2023年裝配式建筑行業(yè)現(xiàn)狀分析與前景研究報告

匯報人：2023年裝配式建筑行業(yè)現(xiàn)狀分析與前景研究報告目錄行業(yè)背景研究行業(yè)現(xiàn)狀分析行業(yè)痛點及發(fā)展建議行業(yè)格局及前景趨勢0行業(yè)背景研究裝配式建筑行業(yè)定義裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。隨著現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展，建造房屋可以像機(jī)器生產(chǎn)那樣，成批成套地制造。只要把預(yù)制好的房屋構(gòu)件，運到工地裝配起來就成了。裝配式建筑通過使用的結(jié)構(gòu)材料的不同可分為預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因為采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。Q1Q2Q3Q4起步階段（1950-1977年）相比美國、法國等發(fā)達(dá)國家，中國裝配式建筑行業(yè)發(fā)展較晚，起步于上世紀(jì)50年代。1956年5月中國國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)和發(fā)展建筑工業(yè)的決定》，提出要著力提高中國建筑工業(yè)的技術(shù)、組織和管理水平，逐步實現(xiàn)建筑工業(yè)化，以改善中國建筑工業(yè)基礎(chǔ)差、技術(shù)裝備落后、管理制度不健全等問題。此政策文件的出臺為行業(yè)的開端奠定了重要基礎(chǔ)，明確了建筑工業(yè)化的發(fā)展方向，但由于行業(yè)仍處于計劃經(jīng)濟(jì)體制之下，市場化程度較低，業(yè)內(nèi)企業(yè)缺乏技術(shù)創(chuàng)新的動力，致使行業(yè)建筑技術(shù)水平較低，建筑工業(yè)化水平和裝配式建筑的發(fā)展幾乎處于停滯狀態(tài)。緩慢發(fā)展階段（1978-2010年）改革開放后，中國裝配式建筑逐漸從停滯期進(jìn)入緩慢發(fā)展期。1978年中華人民共和國國家建設(shè)委員會（現(xiàn)“中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部”，以下簡稱“住建部”）召開“建筑工業(yè)化規(guī)劃會議”，要求到1985年中國大、中城市要基本實現(xiàn)建筑工業(yè)化，以及到2000年實現(xiàn)建筑工業(yè)的現(xiàn)代化。政府宏觀層面上制定的發(fā)展戰(zhàn)略為行業(yè)發(fā)展注入新的能量，推動行業(yè)技術(shù)積累、產(chǎn)品研發(fā)以及應(yīng)用試點等工作的開展。業(yè)內(nèi)出現(xiàn)了大板建筑、砌塊建筑等預(yù)制構(gòu)件，但是受限于技術(shù)實力，裝配而成的建筑存在一定的質(zhì)量問題，如密封不嚴(yán)、隔聲效果不佳等。另一方面，現(xiàn)澆技術(shù)水平的提升吸引農(nóng)民工進(jìn)入傳統(tǒng)建筑市場，提升了現(xiàn)澆施工方式效率并降低了施工成本，在一定程度上增強(qiáng)了裝配式建筑行業(yè)的關(guān)注度以及推進(jìn)行業(yè)的發(fā)展?？焖侔l(fā)展階段（2011年至今）自“十二五”開始，行業(yè)逐步進(jìn)入快速發(fā)展期。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)技術(shù)日益成熟、建筑業(yè)環(huán)保理念的深入和建筑材料逐漸豐富均為裝配式建筑的發(fā)展奠定了關(guān)鍵的基礎(chǔ)。住建部于2016年批準(zhǔn)開展了119項裝配式建筑科技示范項目，項目涵蓋裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、部品部件生產(chǎn)等各類型，示范項目的開展極大地促進(jìn)了建筑產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化進(jìn)程，推動了裝配式建筑以及部品部件生產(chǎn)的發(fā)展。在國家、地方政府政策紅利的大力扶持下，裝配式建筑在這一時期發(fā)展較快，行業(yè)政策標(biāo)準(zhǔn)體系日益完善，預(yù)制配件研發(fā)和生產(chǎn)技術(shù)水平逐漸提升，裝配式建筑的滲透率逐漸提高，開工的裝配式建筑面積持續(xù)提升。政策分析《貫徹落實城市安全發(fā)展意見實施方案》《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)三年行動計劃的通知》《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》以新型建筑工業(yè)化帶動建筑業(yè)全面轉(zhuǎn)型升級。提出加強(qiáng)系統(tǒng)化集成設(shè)計、優(yōu)化構(gòu)件和部品部件生產(chǎn)、推廣精益化施工、加快信息技術(shù)融合發(fā)展、創(chuàng)新組織管理模式、強(qiáng)化科技支撐、加快專業(yè)人才培育、開展新型建筑工業(yè)化項目評價、加大政策扶持力度等意見增強(qiáng)土地管理靈活性，深化農(nóng)村宅基地制度改革試點，為鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)融合發(fā)展提供土地要素保障加強(qiáng)揚塵綜合治理。嚴(yán)格施工揚塵監(jiān)管。2018年底前，各地建立施工工地管理清單。因地制宜穩(wěn)步發(fā)展裝配式建筑提出要推動裝配式建筑、綠色建筑、BIM技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)在建設(shè)工程中的應(yīng)用，著力推動新型智慧城市建設(shè)?！