房車露營地項目可行性實施計劃書

PAGEPAGE10/16房車露營地項目可行性報告一． 背景二． 項目概況三． 市場分析四．五．六．七．八．九．十．十一．十二．十三．十四．十五．十六．十七．

項目規(guī)劃項目投資資金籌措項目建立項目收益投資回收投資主體合作伙伴開展前景投資風(fēng)險結(jié)論：建議附件一．背景20094.3%轉(zhuǎn)為上2.2%，這一經(jīng)濟風(fēng)向標(biāo)的表現(xiàn)，也是樂觀情緒的強有力依據(jù)。在一些新興經(jīng)濟體與世界局部地區(qū)，已有走出危機、經(jīng)濟復(fù)的信號出現(xiàn)。國經(jīng)濟形勢：我國作為世界經(jīng)濟體的重要組成局部，在經(jīng)歷了全球金融危機作用下，已率先觸底上升。據(jù)國家統(tǒng)計局的相關(guān)統(tǒng)計，一季度國生產(chǎn)總值6.1%，規(guī)模以上工業(yè)增速逐月上升。今年前3．8％，38．3％。全國經(jīng)濟呈現(xiàn)出雨后初晴、云開霧散的態(tài)勢。一些商機已悄然出現(xiàn)，等待先知先覺者地發(fā)現(xiàn)、把握！省經(jīng)濟形勢：省作為具有得天獨?自然條件、政策條件的地區(qū)，原本所受金332.418.7%，增速比去年第四季度0.2步、大展鴻圖。全國旅游形勢：隨著經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)，出游的國人也逐漸增多。國房車旅游形勢：自駕房車等車輛出游的旅客與日俱增。省旅游形勢：形勢催人！*******市旅游形勢：*******市作為省的政治、經(jīng)濟、文化、科技中心，擁有四季如春、空氣清新、風(fēng)光如畫的得天獨?的自然條件，擁有*******海灘、歷史景觀，具有開展旅游業(yè)的巨大潛力。*******市委、市政府也決意要增加旅**************市建立成為一座享譽海外的亞熱帶國際房車露營地現(xiàn)狀：52國房車露營地現(xiàn)狀：我國現(xiàn)在還沒有一家到達國際標(biāo)準(zhǔn)的房車露營地。除了一宗難得的市場商機。安排、逍遙自在的自駕車旅游已為越來越多出游的人士所喜愛。每一個人都愿意嘗試這樣的出游——與清風(fēng)唱和，與明月對飲，與美景同眠！這種野外露營的樂趣，源自人們千萬年野外露營生活經(jīng)歷的原始記憶。根深蒂固，前景無限！急速增長的自駕車人群，使自駕車、房車的露營地建立成為當(dāng)務(wù)之急。經(jīng)濟開展、國際交流。在********************開展，有利于*******經(jīng)濟的增收創(chuàng)利。**************地找到歸宿感?！胺寇嚶稜I樂趣多，開創(chuàng)生活新方式。〞就是在這樣一個充滿希望、充滿機遇的背景下，****決定大規(guī)模上馬“*********海灘房車露營地項目〔簡稱露營地項目〕〞。二． 項目概況“眾里尋他千百度，驀然回首，那人卻在燈火闌珊處。〞市場空白、利潤大、回收快、前景好的投資項目，是所有投資者夢寐以求的。房車露營地項目就是這樣一個項目，現(xiàn)已橫空出世！什么是房車露營地：訊、水電等眾多效勞的場區(qū)。它使“以車為家〞真正成為可能。****海灘房車露營地項目簡介：為抓住商機，迅速填補市場空白，滿足廣闊60*****************沿海寶地，用來開發(fā)建立房車露營地。預(yù)估年創(chuàng)凈利潤一千多萬元，三年左右可收回全部投資。3．項目研究委托方：**********〔簡稱*****公司〕*******實業(yè)概況：注冊資金、注冊時間、注冊地址、公司性質(zhì)、法人代表、經(jīng)營圍、營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證編號、稅務(wù)登記證、網(wǎng)址、電郵、等。項目研究受托方：云飛文化工作室可靠、重要的投資依據(jù)。聯(lián)系方式： wnj999163. wangnj999sina. QQ:5501499865．