裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(酒店)

welcome室內(nèi)裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制: 審核: xxxxxxxx監(jiān)理有限公司xxxxxxx項(xiàng)目監(jiān)理部welcome目錄welcome則1.6xx簡(jiǎn)介：工程為舊樓改造，地下為1層地下室，地上九層，建筑面積約xxxxm。地下室為停車場(chǎng)、各類機(jī)房、消防水池；首層至四層為宴會(huì)廳、餐廳等配套服務(wù)設(shè)施，五計(jì)、施工的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)制度。主要有：4.1質(zhì)量控制內(nèi)容welcome4.1.1.3審核施工承包方提交的施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)必須包括如下內(nèi)容：的鑒定書和試驗(yàn)報(bào)告。具。報(bào)告。①確定工程質(zhì)量流程；②主動(dòng)控制影響工序質(zhì)量的因素，如操作工人、材料與構(gòu)件、施工機(jī)具、設(shè)備、施工順序和方法等；理的重點(diǎn)，對(duì)操作人員、材料、設(shè)備、施工工藝參數(shù)和方法均可重點(diǎn)控制。針對(duì)質(zhì)量通病或質(zhì)量不穩(wěn)定，易出不合格品的工序，事先提出控制措施。對(duì)新材料、新技術(shù)、新工量有懷疑時(shí)應(yīng)抽樣復(fù)查；1m水平線等；③檢查施工技術(shù)交底記錄；④隱蔽工程檢查驗(yàn)收；⑤分項(xiàng)分部工程檢查驗(yàn)收；welcome⑥單位工程檢查驗(yàn)收；①合理安排施工順序、防止后續(xù)工作損壞已完成產(chǎn)品；②采用適當(dāng)保護(hù)措施。例如封閉、覆蓋、包裹等；①一般質(zhì)量事故。由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)單位進(jìn)行事故分析，并責(zé)成事故單位提出事故報(bào)告，處理方案，經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理人員同意后實(shí)施；方及時(shí)處理質(zhì)量問題。4.2工程質(zhì)量檢查的方法措施是否可靠。方法有目測(cè)法、實(shí)測(cè)法和試驗(yàn)法三種。敲、照。4.2.2.2實(shí)測(cè)法。就是通過實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的允許偏差對(duì)照，來判welcome4.2.2.3試驗(yàn)檢查。指必須通過試驗(yàn)手段，才能對(duì)質(zhì)量進(jìn)行判斷的檢查方法。如對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的主要方法就是工序管理程序。如圖所示：審核結(jié)果不同意同意，并作批示承包人根據(jù)合同條款、規(guī)范要求、自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料現(xiàn)場(chǎng)檢查、并抽樣檢測(cè)監(jiān)理工程師查結(jié)果返工(每一分項(xiàng)工程)不同意合格welcome單4.3裝飾工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)4.3.1.1外墻抹灰工程施工前鋼木門窗框、護(hù)欄等是否已安裝、墻上的施工孔洞有否堵塞。4.3.1.3一般抹灰所用材料的品種和性能是否符合設(shè)計(jì)要求：水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)。