住宅樓公共區(qū)域精裝修工程邀請招標(biāo)文件(含合同)

XX3#-5#、10#-15#棟公共部位精裝修施工招標(biāo)文件XX地產(chǎn)有限公司二〇一一年七月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一部分投標(biāo)邀請書 1第二部分投標(biāo)須知技術(shù)要求 5第三部分合同條款 8第四部分附件 19附件一：投標(biāo)函 19第一部分投標(biāo)邀請書致：XX地產(chǎn)有限公司（招標(biāo)人）就XX項目3#-5#、10#-15#棟公共部位精裝修施工進(jìn)行招標(biāo)，特邀請貴單位（投標(biāo)人）按招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容以密封標(biāo)書的形式參加投標(biāo)，請按要求報送投標(biāo)書。1、項目綜合說明1.1工程名稱：XX項目1.2工程地址：XX路聯(lián)絡(luò)線交匯處1.3建設(shè)單位：XX地產(chǎn)有限公司1.4設(shè)計單位：XX設(shè)計研究院1.5施工總包單位：中國建筑XX總承包公司1.6建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約40.6萬平方米。1.7招標(biāo)范圍：XX項目3#-5#、10#-15#棟公共部位精裝修施工。1.8招標(biāo)方式：邀請招標(biāo)1.9工期要求：開工時間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)，50個日歷天內(nèi)完成所有工作。2、發(fā)標(biāo)2.1發(fā)標(biāo)時間：2011年7月2.2發(fā)標(biāo)地點：長沙市2.3領(lǐng)取招標(biāo)文件不需要任何費用。2.4招標(biāo)人提供的資料：圖紙紙質(zhì)版一冊、圖紙電子版及相關(guān)資料。3、投標(biāo)3.1投標(biāo)截止時間：2011年7月3.2投標(biāo)地點：長沙市3.3投標(biāo)文件的構(gòu)成：投標(biāo)人必須按以下順序和格式編寫投標(biāo)文件，并編好頁碼和目錄。（1）投標(biāo)書（附件一）投標(biāo)報價總價包干的形式，包括了招標(biāo)人提供的圖紙范圍內(nèi)精裝修施工的材料購買、運(yùn)輸、材料保管、施工過程中所有費用以及成品保護(hù)、驗收、質(zhì)量保修、安全措施費、臨時設(shè)施費、利潤、稅金、不可預(yù)見性風(fēng)險費、工程意外險等，并經(jīng)招標(biāo)人驗收合格所需的一切費用。投標(biāo)報價中已包含政策、匯率、人工費或市場原材料的價格漲跌等因素可能引發(fā)的風(fēng)險?？偘芾碣M、配合費及施工用水用電費不含在投標(biāo)報價中，投標(biāo)人報價時不用考慮，該部分費用由招標(biāo)人直接支付給總包單位。（2）預(yù)算書（3）主要材料品牌表（4）資格證明文件包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（5）授權(quán)委托書（6）項目管理班子配備（7）施工組織設(shè)計（8）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其它材料3.4投標(biāo)文件份數(shù)投標(biāo)人必須提交投標(biāo)文件正本壹份，副本壹份，電子光盤一張，必須密封并加蓋貴單位公章方為有效，并在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本內(nèi)容不一致之處，以正本為準(zhǔn)。3.5投標(biāo)文件有效期為90個日歷天，在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件。4、現(xiàn)場踏勘投標(biāo)人根據(jù)需要自行組織現(xiàn)場踏勘，招標(biāo)人予以配合。由于未踏勘（或未仔細(xì)踏勘）現(xiàn)場所造成的后果由投標(biāo)人自負(fù)?，F(xiàn)場踏勘發(fā)生的一切費用由投標(biāo)人自理。5、招標(biāo)答疑投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件以后，若有問題需要澄清，應(yīng)于2011年7月27日下午3：00以書面形式（包括書面文字、傳真下同）向招標(biāo)人提出。否則在今后的施工過程中對投標(biāo)范圍等招標(biāo)文件內(nèi)容另有疑問的，視為投標(biāo)人對有疑問的工程量增加部分在投標(biāo)時做為投標(biāo)報價的優(yōu)惠而不予調(diào)整。招標(biāo)人認(rèn)為有必要澄清的將以書面形式予以答復(fù)。該答復(fù)將送達(dá)所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并作為招標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人因招標(biāo)文件而單方面做出的推論、解釋和結(jié)論，不屬于招標(biāo)人承諾，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。