2022年北京市建設工程施工專業(yè)承包合同

第1頁共91頁2022年北京市建設工程施工專業(yè)承包合同合同編號：市建設工程施工專業(yè)承包合同北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會北京市工商行政管理局一部分依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就本工程施工事承包范圍：三、簽約合同價人民幣(大寫)：其中：安全文明施工費人民幣(大寫)：四、工期計劃開工日期：第2頁共91頁計劃竣工日期：日;工期：4.工程預算書或已標價的工程量清單;內對工程缺陷承擔維修責任。發(fā)包人：簽約地點：用合同條款1.詞語定義協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義：第3頁共91頁標準和要求：指構成合同文件組成部分的名為技術標準和要求的文件，以及雙方當：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的人：指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合人：指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合設備。限第4頁共91頁1.17竣工日期：指第1.16款約定工程屆滿的日期。實際竣工日期按第19.3款的約定確定。中約定的由承包人負責對合同約定的20天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開期限最后一天的截止時間為當天24:00。22合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工作后，發(fā)包人。24書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數據交換和電子郵件等可有形地表外，本合同使用的語言文字為中文。必要時專用術語應附有中文注釋。4.標準和規(guī)范第5頁共91頁4.2構成合同文件的任何內容與國家、行業(yè)和北京市現行規(guī)范、規(guī)程和標準出現矛盾，承包人應書面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應按其中要求最嚴格的標準執(zhí)4.3除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應按技術標準和要求以及國家、行業(yè)和北條款另有約定外，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：6.1發(fā)包人應按專用合同條款約定的日期和數量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數量無法滿足施工需要時，經發(fā)包人允許承包人可自費購買或復制。關于圖紙的其他約定見專用合第6頁共91頁7.1發(fā)包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：7.1.1發(fā)包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包7.1.2發(fā)包人應確保與本工程相關的任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)及時得到辦7.1.3發(fā)包人應按合同約定向承包人提供圖紙，并根據合同進度計劃組織設計單位向承包人監(jiān)理人按第10.3.1項的約定向承包人發(fā)出開工通知。7.1.7發(fā)包人應按關于大氣污染和綠色施工的相關管理要求，落實本單位施工揚塵治理責任，及時組織竣工驗收。第7頁共91頁7.2發(fā)包人代表發(fā)包人派駐施工現場的發(fā)包人代表的姓名、職務、聯(lián)系方式及授權范圍等事項用合同條7.3如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對本工程進行監(jiān)理，則本合同中約定的監(jiān)理人的責任義務由發(fā)包8.1在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權。在委托范圍內，監(jiān)理人在行使某項職權前需經發(fā)包人事先批準而通用合同條款沒有指明的，應在專用合同條款8.2發(fā)包人應在委托監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師可授權其他監(jiān)理人員負責執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作。總監(jiān)理工程師應將被授權監(jiān)理人員的姓名8.3承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應遵照執(zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指9.1.1承包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包第8頁共91頁9.1.3承包人應為完成本工程設置現場組織機構，并委派具備相應崗位資格的管理人員。除9.1.4承包人應按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計，并對整個現場9.1.5承包人應根據發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人書面給定的原始基準點、基準紅線和基準標9.1.6承包人負責工程安全文明施工和環(huán)境保護工作，遵守關于大氣污染和綠色施工等方面要求的施工機械，落實本單位安全生產和綠色施工主體責任。見專用合同條款。專用合同條款。合權范圍內的權利和義務。項目經理的姓名及授權范圍見專用合同條款。項目經理做出的任何第9頁共91頁10.1.1承包人應按專用合同條款約定的內容和期限，編制詳細的施工進度計劃和施工方案報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復或提出修改意見，否則該進度計劃視為稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據。合同進度計劃不符時，承包人可在專用合同條款約定的期限內向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關措施和相關資料，報監(jiān)理人審批;監(jiān)理人也可直接向承包人做出修訂合同進度計劃的指示，承包人應按該指示修訂合同進度計劃，報除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工工日期起計算。10.3.2因發(fā)包人原因導致承包人不能按開工通知中確定的日期開工，監(jiān)理人應以書面形式期。.1款約定的不可抗力以外的原因引起的的損失。第10頁共91頁10.4.3當工程具備復工條件時，監(jiān)理人應向承包人發(fā)出復工通知。承包人收到復工通知后，應在監(jiān)理人指定的期限內復工。承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承的工期延誤和(或)增加的費用由發(fā)包人承擔：能按開工通知中的日期開工;，致使工程施工不能正常進行;列原則承擔違約責任：金，逾期竣工違約金總額不應超過專用合同條款中約約金將從按合同應支付或將支付給承包人的款項中扣償還。第11頁共91頁量.1工程質量應達到合同約定的工程質量標準。因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承.2監(jiān)理人有權對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。監(jiān)理查另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作。無論監(jiān)理人是否到場檢查，監(jiān)理人均可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或重新檢驗，承包人應遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。經檢驗證明工程質量符合合同約定的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤;經檢驗證明工程質量不符合合同約定的，由此增加的，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權指示承包程第12頁共91頁11.4.2由于發(fā)包人提供的材料或工程設備不合格造成的工程不合格，需承包人采取措施補.1承包人應按合同約定進行材料、工程設備和工程的試驗和檢驗，并為監(jiān)理人對上述材.2監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行試.3監(jiān)理人對承包人的試驗和檢驗結果有疑問的，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性而要求承包人重新試驗和檢驗的，重新試驗和檢驗的結果證明該項材料、工程設備或工程的質量不符合合同約定的，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔;重新試驗和檢驗結果符誤。.1承包人應遵守工程建設安全生產和綠色施工有關管理規(guī)定，嚴格按安全和綠色施工標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和由此發(fā)生的費用，并承擔政府主管部門因揚塵污染而給予責令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。料和工程設備的相關約定見專用合同條款。除14.1款約定的材料和工程設備外，由承包人提供的材料和工程設備均由承包人負責采購、運輸、保管。承包人應對其提供的材料和工程設備負責。(1)承包人應在材料和工程設備到貨24小時前以書面形式通知監(jiān)理人，并提交產品介紹說明、質量檢測合格報告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。