2022年門面租賃合同樣本

第1頁共19頁2022年最新門面租賃合同樣本協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議：審驗的經營項目，非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，之前，應向甲方交納_____元的門面押金，該押金不得用來抵減門面方如能在合同期內全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。方，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私第2頁共19頁乙方在承租期內，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通。七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責任事理。八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，出補償要求。表達門面租賃合同范本第3頁共19頁)：____華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于____店面之事。租賃期限。租，應在合同期滿前60天發(fā)出書面為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復，視為合同權。第四條店面租金和支付方式第五條乙方如需在經營過程中對店面進行裝修，其方案須經甲方書面同意，不得改變或損所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經營。第4頁共19頁第六條甲方的權力及義務6.1甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項6.2甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設施、設備進行檢查，抄6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同6.4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。第七條乙方的權利及義務7.1乙方有權使用租賃店面進行獨立經營幼兒園，其經營活動不受甲方干預，但須依法經營。應自行購買承租店面內的財產一切保險。第八條合同的終止或解除第5頁共19頁方應于10日內將租賃店面內物品自行搬離，逾期第九條違約責任9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務，任何一方未按合同履行義務的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%。9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予第十條法律適用的爭議的解決1有關本合同的內容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保轄。第十一條其它條款4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽第6頁共19頁乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方5甲乙雙方約定有關合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否。面積共_____平方米;屬設施：____________。、租賃房屋用途門面使用;原有結構和用途。第7頁共19頁賃期限幣，大寫_____圓整。第二年租金經雙方協(xié)商約定_____。租金支付式_____。、甲方的權利與義務;門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議;六、乙方的權利與義務;第8頁共19頁六、房屋使用要求和維修責任壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責;4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;租但必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際八、房屋返還時的狀態(tài)2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。第9頁共19頁九、轉租、轉讓和交換書面同意;方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：的;限定的時間內仍未修復的;或轉讓承租房屋的;2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：____天以上的;之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_____天的;第10頁共19頁4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：法提前收回的;或者拆遷的;。項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;求乙方按條款應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額不可分割第11頁共19頁4.本合同連補充條款及附件共_____頁，壹式_____份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，均具約定出租方(甲方)：____承租方(乙方)：____最新門面租賃合同樣本簽訂正確的做法是，把店面業(yè)主請來三方一起協(xié)商、談判。這里面就講究一些談判上的技巧。在事情議定后你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協(xié)議，并另外與業(yè)主(還要注意查詢、督辦一下業(yè)。轉讓方三方會面，并對房屋產權人進行核實(查看房、詢問物業(yè)方進一步確定房屋產權人真實性，以防轉讓方協(xié)同欺詐)。商鋪租賃合同(標準版)出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)第12頁共19頁公司地址：法定代表人：公司地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自第一章租賃內容乙方的房屋建筑面積合計為平方米其中具體使用面積為：一層鋪面平方米;自，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準?，F(xiàn)有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。第二章租賃期限第三章租金及其它費用五、合同有效年度月租金為元/月(人民幣)。用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月水、電費(甲方出示供電局衛(wèi)生費、治安費、于乙方經營有關的一切國家規(guī)定收取的其它經營費用)由責任。額第13頁共19頁第四章雙方的權利和義務、甲方檢關予乙部(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施唯一擁有合法使用權。第五章付款方式及時間第14頁共19頁十一、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣壹萬叁千伍百元為合同保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現(xiàn)十日始，每次于每季的第一個月的十日前交付甲方。、匯票或現(xiàn)金等方式。第六章房屋裝修或改造在合同到期、乙方不再續(xù)租時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施第七章續(xù)租第八章其它變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。十九、本合同期內，如乙方因經營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達成但乙方如能自行找到其他商家繼續(xù)承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規(guī)定之租金及履行相第15頁共19頁第九章違約二十一、在合同有效期內未經乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租二十二、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同，任何一方違反本合同的相關規(guī)定，單方。二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙章合同生效、糾紛解決授權代理人簽字后，即時生效，即具有法律雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本法人：：法人：第16頁共19頁簽字地點：最新門面租賃合同樣本下載法人代表：承租方(乙方)：法人代表：華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于____店面之事。租賃期限。租，應在合同期滿前60天發(fā)出書面為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復，視為合同權。第四條店面租金第17頁共19頁和支付方式經營中涉及的費稅(包括但不限于流轉稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費)承擔。。第五條乙方如需在經營過程中對店面進行裝修，其方案須經甲方書面同意，不得改變或損第六條甲方的權力及義務6.1甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項款及單方解除合同權力。第七條乙方的權利及義務第18頁共19頁營業(yè)。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權單7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。第八條合同的終止或解除8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個月通知對方，并經對方方應于10日內將租賃店面內物品自行搬離，逾期第九條違約責任同9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%。第十條法律適用的爭議的解決轄。第19頁共19頁10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關的一切爭議，雙方應協(xié)商