莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年03月

cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年03月cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模2018年4月-2023年3月莆田市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-2月，莆田商品房銷(xiāo)售面積為68.2萬(wàn)㎡，同比下降6.1%；莆田商品房銷(xiāo)售額為61.9億元，同比下降7.3%。%%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2018年4月-2023年3月莆田市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-2月，莆田房屋新開(kāi)工面積為283.31萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)2733.10%；房屋施工面積為2123.36萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)2.70%；全國(guó)房屋竣工13177.78萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)8.02%。億㎡%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2018年4月-2023年3月莆田市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-2月，莆田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為48.86億元，同比下降5.42%。億元%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金2018年4月-2023年3月莆田市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-2月，莆田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為50.19億元，同比下降39.40%。%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年莆田市商品住宅1-3月成交量及同比走勢(shì)2023年1-3月，莆田商品住宅成交面積為62.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)56.6%；商品住宅成交套數(shù)為5141套，同比增長(zhǎng)70.1%。萬(wàn)㎡%2020-2023年03月莆田市商品住宅月度成交面積走勢(shì)2023年03月，莆田商品住宅成交面積為31.96萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)30.22%，同比增長(zhǎng)245.84%；商品住宅成交套數(shù)為2658套，環(huán)比增長(zhǎng)32.57%，同比增長(zhǎng)281.9%。萬(wàn)㎡cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年莆田市二手住宅1-3月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年03月莆田市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房莆田市新房成交面積段對(duì)比2023年3月，從面積段來(lái)看，莆田140(含)-180㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)724套，占比為27.2%，較上月收窄4.7個(gè)百分點(diǎn)。莆田市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年3月，從總價(jià)段來(lái)看，莆田120(含)-150萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)520套，占比為19.6%，較上月擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)。cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房莆田市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年3月，從單價(jià)段來(lái)看，莆田8000(含)-10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1407套，占比為52.9%，較上月收窄11.2個(gè)百分點(diǎn)。莆田市新房成交戶(hù)型對(duì)比2023年3月，從戶(hù)型來(lái)看，莆田其他戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)2658套，占比為100%，較上月持平。cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年3月莆田市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下31846088267512579.740-60萬(wàn)0240901164027010.260-80萬(wàn)311811222110772.980-100萬(wàn)02056328517044416.7100-120萬(wàn)05032734382146117.3120-150萬(wàn)0001067043298352019.6150-200萬(wàn)000814315455336313.7200-250萬(wàn)000025515822178.2250-300萬(wàn)000001420431.6300萬(wàn)以上0000002460.2匯總626673184691700724142658100占比(%)0.210.02.76.926.026.327.20.5100cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年莆田市商品住宅1-3月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-3月，莆田商品住宅月均新批上市面積為9.83萬(wàn)㎡，同比下降39.0%。萬(wàn)㎡%2020-2023年03月莆田市商品住宅新批上市面積走勢(shì)2023年03月，莆田商品住宅新批上市面積為7.19萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)123.03%，同比下降78.48%。萬(wàn)㎡cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2018年4月-2023年3月莆田市商品住宅銷(xiāo)供比走勢(shì)2023年3月,莆田商品住宅銷(xiāo)供比為4.45,較去年同期有所增長(zhǎng)。%2018年4月-2023年3月莆田市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2018年4月-2023年3月莆田市商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2023年3月,莆田商品住宅可售面積約148.19萬(wàn)m2,環(huán)比下降3.64%,同比下降16.42%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為11.8個(gè)月,環(huán)比縮短2.6個(gè)月,同比延長(zhǎng)2.7個(gè)月。