6、開標(biāo)與定標(biāo)6.1招標(biāo)人將以合理低價中標(biāo)的原則從參加本次投標(biāo)的單位中評選出合適的單位作為中標(biāo)候選人。招標(biāo)人以書面形式向中標(biāo)候選人發(fā)出中標(biāo)通知。沒有中標(biāo)的單位，招標(biāo)人無需進(jìn)行任何解釋。6.2本次招標(biāo)不保證最低價中標(biāo)。6.3對未中標(biāo)的投標(biāo)文件，不予退回。7、廢標(biāo)有下列情況之一的，其投標(biāo)文件無效（即廢標(biāo)）：7.1投標(biāo)文件未按規(guī)定密封。7.2投標(biāo)文件未蓋單位公章和無法定授權(quán)代表人簽字。7.3投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定要求和格式編寫，或內(nèi)容不全、字跡模糊，難以辨認(rèn)的。7.4投標(biāo)文件逾期送達(dá)。7.5未在規(guī)定期間交納投標(biāo)保證金。7.6法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。8、投標(biāo)保證金投標(biāo)人必須于投標(biāo)截止時間前將投標(biāo)保證金/萬元匯入招標(biāo)人帳戶。未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在確定中標(biāo)人后七個工作日內(nèi)無息退還。9、履約保證金中標(biāo)人在本項目合同簽訂前向招標(biāo)人交納履約保證金/萬元，中標(biāo)人按合同約定竣工驗收合格后十個工作日內(nèi)，招標(biāo)人無息退還履約保證金。（投標(biāo)保證金可轉(zhuǎn)化為履約保證）。10、發(fā)生下列任何一種情況時，投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將被沒收：10.1在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人撤回其投標(biāo)文件；10.2中標(biāo)人未按照中標(biāo)通知書中規(guī)定的時間、地點與招標(biāo)人簽訂合同及相關(guān)文件；10.3中標(biāo)人簽訂合同后拒絕補(bǔ)足履約保證金的；10.4在投標(biāo)過程中進(jìn)行串通哄抬標(biāo)價等不正當(dāng)活動被查處后的；10.5在投標(biāo)活動中有弄虛作假行為的。11．簽署合同11.1中標(biāo)候選人收到《中標(biāo)通知書》后，按《中標(biāo)通知書》中規(guī)定的時間地點與招標(biāo)人簽訂合同。11.2招標(biāo)投標(biāo)雙方共同承認(rèn)的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中形成的書面文件均作為合同的依據(jù)和組成部分。11.3如中標(biāo)人違約，招標(biāo)人可重新選定中標(biāo)單位。12.其它12.1本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸屬招標(biāo)人。12.2有關(guān)時間或地點如有變動，招標(biāo)人將及時通知各投標(biāo)單位。招標(biāo)人地址：郵編：電話：傳真：聯(lián)系人：XX地產(chǎn)有限公司二〇一一年七月二十五日第二部分投標(biāo)須知技術(shù)要求一、樣品要求編號A01樣品名稱600*600米黃?；u應(yīng)用部位地下室電梯廳、二層以上及樓梯間地面、墻面編號A02樣品名稱600*600米黃?；u應(yīng)用部位一層樓梯間地面、墻面二、投標(biāo)報價要求1、各投標(biāo)人須嚴(yán)格按照招標(biāo)人提供的工程量清單報價表填寫報價，招標(biāo)人提供的工程量清單報價表中的清單數(shù)量僅供參考，各投標(biāo)人須根據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑及圖紙核算工程量并填寫投標(biāo)數(shù)量，投標(biāo)數(shù)量一經(jīng)填寫除非發(fā)生變更，否則工程量不得調(diào)整，結(jié)算時合同總價不變。2、如投標(biāo)人對招標(biāo)人提供工程量清單報價表中子項內(nèi)容存在異議，認(rèn)為存在漏項或多項，請在投標(biāo)報價中綜合考慮。除非發(fā)生變更，否則結(jié)算時合同包干總價不予調(diào)整。3、投標(biāo)人須嚴(yán)格按投標(biāo)報價匯總表進(jìn)行匯總，并完整填寫工程量清單報價表綜合單價組成中的其他、管理費、利潤、稅金的費率情況。4、工程量清單報價表備注欄中注明由甲供、甲方施工、業(yè)主自理、由**公司負(fù)責(zé)提供部分，投標(biāo)人無須填報該部分報價。5、投標(biāo)人提交報價文件同時，須提供一層及二層?；u材料的兩種樣品，樣品須接近招標(biāo)人提供的樣品，A01樣品投標(biāo)報價不得高于50元/㎡，樣品須按招標(biāo)人格式貼條注明編號等內(nèi)容。6、各投標(biāo)人須嚴(yán)格按照招標(biāo)人要求進(jìn)行報價，所有表格及內(nèi)容不得修改，否則，視為廢標(biāo)處理。