吨泄仓醒搿鴦?wù)院關(guān)于構(gòu)建更加完善的要素市場化配置體制機(jī)制的意見》政策分析對建筑業(yè)在簡政放權(quán)改革、工程建設(shè)組織、工程質(zhì)量安全管理等七個方面提出具體措施，進(jìn)一步深化建筑業(yè)“放管服”改革，加快產(chǎn)業(yè)升級，促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，為新型城鎮(zhèn)化提供支撐。明確提出了健全、完善裝配式建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系、創(chuàng)新裝配式建筑設(shè)計、優(yōu)化部品部件生產(chǎn)等八項發(fā)展任務(wù)，以“京津冀”、“長三角”、“珠三角”為重點地區(qū)，大力發(fā)展混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑，力爭用10年左右的時間使裝配式建筑在新建建筑面積中的占比達(dá)到30%。快推行綠色建筑和建筑節(jié)能節(jié)水標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)設(shè)計、施工和運行管理，不斷提高新建建筑中綠色建筑的比例。發(fā)展裝配式鋼結(jié)構(gòu)等新型建造方式，全面推行綠色施工?！蛾P(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的意見》《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國務(wù)院國務(wù)院行業(yè)社會環(huán)境中國當(dāng)前的環(huán)境下，挑戰(zhàn)與危機(jī)并存，中國正面臨著最好的發(fā)展機(jī)遇期，在風(fēng)險中尋求機(jī)遇，抓住機(jī)遇，不斷壯大自己。自改革開放以來，政治體系日趨完善、法治化進(jìn)程也逐步趨近完美，市場經(jīng)濟(jì)體系也在不斷蓬勃發(fā)展；雖在一些方面上弊端漏洞仍存，但在整體上，我國總體發(fā)展穩(wěn)中向好，宏觀環(huán)境穩(wěn)定繁榮，二十一世紀(jì)的華夏繁榮美好，對于青年人來說，也是機(jī)遇無限的時代。改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，幾度趕超世界各國，一躍而上，成為GDP總量僅次于美國的唯一一個發(fā)展中國家。但同時我們也應(yīng)看到其中的不足之處，最基本的問題便是就業(yè)問題，我國人口基數(shù)大，在改革開放后，人才的競爭更顯得尤為激烈，大學(xué)生面對畢業(yè)后的就業(yè)情況、失業(yè)人士一直困擾著我國發(fā)展過程中，對于國家來說，促進(jìn)社會就業(yè)公平問題需持續(xù)關(guān)注并及時解決；對于個人來說提前做好職業(yè)規(guī)劃、人生規(guī)劃也是人生發(fā)展的重中之重。+根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014-2018年中國建筑業(yè)農(nóng)民工人均月收入呈逐年上升趨勢，由2014年的3,290元增長至2018年的4,209.0元，年復(fù)合增長率達(dá)6.3%，持續(xù)增長的農(nóng)民工勞動力成本增加了施工企業(yè)的成本壓力。此外，自2014年起，建筑業(yè)農(nóng)民工人數(shù)在總體農(nóng)民工人數(shù)中的占比不斷減少。受行業(yè)勞動力人均月工資不斷提升以及建筑業(yè)勞動力供給逐年下降等因素的影響，建筑業(yè)勞動力成本對于業(yè)內(nèi)企業(yè)的影響將會愈加明顯。在研究院針對中國裝配式建筑行業(yè)進(jìn)行的訪談?wù){(diào)研中，專家表示，勞力成本攀升以及建筑業(yè)勞動者數(shù)量下降的趨勢不利于傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑的發(fā)展。因此對于勞動力需求較小的裝配式建筑而言，勞務(wù)市場的變化趨勢是促使傳統(tǒng)建筑轉(zhuǎn)型裝配式建筑的重大驅(qū)動因素。行業(yè)社會環(huán)境+從2017-2022年以來，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值呈現(xiàn)上漲的趨勢，同比增速處于持續(xù)正增長的態(tài)勢，其中2021年國內(nèi)生產(chǎn)總值為1143670億元，同比2020年增長了184%。2022年1-9月我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為870269億元，同比增長了6.2%。在疫情得到有效控制的情形下，我國經(jīng)濟(jì)開始逐漸復(fù)蘇，之前受疫情影響而停滯的各個行業(yè)，也開始恢復(fù)運行，常態(tài)化增長趨勢基本形成，未來中國裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展必然有很大的上升空間。行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境02裝配式建筑行業(yè)現(xiàn)狀分析裝配式建筑行業(yè)下游主要是裝配式建筑的管理、運行與維護(hù)，參與主體主要是各大物業(yè)公司，具有代表性的房地產(chǎn)物業(yè)公司包括萬科物業(yè)發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“萬科物業(yè)”）、綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“綠城物業(yè)”）和保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“保利物業(yè)”）等。物業(yè)管理是由專業(yè)化的企業(yè)運用現(xiàn)代管理方式和維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)，在裝配式建筑的整個使用過程提供的對建筑、設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施及建筑周邊環(huán)境的專業(yè)化管理的服務(wù)。