孝感房地產(chǎn)市場月報2023年03月

FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=孝感房地產(chǎn)市場月報2023年03月FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年4月-2023年3月孝感市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-11月，孝感商品房銷售面積為416.3萬㎡，同比增長106.2%；孝感商品房銷售額為228.2億元，同比增長91%。2021年11月，孝感商品房銷售面積為27.0萬㎡，同比增長2.7%，環(huán)比下降18.9%；全國商品房銷售額為14482.0億元，環(huán)比增長16.9%。%%FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年4月-2023年3月孝感市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，孝感房屋新開工面積為155.51萬㎡，同比增長423.58%；房屋施工面積為1040.37萬㎡，同比增長15.40%；全國房屋竣工22735.52萬㎡。2021年4月，孝感房屋新開工面積為46.54萬㎡，同比增長77.96%，環(huán)比下降13.42%；房屋竣工16.82萬㎡，同比下降21.84%，環(huán)比下降249.98%。億㎡%FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年4月-2023年3月孝感市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-3月，孝感房地產(chǎn)開發(fā)投資額為1.8億元，同比下降96.17%。億元%FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年4月-2023年3月孝感市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，孝感房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為95.6億元，同比增長137.62%。2021年4月，孝感房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為23.84億元，同比增長106.34%。%FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-3月成交均價(元/㎡)同比(%)3月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)孝南區(qū)5998--5394---19.42023年1-3月孝感市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2023年1-3月,孝南區(qū)等區(qū)域為孝感商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年孝感市商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走勢2023年1-3月，孝感商品住宅（不含保障性住房）成交面積為69.6萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為6013套。萬㎡%2020-2023年03月孝感市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年03月，孝感商品住宅（不含保障性住房）成交面積為36.82萬㎡，環(huán)比增長79.81%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3187套，環(huán)比增長80.16%。萬㎡FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)孝南區(qū)69.61100--36.82100--79.82023年1-3月孝感市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,孝南區(qū)等區(qū)域為孝感商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交69.61萬㎡，占城市成交面積的100.0%。FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房孝感市新房成交面積段對比2023年3月，從面積段來看，孝感100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)1256套，占比為39.4%，較上月收窄13.6個百分點(diǎn)。孝感市新房成交總價段對比2023年3月，從總價段來看，孝感40萬元以下總價段成交套數(shù)最多，達(dá)1184套，占比為37.2%，較上月擴(kuò)大33.6個百分點(diǎn)。FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房孝感市新房成交單價段對比2023年3月，從單價段來看，孝感6000元以下單價段成交套數(shù)最多，達(dá)1626套，占比為51%，較上月擴(kuò)大31.5個百分點(diǎn)。孝感市新房成交戶型對比2023年3月，從戶型來看，孝感三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)2447套，占比為76.8%，較上月收窄6個百分點(diǎn)。FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年3月孝感市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下5430411441734000118437.240-60萬0655487711773037611.860-80萬05167651729923093629.480-100萬000122816723041913.1100-120萬0001171291201595.0120-150萬000002243290.9150-200萬00000132615541.7200-250萬0000002020.1250-300萬000000028280.9300萬以上0000000000.0匯總51537524012561067183463187100占比(%)0.20.511.87.539.433.55.71.4100FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-3月)孝感市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1湖北九燁置業(yè)股份有限公司3.0274503804.052湖北金湛置業(yè)有限公司3.0274503804.053碧桂園2.4574142603.314保利發(fā)展1.9180682062.375湖北拓海房地產(chǎn)開發(fā)1.8778801982.376湖北聯(lián)投集團(tuán)1.8612113851.537孝感錦宏置業(yè)1.7162112482.768湖北居和置業(yè)1.5164562142.349新城控股1.2762341562.0410孝感華鼎創(chuàng)投置業(