總承包合同(專用條件)1

第三部分專用條件

目錄第三部分- 專用條件條款: 1.0. 概述 2.0. 定義與解釋 3.0. 合同文件工程范圍 5.0. 合同時(shí)間和程序 6.0. 承包商的責(zé)任 7.0. 雇主的責(zé)任 8.0. 進(jìn)度計(jì)劃,延誤 9.0. 保證,缺陷糾正 10.0. 違約賠償11.0現(xiàn)場(chǎng)工作 12.0. 報(bào)酬,付款條件與付款比率13.0 稅和關(guān)稅，進(jìn)口和出口 14.0. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密 15.0. 合同，終止 16.0. 不可抗力 17.0. 解決爭(zhēng)端的程序 18.0合同的生效日期19.0其他1.0. 概述 第三部分“專用條件”的合同條款優(yōu)先于第二部分“通用條件”的合同條款。合同條款之間相互補(bǔ)充、相互解釋，因此合同條款不孤立存在。合同各部分的優(yōu)先順序在3.1.1“合同文件”條款中規(guī)定。合同第三部分“專用條件”包括對(duì)合同第二部分“通用條件”的條款進(jìn)行補(bǔ)充的細(xì)節(jié)、注釋、澄清或?qū)ｉT(mén)信息。只有相關(guān)的條款才在第三部分“專用條件”中出現(xiàn)，第三部分“專用條件”的條款與相關(guān)的第二部分“通用條件”的條款具有相同的條款號(hào)和標(biāo)題。所有商務(wù)事項(xiàng)全部包括在合同第三部分“專用條件”和合同第二部分“通用條件”中，因而承包商的商務(wù)報(bào)價(jià)失效。2.0. 定義與解釋2.1.定義承包商代表承包商授權(quán)的、根據(jù)7.13“承包商代表”條款的規(guī)定代表承包商以及代表承包商行事的人：Mr.職務(wù)：:開(kāi)工通知前通知2.2代表雇主（飯店有限公司改造裝飾項(xiàng)目籌建處工程部）的工程師雇主授權(quán)的、根據(jù)8.4“工程師”條款的規(guī)定代表雇主以及代表雇主行事的人：Mr.職務(wù)：:開(kāi)工通知前通知2.3工段（Sections）為了付款條件及行文的方便，工程的工段應(yīng)限于且由以下項(xiàng)目組成：此九項(xiàng)工段內(nèi)的分項(xiàng)工段應(yīng)看作已包括在各自的工段內(nèi)。改造工程室內(nèi)外裝飾裝修及安裝工程消防改造工程暖通工程園林綠化工程鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)施設(shè)備采購(gòu)及安裝工程合同文件3.1. 合同文件3.1.1.合同文件組成合同的文件之間相互解釋。為了方便相互解釋，文件的優(yōu)先順序應(yīng)根據(jù)以下順序確定：合同修改(形成后將成為合同文件的組成部分),第四部分-合同簽署；第三部分-專用條件；第二部分-通用條件；第一部分-項(xiàng)目簡(jiǎn)介及工程范圍；其它有關(guān)的合同文件應(yīng)歸入合同附件中，合同附件的優(yōu)先順序?yàn)椋焊郊?)承包商的詳細(xì)價(jià)格分解附件2)項(xiàng)目基本要求–現(xiàn)場(chǎng)條件和現(xiàn)場(chǎng)資料附件3)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范附件4)承包商的資質(zhì)證書(shū)附件5)承包商的技術(shù)方案附件6)銀行保函的約定格式附件7)保險(xiǎn)3.2. 語(yǔ)言3.2.1.文件用語(yǔ)a)合同用語(yǔ)應(yīng)為：漢語(yǔ)和英語(yǔ)b)所有與合同有關(guān)的批準(zhǔn)、證書(shū)、同意、決定、通知、要求或其它書(shū)面材料均應(yīng)使用：例外:如果主管部門(mén)要求提供備案或申請(qǐng)?jiān)S可的專門(mén)文件，這些文件應(yīng)使用：負(fù)責(zé)相關(guān)備案和/或許可申請(qǐng)的一方應(yīng)負(fù)責(zé)需要的文字轉(zhuǎn)化。漢語(yǔ)

漢語(yǔ)c)提供給雇主的與合同有關(guān)的所有操作、維修手冊(cè)、或其它技術(shù)圖紙和文件應(yīng)使用：漢語(yǔ)和英語(yǔ)d)解決與合同文件有關(guān)的爭(zhēng)議及分歧時(shí)應(yīng)使用：漢語(yǔ)和英語(yǔ)e)承包商提供的所有指示、警告和安全提示標(biāo)志應(yīng)使用：漢語(yǔ)和英語(yǔ)3.2.2.承包商人員用語(yǔ)a)承包商代表和管理人員中應(yīng)包括在各個(gè)技術(shù)領(lǐng)域具備：英語(yǔ)能力的人員b)承包商應(yīng)確保現(xiàn)場(chǎng)辦公室人員（非工人）中擁有一定數(shù)量的具備：英語(yǔ)能力的人員c)增加的子條款為了所有現(xiàn)場(chǎng)安全事項(xiàng)，承包商應(yīng)確保一定數(shù)量的現(xiàn)場(chǎng)辦公室人員和現(xiàn)場(chǎng)管理人員具備流利的：漢語(yǔ)和英語(yǔ)的能力3.3. 通訊3.3.2.