根據(jù)中國裝配式建筑網(wǎng)顯示，2018年中國裝配式建筑行業(yè)的需求結(jié)構(gòu)中，商品住宅占比達(dá)75.0%，在所有建筑類別中占有較大的領(lǐng)先優(yōu)勢。合理的物業(yè)管理服務(wù)在裝配式建筑的運行、維護(hù)和管理，以及為商品住宅居民提供安全、健康、環(huán)保、便利和清潔的生活空間等方面具有重要作用。以萬科物業(yè)、綠城物業(yè)等為代表的房地產(chǎn)開發(fā)商旗下的物業(yè)管理公司在這一環(huán)節(jié)具有較強(qiáng)的競爭優(yōu)勢。以萬科物業(yè)為例，作為中國領(lǐng)先的物業(yè)管理服務(wù)提供商之一，萬科物業(yè)擁有較為廣闊的市場布局。根據(jù)萬科物業(yè)官網(wǎng)介紹，截至2018年底，萬科物業(yè)已布局中國83座大中城市，合同項目共計2,482個，累計為480萬戶家庭提供物業(yè)管理服務(wù)。萬科物業(yè)推出的整套解決方案“睿”服務(wù)，借助于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)平臺，以實現(xiàn)改善物業(yè)管理的生產(chǎn)組織方式、提升運營效率和為用戶、管理方等利益相關(guān)方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等目的。產(chǎn)業(yè)鏈下游裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈下游概述行業(yè)現(xiàn)狀自“十二五”以來，持續(xù)增加的勞工成本、逐年提高的建筑環(huán)保要求和持續(xù)加深的建筑產(chǎn)業(yè)化理念為裝配式建筑的發(fā)展提供了較好的發(fā)展環(huán)境。中國裝配式建筑行業(yè)的材料研發(fā)、施工技術(shù)等水平持續(xù)革新，產(chǎn)業(yè)鏈上中下游各環(huán)節(jié)企業(yè)逐步發(fā)展壯大，行業(yè)市場空間逐步釋放。根據(jù)中國裝配式建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，中國裝配式建筑市場規(guī)模自2014年起呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢，從2014年的400億元增長至2018年的4,420.1億元，年復(fù)合增長率達(dá)89%。在國家宏觀政策扶持、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系日臻完善和行業(yè)技術(shù)水平持續(xù)革新等利好因素的推動下，中國裝配式建筑市場規(guī)模將保持穩(wěn)定增長的態(tài)勢，到2023年有望達(dá)到8,964億元。裝配式建筑規(guī)模的擴(kuò)大有望帶動設(shè)計、施工、部品部件生產(chǎn)、裝配化裝修、設(shè)備制造和運輸物流等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。全國各省市響應(yīng)國家政策號召，陸續(xù)出臺政策規(guī)劃來促進(jìn)裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展。根據(jù)“到2020年提出的裝配式建筑占比目標(biāo)”可將這些省市劃分為三類:積極型(明確提出到2020年實現(xiàn)裝配式建筑占比達(dá)到30%以上的目標(biāo))、穩(wěn)健型(到2020年實現(xiàn)裝配式建筑占比達(dá)到15-20%以上)、遲緩型(沒有明確目標(biāo)或詳細(xì)目標(biāo)，或目標(biāo)不超過15%)?？梢钥闯鑫覈b配式建筑規(guī)劃表現(xiàn)最為積極的是華東地區(qū)，其次是華中地區(qū)。其中北京、上海、天津、江西、江蘇、浙江、山東、四川八個省市表現(xiàn)積極。上海更是要求“十三五期間”全市裝配式建筑的單體預(yù)制率達(dá)到40%以上或裝配率達(dá)到60%以上。行業(yè)市場規(guī)模行業(yè)現(xiàn)狀主要以裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為主2019年中國裝配式建筑依然以裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為主，在裝配式混凝土住宅建筑中以剪力墻結(jié)構(gòu)形式為主。2019年，新開工裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑7億平方米，占新開工裝配式建筑的比例為65.4%；裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑商品住房居多近年來，裝配式建筑在商品房中的應(yīng)用逐步增多。2019年新開工裝配式建筑中，商品住房為7億平方米，保障性住房0.6億平方米，公共建筑0.9億平方米，分別占新開工裝配式建筑的40.7%、14%和21%。在各地政策支持引領(lǐng)下，特別是將裝配式建筑建設(shè)要求列入控制性詳細(xì)規(guī)劃和土地出讓條件，有效推動了裝配式建筑的發(fā)展。