第三部分合同條款甲方：乙方：依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程實際，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)XX項目3#-5#、10#-15#棟公共部位裝修工程施工（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點：XX路聯(lián)絡(luò)線交匯處1.2工程承包：采取包工、包料、包質(zhì)量、包工期的承包方式。1.3合同工期：每棟45個日歷天，開工時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。1.4施工圖紙范圍內(nèi)實施總價包干，包干總價（含稅）為￥，大寫：人民幣。1.5設(shè)計變更計價方式：因甲方原因造成的設(shè)計變更，合同中已有的按合同單價，沒有的按甲方核定的單價進(jìn)行結(jié)算。第二條甲方工作2.1為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。2.2協(xié)調(diào)總承包單位為乙方提供必需的材料堆放場地、提供水、電源接口，施工水電費由甲方支付給總承包單位。2.3按合同約定的條件和方式支付工程款。2.4參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第三條乙方工作3.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。3.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定。3.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。第四條施工要求4.1施工基本要求4.1.1施工前應(yīng)進(jìn)行設(shè)計交底工作，并應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行核查，了解甲方、監(jiān)理、總承包等方項目管理的有關(guān)規(guī)定。4.1.2各工序，各分項工程應(yīng)自檢、互檢及交接檢，而各工序，各分項工程施工前，必須先做樣板間或樣板段，待樣板施工經(jīng)監(jiān)理甲方認(rèn)可后，方可大面積施工。4.1.3施工中，嚴(yán)禁損壞房屋原有絕熱設(shè)施；嚴(yán)禁損壞受力鋼筋；嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品；嚴(yán)禁在預(yù)制混凝土空心樓板上打孔安裝埋件。4.1.4施工中，嚴(yán)禁擅自改動建筑主體。承重結(jié)構(gòu)或改變房間主要使用功能；嚴(yán)禁擅自拆改燃?xì)?、暖氣、通訊等配套設(shè)施。4.1.5管道、設(shè)備工程的安裝及調(diào)試應(yīng)在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進(jìn)行的應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖难b飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。4.1.6施工人員應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動保護(hù)、防火、防毒的法律，法規(guī)。4.1.7施工現(xiàn)場用電應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）施工現(xiàn)場用電應(yīng)從戶表以后設(shè)立臨時施工用電系統(tǒng)。（2）安裝、維修或拆除臨時施工用電系統(tǒng)，應(yīng)由電工完成。（3）臨時施工供電開關(guān)箱中應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)器。進(jìn)入開關(guān)箱的電源線不得用插銷連接。（4）最先進(jìn)用電線路應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地。（5）暫停施工時應(yīng)切斷電源。

4.1.8施工現(xiàn)場用水應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）不得在未做防水的地面蓄水。（2）臨時用水管不得有破損、滴漏。（3）暫停施工時應(yīng)切斷水源。

4.1.9文明施工和現(xiàn)場環(huán)境應(yīng)符合下列要求：（1）施工人員應(yīng)衣著整齊。（2）施工人員應(yīng)服從總承包方管理或現(xiàn)場治安保衛(wèi)人員的監(jiān)督、管理。（3）應(yīng)控制粉塵、污染物、噪聲、震動等對附近居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染及危害。（4）施工堆料不得占用樓道內(nèi)的公共空間，封堵緊急出口。（5）室外堆料應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設(shè)施。（6）工程垃圾宜密封包裝，并放在指定垃圾堆放地。（7）不得堵塞、破壞上下水管道、垃圾道等公共設(shè)施，不得損壞樓內(nèi)各種公共標(biāo)識。（8）工程驗收前應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈。4.2材料、設(shè)備要求4.2.1裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計的要求及國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.2.2嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。4.2.3裝飾裝修所用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行防火、防腐和防蛀處理。4.2.4乙方應(yīng)對進(jìn)場主要材料及所有面材的品種、規(guī)格、性能必須向甲方、監(jiān)理進(jìn)行報驗，報驗通過后方可使用，并將報驗通過后的材料交給甲方封存。主要材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書，有特殊要求的應(yīng)有相應(yīng)的性能檢測報告和中文說明書。4.2.5現(xiàn)場配制的材料應(yīng)按設(shè)計要求或產(chǎn)品說明書制作。4.2.6應(yīng)配備滿足施工要求的配套機(jī)具設(shè)備及檢測儀器。4.2.7裝飾裝修工程應(yīng)積極使用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。4.3成品保護(hù)

4.3.1施工過程中材料運(yùn)輸應(yīng)符合下列規(guī)定：材料搬運(yùn)時要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。4.3.2施工過程中應(yīng)采取下列成品保護(hù)措施：（1）各工種在施工中不得污染、損壞其他工種的半成品、成品。（2）材料表面保護(hù)膜應(yīng)在工程竣工時撤除。（3）對郵箱、消防、供電、報警、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施應(yīng)采取保護(hù)措施。4.4防火安全4.4.1一般規(guī)定（1）乙方必須制定施工防火安全制度，施工人員必須嚴(yán)格遵守。（2）裝飾裝修材料的燃燒性能等級要求，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》(GB50222)的規(guī)定。4.4.2材料的防火處理（1）對裝飾織物進(jìn)行阻燃處理時，應(yīng)使其被阻燃劑浸透，阻燃劑的干含量應(yīng)符合產(chǎn)品說明書的要求。（2）對木質(zhì)裝飾裝修材料進(jìn)行防火涂料涂布前應(yīng)對其表面進(jìn)行清潔。涂布至少分兩次進(jìn)行，且第二次涂布應(yīng)在第一次涂布的涂層表干后進(jìn)行，涂布量應(yīng)不小于500g/㎡。4.4.3施工現(xiàn)場防火（1）易燃物品應(yīng)相對集中放置在安全區(qū)域并應(yīng)有明顯標(biāo)識。施工現(xiàn)場不得大量積存可燃材料。（2）易燃易爆材料的施工，應(yīng)避免敲打、碰撞、磨擦等可能出現(xiàn)火花的操作。配套使用的照明燈、電動機(jī)、電氣開關(guān)、應(yīng)有安全防爆裝置。（3）使用油漆等揮發(fā)性材料時，應(yīng)隨時封閉其容器，擦拭后的棉紗等物品應(yīng)集中存放且遠(yuǎn)離熱源。（4）施工現(xiàn)場動用氣焊等明火時，必須清除周圍及焊渣滴落區(qū)的可燃物質(zhì)，并設(shè)專人監(jiān)督。（5）施工現(xiàn)場必須配備滅火器，沙箱或其他滅火工具。（6）嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙。（7）嚴(yán)禁在運(yùn)行中的營道、裝有易燃易爆的容器和受力構(gòu)件上進(jìn)行焊接和切割。4.4.4電氣防火（1）照明、電熱器等設(shè)備的高溫部位靠近非A級材料，或?qū)Ь€穿越B2級以下裝修材料時，應(yīng)采用巖棉、瓷管或玻璃棉等A級材料隔熱。當(dāng)照明燈具或鎮(zhèn)流器嵌入可燃裝飾裝修材料中時，應(yīng)采取隔熱措施予以分隔。（2）配電箱的殼體和底板宜采用A級材料制作。配電箱不得安裝在B2級以下(含B2級)的裝修材料上。開關(guān)、插座應(yīng)安裝在B1級以上的材料上。（3）鹵鎢燈燈管附近的導(dǎo)線應(yīng)采用耐熱絕緣材料制成的護(hù)套，不得直接使用具有延燃性絕緣的導(dǎo)線。（4）明敷塑料導(dǎo)線應(yīng)穿管或加線槽板保護(hù)，吊頂內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)穿金屬管或B1級PVC管保護(hù)，導(dǎo)線不得裸露。第五條工程變更在施工期間甲方有權(quán)對合同約定的工程內(nèi)容變更。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。發(fā)生合同外的工作量，以簽證的形式確認(rèn)，人工按80元/工日計算，除稅金外不再計取其它任何費用。第六條材料供應(yīng)6.1材料由乙方負(fù)責(zé)采購。6.2乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備達(dá)到施工現(xiàn)場前應(yīng)提前通知甲方驗收，由甲方確認(rèn)備案。