有關(guān)物業(yè)委托合同范本新整理版

第頁(yè)共頁(yè)有關(guān)物業(yè)委托合同范本新整理版有關(guān)物業(yè)委托合同范本新整理版。有關(guān)物業(yè)委托合同范本新整理版物業(yè)委托合同范文1甲方(委托人)：代表人：委托代理人：乙方(受托人)：法定代表人：委托代理人：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著協(xié)商一致、平等互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商就乙方向甲方提供物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成一致協(xié)議，簽訂本合同，共同遵守。第一條：物業(yè)管理根本情況物業(yè)類型：工業(yè)物業(yè)效勞地點(diǎn)：南路效勞范圍：維持廠區(qū)圍墻外5米區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等24小時(shí)晝夜效勞。效勞要求：每日24小時(shí)提供效勞，全體分3個(gè)值班小組，每值班小組4人每個(gè)大門2人全天值班，全員到崗。效勞標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的《物業(yè)管理方案》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和事項(xiàng)，乙方向甲方提供物業(yè)管理，并按照乙方的管理形式對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)展管理。根據(jù)雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求，執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)，承當(dāng)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。第二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方委托乙方管理的物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。為乙方物業(yè)效勞人員提供必備的工作條件，提供值班室、辦公桌椅、工作餐(以實(shí)際提供為準(zhǔn))。2、裝備符合國(guó)家要求的消防設(shè)施、周界報(bào)警和電子監(jiān)控系統(tǒng)(設(shè)施未到位的，不免除乙方合理的物業(yè)管理義務(wù)),對(duì)乙方提出的平安防范隱患報(bào)告及時(shí)書面答復(fù)和改良。制定并執(zhí)行內(nèi)部平安防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合乙方物業(yè)效勞人員履行物業(yè)和保衛(wèi)職責(zé)。3、檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況。審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案，根據(jù)《物業(yè)管理方案》執(zhí)行的需要制定針對(duì)乙方物業(yè)效勞人員的管理制度。4、甲方按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。5、甲方根據(jù)工程建立、工程變動(dòng)的需要，享有本合同的單方變更權(quán)。第三條：乙方的權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同的約定，制定詳細(xì)、全面的物業(yè)人員管理制度。指定專人負(fù)責(zé)完本錢物業(yè)管理工作，乙方指派12名物業(yè)效勞人員(要求全部男性，年齡不得超過(guò)45周歲)負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)效勞工作。指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人建立快速反響機(jī)制，負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場(chǎng)事宜。甲方根據(jù)工程進(jìn)度的需要，要求乙方增加物業(yè)效勞人員時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)增加相應(yīng)的物業(yè)效勞人員。2、乙方人員應(yīng)嚴(yán)格履行《物業(yè)管理方案》規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度，向甲方提供每周、每月工作總結(jié)和下周、下月工作安排。3、根據(jù)工程建立進(jìn)度、工程變動(dòng)的需要，乙方承受本合同中第二條甲方享有的單方變更權(quán)。4、乙方應(yīng)委派專業(yè)人員承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理工作，但不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。負(fù)責(zé)編制甲方認(rèn)可的物業(yè)管理年度方案。5、對(duì)發(fā)生在甲方區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件，遇有第三方人員與甲方?jīng)_突，乙方應(yīng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)處理，必要限度內(nèi)保證甲方現(xiàn)場(chǎng)人員的人身平安。否那么，甲方視詳細(xì)情況享有單方解約權(quán)。6、落實(shí)防火、防盜、防破壞等平安防范措施，發(fā)現(xiàn)甲方責(zé)任區(qū)內(nèi)的平安隱患，及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)助予以處理。7、乙方選派的人員必須經(jīng)過(guò)正規(guī)的保安培訓(xùn)、物業(yè)管理培訓(xùn)、無(wú)違法犯罪前科，并向甲方提供物業(yè)效勞人員的人事檔案。8、乙方應(yīng)當(dāng)保證選派的人員遵守以下規(guī)定：(1)執(zhí)勤期間制止酗酒、吸煙、吃零食;不準(zhǔn)嬉笑、打鬧;不準(zhǔn)會(huì)客、看書報(bào);不準(zhǔn)做其他與工作無(wú)關(guān)的事;(2)不準(zhǔn)擅自帶外人進(jìn)甲方單位留宿，節(jié)約用電，有特殊情況必須經(jīng)甲方單位主管部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);(3)保護(hù)執(zhí)勤用品及設(shè)施，不得喪失、損壞，轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。9、乙方負(fù)責(zé)為物業(yè)效勞人員裝備制服及保衛(wèi)工作需要的裝備;承當(dāng)物業(yè)效勞人員的工資、保險(xiǎn)等所有經(jīng)濟(jì)費(fèi)用;按照法律標(biāo)準(zhǔn)要求辦理物業(yè)效勞人員的人事保障等方面的證件并承當(dāng)費(fèi)用。物業(yè)管理工作過(guò)程中出現(xiàn)的人員傷亡等賠償責(zé)任均由乙方承當(dāng)。對(duì)于甲方提出的更換物業(yè)效勞人員的要求，乙方要在接到甲方通知后2日內(nèi)給予回復(fù)，4日內(nèi)完成人員更換要求。10、加強(qiáng)對(duì)物業(yè)效勞人員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)視和管理，確保平安效勞的優(yōu)質(zhì)高效。及時(shí)回復(fù)和施行甲方提出的合理化建議，協(xié)議制定合適甲方的物業(yè)管理效勞制度。11、乙方保證向甲方提供的物業(yè)效勞符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有開(kāi)展本物業(yè)效勞的行業(yè)資質(zhì)。由于乙方單位的原因造成的物業(yè)效勞終止的，乙方承當(dāng)違約責(zé)任。12、本合同終止后，向甲方移交出全部辦公用品、管理用房及甲方的所有資料并承諾在合同終止后一年內(nèi)履行保密義務(wù)。第四條：物業(yè)管理質(zhì)量1、實(shí)行封閉式管理，物業(yè)效勞人員晝夜值班巡視，門崗24小時(shí)晝夜執(zhí)勤。執(zhí)勤上崗著統(tǒng)一制服，標(biāo)志明顯，工作標(biāo)準(zhǔn)，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，談吐文明，處事得體。2、檔案管理臺(tái)帳完善率98%，按照甲方要求做好來(lái)訪人員的登記、信件及時(shí)收發(fā)(或通知)假設(shè)違背，接甲方書面通知，每次罰款50元。