對“**************編寫人員：汪乃君供的信息資料、市場調(diào)研成果、其它相關(guān)信息資料。編寫假設(shè)和說明：項目研究建立在全國政治經(jīng)濟大環(huán)境平穩(wěn)、社會沒有導(dǎo)致的前提下。9．**************海灘露營地概況〔1〕自然資源情況：**************海灘房車露營地，處在*******西海岸旅游度假區(qū)。*******西海岸旅游度假區(qū)，位于*******22島。**************海灘房車露營地占地面積60余畝場地四至為 南長約 米，東西長約 米，根本呈 形，場地全部以海邊 土為主，土質(zhì)松軟，場地平整，這里臨海依林，空氣清新，視野開闊充裕。是休閑度假，戶外運動、調(diào)養(yǎng)身心的理想場所。**************25〔2**************30分鐘左右車程。露營地附近有多路公交車經(jīng)過。五分鐘車程，即為秀英商業(yè)區(qū)，其中，大型超市、商場、醫(yī)院、銀行、學(xué)校、電信等效勞設(shè)施一應(yīng)俱全，具有高檔客戶群體方便的生活條件。并且，從營地前往海瑞墓、火山口地質(zhì)公?、萬綠?、秀英炮臺、東山野生動植物?，也都只有十分鐘左右車程。〔3〕周邊經(jīng)濟：“印象．島〞劇場就在**************海灘房車露營地旁側(cè)。這一由藝謀執(zhí)導(dǎo)的大型實景演出，是*******文化旅游項目的重頭戲，已在海外產(chǎn)生了較大影響。*******西海岸旅游區(qū)分布有**************新國賓館、喜來登溫泉度假酒店等六家五星級度假酒店。該區(qū)還分布有長信海景花?、城市海岸、普堤樹、西海岸、西海豪?、浪琴灣、瓊岸、觀瀾公寓、金手指高爾夫溫泉小區(qū)等眾多高檔別墅小區(qū)。隨著一大批高檔房地產(chǎn)項目的落戶，一座海邊新區(qū)正在悄然形成。*******西海岸是未來**************城市的主要城市地帶。19.220087.92、6，7、1120081230200986.7車客貨滾裝碼頭、207.82008團的“繽紛*******〞、富力地產(chǎn)的盈溪谷、美錦集團的瓊岸生態(tài)度假村、港航10019.2〔4〕*******海灘露營地現(xiàn)狀在積極辦理之中，各種相關(guān)建立正在穩(wěn)步推進。三．市場分析國外房車露營概述行軍打仗等無柰之舉。都市喧囂、環(huán)境受到污染。所有這一切，都使人們產(chǎn)生了重返自然、重返悠閑生活的心愿。受這種回歸自然心理的驅(qū)使，閑暇時，人們開場了露營休閑生活。汽車出現(xiàn)后，因為其快捷、靈便、載重大，使人們逐漸將其利用到露營之中，從而，駕車露營的歷史隨之展開。專門的制造類似房屋的車輛，又是人們希望更完全重返自然生活的自然延伸。安在一個風(fēng)景如畫的環(huán)境里，隨時把家移往下一處心儀的勝地。房車出現(xiàn)后，隨著數(shù)量的增長，其露營地也應(yīng)運而生。1920T始的拖掛車就上了公路，就將家的概念移到了公路上。1920—1930營車〞〕〞、“汽車自駕旅行〞等等十分流行的休閑方式。20011/122142%2001“911200410%。在歐洲最近幾年中使用房車旅行和對房車旅行感興趣的人數(shù)增長很多。2003年*******2002508*******8%的*******2001、200234%。2004436241.343950晚是在租賃的露營房屋〔木屋、房車〕中度過的。德國每年露營的消費總數(shù)在95372930億歐元是交通旅行花費。121800198058%，15%20108508%，6%的家庭增長率還高出了兩個百分點。118開展前景和龐大需求。中國房車露營地開展現(xiàn)狀與趨勢分析了重返自然的渴望。汽車旅游露營也隨之出現(xiàn)。3000開展也起到了推波助瀾的作用。但是，我國目前還沒有一處符合國際標(biāo)準(zhǔn)的房車露營地。3．開展房車露營地的意義優(yōu)化國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，改善經(jīng)濟開展質(zhì)量，有著積極重要的社會意義和經(jīng)濟意義。