6.3乙方供應(yīng)的裝飾裝修材料和設(shè)備應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。6.4雙方所提供的裝飾裝修材料及飾品等必須符合國家發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》的要求。6.5一方對另一方供應(yīng)的材料或飾品等持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費用由主張方先行墊付，責(zé)任方承擔(dān)。第七條不可抗力 7.1合同履行過程中，現(xiàn)場所處區(qū)域發(fā)生的下列客觀事件，屬于不可抗力：（1）6級以上的地震；（2）導(dǎo)致現(xiàn)場對外交通中斷的洪水；（3）構(gòu)成突發(fā)公共衛(wèi)生事件的重大傳染病疫情暴發(fā)；（4）戰(zhàn)爭行動；（5）社會動亂；（6）政府禁令；（7）空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)。（8）項目所在地縣級以上氣象主管機(jī)構(gòu)所屬的氣象臺/站統(tǒng)一發(fā)布的黑色暴雨信號或紅色及以上臺風(fēng)信號等自然災(zāi)害。7.2無論如何，因乙方的違約或疏忽所導(dǎo)致的障礙、市場供應(yīng)條件與價格變化、現(xiàn)場氣象條件、勘察報告中已有所反映的現(xiàn)場地質(zhì)與水文狀況、簽訂合同時乙方應(yīng)預(yù)見到的現(xiàn)場環(huán)境限制等，均不構(gòu)成不可抗力事件。7.3乙方因不可抗力而導(dǎo)致合同實施延誤或不能履行合同義務(wù)的，乙方不需承擔(dān)工期延誤或終止合同的責(zé)任。7.4不可抗力事件發(fā)生后，除甲方有相反的書面指示外，乙方應(yīng)盡實際可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，以及尋求采取合理的方案履行未受不可抗力影響的其他事項。7.5不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14個工作日內(nèi)，乙方向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。7.6因不可抗力事件導(dǎo)致的費用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由甲方承擔(dān)；（2）甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；（3）乙方機(jī)械設(shè)備損壞及周轉(zhuǎn)材料和停工損失，由乙方承擔(dān)；（4）停工期間，乙方應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費用，由甲方承擔(dān)。7.7因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。第八條工期延誤8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延：（1）設(shè)計變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。8.2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：（1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。8.3因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。8.4因非甲方原因造成工期延誤的，乙方按1000元/日向甲方交納違約金。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1裝飾裝修質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計及現(xiàn)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，必須達(dá)到“優(yōu)良”工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和條件。9.2在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，可委托具有資質(zhì)的室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并以其出具的驗收報告作為判定質(zhì)量合格與否的依據(jù)。鑒定過程相關(guān)費用由甲方墊付，責(zé)任方承擔(dān)。第十條工程驗收和保修10.1在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收（水電改造工程）；（3）基層處理驗收（吊頂工程、防水工程）；（4）竣工驗收。10.2工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，提交水電安裝圖。10.3雙方進(jìn)行竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。10.5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。