行業(yè)驅(qū)動因素1政策支持、裝配式建筑具有較高的環(huán)保效益、更高的經(jīng)濟(jì)效益、勞動力成本的快速增長等是行業(yè)主要驅(qū)動因素相比于傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑在生產(chǎn)、人力、施工以及維護(hù)各個環(huán)節(jié)具有一定的成本優(yōu)勢:①生產(chǎn)角度:裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件通過預(yù)制工廠的鋼模批量生產(chǎn)，生產(chǎn)車間穩(wěn)定的加工條件實現(xiàn)了生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件的大規(guī)模地生產(chǎn)，使得生產(chǎn)成本相對較低；②人力角度:裝配式建筑在施工現(xiàn)場多采用機(jī)械安裝，所需勞工數(shù)量相對較少，有助于降低勞工成本；③施工角度:裝配式建筑不同于傳統(tǒng)的以現(xiàn)澆或者手工作業(yè)為主的施工方式，現(xiàn)場裝配安裝可以減少建筑材料、模板、設(shè)備的使用和浪費，而且現(xiàn)場裝配安裝不易受天氣因素的影響，施工周期的縮短將直接減少施工成本；④在建造完成后的日常維護(hù)管理階段:裝配式建筑的日常維護(hù)成本為每平方米40元，而傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑為每平方米65元，裝配式建筑的日常維護(hù)成本更低【1】。因此，與傳統(tǒng)建筑的全生命周期成本相比，裝配式建筑具有更高的經(jīng)濟(jì)效益，長期而言這種內(nèi)在優(yōu)勢是裝配式建筑在建筑業(yè)中滲透率提升的重要驅(qū)動力。近年來，由于裝配式建筑能有效節(jié)省資源、不太受環(huán)境制約且操作模式機(jī)械化、縮短工期、可減少建筑垃圾和污染排放等，受到了國家政策的大力支持。2016-2022年期間，中共中央、國務(wù)院、國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、科技部、工信部等多部門都陸續(xù)印發(fā)了支持裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展政策和指導(dǎo)意見。其中，2016年2月中共中央、國務(wù)院出臺的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》中提出要大力推廣裝配式建筑，制定裝配式建筑設(shè)計、施工和驗收規(guī)范，鼓勵建筑企業(yè)裝配式施工，加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。2017年3月由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出的《“十三五”裝配式建筑行動方案》指出，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。2018年3月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司制定的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司2018年工作要點》提出加強(qiáng)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，培育專業(yè)化企業(yè)，提高全產(chǎn)業(yè)鏈、建筑工程各環(huán)節(jié)裝配化能力，整體提升裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。2021年6月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的意見》中指出要發(fā)展裝配式鋼結(jié)構(gòu)等新型建造方式，全面推行綠色施工。2022年5月由共中央、國務(wù)院出臺的《關(guān)于推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見》提出要大力發(fā)展綠色建筑，推廣裝配式建筑、節(jié)能門窗、綠色建材、綠色照明，全面推行綠色施工。政策支持裝配式建筑具有較高的環(huán)保效益行業(yè)驅(qū)動因素2政策支持、裝配式建筑具有較高的環(huán)保效益、更高的經(jīng)濟(jì)效益、勞動力成本的快速增長等是行業(yè)主要驅(qū)動因素相比于傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑具有更高的經(jīng)濟(jì)效益相比于傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑在生產(chǎn)、人力、施工以及維護(hù)各個環(huán)節(jié)具有一定的成本優(yōu)勢:①生產(chǎn)角度:裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件通過預(yù)制工廠的鋼模批量生產(chǎn)，生產(chǎn)車間穩(wěn)定的加工條件實現(xiàn)了生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件的大規(guī)模地生產(chǎn)，使得生產(chǎn)成本相對較低；②人力角度:裝配式建筑在施工現(xiàn)場多采用機(jī)械安裝，所需勞工數(shù)量相對較少，有助于降低勞工成本；③施工角度:裝配式建筑不同于傳統(tǒng)的以現(xiàn)澆或者手工作業(yè)為主的施工方式，現(xiàn)場裝配安裝可以減少建筑材料、模板、設(shè)備的使用和浪費，而且現(xiàn)場裝配安裝不易受天氣因素的影響，施工周期的縮短將直接減少施工成本；④在建造完成后的日常維護(hù)管理階段:裝配式建筑的日常維護(hù)成本為每平方米40元，而傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑為每平方米65元，裝配式建筑的日常維護(hù)成本更低【1】。因此，與傳統(tǒng)建筑的全生命周期成本相比，裝配式建筑具有更高的經(jīng)濟(jì)效益，長期而言這種內(nèi)在優(yōu)勢是裝配式建筑在建筑業(yè)中滲透率提升的重要驅(qū)動力。目前，中國的建筑業(yè)仍以傳統(tǒng)勞動密集型發(fā)展方式為主，需要投入大量的勞動力。裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑不同，施工現(xiàn)場多采用機(jī)械安裝，所需勞工數(shù)量相對較少，既提高了勞動生產(chǎn)效率又降低了施工企業(yè)的勞務(wù)成本。