《日常保潔服務(wù)合同》三方范本

#《日常保潔服務(wù)合同》三方模板合同編號(hào)（專案名稱）日常保潔服務(wù)合同甲方（物業(yè)公司乙方（承包單位丙方（開發(fā)商簽訂地點(diǎn)簽訂日期名目第一條服務(wù)事項(xiàng)及服務(wù)范圍1其次條承接方式和合作期限1第三條保潔人員數(shù)量及服務(wù)費(fèi)1第四條費(fèi)用分擔(dān)及付款方式2第五條三方的權(quán)利和義務(wù)3第六條違約責(zé)任4第七條限制轉(zhuǎn)讓條款6第八條合同的終止6第九條保密條款7第十條免責(zé)條款7第十一條廉潔條款7第十二條其他8第十三條附件9（專案名稱）日常保潔服務(wù)合同甲方（物業(yè)公司乙方（承包單位丙方（開發(fā)商依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承接（專案名稱日常保潔服務(wù)的相關(guān)事宜，特訂立本合同，以資信守。第1條服務(wù)事項(xiàng)及服務(wù)范圍1、乙方按合同商定負(fù)責(zé)【專案+樓宇名稱+棟數(shù)】/【樣板房、銷售中心、影城、會(huì)所的日常保潔工作，涉及范圍建筑面積約具體工作范圍由甲、乙、丙三方在附件五中商定。2其次條承接方式和期限1、承接方式實(shí)行由乙方包工包料、包工具、包裝置、包稅費(fèi)、包質(zhì)量、包臨時(shí)趕工費(fèi)用、包平安文明施工、包風(fēng)險(xiǎn)、包通過驗(yàn)收等方式進(jìn)行。2、合作期限本合同合作期限從年月日起，至年月日止。乙方于年月日進(jìn)駐（專案名稱如因特殊狀況需調(diào)整進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，乙方需按甲、丙方書面通知時(shí)間進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。3第三條保潔人員數(shù)量及服務(wù)費(fèi)1、保潔人員年度定編人數(shù)為每月人，其中交樓區(qū)域年度保潔定編人數(shù)為每月人，協(xié)作銷售區(qū)域年度保潔定編人數(shù)為每月人。2、保潔人員暫定定編人數(shù)為每月人，其中交樓區(qū)域每月暫定保潔定編人數(shù)為人，協(xié)作銷售區(qū)域每月暫定保潔定編人數(shù)為人，新增交樓須增加每月暫定保潔定編人數(shù)或其他緣由須削減保潔定編人數(shù)的，由甲方依據(jù)交樓狀況書面通知。每日實(shí)際到崗人數(shù)依據(jù)每月暫定保潔定編人數(shù)/1.2計(jì)算（四舍五入取整,國(guó)家法定假日、輪休已考慮在內(nèi)，不再另行計(jì)費(fèi)）），每人每日駐場(chǎng)工作時(shí)間不少于8小時(shí)（詳見附件二）。3、日常保潔服務(wù)費(fèi)（綜合包干單價(jià)）標(biāo)準(zhǔn)為元/人?月，月度保潔服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式為每月暫定保潔定編人數(shù)*綜合包干單價(jià)，合同暫定總金額為人民幣元（大寫元整）。（詳見附件一）綜合包干單價(jià)已包含人員的工資、住宿、服裝（按甲方指定款式）、餐飲、福利、培訓(xùn)、國(guó)家規(guī)定節(jié)假日加班費(fèi)用、趕工費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、平安文明施工費(fèi)、五險(xiǎn)一金、勞保費(fèi)用、工具、機(jī)器、材料費(fèi)用、物料損耗費(fèi)用（工具、物料、易損耗品）、清潔藥劑、裝置折舊、發(fā)生工傷事故的賠償費(fèi)用、勞動(dòng)保險(xiǎn)、稅費(fèi)、利潤(rùn)及其他一切為完成本保潔專案全部可能發(fā)生的費(fèi)用。甲、丙方除向乙方支付上述費(fèi)用外，無須再支付任何其他費(fèi)用。4、每日到崗人數(shù)少于合同商定實(shí)際到崗人數(shù)的，2月份按“（人工綜合單價(jià)/24）*當(dāng)月駐場(chǎng)保潔人數(shù)總?cè)鼻谔鞌?shù)”標(biāo)準(zhǔn)從當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)中扣除，其他月份按“（人工綜合單價(jià)/26）*當(dāng)月駐場(chǎng)保潔人數(shù)總?cè)鼻谔鞌?shù)”標(biāo)準(zhǔn)從當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)中扣除。5、日常保潔內(nèi)容以外的專案，依據(jù)甲、丙方實(shí)際需求，以甲、丙方書面通知為準(zhǔn)，費(fèi)用按本合同附件一的清單單獨(dú)結(jié)算，在當(dāng)月應(yīng)付費(fèi)用中一并支付。6、合同期內(nèi)，經(jīng)甲方與丙方協(xié)商全都，可要求乙方準(zhǔn)時(shí)增減每月暫定保潔定編人數(shù)（非臨時(shí)需增加的保潔人數(shù)），并按元/人?月的標(biāo)準(zhǔn)增減清潔費(fèi)用，乙方須無條件協(xié)作。人員的增減由甲、乙、丙三方共同書面簽章確認(rèn)，依據(jù)合同商定結(jié)算。7第四條費(fèi)用分擔(dān)及付款方式1、費(fèi)用分擔(dān)方式未售出或未辦理交樓手續(xù)的住宅、樣板房以及銷售中心、銷售通道等協(xié)作銷售相關(guān)公共區(qū)域所涉保潔費(fèi)用由丙方擔(dān)當(dāng)（簡(jiǎn)稱“協(xié)作銷售區(qū)域”），其余部分的保潔費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（簡(jiǎn)稱“已交樓區(qū)域”）。