萬(wàn)m2月cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-3月)莆田市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展13.8912415166511.192建發(fā)房產(chǎn)6.25132035864.733聯(lián)發(fā)集團(tuán)3.50164972832.124融創(chuàng)中國(guó)2.53164292141.545龍湖集團(tuán)2.35149872491.576力高集團(tuán)2.3394023062.487建發(fā)股份1.95159221521.228百宏房地產(chǎn)1.95159221521.229中南控股集團(tuán)有限公司1.7217883950.9610保利（莆田）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4118391830.772023年(1-3月)莆田市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展13.8912415166511.192建發(fā)房產(chǎn)6.25132035864.733力高集團(tuán)2.3394023062.484聯(lián)發(fā)集團(tuán)3.50164972832.125龍湖集團(tuán)2.35149872491.576融創(chuàng)中國(guó)2.53164292141.547建發(fā)股份1.95159221521.228百宏房地產(chǎn)1.95159221521.229海倫堡地產(chǎn)0.828366820.9810中南控股集團(tuán)有限公司1.7217883950.96cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年3月莆田市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展5.36130015844.122建發(fā)房產(chǎn)2.43133872281.823力高集團(tuán)1.12114291380.984融創(chuàng)中國(guó)0.9917298710.575龍湖集團(tuán)0.95152141050.636中南控股集團(tuán)有限公司0.9217526510.527聯(lián)發(fā)集團(tuán)0.8716757750.528建發(fā)股份0.6415633540.419百宏房地產(chǎn)0.6415633540.4110北京天鴻企業(yè)控股有限公司0.349347300.372023年3月莆田市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展5.36130015844.122建發(fā)房產(chǎn)2.43133872281.823力高集團(tuán)1.12114291380.984龍湖集團(tuán)0.95152141050.635融創(chuàng)中國(guó)0.9917298710.576中南控股集團(tuán)有限公司0.9217526510.527聯(lián)發(fā)集團(tuán)0.8716757750.528建發(fā)股份0.6415633540.419百宏房地產(chǎn)0.6415633540.4110北京天鴻企業(yè)控股有限公司0.349347300.37cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-3月)莆田市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房14.6717.531479836911999荔城區(qū)2坂頭東片區(qū)改造項(xiàng)目安置房9.0311.20971806211593城廂區(qū)3保利建發(fā)棠頌和府5.073.2328115722115180荔城區(qū)4聯(lián)發(fā)蘭溪和悅4.703.3425614052131184城廂區(qū)5建發(fā)丨縵云2.691.8716314364115165城廂區(qū)6保利堂悅2.282.1115710808135145涵江區(qū)7建發(fā)龍湖書(shū)香府2.121.4213814954103154荔城區(qū)8聯(lián)發(fā)保利禧悅1.811.148615927132211荔城區(qū)9建發(fā)保利·玖華府1.751.3611212867121156荔城區(qū)10中南·瓏禧臺(tái)1.590.916317567144253城廂區(qū)cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-3月)莆田市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房14.6717.531479836911999荔城區(qū)2坂頭東片區(qū)改造項(xiàng)目安置房9.0311.20971806211593城廂區(qū)3聯(lián)發(fā)蘭溪和悅4.703.3425614052131184城廂區(qū)4保利建發(fā)棠頌和府5.073.2328115722115180荔城區(qū)5壺公路北側(cè)地塊安置房0.653.08265215411625荔城區(qū)6保利堂悅2.282.1115710808135145涵江區(qū)7建發(fā)丨縵云2.691.8716314364115165城廂區(qū)8保利城1.161.68140686912083涵江區(qū)9建發(fā)龍湖書(shū)香府2.121.4213814954103154荔城區(qū)10建發(fā)保利·玖華府1.751.3611212867121156荔城區(qū)cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年3月莆田市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房10.3012.2210338432118100荔城區(qū)2聯(lián)發(fā)蘭溪和悅4.703.3425614052131184城廂區(qū)3建發(fā)丨縵云2.691.8716314364115165城廂區(qū)4保利建發(fā)棠頌和府2.371.4713116073113181荔城區(qū)5坂頭東片區(qū)改造項(xiàng)目安置房1.892.33215810010888城廂區(qū)6保利堂悅0.950.886610753134144涵江區(qū)7中南·瓏禧臺(tái)0.880.503517548143252城廂區(qū)8建發(fā)龍湖書(shū)香府0.840.555415199102155荔城區(qū)9壺公路北側(cè)地塊安置房0.632.98256215311725荔城區(qū)10聯(lián)發(fā)保利禧悅0.590.372815741134210荔城區(qū)cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年3月莆田市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房10.3012.2210338432118100荔城區(qū)2聯(lián)發(fā)蘭溪和悅4.703.3425614052131184城廂區(qū)3壺公路北側(cè)地塊安置房0.632.98256215311725荔城區(qū)4坂頭東片區(qū)改造項(xiàng)目安置房1.892.33215810010888城廂區(qū)5建發(fā)丨縵云2.691.8716314364115165城廂區(qū)6保利建發(fā)棠頌和府2.371.4713116073113181荔城區(qū)7保利堂悅0.950.886610753134144涵江區(qū)8建發(fā)龍湖書(shū)香府0.840.555415199102155荔城區(qū)9保利城0.380.5242735512390涵江區(qū)10中南·瓏禧臺(tái)0.880.503517548143252城廂區(qū)cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息保利建發(fā)棠頌和府_實(shí)景圖_第三重門(mén)實(shí)景圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)保利建發(fā)棠頌和府項(xiàng)目基本信息所處位置荔城區(qū)-城北板塊物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積354760m2占地面積69288m2容積率3綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車(chē)位2452個(gè)物業(yè)公司--項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2022-04-23