2015棗莊市新建商品房買賣合同(預(yù)售)()

-1-ZZF-2015-0001棗莊市新建商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本 棗莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定棗莊市工商行政管理局-2-目錄說明專業(yè)術(shù)語解釋合同當(dāng)事人商品房基本狀況房?jī)r(jià)款商品房交付條件與交付手續(xù)面積差異處理方式規(guī)劃設(shè)計(jì)變更商品房質(zhì)量及保修責(zé)任合同備案與房屋(不動(dòng)產(chǎn))登記前期物業(yè)管理-3-明房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、工商行政管理局共同制定的示范文本基礎(chǔ)上，結(jié)調(diào)整后制定。應(yīng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。5.出賣人與買受人可以針對(duì)本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。-4-品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定4.房屋的建筑面積：是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。7.房屋(不動(dòng)產(chǎn))登記：是指房屋登記機(jī)構(gòu)(不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦9.房屋登記機(jī)構(gòu)：是指市、縣人民政府房產(chǎn)主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)：是指市、縣人民政府設(shè)置的負(fù)責(zé)承辦不11.返本銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購(gòu)房售商品房的行為。12.售后包租：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。-5-棗莊市新建商品房買賣合同(預(yù)售)自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)商達(dá)成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。第一章合同當(dāng)事人-6-營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： -7-(買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)第二章商品房基本狀況第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證 為平方米。買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地用途為，土地使用權(quán)起始日期為年月日，終止日期為年月日。2．出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)。第二條預(yù)售依據(jù)該商品房已由批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào) 為。為 第三條商品房基本情況-8-地上層，地下層。【】單元層號(hào)。房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生4．該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為，其預(yù)測(cè)建共有建筑面積平方米。該商品房共用部位見附件二。第四條抵押情況抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定第五條房屋權(quán)利狀況承諾1．出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利；-9-2．該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；3．該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；4．；知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款本第三章商品房?jī)r(jià)款第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：種)元，總價(jià)款為(幣種)元 (大寫元整)。 2．按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米(幣 種)元，總價(jià)款為(幣種)元(大寫元整)。(大寫元(大寫第七條付款方式及期限(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金(幣元(大寫商品房?jī)r(jià)款。買受人不履行約定義務(wù)的,無權(quán)要求返還定金。出(二)買受人采取下列第種方式付款：2．分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款(幣種)元(大元整)，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。。前支付首期房?jī)r(jià)款 元(大寫元整)，占全部房?jī)r(jià)款的余款(幣種)元(大寫元整)向(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。貸款最遲在年月日前辦理完畢。如因買受人的原因造成不能。。(三)按照我市《商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則》，出該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為，預(yù)售資 金監(jiān)管賬戶名稱為，賬號(hào)。該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款的具體約定見附件四。第八條逾期付款責(zé)任照下列第種方式處理： 1．按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾 (2)逾期超過日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi) 按照累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第四章商品房交付條件與交付手續(xù)第九條商品房交付條件1．該商品房已取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明2．該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告； 第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備1．供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，2．供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，3．供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集4．燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)?．電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；6．有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；7．寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。同意按照下列第種方式處理：(1)以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。人按日向買受人支付元的違約金；第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付 人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后日之內(nèi)達(dá)到交(2)。(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)) 并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定日期后日之內(nèi)達(dá)到交付條 關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定見附件五。第十一條交付時(shí)間和手續(xù)(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前向買受人交付該商(二)該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前日(不少于10日)將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的。付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十二條處理。(三)查驗(yàn)房屋1．辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)服務(wù)合同作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。2．買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等；(2)管道堵塞；(3)門窗翹裂、五金件損壞；(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；(5)；(6)。3．查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買(1)；(2)。(四)買受人應(yīng)在【年月日】【】前將住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。第十二條逾期交付責(zé)任賣人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第種方式處理： 1．按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第八條第1(1) (2)逾期超過日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期 限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款本金及利息)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的% 算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬分之(該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。2．。第五章面積差異處理方式第十三條面積差異處理該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測(cè)繪報(bào)告，與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第種 1．根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款本金及利息部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返套內(nèi)建筑面積誤差比=(實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積)除以預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積×100%2．根據(jù)第六條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下3%)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款本金及利息部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超賣人雙倍返還買受人。建筑面積誤差比=(實(shí)測(cè)建筑面積-預(yù)測(cè)建筑面積)除以預(yù)(3)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)3．根據(jù)第六條按照套計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：。第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更第十四條規(guī)劃變更(一)出賣人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除(三)買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)受人付款之日起，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利。第十五條設(shè)計(jì)變更(一)雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程用功能情形的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通1．該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； (二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除(三)買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)受人付款之日起，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利方約定如下：。第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第十六條商品房質(zhì)量(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款本金及利息部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國(guó)人民銀行 因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。(二)其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)(1)及時(shí)更換、修理;如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。。(2)經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款本金及利息部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。(三)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙(1)及時(shí)更換、修理；(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；(3)；(4)。具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款本金及利息部分)，并自買受人付款之日起，按照% (不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。2．該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。第十七條保修責(zé)任(一)商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自(二)下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：1．因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；2．因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；第十八條質(zhì)量擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任。 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八。第八章合同備案與房屋(不動(dòng)產(chǎn))登記第十九條預(yù)售合同備案訂之日起【30日內(nèi)】【日合同備案情況告知買受人。(二)有關(guān)預(yù)售合同備案的其他約定如下：。第二十條房屋(不動(dòng)產(chǎn))登記(一)雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)(不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu))申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。(二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日產(chǎn)權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)的，雙方同意按照下列第種方式1．買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款本金及利息部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸當(dāng)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房?jī)r(jià)款萬分之的違約金。(三)因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第九章前期物業(yè)管理第二十一條前期物業(yè)管理(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為。(二)物業(yè)服務(wù)時(shí)間從年月日到年月日。(三)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書面告知買受人。(五)買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見附件九。第十章其他事項(xiàng)第二十二條建筑物區(qū)分所有權(quán)(一)買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和(二)以下部位歸業(yè)主共有：2．該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)(三)雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：3．。第二十三條稅費(fèi)享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由承擔(dān)。第二十四條銷售和使用承諾1．出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返方式銷售未竣工商品房。2．出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋(不動(dòng)產(chǎn))登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用3．出賣人承諾對(duì)商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。4．出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買5．買受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。第二十五條送達(dá)均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，內(nèi)書面通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十六條買受人信息保護(hù)國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門行本合同之外的其他用途。第二十七條爭(zhēng)議解決方式也可通過消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照下列第種方1．依法向房屋所在地人民法院起訴。2．提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二十八條補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見附件十一)。補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。第二十九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章后生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書件與本合同具有同等法律效力。出賣人(簽字或蓋章)：買受人(簽字或蓋章)：附件一房屋平面圖(應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位)，，2．建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖附件二關(guān)于該商品房共用部位的具體說明(可附圖說明)1．納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、面積和所在位置2．未納入該商品