勞動力成本的快速增長推動傳統(tǒng)建筑向裝配式建筑轉(zhuǎn)型03行業(yè)痛點及發(fā)展建議行業(yè)制約因素預(yù)制構(gòu)件運輸成本主要是指預(yù)制構(gòu)件由生產(chǎn)工廠運輸至施工現(xiàn)場所產(chǎn)生的運輸費用，該費用易受預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)工廠和施工現(xiàn)場距離的影響，這是裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件從生產(chǎn)到使用較難解決的問題之一。因此，裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)布局需要考慮控制合理的運輸半徑，據(jù)業(yè)內(nèi)專家表示:為保證預(yù)制構(gòu)件運輸成本處在可承受范圍之內(nèi)，預(yù)制構(gòu)件工廠和施工工地的運輸半徑一般要控制在300km以內(nèi)，超過此范圍的運輸成本將會過高。此外，預(yù)制構(gòu)件的運輸還需要專業(yè)的運輸車輛，同時在運輸途中必須將預(yù)制構(gòu)件固定牢靠以及用柔性材料對預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行雙層保護(hù)，防止路途顛簸所產(chǎn)生的碰撞損傷，因為預(yù)制構(gòu)件在運輸過程中出現(xiàn)的任何損壞、變形的情況將會對建筑工期和整體建造成本產(chǎn)生較大的影響。目前中國預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)基地主要集中在裝配式建筑發(fā)展較快的華東地區(qū)，輻射區(qū)域不夠廣闊，部分地區(qū)施工現(xiàn)場無法得到有效覆蓋，預(yù)制構(gòu)件的運輸成本、運輸方式等因素限制了產(chǎn)業(yè)集中式布局，這對于裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展是一大制約因素。中國裝配式建筑行業(yè)社會認(rèn)知度低，相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)還不夠完善，制約了中國裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展。中國裝配式建筑起步較晚，盡管中國政府大力扶持產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展，但因在生產(chǎn)前期投入方面，預(yù)制構(gòu)件要遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)建造方式，同時因生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件的模具種類繁多、模具需要定期維修保養(yǎng)、預(yù)制構(gòu)件運輸成本較高以及預(yù)制構(gòu)件作為商品需要繳稅等因素，在缺少充足資金的條件下，業(yè)內(nèi)企業(yè)傾向于傳統(tǒng)建筑建造方式。在工程管理方面，多數(shù)企業(yè)對裝配式建筑的理念和施工過程的認(rèn)知度不夠，而且行業(yè)內(nèi)專業(yè)人才供給不足，存在一定的短缺情況。此外，習(xí)慣于傳統(tǒng)建筑的情況使社會民眾對裝配式建筑形成了購買成本高、建筑質(zhì)量低以及安全性無法得到有效保障的印象，導(dǎo)致市場購買意愿較低。建筑施工企業(yè)和社會民眾對于裝配式建筑的認(rèn)知度尚待提高，行業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)相對薄弱，限制了裝配式建筑的普及推廣，制約了中國裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展。裝配式建筑在現(xiàn)場安裝時需要進(jìn)行節(jié)點連接作業(yè)，保證節(jié)點連接的可靠性、安全性是確保裝配式建筑質(zhì)量的關(guān)鍵。一方面，中國裝配式建筑安裝過程常用的節(jié)點連接存在施工工藝復(fù)雜、技術(shù)要求高等諸多難題，尤其是鋼筋較密的梁柱節(jié)點的連接工作。此外，由于受力鋼筋較多、節(jié)點承載力要求高等原因，節(jié)點連接方式普遍存在連接難度大、操作不便和工程質(zhì)量難以保證等情況。另一方面，節(jié)點防水技術(shù)水平也是保證裝配式建筑質(zhì)量和安全性的重要因素。與傳統(tǒng)建筑整體澆筑不同，裝配式建筑組成構(gòu)件的連接節(jié)點常出現(xiàn)滲漏問題，這對節(jié)點防水技術(shù)提出了較高要求，而目前中國行業(yè)內(nèi)節(jié)點防水技術(shù)水平尚待提高。裝配式建筑的節(jié)點連接和防水問題至關(guān)重要，相關(guān)關(guān)鍵技術(shù)還有待提高，這制約了裝配式建筑的應(yīng)用。社會認(rèn)知度低、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱產(chǎn)業(yè)布局受預(yù)制構(gòu)件的運輸條件限制節(jié)點連接和防水技術(shù)水平有待提高復(fù)合型人才稀缺裝配式建筑行業(yè)深陷人才困境。行業(yè)發(fā)展缺乏人才支撐，團(tuán)隊模式的培育機(jī)制弊端明顯導(dǎo)致裝配式建筑行業(yè)企業(yè)專業(yè)人才留存難度加大，制約裝配式建筑行業(yè)企業(yè)擴(kuò)張。裝配式建筑行業(yè)對從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)要求高，主要表現(xiàn)在以下三方面從業(yè)人員需要具備行業(yè)基礎(chǔ)知識和法律知識，為企業(yè)客戶提供全面、可靠、專業(yè)、多樣的解決方案。從業(yè)人員需要懂行業(yè)的專業(yè)知識，包括：裝配式建筑行業(yè)產(chǎn)品得用途與優(yōu)缺點，行業(yè)特征、市場環(huán)境和產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃等。