最近開(kāi)盤(pán)2022-04-23累計(jì)成交面積104374m2可售面積55770m2成交均價(jià)15573(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商莆田中璽投資有限公司cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年3月-2023年3月保利建發(fā)棠頌和府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2保利建發(fā)棠頌和府分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.3成交價(jià)(元/m2)其他0-1809369727915934281322551572216073合計(jì)-9369727915934281322551572216073cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖保利建發(fā)棠頌和府_93㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_93.0m2保利建發(fā)棠頌和府_143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2保利建發(fā)棠頌和府_114㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_114.0m2保利建發(fā)棠頌和府_129㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2保利建發(fā)棠頌和府_93㎡戶(hù)型示意圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_93.0m2保利建發(fā)棠頌和府_114㎡戶(hù)型示意圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_114.0m2cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息莆田保利堂悅_實(shí)景圖_營(yíng)銷(xiāo)中心實(shí)景圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)莆田保利堂悅項(xiàng)目基本信息所處位置涵江區(qū)-涵西板塊物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積378161m2占地面積121822m2容積率2.46綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型四居(建面143㎡)四居(建面180㎡)物業(yè)費(fèi)2.18元/㎡·月停車(chē)位--物業(yè)公司保利物業(yè)項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2021-03-06最近開(kāi)盤(pán)2021-03-06累計(jì)成交面積165444m2可售面積110445m2成交均價(jià)10782(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-10成交樓面價(jià)5285元/m2開(kāi)發(fā)商莆田中璟投資有限公司cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年3月-2023年3月莆田保利堂悅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2莆田保利堂悅分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.3成交價(jià)(元/m2)其他100-99999999120915529710961157211171080810753合計(jì)-120915529710961157211171080810753cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖莆田保利堂悅_180㎡四室兩廳三衛(wèi)_4室2廳3衛(wèi)1廚_180.0m2莆田保利堂悅_143四房?jī)蓮d兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)建發(fā)龍湖·書(shū)香府項(xiàng)目基本信息所處位置荔城區(qū)-城北板塊物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積122840m2占地面積29318m2容積率4.1綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車(chē)位1216個(gè)，其中地上182個(gè)，地下1034個(gè)物業(yè)公司福州龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司莆田分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2022-03-27最近開(kāi)盤(pán)2022-08-28累計(jì)成交面積122005m2可售面積206553m2成交均價(jià)15430(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商莆田兆宇置業(yè)有限公司cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年3月-2023年3月建發(fā)龍湖·書(shū)香府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2建發(fā)龍湖·書(shū)香府分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.3成交價(jià)(元/m2)其他90-9999999998711312616228138142031495415199合計(jì)-98711312616228138142031495415199cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖建發(fā)龍湖·書(shū)香府_E戶(hù)型94㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_94.0m2建發(fā)龍湖·書(shū)香府_D戶(hù)型105㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2建發(fā)龍湖·書(shū)香府_C戶(hù)型約119㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2建發(fā)龍湖·書(shū)香府_A戶(hù)型143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2建發(fā)龍湖·書(shū)香府_B戶(hù)型128㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年莆田市商業(yè)1-3月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年03月莆田市商業(yè)成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年莆田市商業(yè)項(xiàng)目1-3月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年03月莆田市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-3月莆田市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1新世紀(jì)大廈0.220.482448624031078城廂區(qū)2融創(chuàng)建發(fā)觀(guān)瀾云著0.190.05338047165626城廂區(qū)3澳德·狀元里0.170.1021164094980秀嶼區(qū)4聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽0.150.171988078979城廂區(qū)5龍德井壹號(hào)0.140.06102