聯(lián)合貸款流程圖及說(shuō)明

貸款流程客戶客戶信息反饋信息反饋普通媒體互聯(lián)網(wǎng)店面普通媒體互聯(lián)網(wǎng)店面貸款信息分類純抵押貸款，2、二手房貸款，3、公積金貸款4、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款信息分類純抵押貸款，2、二手房貸款，3、公積金貸款4、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款聯(lián)合貸款信息登記聯(lián)合貸款信息登記房屋情況、個(gè)人資信狀況、業(yè)務(wù)進(jìn)展?fàn)顩r、貸款年限、貸款數(shù)額、1小時(shí)房屋情況、個(gè)人資信狀況、業(yè)務(wù)進(jìn)展?fàn)顩r、貸款年限、貸款數(shù)額、1小時(shí)貸款條件咨詢4小時(shí)信息上報(bào)4小時(shí)信息上報(bào)確定貸款銀行、貸款數(shù)額、貸款年限收取費(fèi)用、包括傭金，評(píng)估、抵押、保險(xiǎn)等8小時(shí)確定貸款方案確定貸款銀行、貸款數(shù)額、貸款年限收取費(fèi)用、包括傭金，評(píng)估、抵押、保險(xiǎn)等8小時(shí)確定貸款方案8小時(shí)8小時(shí)簽定借款合同、擔(dān)保合同等夫妻雙方身份證身份證、戶口簿、結(jié)婚證簽定借款合同簽定借款合同、擔(dān)保合同等夫妻雙方身份證身份證、戶口簿、結(jié)婚證簽定借款合同8小時(shí)8小時(shí)辦理抵押手續(xù)辦理抵押手續(xù)20天4小時(shí)20天4小時(shí)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)款領(lǐng)取房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)款說(shuō)明(按照貸款類別說(shuō)明):二手房貸款個(gè)人在購(gòu)買他人的的房產(chǎn)，在過(guò)戶前向銀行提出貸款申請(qǐng)；在過(guò)戶后，辦理貸款的方式。（一）、借款人應(yīng)提供的資料：購(gòu)房人（借款人）夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的提供婚姻狀況證明）的原件及復(fù)印件；欲購(gòu)房原《房產(chǎn)證》復(fù)印件、《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《房屋交易合同》或議向書(shū)，收入證明；3、首付款憑證或證明。4、填寫(xiě)借款申請(qǐng)表、夫妻雙方收入證明。（二）、貸款程序：貸款銀行與房產(chǎn)中介簽訂合作協(xié)議；客戶申請(qǐng)貸款，提交上述資料；貸前調(diào)查、審查、審批。主要調(diào)查所購(gòu)房屋狀況和借款申請(qǐng)人的收入、信用情況，核定貸款的金額和期限買賣雙方辦理房屋過(guò)戶、取得《房產(chǎn)證》、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；簽訂借款合同、抵押合同，填寫(xiě)借款憑證、交保險(xiǎn)費(fèi)；到房管局辦理房產(chǎn)抵押；銀行發(fā)放貸款；貸款發(fā)放的次月，借款人開(kāi)始使用存折（或卡）于每月分期還款；貸款本息還清后，注銷抵押登記。純抵押貸款（一）、借款人應(yīng)提供的資料：1、購(gòu)房人（借款人）夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的提供婚姻狀況證明）的原件及復(fù)印件；《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、收入證明、；3、是房該房的，應(yīng)有單位放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明材料。借款人是法人的應(yīng)提供：法人執(zhí)照的原件及復(fù)印件、貸款證；法定代表人的身份證及個(gè)人簡(jiǎn)歷；近期的完稅票據(jù)復(fù)印件，稅務(wù)登記證復(fù)印件（二）、貸款程序同二手房貸款程序公積金貸款：（一）申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：（1）住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書(shū)、貸款人夫妻公積金帳號(hào)，單位公積金帳號(hào)，單位全稱，公積金繳存額度，

（2）夫妻雙方身份證件（或其他身份證件）、戶口簿、結(jié)婚證復(fù)印件；

（3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；（4）欲購(gòu)房原《房產(chǎn)證》、《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《房屋交易合同》或議向書(shū)、收入證明、首付款憑證或證明。8、客戶貸款流程：提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人需提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，住房公積金管理中心審查貸款資格和貸款額度。（2）簽訂合同、開(kāi)立存款賬戶。借款人簽訂借款合同、擔(dān)保合同和保證合同，辦理過(guò)戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證領(lǐng)證單。

（3）辦理抵押登記、投保住房保險(xiǎn)。

（4）銀行辦理借款手續(xù)。借款人在建設(shè)銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，將貸款資金直接轉(zhuǎn)入約定人在建設(shè)銀行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還個(gè)人公積金住房貸款本息。

（6）貸款結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向建設(shè)銀行或住房公積金管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由住房公積金管理部門(mén)審批。

貸款結(jié)清后，借款人從建設(shè)銀行領(lǐng)取"貸款結(jié)清證明"，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持建設(shè)銀行出具的"貸款結(jié)清證明"到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款一、所需要的材料1、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、（單身的提供婚姻狀況證明）的原件及復(fù)印件、貸款人夫妻公積金帳號(hào)，單位公積金帳號(hào)，單位全稱，公積金繳存額度，2、原銀行借款協(xié)議、還款清單、3、住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書(shū)4、所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；二、借款程序（1）提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人需提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，住房公積金管理中心審查貸款資格和貸款額度。（2）簽訂合同、開(kāi)立存款賬戶。借款人簽訂借款合同、擔(dān)保合同和保證合同。（3）償還原借款余額，取得房屋所有權(quán)證，并辦理房屋抵押注銷登記

（3）重新辦理抵押登記、投保住房保險(xiǎn)。

（4）銀行辦理借款手續(xù)。借款人在建設(shè)銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，將貸款資金直接轉(zhuǎn)入約定人在建設(shè)銀行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還個(gè)人公積金住房貸款本息。

（6）貸款結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向建設(shè)銀行或住