從業(yè)人員需要具有優(yōu)秀的營銷談判能力、風(fēng)控反控能力及報告溝通能力。目前該行業(yè)在人才招聘時能夠匹配上述要求的人才寥寥無幾，限制行業(yè)發(fā)展。由于復(fù)合型人才稀缺，裝配式建筑行業(yè)企業(yè)通常采用團(tuán)隊培育的方式進(jìn)行專業(yè)能力建設(shè)，而該模式亦存在一定的弊端，企業(yè)的中高端人才若大量流失，初級員工的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)將面臨能力傳承的斷層，導(dǎo)致企業(yè)人才培養(yǎng)難度加大，制約裝配式建筑行業(yè)企業(yè)發(fā)展。質(zhì)量提升在資本的加持下，裝配式建筑的跑馬圈地仍在持續(xù)，預(yù)計2021年將會更加殘酷和激烈。同時，在線教育也面臨著更嚴(yán)格的監(jiān)管，合規(guī)成本提升。裝配式建筑行業(yè)產(chǎn)品品種多、批量小、附加值高，產(chǎn)品質(zhì)量要求也較為嚴(yán)格。裝配式建筑行業(yè)市場產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，假冒偽劣等亂象仍普遍存在，嚴(yán)重阻礙裝配式建筑行業(yè)發(fā)展進(jìn)步。未來，提升裝配式建筑行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量是發(fā)展裝配式建筑行業(yè)的核心任務(wù)，具體措施可分為以下兩大部分：（1）政府方面：政府應(yīng)當(dāng)制定行業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范裝配式建筑行業(yè)生產(chǎn)流程，并成立相關(guān)部門，對科研用裝配式建筑行業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等各個環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，形成統(tǒng)一的監(jiān)督管理體系，完善試劑流通環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點加強(qiáng)冷鏈運輸環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)設(shè)施升級，保證裝配式建筑行業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量，促進(jìn)行業(yè)長期穩(wěn)定的發(fā)展；（2）生產(chǎn)企業(yè)方面：裝配式建筑行業(yè)生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，保證產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性。目前市場上已有多個本土裝配式建筑行業(yè)企業(yè)加強(qiáng)生產(chǎn)質(zhì)量的把控，對標(biāo)優(yōu)質(zhì)、高端的進(jìn)口產(chǎn)品，并憑借價格優(yōu)勢逐步替代進(jìn)口。此外，裝配式建筑行業(yè)企業(yè)緊跟行業(yè)研發(fā)潮流，加大創(chuàng)新研發(fā)力度，不斷推出新產(chǎn)品，進(jìn)一步擴(kuò)大市場占有率，也是未來行業(yè)發(fā)展的重要趨勢通過進(jìn)行細(xì)化分工，為客戶制定科研問題解決方案，使客戶能更加專注于其擅長的領(lǐng)域，提高科研效率，且?guī)椭袠I(yè)大幅節(jié)省醫(yī)學(xué)科研投入

拓展技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域裝配式建筑行業(yè)屬于領(lǐng)域中發(fā)展最快的細(xì)分領(lǐng)域之一，隨著裝配式建筑的市場環(huán)境日趨成熟，行業(yè)競爭日趨激烈，多家裝配式建筑企業(yè)開始擴(kuò)張產(chǎn)品相關(guān)服務(wù)領(lǐng)域，提升企業(yè)的行業(yè)競爭力，主要舉措包括：裝配式建筑行業(yè)企業(yè)面向多元化的科研實驗需求，建立多種技術(shù)服務(wù)平臺，向客戶提供除了所需的原材料以外的提取、分析等技術(shù)服務(wù)，形成企業(yè)特有競爭力提升技術(shù)服務(wù)能力裝配式建筑行業(yè)企業(yè)開始在定制型服務(wù)領(lǐng)域發(fā)力，鞏固行業(yè)地位提高產(chǎn)品定制服務(wù)能力供科研咨詢服務(wù)服務(wù)技術(shù)人才

競爭趨勢需求隨著行業(yè)的競爭不斷加劇，企業(yè)競爭的本質(zhì)是人才的競爭，裝配式建筑行業(yè)企業(yè)都在不斷提升專業(yè)員工的技術(shù)水平。通過專項培訓(xùn)、高薪招聘吸引高端優(yōu)質(zhì)人才加入。人才競爭是未來裝配式建筑行業(yè)競爭的核心點之一。客戶是上帝，滿足客戶的需求是裝配式建筑行業(yè)企業(yè)的價值實現(xiàn)，裝配式建筑行業(yè)競爭趨勢首先在需求的分析與客戶痛點的把握。小眾運動場景日益崛起，帶動了新的裝配式建筑行業(yè)產(chǎn)品需求。裝配式建筑行業(yè)的競爭促進(jìn)了產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)的持續(xù)優(yōu)化與創(chuàng)新，在滿足客戶需求的同時也給行業(yè)服務(wù)帶來不斷的新體驗。優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是裝配式建筑行業(yè)競爭的重要焦點與未來趨勢。隨著科技不斷發(fā)展，裝配式建筑企業(yè)對裝配式建筑行業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)投入不斷加大，企業(yè)形成自己的技術(shù)堡壘是在未來市場中取得市場份額的重要收到，因此技術(shù)競爭也是未來行業(yè)競爭的重要方向之一。