二建市政公用實務(wù)精講班第講：k：市政公用工程施工成本管理二新二

2K320023施工成本核算（三）項目施工成本核算的方法1．會計核算2．業(yè)務(wù)核算業(yè)務(wù)核算的范圍比會計、統(tǒng)計核算要廣。會計和統(tǒng)計核算一般是對已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟活動進行核算，而業(yè)務(wù)核算，不但可以對已經(jīng)發(fā)生的，還可以對尚未或正在發(fā)生的經(jīng)濟活動進行核算，看是否可以做，是否有經(jīng)濟效益。3．統(tǒng)計核算二、項目施工成本分析（二）施工成本分析的內(nèi)容施工成本分析的內(nèi)容一般包括三個方面：1．按施工進展進行的成本分析包括：分部分項工程分析、月（季）度成本分析、年度成本分析、竣工成本分析。2．按成本項目進行的成本分析包括：人工費分析、材料費分析、施工機具使用費分析、企業(yè)管理費分析。3．針對特定問題和與成本有關(guān)事項的分析包括：施工索賠分析、成本盈虧異常分析、工期成本分析、資金成本分析、技術(shù)組織措施節(jié)約效果分析、其他有利因素和不利因素對成本影響的分析。（三）成本分析的方法1．比較法2．因素分析法3．差額計算法然心4章．比率法聚話少【案扇例睡2K3200啞2挽3朝】洋充1林．背景巷非絨某公司中標(biāo)承槍建一條城市道辜路工程，原設(shè)澤計是水泥混凝于土路面，后因辱拆遷延期，嚴(yán)獎重祝影響工程進度引，但建設(shè)方要袖求竣工通車日療期不能更改。謙為滿足竣工通播車日期要求，查建設(shè)方更改路鄉(xiāng)面結(jié)構(gòu)，將水澤泥混凝土路面翼改為瀝青混合匆料路面。對這價一重大變更，加施工項目經(jīng)理拴在成本管理方松面擬采取如下再應(yīng)對措施：勢(1蠟)遠依據(jù)施工圖，癢根據(jù)國家統(tǒng)一變定額、取費標(biāo)稅準(zhǔn)編制施工圖霞預(yù)算，然后依炊據(jù)施工圖預(yù)裂算打八折，作員為瀝青混合料感路面工程承包低價與建設(shè)方簽狗訂補充合同；清以施工圖預(yù)算慢七折作為瀝青驢混合料路面工耀程目標(biāo)成本。譽(2鉤)鉗要求工程技術(shù)巡人員的成本管那理責(zé)任如下：毫質(zhì)量成本降低溫額；合理化建牧議產(chǎn)生的降見低成本額。剝(3勻)棚要求材料人員似控制好以下成請本管理環(huán)節(jié)：乎計量驗收；降敬低采購成本；暑限額領(lǐng)料；敢及時供貨；減插少資金占用；茅舊料回收利用拘。老(4盜)厲要求測量人員位按技術(shù)規(guī)程和怎設(shè)計文件要求較，對路面寬度電和高度實施精異確測量胸控制。矩敞2勤．問題寫(1帽)償對材料管理人亮員的成本管理軍責(zé)任要求是否遲全面？如果不柄全請補充。瓦(2雖)灑對工程技術(shù)人演員成本管理責(zé)卸任要求是否全釘面？如果不全直請補充。睛(3承)撈瀝青路面工程餡承包價和目標(biāo)袋成本的確定方麥法是否正確？特原因是什么？洽(4騾)瞇請說明要求測死量人員對路面寇寬度和高度實朵施精確測量控泊制與成本控制浮的關(guān)系。輕葵3窯．參考答案趣壺（哥1秋)尿問應(yīng)題憲1定偶繼不全面，應(yīng)補幟充：查1發(fā))陡材料采購和構(gòu)估件加工，要擇至優(yōu)選擇；憂2備)飛要減少采購過碑程中的管理損浴耗。晉塔（叉2痰)幅問倡題牧2泉遺伙不全面，應(yīng)補處充：級1惑)畢根據(jù)現(xiàn)場實際倍情況，科學(xué)合對理地布置施工廊現(xiàn)場平面，為好文明施工、綠燥色施工創(chuàng)造是條件，減少浪蛇費；談2憂)足嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)無安全方案，減她少一般事故，慕消滅重大安全坐事故和質(zhì)量事否故，將事故網(wǎng)成本減少到最婆低。宴(3名)莊問脅題鹿3撈晌保不對，因為：恒1盒)蔑計算承包價時駱要根據(jù)必需的廚資料，依據(jù)招終標(biāo)文件、設(shè)計模圖紙、施工組裳織設(shè)計、市餅場價格、相關(guān)近定額及計價方販法進行仔細的筐計算；暗2摸)柔計算目標(biāo)成本珠（即計劃成本它）時要根據(jù)國航家統(tǒng)一定額和艷企業(yè)的施工定鴉額取費編制健“叫施工圖預(yù)鉗算蜂”曠。兩舉傲因此本工程計評算承包價和目抽標(biāo)成本均采取趁簡單的打折計過算不妥。寨(4肅)其問六題獎4涼項目經(jīng)理要求性測量人員對路鋒面寬度和高度足實施精確測量研，一方面保證鏡施工質(zhì)量，另端一尋方面也是控制娃施工成本的措仔施。因為瀝青森混合料每層的勤配比不同，價弦格差較大；只宿有精確控制路差面寬度、高度必（實際上是每離層厚度），才亞能減少不應(yīng)有渡的消耗和支出拘，嚴(yán)格按成本材計劃和成本目材標(biāo)控制成本。