車輛?？堪才殴ぷ?。第五條：物業(yè)管理費(fèi)及支付方式甲乙雙方就物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算約定為兩局部：1、甲方為乙方物業(yè)效勞人員支付水電費(fèi)用、提供辦公場(chǎng)所及工作餐(以實(shí)際提供為準(zhǔn))。2、甲方為乙方物業(yè)效勞人員每人每月提供元效勞費(fèi)用。(此費(fèi)用包含職工工資、五險(xiǎn)一金、稅費(fèi)等的所有費(fèi)用)。3、甲方應(yīng)在次月十五日前，乙方提供等額正規(guī)發(fā)票后,以轉(zhuǎn)賬支票的方式向乙方支付當(dāng)月的效勞費(fèi)。第六條：合同期限本合同自至日止，共計(jì)個(gè)月，合同期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)后，重新簽訂合同。第七條：合同的變更及違約責(zé)任1、在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或甲方根據(jù)工程建立、工程變動(dòng)的需要行使單方變更權(quán)，可變更本合同。2、根據(jù)本合同，經(jīng)公安機(jī)關(guān)確定是由于乙方物業(yè)效勞人員進(jìn)展物業(yè)管理工作時(shí)的過(guò)失或成心行為，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、甲方違背合同的約定，使乙方未完成管理目的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，如甲方逾期未解決的，乙方有權(quán)終止本合同。造成乙方損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任(刪除)。4、乙方違背合同的約定，未能到達(dá)約定的管理目的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并到達(dá)合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5、甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提早終止本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑既f(wàn)元的違約金;還應(yīng)承當(dāng)給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。6、乙方每日每值班小組假設(shè)不能到達(dá)全員到崗的要求，經(jīng)甲方檢查后，書面通知乙方并按照每人次100元扣除乙方效勞費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議的解決1、在甲方追究乙方物業(yè)效勞和保衛(wèi)工作的瀆職責(zé)任時(shí)，雙方可以協(xié)商確定賠償責(zé)任;在確定賠償費(fèi)用后，甲方從物業(yè)管理費(fèi)用中將賠償費(fèi)用扣除。2、甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)物業(yè)行政主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，提交鹽城市仲裁委員會(huì)依法裁決。第九條：附那么1、本合同終止，乙方希望續(xù)訂勞動(dòng)合同的，應(yīng)在本合同期限屆滿前30日與對(duì)方協(xié)商續(xù)訂合同。2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充;一方當(dāng)事人應(yīng)以書面形式將變更要求送交另一方，另一方15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視為不同意變更本合同。3、本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。4、本合同履行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。5、本合同履行的過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)管理的設(shè)備設(shè)施造成重大傷亡的，由乙方承當(dāng)事故責(zé)任，但屬于設(shè)備設(shè)施質(zhì)量原因的除外。6、本合同簽訂同時(shí)由乙方提供《物業(yè)管理方案》，其他未盡事宜由雙方協(xié)議解決。7、甲方指定擔(dān)任詳細(xì)事務(wù)負(fù)責(zé)人，乙方指定擔(dān)任詳細(xì)事務(wù)負(fù)責(zé)人。8、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)委托合同范文2甲方：(物業(yè)管理公司、受托方)乙方：(房屋出售單位、委托方)甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行方法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計(jì)____套___平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說(shuō)見(jiàn)清冊(cè))，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用。(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人理。三、托管費(fèi)用(一)根據(jù)市關(guān)于建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款____%,共計(jì)人民幣(大寫)___元、y____元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金帳戶，帳號(hào)________，甲方保證專款專用，并承受乙審查。(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值局部中開(kāi)支。遇有中、大、修以上工程，假設(shè)上述基金增值局部缺乏時(shí)，缺乏局部由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?三)甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。假設(shè)因甲方維不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。四、其它(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。(三)其它約定：備注：(一)本合同在簽訂后到房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金到位之日起生效。(二)本合同有效期年月日至年月日止。(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)委托合同范文3本合同雙方當(dāng)事人委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法入建立部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理方法》、《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其施行細(xì)那么等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方對(duì)(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)根本情況座落位置：武漢市黃陂區(qū)橫店大街路(街道)號(hào);占地面積：6500平方米;建筑面積：20387平方米;其中住宅5166.2平方米;商業(yè)5166.2物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條委托管理事項(xiàng)1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行效勞。3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套效勞設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)。6.交通、車輛行駛及停泊。7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)展平安監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。8.社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng);第三條合同期限本合同期限為年。