有關(guān)委托物業(yè)裝修協(xié)議（一）

第頁共頁有關(guān)委托物業(yè)裝修協(xié)議〔一〕有關(guān)委托物業(yè)裝修協(xié)議〔一〕。有關(guān)委托物業(yè)裝修協(xié)議〔一〕甲方：______________物業(yè)管理乙方〔業(yè)主〕：______________________丙方〔施工單位〕：__________________茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進展乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，詳細條文如下，系叁方共同遵守：1．應注意之事項______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達成以下目的：〔1〕促使物業(yè)價值日增；〔2〕減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問題；〔3〕防止擾及鄰居；〔4〕減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；〔5〕確保遵守_______市政府及房管機關(guān)有關(guān)法規(guī)。業(yè)主應嚴格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進展工程。假設(shè)有任何疑問，應向_______市政府及有關(guān)房管機關(guān)查詢。?2．裝修及施工工程守那么單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進展裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標準進展裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑構(gòu)造。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于：〔1〕在對該單元進展裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請〔申請表如附件〕，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙〔包括但不限于平面配置圖、水電施工圖〕和資料。在不影響社區(qū)房屋構(gòu)造、管道、電、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進展審批，審批工作自資料完好的申請表提交後叁個工作天完成，假設(shè)有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補件完成后個工作天完成審批；〔2〕施工單位或裝修公司在進展裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險”〔安裝工程期間〕。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經(jīng)管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準開工?！?〕施工單位人員進入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準并辦妥各式出入通行證前方可施工；施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)?！?〕業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進展裝修后，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施；〔5〕進展裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品一定留神保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時去除和運走；〔6〕管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無涉?！?〕因裝修施工或其他任何行為引致別人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。?〔8〕其他制止工程-業(yè)主不得〔1〕改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置；〔2〕懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外〔綠化植栽除外但須注意平安〕；〔3〕更改樓宇主要構(gòu)造〔如支柱橫梁、構(gòu)造墻、樓面及天花〕；〔4〕裝置神位或任何物體于單位外；〔5〕更改原有屋外設(shè)計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機或其他用處；?〔6〕在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。〔7〕空調(diào)機社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置〔尤其是外墻墻面〕?！?〕電視天線客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線?！?〕抽氣風扇社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇?！?0〕遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置?！?1〕門窗所有業(yè)主不得撤除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。〔12〕裝修工程施工時間：為防止裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間制止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工答應，經(jīng)審批通過以后才準許施工〔但一定要遵循審批時要求的條件〕。3．裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備符合現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、忽略或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟或精神損失，該業(yè)主須負責。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請在_______花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工答應并責成施工單位繳付保證金人民幣______元整〔金額可按需要隨時調(diào)整〕。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設(shè)施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元〔此金額可依實際狀況需要而隨時變動〕，管理公司才發(fā)給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否擁有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)回絕任何未擁有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進展任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請表反面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發(fā)還。倘假設(shè)裝修保證金缺乏彌補上述費用時，有關(guān)業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。精選閱讀有關(guān)委托物業(yè)裝修協(xié)議〔二〕有關(guān)委托物業(yè)裝修協(xié)議〔二〕甲方：______基業(yè)物業(yè)管理〔以下簡稱甲方〕乙方：__________________________〔以下簡稱乙方〕-甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購置者或使用者委托進展裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。一、裝修申請與報批第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供以下材料：1．施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件〔加蓋公章〕，如委托個人那么需裝修委托書。2．比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖〔包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電工程施工圖〕或上述圖紙的復印件。3．乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的、身份證復印件及1寸近照2張。4．裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進展審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工答應證。乙方應按照答應證時間開工裝修，同時應將答應證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。第三條對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進展修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進展最終審核。第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提早通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。第五條假如乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權(quán)責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。二、出入證第一條為保證乙方裝修工作的順利進展，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、喪失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借別人的，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。第二條假如甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。第三條裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。三、裝修保證金第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇構(gòu)造及配套設(shè)備的平安，甲方收取乙方保證金每戶5000元。第二條乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間；管理費〔含設(shè)備使用費〕按15元/天計費，自審批合格領(lǐng)取施工答應證起至驗收合格清場之日止。第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用〔以甲方驗收合格之日停頓計費〕，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。四、考前須知第一條樓宇土建構(gòu)造裝修1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。2．嚴禁拆改破壞原構(gòu)造、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體構(gòu)造上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。3．裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1．2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。4．不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進展24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過前方可繼續(xù)施工。5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。6．不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。7．廚房應有門，不得做成敞開式廚房。第二條水、暖氣、燃氣管道設(shè)施裝修1．嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否那么后果自負。2．嚴禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。3．嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設(shè)施。4．室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上間隔，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。5．不得擅自封包燃氣管道。6．安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。7．衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。第三條配電、弱電信號設(shè)施裝修1．配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證〔特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案〕。2．嚴禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工標準穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。3．不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表，隱蔽施工局部：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負荷單路控制施工。4．嚴禁拆改原設(shè)計電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造成不良后果自負。5．浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負荷的電器第四條樓宇外觀裝修1．嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。2．嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件撤除，損失自負。3．空調(diào)室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)第五條裝飾施工現(xiàn)場1．裝飾材料搬運：乙方須提早申請電梯使用時間，按方案安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運道路及時清掃干凈。