廈門市供銷社集團公司、廈門市更新物資回收有限公司房屋招租規(guī)則

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房屋招租規(guī)則一、招租方式:以房屋現(xiàn)狀采取公開競租方式招租。競租人可自行查看房屋現(xiàn)狀及周邊情況，并可在廈門市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會網(wǎng)站、廈門市供銷社集團公司網(wǎng)站和其它商業(yè)網(wǎng)站上了解所發(fā)布的公開競租房產(chǎn)信息、競租流程及相關規(guī)則等（含競租公告）。二、競租1、競租資格：依法成立的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或者具備完全民事行為能力的自然人在報價截止時間前繳足競租保證金并提交《承諾函》以及本規(guī)則規(guī)定的其他資料后均可參加競租。（備注：若曾與廈門市供銷社集團公司、廈門市更新物資回收有限公司建立租賃關系的原承租人擬參與競租，需在租賃期內無惡意違約、拖欠較大金額租金,未違反廈門市供銷社集團公司、廈門市更新物資回收有限公司租賃合同中“廉潔自律”條款，且未與廈門市供銷社集團公司、廈門市更新物資回收有限公司發(fā)生訴訟（仲裁）行為、未列入廈門市供銷社集團公司、廈門市更新物資回收有限公司客戶負面清單等情形，方可成為競租人。）2、競租人的競租報價及競租資料要求：競租人將下列競租資料密封于信封內,在信封封口處加蓋公章（競租人屬單位的情形）或者簽字（屬自然人的情形），于報價截止時間前送達至招租公告第四條確定的地點。未密封的或者以郵寄方式送交的或未按規(guī)定的時間送達的競租資料，均為無效競租資料，視同未送交即視其為未參加競租。應送交的競租資料及要求如下：（1）競租保證金繳款憑證。（2）承諾函。承諾函內容和格式應與招租公告附件中的承諾函范本一致。競租人如屬單位的，承諾函須加蓋公章；如為自然人的須由本人簽字握手印。（3）報價單。報價單的內容和格式應與招租公告附件中的報價單范本一致。報價單填寫金額應有大小寫，大小寫不一致時以大寫為準。競租人如屬單位的，報價單須加蓋公章；如為自然人的須由本人簽字握手印。（4）競租人主體資格證明材料：屬單位的應提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，屬自然人的應提供本人簽字握手印的身份證復印件。上述資料必須齊全完備，如有缺少則視同未提交。3、競租報價開標、確定承租候選人及確定承租人：招租人按招租公告公布的時間和地點公開開啟競租人的競租資料信封，現(xiàn)場公布所有按時送達的報價，參與競租報價的單位或個人均應到現(xiàn)場參加報價會。報價金額低于招租底價的視為無效報價；報價金額最高的為承租第一候選人，若最高報價金額存在兩人及以上相同的,則以抽簽方式確定第一候選人。報價次高的為第二候選人，再次者為第三候選人，以此類推。對有具備競租資格原承租人的，若原承租人愿意以第一候選人的報價繼續(xù)承租的，則原承租人享受優(yōu)先承租權，確定為本次招租的承租人；若無原承租人或者原承租人不接受該報價的，即確定第一候選人為承租人。承租人被確定后，承租人應在收到招租人通知之日起三個工作日內與招租人簽訂新的房屋租賃合同，否則視為放棄承租權，其所繳交的競租保證金予以沒收，歸招租人所得，若承租人為原承租人的則同時失去優(yōu)先承租權。三、原承租人的優(yōu)先承租權1、原承租人享受優(yōu)先承租權的資格和條件：第一，原承租人在租賃期限內無惡意違約、拖欠較大金額租金,未違反廈門市供銷社集團公司、廈門市更新物資回收有限公司租賃合同中“廉潔自律”條款，且未與廈門市供銷社集團公司、廈門市更新物資回收有限公司發(fā)生訴訟（仲裁）行為、未列入廈門市供銷社集團公司、廈門市更新物資回收有限公司客戶負面清單等情形；第二，原承租人在報價截止日前繳交了足額競租保證金（備注：原租賃合同約定的履約保證金或者押金不得充抵競租保證金），對原承租人繳交競租保證金的要求和規(guī)則同競租人。第三，已按照本規(guī)則第二條第2款及招租公告第四條的要求和規(guī)定將競租資料（除報價單可無需提交外）送達給了招租人。2、原承租人及其他競租人均必須按照招租公告確定的時間和地點參加報價開標，參加報價開標時必須簽到。原承租人或其他競租人屬單位的，法定代表人到場參加的，應持法定代表人身份證明書原件、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）及原件核對，如法定代表人未親自到場，被委派參加的人員應出具授權委托書原件及受托人身份證復印件（加蓋公章）及原件核對；如屬自然人的，如本人未親自到場而委托他人參加的，則必須出具授權委托書原件及受托人身份證復印件（委托人及受托人均簽字握手?。┘霸藢?。原承租人未參加現(xiàn)場報價開標的，視為放棄優(yōu)先承租權。競租開標結果公布后原承租人應在現(xiàn)場確定是否行使優(yōu)先承租權，若原承租人行使優(yōu)先承租權并愿意以承租第一候選人的報價繼續(xù)承租該房屋，且與招租人按承租第一候選人的報價現(xiàn)場簽訂房屋租賃確認書的，則本次招租的承租人即確定為原承租人。反之，競租第一候選人為承租人。3、若原承租人放棄以第一候選人的報價優(yōu)先承租，則第一候選人即確定為承租人；若第一候選人未能按期簽訂租賃合同，原承租人仍可按承租第二候選人的報價優(yōu)先承租，若原承租人放棄，則承租第二候選人確定為承租人，以此類推。4、如原承租人參加了競租報價且其報價又為最高者，則原承租人必須以其報價承租；如其報價低于其他競租人，則原承租人仍可依本條上述規(guī)則以其他競租人的報價享受優(yōu)先承租權。四、競租保證金的退還對未競得承租權的競租人或者原承租人，其所繳交的競租保證金由招租人自報價開標日起十個工作日內無息退還。五、為體現(xiàn)公開、公平、公正的競租原則，杜絕違規(guī)違紀或者犯罪行為