10.6.1在保修期內(nèi)，由于乙方的施工質(zhì)量或施工缺陷原因引起的質(zhì)量問題均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，乙方在接到報修通知后24小時內(nèi)落實維修工作并維修完畢。10.6.2如乙方?jīng)]有按甲方的要求及時進(jìn)行維修，則甲方有權(quán)另行聘請第三方進(jìn)行維修，維修費用以甲方核定的金額為準(zhǔn)另加20%的管理費從乙方的質(zhì)保金中直接扣除。10.6.3若在工程質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生工程維修，則工程質(zhì)量保修期相應(yīng)順延。順延時間從甲方下發(fā)的書面維修通知之日起，至維修完成并經(jīng)甲方驗收合格書面簽字認(rèn)可之日止。第十一條工程款支付方式11.1合同簽訂后乙方進(jìn)場施工三天內(nèi)支付合同總價的50%；工程施工過半后支付合同總價的25%；工程全部完工后支付合同總價的15%；辦理完結(jié)算后付至結(jié)算總價的95%；5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后七個工作日內(nèi)一次性無息付清。11.2乙方在辦理各期付款同步向甲方提供正規(guī)合格足額發(fā)票。11.3甲方可以銀行承兌匯票的方式支付本合同的任何工程款（如發(fā)生貼息費用由乙方自行承擔(dān)）11.4乙方施工質(zhì)量不合格時，甲方有權(quán)拒付工程款，直至不合格裝修項目整改合格后為止。第十二條違約責(zé)任12.1甲方不能及時給出必要的指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定履行自己的義務(wù)、無正當(dāng)理由拒付工程款或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。12.2乙方不能按合同工期竣工，工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的要求，不按合同約定履行自己的義務(wù)或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）施工質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行整改，因整改造成延期交付視同工期延誤；（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。乙方無力治理或不愿治理或不及時治理，甲方有權(quán)另請他人治理，與治理有關(guān)的一切費用由乙方承擔(dān)。室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。（3）造成合同無法履行，乙方應(yīng)全額退還收取的工程款并承擔(dān)因解除合同而造成的一切損失。12.3乙方項目管理班子人員應(yīng)提供相應(yīng)崗位資格證件，經(jīng)甲方確認(rèn)后的人員，在施工期間不得隨意更換，否則每更換一次人員罰款2000元；或甲方有權(quán)解除合同。第十三條爭議解決方式發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向項目所在地的人民法院起訴。第十四條附則

14.1本合同一式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，均具同等法律效力。14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14.3本合同履行完畢后除保修條款外其余條款自動終止。14.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條其它約定事項15.1乙方須在下列關(guān)鍵工序完成后提前48小時通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工：A、材料進(jìn)場B、工程中期驗收C、工程總體竣工驗收；以上分項工程未經(jīng)甲方驗收，乙方擅自進(jìn)行下一道工序施工，由此造成工料損失的由乙方負(fù)責(zé)。甲方未按時驗收引起的工期延誤，由甲方承擔(dān)。15.2乙方提供的材料及數(shù)量清單必須與預(yù)算表中約定相符合，并向甲方出示材料的購買憑證（發(fā)票或者購物票據(jù)或公司統(tǒng)一供貨證明）、環(huán)保證明、保修證明、材料來源等相關(guān)材料，甲方有權(quán)向施工方總部或廠商或者經(jīng)銷商核實材料的真實性，如果發(fā)現(xiàn)乙方提供的材料屬假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國家、地方、相關(guān)部委標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的產(chǎn)品，乙方必須及時更換為合同中約定的產(chǎn)品或其他甲方認(rèn)可的同等價位的合格產(chǎn)品，并按照合同約定材料市場價的雙倍價格對甲方進(jìn)行賠償；如果乙方能提出法律上認(rèn)可的證據(jù)充分證明是由于供應(yīng)商的責(zé)任，甲方可以根據(jù)具體情況適當(dāng)降低要求賠償?shù)念~度，乙方可以向材料供應(yīng)商追究相應(yīng)的責(zé)任。