甲、丙方擔(dān)當(dāng)比例由甲、丙方代表于每月日前依據(jù)附件二《保潔人員崗位支配表》標(biāo)準(zhǔn)對(duì)上月專案實(shí)際交樓區(qū)域和銷售區(qū)域進(jìn)行確認(rèn)，依據(jù)人員配置比例由甲、丙方共同確認(rèn)各自應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)谋嵎?wù)費(fèi)金額，并分別支付。2、付款方式保潔服務(wù)費(fèi)每月結(jié)算一次。乙方須于每月日前（遇節(jié)假日順延）依據(jù)上月甲、乙、丙三方書面簽字確認(rèn)后的實(shí)際保潔服務(wù)費(fèi)金額分別開具相應(yīng)金額的國(guó)內(nèi)真實(shí)合法有效發(fā)票，發(fā)票抬頭及金額分擔(dān)由甲、丙方依據(jù)本條第1款確定。甲、丙方收到發(fā)票后，將應(yīng)付的保潔服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶（乙方戶名開戶行銀行賬號(hào)如有變更，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲、丙方）。如乙方未能按時(shí)供應(yīng)發(fā)票的，則付款時(shí)間相應(yīng)順延（供應(yīng)發(fā)票時(shí)必需附帶甲、乙、丙三方代表的簽字確認(rèn)書）。3第五條三方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲、丙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方全權(quán)負(fù)責(zé)本合同商定的乙方日常保潔服務(wù)的日常管理。2、依照本合同商定對(duì)乙方日常保潔工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查并予以考核。3、依據(jù)工作需要就乙方的清潔時(shí)間、崗位、班次及日常運(yùn)作等提出調(diào)整或整改建議。對(duì)于違規(guī)或不合格的乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人或保潔人員，甲方、丙方有權(quán)要求準(zhǔn)時(shí)調(diào)整或更換。4、對(duì)乙方供應(yīng)的清潔材料、用品進(jìn)行使用前的檢查，對(duì)不符合現(xiàn)場(chǎng)管理要求、標(biāo)準(zhǔn)的材料和用品，有權(quán)要求乙方更換。5、制定相應(yīng)的規(guī)章制度及管理措施，引導(dǎo)、監(jiān)督乙方依據(jù)合同及其它商定要求開展工作。6、如發(fā)生特殊狀況（如有突發(fā)性清潔、評(píng)優(yōu)達(dá)標(biāo)、突擊檢查、嚴(yán)峻影響園區(qū)形象和客戶投訴的清潔大事等）需要臨時(shí)對(duì)保潔服務(wù)時(shí)間、內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整的，甲、丙方有權(quán)直接指揮乙方完成相關(guān)工作。7、供應(yīng)適當(dāng)場(chǎng)地供乙方辦公及放置清潔器械、材料等物品。8、要求及訓(xùn)練員工自覺維護(hù)小區(qū)的清潔衛(wèi)生，對(duì)破壞小區(qū)清潔形象的行為應(yīng)賜予準(zhǔn)時(shí)制止與訂正。9、支援并協(xié)作乙方合理的工作訴求。10、為乙方供應(yīng)清潔使用的水電。11、按合同商定支付保潔費(fèi)用。12（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1、嚴(yán)格執(zhí)行本合同商定，接受甲、丙方的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。2、乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行有關(guān)業(yè)務(wù)學(xué)問、業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識(shí)、禮節(jié)禮貌、工作規(guī)程、勞動(dòng)平安等業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)合格方可派駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)。3、乙方供應(yīng)的清潔工具及清潔物料須符合國(guó)家環(huán)保要求及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4、協(xié)作甲、丙方完成本合同范圍內(nèi)的突發(fā)性工作，如：突擊性檢查、突發(fā)性清潔、評(píng)優(yōu)達(dá)標(biāo)清潔等，并保證檢查、驗(yàn)收合格。5、樂觀協(xié)作完成合同商定以外的工作，并事先由甲、乙、丙三方書面商定**。三方月嫂合同書工資酬勞。3甲方有權(quán)要求丙方重新進(jìn)行體檢，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，如體檢不合格則費(fèi)用由丙方自行擔(dān)當(dāng)。4甲方有權(quán)拒絕丙方在其住宅從事與家政服務(wù)...合同主體變更協(xié)三方