第13頁共91頁(2)承包人采購的材料和工程設備不符合合同約定時，承包人應按發(fā)包人要求重新采購符合.1在履行合同過程中，經發(fā)包人同意，監(jiān)理人可向承包人做出變更指示，承包人應遵照。16.2下列三種確定合同價格的方式，在專用合同條款中約定采用其中一種：1單價合同：是指雙方當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定的風險范圍內合同單價不作調整。合同價格包含的風險范進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定的風險范圍內合同價格不再調整。合應按合同約定的時間和內容向監(jiān)理人提交計量周期已完成的工程量報告。承包第14頁共91頁完成對承包人提交的工程量報表的的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權要求承包人監(jiān)理人進行復核或抽樣復測，并按監(jiān)理人要求提供補充按監(jiān)理人要求參加復核或抽樣復測的，監(jiān)理人復核或修正的工程量視為承7天內完成審核的，承包人報送.1發(fā)包人應按合同約定向承包人支付工程預付款、安全文明施工費。工程預付款及安全.2發(fā)包人應按專用合同條款約定的工程進度款付款周期、程序及支付比例或金額支付工合同價格調整)應與工程進.1本工程具備專用合同條款約定的竣工驗收條件時，承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗收申報送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認第15頁共91頁理人通知的全部工作內容后，再次提交竣工驗收申請報告。監(jiān)理人審查后認為具備竣工驗收條件的，提請發(fā)包人進行工程驗收。發(fā)包人應在專用合同條款約定的時間內進行驗收。驗收合格的，視為工程竣工驗收通過。驗收不合格的，監(jiān)理人應通知承包人進行整改，整改完成后重新2款提交竣工驗收申請報告或按該告的日期(以兩者中時間在后者為準)。工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅20.1當本工程辦理了竣工驗收手續(xù)，即表明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專故未在第20.1款約定的期限內接收承包人移交本工程的，發(fā)包人應賠償由此20.4除專用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，承包人應對施工場地進行清理并21.1工程竣工后，承包人應在專用合同條款約定的期限內向監(jiān)理人遞交工程竣工結算報告完整的結算資料。21.2監(jiān)理人收到承包人遞交的工程竣工結算報告及結算資料后，應在專用合同條款約定的期限內完成審核并報送發(fā)包人審核。發(fā)包人應在專用合同條款約定的期限內審核完畢，并由監(jiān)理人向承包人出具經發(fā)包人簽認的竣工付款證書。第16頁共91頁21.3發(fā)包人應在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，在專用合同條款約定的期限內，將扣除合同22.2缺陷責任期滿時，承包人向發(fā)包人申請到期應返還承包人剩余的質量保證金金額，發(fā)包人應在14天內會同承包人按合同約定的內容核實承包人是否完成缺陷責任，并將無異議的剩23.1承包人應在合同專用條款約定的時間內向發(fā)包人出具質量保修書，明確保修范圍、期23.2承包人應在缺陷責任期內對已交付使用的工程承擔缺陷責任。缺陷責任期的起始時間發(fā)包人收到該通知后14天內仍不履行合同義務的，承包人有權暫停施工，并通知監(jiān)理人。發(fā)包擔由此增加的費用和(或)工期延誤。行為的，承包人可向利。第17頁共91頁24.2.2承包人違約時，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內改正。承包通知后21天內，承包人沒有采取可行的措施糾正違同通知。合同解除后，發(fā)包人可派員進駐施工場地，另行組織人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權扣留使用承包人在現場的材這一行動不免除承包人應承擔的違約責任，也不影響發(fā)包人根人認為有權得到索賠金額和(或)延長缺陷責任期的，應在知道或應知道索賠事件發(fā)生后14天內通過監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書。索賠事件具有連續(xù)影響的，發(fā)包人通過監(jiān)理人應在索賠事件影響結束后的14天內向承包人提交最終索賠通知書。25.1.2承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書后，應按合同約定商定或確定追加的索賠金額和(或)延長的缺陷責任期，并在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的14天內，將索賠處理結果答復發(fā)包人。發(fā)包人接受索賠處理結果的，應從支付給承包人的合同價款中扣除人認為有權得到追加付款和(或)延長工期的，應在知道或應知道第18頁共91頁包人應在索賠事件影響結束后的14天內通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書。承包人未在5.2.2發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書后，應按合同約定商定或確定追加的付款和索賠的進一步證明材料后的14天內將索26.2承包人應按有關法律規(guī)定參加工傷保險，為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保人員繳納工傷保險費，保此類保險。27.1不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預見，在合同履行過程中不可避免且不能同條款中約定的其他情形。不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和(或)工第19頁共91頁(1)永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發(fā)包人承擔;損失及其相關費用;支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的，27.4一方當事人因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方解除合同。合同解除后，承包人應按合同約定撤離施工場地。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損由責任如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭議的，可協(xié)商或邀請第三方調解此類爭議。任何一方不愿通過協(xié)商或調解解決爭議或通過協(xié)商或調解仍不能解決爭議的，在專用合同條款中約定下列一種方式解決：款中約定的仲裁委員會申請仲裁;部分第20頁共91頁合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：圍、數量及期限：7.1發(fā)包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：(1)發(fā)包人向承包人提供與工程有關的施工場地，以及與工程施工相關的現場資料的期限：具備以下條件：7.1.9發(fā)包人應履行的其他義務：其他事項：8.1監(jiān)理人：須經發(fā)包人批準行使的職權：9.1承包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：9.1.7承包人負責的現場內的管理、協(xié)調、配合、服務工作內容：9.1.10承包人應履行其他義務：9.2項目經理姓名：授權范圍：第21頁共91頁10.1.1承包人編制施工進度計劃和施工方案的內容：工方案提出修改意見的期限：10.1.2承包人報送修訂合同進度計劃申請報告和相關資料的期限：他由發(fā)包人承擔工期延誤的情況：內完成本工程，應按下列原則承擔違約責任：竣工并給予獎勵的，獎勵金額為：檢查工程隱蔽部位的期限：綠色施工其他約定：提供的材料和工程設備的約定：價的約定：格包括的風險范圍：第22頁共91頁風險范圍以外合同價格調整方法和程序：16.2.2采用總價合同的，合同價格包括的風險范圍：風險范圍以外合同價格調整方法和程序：他價格形式的：17.1承包人提交已完成的工程量報告的時間：承包人提交已完成的工程量報告的內容：計量周期：計量的其他約定：18.1發(fā)包人向承包人預付工程款、安全文明施工費的支付時間和額度：工程預付款抵扣起始時間和抵扣方式：程款(進度款)的付款周期、程序、支付比例或金額：收條件：收期限：21.1承包人提交結算報告和完整結算資料的期限：21.2監(jiān)理人完成審核期限：發(fā)包人完成審核期限：第23頁共91頁21.3發(fā)包人在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，將扣除合同約定的質量保證金外的全部結算款項支付給承包人的期限：22.1質量保證金的額度、支付時間和方式：23.1承包人向發(fā)包人出具質量保修書的時間：保修期起始時間：24.1.4逾期付款違約金：25.3關于索賠的其他約定：26.3具體投保內容和相關責任：27.1不可抗力的其他情形：不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和(或)工期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方當事人協(xié)商解決不成或者調解不成時，選擇下列第種方式解決：仲裁委員會申請仲裁;第24頁共91頁29.補充條款：建設工程施工合同發(fā)包人(全稱)：_________承包人(全稱)：__________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，，訂立本合同。