門市租房協(xié)議書

第頁共頁門市租房協(xié)議書門市租房協(xié)議書。出租方：〔以下簡稱甲方〕聯(lián)絡：證件號碼：地址：承租方：〔以下簡稱乙方〕聯(lián)絡：證件號碼：地址：根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，以北京市房屋土地管理局統(tǒng)一制定的《北京市房屋租賃合同》為樣本，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就房屋租賃事項達成一致意見，特訂立本合同，供雙方在履行合同中共同遵守。一、租賃房屋的地址、范圍及用處1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的詳細范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用處為：二、租賃房屋的狀況1、甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。2、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務糾紛。3、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗收，具備交付使用條件。4、甲方交付租賃房屋應處于空置、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設備和設施應處于良好的工作狀態(tài)。三、免租期1、免租期是指乙方無需交納租金而可使用租賃房屋的期間。2、自甲方交付該租賃房屋后天為免租期。免租期自年月日起至年月日止。四、租賃期限1、租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設施，乙方應在租賃期滿日或之前，保持租賃房屋設備完好的狀態(tài)下交還甲方。3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。五、租金及支付方式1、房屋租金為人民幣元/月；[大寫：]，房屋租金為人民幣元/年；[大寫：].2、房屋租金支付方式為押付，房屋租金每個月支付一次；此后，在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。3、在合同有效期內(nèi)，房屋租金不再調(diào)整。六、押金1、本合同簽訂之日起，乙方應向甲方繳付個月房屋租金作為押金，共計人民幣元；[大寫：].2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有由乙方消耗的費用后，甲方應將押金全部退還乙方。七、其它費用1、租賃期內(nèi)，租賃房屋產(chǎn)生的相關費用均由乙方承當〔水費、電費、燃氣費、寬帶費、及其它消耗性費用〕按物業(yè)管理機構(gòu)提供的交費通知單繳付。2、租賃期內(nèi)，、寬帶由乙方自行報裝，費用按電訊局收費單繳付。3、租賃期內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費由支付，取暖費由支付。八、甲方的權(quán)利及義務1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。2、租賃房屋內(nèi)各項設施如上下水，暖氣等設施損壞，甲方有義務協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)絡，并及時進展維修。如未能及時處理，乙方可自行修復，其產(chǎn)生的費用由甲方承當〔設施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承當〕。3、甲方在對租賃房屋設施進展維修時乙方應予以配合。4、租賃期滿前一個月，甲方有權(quán)在提早通知乙方的情況下，在正常的工作時間內(nèi)帶將來承租方看房，乙方應予以配合。5、甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得使用乙方的商標、商號、名稱等乙方的標識。九、乙方的權(quán)利及義務1、乙方應保護租賃房屋及其設施，如因使用不當導致?lián)p壞應負責賠償。2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進展違法活動，儲藏違法物品或危險品。由此引發(fā)的相關責任由乙方自行承當。3、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設施之外，乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費用由乙方承當。4、乙方應按時繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項消消耗用。5、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方。6、租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違背本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權(quán)。十、設施提供甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施，包括水、電、消防等設施。十一、房屋門頭及廣告位的使用甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費使用。甲方有責任協(xié)助乙方進展廣告牌的設立。十二、營業(yè)執(zhí)照的辦理乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應予提供與租賃房屋經(jīng)營有關的文件，以便順利辦理營業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應及時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照。十三、違約及賠償1、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋，如甲方中途將租賃房屋收回，甲方除退還剩余房屋租金及押金外，應另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。2、甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及免租期自動向后順延。如延遲交付超過30天，乙方有權(quán)解除合同。3、租賃期內(nèi)乙方不得無故退租，如乙方中途退租，那么剩余房屋租金及押金不予退還。十四、租賃房屋的交還1、合同解除或合同期滿，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。2、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否那么視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。十五、合同的解除1、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提早終止或解除。2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同。十六、免責條款1、“不可抗力事件”指不能預見、無法防止且不能克制的客觀情況，如：自然災害、政府行為，或社會異?