通訊方式不論合同在何處規(guī)定給予或頒發(fā)批準(zhǔn)、證書(shū)、同意、決定、通知和要求，其來(lái)往通訊應(yīng)：a)以書(shū)面形式，由被授權(quán)人簽署，當(dāng)面遞交（以收據(jù)為準(zhǔn)），郵寄或快件傳送或用一致同意的電子傳送系統(tǒng)傳遞。同意的電子傳送系統(tǒng)為：要求回執(zhí)的電子郵件和/或傳真b)交付、郵寄或傳送的收方地址如下：承包商代表(項(xiàng)目經(jīng)理的)的地址為：開(kāi)工通知前通知工程師(現(xiàn)場(chǎng))的地址為：開(kāi)工通知前通知3.3.2.通訊方式(續(xù)前)雇主的地址為：開(kāi)工通知前通知承包商的地址為：開(kāi)工通知前通知監(jiān)理（單位）的地址為：開(kāi)工通知前通知4.0. 工程范圍4.1. 概要4.1.1在現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)現(xiàn)有條件允許的情況下，雇主應(yīng)免費(fèi)提供設(shè)備露天儲(chǔ)存場(chǎng)地和室內(nèi)儲(chǔ)存的建筑物，任何超出上述條件的場(chǎng)地需求由承包商負(fù)責(zé)。可以使用的場(chǎng)地和建筑物將以其原貌提供，任何需要的附屬裝置、改觀、整修、維修均由承包商負(fù)責(zé)。工程完工后，露天場(chǎng)地和建筑物應(yīng)以整潔、完好地歸還給雇主。4.2. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章4.2.1雇主的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求酒店行業(yè)既定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求；工程過(guò)程中工程師提出的施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。4.2.2.除了4.2.1條規(guī)定的雇主的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求外，合同中參照的法律和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為：2008年10月27日時(shí)適用的法律和標(biāo)準(zhǔn)4.3. 圖紙和文件4.3.1增加的通用子條款承包商應(yīng)提供并保持一套電子文檔系統(tǒng)承包商根據(jù)合同提供的該電子文檔系統(tǒng)將成為雇主的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)包括所有的數(shù)據(jù)庫(kù)。電子文檔系統(tǒng)應(yīng)為“microsoftoffice”系列"Autocad2007"可以通過(guò)Internet獲取。4.4.1.設(shè)計(jì)文件承包商應(yīng)向雇主提供工程范圍中規(guī)定的技術(shù)文件。a)承包商應(yīng)準(zhǔn)備并向雇主提交圖紙和文件清單中列出的、用于指導(dǎo)雇主人員操作和維護(hù)設(shè)備和系統(tǒng)的圖紙和文件。提供圖紙和文件的份數(shù)如下：i) 對(duì)于："A3","A4"規(guī)格的和可影印的：六(6)份和一(1)份電子版ii) 對(duì)于："A0","A1","A2"規(guī)格的六(6)份和一(1)份電子版，如果無(wú)法提供電子版，則提供一(1)份底圖iii)用于審批(所有規(guī)格)四(4)份和一(1)份電子版4.4.2.安裝說(shuō)明書(shū)承包商將提供雇主安裝文件和說(shuō)明書(shū)、開(kāi)車和調(diào)試程序，份數(shù)為：四(4)份和一(1)份電子版(*)(*)供貨商的文件無(wú)電子版者除外4.4.3.操作和維護(hù)手冊(cè)承包商將提供雇主操作和維修手冊(cè)，份數(shù)為：六(6)份和一(1)份電子版(*)(*)供貨商的文件無(wú)電子版者除外4.4.4總進(jìn)度表承包商應(yīng)準(zhǔn)備總進(jìn)度表，格式為：并使用：甘特圖MicrosoftProject或兼容軟件開(kāi)工通知日期應(yīng)為總進(jìn)度表的激活日期。4.4.5進(jìn)度報(bào)告承包商應(yīng)向雇主提交進(jìn)度報(bào)告，份數(shù)為：六(6)份和一(1)份電子版4.4.6新條款雇主有權(quán)要求承包商對(duì)用于本項(xiàng)目的所有圖紙和文件保密。4.5維修4.工程維修承包商應(yīng)提供其自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)備的非專利件的詳細(xì)圖紙；承包商不提供其自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)備的專利件以及從其它供貨商采購(gòu)的設(shè)備的詳細(xì)圖紙。承包商應(yīng)提供設(shè)計(jì)中有關(guān)運(yùn)營(yíng)維修相關(guān)的詳細(xì)圖紙；5.0. 合同事件與程序5.1 設(shè)備采購(gòu)的檢驗(yàn)和控制5.1.1通用原則5.1.1在采購(gòu)過(guò)程中，承包商應(yīng)及時(shí)通知雇主遇到的困難。.