2022年長期委托經(jīng)營合同

第1頁共25頁2022年長期委托經(jīng)營合同等自愿、共同受益的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一條商鋪基本情況乙方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)(經(jīng)營權(quán))的_____商鋪(建筑面積為_____平方米)委托給甲方統(tǒng)委托經(jīng)營約定及收益方式第2頁共25頁第四條違約責任還應期滿保證 (1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)； (2)其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同； (3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。 (1)_____其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)； (2)_____其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同； 第七條保密義務一方對因商鋪委托經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關(guān)其他第三方泄第3頁共25頁第八條補充與變更2．除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書第九條不可抗力第十條爭議的解決式 (1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁； (2)依法向____人民法院提起訴訟。第十一條通知2．前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。第4頁共25頁條合同附件 (1)各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議； (2)各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、稅務登記證等各種法律文件。。條條款獨立性條款無論在任何方面由于任何原因被認為無效、非法或不可效性。第十四條生效條件甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：____________________授權(quán)代理人：(簽字)______________授權(quán)代理人：(簽字)_________________郵政編碼：___________________________聯(lián)系電話：________________________真：____________________________傳真：________________________________電子信箱：________________________第5頁共25頁委托經(jīng)營合同書方(乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律，法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己位于()的教學點，委托乙方代為經(jīng)營，具體委托事項如下：第一條：委托經(jīng)營場地位于()場地面積()平方米。月租金()元，其他費用()。第二條：委托經(jīng)營方式甲方同意將自己位于()的教學點，全權(quán)交由乙方代為經(jīng)營，甲方提供學校資質(zhì)等一系列辦學所需證件和中心內(nèi)的產(chǎn)物使用權(quán)，物品包括()。從合同生效日起中心的運營事務甲方有義務協(xié)助第三條：具體委托經(jīng)營事項第6頁共25頁切事務，同時與甲方其它經(jīng)營點沒有關(guān)聯(lián)，獨立經(jīng)營。第四條：委托經(jīng)營期限學期()月為單位與甲方約定合同時間，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)(保證費用無變動)房租每年遞增一百，甲方不得提前解約，或在未得到乙方確切的續(xù)約意向之前也視為違約。(乙方無論續(xù)約與否都應提前至少十五天告知甲方)已結(jié)算清，乙方不承擔合同生4.甲方有義務幫助乙方解決在運營中遇到的問題。第六條：違約責任2.乙方逾期向甲方支付經(jīng)營營業(yè)額10%的費用，甲方有權(quán)要求乙方按月履行，若逾期十個工金。正常履行的視為違約，違約方賠償因此給對方造成的損失。第七條：第7頁共25頁遇不可抗力或不可歸責于乙方原因，而造成的中心損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責任認定應以保險公司理賠公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____經(jīng)營合同書范文2乙方：供現(xiàn)有人員及部分設(shè)備(明細附3、乙方自上繳一季度托管費用之日起即自動擁有醫(yī)院的管理、經(jīng)營、人事、財務權(quán)等。第8頁共25頁1、甲方委派的醫(yī)院院長為醫(yī)院的法人代表，書記、工會主席協(xié)助乙方管理日常工作。日常合同自20xx年月日至年月日止。費用交納以人民幣為貨幣單位，每季度元，以現(xiàn)金方轉(zhuǎn)及醫(yī)療儀器設(shè)備的投入。乙方必須保證醫(yī)院的經(jīng)營統(tǒng)一管理，不得轉(zhuǎn)包、變相轉(zhuǎn)包。第9頁共25頁7、乙方以投入資產(chǎn)作為醫(yī)療事故風險抵押，合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)移投入資度及診療常規(guī);負責;動終止。如高淳縣婦幼保健醫(yī)院繼續(xù)實行委托經(jīng)營重新簽約時，在金，超第10頁共25頁3、合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素(自然大災害、戰(zhàn)爭)致使合同不能履行時，合同自行終止，4、合同履行中如合同雙方發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地八、本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份九、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____經(jīng)營合同書范文3乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對其庫房進行經(jīng)營管理事宜達成以下條款委托權(quán)限營權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營行為，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營或私自與乙方合作商進行交易,否則造成損失有行為人自行負擔.營單價高于經(jīng)營定價的,高出部分屬乙方收益,應視為委托費用,與甲方無關(guān),甲方不得就此所要權(quán)利.第11頁共25頁第三條委托事項甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：1.全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;2.鑒于乙方有完善的經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)營品牌及經(jīng)營管理經(jīng)驗，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽，因此乙方在委托經(jīng)營期內(nèi)，以自己名義對外經(jīng)營管理、簽訂各項經(jīng)營合同、收取各項費用、出具各項3.甲方收益以乙方實際對外簽訂合同收益為計算依據(jù).第四條保密責任協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。第五條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方效力。第七條文本第12頁共25頁__份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托經(jīng)營合同協(xié)議書第一條委托經(jīng)營第二條設(shè)備第三條經(jīng)費各種經(jīng)費的負擔劃分為：第四條供餐第五條支付第13頁共25頁第六條食譜門第七條規(guī)格第八條供餐時間____分至_____時_____分;中餐_____時_____分至___時_____分。第九條合同變更第十條管理監(jiān)督第十一條經(jīng)營人第十二條損失賠償?shù)谑龡l衛(wèi)生第十四條衛(wèi)生責任第14頁共25頁第十五條事務處理第十六條監(jiān)察第十七條合同期限第十八條解除合同第十九條秘密保持第二十條失誤處理第二十一條合同外事項意協(xié)商解決。第二十二條生效甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽字)：_____代表(簽字)：_____第15頁共25頁日本著自愿、平達成以下條款第二條1、委托權(quán)限營權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營行為，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營或私自與乙方合作商進行交易,否則造成損失有行為人自行負擔.營單價高于經(jīng)營定價的,高出部分屬乙方收益,應視為委托費用,與甲方無關(guān),甲方不得就此所要權(quán)利.第三條委托事項甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;2.鑒于乙方有完善的經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)營品牌及經(jīng)營管理經(jīng)驗，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽，因此3.