車外出的后顧之憂?！板X途〞寬廣。房車露營地建立的商業(yè)時機分析這是一項非常有前途、充滿潛力和機遇的事業(yè)。賓館院，人員住賓館客房的為難局面。作的重中之重。12052車露營宿營地的開展建立在我國就顯得尤為重要。標(biāo)準(zhǔn)接軌，高起點、少走彎路，建立高質(zhì)量的汽車露營地。*******市房車露營開展現(xiàn)狀與趨勢分析**************族也頗愛自駕露營生活。由自駕車派生的露營與相關(guān)娛樂正在成為*******人炙手可熱的一種新的休閑方式。數(shù)量龐大的自駕車旅游人群，為*******帶來了豐?的經(jīng)濟收益。但是，因為*******目前還沒有一家哪怕是最簡陋的房車露營基地，因此，不少自駕游客也只是把*******作為一個過站，匆匆而過，沒有停留過夜，住宿消費。這不能不說是一件憾事！房車露營地的市場空間目前，自駕客對房車營地的需求，十分急迫。隨著經(jīng)濟的開展、私家車的不斷普與和自駕車活動的不斷深入，房車露營地的需求，也會變得更為迫切。解決這一市場需求的商家，可說是功德無量。人們對使用汽車做代步工具，出行吃農(nóng)家飯、睡農(nóng)家院已不感到新奇；對旅游*******降臨時擁擠的交通、人滿為患的景點已感到疲憊。人們已開場追求那些因此，*******市的房車露營地，不能只是簡陋的營地，而應(yīng)是設(shè)施齊全，效勞配套，綜合性、高標(biāo)準(zhǔn)的房車露營地。*******實業(yè)正在*******海灘建造的房車露營基地，集餐飲、住宿、休閑娛樂、會議于一體，建成后，將是一處高標(biāo)準(zhǔn)的房車露營地。房車露營地行業(yè)市場分析的旅游休閑場所，成為人們的出游首選。而目前在*******還沒有距離市區(qū)這么近的房車露營地，它的出現(xiàn)，必定會受到各界人士的熱烈追捧。有一個可以自由移動的家，到處可以停泊、補充給養(yǎng)、水電，可以與青山綠水為伴，不用再住賓館客房，這是許多人的愿望。就是對房車營地的渴求。目前，自駕車游客駕駛的車輛，因為缺乏房車營地，而只好停在賓館的停車場，人只好住進客房。而賓館客房、停車場的收費高昂。因此，中國房車一族對房車營地的需求十分迫切。房車露營地的同業(yè)競爭20房車露營地的類似項目旅游市場形勢因為本報告所研究項目的效勞對象主要為游客，因而項目成敗與旅游市場興衰相隨、關(guān)系嚴(yán)密，故此，本項目研究人員對全國、省、市各級旅游市場，做了詳細地調(diào)查分析?！?〕全國旅游市場3027。07*******9069010.2%，2.929.9%。為休閑康樂事業(yè)的興旺開展提供了廣闊的空間?！?〕旅游市場613.046.961.445.5%。41.2836.1%；91.8341.559.5153.0%。力的大型旅游文化賽事和體育活動。休閑度假之島、生態(tài)和諧之島、效勞文明之島〞。“歡樂、休閑、效勞〞等政策目標(biāo)，與房車露營等休閑康樂項目嚴(yán)密相連，方向一致。換言之，也就是，房車露營休閑康樂項目屬于省政策鼓勵支持的產(chǎn)業(yè)。度等外界因素的影響不大。因此，在從事旅游效勞產(chǎn)業(yè)大有可為?！?〕*******旅游市場建省以來，*******效勞水平迅速提高，旅游接待總?cè)藬?shù)和旅游總收入逐年增長。旅游業(yè)在的開展前景十分廣闊。今年以來，*******市緊緊圍繞建立國際一流休閑度假旅游目的地的戰(zhàn)略目標(biāo)，進一步加大對外宣傳促銷力度。通過舉辦大型旅游節(jié)慶活動和賽事活動等方法，全面提升“*******、娛樂之都〞的旅游形象。**************帶來了大批游客。而*******公司*******應(yīng)當(dāng)能夠分享大量客源。量觀眾。兩者將相互促進，相互影響。1-3177.975.716.999.1%。在經(jīng)濟危機時期，能取如此成績，彌足珍貴！*******市開展旅游業(yè)的潛力巨大：空氣質(zhì)量居全國省會城市之首，在全世界名*******160；*******“自然景觀〞和“人文景觀〞極其豐富。