農(nóng)村土地承包合同9755778150

農(nóng)村土地承包合同甲方（發(fā)包方）：法人代表：乙方（承包方）：法人代表：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《XX省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)承包合同管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)招商引資政策規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，并征得甲方村民小組和村民同意，特簽訂本合同，以便雙方共同遵守。一、 發(fā)包土地的地名、地類、面積和四至范圍：甲方發(fā)包地名地面積四至給乙方土類（畝）東西南北地的地名地類、面積和四至共計(jì)發(fā)包總面積：畝二、發(fā)包土地的用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及附屬設(shè)施建設(shè)（具體如下） 。項(xiàng) 目 畝數(shù) 土地類別 需要說明的事項(xiàng)其它：三、 承包期限：從20 年 月 日起至20 年 月 日共 年。四、 承包金及交款方法、時(shí)間：根據(jù)地類不同收取承包金（具體如下）地 類 承包金標(biāo)準(zhǔn) 畝數(shù) 承包期限 承包金額元/畝、年元/畝、年合 計(jì)總承包金（大寫）：交款方法和時(shí)間：1、承包金按年收取，每年 月 日前，由乙方向甲方交納當(dāng)年的承包金。2、簽訂本合同之日交納當(dāng)年的承包金。3、如乙方不能按時(shí)交納承包金，每逾期一日收取千分之三的滯納金，逾期 2月以上，甲方有權(quán)終止合同。五、 雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方：1、具有土地所有權(quán)、發(fā)包權(quán)和按時(shí)收取承包金的權(quán)利。2、有權(quán)監(jiān)督乙方守法經(jīng)營，依法納稅，珍惜土地資源。3、有義務(wù)為乙方提供良好的外部環(huán)境，保障乙方正常履行合同，使乙方正常經(jīng)營不受干擾。4、如乙方提出，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方按國土資源、電力等有關(guān)部門規(guī)定辦理輔助設(shè)施建設(shè)及用電審批手續(xù)，所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。乙方：1、乙方在承包期內(nèi)獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，自負(fù)盈虧，具有土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、合伙經(jīng)營權(quán)。2、經(jīng)甲方同意乙方可以轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承，但轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承的期限不得超過合同履行剩余年限。3、承包期內(nèi)有依法納稅和按時(shí)交納承包金的義務(wù)。4、乙方在承包期內(nèi)相對享有與本村村民平等的待遇。5、承包期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。六、 共約事項(xiàng)：1、乙方在承包期內(nèi)必須合法經(jīng)營，不得擅自改變土地使用用途，不得從事采礦、挖沙、炸石、取土等破壞土地的活動，不得改變四至界線。2、乙方承包后，連續(xù)兩年不開發(fā)、不利用，造成土地荒蕪，甲方有權(quán)按《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定直接終止合同，另行發(fā)包，已收取承包金不予退還。3、乙方承包期滿或中途終止合同，自甲方通知乙方之日起 日以內(nèi)，由乙方自行清理地面附屬物，并將全部承包土地歸還甲方。否則，甲方有權(quán)不做任何賠償或補(bǔ)償對地面附屬物進(jìn)行處理。4、乙方承包期滿或中途終止合同，必須保證把已建的附屬設(shè)施用地復(fù)耕達(dá)到可耕種“三類”地要求。5、承包期內(nèi)，甲方不得以該地為由向乙方進(jìn)行任何提留、攤派、集資等非政策負(fù)擔(dān)。6、因國家征收、征用土地導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，甲方征地補(bǔ)償款歸甲方所有，地面附屬物補(bǔ)償款歸乙方所有。7、因不可抗力，合同自行終止。七、 違約責(zé)任：1、承包期內(nèi)，甲方無故終止合同， 應(yīng)承擔(dān)違約金 元。2、乙方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約金 元。3、乙方承包期滿或中途終止合同，未按本合同共約事項(xiàng)第四條之規(guī)定復(fù)耕土地，視為違約。八、 合同的變更，解決程序：1、合同中如有新的變更，雙方簽字后，報(bào)農(nóng)經(jīng)，公證機(jī)關(guān)備案后，與本合同具有同等效力。2、 一方需終止合同時(shí)， 需向?qū)Ψ教岢?，征得對方同意后，方可?shí)施。否則，視為違約。3、合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請有關(guān)部門或向仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)提起仲裁或訴訟。本合同一式四