自年月日起至年月日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.與物業(yè)管理公司議定年度管理方案、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;2.對(duì)乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每年全面進(jìn)展一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同;3.委托乙方對(duì)違背物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理：包括責(zé)令停頓違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電。等催繳催改措施;4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房88.17平方米。5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房88.17平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米)，由乙方按以下第項(xiàng)使用：①無(wú)償使用。②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建立開(kāi)工資料、住用戶資料。)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;7.不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因此產(chǎn)生的各種糾紛;9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理方法、規(guī)章制度、施行細(xì)那么，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。2.遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理效勞收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的效勞工程、效勞內(nèi)容。效勞深度，測(cè)算物業(yè)管理效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算根據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不效勞或多收費(fèi)少效勞。3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行。4.有權(quán)按照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違背業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)展處理;5.有權(quán)選聘專營(yíng)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;6.承受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo)，并承受甲方和業(yè)主的監(jiān)視;7.至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主。8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施行;9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;10.開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民效勞工作;11.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)展財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。12.不承當(dāng)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。第六條管理目的乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)到達(dá)的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)到達(dá)管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第七條管理效勞費(fèi)用本物業(yè)的管理效勞費(fèi)按以下第項(xiàng)執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元;③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積元;支付期限：方式：;2.管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按以下第項(xiàng)執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;②按每年%的幅度上調(diào);③按每年%的幅度下調(diào);④按每年____公布的物價(jià)漲跌幅度調(diào)整;⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;3.乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約效勞，采取本錢核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)工程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展審核和監(jiān)視。4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后施行，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)催促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)元，由甲方負(fù)責(zé)在時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。6.乙方在接收本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用元，按以下第項(xiàng)執(zhí)行：①由甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付;②由乙方承當(dāng);③在費(fèi)用中支付;7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按以下第項(xiàng)執(zhí)行：①由甲方承當(dāng)全部空置物業(yè)的管理本錢費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月元;②由甲方承當(dāng)上述管理本錢費(fèi)用的%;第八條獎(jiǎng)懲措施1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目的，甲方分別以下情況，對(duì)乙方進(jìn)展獎(jiǎng)勵(lì);2.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目的，甲方分別以下情況，對(duì)乙方進(jìn)展處分：3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。第九條違約責(zé)任1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目的或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。2.如因乙方原因，造成不能完成管理目的或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)惹事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而獲得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)全部責(zé)任。第十條其他事項(xiàng)1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)。3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。5.本合同之附件均為合同有效組成局部;本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6.本合同正本連同附件共一頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.