檢驗(yàn)報(bào)告承包商應(yīng)提供雇主設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告，份數(shù)為：六(6)份.檢驗(yàn)和控制的方式承包商應(yīng)書(shū)面通知雇主，至少在：檢驗(yàn)前四(4)周，并在檢驗(yàn)前一(1)周再次確認(rèn)。對(duì)于隱蔽工程/設(shè)施，承包商應(yīng)在其被封閉前書(shū)面通知雇主檢驗(yàn)或試驗(yàn)。5.2. 交付5.2.1國(guó)際商會(huì)國(guó)際貿(mào)易術(shù)語(yǔ)解釋通則2000版（Incoterms2000）承包商應(yīng)根據(jù)INCO-TERMS2000的標(biāo)準(zhǔn)交付設(shè)備和用于工程的其它有關(guān)物品：雇主在場(chǎng)的現(xiàn)場(chǎng)交貨所有貨運(yùn)單據(jù)均應(yīng)具有雇主的名稱雇主的名稱和發(fā)運(yùn)、發(fā)送地址在開(kāi)工通知日前提供貨運(yùn)單據(jù)的手續(xù)應(yīng)在貨運(yùn)程序內(nèi)確定。承包商應(yīng)根據(jù)INCOTERMS2000向雇主提供一(1)份復(fù)印件，其中包括所有貨運(yùn)單據(jù)、產(chǎn)地證書(shū)、商業(yè)發(fā)票、詳細(xì)的裝箱單、以及中國(guó)進(jìn)口管理?xiàng)l例要求的其它文件。對(duì)于引進(jìn)設(shè)備，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)辦理所有清關(guān)手續(xù)，包括代表雇主向有關(guān)部門(mén)支付由雇主承擔(dān)的稅、費(fèi)，如關(guān)稅、進(jìn)口稅、增值稅（港口費(fèi)除外，港口費(fèi)由承包商負(fù)責(zé)）。承包商代表雇主付稅的程序應(yīng)在不遲于開(kāi)工通知后三個(gè)月、但在第一批發(fā)貨前由雙方商定。這樣的程序應(yīng)包括開(kāi)立雇主的付款賬號(hào)和承包商進(jìn)入該賬號(hào)的授權(quán)。承包商要求時(shí)，雇主應(yīng)協(xié)助承包商辦理清關(guān)手續(xù)。5.3. 放線5.3.1承包商應(yīng)核實(shí)雇主的基準(zhǔn)點(diǎn)：承包商在動(dòng)工前應(yīng)確認(rèn)基準(zhǔn)點(diǎn)的相對(duì)正確性。雇主應(yīng)在開(kāi)工通知日向承包商提供并標(biāo)識(shí)基準(zhǔn)點(diǎn)。雙方應(yīng)共同參加現(xiàn)場(chǎng)勘查。5.4. 安裝5.4.1.安裝在安裝及其有關(guān)補(bǔ)救過(guò)程中，承包商應(yīng)及時(shí)通知雇主遇到的困難。5.4.2安裝結(jié)束證書(shū)承包商要求頒發(fā)安裝結(jié)束證書(shū)的函應(yīng)包括：設(shè)施設(shè)備測(cè)試記錄（根據(jù)6.7.1條款）如果測(cè)試由于承包商無(wú)法控制的情況不能進(jìn)行，因而不能實(shí)現(xiàn)“安裝結(jié)束”，雇主應(yīng)頒發(fā)安裝結(jié)束證書(shū)，且不遲于：從承包商通知雇主、且雇主證實(shí)了承包商完成了除測(cè)試外所有工程的安裝之日起三個(gè)月。5.5. 調(diào)試5.5.1.調(diào)試在調(diào)試及其有關(guān)補(bǔ)救過(guò)程中，承包商應(yīng)及時(shí)通知雇主遇到的困難。預(yù)驗(yàn)收5.6.1預(yù)驗(yàn)收證書(shū)承包商應(yīng)提供雇主“竣工”文件，份數(shù)為：六(6)份，其中一(1)份為電子版。承包商應(yīng)提供“竣工”文件：預(yù)驗(yàn)收時(shí)，可以接受手工修改文件，此時(shí)雙方將商定最終提交文件的硬拷貝和電子版的時(shí)間表。預(yù)驗(yàn)收前5.6.2特別頒發(fā)預(yù)驗(yàn)收證書(shū)如果調(diào)試由于承包商無(wú)法控制的情況不能進(jìn)行，因而不能實(shí)現(xiàn)“預(yù)驗(yàn)收”，雇主應(yīng)頒發(fā)預(yù)驗(yàn)收證書(shū)，且不遲于：從承包商收到安裝結(jié)束證書(shū)之日起六(6)個(gè)月。實(shí)現(xiàn)性能保證和可靠性保證需要的工作由承包商在雇主使工程或有關(guān)工程部分具備了承包商工作的條件時(shí)進(jìn)行，只要具備條件的時(shí)間在：從承包商收到預(yù)驗(yàn)收證書(shū)之日起六(6)個(gè)月內(nèi)。最終驗(yàn)收5.7.1如果承包商沒(méi)有完成以下內(nèi)容，則最終驗(yàn)收不能進(jìn)行：向雇主提交所有更新的和“竣工”圖紙和文件；根據(jù)法律完成建筑工程竣工報(bào)告驗(yàn)收的行政備案，不被建設(shè)主管部門(mén)拒絕。6.0.- 承包商的責(zé)任6.1.