4.3.1.7抹灰層有否分層進(jìn)行，不同材料基體交接處表面的抹灰，有否采取防止開裂的加4.3.1.8檢查抹灰層與基層之間及各抹灰層之間是否粘結(jié)牢固，抹灰層有無脫層、空鼓，4.3.2.1檢查是否對(duì)人造木板的甲醛含量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，安裝飾面板前是否完成吊頂內(nèi)管道和和型鋼吊桿有否進(jìn)行防銹處理。①在放置任何地板覆蓋物之前，應(yīng)檢查實(shí)地條件是否合適；的去除)應(yīng)在適當(dāng)時(shí)間熱行(即安裝地臺(tái)及底層干燥的適當(dāng)時(shí)間)；④在鋪蓋過程中，環(huán)境濕度應(yīng)盡量保持與正常濕度相接近，因濕度的較大變化會(huì)影響粘合劑、底漆等的干燥；4.3.3.2接縫是否平直、有否重疊；4.3.3.4檢查墊層是否干燥平滑、適合于墊層和織物地毯，粘合劑是否適合于基底、墊層4.3.3.5安裝時(shí)應(yīng)通過大力拉伸使其均勻受力；4.3.3.6檢查是否做好成品保護(hù)工作，安裝好的地毯免遭污損、濫用或因其他工作造成的4.3.3.7所有相鄰的相同類型的地毯應(yīng)無缺陷，色彩一致。、柱面貼釉面磚格證。4.3.4.2面磚一般按1mm差距分類選出若干規(guī)格，選磚要求方正、平整，楞角完好，4.3.4.5貼面磚目基本項(xiàng)目。適宜。4.3.4.6允許偏差磚安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法允許偏差(mm)目方法目方法2用2m托線板和尺量檢查3陽welcomewelcome接縫平直精品 2用2m靠尺和楔形塞尺檢驗(yàn)墻裙上口平直用用20cm方尺和楔形塞尺檢驗(yàn)拉5m長(zhǎng)線,不足5m拉通線和尺高低21、柱子面貼飾面石材砂漿(稠度為80~120mm)。灌漿時(shí)應(yīng)根據(jù)石板縫高度分層進(jìn)行；第一層高度為150mm并不得大于1/3石板高度。應(yīng)避免出現(xiàn)質(zhì)量通病空鼓：基層清潔不凈；灌漿前沒有將石塊及基層澆水濕潤(rùn)；灌漿灌漿不飽顏色差異：圖案顛倒及天然石板紋理不順。主要是預(yù)排偏號(hào)不符4.3.5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證項(xiàng)目a案必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。b安裝必須牢固，無歪斜缺楞掉角、裂縫等缺陷?；卷?xiàng)目a鼓b、寬窄一致，色澤一致，陰陽角處壓面正確。允許偏差飾面板(磚)安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法允允許偏差(mm)天然石粗磨面麻面條紋面天然面人造大理石人造石水磨石水刷石檢驗(yàn)方法光面鏡面項(xiàng)目welcome用用2m靠尺和楔形塞尺用2m托線板檢查用方尺和楔形塞尺拉5m線，不足5拉通線和尺量檢查用尺和楔形塞尺尺量檢查表面平整室內(nèi)室外陽角方正接縫平直墻裙上口平直接縫高低接縫寬度偏差123222223232123222644444442立面垂直4.3.6.1安裝鋪面石材之時(shí)，先在底層均勻地涂抹稠水泥砂漿，再于其上平整地對(duì)齊接縫臨。況下動(dòng)工；4.3.7.2在涂漆前要檢查確保表面上所有洞、裂縫或其它缺陷已被修整好；4.3.7.3將涂料刷在表面每一處以使包括接合處、接縫處、拐角處等都能被涂到，但要注意漆層已硬化后，再在干凈、干燥的表面上涂上新涂層，并在涂上另外welcome4.3.7.5連續(xù)上漆的色調(diào)應(yīng)有稍微不同；準(zhǔn)的合適尺寸的硬毛刷涂漆。平刷墻壁的刷子寬度不小于150mm；4.3.7.7如果有要求，在涂漆前去掉所有五金構(gòu)件等，在完工后，重新裝上相配的合適尺寸螺釘(如需要，則加螺塞)。所有的物件應(yīng)干凈，完全無油漆污點(diǎn)，散點(diǎn)等；4.3.7.8采用由設(shè)計(jì)提供的色彩方案進(jìn)行色彩裝飾；8.2應(yīng)按核準(zhǔn)的方法將石膏墻板用電鍍過的金屬螺栓固定。