yè)1.2384131271.462023年(1-3月)孝感市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1湖北九燁置業(yè)股份有限公司3.0274503804.052湖北金湛置業(yè)有限公司3.0274503804.053碧桂園2.4574142603.314孝感錦宏置業(yè)1.7162112482.765湖北拓海房地產(chǎn)開發(fā)1.8778801982.376保利發(fā)展1.9180682062.377湖北居和置業(yè)1.5164562142.348新城控股1.2762341562.049湖北聯(lián)投集團(tuán)1.8612113851.5310孝感華鼎創(chuàng)投置業(yè)1.2384131271.46FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年3月孝感市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1湖北聯(lián)投集團(tuán)1.3112112581.082碧桂園0.9674861001.283孝感錦宏置業(yè)0.7762121121.254湖北拓海房地產(chǎn)開發(fā)0.637861660.805恒泰天縱0.558351490.666保利發(fā)展0.557962600.697湖北九燁置業(yè)股份有限公司0.477491570.638湖北金湛置業(yè)有限公司0.477491570.639新城控股0.456216530.7210孝感華鼎創(chuàng)投置業(yè)0.377990410.462023年3月孝感市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園0.9674861001.282孝感錦宏置業(yè)0.7762121121.253湖北聯(lián)投集團(tuán)1.3112112581.084湖北拓海房地產(chǎn)開發(fā)0.637861660.805新城控股0.456216530.726保利發(fā)展0.557962600.697恒泰天縱0.558351490.668湖北金湛置業(yè)有限公司0.477491570.639湖北九燁置業(yè)股份有限公司0.477491570.6310湖北居和置業(yè)0.346563480.51FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-3月)孝感市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1諸趙社區(qū)3.1910.801011294910732孝南區(qū)2新城璽樾3.105.02407618312376孝南區(qū)3楚霖·鼎觀世界3.084.13387745110779孝南區(qū)4望度山月1.971.629012114180218孝南區(qū)5保利香頌1.932.45208789611893孝南區(qū)6星河郡1.932.45204785512094孝南區(qū)7賽達(dá)水晶城1.863.00268620011269孝南區(qū)8居和幸福里1.552.43216636311372孝南區(qū)9興華尚都學(xué)府1.161.46130798511289孝南區(qū)10北辰花園1.052.18178482112359孝南區(qū)FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-3月)孝感市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1諸趙社區(qū)3.1910.801011294910732孝南區(qū)2新城璽樾3.105.02407618312376孝南區(qū)3楚霖·鼎觀世界3.084.13387745110779孝南區(qū)4吳龍灣還建樓1.013.09274327411337孝南區(qū)5賽達(dá)水晶城1.863.00268620011269孝南區(qū)6星河郡1.932.45204785512094孝南區(qū)7保利香頌1.932.45208789611893孝南區(qū)8居和幸福里1.552.43216636311372孝南區(qū)9北辰花園1.052.18178482112359孝南區(qū)10望度山月1.971.629012114180218孝南區(qū)FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年3月孝感市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1諸趙社區(qū)3.1910.801011294910732孝南區(qū)2新城璽樾2.443.94321618212376孝南區(qū)3望度山月1.421.176312114186226孝南區(qū)4吳龍灣還建樓1.013.09274327411337孝南區(qū)5賽達(dá)水晶城0.931.49133620111270孝南區(qū)6星河郡0.700.8973786112296孝南區(qū)7保利香頌0.650.8271789911692孝南區(qū)8金都九龍城0.561.20103468011654孝南區(qū)9天縱御府0.540.69517883135106孝南區(qū)10楚霖·鼎觀世界0.530.7064749611082孝南區(qū)FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年3月孝感市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1諸趙社區(qū)3.1910.801011294910732孝南區(qū)2新城璽樾2.443.94321618212376孝南區(qū)3吳龍灣還建樓1.013.09274327411337孝南區(qū)4賽達(dá)水晶城0.931.49133620111270孝南區(qū)5金都九龍城0.561.20103468011654孝南區(qū)6望度山月1.421.176312114186226孝南區(qū)7星河郡0.700.8973786112296孝南區(qū)8保利香頌0.650.8271789911692孝南區(qū)9楚霖·鼎觀世界0.530.7064749611082孝南區(qū)10天縱御府0.540.69517883135106孝南區(qū)FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項目-基本信息諸趙社區(qū)_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價諸趙社區(qū)項目基本信息所處位置孝南區(qū)-東城生活區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積148138m2可售面積--成交均價2946(2023-04)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項目-成交情況2022年3月-2023年3月諸趙社區(qū)成交量價走勢m2元/m2諸趙社區(qū)分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.3成交價(元/m2)二房80-1003433059529493433059529492949三房100-1406687743929506687743