本合同自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日有關(guān)物業(yè)管理委托合同〔6〕新整理版有關(guān)物業(yè)管理委托合同〔6〕新整理版委托方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：_________業(yè)主委員會(huì)住址：_________：_________受托方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：_________物業(yè)公司住址：_________：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將_________〔物業(yè)名稱〕委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)根本情況1．物業(yè)類型：_________座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_________號(hào)；2．四至：東_________南_________西_________北_________占地面積：_________平方米建筑面積：_________平方米；3．委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。第二條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。第四條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯_________。第五條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)_________。第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第七條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________。第八條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)、_________。第九條交通與車輛停放秩序的管理。第十條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開(kāi)工驗(yàn)收資料。第十二條組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用：1．物業(yè)管理效勞費(fèi)；2．……。第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)承受委托并合理收費(fèi)。第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、奉勸、警告、制止、_________等措施。第十六條其它委托事項(xiàng)……。第十七條委托管理期限為_(kāi)________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。第十八條雙方權(quán)利義務(wù)1．甲方權(quán)利義務(wù)〔適用于業(yè)主委員會(huì)〕：〔1〕代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；〔2〕制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；〔3〕審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；〔4〕檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；〔5〕審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；〔6〕在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；〔7〕在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房〔產(chǎn)權(quán)屬甲方〕，由乙方按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行：a．無(wú)償使用；b．按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；〔8〕負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；〔9〕當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；〔10〕協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：a．……b．……〔11〕協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；〔12〕……。2．甲方權(quán)利義務(wù)〔適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)〕〔1〕在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守?！?〕審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；〔3〕檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；〔4〕審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；〔5〕委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)到達(dá)國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：a．負(fù)責(zé)返修；b．委托乙方返修，支付全部費(fèi)用；c．……?！?〕在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；〔7〕在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房〔產(chǎn)權(quán)屬甲方〕，由乙方按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行：a．無(wú)償使用；b．按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；〔8〕負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；〔9〕當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；〔10〕協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：a．……；b．……；〔11〕協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；〔12〕……。第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1．根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2．對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理；3．按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理；4．可選聘專營(yíng)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5．負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行；6．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視；7．負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報(bào)告；8．每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目；9．對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行；10．本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；11．……。第二十條乙方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)目的管理。1．房屋外觀：_________；2．設(shè)備運(yùn)行：_________；3．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________；4．公共環(huán)境：_________；5．綠化：_________；6．交通秩序：_________；7．