商品房裝修協(xié)議

第頁共頁商品房裝修協(xié)議商品房裝修協(xié)議。委托方〔甲方〕：承接方〔乙方〕：甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方房屋進展地磚、墻磚鋪設，訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、工程地點：____區(qū)____街____單元____室二、形式構造：____層式____室____廳____廚____衛(wèi)三、工程工程：1、四個房間〔兩臥室、兩客廳〕地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料〔乙方需提早通知甲方〕，和施工期間的午餐供給，乙方負責施工。五、質量標準：施工質量要符合平安要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程開工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_________元人民幣。七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，XX年4月__日至XX年7月日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工工程和設計要求，三天內付清乙方人工費，八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有一樣效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：簽字〔蓋章〕：簽字〔蓋章〕：聯絡：聯絡：年月日年月日商品房裝修合同模板委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程工程：_____________________________________________________________。甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進展居室裝潢。為保證工程順利進展，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：_______________________________________________2.施工內容：_____________________________________________________3.委托方式：___________________________________________。5.工程開工日期：______年_____月______日6.工程開工日期：______年______月______日工程總天數：________天第二條：工程價款工程價款(金額大寫)___________________元第三條：保修期保修期自工程開工甲方驗收入合格之日算起，為____個月。第四條：違約責任1.合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進展補償。2.在保修期內乙方應保證在甲方或書面通知其維修起24小時內上門效勞，如有違約應按合同總金額5%支付違約金。第五條：爭議解決1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。2.當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向武昌區(qū)人民法院提起訴訟。第六條：合同生效1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。2.本合同甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)住所地址：企業(yè)地址：郵政編碼：郵政編碼：商品房裝修合同范文甲方：_________代表人：_________乙方：_________代表人：_________按照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方經友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程地點_________。2、工程內容及做法：詳見雙方確認的工程預算表、施工圖和工程內容。3、承包方式：雙方商定采取以下_________種方式?！?〕包工包料；〔2〕包工、包局部材料；〔3〕包工不包料。4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程開工經甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算，并由乙方開具工程保修單。5、合同價款及付款方式：本合同總價為〔大寫〕：_________〔小寫〕_________元，合同生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：┌─────────┬────────────────────┐│支付時間│支付金額│├─────────┼────────────────────┤│開工前三天│支付〔合同總價60%〕元│├─────────┼────────────────────┤│年月日│支付〔合同總價35%〕元│├─────────┼────────────────────┤│雙方驗收合格│支付〔合同總價5%〕元│└─────────┴────────────────────┘工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算單，并將有關資料送交甲方，由甲方在五天內審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時結清工程余款，工程發(fā)票〔合同總價〕中所應繳納的稅金由甲方承當。二、雙方應盡的責任及義務甲方：1、開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，騰空房間，去除影響施工的障礙物，對只能騰空的局部房屋而滯留的家具、陳設應歸堆，遮蓋，采取保護措施；2、提供施工期間的水、電，并承當相應費用；3、負責協(xié)調施工隊和鄰里之間的關系；4、不得變動建筑主體或者承重構造，如確需折改原建筑構造、設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；5、協(xié)調有關部門做好現場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承當相應費用；6、對工程質量、施工進度進展檢查和監(jiān)視；7、甲方家庭成員對工程的意見，均需經過甲方代表與乙方接觸。乙方：1、根據施工圖紙，提供施工方案和進度方案，交甲方備案認可；2、施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作標準、防火規(guī)定、施工標準及質量標準，按期保質完成工程；3、負責對現場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應盡快負責修復；4、文明施工，佩證上崗，保證施工現場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負責清掃施工現場。三、工程變更1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程工程時，須提早與乙方聯絡，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進展該工程的施工。2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失，延誤工期的，還應賠償。四、材料、設備的供給1、由甲方提供的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產品，并應按施工進度方案及時供給到現場，并事先通知乙方，雙方對所供給材料的數量及外觀進展共同驗收，辦理交接手續(xù)后由乙方負責保管，并收取一定的保管費用，如造成損失，由乙方負責賠償。