929502950合計-10111080332949101110803329492949FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價新城·璽樾項目基本信息所處位置孝南區(qū)-東城生活區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,高層,超高層建筑面積409663m2占地面積115752m2容積率2.7綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面116㎡)三居(建面126㎡)四居(建面144㎡)物業(yè)費(fèi)1.50元/㎡·月停車位停車位總量：2363個（地上234地下2105）物業(yè)公司西藏新城悅物業(yè)服務(wù)股份有限公司孝感分公司項目特色品牌地產(chǎn),豪華居住區(qū),湖景地產(chǎn)首次開盤--最近開盤2019-06-01累計成交面積235287m2可售面積--成交均價6163(2023-04)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商湖北省粵華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項目-成交情況2022年3月-2023年3月新城·璽樾成交量價走勢m2元/m2新城·璽樾分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.3成交價(元/m2)三房90-99999999177022121968204054973761836182五房及以上180-9999999924656204--------其他180-999999994811158936324656165--合計-182023284269404075020261836182FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項目-戶型圖新城·璽樾_C戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_144.0m2新城·璽樾_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m2新城·璽樾_A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項目-基本信息6#|在售3#|在售11#|待售10#|待售9#|待售8#|待售7#|待售5#|待售2#|待售1#|待售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價賽達(dá)水晶城項目基本信息所處位置孝南區(qū)-南城新區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,高層,超高層建筑面積160765m2占地面積53151m2容積率3綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位1：1，ADS無感通行車牌識別系統(tǒng)，小區(qū)為全人車分流物業(yè)公司武漢尚邦物業(yè)管理有限公司孝感分公司項目特色品牌地產(chǎn),低密居所首次開盤--最近開盤--累計成交面積32027m2可售面積--成交均價6201(2023-03)報價--拿地時間2020-11成交樓面價994元/m2開發(fā)商湖北賽達(dá)集團(tuán)FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項目-成交情況2022年3月-2023年3月賽達(dá)水晶城成交量價走勢m2元/m2賽達(dá)水晶城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.3成交價(元/m2)三房100-1802853195662002683001362006201合計-2853195662002683001362006201FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項目-戶型圖賽達(dá)水晶城_晶悅B_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2賽達(dá)水晶城_晶麗_3室2廳1衛(wèi)1廚_101.28m2賽達(dá)水晶城_晶雅A_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年孝感市商業(yè)1-3月成交量及同比走勢2023年1-3月，孝感商業(yè)成交面積為4.5萬㎡。萬㎡%2020-2023年03月孝感市商業(yè)成交面積走勢2023年03月，孝感商業(yè)成交面積為2.30萬㎡，環(huán)比增長81.72%。萬㎡FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)孝南區(qū)4.46100--2.3100--81.72023年1-3月孝感市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,孝南區(qū)等區(qū)域為孝感商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交4.46萬㎡，占城市成交面積的100.0%。FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-3月孝感市商業(yè)項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1鳳凰天仙城0.490.411312044314378孝南區(qū)2諸趙社區(qū)0.450.6746671614597孝南區(qū)3寰城·南方國際物流商城0.330.3258102405556孝南區(qū)4鴻景新城0.320.323989410691057孝南區(qū)5華中農(nóng)產(chǎn)品國際冷鏈交易中心0.220.211910295113116孝南區(qū)6宇濟(jì)·濱湖天地0.210.12317567400703孝南區(qū)7現(xiàn)代森工展銷中心0.210.14151459194137孝南區(qū)8西河新景園0.200.247786313126孝南區(qū)9國風(fēng)鴻城0.190.161212041133161孝南區(qū)10泰陽城0.190.1528129805268孝南區(qū)FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-3月孝感市商業(yè)項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1諸趙社區(qū)0.450.6746671614597孝南區(qū)2鳳凰天仙城0.490.411312044314378孝南區(qū)3鴻景新城0.320.323989410691057孝南區(qū)4寰城·南方國際物流商城0.330.3258102405556孝南區(qū)5西河新景園0.200.247786313126孝南區(qū)6華中農(nóng)產(chǎn)品國際冷鏈交易中心0.220.211910295113116孝南區(qū)7吳龍灣還建樓0.150.2157260415301孝南區(qū)8國風(fēng)鴻城0.190.161212041133161孝南區(qū)9泰陽城0.190.1528129805268孝南區(qū)10鄭閣社區(qū)0.120.142087107061孝南區(qū)FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)孝南區(qū)0100--0100----2023年1-3月孝感市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,孝南區(qū)等區(qū)域為孝感辦公成交主力區(qū)域，共成交0萬㎡，占城市成交面積的100.0%。FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-3月孝感市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地433.39.29-70.9148489.4商辦用地504.47-82.81028110.7工業(yè)用地16-67.429.91-79.7206-10.1其他用地3506.38-35.862724.5各類用地28-52.550.06-76.760269.52023年1-3月孝感市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地404.17-83.994990.54.1-1.20.4-69.3工業(yè)用地15-65.951-662312.20.1-0.11.18-65.2其他用地103.6138.941010.12.5-3.90.1552.9各類用地20-60.858.78-67.92933.51.3-0.91.72-66.7FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年4月-2023年3月孝感市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，孝感共推出各類用地規(guī)劃建筑面積50.06萬㎡，同比下降76.74%;成交規(guī)劃建筑面積58.78萬㎡，同比下降67.85%。2023年3月，孝感共推出各類用地規(guī)劃建筑面積16.65萬㎡，同比下降56.55%;成交規(guī)劃建筑面積13.89萬㎡，同比下降69.2%。萬m2%FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年4月-2023年3月孝感市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-3月,孝感成交樓面均價為293元/㎡，同比上漲3.47%;平均溢價率為1.25%，較去年同期下降0.9個百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)1.72億元，同比下降66.73%。2023年3月,孝感成交樓面均價為435元/㎡，環(huán)比上漲91.64%,同比上漲56.25%;平均溢價率為2.63%,較上月增長1.73個百分點(diǎn),較去年同期增長2.07個百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.6億元，環(huán)比增長58.5%,同比下降51.88%。元/m2%FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-3月孝感市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))孝南區(qū)282050-7759-6829331-1FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月孝感市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%2020年4月-2023年3月孝感市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年4月-2023年3月孝感市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-3月孝感市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))孝南區(qū)4--9-71------------FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年4月-2023年3月孝感市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，孝感共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.47萬㎡，同比下降82.76%;成交規(guī)劃建筑面積4.17萬㎡，同比下降83.91%。2023年3月，孝感共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2萬㎡，同比增長15.21%;成交規(guī)劃建筑面積2萬㎡，同比增長16.02%。萬m2%FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年4月-2023年3月孝感市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-3月,孝感成交樓面均價為949元/㎡，同比上漲90.52%;平均溢價率為4.08%，較去年同期下降1.21個百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.4億元，同比下降69.34%。2023年3月,孝感成交樓面均價為1450元/㎡，環(huán)比上漲190.88%,同比上漲190.81%;平均溢價率為3.57%,較上月下降1.73個百分點(diǎn),較去年同期下降1.76個百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.29億元，環(huán)比增長329.84%,同比增長237.38%。元/m2%FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-3月孝感市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))孝南區(qū)544-834-84949914-1FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-3月孝感市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1孝感市高新區(qū)文昌大道以北、萬山路（尚義路）以西孝南區(qū)1127063240.312880孝感市高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心2孝感市高新區(qū)文昌大道以南、大智路以東孝南區(qū)200122901.4514503.6孝感市澤嶼酒店管理有限公司3孝感市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)安白路以東、鳳棲路以南孝南區(qū)623071830.182940.4浙藝管業(yè)（武漢）有限公司4孝感市高新區(qū)槐蔭大道以北、大智路以東孝南區(qū)361121480.514102.5孝感市創(chuàng)達(dá)置業(yè)有限責(zé)任公司FGqePzvJ2NPwVz4bFSwtlj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