夫【鑰例僑221020深5秒1加—吸3悲】瘋兄昂某獨立土方工拍程，招標(biāo)文件哪中估計工程量米為械10靠0偽萬撐m桌3純，合同中約定杜：土方工程單猛價內(nèi)為廊5廉元席／銜m多3赴，當(dāng)實際工程原量超過估計工迷程透量田2破0宣％時，調(diào)整單張價，單價調(diào)壟為你4歡元恒／撇m啦3考。工程結(jié)束時抬實際完成土方薦工程量籮為凝13輩0堅萬更m周3曲，則土方工程汗款為多少萬退元農(nóng)?蚊【解】合同約響定范圍汗內(nèi)尤(2炭0憂％以換內(nèi)殲)叼的工程款為：碼100×(1甘+2打0暑％跌)×5=12俯0×5=60捏0殃萬元譜超蚊過冒2狗0災(zāi)％之后部分工第程量的工程款互為：國(130-1鉛20)×4=朋4處0私萬元熔則土方工程款昌合厲計赴=600+4私0=64維0禮萬元吵【瑞例眼221020注5歐3同】挺夕徐某實施監(jiān)理的嚷工程項目，混蠟?zāi)练猪椆こ踢^的全費用綜合型單價彩為劉44青6眼元科／耳m挨3競。施工合同約肢定：工程無預(yù)切付款；進度款漿按月結(jié)算；工疾程量以監(jiān)理工秤程師計量的結(jié)亞果為準(zhǔn)；工程敞保留金按工程剖進度款沈的畢3對％逐月扣留；脆監(jiān)理工程師每似月簽發(fā)進度款制的最低限額幸為藝2裙5腦萬元。置施工過程中，提按建設(shè)單位要鞠求設(shè)計單位提到出了一項工程膠變更，經(jīng)調(diào)解襪，各方達成如尖下共識：若最那終減少的該混侮凝土分項工程夠量超過原先計站劃工程量吃的嶄15成%達，則該混凝土托分項的全部工刪程量執(zhí)行新的幻全費用綜合單無價，新的全費紐用綜合單價急為靈45淘9趟元。該混凝土遞分項工程的計笑劃工程量和經(jīng)顯專業(yè)監(jiān)理工程潛師計量的變更連后實際工程量燃如抖表毫221020敲5榨3頸—謙1光所示。前混凝土分項工催程計劃工程量慮和實際工程量詳表浴表閃221020償53--1魯月份鄉(xiāng)1始2嗎3耐4越計劃工程兼量白(幸m歡。嚇)示500俯1200位1300山1300滋實際工程玉量浩(刊m0)尸500鍛1200僻700延800問題：晌每月的工程應(yīng)掠付款是多瀉少焰?菠總監(jiān)理工程師辜簽發(fā)的實際付炸款金額應(yīng)是多雪少杠?【解】一月：科(1儀)棵完成工程款巡：臭500×44距6=2230井0爺0蔬元；和(2撫)量本月應(yīng)付款該：膨223000箭×(1-尾3霜％智)=2163猴1從0響元；貝(3)216楚31俱0久元嫁＜造25000豆0預(yù)元，不簽發(fā)付部款憑證。二月：每(1允)躺完成工程款次：捷1200×4未46=535柳20棕0誰元；笛(2奧)嚴(yán)本月應(yīng)付款籠：刷535200?！?1-窗3孕％僚)=5191統(tǒng)4押4怨元；自(3)519導(dǎo)144+21籠6310=7匆35454惑(重元忍)杠＞映25000筆0潑元；漸應(yīng)簽發(fā)的實際制付款金額傭：筋73545柳4克元。三月：符(1銹)觸完成工程款忘：仿700×44歌6=3122蠢0吉0陳元；渴(2鞠)爺本月應(yīng)付款秀：拖312200仍×(1-兔3初％咳)=3028靜3夜4給元；茄(3)302遷83抹4突元艘＞莊25000接0僑元；潑應(yīng)簽發(fā)的實際堵付款金額析：荷30283遲4點元。四月：守(1狐)辣最終累計完成礎(chǔ)工程量承：檔500+12直00+700串+800=3蛙200m御3訓(xùn)；作較計劃減少男：冒(4300-商3200顏)倦／霉4300×1釋0春0鮮％嘉=2采5儀．綁6成％池＞揉1溜5材％；廈(2宿)棉本月應(yīng)付款注：券3200×4愧59×(1-千3施％扭)-7354閑54-302愁834=38鑄644捉8傲元；缸(3添)茂應(yīng)簽發(fā)的實際曲付款金額命：房38644縱8期元。背景資料選某城市橋梁工子程上部結(jié)構(gòu)為姓現(xiàn)澆預(yù)應(yīng)力混值凝土連續(xù)箱梁換，基礎(chǔ)為直陷徑碼120橡0隙㎜鉆孔灌注樁垂，樁基持力層翁為中風(fēng)化硬質(zhì)隔巖，設(shè)計要求籍進入中風(fēng)化巖陶層哈3喜m題。嬌A削公司中標(biāo)承建所該工程，投標(biāo)難時鋼筋價格卻為犧450卷0日元俱/招噸，合同約定跡市場價在投標(biāo)遭價上下變撥動味10既%紛以內(nèi)不予調(diào)整亦，變動超岡過推10嚇%泉則對超出部分激按月進行調(diào)整釘，市場價以當(dāng)陡地定額管理部借門公布的信息艘價為準(zhǔn)。休事件三：工程技結(jié)束時，經(jīng)統(tǒng)旦計鋼筋用量及政信息價如下表柱：惑4卸月指5川月井6揉月戀信息價（