保安：_________；8．急修：_________；9．小修：_________；10．業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率到達(dá)：_________；詳細(xì)的物業(yè)管理效勞質(zhì)量要求見(jiàn)附件二。第二十一條物業(yè)管理效勞費(fèi)1．本物業(yè)的管理效勞費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2．管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整。3．空置房屋的管理效勞費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。4．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理：〔1〕從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；〔2〕從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之_________交納滯納金；〔3〕……。第二十二條車位使用費(fèi)由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取，費(fèi)用用于：_________〔注意：在《物權(quán)法》生效后停車位可能分為三局部，一局部歸業(yè)主共有，一局部歸局部業(yè)主個(gè)人所有，還可能歸開(kāi)發(fā)商所有，對(duì)停車位的管理需要根據(jù)實(shí)際情況約定，本條只約定了停車位歸業(yè)主共有的情形?！?．露天車位：_________；2．車庫(kù)：_________；3．……。第二十三條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約效勞，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第二十四條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的效勞工程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1．高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；2．……第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：1．房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承當(dāng)；大中修費(fèi)用，由_________承當(dāng)；更新費(fèi)用，由_________承當(dāng)。2．房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承當(dāng)；大中修費(fèi)用，由_________承當(dāng)；更新費(fèi)用，由_________承當(dāng)。3．市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承當(dāng)；大中修費(fèi)用，由_________承當(dāng)；更新費(fèi)用，由_________承當(dāng)。4．公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承當(dāng)；改造、更新費(fèi)用，由_________承當(dāng)。5．附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承當(dāng)；大中修費(fèi)用，由_________承當(dāng)；更新費(fèi)用，由_________承當(dāng)。第二十六條甲方違背合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十七條乙方違背本合同第五章的約定，未能到達(dá)約定的管理目的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十八條乙方違背本合同第六章的約定，擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第二十九條甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提早終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。第三十條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第三十一條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十二條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)展補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十三條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條本合同正本連同附件共_________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十五條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第三十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)展調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁〔當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴〕。第三十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖?jiàn)。第三十九條本合同自簽字之日起生效。甲方簽章：_________乙方簽章：_________代表人：_________代表人：__________________年____月____日_________年____月____日附件附件1．物業(yè)構(gòu)成細(xì)目〔略〕。2．物業(yè)管理質(zhì)量目的〔略〕。有關(guān)委托合同〔供物業(yè)委托管理用〕新整理版有關(guān)委托合同〔供物業(yè)委托管理用〕新整理版委托合同〔供物業(yè)委托管理用〕[圖文]委托合同〔供物業(yè)委托管理用〕甲方：〔物業(yè)管理公司、受托方〕乙方：〔房屋出售單位、委托方〕甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行方法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理〔一〕乙方根據(jù)市＿＿＿＿文件規(guī)定將＿＿＿＿新村住房共計(jì)＿＿＿＿套＿＿＿平方米〔建筑面積〕出售給職工個(gè)人〔說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)〕，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)?！捕成鲜龇课萦杉追綄?shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕〔一〕甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用?！捕惩泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人理。三、托管費(fèi)用〔一〕根據(jù)市關(guān)于"建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款＿＿＿＿共計(jì)人民幣〔大寫〕＿＿＿元、y＿＿＿＿元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"帳戶，帳號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保證?？顚Ｓ?，并承受乙審查?！捕臣追截?fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值局部中開(kāi)支。遇有中、大、修以上工程，假設(shè)上述基金增值局部缺乏時(shí)，缺乏局部由乙方按實(shí)分?jǐn)?。〔三〕甲方?duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。假設(shè)因甲方維不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。四、其它〔一〕為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查〔合同終止，一并返回〕〔二〕遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任〔三〕其它約定：備注：〔一〕本合同在簽訂后到"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"到位之日起生效。