況群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)第25頁共91頁款金額(大寫)：______元(人民幣)六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：4.本合同專用條款規(guī)范及有關技術文件單或預算書分。合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。同生效第26頁共91頁發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)住所：住所：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：：二部分通用條款下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：條款：是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂方，通用于建設工程施條款：是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及第27頁共91頁人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。1.14工期；指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(包括法定節(jié)假日)計算的承。期。圖紙(包括配套說明和有關資料)。第28頁共91頁18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供1.19書面形式：指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時止解釋順序解釋順序如下： (1)本合同協(xié)議書 (2)中標通知書 (3)投標書及其附件 (4)本合同專用條款 (5)本合同通用條款 (6)標準、規(guī)范及有關技術文件 (7)圖紙第29頁共91頁 (8)工程量清單 (9)工程報價單或預算書分。2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的字和適用法律、標準及規(guī)范本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)規(guī)范的，約定適用工程所在地地準、規(guī)范。國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。第30頁共91頁.圖紙4.1發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛档?，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中4.2承包人未經發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包般權利和義務行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款條3第31頁共91頁實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體指令委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。第32頁共91頁6.3工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文7.2承包人依據合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)7.3項目經理按發(fā)包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發(fā)出的指令組織緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承7.4承包人如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。8.1發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作： 后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題； 的需要；第33頁共91頁 (3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通； (4)向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責； (5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)(證明承包人自身資質的證件除外)； (6)確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗； (7)組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底； (8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作，承擔有關費用； 發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。包人有關損失，順延延誤的工期。9.1承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作： (2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表； 發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；第34頁共91頁 (5)遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外； (6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定； (7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作； (8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款； (9)承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定?？椩O計和工期.2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。第35頁共91頁.1承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求8小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順13.1因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延： (1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件； (2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行； (3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常地行； (4)設計變更和工程量增加；第36頁共91頁 (5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； (6)不可抗力； (7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工提出修改意見，視為同意順延工期。.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。成16.1承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工，第37頁共91頁16.2工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發(fā)現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼。7.2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗全部追加合同價款，順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。第38頁共91頁車，并在試車前48小時以書面要19.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，求，不參加試車，應承認試車記錄。車，并在試車前48小時以書面工 (1)由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改 (2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安 (3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并 (4)試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。 (5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經認可施工或辦理竣工手續(xù)。第39頁共91頁.6投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或五、安全施工20.安全施工與檢查20.1承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包20.2發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應21.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交施22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。的認定處理。六、合同價款與支付23.