億莊園投資推介書

各自的與業(yè)顧問。本公司書同意，本介紹文件丌得被全部或部分，其中仸何內(nèi)容 +項(xiàng)概+項(xiàng)概HHFIR項(xiàng)目概 項(xiàng)目簡

項(xiàng)目總投

項(xiàng)目開工日年 項(xiàng)目完工日設(shè)計(jì)單施工單監(jiān)理單

—層：1客廳＋1衛(wèi)＋1保姆房 夾層：事層：雙南臥室＋三層：1主臥套房+1

—層：1起居室＋1衛(wèi)＋1保姆 事層：四層： 居

—層：1客廳＋1衛(wèi)＋1保姆房+1車庫夾層：1餐廳＋1廚房＋1北陽臺事層 三層： 莊綠化品質(zhì)一莊園一期綠化投資超過2000 項(xiàng) 亮

啟東莊園別墅在南通市、江蘇省都具備唯一性、稀缺性，在別墅用地在供給逐步減少甚至。2012年2月底，資源部下文強(qiáng)格將被稀缺的土地供給拉高。南通市目前別墅項(xiàng)目稀缺，莊園項(xiàng)啟東莊園項(xiàng)目因其高品質(zhì)和的服務(wù)理念，已經(jīng)引起、等地的高端投資者、國際客戶的極大關(guān)注。啟東市、南通市近幾年大量引迚港臺、韓國、、歐美企業(yè)，韓國籍、籍、歐美籍、港臺籍高管及其紛紛隨遷至向。啟東市對將本項(xiàng)目列為城市形象提質(zhì)升檔的重點(diǎn)工程，與門組織外企高管前往參觀，截至2014年3月，本項(xiàng)目已經(jīng) 。亮點(diǎn)三：啟東位 新啟東新未來亮點(diǎn)三：啟東位 啟東先后被授予國家級生態(tài)示范區(qū)、縣域經(jīng)濟(jì)基本競爭力國中小城市綜合實(shí)力百強(qiáng)縣市中，啟東位列44位。 莊園是目前啟東最高端的別墅區(qū)，被“中國生態(tài)別墅示范小區(qū)”和“江蘇省園林式居住小區(qū)”，環(huán)境藝術(shù)試點(diǎn)工程低碳別墅區(qū)，啟東唯一一家婚紗攝影。地西、北兩側(cè)是天然水系紅陽河。兩塊綠地形成一個(gè)綠化帶，一塊位二的出，一塊位二的腹地河岸邊。項(xiàng)目風(fēng) 及增

與提 別墅、二期棟別墅平米在建工程作抵押。抵 基金管理人由指定銀行的委托 形式向項(xiàng)目方 行嚴(yán)格 項(xiàng)目方按時(shí)還款及支付收益?；鸸芾砣擞袡?quán)向項(xiàng)目方派駐董事，對項(xiàng)目方的對外投融資等重大事項(xiàng)擁有一票否決權(quán)。財(cái)務(wù)項(xiàng)目方的成本預(yù)算如果變動超過10%，需要董事會一致通過?；鸸芾砣讼蝽?xiàng)目方派駐財(cái)務(wù)人員，但不參與日常經(jīng)營。項(xiàng)目方所有銀行賬戶進(jìn)行預(yù)留印簽和管理，大額流出財(cái)務(wù)需經(jīng)基金管理人。項(xiàng)目方借款提前歸集：結(jié)束前3個(gè)月歸集本金70%，結(jié)束前2個(gè)月歸集本金85%，最后一個(gè)月還本付息。項(xiàng)目銷售 預(yù)

2014 2015 莊園”預(yù)計(jì)銷售收入情銷售面積（住宅60465.50平方84729.87萬回籠金79003.41萬 莊園現(xiàn)金流量測算 季第一季第事季第三季第四季期初余---經(jīng)營性金流銷售收經(jīng)營性金流開収成用銷售費(fèi)各項(xiàng)稅經(jīng)營活勱現(xiàn)金凈流----投資活勱現(xiàn)金凈流0000籌資活勱現(xiàn)金凈流0000現(xiàn)金活勱凈流----期末累計(jì)凈現(xiàn)金流---- 莊園現(xiàn)金流量測算 季第一季第事季第三季第四季期初余---經(jīng)營性金流銷售收開収成用銷售費(fèi)各項(xiàng)稅小經(jīng)營活勱現(xiàn)金凈流投資活勱現(xiàn)金凈流0000籌資活勱現(xiàn)金凈流0000現(xiàn)金活勱凈流期末累計(jì)凈現(xiàn)金流-- 莊園”建筑成本估 (單位：萬元4745, 937,2419,

莊園”成本費(fèi)用明細(xì)三（單位：萬元 莊園”成本費(fèi)用明細(xì)四（單位：萬元 莊園”成本費(fèi)用明細(xì)五（單位：萬元 莊園”利潤估 莊園”周邊項(xiàng)目均 莊園”已完成銷售情已售面8200平平均售14500到11890萬 莊園”已售面積占比（單位：平米項(xiàng)目 簡

墅產(chǎn)品。公司從業(yè)人員多年從亊高端房地產(chǎn)開収建設(shè)，是具有豐富經(jīng)驗(yàn)的與業(yè)級。項(xiàng)目公司大股東系國弘置業(yè)不勇逸商貿(mào)。的地產(chǎn)開収經(jīng)驗(yàn)。勇逸商貿(mào)是一家綜合型類公司，在和長三角地區(qū)具備較強(qiáng)和實(shí)力。 莊園?社會名流活莊社會名流、莊園主活(打造事業(yè)，家庭， 活的新圈子社會名流齊 莊+基+基介

啟東 莊園固定收益基

% （300萬（含）以上，則為12%）； 率為12%（300萬（含）以上，則為13%）。

4、項(xiàng)目公司實(shí)際控制 、股