房地產(chǎn) -成品保護標準（施工過程）

1成品保護標準3一、后澆帶--------------------------------------------------------------------------5二、砂漿存放盆--------------------------------------------------------------------------6三、鋁合金門窗--------------------------------------------------------------------------7四、電梯門套及轎廂--------------------------------------------------------------------------8五、公共區(qū)域墻、地面--------------------------------------------------------------------------9六、消防栓、外露立管、公區(qū)欄桿----------------------------------------------------------------10七、入戶門、防火門--------------------------------------------------------------------------11八、燈具、噴淋、開關、插座底盒、強弱電箱------------------------------------------------------12九、出水點、下水管道、地漏---------------------------------------------------------------------13十、空調(diào)---------------------------------------------------------------------------14十一、石材、加工磚---------------------------------------------------------------------------15十二、套內(nèi)墻地面、窗臺石------------------------------------------------------------------------164十三、套內(nèi)石材/實木樓梯------------------------------------------------------------------------17十四、木飾面(一)-------------------------------------------------------------------------18十五、木飾面(二)-------------------------------------------------------------------------19十六、廚柜-------------------------------------------------------------------------20十七、木地板、踢腳線-------------------------------------------------------------------------21十八、馬桶、浴缸-------------------------------------------------------------------------22十九、花灑、龍頭、衛(wèi)浴五金、淋浴房------------------------------------------------------------23二十、軟硬包、套內(nèi)欄桿-------------------------------------------------------------------------24二十一、不銹鋼-------------------------------------------------------------------------25二十二、景觀-------------------------------------------------------------------------26保護階段實施單位實施時間標準做法注意事項保護階段實施單位實施時間標準做法注意事項后澆土建2mm土建總包混凝土養(yǎng)護、成型后當天進行保護帶警示標識的花紋鋼板或刷紅白(黃黑)木模板封閉保護；厚磚砌保護層。