，F(xiàn)象；假設一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規(guī)定的義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)書面通知另一方，雙方應盡其最大可能減少損失；假設發(fā)生不可抗力事件，一方無需對因不能履行或損失承當責任，并且此種履行失敗、遲延，不得視作對本合同的違約，聲稱因不可抗力事件喪失履行才能的一方應采取適當措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響，并在盡可能的時間內(nèi)嘗試恢復履行受不可抗力事件影響的義務。2、因上述原因此終止本合同的，房屋租金按照實際使用的時間計算，缺乏整月的按天計算，多退少補。十七、爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，甲、乙雙方均有權(quán)向房屋所在地人民法院通過訴訟解決。十八、其它1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補充，本合同及一切補充條款均作為本合同組成局部，具有同等法律效力。2、本合同自簽字之日起生效，合同文本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份，以茲信守。十九、補充條款出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：受權(quán)代表：受權(quán)代表：本合同于年月日簽于延伸閱讀門市租房協(xié)議書合同出租方〔以下簡稱甲方〕：地址：：承租方〔以下簡稱乙方〕：地址：：甲乙雙方在平等自愿，互利互惠的根底上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營，管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致租房協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪〔合同標的〕“號共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金，押金交納期及方式1，租用期限年，自年月日至年月日。2，第一年使用費為人民幣￥〔大寫：〕第二年使用費用為人民幣￥〔大寫：〕，第三年使用費為人民幣￥〔大寫：〕第四年使用費用為人民幣￥〔大寫：〕，第五年使用費為人民幣￥〔大寫：〕。3，本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣〔大寫：〕，其余租金支付方式：第三條：水電費，保潔費，費和維修費的繳費方法：1，管理費，保潔費，水電費，費，寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；2，維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2，租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，獲得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條：乙方的職責1，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2，乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3，乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或平安設施，消防設施損失的由乙方負責賠償。4，租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備，設施清潔，完好地〔自然折舊除外〕交給甲方。5，租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承當保管義務，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6，乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。7，乙方應遵循國家的相關平安法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員平安傷害均由乙方負責。8，租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責任〔甲方在租賃期內(nèi)〕1，甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水，電兩通。2，維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因盜竊行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承當責任。3，乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨xxx市場而待定。第八條租賃期間，假設因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承當責任，雙方協(xié)商解決。假設非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承當。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：年月日門市租房協(xié)議書范本免費出租方〔以下簡稱甲方〕：地址：：承租方〔以下簡稱乙方〕：地址：：甲乙雙方在平等自愿，互利互惠的根底上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營，管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致租房協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪〔合同標的〕“號共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金，押金交納期及方式1，租用期限年，自年月日至年月日。2，第一年使用費為人民幣￥〔大寫：〕第二年使用費用為人民幣￥〔大寫：〕，第三年使用費為人民幣￥〔大寫：〕第四年使用費用為人民幣￥〔大寫：〕，第五年使用費為人民幣￥〔大寫：〕。3，本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣〔大寫：〕，其余租金支付方式：第三條：水電費，保潔費，費和維修費的繳費方法：1，管理費，保潔費，水電費，費，寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；2，維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2，租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，獲得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條：乙方的職責1，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2，乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3，乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或平安設施，消防設施損失的由乙方負責賠償。