2、甲供材料未經甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。3、由乙方提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質量、計量標準及數量相符，經甲方簽字認可后再行使用。4、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質量要求或規(guī)格有差異時，制止使用；如已使用，其后果和損失均由乙方承當。五、質量標準及驗收1、本工程質量標準按XX年1月10日發(fā)布的江蘇省《住宅裝飾質量標準》執(zhí)行。2、工程驗收分隱蔽工程驗收、中間驗收和開工驗收三局部，其中對隱蔽工程和中間驗收應由甲、乙雙方及時辦理，以便進入下道工序施工，甲方如不能按通知時間到現場視作同意。工程全部完畢后，乙方應通知甲方在5天內組織驗收，填寫工程驗收單。如甲方因故不能在5天內參加驗收，應及時以書面形式通知乙方，另定驗收日期，甲方應成認開工日期，并承當乙方的看管費和相關費用，驗收合格簽字后，結清工程余款，工程保修單即行生效3、如未經歷收，甲方自行搬入家具或居住，那么視為驗收合格。4、施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由質檢部門對工程質量予以驗證，經歷證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用由乙方承當，如符合合同約定和質量標準的，驗證過程支出的相關費用由甲方承當。5、室內環(huán)境質量。乙方與甲方共同做到使用符合國家標準〔國家質量檢驗檢疫總局XX年1月1日發(fā)布施行〕的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應根據國家質量檢驗檢疫總局和建立部XX年1月1日結合發(fā)布施行的"民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準"，進展室內環(huán)境的檢測，并提供檢測報告。檢測費用根據建立部建辦質〔XX〕17號文件精神，室內環(huán)境質量檢測屬裝修裝飾工程最后一個環(huán)節(jié)，應列入工程預算中，檢測結果不合格，雙方應分析^p原因，明確責任，責任方應承當由此產生的治理費用。6、甲方如有特殊施工工程和特殊質量要求，雙方應確認，并另簽補充合同。六、工期延誤1、對以下原因造成開工日期延誤，經甲方確認簽字，工期相應順延：〔1〕工程量變化和設計變更；〔2〕不可抗力；〔3〕甲方同意工期順延的其他情況。2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承當，工期順延。3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應順延。4、因乙方責任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設備質量不合格或造成的工程質量存在問題的，返工費用由乙方承當，工期不順延。七、工程監(jiān)理假設本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯絡及其職責等通知乙方。八、違約責任1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違背國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承當責任，并賠給對方造成的直接經濟損失。2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未獲得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應進展補償。如一方因故無法履行合同時，應及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。3、甲方責任：〔1〕未按合同規(guī)定的時間、要求提供材料、設備，應償付乙方因此造成的停工、誤工機械臺班的實際損失?！?〕由于甲方提供的材料、設備質量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質量，其返工費用由甲方承當?！?〕工程未經歷收，甲方提早使用造成質量問題或損壞，由甲方承當責任。〔4〕甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價款1‰的滯納金?！?〕甲方未辦理有關手續(xù)，要求乙方撤除原有建筑構造設備管線，乙方有權回絕施工。4、乙方責任〔1〕工程質量不符合合同規(guī)定，甲方有權要求無償修理或返工，造成的損失由乙方負責?！?〕乙方擅自折改原有建筑構造或設備管線，由此造成的損失或事故〔包括罰款〕由乙方承當?！?〕乙方應妥善保護甲方提供的材料和設備等，如有損壞，應予賠償。〔4〕由于乙方原因，致使工期延誤的，每延誤一天向對方支付合同價款1‰的滯納金。九、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中產生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，也可由有關部門進展調解，如調解不成的，可提交蘇州仲裁委員會仲裁。十、其它約定事項1、因施工而產生的垃圾去除和材料搬運，甲方可委托乙方負責，其費用由甲方負責。2、施工期間，甲方將外屋鑰匙各1把，交乙方保箮，工程開工驗收后，甲方負責提供新鎖，由乙方當場安裝好后交付甲方使用。十一、附那么1、雙方另有約定，可簽訂補充合同。2、本合同〔包括附表〕經雙方簽字〔蓋章〕后生效，合同履行完畢后終止。3、本合同和補充合同具有同等法律效力。4、本合同簽訂后工程不得非法轉包。5、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表人〔簽章〕：_________法定代表人〔蓋章〕：_________或手機：_________或手機：__________________年____月____日_________年____月____日2023商品房裝修合同范文根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建立部〔1997〕92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行方法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為保護雙方的合法權益，結合本工程的詳細情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的根底上達成如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方〔簡稱甲方〕：承包方〔簡稱乙方〕：〔施工工程隊負責人〕身份證：聯絡方式：家庭住址：第一條工程概況1.裝潢施工地點：2.住房構造：磚混構造；房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。3.承包方式：4.裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體撤除，墻面及地面撤除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗撤除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程?！碴P于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供給商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供給商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，那么乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工現場〕。