設(shè)備及服務(wù)分包6.1雇主應(yīng)參加選擇以下項(xiàng)目的分包商：改造工程（包括路橋）室內(nèi)外裝飾裝修及安裝工程消防改造工程暖通工程園林綠化工程鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)施設(shè)備采購(gòu)及安裝工程公用工程（市政管網(wǎng)、生化池建造等）6.1.2承包商將向雇主提供一份清單，表明擬分包的設(shè)備和/或服務(wù)的范圍以及確定的分包商。提供清單的時(shí)間為：第一批應(yīng)在開(kāi)工通知后4周內(nèi)6.2. 服務(wù)6.2.1.培訓(xùn)作為合同的一部分，承包商應(yīng)向雇主提供需要的專業(yè)培訓(xùn)。培訓(xùn)的數(shù)量、時(shí)間和地點(diǎn)依據(jù)雇主的具體安排另行通知承包商。6.3 保險(xiǎn)6.3.1一切險(xiǎn)“承包商一切險(xiǎn)”的保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由承包商根據(jù)附件7中包括的建安一切險(xiǎn)（CAR/EAR）保險(xiǎn)報(bào)價(jià)單提供6.3.2.一切險(xiǎn)的最低免陪額應(yīng)根據(jù)附件7中包括的承包商的建安一切險(xiǎn)（CAR/EAR）險(xiǎn)報(bào)價(jià)單執(zhí)行。6.3.3.職業(yè)保障賠償險(xiǎn)承包商應(yīng)提供職業(yè)保障賠償險(xiǎn)總額為：承包商的法人職業(yè)保障賠償保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)符合附件7中承包商的保單6.3.4.第三方責(zé)任險(xiǎn)作為承包商一切險(xiǎn)的一部分，承包商應(yīng)根據(jù)附件7中包括的建安一切險(xiǎn)（CAR/EAR）報(bào)價(jià)單提供第三方責(zé)任險(xiǎn)6.3.5.工人撫恤金保險(xiǎn)承包商為其人員和/或工人提供的工人撫恤金保險(xiǎn)應(yīng)包括承包商及其分包商的所有人員按照法律要求雇主負(fù)責(zé)為其職員、人員和工人辦理并保持工人撫恤金保險(xiǎn)6.3.6.車輛責(zé)任險(xiǎn)承包商提供的車輛責(zé)任險(xiǎn)：按照法律要求按照法律要求6.3.7.運(yùn)輸險(xiǎn)承包商提供的運(yùn)輸險(xiǎn)應(yīng)包括：海洋與內(nèi)陸運(yùn)輸保險(xiǎn)責(zé)任，包括對(duì)設(shè)備的戰(zhàn)爭(zhēng)責(zé)任直至第一次現(xiàn)場(chǎng)卸貨，限額為CIF價(jià)的110%。承包商應(yīng)承擔(dān)：甲板貨物和駁船貨物生銹、氧化、褪色的風(fēng)險(xiǎn)。6.3.8.雙方應(yīng)提供上述保險(xiǎn)的滿意的證據(jù)如果任何一方未能根據(jù)7.9“保險(xiǎn)”條款辦理并保持其負(fù)責(zé)的保險(xiǎn)有效，那么責(zé)任方應(yīng)賠償受害方（假如辦理并保持保險(xiǎn)有效）本應(yīng)由保險(xiǎn)人陪付的任何數(shù)額。6.4.安全6.4.1承包商應(yīng)重視并遵守：《現(xiàn)場(chǎng)安全與衛(wèi)生條例》-現(xiàn)場(chǎng)慣例與條件6.4新條款：:雇主保留將不遵守安全要求的承包商或分包商逐出現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利。

6.5.許可,政府主管部分的批準(zhǔn)6.5.1承包商將辦理的許可和批準(zhǔn)包括：基本設(shè)計(jì)批復(fù)；施工許可證；供電(與主變質(zhì)量有關(guān))：消防；改造施工分包商；材料和設(shè)備運(yùn)輸；廢料/建筑垃圾運(yùn)輸與處理；環(huán)保部門(mén)；;安全衛(wèi)生和勞動(dòng)部門(mén)；最終驗(yàn)收，竣工圖紙和文件；雇主負(fù)責(zé)辦理的許可和批準(zhǔn)中未列出的其它許可。對(duì)于基本設(shè)計(jì)審批：雇主將邀請(qǐng)參加審批會(huì)的人員；承包商進(jìn)行基本設(shè)計(jì)答辯、澄清，為了通過(guò)審批，如果需要，對(duì)基本設(shè)計(jì)進(jìn)行相應(yīng)的修改。對(duì)于施工許可證申請(qǐng)，雇主將提供：-委托授權(quán)書(shū)，授權(quán)承包商代表雇主申請(qǐng)施工許可證；-監(jiān)理合同。雇主將為承包商履行辦理許可、批準(zhǔn)的責(zé)任提供方便。如果承包商在辦理上述許可或批準(zhǔn)時(shí)遇到了異乎尋常的困難，那么承包商應(yīng)根據(jù)5.0“工程范圍的改變（變更）”條款通知雇主。6.5.2雇主將辦理的許可和批準(zhǔn)包括：可研報(bào)告；環(huán)評(píng)報(bào)告；營(yíng)業(yè)執(zhí)照；當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)；土地使用許可證。7.0雇主的責(zé)任7.1. 概述7.1.1.提供具備開(kāi)工條件施工場(chǎng)地的時(shí)間和要求：在承包方已充分了解施工現(xiàn)場(chǎng)的情況前提下，雇主按現(xiàn)有條件，最大限度滿足承包商要求..4.8.0進(jìn)度計(jì)劃,延誤8.1.