行業(yè)發(fā)展建議提升產(chǎn)品質(zhì)量（1）政府方面：政府應(yīng)當(dāng)制定行業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范裝配式建筑行業(yè)生產(chǎn)流程，并成立相關(guān)部門，對科研用裝配式建筑行業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等各個環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，形成統(tǒng)一的監(jiān)督管理體系，完善試劑流通環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點加強(qiáng)冷鏈運輸環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)設(shè)施升級，保證裝配式建筑行業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量，促進(jìn)行業(yè)長期穩(wěn)定的發(fā)展；（2）生產(chǎn)企業(yè)方面：裝配式建筑行業(yè)生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，保證產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性。目前市場上已有多個本土裝配式建筑行業(yè)企業(yè)加強(qiáng)生產(chǎn)質(zhì)量的把控，對標(biāo)優(yōu)質(zhì)、高端的進(jìn)口產(chǎn)品，并憑借價格優(yōu)勢逐步替代進(jìn)口。此外，裝配式建筑行業(yè)企業(yè)緊跟行業(yè)研發(fā)潮流，加大創(chuàng)新研發(fā)力度，不斷推出新產(chǎn)品，進(jìn)一步擴(kuò)大市場占有率，也是未來行業(yè)發(fā)展的重要趨勢。全面增值服務(wù)發(fā)展建議1發(fā)展建議2單一的資金提供方角色僅能為裝配式建筑行業(yè)企業(yè)提供“凈利差”的盈利模式，裝配式建筑行業(yè)同質(zhì)化競爭日趨嚴(yán)重，利潤空間不斷被壓縮，企業(yè)業(yè)務(wù)收入因此受影響，商業(yè)模式亟待轉(zhuǎn)型除傳統(tǒng)的裝配式建筑行業(yè)需求外，設(shè)備管理、服務(wù)解決方案、貸款解決方案、結(jié)構(gòu)化融資方案、專業(yè)咨詢服務(wù)等方面多方位綜合性的增值服務(wù)需求也逐步增強(qiáng)。中國本土裝配式建筑行業(yè)龍頭企業(yè)開始在定制型服務(wù)領(lǐng)域發(fā)力，鞏固行業(yè)地位發(fā)展建議3多元化融資渠道可持續(xù)公司債等創(chuàng)新產(chǎn)品，擴(kuò)大非公開定向債務(wù)融資工具（PPN）、公司債等額度獲取，形成了公司債、PPN、中期票據(jù)、短融、超短融資等多產(chǎn)品、多市場交替發(fā)行的新局面；企業(yè)獲取各業(yè)態(tài)銀行如國有銀行、政策性銀行、外資銀行以及其他中資行的授信額度，確保了銀行貸款資金來源的穩(wěn)定性。裝配式建筑行業(yè)企業(yè)在保證間接融資渠道通暢的同時，能夠綜合運用發(fā)債和資產(chǎn)證券化等方式促進(jìn)自身融資渠道的多元化，降低對單一產(chǎn)品和市場的依賴程度，實現(xiàn)融資地域的分散化，從而降低資金成本，提升企業(yè)負(fù)債端的市場競爭力。以遠(yuǎn)東宏信為例，公司依據(jù)自身戰(zhàn)略發(fā)展需求，堅持“資源全球化”戰(zhàn)略，結(jié)合實時國內(nèi)外金融環(huán)境，有效調(diào)整公司直接融資和間接融資的分布結(jié)構(gòu)，在融資成本方面與同業(yè)相比優(yōu)勢突出。04行業(yè)格局及前景趨勢行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)滲透率逐漸提高預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑是契合現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢的一種新型建筑結(jié)構(gòu)，在公共建筑領(lǐng)域應(yīng)用較為廣泛。相比于其他結(jié)構(gòu)的裝配式建筑，得益于以下利好環(huán)境因素，預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的滲透率有望持續(xù)提升BIM技術(shù)在行業(yè)中的應(yīng)用得到加深現(xiàn)階段BIM技術(shù)在裝配式建筑行業(yè)中的整體應(yīng)用普及度較低，但未來隨著信息技術(shù)的發(fā)展、BIM技術(shù)認(rèn)知度的提升，BIM技術(shù)的應(yīng)用將成為行業(yè)的一大發(fā)展趨勢。目前行業(yè)在華東地區(qū)的發(fā)展較好，BIM技術(shù)在上海、江蘇、浙江等地裝配式建筑項目中的應(yīng)用率相對較高。根據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2016-2017年上海應(yīng)用BIM技術(shù)的裝配式項目數(shù)由54個增長至413個，BIM應(yīng)用率由16.4%增至68%，BIM技術(shù)在上海裝配式建筑中的應(yīng)用率呈現(xiàn)出較為明顯的提升，BIM技術(shù)的應(yīng)用程度較深。隨著BIM技術(shù)應(yīng)用成熟度的提升，BIM應(yīng)用領(lǐng)先的區(qū)域有望發(fā)揮引領(lǐng)作用，推動BIM向中國廣大的中西部市場滲透。