已經(jīng)施工使用的部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除、重做，由此引發(fā)的費用由乙方承擔(dān)。15.3材料由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸及搬運(yùn)至樓上施工。15.4施工期間，甲方認(rèn)為乙方施工人員不能勝任本項裝飾工作時，有權(quán)要求乙方更換施工人員。15.5施工期間，乙方無權(quán)變動任何設(shè)計方案及材料品質(zhì)。設(shè)計方案應(yīng)包括效果圖、平面圖、制作尺寸詳圖。凡不屬以上圖紙的現(xiàn)場制作，甲方有權(quán)拒付工程款。15.6項目變更須以《工程項目變更單》為準(zhǔn)，詳細(xì)注明變更數(shù)量及價格，并經(jīng)甲方和乙方雙方簽字認(rèn)可方可作為結(jié)算依據(jù)。15.7乙方應(yīng)認(rèn)真施工，不得在甲方居室內(nèi)吸煙、飲酒、吐痰、做飯，同時不得使用已安裝好的如炊具、潔具以及其他設(shè)施、設(shè)備，并保持居室內(nèi)的清潔和衛(wèi)生。如由于乙方過失，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室已施工完成的部位的損壞以及其他任何損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)全部責(zé)任。15.8墻頂面涂料的兌水率要嚴(yán)格控制在說明書允許范圍內(nèi)，如果乙方在施工過程中擅自增加兌水率，甲方有權(quán)要求乙方鏟除原墻面并重新購買同樣型號的涂料重刷，有關(guān)一切費用均由乙方負(fù)責(zé)，工期不予順延。墻磚、地磚不得出現(xiàn)空鼓、錯臺、起翹、走縫、色差、磕碰等情況，空鼓率應(yīng)小于等于3%；否則，由此引發(fā)的一切費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。15.9甲方有權(quán)在乙方完工后委托由國家認(rèn)定的居室環(huán)境質(zhì)量檢測單位獨立對甲方標(biāo)的居室進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，并提交由該單位出具的檢測報告（包括甲醛、VOC等）給甲方。如檢測結(jié)果不合格，甲乙雙方必須提供各自購置材料的環(huán)保檢測報告，如甲方提供的材料環(huán)保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，則檢測費用由乙方承擔(dān)，并由乙方負(fù)責(zé)在收到甲方通知的15日內(nèi)改善不合格項直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，并由乙方每天支付甲方工程造價金額2‰的違約金。如15日內(nèi)整改仍不合格，乙方退回甲方的工程全部價款，并賠償其他損失。15.10工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向總承包方提供完整的竣工資料肆套?？⒐べY料包括：a)竣工圖紙：主要包括給排水竣工圖和電氣竣工圖，圖紙應(yīng)特別標(biāo)明暗埋或暗敷設(shè)管道的位置、深度、尺寸、材質(zhì)、管徑、線徑等。b)工程變更單(如有時)。c)工程階段驗收記錄和竣工驗收記錄：主要包括材料進(jìn)場驗收記錄、水電隱蔽工程驗收記錄、構(gòu)造、骨架的驗收記錄、閉水試驗驗收記錄、竣工驗收記錄。d)乙方提供的板材、木料、石膏板、石膏線、水泥壓力板、貼面面材、油漆、涂料、墻襯、各種膠、玻璃、水泥、鋁扣板、給水管材、電氣管材、電線等材料的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告、環(huán)保檢測報告、使用說明書等。e)工程結(jié)算單、工程保修單。如乙方竣工資料不齊全或者不能按時提供，甲方有權(quán)有暫緩支付結(jié)算款。15.11若因失誤或返工造成主材損失，則主材損失費用由造成失誤或返工的責(zé)任方承擔(dān)。15.12乙方進(jìn)場施工，必須與現(xiàn)場總承包施工單位簽訂總分包協(xié)議，詳細(xì)約定材料運(yùn)輸、施工用水、用電的結(jié)算方式?，F(xiàn)場施工的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等必須服從現(xiàn)場監(jiān)理和現(xiàn)場總承包施工單位的統(tǒng)一管理。質(zhì)量、安全管理混亂，進(jìn)度達(dá)不到工程要求，現(xiàn)場監(jiān)理和現(xiàn)場總承包施工單位有權(quán)處罰或停工整頓。乙方應(yīng)認(rèn)真做好施工中的成品保護(hù)。施工期間的施工人員食、宿均由總承包施工單位統(tǒng)一管理，但費用由乙方自理。15.13現(xiàn)場施工人員必須為首席施工人員，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明資料。若乙方工作人員不符合資格要求，則視為乙方違約，乙方退回甲方全部工程款，并賠償相關(guān)損失。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：單位電話：單位電話：經(jīng)辦人電話：