〔二〕本合同有效期年月日至年月日止。〔三〕本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案〔四〕本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。甲方：〔公章〕乙方：〔公章〕法人代表：法人代表：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：合同簽訂日期：年月日合同〔b〕適用于各類公房，與合同〔a〕不同的是：1．房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修〔人為損壞除外〕，上甲方負(fù)責(zé)?！?．合同〔b〕中增加了“租金征收及管理”局部。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。〔1〕乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！?〕租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入＿＿＿＿返回乙方用于日常管，其余＿＿＿＿留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管。合同〔c〕是針對(duì)各類私房〔優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外〕而制定的。與合同〔a〕相比僅變動(dòng)：1．房屋修繕第二款變?yōu)?托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修，按〔〕種方式進(jìn)展：〔1〕乙方自行修理?！?〕乙方委托甲方修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2．房屋管理局部增加一款“乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變。”有關(guān)物業(yè)管理委托合同書新整理版有關(guān)物業(yè)管理委托合同書新整理版第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：_________受托方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將_________〔物業(yè)名稱〕委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況1．物業(yè)類型：_________。2．座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_________號(hào)。3．四至：東_________，南_________，西_________，北_________。4．占地面積：_________平方米。5．建筑面積：_________平方米。第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_________。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________。第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)、_________。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開(kāi)工驗(yàn)收資料。第十三條組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用：1．物業(yè)管理效勞費(fèi)；2．_________。第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)承受委托并合理收費(fèi)。第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、奉勸、警告、制止、_________等措施。第十七條其它委托事項(xiàng)_________。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為_(kāi)________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條甲方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)〔適用于業(yè)主委員會(huì)〕1．代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2．制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；4．檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；5．審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；6．在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；7．在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房〔產(chǎn)權(quán)屬甲方〕，由乙方按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行；〔1〕無(wú)償使用；〔2〕按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。8．負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；9．當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；10．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________；11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；12．_________。二、甲方權(quán)利義務(wù)〔適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)〕1．在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；3．檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；4．審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；5．委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)到達(dá)國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：〔1〕負(fù)責(zé)返修；〔2〕委托乙方返修，支付全部費(fèi)用；〔3〕_________。6．在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；7．在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房〔產(chǎn)權(quán)屬甲方〕，由乙方按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行：〔1〕無(wú)償使用；〔2〕按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。8．負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；9．當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；10．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________；11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；12．_________。第二十條乙方權(quán)利義務(wù)1．根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2．對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理；3．按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理；4．可選聘專營(yíng)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5．負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行；6．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視；7．