2．裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。3．施工人員：乙方施工人員須穿著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及別人財務；嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。4．裝修施工時間：1〕工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。2〕機械設(shè)備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民?！仓芰?、日靜音作業(yè)〕有關(guān)物業(yè)管理委托合同〔一〕有關(guān)物業(yè)管理委托合同〔一〕甲方：___________________________〔物業(yè)管理公司、受托方〕乙方：___________________________〔房屋出售單位、委托方〕甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行方法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理〔一〕乙方根據(jù)市__________文件規(guī)定將__________新村住房共計__________套__________平方米〔建筑面積〕出售給職工個人〔說見清冊〕，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。〔二〕上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕〔一〕甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。〔二〕托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負責，費用由購房人自理。三、托管費用〔一〕根據(jù)市關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款______%共計人民幣〔大寫〕__________元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護基金帳戶”，帳號_______________，甲方保證?？顚Ｓ?，并承受乙審查?！捕臣追截撠熞曳椒课莨灿貌课辉O(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值局部中開支。遇有中、大、修以上工程，假設(shè)上述基金增值局部缺乏時，缺乏局部由乙方按實分攤?！踩臣追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。假設(shè)因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承當責任。四、其它〔一〕為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查〔合同終止，一并返回〕〔二〕遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任?！踩称渌s定：__________________________________________________備注：〔一〕本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護基金”到位之日起生效。本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。〔二〕本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)環(huán)藎?環(huán)荼ㄊ形鏌抵鞴懿棵瘧赴浮?〔三〕本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。甲方：〔公章〕_______________________法人代表：___________________________經(jīng)辦人：_____________________________乙方：〔公章〕_______________________法人代表：___________________________經(jīng)辦人：_____________________________簽訂日期：__________年_____月______日注：前款合同為合同〔a〕合同〔b〕適用于各類公房，與合同〔a〕不同的是：1．房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修〔人為損壞除外〕，上甲方負責?！?．合同〔b〕中增加了“租金征收及管理”局部。并規(guī)定標準執(zhí)行?！?〕乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標準執(zhí)行。〔2〕租金由甲方負責征收，其中租金收入________%返回乙方用于日常管理，其余________%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。合同〔c〕是針對各類私房〔優(yōu)惠和補貼出售房除外〕而制定的。與合同〔a〕相比僅變動：1．房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按〔〕種方式進展：〔1〕乙方自行修理?！?〕乙方委托甲方修理，費用由乙方承當?！?．房屋管理局部增加一款“乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變?！蔽形飿I(yè)裝修協(xié)議書甲方：________________〔以下簡稱甲方〕乙方：__________________________〔以下簡稱乙方〕甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購置者或使用者委托進展裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。一、裝修申請與報批第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供以下材料：1．施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件〔加蓋公章〕，如委托個人那么需裝修委托書。2．比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖〔包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電工程施工圖〕或上述圖紙的復印件。3．乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的、身份證復印件及1寸近照2張。4．裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進展審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工答應證。乙方應按照答應證時間開工裝修，同時應將答應證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。第三條對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進展修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進展最終審核。第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提早通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。第五條假如乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權(quán)責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。二、出入證第一條為保證乙方裝修工作的順利進展，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、喪失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借別人的，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。第二條假如甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。第三條裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。三、裝修保證金第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇構(gòu)造及配套設(shè)備的平安，甲方收取乙方保證金每戶5000元。第二條乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間；管理費〔含設(shè)備使用費〕按15元/天計費，自審批合格領(lǐng)取施工答應證起至驗收合格清場之日止。第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用〔以甲方驗收合格之日停頓計費〕，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。四、考前須知第一條樓宇土建構(gòu)造裝修1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。2．嚴禁拆改破壞原構(gòu)造、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體構(gòu)造上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。3．裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1．2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。4．不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進展24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過前方可繼續(xù)施工。5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。6．不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。7．廚房應有門，不得做成敞開式廚房。第二條水、暖氣、燃氣管道設(shè)施裝修1．嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否那么后果自負。2．嚴禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。3．嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設(shè)施。4．室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上間隔，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。5．不得擅自封包燃氣管道。6．安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。7．衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。第三條配電、弱電信號設(shè)施裝修1．配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證〔特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案〕。2．嚴禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工標準穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。3．不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表，隱蔽施工局部：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負荷單路控制施工。4．嚴禁拆改原設(shè)計電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造成不良后果自負。5．浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負荷的電器第四條樓宇外觀裝修1．嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。2．嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件撤除，損失自負。3．空調(diào)室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)第五條裝飾施工現(xiàn)場1．裝飾材料搬運：乙方須提早申請電梯使用時間，按方案安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運道路及時清掃干凈。2．裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。3．施工人員：乙方施工人員須穿著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及別人財務；嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。4．裝修施工時間：1〕工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。2〕機械設(shè)備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。〔周六、日靜音作業(yè)〕5．消防平安：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場制止吸煙。乙方必須遵守各項平安防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的平安防火責任書。五、裝修開工驗收-裝修完成后，乙方須提早通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格工程由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承當。六、其它第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋構(gòu)造、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或別人人身平安或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承當。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。第二條如因乙方裝修給別人人身財產(chǎn)造成損失，而引起別人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第五條簽約方甲方：______基業(yè)物業(yè)管理乙方：_____________________經(jīng)辦人：________________________經(jīng)辦人：___________________日期：__________________________日期：_____________________有關(guān)委托評估協(xié)議(一)有關(guān)委托評估協(xié)議(一)委托方：__________________〔以下簡稱甲方〕受托方：