自州海峽大賽等。*******的海岸與溫泉并存，國罕見。*******溫泉屬含氡硅的氟型醫(yī)療熱礦水，*******火山口是中國為數(shù)不多的休眠火山群之一，具有極高的科考、科研、科普和旅游欣賞價值?！?積薄發(fā)、后發(fā)制人〞，成為*******旅游業(yè)的開展特征。很大，常常超出交通、食宿費用支出。在*******乃至旅游業(yè)整體興旺的大背景下，投資旅游效勞業(yè)中的房車露營項目，前景廣闊，“錢〞途無限！尤其值得重視的是，房車露營項目所在位置**************海灘，作為一個節(jié)*******、大型活動時聚集數(shù)萬人、日均客流量也達千余人的大量公共海灘，平安、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配套、可以過夜的停車場區(qū)奇缺，嚴(yán)重影響了廣闊游客的游玩興*******滿足了游客需求。“北風(fēng)卷地百草折，胡天八月即飛雪。忽如一夜春風(fēng)來，千樹萬樹梨花開。〞綜合來看，*******市的旅游業(yè)開展迅猛，開展?jié)摿薮?。投資*******海灘房車露營地的綜合價值：源?？焖偬钛a市場空白，滿足目前迅猛增長的自駕車旅游者的休閑度假需求，創(chuàng)題。優(yōu)勢與品牌影響力。汽車營地項目的高關(guān)注率與使用率使汽車營地人氣指數(shù)迅速飆升，汽車營地車營地投資者未來的最大收益?；Ｒ酝蠏旆寇嚺c移動房屋等營地類產(chǎn)品是目前國唯一的環(huán)保達標(biāo)居住設(shè)施，既投資房車營地會得到當(dāng)?shù)卣矫孑^大的支持。房車營地項目投資具有很好的靈活性，可以適應(yīng)多種氣候與環(huán)境變化，能夠“竹外桃花三兩枝,春江水暖鴨先知。蔞蒿滿地蘆芽短,正是河豚欲上時。〞四． 項目規(guī)劃*******海灘房車露營地項目規(guī)劃原那么：〔1〕規(guī)劃理念：在不破壞自然和諧的根底上，本著綠色環(huán)保節(jié)約的原那么，建造舒適平安的旅游環(huán)境?！?〕性質(zhì)：房車旅游、度假休閑、運動娛樂為主要活動?！?〕主題：感受房車與大自然的零距離接觸，體驗房車營地的休閑度假樂趣。造時尚生活品質(zhì)。目標(biāo)客戶定位：國外房車與露營愛好者。規(guī)劃容：〔1：這一區(qū)域主要以拖掛房車和移動房屋為主，共505010讓旅客住在海上，進一步體驗與大海無距離親近的感覺?！?〕餐飲娛樂區(qū)：由卡拉OK、酒吧、特色餐廳、棋牌娛樂室、便利商店、垂釣?、燒烤、篝火、桑拿健身、鹽水漂浮、泥浴、藥浴、汽車影院等幾局部組成。另外，將開發(fā)新型娛樂節(jié)目，把多種休閑康樂項目，加進比賽元素，增加消費者之間的互動，增加更多的休閑樂趣。舉例來說，泥療一項，就可以讓消費者比一比，誰把身上涂滿藥泥費時最少?！?〕室外活動區(qū)：跑馬場、標(biāo)準(zhǔn)足球場、高爾夫練習(xí)場、兒童游樂場、排球場、障礙自行車練習(xí)場、戶外拓展訓(xùn)練基地、山地自行車租賃?！?〕特色種植區(qū)：蔬菜瓜果種植。4．營地規(guī)劃指標(biāo)：最大接待能力：500/日人均用地標(biāo)準(zhǔn)：200/人均綠地標(biāo)準(zhǔn)：120/運動娛樂為一體的高等級房車營地。房車露營地必備三項投資：房車露營地建立，可以依照資金狀況、目標(biāo)客戶數(shù)量，因地、因時而宜，循序漸進，量力而行。但是，最簡陋的房車露營地，也必須建立以下三項設(shè)施：〔1〕電力營地建立必須滿足房車用電的需要，現(xiàn)在國一般各類型房車主要用電設(shè)備有：800電冰箱：200DVD：150：100450/車左右〔在實際生活中，頂置空調(diào)與電磁爐、微波爐、電熱水器32252.5〔注：以上電器的功率僅供參考，實際房車總功率的計算請按車輛的實際配備電器的功率。〕〔2〕水〔營地供水設(shè)施〕：1520留時應(yīng)有２%的坡度，車頭高于車尾〕以利于排水。作加水點。無論哪種情況出現(xiàn)，其代價都是很大的，所以一定要留