4，租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備，設施清潔，完好地〔自然折舊除外〕交給甲方。5，租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承當保管義務，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6，乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。7，乙方應遵循國家的相關平安法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員平安傷害均由乙方負責。8，租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責任〔甲方在租賃期內(nèi)〕1，甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水，電兩通。2，維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因盜竊行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承當責任。3，乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨xxx市場而待定。第八條租賃期間，假設因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承當責任，雙方協(xié)商解決。假設非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承當。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：年月日門市租房協(xié)議書示范文本出租方〔以下簡稱甲方〕地址：：承租方〔以下簡稱乙方〕地址：：甲乙雙方在平等自愿，互利互惠的根底上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營，管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致租房協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪〔合同標的〕“號共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金，押金交納期及方式1，租用期限年，自年月日至年月日。2，第一年使用費為人民幣￥〔大寫：〕第二年使用費用為人民幣￥〔大寫：〕，第三年使用費為人民幣￥〔大寫：〕第四年使用費用為人民幣￥〔大寫：〕，第五年使用費為人民幣￥〔大寫：〕3，本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣〔大寫：〕，其余租金支付方式：第三條：水電費，保潔費，費和維修費的繳費方法：1，管理費，保潔費，水電費，費，寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；2，維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2，租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，獲得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條：乙方的職責1，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2，乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3，乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或平安設施，消防設施損失的由乙方負責賠償。4，租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備，設施清潔，完好地〔自然折舊除外〕交給甲方。5，租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承當保管義務，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6，乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。7，乙方應遵循國家的相關平安法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員平安傷害均由乙方負責。8，租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責任〔甲方在租賃期內(nèi)〕1，甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水，電兩通。2，維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因盜竊行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承當責任。3，乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨xxx市場而待定。第八條租賃期間，假設因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承當責任，雙方協(xié)商解決。假設非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承當。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：年月日【一】門市房租房合同協(xié)議方:(出租方)乙方:(承租方)聯(lián)絡方式:甲、乙雙方本著老實守信，互利合作的原那么，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就門市租賃達成以下共識:第一條:甲方自愿將位于xxxx縣竹陽鎮(zhèn)金利多錦繡苑6區(qū)xxx號門市出租給乙方作美發(fā)經(jīng)營使用。乙方不得將該門市作其他用處，更不能利用該門市進展違法犯罪等活動。第二條:租賃期限:1年，即從20xx年8月31號起至20xx年8月30日止(20xx年3月7號至20xx年8月30日止由乙方在原承租人xxx20xx年3月24日所簽合同剩余時間內(nèi)使用該門市)。第三條:稅后租金(僅限合同期限從20xx年8月31號起至20xx年8月30日止)為人民幣壹萬零伍佰元整(小寫RMB10500元整)。租金由乙方一次性將現(xiàn)金于20xx年7月30日前交給甲方，甲方將出具收款收據(jù)為憑。假設乙方不按約定繳納租金，本合同作廢，甲方有權(quán)收回門市。乙方必須在20xx年7月30前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。第四條:合同期滿前一個月內(nèi)，如乙方要求繼續(xù)承租該門市，經(jīng)雙方達成一致意見，重新簽訂合同，可以續(xù)租。但租金需要重新協(xié)商。假設合同前一個月沒有簽訂新的合同，那么乙方應在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。