合同價款及調整第40頁共91頁23.2合同價款在協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種： (1)固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條 (2)可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款 (3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成23.3可調價格合同中合同價款的調整因素包括： (1)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款； (2)工程造價管理部門公布的價格調整； (3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； (4)雙方約定的其他因素。整。實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約第41頁共91頁定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應25.1承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參26.工程款(進度款)支付26.1在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款(進度款)。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。的合同價款，第31條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。26.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經第42頁共91頁26.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工七、材料設備供應27.發(fā)包人供應材料設備27.1實行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件(附件2)。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數量、單價、質量等27.2發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人27.3發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關責任。發(fā)包人應承擔責任的具體內容，雙方根據下列情況在專用條款內約定： (1)材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差； (2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購； (3)發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經發(fā)包人同意，承包人可代為調劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用； (4)到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點； (5)供應數量少于一覽表約定的數量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地；第43頁共91頁 (6)到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期；27.5發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗28.1承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提28.2承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出28.3承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格28.4工程師發(fā)現承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負28.5承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方28.6由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。八、工程變更第44頁共91頁查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更： (1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； (2)增減合同中約定的工程量； (3)改變有關工程的施工時間和順序； (4)其他有關工程變更需要的附加工作。29.2施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此。29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意，未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。分擔或分享。實質性變更，由雙方協(xié)商解決。同價款。變更合同價款按下列方法進行： (1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； (2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；第45頁共91頁 (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師31.2承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更4天內予以確認，工程師無正當理由不確認款。九、竣工驗收與結算32.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或8天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出一第46頁共91頁在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款332.7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣32.8工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此33.1工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣算資料后28天內進行核實，給予確認或者告后通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包33.3發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。33.4發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包款優(yōu)先受償。33.5工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。第47頁共91頁時，按本通用條款第37條關于爭議的約定34.1承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用34.2質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件(附件3)。4.3質量保修書的主要內容包括： (1)質量保修項目內容及范圍； (2)質量保修期； (3)質量保修責任； (4)質量保修金的支付方法。5.1發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時： (1)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款； (2)本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行； (3)本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款； (4)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專計算方法。5.2承包人違約。當發(fā)生下列情況時：第48頁共91頁 (1)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； (2)本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準； (3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠35.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼36.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： (1)索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知； (2)發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料； 人進一步補充索賠理由和證據； (4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進 (5)當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與第49頁共91頁 (3)、 (4)規(guī)定相同。36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)37.