合同要約日期No.工作內(nèi)容時(shí)間安排備注A開(kāi)工通知日期1)在本子條款10.2“合同要約日期”中，開(kāi)工通知日期被稱為：開(kāi)工通知日期應(yīng)為：“X”=基準(zhǔn)日期B合同文件1)總進(jìn)度表2)聯(lián)絡(luò)程序3)圖紙編號(hào)系統(tǒng)4)圖紙清單與交圖進(jìn)度安排5)進(jìn)度報(bào)告6)需要檢驗(yàn)&試驗(yàn)的設(shè)備和材料7)現(xiàn)場(chǎng)管理程序，包括安全計(jì)劃8)質(zhì)量控制計(jì)劃9)施工方案說(shuō)明C.供主管部門(mén)審批的基本設(shè)計(jì)文件(全部)，同時(shí)提交雇主批準(zhǔn)1)總平面布置2)建筑施工圖3）裝修施工圖4）消防改造施工圖5)確認(rèn)后的施工流程圖/工藝流程參數(shù)圖6)機(jī)械設(shè)備清單7)電氣單線圖8)儀表流程圖9)計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)配置圖10)建筑特征一覽表D.DETAILEDDESIGN&OTHERS1)建筑、結(jié)構(gòu)施工圖2)裝修施工圖（注：含水電等）3)電氣施工圖4)自動(dòng)化施工圖5)機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)文件6)備品備件清單7)施工圖(全部)8)邏輯圖、報(bào)警&停車清單9)聯(lián)接（裝配）示意圖10)設(shè)備檢驗(yàn)證書(shū)11)設(shè)備規(guī)格書(shū)(根據(jù)訂貨資料修改后的)最終核實(shí)版E.培訓(xùn)&調(diào)試文件1)主機(jī)操作維修說(shuō)明書(shū)2)其它設(shè)備操作維修說(shuō)明書(shū)3)安裝說(shuō)明書(shū)4)設(shè)備潤(rùn)滑清單5)調(diào)試方案(帶負(fù)荷)6)易耗品F.最終文件1)全套圖紙2)全套文件3)竣工圖紙和文件G.土木&鋼結(jié)構(gòu)工程1)現(xiàn)場(chǎng)工作開(kāi)始2)改造施工3)開(kāi)始打樁4)樁基完成5)改造施工完成H.室內(nèi)外裝飾裝修工程1)現(xiàn)場(chǎng)工作開(kāi)始2)外墻裝修施工3)室內(nèi)基礎(chǔ)裝修施工（天棚、地面、墻面）4）室內(nèi)成品飾面安裝5)室內(nèi)裝修機(jī)電安裝6）室內(nèi)裝修設(shè)施設(shè)備安裝7）室內(nèi)家具安裝8)施工完成I.設(shè)備交貨1)第一批國(guó)內(nèi)設(shè)備2)第一批進(jìn)口設(shè)備3)第一批電氣設(shè)備4)最后一批機(jī)械設(shè)備5)最后一批電氣設(shè)備J.安裝工程1)安裝開(kāi)始(現(xiàn)場(chǎng)工作)2)安裝結(jié)束3)酒店控制系統(tǒng)4)調(diào)試(開(kāi)始)5)性能&可靠性考核(開(kāi)始)6)預(yù)驗(yàn)收7)最終驗(yàn)收K.雇主的責(zé)任1)移交場(chǎng)地及進(jìn)入權(quán)2)現(xiàn)場(chǎng)送電送水：3)雇主的現(xiàn)場(chǎng)人員8.2.延誤8.2.1如果承包商未能努力挽回局面，雇主保留采取必要的、其認(rèn)為適當(dāng)?shù)男袆?dòng)的權(quán)利。這些行動(dòng)包括：a)雇主應(yīng)召集雙方會(huì)議，提出進(jìn)一步的要求，雙方對(duì)此達(dá)成一致時(shí)，承包商應(yīng)立即或盡可能早地遵照?qǐng)?zhí)行。b)如果在上述會(huì)議(a)上雙方達(dá)成一致的期間內(nèi)承包商沒(méi)有啟動(dòng)任何雙方在會(huì)議(a)上達(dá)成一致的行動(dòng)；c)雇主將通知承包商為了糾正這種局面而由承包商承擔(dān)費(fèi)用、雇主自己采取行動(dòng)的計(jì)劃。8.2.2.如果過(guò)度延誤，雇主保留引用“終止”條款的權(quán)利，延誤期限為：如果在10.4.3條款執(zhí)行后，承包商未能成功減少對(duì)總進(jìn)度表的延誤，雇主保留運(yùn)用17.7.2“終止”條款的權(quán)利――玖拾(90)個(gè)工作日9.0. 保證,缺陷糾正9.1.設(shè)備的保證潛伏缺陷潛伏缺陷保證期應(yīng)為以下相關(guān)時(shí)間：承包商采購(gòu)之設(shè)備潛伏缺陷的責(zé)任期為：預(yù)驗(yàn)收后三(3)年或設(shè)備廠家規(guī)定的責(zé)任年限承包商對(duì)“建筑物、基礎(chǔ)包括樁基”工程的責(zé)任期為：預(yù)驗(yàn)收后五(5)年9.1.