行業(yè)發(fā)展趨勢裝配式建筑逐步標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)建是在裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件設(shè)計、生產(chǎn)、施工安裝以及管理各個環(huán)節(jié)中，建立相應(yīng)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)并實施，進(jìn)而形成標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化集成設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)化裝配安裝的過程，有助于改善建造水平、提升生產(chǎn)效益和優(yōu)化資源利用情況。由于歐美、日本等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)裝配式建筑行業(yè)起步較早，行業(yè)在技術(shù)、管理等方面都已趨于成熟。以日本為例，基于日本地震頻發(fā)等特殊國情，20世紀(jì)70年代日本就制定一系列政策及規(guī)范，建立統(tǒng)一的模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成從住宅產(chǎn)業(yè)化到標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化的過渡。與日本相比，中國裝配式建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)尚不完善，不同地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和政策存在差異，沒有形成廣泛通用的標(biāo)準(zhǔn)，且存在企業(yè)建造過程中生產(chǎn)效率低下、資源嚴(yán)重浪費的現(xiàn)象。隨著中國裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系有望逐步完善，引導(dǎo)行業(yè)健康有序發(fā)展和推動裝配式建筑行業(yè)形成建筑產(chǎn)業(yè)化奠定重要的基礎(chǔ)。萬億市場前景廣闊根據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示，近年來，我國新建建筑面積不斷增長，根據(jù)往年新增建筑面積的增長速度，前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，到2025年全國新增建筑面積超過35億平方米。結(jié)合我國新建建筑面積的現(xiàn)狀和未來走勢，以及我國關(guān)于裝配式建筑的建設(shè)規(guī)劃，2025年我國的新開工裝配式建筑面積在10.54億平方米左右。隨著技術(shù)的發(fā)展，成本的降低，未來裝配式建筑的成本會持續(xù)下降，以每平方米造價1950元測算，2025年我國新開工裝配式建筑規(guī)模將達(dá)到兩萬億元。+同質(zhì)化競爭激烈裝配式建筑行業(yè)受經(jīng)濟(jì)周期影響較弱，于裝配式建筑企業(yè)而言具有“低風(fēng)險、高收益”的特點，吸引眾多新興市場參與者加入其中。目前中國裝配式建筑行業(yè)市場企業(yè)數(shù)量眾多，同質(zhì)化競爭現(xiàn)象日趨嚴(yán)重，成為制約中國裝配式建筑行業(yè)行業(yè)發(fā)展的主要原因。中國裝配式建筑行業(yè)公司數(shù)量眾多，但大多以簡單融資租賃為主要業(yè)務(wù)方式，服務(wù)模式單一，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，為中國裝配式建筑行業(yè)行業(yè)的發(fā)展帶來以下不良影響：（1）價格戰(zhàn)引發(fā)收益率報價逐年下降：部分裝配式建筑行業(yè)公司為抓住優(yōu)質(zhì)客戶資源，依靠價格戰(zhàn)取得競爭優(yōu)勢，導(dǎo)致行業(yè)毛利率下降，選擇合作企業(yè)時“唯價格論”，不利于行業(yè)良性發(fā)展；（2）過高授信加大財務(wù)風(fēng)險：裝配式建筑行業(yè)公司對各家醫(yī)院的總體授信額度偏高，甚至超過醫(yī)院的償還能力，為自身帶來較大財務(wù)風(fēng)險，不利于企業(yè)的長期發(fā)展。未來，裝配式建筑行業(yè)行業(yè)要想獲得突破，首先需要企業(yè)間形成差異化競爭優(yōu)勢。行業(yè)競爭格局裝配式建筑行業(yè)中預(yù)制混凝土、預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)和預(yù)制木結(jié)構(gòu)細(xì)分行業(yè)呈現(xiàn)出分散度較高的格局分布特征，這主要由兩個因素決定:①受物流運輸成本的影響，預(yù)制構(gòu)件的運輸范圍有限；②預(yù)制構(gòu)件的定制化較強(qiáng)，標(biāo)準(zhǔn)化程度較低，因此規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益不明顯。隨著裝配式建筑理念的深化，中國政府和建筑行業(yè)對發(fā)展裝配式建筑的重視度逐漸提升，預(yù)制構(gòu)件細(xì)分市場容量逐漸釋放，業(yè)內(nèi)預(yù)制構(gòu)件企業(yè)數(shù)量逐漸增多。以預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)為例，根據(jù)中國混凝土與水泥制品協(xié)會預(yù)制混凝土構(gòu)件分會發(fā)布的《2018年度預(yù)制混凝土行業(yè)發(fā)展報告》顯示，2018年中國新建的預(yù)制混凝土工廠生產(chǎn)線近200條，截至2018年末全國設(shè)計規(guī)模在3萬立方米以上的預(yù)制混凝土構(gòu)件工廠已接近1,000家。行業(yè)競爭格局得益于建設(shè)成本較低、工藝相對簡單、材料防火和防腐等性能相對較好等優(yōu)勢，混凝土結(jié)構(gòu)細(xì)分行業(yè)在中國裝配式建筑行業(yè)中占據(jù)較大的市場份額；鋼結(jié)構(gòu)占比位居次席，但因為環(huán)境友好程度較高、工藝要求較低、與中國鋼鐵行業(yè)