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；37.2發(fā)生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好程： (1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； (2)調解要求停止施工，且為雙方接受； (3)仲裁機構要求停止施工； (4)法院要求停止施工。十38.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經第50頁共91頁38.3工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承38.4分包工程價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經承包人同意不得以任何形式向分39.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆39.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力39.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： (1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； (2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； (3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； (4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； (6)延誤的工期相應順延。第51頁共91頁40.保險40.1工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理40.2運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。40.4承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命。41.擔保41.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。技術及特殊工藝或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手第52頁共91頁物和地下障礙物43.1在施工中發(fā)現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)43.2施工中發(fā)現影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。44.合同解除44.2發(fā)生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款(進度者肢權解除合同。44.4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： (1)因不可抗力致使合同無法履行； (2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。.5一方依據44.第53頁共91頁3、44.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭44.6合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退44.7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。同生效與終止45.2除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。義務。46.合同份數具第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件解釋順序字和適用法律、標準及規(guī)范.圖紙一般權利和義務第54頁共91頁第55頁共91頁8.發(fā)包人工作_____________ (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：_______________________________________ (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：___________________________ (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：_______________________________________ (4)工程地質和地下管線資料的提供時間：__________________________________________ (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：__________________________________ (6)水準點與座標控制點交驗要求：_____________________________________________ (7)圖紙會審和設計交底時間：____ (8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名 (9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：____________________________________________9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：第56頁共91頁 (1)需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：____________________________ (2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間：__________________________________________ (3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：__________________________________ (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：______________________________________ (5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：______________________________ (6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：________________________________________ (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護 (8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：_______________________________________________ (9)雙方約定承包人應做的其他工作：____________________________________________計和工期10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：_______________________________第57頁共91頁四、質量與驗收17.隱蔽工程和中間驗收工六、合同價款與支付23.合同價款及調整 合同價款中包括的風險范圍：___________________________________ (2)采用可調價格合同，合同價款調整方法：__________________________________________ (3)采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：__________________________________________建設工程施工合同發(fā)包人(全稱)：_________承包人(全稱)：__________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，，訂立本合同。況第58頁共91頁群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)款金額(大寫)：______元(人民幣)六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：第59頁共91頁4.本合同專用條款規(guī)范及有關技術文件單或預算書分。合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。同生效發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)住所：住所：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：第60頁共91頁賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：條款：是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂方，通用于建設工程施條款：是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及。第61頁共91頁11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計出。