設(shè)備的一般保證設(shè)備的一般保證期應(yīng)始于：雇主頒發(fā)預(yù)驗(yàn)收證書(shū)或特別頒發(fā)預(yù)驗(yàn)收證書(shū)設(shè)備的一般保證期應(yīng)為以下相關(guān)時(shí)間：設(shè)備應(yīng)具有的一般保證期為：十二個(gè)(12)月9.1.1按照規(guī)定特別頒發(fā)預(yù)驗(yàn)收證書(shū)如果預(yù)驗(yàn)收證書(shū)是按照規(guī)定特別頒發(fā)的，設(shè)備的一般保證期的起始時(shí)間不應(yīng)早于酒店運(yùn)營(yíng)的起始時(shí)間，但任何情況下也不應(yīng)遲于：雇主頒發(fā)預(yù)驗(yàn)收證書(shū)或特別頒發(fā)預(yù)驗(yàn)收證書(shū)9.1.2特別頒發(fā)預(yù)驗(yàn)收證書(shū)如果預(yù)驗(yàn)收證書(shū)是按照規(guī)定特別頒發(fā)的，設(shè)備的專用保證期從發(fā)證時(shí)開(kāi)始。延長(zhǎng)的保證期延長(zhǎng)的保證期不能延長(zhǎng)超過(guò)：對(duì)于設(shè)備的一般保證期：對(duì)于設(shè)備的專用保證期：預(yù)驗(yàn)收后十二(12)個(gè)月相關(guān)部件或設(shè)備更換后十二(12)個(gè)月9.2. 性能保證9.2.1性能保證考核程序承包商應(yīng)根據(jù)第二部分“通用條件”向雇主提供性能保證考核程序，此后雙方將達(dá)成一致：相關(guān)考核前二個(gè)(2)月性能考核可以在：性能考核和可靠性考核可同時(shí)進(jìn)行。調(diào)試開(kāi)始后任何時(shí)間開(kāi)始合同文件中表示的所有的承包商的性能保證值應(yīng)全部達(dá)到。如果下述性能保證值沒(méi)有達(dá)到，根據(jù)第二部分“通用條件”，將啟動(dòng)違約賠償。9.2.性能考核的前提條件如下：雇主應(yīng)提供材料和設(shè)施設(shè)備的要求及特性所有性能數(shù)據(jù)和性能保證均基于第一部分“項(xiàng)目簡(jiǎn)介和工程范圍”中給定的材料和設(shè)施設(shè)備的特性。9.3. 可靠性保證9.3.1可靠性考核程序可靠性考核可以從：性能考核和可靠性考核可以同時(shí)進(jìn)行調(diào)試開(kāi)始后的任何時(shí)候開(kāi)始9.3承包商的可靠性保證如下:承包商所有的可靠性保證均應(yīng)達(dá)到如果可靠性保證值沒(méi)有達(dá)到，根據(jù)第二部分“通用條件”，將啟動(dòng)違約賠償。9.3.3可靠性考核的前提條件:雇主應(yīng)提供材料和設(shè)施設(shè)備的要求及特性所有性能數(shù)據(jù)和可靠性保證均基于第一部分“項(xiàng)目簡(jiǎn)介和工程范圍”中給定的材料和設(shè)施設(shè)備的特性。9.4 工程驗(yàn)收后服務(wù)責(zé)任（保質(zhì)期）9.4.1.工程驗(yàn)收后服務(wù)責(zé)任承包商的驗(yàn)收后缺陷責(zé)任期為：預(yù)驗(yàn)收后三十六個(gè)月9.5. 未達(dá)到保證的程序9.5.1調(diào)試期內(nèi)未達(dá)到保證值的程序9.5雇主可同意延長(zhǎng)調(diào)試期，但不超過(guò)：一個(gè)月（30天）9.5調(diào)試延長(zhǎng)期內(nèi)未達(dá)到保證值的程序雇主可同意延長(zhǎng)調(diào)試延長(zhǎng)期，但不超過(guò)：一個(gè)月（30天）9.5拒絕驗(yàn)收如果性能保證和/或可靠性保證的考核結(jié)果與保證值的差距過(guò)大或不符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.6. 安裝保證9.6.1.安裝保證承包商對(duì)安裝工程的保證期為：預(yù)驗(yàn)收后十二(12)個(gè)月10.0. 違約賠償10.1.合同要約日期延誤的違約賠償增加以下段落:根據(jù)違約賠償條款，對(duì)于第三部分“專用條件”中“合同要約日期”條款中列出的每一次合同要約日期延誤，將根據(jù)第二部分“通用條件”中“違約賠償支付”條款啟用違約賠償。盡管如此，承包商僅負(fù)責(zé)未達(dá)到第三部分“專用條件”中“合同要約日期”條款中列出的預(yù)驗(yàn)收合同要約日期引起的延誤。中間合同要約日期的延誤延誤第一個(gè)10天根據(jù)14.1.1條款，有關(guān)合同價(jià)格分解值的0.3%延誤第二個(gè)10天根據(jù)14.1.1條款，有關(guān)合同價(jià)格分解值的0.6%延誤第三個(gè)10天根據(jù)14.1.1條款，有關(guān)合同價(jià)格分解值的0.7%延誤第四個(gè)10天根據(jù)14.1.1條款，有關(guān)合同價(jià)格分解值的0.8%延誤第五個(gè)10天根據(jù)14.1.1條款，有關(guān)合同價(jià)格分解值的0.9%延誤第六個(gè)10天根據(jù)14.1.1條款，有關(guān)合同價(jià)格分解值的1.1%延誤第七個(gè)10天根據(jù)14.1.1條款，有關(guān)合同價(jià)格分解值的1.1%延誤第八個(gè)10天根據(jù)14.1.1條款，有關(guān)合同價(jià)格分解值的1.4%延誤第九個(gè)10天根據(jù)14.1.1條款，有關(guān)合同價(jià)格分解值的1.4%延誤第十個(gè)10天根據(jù)14.1.1條款，有關(guān)合同價(jià)格分解值的1.7%根據(jù)14.1.1條款，相關(guān)中期合同要約日期延誤的違約賠償不應(yīng