負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報(bào)告；8．每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目；9．對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行；10．本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；11．_________。第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第二十一條乙方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)目的管理1．房屋外觀：_________2．設(shè)備運(yùn)行：_________3．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________4．公共環(huán)境：_________5．綠化：_________6．交通秩序：_________7．保安：_________8．急修：_________；小修：_________9．業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率到達(dá)：_________第六章物業(yè)管理效勞費(fèi)用第二十二條物業(yè)管理效勞費(fèi)1．本物業(yè)的管理效勞費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。环亲≌课萦梢曳桨唇ㄖ娣e每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2．管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整。3．空置房屋的管理效勞費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。4．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理：〔1〕從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；〔2〕從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之_________交納滯納金；〔3〕_________。第二十三條車位使用費(fèi)由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?．露天車位：_________。2．車庫(kù)：_________。3．_________。第二十四條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約效勞，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的效勞工程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1．高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。?．_________。第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：1．房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承當(dāng)；大中修費(fèi)用，由_________承當(dāng)；更新費(fèi)用，由_________承當(dāng)。2．房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承當(dāng)；大中修費(fèi)用，由_________承當(dāng)；更新費(fèi)用，由_________承當(dāng)。3．市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承當(dāng)；大中修費(fèi)用，由_________承當(dāng)；更新費(fèi)用，由_________承當(dāng)。4．公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承當(dāng)；改造、更新費(fèi)用，由_________承當(dāng)。5．附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承當(dāng)；大中修費(fèi)用，由_________承當(dāng)；更新費(fèi)用，由_________承當(dāng)。第七章違約責(zé)任第二十七條甲方違背合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十八條乙方違背本合同第五章的約定，未能到達(dá)約定的管理目的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十九條乙方違背本合同第六章的約定，擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第三十條甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提早終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。第八章附那么第三十一條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)展補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條本合同正本連同附件共_________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)展調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁〔當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴〕。第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖?jiàn)。第四十條本合同自簽字之日起生效。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：_________代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________附件一、物業(yè)構(gòu)成細(xì)目〔略〕二、物業(yè)管理質(zhì)量目的〔略〕有關(guān)試驗(yàn)檢測(cè)委托合同范本新整理版有關(guān)試驗(yàn)檢測(cè)委托合同范本新整理版試驗(yàn)檢測(cè)委托合同范文篇一委托單位：受委托單位：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建立工程質(zhì)量檢測(cè)管理方法》(建立部令141號(hào))及江西省、南昌市關(guān)于建立工程質(zhì)量檢測(cè)相關(guān)的文件等規(guī)定，結(jié)合在施工程詳細(xì)情況，就施工試驗(yàn)檢驗(yàn)工程委托。為確保試驗(yàn)檢驗(yàn)質(zhì)量，明確責(zé)任，經(jīng)委托方：北京城建十建立工程(以下簡(jiǎn)稱甲方)和受委托方：北京(以下簡(jiǎn)稱乙方)平等協(xié)商一致，特簽定本合同。一、工程概況1、工程名稱：國(guó)家空管系統(tǒng)1501工程游泳池及配套設(shè)施精裝修和水處理系統(tǒng)工程2、工程地點(diǎn)：3、建筑面積：4、構(gòu)造類型：5、層數(shù)：6、構(gòu)造完成日期：7、工程開(kāi)工日期：二、試驗(yàn)檢驗(yàn)范圍及試驗(yàn)檢驗(yàn)資料標(biāo)準(zhǔn)1、甲方委托乙方對(duì)本工程施工的鋼筋原材、水泥、砂、防凍劑、防水材料、磚(砌塊)等材料進(jìn)展常規(guī)及見(jiàn)證復(fù)試檢驗(yàn)，土工擊實(shí)、回填土、鋼筋連接、混凝土強(qiáng)度(標(biāo)養(yǎng)試塊、同條件試塊、實(shí)體試塊)、混凝土抗?jié)B、鋼筋保護(hù)層厚度、砂漿強(qiáng)度、回彈、拉拔等常規(guī)及見(jiàn)證試驗(yàn)檢驗(yàn)，并提供砂漿配合比。2、乙方必須按照《建筑工程資料管理規(guī)程》dbj01-51-2023的要求及時(shí)、準(zhǔn)確提供試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告，試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告為一式肆份。3、對(duì)上述規(guī)程中沒(méi)有詳細(xì)規(guī)定的試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告表種類，由乙方提供試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告表款式并征得甲方確認(rèn)。