291260138城廂區(qū)6荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房0.130.151785038976荔城區(qū)7保利中央公園0.130.09414628218319荔城區(qū)8建發(fā)·文著0.100.08612917134173涵江區(qū)9中特城0.090.06516405113185城廂區(qū)10琇嶼青城·銅鑼灣中心0.080.0512165114269秀嶼區(qū)cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-3月莆田市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1新世紀(jì)大廈0.220.482448624031078城廂區(qū)2聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽0.150.171988078979城廂區(qū)3荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房0.130.151785038976荔城區(qū)4澳德·狀元里0.170.1021164094980秀嶼區(qū)5北岸國(guó)際花園0.040.108435312555秀嶼區(qū)6保利中央公園0.130.09414628218319荔城區(qū)7建發(fā)·文著0.100.08612917134173涵江區(qū)8龍德井壹號(hào)0.140.06102291260138城廂區(qū)9中特城0.090.06516405113185城廂區(qū)10琇嶼青城·銅鑼灣中心0.080.0512165114269秀嶼區(qū)cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年莆田市辦公樓1-3月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年03月莆田市辦公樓成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年莆田市辦公項(xiàng)目1-3月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年03月莆田市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地供求2023年1-3月莆田市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地102.5358.9277-86.2工業(yè)用地161500151.356242.121918.6其他用地------------各類(lèi)用地17142.9153.88279.8220-95.22023年1-3月莆田市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地102.532308.6277-99.10-6.70.07-78.1工業(yè)用地16--213.29--209--0--4.46--其他用地--------------------各類(lèi)用地17240215.82520210-95.90-2.24.53-74.8cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地供求2020年4月-2023年3月莆田市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，莆田共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積153.88萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)279.79%;成交規(guī)劃建筑面積215.82萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)519.99%。2023年3月，莆田共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積49.85萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)77.53%;成交規(guī)劃建筑面積44.71萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)114.49%。萬(wàn)m2%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月莆田市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,莆田成交樓面均價(jià)為210元/㎡，同比下跌95.94%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降2.21個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)4.53億元，同比下降74.84%。2023年3月,莆田成交樓面均價(jià)為157元/㎡，環(huán)比下跌25.96%,同比下跌96.17%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降1.18個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)0.7億元，環(huán)比下降25.76%,同比下降91.79%。元/m2%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|區(qū)域2023年1-3月莆田市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))涵江區(qū)2542218135921226-920-1秀嶼區(qū)352626545821197-940-2荔城區(qū)86606863396162-980-3城廂區(qū)41261053--213--0--cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月莆田市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%2020年4月-2023年3月莆田市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月莆田市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年4月-2023年3月莆田市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，莆田共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.53萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)58.91%;成交規(guī)劃建筑面積2.53萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)2308.59%。萬(wàn)m2%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月莆田市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,莆田成交樓面均價(jià)為277元/㎡，同比下跌99.09%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降6.67個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.07億元，同比下降78.12%。元/m2%cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-3月莆田市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))秀嶼區(qū)113--32309277-990-7cKLwEPFGrmJ3hMIemTLgRz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類(lèi)用地2023年1-3月莆田市各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)