)超過(guò)相關(guān)合同價(jià)格分解值的：10%預(yù)驗(yàn)收延誤第一個(gè)10天延誤合同價(jià)格的0.3%第二個(gè)10天延誤合同價(jià)格的0.6%第三個(gè)10天延誤合同價(jià)格的0.7%第四個(gè)10天延誤合同價(jià)格的0.8%第五個(gè)10天延誤合同價(jià)格的0.9%第六個(gè)10天延誤合同價(jià)格的1.1%第七個(gè)10天延誤合同價(jià)格的1.1%第八個(gè)10天延誤合同價(jià)格的1.4%第九個(gè)10天延誤合同價(jià)格的1.4%第十個(gè)10天延誤合同價(jià)格的1.7%預(yù)驗(yàn)收延誤的違約賠償不應(yīng)超過(guò)合同價(jià)格的：10%性能保證違約賠償未達(dá)到性能保證的違約賠償不應(yīng)超過(guò)合同價(jià)格的：5%可靠性保證違約賠償未達(dá)到可靠性保證的違約賠償不應(yīng)超過(guò)合同價(jià)格的：5%10.2.違約賠償總結(jié)合同要約日期延誤的違約賠償不應(yīng)超過(guò)合同價(jià)格的：10%未達(dá)到性能保證的違約賠償不應(yīng)超過(guò)合同價(jià)格的：5%未達(dá)到可靠性保證的違約賠償不應(yīng)超過(guò)合同價(jià)格的：5%適用的最高違約賠償如果承包商因延誤承擔(dān)違約賠償責(zé)任，那么本條款中的延誤、未達(dá)到性能保證和未達(dá)到可靠性保證的累計(jì)違約賠償不應(yīng)超過(guò)合同價(jià)格的：10%如果承包商因延誤承擔(dān)最高延誤違約賠償責(zé)任(10%)，但只要性能保證和可靠性保證完全達(dá)到，雇主可以取消延誤的違約賠償。如果承包商沒(méi)有因延誤而承擔(dān)違約賠償責(zé)任，那么本條款中未達(dá)到性能保證和未達(dá)到可靠性保證的累計(jì)違約賠償不應(yīng)超過(guò)合同價(jià)格的：5%11.0. 現(xiàn)場(chǎng)工作1.1勞動(dòng)力禁止承包商及其分包商在現(xiàn)場(chǎng)雇用未滿18周歲的童工。12.0.報(bào)酬,付款條件和付款比率12.1. 合同價(jià)格12合同總價(jià)格之構(gòu)成：合同總價(jià)暫定：暫定價(jià)根據(jù)設(shè)計(jì)概算確定，合同時(shí)失蹤加雙方根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖另行協(xié)商。a)改造工程合同價(jià)格（包括保險(xiǎn)和運(yùn)輸）為：b)室內(nèi)外裝飾裝修工程合同價(jià)格（包括保險(xiǎn)和運(yùn)輸）為：c)消防改造工程合同價(jià)格d)暖通工程合同價(jià)格e)園林綠化工程合同價(jià)格f)鋼結(jié)構(gòu)工程合同價(jià)格g)各種公用工程（市政管網(wǎng)結(jié)波、生化池建造等）h)各種設(shè)施設(shè)備采購(gòu)及安裝價(jià)格i)設(shè)計(jì)配套服務(wù)合同價(jià)格（如設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)、文件等）為：j)項(xiàng)目管理及總協(xié)調(diào)服務(wù)合同價(jià)格：k)合理利潤(rùn)：l)稅金：12.2.付款條件合同支付的幣種為：人民幣(CNY或RMB)12預(yù)付款雇主支付給承包商的預(yù)付款款額和是否預(yù)付，依據(jù)雇主的決定：合同價(jià)格的百分之(%)12中期付款申請(qǐng)承包商應(yīng)以中期付款申請(qǐng)（其格式應(yīng)經(jīng)雇主批準(zhǔn)）的形式向雇主提交一式六份發(fā)票，提交發(fā)票不超過(guò)一月一次，且在：每月20號(hào)或之前將申請(qǐng)?zhí)峤槐O(jiān)理；25號(hào)或之間報(bào)表12中期付款證書(shū)如果應(yīng)付給承包商的中期付款款額小于右欄列出的數(shù)額，那么不應(yīng)要求雇主提供中期付款證書(shū)或支付。CNY500,000或綜合當(dāng)量，以及零星付款申請(qǐng)累計(jì)。12.2.中期付款方法收到承包商中期付款申請(qǐng)后：提交監(jiān)理審計(jì)5個(gè)工作日，再交由工程師審計(jì)5個(gè)工作日，準(zhǔn)確無(wú)誤后雇主于次月10日前支付承包商申請(qǐng)金額。12中期付款申請(qǐng)的內(nèi)容a)設(shè)備 i) 設(shè)備根據(jù)第三部分10.2條，收到基本設(shè)計(jì)文件后：設(shè)備價(jià)的百分之十(10%)分供貨商對(duì)主機(jī)設(shè)備訂單的確認(rèn)（根據(jù)附件1中的清單）設(shè)備價(jià)的百分之十(10%)檢驗(yàn)報(bào)告提交后(根據(jù)6.3條款):設(shè)備價(jià)的百分之十五(15%)ii) 設(shè)備交貨或(國(guó)內(nèi)設(shè)備)出廠根據(jù)INCOTERMS2000，F(xiàn)OB發(fā)運(yùn)或(國(guó)內(nèi)設(shè)備)出廠后：發(fā)貨單據(jù)為中期付款申請(qǐng)的組成部分相關(guān)設(shè)備價(jià)的百分之五十(50%)12中期付款申請(qǐng)的內(nèi)容(續(xù)前)a)設(shè)備 (續(xù)前) iii) 設(shè)備發(fā)到現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)INCOTERMS2000和“交付”條款，設(shè)備（貨發(fā)至現(xiàn)場(chǎng)稅未付）發(fā)運(yùn)后：接貨和/與倉(cāng)儲(chǔ)/庫(kù)存文件為中期付款申請(qǐng)的組成部分。