5.總價款：____元〔包括屋內垃圾清理費和材料搬運費〕，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫〔人民幣______整。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步理解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承當的裝修工程中涉及的人工。6.工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日開工，工期約__天。另，如雙方經過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，那么按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。第二條關于乙方職責的約定1.乙方〔即〕在裝修期間承當施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承當聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承當的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方〔即〕提出賠償。2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進展施工和管理〔陪同甲方進展材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可〕。3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工程度存在疑義，可以要求乙方無條件更換。第三條關于材料供給的約定1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。2.甲方負責采購供給的材料，應符合設計要求的合格產品，并應按時供給到現場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承當。甲方供給的材料抵現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。3.乙方必須負責進展材料的搬運上樓工作〔瓷磚除外〕。4.為了保證工程的正常進展，乙方必須至少提早一周書面向甲方提出下一工序需要購置的材料的清單及協(xié)助甲方進展材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承當責任。乙方同時必須提供大致準確〔+/-5-10%〕的所需材料的數量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購置或材料退回的交通費用將由乙方承當，或者由乙方負責運輸退回供給商。5.甲方采購供給的裝飾材料、設備，均應用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違背此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。第四條關于工程質量及驗收的約定1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建立行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承當，工期順延。3.由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承當。4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程工程，須提早與乙方聯絡后，方能進展該工程的施工。5.假設局部工序由甲方材料供給廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝〔如窗戶，櫥柜防火門，臺面等〕，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并防止造成整體工期的延誤。6.工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。7.工程開工：乙方應提早二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。假如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過開工驗收，甲方應成認原開工日期，并承當乙方的看管費用和其他相關費用。8.工程保修期一年，從開工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進展維修，并承當相應材料費用。第五條關于平安消費和防火的約定1.甲方提供的施工要求〔見上述第三條〕及與乙方協(xié)商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責修復和賠償。2.施工中凡涉及改變房屋構造，拆、改承重墻，加大樓〔地〕面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經確認后施工。3.乙方應注意煤氣使用平安，確保登高施工的平安保障等各類平安保證，并提醒施工工程人員注意平安，產生任何事故的責任完全由乙方負責。第六條關于工程價款及結算的約定1.工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整所有工程開工，驗收合格之后，甲方支付乙方____元整剩余______元作為質量保證款，甲方入住三個月內支付。合計______元整。第七條其它事項1.甲方工作：〔1〕甲方應在開工當天，向乙方進展現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用考前須知。〔2〕做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調工作。2.乙方工作：〔1〕參加甲方召集的現場交底?！?〕全權負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提早通知甲方，并獲得甲方同意。第八條違約責任1.甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期局部在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2.由于乙方原因逾期開工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。3.乙方擅自拆改原有建筑承重構造或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故〔包括罰款〕，由乙方負責并承當責任。4.工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提早使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。5.工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提早進展下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。第八條糾紛處理方式因工程質量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商?；蚣僭O協(xié)商不成時，可以按照本協(xié)議約定向：____區(qū)仲裁委員會申請仲裁；____人民法院提起訴訟第九條協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3.如由于乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得