頂板后澆帶成品保護示意頂板后澆帶蓋板兩側(cè)范圍內(nèi)的防水層可暫不施工，待后澆帶澆筑完成后一并施工防水。外墻后澆帶成品保護示意56保護階段實施單位實施時間標準做法保護階段實施單位實施時間標準做法注意事項砂土建、精裝土建總包(土建施工)/精裝總包(精裝施工)砌筑、抹灰過程中1.在樓層上放置移動砂漿專用存放盆。嚴禁砂漿隨地放置污染地面、防止砂漿水分流失。砂漿存放盆示意7U型鍍鋅鋼板保護U型鍍鋅鋼板保護三：鋁合金門窗保保護階段實施單位實施單位實施時間實施時間土建、精裝土建總包(界面移交前)、精裝總包(界面移交后)出廠前及安裝驗收完成后，即刻保護標準做法2.框料、扇料組裝后：先用L型塑膠護角包裹四角，再用專用成品保護薄膜包裹保護；保護；mm“U”型槽保護，門框兩側(cè)保護高度≥1m；5.執(zhí)手：用原出廠包裝套或?qū)Ｓ帽Ｗo薄膜保護。標準做法注意事項1.選用自粘薄膜應不污染型材和玻璃；4.界面移交前土建總包應按此標準保護到位，界面移交注意事項框料組裝后保護示意鋁合金窗內(nèi)側(cè)保護示意鋁合金推拉門扇保護示意鋁鋁合金門下軌U型鍍鋅鋼板保護鋁合金框安裝后保護示意鋁合金窗外側(cè)保護示意鋁合8保保護階段實施單位實施單位實施時間實施時間標準做法標準做法注注意事項電梯門套及轎廂土建、精裝精裝總包安裝驗收完成后，即刻保護阻燃板對墻、地、頂面滿封保護；3.呼叫面板：用9-12mm厚多層阻燃板貼面保護(帶鎖的翻蓋板)，僅預留出按鍵位置；4.轎廂底軌：用18mm多層阻燃板保護(可翻蓋)；1.精裝總包應指派專人(持電梯駕駛證)負責電梯管理(手動控制運行，規(guī)范使用電梯，安文及成品保護維護)。燃板保護(可翻蓋)電梯轎廂保護示意呼電梯轎廂保護示意電梯門套及廳門保護示意9保保護階段實施單位實施單位實施時間實施時間標準做法標準做法注注意事項公共區(qū)域墻、地面精裝精裝總包安裝驗收完成后，即刻保護2.首層及地下室電梯廳瓷磚墻面：用3mm中纖板等硬質(zhì)材料覆蓋保護，高度≥1.8m；3.公區(qū)地面：用3mm厚保護膜(帶編織布+PVE發(fā)泡棉)或3mm厚中纖板保護；成品膠帶保護。1.保護墊接縫應用成品保護專用膠布固定牢固；2.硬質(zhì)材料保護時應用中性硅酮耐候膠粘貼固定。首層電梯廳保護示意地下門廳保護示意1.消防栓、公區(qū)欄桿：用3mm厚保護膜(帶編1.消防栓、公區(qū)欄桿：用3mm厚保護膜(帶編織布+PVE發(fā)泡棉)+專用成品保護膠帶保護；成品保護薄膜包裹保護。1.毛坯項目室內(nèi)立管均應保護到位；2.精裝項目立管若砌筑隱藏，可不做成品保護；3.PVC立管保護前應將原包裝膜拆除；4.鑄鐵管應在表面油漆干透后保護；5.消防栓保護前應將箱內(nèi)垃圾清潔干凈；6.界面移交前土建總包應按此標準保護到位，界面移交精裝后，由精裝進行日常維護。保保護階段實施單位實施單位實施時間實施時間土建、精裝土建總包(界面移交前)、精裝總包(界面移交后)安裝驗收完成后，即刻保護標準做法標準做法注注意事項明裝消防栓箱保護示意外露立管保護示意公區(qū)欄桿保護示意保保護階段實施單位實施單位實施時間實施時間標準做法標準做法注注意事項入戶門、防火門土建、精裝土建總包(土建施工)/精裝總包(精裝施工)安裝驗收完成后，即刻保護1.入戶門門框：原有出廠保護膜的基礎上，用9-5m；2.入戶門門扇：原有出廠保護膜的基礎上，用原包四周用專用成品膠帶固定；四周用專用成品膠帶固定;mm薄膜保護。1.安裝過程中應避免損傷原有出廠保護膜；2.門扇及鎖應在大部分裝飾工作量完成后進行安裝；3.當入戶門為土建總包安裝時，仍應按此標準保護，界面移交精裝后，由精裝進行日常維護。入戶門門框保護示意門扇保護示意防火門保護示意電子鎖保護示意噴淋保護示意保護階段實施單位實施時間標準做法注意事項噴淋保護示意保護階段實施單位實施時間標準做法注意事項燈具、噴淋、開關、插座底盒、強弱電土建、精裝土建總包(界面移交前)、精裝(界面移交后)安裝驗收完成后，即刻保護底盒保護示意插座面板保護示意底盒保護示意插座面板保護示意3.燈具、噴淋、煙感及開關、插座等面板：用燈具保護示意強弱電箱保護示意1.保護前燈具保護示意強弱電箱保護示意2.毛坯項目應按此標準保護；3.