甲方收益以乙方實際對外簽訂合同收益為計算依據(jù).4.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中乙方不承擔該房的維修。第16頁共25頁第四條保密責任協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務在本協(xié)議終止務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。第五條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政效力。第七條文本定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____合同雙方當事人：業(yè)主方(以下簡稱甲方)：法定代表人/委托代理人：第17頁共25頁法定地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：傳真號碼：郵政編碼：管理方(以下簡稱乙方)：法定代表人/委托代理人：法定地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：傳真號碼：郵政編碼：***大市場(以下簡稱：市場)的統(tǒng)一管理，促進市場的長期發(fā)展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信、互惠互利的原則，現(xiàn)就甲方將市場內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營管理，即由乙方對該商鋪進行統(tǒng)一的規(guī)劃、招商、租賃、推廣和經(jīng)營管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構(gòu)成對甲乙雙第一條標的物及用途目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準。第18頁共25頁第二條委托方式1、乙方全權(quán)負責該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方自主制定市場經(jīng)營方案和管理管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項目的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價值，同并代為收取租金。在本合同期限內(nèi)，除雙方另第三條委托期限及房屋交付3、甲乙雙方應在交接當日簽署交接文件，確認甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時應移交委托經(jīng)營管理所需的文件和其它資料。第四條租金支付乙方遵循市場長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受托1、自年月日起至年月日止的三年內(nèi)，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的%，該租金收益已在甲方簽定《商品房預售合同》時從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行第19頁共25頁租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方：，屆時乙方將承租人實際所支對于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更，應提前個日歷日書面通知在約定的租金結(jié)算期內(nèi)前來領(lǐng)取。未按上述約定履行第五條甲方的權(quán)利和義務方和承租人在商鋪乙方向甲方提出維修通知后，甲方應及時提供維修服務。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中，乙方有義務協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合。4、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。第20頁共25頁5、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進行必要的調(diào)整，也可以對上述設(shè)施和設(shè)備進行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔。其調(diào)整方續(xù)均由甲方自行辦理，乙方應提供必要的協(xié)助與配合。6、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責任，造成該商鋪或市場內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞，或造成市場內(nèi)的工作人員、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時，甲方應負責處理并承擔由此造成7、甲方應對該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施、甲方新增設(shè)備設(shè)施進行投保并承擔保險費用，并將上述保險單及付費憑證的復印件提交乙方備案。保險事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險理陪事宜，。作日書面通知乙方，并保證不影響乙方在本合同期內(nèi)的正常經(jīng)營管理權(quán)益。對于甲方出賣該商鋪方按同等條件與變更后的所有權(quán)人重新訂立有關(guān)合同。9、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有、設(shè)置抵押和擔保等而影響乙方關(guān)于市場的整體經(jīng)營與管理，任何其它第三方無權(quán)對乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主承擔。其中，物業(yè)管理費的收費標準，依據(jù)物價部門核定的標準執(zhí)行。對于甲方延期繳納相關(guān)費第21頁共25頁11、在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預、妨礙乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理乙方認為有損市場經(jīng)營安全和運營秩序的行為。第六條乙方的權(quán)利和義務1、負責市場整體的運營管理，制定科學的市場經(jīng)營方案和管理標準，引進先進的市場經(jīng)營理念、管理模式與管理方法。運用合法的整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進2、在本合同期內(nèi)，乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)益，并對承租人依法按章進4、乙方有義務為市場提供良好的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營秩序，提供良好的市場服務和公共宣傳推商鋪進行改動，還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態(tài)。第22頁共25頁8、乙方應協(xié)同承租人負責該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過程中的維修、養(yǎng)護和管理，合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施，因其使用不當而導致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，9、乙方負責市場公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗、故障的維修、養(yǎng)護和管理。乙方或第三人如需10、乙方有義務代為收取租金，按時足額向甲方支付委托期內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應依法向拖欠租金和相關(guān)市場管理費用的租戶進行追繳，保障甲方的合法權(quán)第七條合同期滿取相關(guān)先承租權(quán)。如甲方依照相關(guān)規(guī)定獨立與書面申請簽訂委托經(jīng)營管理合同，相關(guān)權(quán)利義務以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準。第23頁共25頁時到期，乙方應在合同期屆滿后個工作日內(nèi)將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應確保原承租人合法的合同權(quán)益和正常經(jīng)營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：(1)甲方向乙方書面申請續(xù)簽委托經(jīng)營管理合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營重新簽訂房屋租賃合同。第八條違約責任，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自合同繼續(xù)履行行為的，均視為違約。2、對于甲方違約的，甲方除應全額返還乙方該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟損失。約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟損失。4、本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的，甲方應向乙方支付延期交付期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，不足壹個月的按壹個月計算;對于未經(jīng)乙方書面許可，