第五條:租賃期間的水費、電費、天然氣費用以及各種稅費全部由乙方承當并繳納。假設因不繳或遲繳以上費用所產(chǎn)生的罰款和滯納金等費用由乙方自行負責。第六條:甲方交給乙方水卡一個、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一個、天然氣用戶本一個，以乙方向甲方出據(jù)收條為憑。第七條:乙方需繳納給甲方保證金人民幣伍佰元整(小寫RMB500元整)，以甲方出具收據(jù)為憑。乙方保證屬于甲方所有的門窗、隔樓、樓梯、衛(wèi)生間、水、電、氣等設施和窒內(nèi)裝修的墻面、天花板和地面磁磚不得損壞，如有損壞，由乙方恢復原狀或照價賠償，甲方將從保證金中扣除，缺乏局部由乙方在合同期內(nèi)一次性支付給甲方。第八條:乙方在經(jīng)營過程中，應當妥善保管、保護及使用租賃物及租賃物中的附屬設施，并不得擅自改變房屋構(gòu)造，乙方承當租賃物及水、電、天然氣設施、門、窗、墻體、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務。第九條:在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租給第三人使用，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同，甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經(jīng)甲方答應，乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方收回門市并解除合同，乙方需承當違約金人民幣壹仟元整(小寫RMB1000元整)給甲方造成損失的，乙方須承當賠償責任。第十條:合同期間，因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門市，甲方不予退還剩余租金，并且乙方有義務將鑰匙、水卡、天然氣卡、天然氣本1個等手續(xù)當天返還給甲方，否那么應當承當人民幣壹仟元違約金。第十一條:合同解除后，裝修費用與甲方無關，乙方應當將鑰匙、水卡等物件交還甲方，并在當天無條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內(nèi)裝修和固定設施不得撤除，如在約定時間不搬走或者不全部搬走，那么視為放棄所有權(quán)，由甲方有權(quán)自行處理。第十二條、乙方應當自覺遵守消防平安及國家其他相關法律法規(guī)，不得從事非法和犯罪活動，否那么一切法律責任由乙方自行承當。第十三條:假設有本合同未盡事宜發(fā)生，雙方應本著公平、公正原那么自愿協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過經(jīng)三方調(diào)解或訴訟途徑加以解決。第十四條:本合同一式兩份，雙方簽字并按手印后生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字:乙方簽字:簽字日期:簽字日期:【二】精選門市房租房協(xié)議書范本出租方(以下簡稱甲方):___________________承租方(以下簡稱乙方):___________________就甲方將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方應明確雙方權(quán)利義務，特訂立本協(xié)議。第一條租賃年限及租金交付方式1、甲方有出租屋一間(90多平方米)租給乙方，該房屋每年租金____元。租賃期限共____年，起自____年____月____日、止于____年____月____日。2、乙方租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期無條件將出租屋交還給甲方。3、乙方下年要續(xù)租，必須在本租賃期滿三個月前通知甲方。甲方在乙方本租期滿前三個月未接到乙方告知，甲方有權(quán)張貼出租告示，并與其他用房戶簽約。4、甲乙雙方口頭協(xié)議租賃成功，乙方應向甲方預交本租期租金30%，雙方簽訂合同之日交足全部租金。5、乙方租賃期滿，如乙方繼續(xù)租用，乙方除遵循第3小項外必須在本租期到期前20天交足下年房租?？谡f無憑，甲方收到乙方下年房租后，甲乙雙方重新簽訂下年協(xié)議。6、乙方連續(xù)租賃甲方出租屋三年，甲方三年內(nèi)不漲房價。2三年后按市場經(jīng)濟行情而定，同等價格乙方優(yōu)先租用。第二條房屋使用1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。2、乙方在租用期間承當一切稅收。3、乙方在租用或經(jīng)營過程中征得甲方同意后，如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或添置設備、擴大規(guī)模、用料等所產(chǎn)生的費用均由乙方自行承當。合同期滿后其裝潢、裝修設施在不損壞房屋的情況下能搬走的要搬走，搬不走的無償留給甲方。4、租賃期滿后房屋、門窗和玻璃必須完好無損，假如有損壞，乙方應按價值賠償。5、乙方租用房屋期間應負責四防(防火、防盜、防事故、防汛)等平安。因乙方管理不嚴格造成的一切損失都由乙方負責。6、乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。7、甲方要收回、出售房屋或翻建，須在租賃期滿前3個月前書面通知乙方及擔保人，乙方租賃期滿后立即無條件搬出。第三條、乙方出現(xiàn)以下任意一項合同立即解除和終止1、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改變動房屋構(gòu)造。3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。4、未經(jīng)甲乙雙方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用3途。5、利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動。6、逾期未交納按約定應當由乙方交納的房租，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。7、租賃期滿協(xié)議自然終止。8、因自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行的，協(xié)議終止。9、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。第四條因乙方不履行本合同造成的法律糾紛、造成的甲方經(jīng)濟損失，乙方擔保人必須給予協(xié)調(diào)解決及賠償經(jīng)濟損失。第五條本協(xié)議自雙方及乙方擔保人簽字畫押后生效。第六條本協(xié)議一式三份，由甲乙雙方及乙方擔保人各執(zhí)一份。各份具有同等法律效力。甲方:___________________(簽字)乙方:___________________(簽字)乙方擔保人:___________________(簽字)簽約日期:____年____月____日【三】門市房租房協(xié)議書出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):就甲方將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方應明確雙方權(quán)利義務，特訂立本協(xié)議。第一條租賃年限及租金交付方式1、甲方有出租屋一間(90多平方米)租給乙方，該房屋每年租金元。租賃期限共年，起自年月日、止于年月日。2、乙方租