相關(guān)設(shè)備價(jià)的百分之五(5%)相關(guān)設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移將與“貨到現(xiàn)場(chǎng)”款同時(shí)進(jìn)行(iv)設(shè)備:現(xiàn)場(chǎng)安裝根據(jù)設(shè)備安裝進(jìn)度(v)設(shè)備:預(yù)驗(yàn)收根據(jù)第二部分6.12條款，根據(jù)工程的預(yù)驗(yàn)收證書(shū)設(shè)備價(jià)的百分之五(5%)設(shè)備價(jià)的百分之五(5%)b)現(xiàn)場(chǎng)工程: 隊(duì)伍進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后:改造工程隊(duì)伍進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工程價(jià)的百分之十五(15%)ii) 改造工程按照改造工程在：現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度改造工程價(jià)的百分之八十(80%)iii) 機(jī)械安裝按照機(jī)械設(shè)備安裝在：現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度機(jī)械安裝價(jià)的百分之八十(80%)iv) 電氣安裝按照電氣設(shè)備安裝在：:現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度電氣安裝價(jià)的百分之八十(80%)v) 其它現(xiàn)場(chǎng)工程按照其它現(xiàn)場(chǎng)工程在:現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度其它現(xiàn)場(chǎng)工程價(jià)的百分之八十(80%)12中期付款申請(qǐng)的內(nèi)容(續(xù)前)b)現(xiàn)場(chǎng)工程: vi) 現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)收證書(shū)預(yù)驗(yàn)收證書(shū)頒發(fā)后現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)工程價(jià)的百分之五(5%)c)設(shè)計(jì)配套服務(wù): i) 文件(基本設(shè)計(jì)……)根據(jù)第三部分10.2條款，基本設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)后：.,設(shè)計(jì)服務(wù)價(jià)的百分之十五(15%)ii) 設(shè)計(jì)配套服務(wù)進(jìn)度款根據(jù)：:設(shè)計(jì)配套服務(wù)的進(jìn)展情況設(shè)計(jì)服務(wù)價(jià)的百分之八十五(85%)d)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù):i) 培訓(xùn)根據(jù)：培訓(xùn)的進(jìn)展情況培訓(xùn)價(jià)的百分之百(100%)12中期保留金雇主以遞減預(yù)付款保函的形式保留的保留金數(shù)額應(yīng)限于：合同價(jià)的百分之五(5%)12.3.付款時(shí)間安排a)預(yù)付款應(yīng)在合同生效日支付：只要承包商完成了其生效日的責(zé)任b)雇主應(yīng)在右欄中規(guī)定的時(shí)間支付中期付款:雇主收到中期付款申請(qǐng)后二十一(21)日內(nèi)c)雇主應(yīng)在右欄中規(guī)定的時(shí)間支付最終付款:雇主收到最終付款申請(qǐng)后三十(30)日內(nèi)12.4.付款方式雇主向承包商支付預(yù)付款的方式：銀行電匯匯款承包商專為接收預(yù)付款銀行電匯的銀行帳號(hào)為：開(kāi)工通知日前提供雇主將按以下向承包商支付合同價(jià)格的所有款項(xiàng)：銀行電匯匯款12.5.保證金1履約保證金履約保函的額度為：建筑主體完工并且驗(yàn)收合格后雇主返還承包商履約保證金50%（無(wú)息）；整體項(xiàng)目完工并且驗(yàn)收合格后雇主返還承包商履約保證金50%（無(wú)息）。承包商在簽約后七個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金形式支付合同履約保證金：人民幣壹仟萬(wàn)元整（10,000,000.00元人民幣）