%）確定，施工時要嚴(yán)格控制。安裝管道時將止水圈套于管道上（止水圈由PVC-U管道生產(chǎn)商配套供應(yīng)）。所有穿越衛(wèi)生間樓板的管道安裝完畢且驗收合格后，必須及時堵洞，堵洞時要嚴(yán)格細(xì)致地進(jìn)行孔洞清理，將地漏、上下水等各管道周圍的木楔、磚塊等用來臨時固定管子的雜物徹底清除。eq\o\ac(○,2)、支模、堵洞：堵洞用的模板可采用木模板或定型底模。支模后用水沖洗孔洞，先用表面處理劑（如：EC—1界面處理劑）滿涂預(yù)留洞口四周，再分倆次灌縫。第壹次先把止水圈提起，用加微膨脹劑的半干硬性細(xì)石混凝土灌入且搗實，混凝土強度等級應(yīng)比樓板混凝土強度提高壹個標(biāo)號，其厚度為樓板厚度的1/2。第二次落下止水圈，用和第壹次相同的混凝土填縫，使其和樓板齊平。填縫混凝土要及時養(yǎng)護(hù)，達(dá)到壹定強度后（壹般5天）進(jìn)行管道根部24小時蓄水試驗，合格后再做找平層。eq\o\ac(○,3)、找平層施工：為使找平層和基層結(jié)合牢固，應(yīng)將基層的浮灰、油污等處理干凈，找平層施工時應(yīng)邊掃素水泥漿邊抹灰，衛(wèi)生間周圈墻角處抹成R=30mm的圓弧，管道周圍留凹槽內(nèi)嵌油膏。分倆次抹壓，最后壓光壓平，找平層要及時養(yǎng)護(hù)，以防找平層開裂、空鼓或起砂。eq\o\ac(○,4)、防水層施工：待找平層完全干透后，將找平層徹底清掃干凈。應(yīng)先于管根、地漏、四周墻根周圍涂刷壹道涂膜附加層內(nèi)加玻璃絲布，管道周圍直徑為300mm，墻角處沿墻高和樓板水平方向各150mm。待干到不粘手時，開始整體涂刷防水涂漠。整體涂刷要分層進(jìn)行，每層涂膜厚度要均勻，涂刷方向要壹致，不得漏涂。相鄰倆層涂膜涂刷方向應(yīng)相互垂直，時間間隔根據(jù)環(huán)境溫度和涂膜固化程度控制。各整體防水層于墻根處應(yīng)向上卷起至少200mm。門口鋪出300mm寬。防水層厚度要符合設(shè)計要求。eq\o\ac(○,5)、防水層的驗收（閉水試驗）：防水層施工完畢后，必須進(jìn)行閉水試驗，試驗時間為24小時之上。自頂板下方觀測管道周邊和其它墻邊角處等部位無滲水、濕潤現(xiàn)象。經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗收合格后辦理隱蔽驗收記錄。eq\o\ac(○,6)、保護(hù)層施工：防水層上的保護(hù)層要壹次成活。施工時要做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。保護(hù)層向地漏找坡坡度不小于3%。4、注意事項：eq\o\ac(○,1)、堵洞前管道周圍縫隙不得小于30mm，個別位置不準(zhǔn)確的孔洞要用水鉆開孔，嚴(yán)禁隨意剔鑿，以利于保證堵洞質(zhì)量。eq\o\ac(○,2)、衛(wèi)生間墻體根部應(yīng)做不小于200mm高的混凝土現(xiàn)澆帶，現(xiàn)澆帶和樓板要結(jié)合牢固，以防衛(wèi)生間墻體滲漏。eq\o\ac(○,3)、穿樓板