房地產購買經紀合同

第頁共頁房地產購置經紀合同房地產購置經紀合同。賣方〔以下簡稱甲方〕：買方〔以下簡稱乙方〕：身份證號碼：身份證號碼：賣方代理人：買方代理人：身份證號碼：身份證號碼：中介效勞方〔以下簡稱丙方〕工商注冊號：備案證號碼：根據《中華人民共和國合同法》、房地產交易有關法律法規(guī)及福州市有關規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老實信譽原那么，經協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條、本宗買賣房產狀況：1、房屋座落：甲方房產座落于福州市區(qū)2、建筑面積：平方米〔其中：私有面積：m2、共有面積m2附屬間面積m2〕?！苍斠婇欧繖嘧C字第號〕〔土地使用證_________字第______________號〕3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產〔含裝修及附屬配套設施〕的買賣價格為〔幣種〕〔大寫〕：佰拾萬仟佰拾元整〔￥〕。[其中：房產買賣價為〔幣種〕〔大寫〕：佰拾萬仟拾元整〔￥〕；裝修及附屬配套設施轉讓價為〔幣種〕〔大寫〕：佰拾萬仟佰拾元整〔￥〕]。4、成交細目：1〕、配套：2〕、家電：3〕、家具：4〕、其他：5〕、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定局部包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經撤除將破壞設施的完好性，所以，甲方應保持其完好交付。第二條、中介效勞方承諾：1、丙方的效勞行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理方法》和《城市房地產中介效勞管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章;2、丙方已獲得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經營資格;3、保證誠信效勞，不收取合同外的任何費用〔不包含其他效勞〕。第三條、委托中介效勞事項：1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介效勞；2、丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產成交后代理效勞。第四條、中介效勞范圍：選擇以下第[]項效勞。1、為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢效勞；2、向甲、乙雙方提供交易時機，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產轉讓協(xié)議并促成交易成功；3、房產行銷推介；4、為當事人代辦房產評估手續(xù)；5、代辦權屬過戶手續(xù)；6、為乙方辦理〔注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù)；7、代辦房地產公證、見證手續(xù)；8、協(xié)助甲、乙雙方搜集過戶資料和為其房地產買賣契約代書；9、協(xié)助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交；11、其他。第五條、中介效勞段落：1、丙方提供的中介效勞自承受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達本錢協(xié)議之日起完畢；2、丙方提供的相關房產成交后的代理效勞至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。第六條、中介效勞費(包含中介效勞傭金和相關代理效勞費)：1、中介效勞傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后日內，丙方按政府有關規(guī)定向甲、乙雙方收取中介效勞傭金。a、丙方向甲方收取中介效勞傭金為〔幣種〕〔大寫〕萬仟佰拾元〔￥〕。b、丙方向乙方收取中介效勞傭金為〔幣種〕〔大寫〕萬仟佰拾元〔￥〕。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________丙方(簽章)：_________簽訂地點：___________簽訂地點：___________簽訂地點：____________________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日房地產購置合同契約出賣人(甲方):身份證號:配偶:身份證號:買受人(乙方):身份證號:配偶:身份證號:根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原那么,經協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。第一條甲乙雙方經友好協(xié)商,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產詳細狀況如下:(一)甲方依法獲得的房地產權證號為:(二)房地產座落在(部位:)房屋類型:構造:(三)房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。(四)甲方保證轉讓的房地產無抵押等他項權利。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況充分理解,自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致,同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元。(大寫):拾萬千百拾元整。本合同簽訂后,乙方于年月日之前支付全部房價款的%計人民幣元,剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)后付清。第三條甲、乙雙方同意,甲方于通知乙方進展驗收交接房屋。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及設備情況進展查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。第四條自本合同簽訂之日起,甲方不再將該房屋另行出售,并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時,及時通知乙方共同向房地產管理部門申請辦理轉讓過戶手續(xù)。甲方承諾,在乙方或者委托別人辦理轉讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關材料的,甲方承當本合同約定的違約責任。第五條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。第六條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。第七條違約責任一、甲方將房屋另行出售給別人的,賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值,并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續(xù),并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的。甲方賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值,并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。三、乙方逾期未付款,甲方書面催告后,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金,余款返還給乙方。第八條經甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違背有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。第九條甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,在雙方簽字后生效。甲方:配偶:通訊地址:聯絡:年月日乙方:配偶:通訊地址:聯絡:年月日房地產購置合同〔四〕賣方(甲方)：_______________________買方(乙方)：_______________________根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原那么，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產詳細狀況如下(一)房地產座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位：_________)房屋類型_________構造：_________;(二)房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_________(面積/分攤面積)_________平方米。(三)房地產四至范圍：________________________________________;(四)該房地產土地所有權性質為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式獲得;(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：______________。(六)甲方依法獲得房地產權證號：__________;乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況已充分理解，自愿買受上述房地產。第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價格為(_______幣)計_________元。(大寫)：________________元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_________天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_________付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉讓的房地產為以______________(出讓方式/劃撥方式)獲得國有土地使用權的，按以下第_________款辦理。(一)甲方獲得國有土地使用權的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為______年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，_______(應辦理/可以不辦理)土地使用權出讓手續(xù)的，應由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家)。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：________________。第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產風險責任自該房地產________________(權利轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產_________(權利轉移/轉移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自_________(權利轉移/轉移占有)后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬_________(居住/非居住)房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋構造和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承當相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承當相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________簽訂地點：___________簽訂地點：____________________年____月____日_________年____月____日房地產購置合同〔二〕甲方(賣方)：____________________乙方(買方)：____________________于由甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就以下房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________的房地產(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方。該地產的根本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分理解，愿意購置該房地產。二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：______________________________三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。四、甲方保證上述房地產權屬清楚。假設發(fā)生與甲方有關的產權，糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承當民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之_______的滯納金。六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的，按以下第________種方式解決：(一)提交__________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。七、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承當。八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份，送_______房地產交易管理所(處)。十一、雙方約定的其他事項：_______________________________1.本合同文本適用與房地產買賣立契。2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可調空白條款內或另行簽訂附件。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________簽訂地點：___________簽訂地點：____________________年____月____日_________年____月____日房地產購置交易協(xié)議甲方：_____________乙方：_____________甲乙雙方經過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資信守：1.乙方為甲方提供_____________商業(yè)裙房(建筑面積___________平方米)的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購置方達成房地產買賣交易。標的根本情況及價款：_____________所有權人：_____________