1.14工期；指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(包括法定節(jié)假日)計算的承16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時第62頁共91頁其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止解釋順序2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： (1)本合同協(xié)議書 (2)中標通知書 (3)投標書及其附件 (4)本合同專用條款 (5)本合同通用條款 (6)標準、規(guī)范及有關技術文件 (7)圖紙 (8)工程量清單 (9)工程報價單或預算書分。2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的律、標準及規(guī)范本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)第63頁共91頁寫和解釋、說明本合同。，由雙方在專用條款中標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)規(guī)范的，約定適用工程所在地地準、規(guī)范。國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī).圖紙4.1發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛档?，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中包進行工程檢查時使用。般權利和義務第64頁共91頁行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專用條款內要求工程師在行使某些包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。雙方職權發(fā)同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款條3合同內有明確約定或經發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體指令委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件指令有失誤時，工程師應進行糾正。第65頁共91頁6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文7.2承包人依據合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)第66頁共91頁7.3項目經理按發(fā)包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。7.4承包人如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。8.1發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作： 后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題； 的需要； (4)向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責； 爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)(證明承包人自身資質的證件除外)； (7)組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底； (8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹第67頁共91頁 (9)發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。.2發(fā)包人可以將8.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內約定，其費用由發(fā)包3發(fā)包人未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承9.1承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作： (1)根據發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用； (2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表； (3)根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)； (4)按專用條款約定的數量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用； (5)遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理責任造成的罰款除外； 保的追加合同價款，雙方在專用條款內約定； (7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作；第68頁共91頁 (8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款； (9)承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定?？椩O計和工期.1承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師，工程.2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價.1承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。第69頁共91頁要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求8小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順13.1因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延： (1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件； (2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行； (3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常地行； (4)設計變更和工程量增加； (5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； (6)不可抗力； (7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。第70頁共91頁.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供.1工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗.2雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成16.1承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工，16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，應第71頁共91頁.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼。7.2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗求，驗收24小時后，工程師無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，要19.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，第72頁共91頁車，并在試車前48小時以書面工 (1)由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相 (2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應 (3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并 內或專用條款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。 (5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經認可施工或辦理竣工手續(xù)。五、安全施工20.安全施工與檢查第73頁共91頁20.2發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應21.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施21.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。六、合同價款與支付23.合同價款及調整算書在協(xié)議書內約定。23.2合同價款在協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種： (1)固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方外的合同價款調整方法，應當在專用條第74頁共91頁 (2)可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款 (3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成23.3可調價格合同中合同價款的調整因素包括： (1)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款； (2)工程造價管理部門公布的價格調整； (3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； (