螺栓應(yīng)為防銹的自攻螺絲，最小長(zhǎng)度為25mm。應(yīng)從板的中心開始固定，板之間的連接應(yīng)有3~6mm的距離。邊緣連。不允許在石膏內(nèi)加入石灰。外部實(shí)木部分木夾板(膠合板)——飾面板a應(yīng)為Ⅱ級(jí)或更好，可采用轉(zhuǎn)切的飾面木皮；邊緣應(yīng)用與其它外露部分同樣的木材封?。籧上；welcome架或金屬的)進(jìn)行斜削接頭，墊板、底部的斜削接頭或其它類似接合處可在膠合后使用緊固。mmmm深。凸榫應(yīng)不小于護(hù)欄或板厚度的1／3或不小于6mm。所有的連接處應(yīng)安裝正確，并符合此說明。所有將要承受壓19mm。且應(yīng)正確釘表面A)面漆的顏色應(yīng)與樣品相配，包括裝飾設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)師提供的樣板。所有外露的表面格內(nèi)部應(yīng)進(jìn)行染色并加上一層漆封劑。c刷一層；d；f劑封面；g光滑；i樣板要求)；j如需要，用鋼絲絨擦試、打蠟、磨光。內(nèi)裝飾品welcome塊金件3.9.2裱面工程應(yīng)完好清晰，色彩一致，并附有產(chǎn)品合格證。運(yùn)輸和貯存時(shí)均不得日曬雨淋，壓延壁紙和墻布4.3.9.3使用107膠不能使用鐵制容器，以免膠質(zhì)變黃，影響質(zhì)量。4.3.9.4作業(yè)條件要求：面等濕作業(yè)裝飾面施工完成后，并具備不致于被后繼工程所損壞和沾污基層含水率：混凝土和抹灰面不得大于8%；木材制口面不得大于4.3.9.5基層處理 宜用9%的稀醋酸中和沖洗?；鶎訄?zhí)補(bǔ)磨平后表面應(yīng)平整潔凈，經(jīng)檢查符合技術(shù)要求后，表面滿涂稠度適中稀清油(或底膠)一遍，涂掃時(shí)應(yīng)薄而均勻，不應(yīng)有流墜油痕，待涂層面干燥后(干燥程度以涂面不粘手為準(zhǔn))可。welcome精品稀清油配比(重量比)酚醛清漆：松節(jié)水=1：0.4底膠配比(重量比)107膠：水=1裱糊第一幅壁紙、墻布必須要有基準(zhǔn)線?；鶎油磕z粘劑的寬度，宜比裱糊紙幅寬約3cm，涂刷要薄而均勻，量標(biāo)準(zhǔn)證項(xiàng)目a合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。c壁紙、布必須粘貼牢固、無空鼓、翹邊、皺折等缺陷?；卷?xiàng)目a色澤應(yīng)一致，無斑污，無膠痕。b各幅拼接應(yīng)橫平豎直圖案端正，拼縫處花紋圖案連接吻合距離補(bǔ)貼，不糊蓋需拆卸的活動(dòng)件。4.3.12.1保證項(xiàng)目： 美術(shù)刷漿的圖案、花紋和顏色必須符合設(shè)計(jì)或選定樣品要求；底層的質(zhì)量必須符合一般刷4.3.12.2基本項(xiàng)目：高高級(jí)無3無視顏色一致偏差不大于1MM潔凈一般刷漿(噴漿)噴點(diǎn)、刷紋(均勻，通順)流墜、疙瘩、濺珠門窗、燈具等普通少量(不超過5處)有輕微少量顏色一致有輕微劃痕偏差不大于2MM潔凈中級(jí)輕微量(3處)有輕微少量(不超處)視顏色一致偏差不大于1MM潔凈welcome美術(shù)刷漿(噴漿)紋理花點(diǎn)線條接邊和鑲邊線條內(nèi)容內(nèi)紋理、花點(diǎn)均勻，質(zhì)感清晰，協(xié)調(diào)美觀均勻平直，顏色一致，無接頭痕跡搭接錯(cuò)位不大于1mm4.3.12.2注意事項(xiàng)：內(nèi)墻施涂工程是室內(nèi)裝飾中常用的做法，它具有外觀光潔細(xì)膩，顏色豐富多彩等等優(yōu)流墜原因分析：表面太潮濕或太光滑，附著力差料施工粘度過低，涂膜又太厚起皮原因分析：c4.3.12.3控制點(diǎn)：要要點(diǎn)(1)涂料使用時(shí)必須充分?jǐn)嚢杈鶆颍蝗我饧铀♂?2)基層處理干凈，噴涂均勻，不得任意甩槎合理控制涂料厚度用力刷勻(3)保證施工現(xiàn)場(chǎng)干燥、通風(fēng)(1)選用配套的稀釋劑攪拌涂料摻膠量準(zhǔn)確1.防止顏色不勻2.防止流墜3.