三、試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式相應(yīng)單價(jià)的%支付乙方試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用。單位公章，經(jīng)與甲方試驗(yàn)人員核對(duì)，由甲方試驗(yàn)人員出具簽字資料，甲方總工程師簽字確認(rèn)，工程試驗(yàn)費(fèi)最終結(jié)算資料必須由甲方經(jīng)理確認(rèn)。甲方每月25日，根據(jù)試驗(yàn)報(bào)告資料出具情況按每月雙方確認(rèn)試驗(yàn)費(fèi)金額的80%支付試驗(yàn)費(fèi)，剩余款項(xiàng)在工程開(kāi)工驗(yàn)收并交付齊全所有資料后一個(gè)月內(nèi)付清。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定及要求，對(duì)所委托試驗(yàn)檢驗(yàn)的樣品試件的代表性、真實(shí)性、及時(shí)性負(fù)責(zé)。2、委托單填寫字跡清楚、內(nèi)容完好、準(zhǔn)確;樣品試件標(biāo)識(shí)清楚、內(nèi)容完好、準(zhǔn)確并與委托單內(nèi)容一致。3、本合同有關(guān)條款中甲方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定的要求，對(duì)所委托的樣品試件及時(shí)進(jìn)展試驗(yàn)檢驗(yàn)。如遇不合格時(shí)，乙方應(yīng)24小時(shí)內(nèi)通知甲方，假設(shè)因乙方原因延誤工期，乙方需承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、按試驗(yàn)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的時(shí)間及時(shí)提供試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告，要求內(nèi)容必須完好、真實(shí)、準(zhǔn)確、有效并對(duì)其負(fù)責(zé)。如因乙方延誤提供試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告，給甲方正常施工造成的影響，乙方需承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、本合同中有關(guān)條款中乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1、乙方未按照合同履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、甲方逾期付款違約金按欠款局部日萬(wàn)分之一計(jì)算。七、合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方指定簽訂合同的公章為北京城建十建立工程合同專用章，其它印章一律不具備效力。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)合同條款做出修改或者補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充條款須經(jīng)甲方委托代理人簽字并經(jīng)公司經(jīng)營(yíng)部確認(rèn)，并加蓋北京城建十建立工程合同專用章前方可生效，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。八、其它約定事項(xiàng)收到甲方通知后及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)取件及報(bào)送合格試驗(yàn)資料。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效時(shí)，依法向工程所在地人民法院起訴。十、附那么本合同壹式伍份，自雙方簽字蓋章之日起生效。委托單位名稱：受委托單位名稱：(蓋章)(蓋章)法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：?jiǎn)挝坏刂罚簡(jiǎn)挝坏刂罚郝?lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：：：簽定日期：簽定日期：試驗(yàn)檢測(cè)委托合同范文篇二委托方(甲方)：受委托方(乙方)：因甲方正在進(jìn)展新建地方鐵路羅定至岑溪線第二～2合同段(dk13+000～dk16+275段)施工，為了獲得科學(xué)的檢測(cè)數(shù)據(jù)，更快、更好地完本錢工程，及時(shí)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)展監(jiān)控管理，保證工程的質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方作為甲方的代理試驗(yàn)室，在乙方資質(zhì)答應(yīng)范圍內(nèi)對(duì)該工程的標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)和所用的原材料、產(chǎn)品等進(jìn)展試驗(yàn)檢測(cè)。甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意簽訂如下合同：一、檢測(cè)內(nèi)容及頻率所有甲方委托的檢測(cè)工程如下：土、集料、水泥、水泥混凝土和砂漿、無(wú)機(jī)結(jié)合料穩(wěn)定材料、鋼筋、構(gòu)造混凝土、地基根底、原材料、橋涵構(gòu)造物試驗(yàn)檢測(cè)等。詳見(jiàn)(羅定市民心公路工程質(zhì)量檢測(cè)站計(jì)量認(rèn)證范圍及限制要求表)。詳細(xì)檢測(cè)工程及頻率按《最新鐵路工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)大全》規(guī)定檢測(cè)。二、檢測(cè)根據(jù)(1)鐵道部現(xiàn)行有效的試驗(yàn)檢測(cè)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn);(2)鐵道部《最新鐵路工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)大全》;(3)有關(guān)設(shè)計(jì)、批復(fù)、施工文件和圖紙。三、檢測(cè)工作要求1、甲方委托乙方在資質(zhì)答應(yīng)范圍內(nèi)對(duì)該工程的標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)和所用的原材料、構(gòu)件、產(chǎn)品等進(jìn)展試驗(yàn)檢測(cè)。乙方不負(fù)責(zé)所超出乙方資質(zhì)的檢測(cè)工程的試驗(yàn)檢測(cè)。2、檢測(cè)人員要求：乙方應(yīng)委派具有豐富檢測(cè)經(jīng)歷且獲得相應(yīng)資格的人員進(jìn)展檢測(cè)，并指定專人負(fù)責(zé)。3、儀器設(shè)備要求：檢測(cè)用的儀器設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)，儀器設(shè)備性能應(yīng)正常，能滿足檢測(cè)工作需要且經(jīng)計(jì)量檢定;檢測(cè)用的交通工具由甲方負(fù)責(zé)(附件：試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備一覽表)。4、檢測(cè)時(shí)間要求：需要外業(yè)檢測(cè)時(shí)，甲方應(yīng)提早12小時(shí)書面或通知乙方，乙方接到甲方的檢測(cè)通知后應(yīng)12小時(shí)內(nèi)做好檢測(cè)工作，并組織進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)。外業(yè)檢測(cè)完畢后，乙方應(yīng)盡可能現(xiàn)場(chǎng)提供初步檢測(cè)結(jié)果，并應(yīng)3個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)檢測(cè)工程的試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告(檢測(cè)報(bào)告應(yīng)蓋cma章)，試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告分階段報(bào)送甲方。如甲方未能及時(shí)配合乙方的檢測(cè)工作，乙方提交試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告的時(shí)間按實(shí)際影響時(shí)間順延。四、工作條件和協(xié)助事宜1、甲方指定一位專職技術(shù)人員負(fù)責(zé)