房地產(chǎn)抵押合同整理

PAGE頁碼頁碼__房地產(chǎn)抵押合同_4整理房地產(chǎn)抵押合同關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同五篇隨著廣闊人民群眾法律意識的普遍提高，合同起到的作用越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我細心整理的房地產(chǎn)抵押合同5篇，希望能夠幫助到大家。房地產(chǎn)抵押合同篇1抵押權(quán)____人：抵押人：債券發(fā)行人：第一章總則依據(jù)《特種金融債券托管回購方法》、《特種金融債券托管回購方法實施細則（試行）》之規(guī)定，為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方情愿以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)供應(yīng)抵押擔保。依據(jù)要求，甲方____特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權(quán)人，以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利。丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作供應(yīng)全面幫助和便利。甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其____人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。其次章定義第一條債券發(fā)行人指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu)，即丙方。其次條特種金融債券指經(jīng)中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的特地用于清償證券回購債務(wù)的有價證券。房地產(chǎn)抵押合同篇2抵押人（下稱甲方）身份證號：抵押權(quán)人（下稱乙方）鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》（合同編號：x，下稱主合同），現(xiàn)債務(wù)到期，因債務(wù)人資金困難，無法根據(jù)主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本抵押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：其次條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)____或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并擔當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權(quán)，第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)擔當修理養(yǎng)護義務(wù)，負責抵押房產(chǎn)的平安與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。假如抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的狀況時，乙方有權(quán)要求甲方修復抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新供應(yīng)相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方供應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復印件。第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止；抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務(wù)和擔當處理費用的，乙方有權(quán)另行追索，價款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第七條除非另有約定，抵押人擔當本合同項下的各項費用，包括稅費、財產(chǎn)保險、____、登記等費用。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到____房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被____改變時，甲方必需剛好書面告知乙方，且依據(jù)詳細實際狀況，變更抵押合同或以房產(chǎn)____受償價款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價值或變更其用途。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民____提起訴訟。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份，登記機關(guān)留存壹份。甲方（簽字、捺印）住址：托付____人：：開戶銀行：帳號：日期：乙方（簽字、捺印）住址：托付____人：：開戶銀行：帳號：日期：房地產(chǎn)抵押合同篇3甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：一、總則甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為向乙方履行債務(wù)的擔保。雙方經(jīng)協(xié)商一樣，簽訂本合同。二、房地產(chǎn)狀況座落區(qū)（市）縣鎮(zhèn)路（街、巷）號附號全部權(quán)人共有人抵押期限抵押期至年月日幢號房號建筑結(jié)構(gòu)建筑層次建筑面積房屋用途房屋全部權(quán)證號土地運用權(quán)面積國有土地運用權(quán)取得方式抵押物現(xiàn)值大寫：仟佰拾萬仟佰拾元角分整備注三、貸款金額和期限1、貸款金額（）幣大寫：仟佰拾萬仟元整小寫：2、貸款期限：貸款期至年月日3、債權(quán)人：4、債務(wù)人：四、權(quán)利義務(wù)1、已作抵押的`房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押。2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應(yīng)剛好書面通知乙方。3、抵押物發(fā)生毀損（自然耗損除外），甲方應(yīng)快速將狀況通知乙方，并盡可能實行一切措施防止損失的擴大。抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔保，甲方有責任重新供應(yīng)或增加擔保以彌補不足。4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。五、抵押物的____因國家建設(shè)須要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能供應(yīng)其他抵押物的，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能供應(yīng)其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)?，在房屋____時甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋____補償協(xié)議到合同登記機關(guān)辦理抵押變更登記。六、違約責任1、抵押合同一經(jīng)成立，當事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應(yīng)當賠償。2、若甲方隱瞞事實____，實行欺瞞手段蒙混登記的，應(yīng)擔當由此產(chǎn)生的法律責任。3、由于不行抗力或意外事務(wù)致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應(yīng)剛好告知有關(guān)當事人，在取得有關(guān)主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新供應(yīng)或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責任。七、爭議的解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)實行協(xié)商的方法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第（）種方式解決。1、向____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民____起訴。八、其他約定事項：九、附則1、本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效。2、本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份。3、附件①房屋全部權(quán)證及國有土地運用權(quán)證（復印件）②借款合同③④⑤甲方（簽章）:乙方（簽章）:法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：托付____人（簽章）：托付____人（簽章）：登記機關(guān)看法經(jīng)辦人：負責人：登記機關(guān)（簽章）年月日房地產(chǎn)抵押合同篇4抵押人：(以下稱甲方)居處地：電話：抵押權(quán)人：(以下稱乙方)地址：電話：法定代表人：職務(wù)：甲、乙雙方本著同等互利、誠懇信用、自愿公允的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于年月日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分并擁有運用權(quán)的位于市鎮(zhèn)，面積為畝的國有土地運用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等狀況詳見本合同的附件一。其次條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第三條甲、乙雙方特殊聲明，本合同的效力____于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔當。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及____該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地運用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方擔當責任。第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負責賠償。第八條發(fā)生以下狀況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：(一)甲方違反本合同的第六條;(二)當有任何____、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一)乙方供應(yīng)的一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;(二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭遇的損失;(三)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)擔當或分別擔當本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。第十五條出現(xiàn)下列狀況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：(一)主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)擔當違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如須要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依舊有效。第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民____起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必需是書面的。其次十條本合同附件作為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。其次十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。其次十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自由有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。其次十三條本合同附件：1.抵押物清單2.甲、乙雙方的有效證明(包括居處、電話、郵編、開戶行、帳號等。)甲方：公司(章)法定代表人：或授權(quán)代表(簽字)：乙方：公司(章)法定代表人：或授權(quán)代表(簽字)：年月日房地產(chǎn)抵押合同篇5抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：為確保年字第號合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證供應(yīng)的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方依據(jù)自愿、公允和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于建設(shè)面積m2，系房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷）售合同號，土地運用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）。其次條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥萬元，甲方已交房款人民幣（大寫）萬元。抵押貸款額為人民幣（大寫）萬元。第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第五條抵押期限從借款起先至還清所欠款項為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理狀況，甲方不得拒絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建；不得變更其用途；未通知乙方，上述行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方供應(yīng)相應(yīng)的擔保；甲方不供應(yīng)的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當向乙方提前清償所擔保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方全部，不足部分由債務(wù)人清償。第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分別而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當實行措施，負責保養(yǎng)和修理，以削減損失，其費用由甲方自負，并剛好通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔保的，乙方有權(quán)要求甲方重新供應(yīng)或增加擔保以彌補不足或依據(jù)《保險法》的規(guī)定干脆向保險公司行使求償權(quán)。第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它____行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔保時，乙方有權(quán)要求甲方重新供應(yīng)或增加擔保。第十一條甲方應(yīng)乙方要求須要保險的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)?/p>