防止刷紋，起泡welcome(2)雨天或預(yù)計(jì)有雨不得施工(3)基層找平時(shí)，應(yīng)采用強(qiáng)度高，耐水性好的膩?zhàn)?1)漿料配合比要準(zhǔn)確，應(yīng)隨用隨攪拌(2)應(yīng)操作熟練、準(zhǔn)確，反復(fù)次數(shù)不宜過多4.防止咬底、拉絲4.3.12.4預(yù)檢項(xiàng)目：檢檢查施涂順序由施工單位簽字認(rèn)可應(yīng)干燥、平整、無雜質(zhì)(修補(bǔ)磨平)抽驗(yàn)與質(zhì)保書相符、顏色與設(shè)計(jì)相符項(xiàng)施工方案基層處理原材料質(zhì)量要點(diǎn)4.3.12.5實(shí)測(cè)抽查：項(xiàng)項(xiàng)目抽查要點(diǎn)原材料每進(jìn)場(chǎng)一批抽查一次，按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)墻面顏色與施工圖(或標(biāo)準(zhǔn)圖)一致，如有代換應(yīng)按技術(shù)核定單墻面施涂質(zhì)量情況應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施涂后檢查門窗、燈具應(yīng)潔凈，色澤一致無明顯刷紋，手摸無脫色現(xiàn)象4.3.12.6旁站檢查：項(xiàng)項(xiàng)目檢查要點(diǎn)涂料配制計(jì)量方法、為稀釋劑摻入涂料攪拌涂料施涂施涂順序(從上到下，從左到右等)刷紋順直意處事故處理處理方法應(yīng)確保施涂質(zhì)量4.3.12.7試驗(yàn)項(xiàng)目：說說送檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)復(fù)驗(yàn)項(xiàng)涂料質(zhì)量明控制5.1查施工承包方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃。審查的重點(diǎn)是：(1)施工總進(jìn)度計(jì)劃是否可行，是否合理，是否滿足合同工期的要求；(2)階段性進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃是否滿足總進(jìn)度計(jì)劃的要求；(3)所動(dòng)用的人力和施工設(shè)備能否滿足完成計(jì)劃的工程量；(4)基本工作程序是否實(shí)際、實(shí)用；welcome精品 (5)是否預(yù)留了足夠的動(dòng)員時(shí)間和現(xiàn)場(chǎng)清理時(shí)間；(6)當(dāng)進(jìn)度計(jì)劃出現(xiàn)變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)審查進(jìn)度計(jì)劃的修改是否影響了竣工期；(7)分析可能影響進(jìn)試的施工環(huán)境和技術(shù)問題。度的比較。當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)出現(xiàn)偏差時(shí)，協(xié)助施工承包方分析工程延誤的原因，及時(shí)采取有效補(bǔ)救措竣工期或已獲業(yè)主展期批復(fù)后的新竣工期修訂的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審查；計(jì)劃工作量時(shí)，書面通知施的措施或方案進(jìn)行審核。協(xié)商；資控制、設(shè)計(jì)要求、招標(biāo)文件，掌握合同價(jià)款及其構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)；同的要求及時(shí)提供工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)修改變更等技件；根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，審核施工單位提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書；6.4嚴(yán)格控