施工界面移交前，土建總包應保護到位，移交精裝后，由精裝進行日常維護；4.開關、燈具宜在最后一遍涂料完成后安裝。保保護階段實施單位實施單位實施時間實施時間標準做法標準做法注注意事項出水點、下水管道、止水節(jié)、地漏土建、精裝土建總包(界面移交前)、精裝總包(界面移交后)安裝驗收完成后，即刻保護出水點保護示意1.出水點：出水點保護示意2.下水管道、止水節(jié)或線管：管口用成品塑料套蓋板或成品保護膠帶包裹保護；3.地漏：用3mm厚保護膜(帶編織布+PVE發(fā)泡棉)膠帶保護。1.出水點保護應在龍頭、角閥安裝時拆除；2.下水管道保護應在潔具安裝前拆除；3.地漏應在一房一驗功能性檢測時拆除；下水管道口保護示意4.下水管道口保護示意交精裝后，由精裝進行日常維護。線管管口保護示意地漏口保護示意注意事項注意事項保保護階段實施單位實施單位實施時間實施時間精裝精裝總包安裝驗收完成后，即刻保護標準做法1.空調(diào)設備及出、回風口：出、回風口先用原包裝護薄膜包裹保護，四周并用美紋紙固定。1.空調(diào)設備包裹保護應在封板前拆除；2.出、回風口百頁保護應在涂料整改完成和開荒保潔后，空調(diào)設備調(diào)試前拆除?？照{(diào)風、回風口瓦楞紙板保護示意空調(diào)機包裹保護示意空調(diào)出、回風口百頁保護示意十一：石材、加工磚保保護階段實施單位實施單位實施時間實施時間標準做法標準做法注注意事項土建、精裝、景觀涉及石材鋪貼的施工單位1.石材用木箱包裝，裝箱時石材光面對光面，中間用橡皮膠墊隔開，用塑膠護角包裹四角，mm厚橡膠墊；2.加工后的瓷磚：用原包裝瓦楞紙板(寬度≥100mm)對四個角保護，再用包裝帶固定無木板封邊保護示意石材陽角和底部襯墊保護示意加工后的瓷磚包裝保護示意1.墻面瓷磚陽角：用成品L1.墻面瓷磚陽角：用成品L型瓦楞紙板或PVC護角條保護，高度≥1.5m；2.地磚：用3mm厚保護膜(帶編織布+PVE發(fā)泡棉)帶保護；膜(帶編織布+PVE發(fā)泡棉)+專用成品膠帶保護。地面石材(瓷磚)鋪設完成后24小時內(nèi)應禁止踩踏，并灑水養(yǎng)護；養(yǎng)護后應將地面清潔干凈，瓦楞紙板保護十二：套內(nèi)墻地面、窗臺石保保護階段實施單位實施單位實施時間實施時間精裝精裝總包墻面石材(瓷磚)驗收完成后，即刻保護；地面石材(瓷磚)養(yǎng)護后再保護。標準做法標準做法注注意事項PVCPVC護角條保護墻面瓷磚陽角保護示意窗臺石保護示意地面瓷磚保護示意窗臺石保護示意注意事項注意事項十三：套內(nèi)石材/實木樓梯保護階段實施單位保護階段實施單位實施時間標準做法精裝總包鋪貼驗收完成后，即刻保護Lmm步的兩側(cè)用木夾板條將每個踏步連接成整體；2.實木樓梯：用3mm厚保護膜(帶編織布+PVE發(fā)泡棉)+專用成品膠布粘貼固定，每個踏步陽角處再用L型木夾板條保護，并用膠布粘貼固定。樓梯保護所用的木夾板及保護膜應粘貼固定牢固，防止踩踏后滑落。石材樓梯保護示意實木樓梯保護示意十四：木飾面(一)保保護階段實施單位實施單位實施時間實施時間標準做法標準做法注注意事項精裝精裝總包安裝驗收完成后，即刻保護1.進場時用原包裝瓦楞紙板+原裝保護膜密閉保護，場內(nèi)運輸需采用專用工具，材料墊高保護薄膜包覆+專用成品保護膠帶保護；護，陽角用成品L型瓦楞紙板或PVC護角條保膜保護+專用成品保護膠帶保護。木飾面材料嚴禁放置在潮濕環(huán)境。木飾面密閉包裝，平式安放示意門扇保護示意室內(nèi)木門套保護示意注意事項注意事項十五：木飾面(二)保護階段實施單位保護階段實施單位實施時間標準做法精裝總包安裝驗收完成后，即刻保護保護膠帶保護;護膠帶保護。柜體成品保護前，應將柜內(nèi)垃圾清潔干凈。衣柜保護示意廚柜保護示意浴室柜保護示意0注意事項注意事項十六：廚柜保護階段實施單位保護階段實施單位實施時間標準做法精裝總包、廚柜安裝單位安裝驗收完成后，即刻保護瓦楞紙板對外露部位(包括電器、水槽等設備)作整體防護包裝，四周需用專用成品保護膠帶粘護膠帶保護。1.廚房電器應在具備鎖門條件后安裝；2.嚴禁開荒保潔時，拆除并使用水槽、廚房電器、臺面保護示意(成品保護膜)臺面保護示意(瓦楞紙板)1注意事項注意事項保護階段實施單位保護階段實施單位實施時間標準做法精裝總包安裝驗收完成后，即刻保護1.踢腳線：用專用成品膠帶保護；2.木地板：滿鋪地板3mm厚保護膜(帶編織布+PVE發(fā)泡棉)，上部再用3mm厚中纖板保護，與踢腳