福利院建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告

IZZIIZZIIZZIIZZIIZZIIZZIIZZI***#第十一章投資估算和融資方案第十一章投資估算和融資方案11.1投資估算11.1.1估算說(shuō)明項(xiàng)目費(fèi)用估算包括建安工程費(fèi)用、工程其它費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)等。11.1.2投資估算依據(jù)11.1.2投資估算依據(jù)1、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》2、《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》3、《河南省建筑裝飾工程綜合基價(jià)4、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息。11.1.3編制方法和估算指標(biāo)(計(jì)辦投資 [2002]15號(hào))；(咨經(jīng)[1998]1l號(hào))；(2002)》：1、建安工程費(fèi)以單方造價(jià)指標(biāo)計(jì)算，依據(jù)《河南省建筑裝飾工程綜合基價(jià) [2002]》，依據(jù)以上原則，按照目前市場(chǎng)價(jià)格變化情況計(jì)算。2、二類費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)取。其中：(1)建設(shè)單位管理費(fèi)：按豫財(cái)建[2002]125號(hào)文規(guī)定估算(2)勘查設(shè)計(jì)費(fèi)：按工程費(fèi)用的 2％估算；(3)工程監(jiān)理費(fèi)：按工程費(fèi)用的 1％估算算：(4)工程招投標(biāo)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文規(guī)定計(jì)算；2％計(jì)算。(5)2％計(jì)算。3、基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率按 5％計(jì)取。11.1.4建設(shè)投資估算建設(shè)投資經(jīng)估算為***萬(wàn)元。11.2融資方案該項(xiàng)目概算投資 ***萬(wàn)元，資金來(lái)源為申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助資金***萬(wàn)元，地方配套及自籌資金 ***萬(wàn)元。第十二章結(jié)論與建議結(jié)論本項(xiàng)目的建設(shè)從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)，立足當(dāng)前，兼顧發(fā)展，因地制宜，合理的確定了建設(shè)水平。項(xiàng)目通過(guò)建立集中的養(yǎng)老場(chǎng)所，從老年人的根本利益出發(fā)，重點(diǎn)解決好老年人的養(yǎng)老醫(yī)療和精神文化生活等方面的問(wèn)題，確保老年人和其他社會(huì)成員一起共享經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成果，切實(shí)維護(hù)老年人的根本利益，讓老年人和全體人民一道共奔小康，從而實(shí)現(xiàn)全市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康、協(xié)調(diào)發(fā)展。項(xiàng)目實(shí)施后，將在很大程度上改善擴(kuò)大養(yǎng)老設(shè)施規(guī)模、完善服務(wù)功能、美化生活環(huán)境、切實(shí)解決老年人的生活和健康問(wèn)題，充分發(fā)揮社會(huì)保障作用，做到“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”顯著。建議為保證項(xiàng)目能夠順利、穩(wěn)妥的建設(shè)和發(fā)展，建議注意以下幾點(diǎn)：1、著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，提高土地利用效益。2、爭(zhēng)取政府在政策、財(cái)政等多方面的支持，使項(xiàng)目建****市的養(yǎng)老現(xiàn)狀、，項(xiàng)目社會(huì)效益設(shè)和發(fā)展能夠穩(wěn)步進(jìn)行。3、節(jié)約投資，嚴(yán)格控制投資規(guī)模，以最小投資謀求效益最大化。4、立足于自力更生和面向項(xiàng)目自身內(nèi)部挖潛，搶抓人才是關(guān)鍵，為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供強(qiáng)有力的人才保證。5、該項(xiàng)目的建設(shè)占用土地較多，應(yīng)加強(qiáng)與土地、規(guī)劃、市政等有關(guān)政府部門的溝通和協(xié)調(diào)，做好項(xiàng)目的土地征用及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。6、由于項(xiàng)目投資額較大，為降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，建議項(xiàng)目單位將本項(xiàng)目劃分為若干階段進(jìn)行實(shí)施，每個(gè)階段