天津市汽車租賃合同

第頁共頁天津市汽車租賃合同天津市汽車租賃合同。甲方：天津龍安汽車租賃〔以下簡稱甲方〕乙方：〔以下簡稱乙方〕甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方車輛事宜，達(dá)成一致協(xié)議如下：一、租賃內(nèi)容和期限：乙方因工作的需要從年月日至年月日止。起租一個(gè)月〔22天工作日，司機(jī)每天工作8小時(shí)，超一小時(shí)：10元/小時(shí)，星期六日，工作：20元/小時(shí)〕。另每月需確保司機(jī)5天的休息日。出省司機(jī)補(bǔ)貼：50元/天。甲方租用一輛，車牌號(hào)為：.司機(jī)：，手機(jī)：.二、租價(jià)及付款方式、期限：1、月租總金額：元〔大寫：〕，包括：司機(jī)工資，保險(xiǎn)，維修。2、租車時(shí)乙方預(yù)付租金人民幣元〔大寫：〕至甲方，租車完畢后付清所有余款并提供發(fā)票。3、司機(jī)每次餐費(fèi)元，如過晚上18點(diǎn)，需另加餐費(fèi)一次。每月手機(jī)補(bǔ)貼費(fèi)：100元。4、車輛每月可行駛公里。如超過該定額公里，每超一公里加收人民幣元。三、甲方的責(zé)任與義務(wù)1、甲方保證所出租的天津租車車輛擁有合法的牌照，可作為租賃用處，車輛在租出時(shí)性能良好，備胎、隨車工具等附件齊全有效。甲方應(yīng)提供所有隨車附件的清單，與乙方交接清楚，并登記有關(guān)證件。2、甲方負(fù)責(zé)對租出的車輛投保車輛意外責(zé)任險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)、車身險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。3、甲方提供gps和司機(jī)應(yīng)著裝整潔，行為端正，談吐文明。4、司機(jī)在工作期間，應(yīng)保持車輛整潔，不得在工作期間，做工作以外的事。四、乙方的責(zé)任與義務(wù)1、乙方使用的營業(yè)執(zhí)照、公章和合同章必須真實(shí)有效，如屬偽造和超過時(shí)效期限的，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。2、嚴(yán)禁使用車輛進(jìn)展違法活動(dòng)，嚴(yán)禁使用甲方車輛參加競賽及作測試使用，嚴(yán)禁使用車輛進(jìn)展盈利性質(zhì)的運(yùn)輸，嚴(yán)禁運(yùn)送易燃、易爆、易腐蝕品。3、乙方負(fù)責(zé)支付租車期間的停車費(fèi)，過路費(fèi)。4、乙方租用的甲方的車輛不能轉(zhuǎn)租，處理，抵押，不能賦予自已對車輛任何超本合同的其他權(quán)利。5、乙方租賃期內(nèi)車輛因違背交通法規(guī)而發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任由甲方承當(dāng)。6、如在租車期間，司機(jī)屢次用車效勞態(tài)度不好，乙方可提出更換司機(jī)。五、其他1.乙方的注冊名稱或地址，發(fā)生變更，必須及時(shí)通知甲方。2.甲方根據(jù)中國的法律購置保險(xiǎn)。3.如乙方在使用過程中，違背本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)在任何時(shí)候收回車輛，終止合同，并對乙方收取相應(yīng)的賠償費(fèi)。4.租期內(nèi)假如遇國家重大經(jīng)濟(jì)政策變化，或甲方與乙方遇有不可抗拒的客觀情況時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，可對合同條款作相應(yīng)調(diào)整。5.乙方租車期間如需延長租期，需在租期屆滿前的7個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并辦理延期手續(xù)。6.本合同一式二份，每份3頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：天津龍安汽車租賃乙方：法定代表人或受權(quán)代表：法定代表人或受權(quán)代表：簽署日期：簽署日期：天津市廠房租賃合同出租方(甲方)：___________承租方(乙方)：___________根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在___________，租賃建筑面積為________平方米。廠房類型為___________，構(gòu)造___________。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個(gè)月，自____月____日起，至____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_______元。月租金為人民幣_(tái)_______元，年租金為________元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、等通訊的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，那么甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)展非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造本錢合同無法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)展裝修，但原那么上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門。如需門以上的，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方承當(dāng)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提早終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提早退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：___________承租方：___________受權(quán)代表人：___________受權(quán)代表人：___________開戶銀行：___________開戶銀行：___________帳號(hào)：___________帳號(hào)：___________：___________：___________出租方：___________(以下簡稱甲方)受權(quán)代表：__________職務(wù)：___________地址：____________：___________：____________：___________承租方：___________(以下簡稱乙方)受權(quán)代表：__________職務(wù)：___________地址：____________：___________：____________：___________天津市租房協(xié)議出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，構(gòu)造等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股或與別人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納租賃稅費(fèi)，交納方式按以下第__款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)〔90〕第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通〔戶內(nèi)上水、下水、照明電〕和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部〔87〕城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款方法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方許諾的維修范圍和工程工程內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，開工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對承租房屋進(jìn)展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由___方承當(dāng)〔〕；所有權(quán)屬___方〔〕。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方___元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停頓轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)視下進(jìn)展。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因此終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局委員會(huì)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：〔蓋章〕承租方：〔蓋章〕〔簽名〕法定代表人：〔簽名〕委托代理人：〔簽名〕委托代理人：〔簽名〕合同有效期限：至年月日天津市公共租賃住房租賃合同公共租賃住房相較個(gè)人購置、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和個(gè)人出租等方式所具有的比擬優(yōu)勢。以下是合同范本網(wǎng)搜集整理的由天津市國土資和房屋管理局監(jiān)制的天津市公共租賃住房租賃合同，。合同編號(hào):天津市公共租賃住房租賃合同天津市國土資和房屋管理局制甲方(出租人)：辦公地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：乙方(承租人及共同承租人)承租人姓名：身份證號(hào)：固定：挪動(dòng)：家庭住址：郵政編碼：工作單位名稱：工作單位地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：備注：共同承租人姓名：與承租人關(guān)系：身份證號(hào)：固定：挪動(dòng)：工作單位名稱：工作單位地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：備注：共同承租人姓名：與承租人關(guān)系：身份證號(hào)：固定：挪動(dòng)：工作單位名稱：工作單位地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：備注：丙方(保證人)：與承租人關(guān)系：身份證號(hào)：固定：挪動(dòng)：家庭住址：單位名稱：單位地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：備注：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《天津市根本住房保障管理方法》(天津市人民政府令第54號(hào))等國家和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的根底上，就公共租賃住房租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。第一條房屋概況甲方將坐落于區(qū)路(道)小區(qū)號(hào)樓門號(hào)居室(一/二)或(一/二)個(gè)居住空間(多層/高層)住宅，建筑面積平方米的房屋出租給乙方。第二條房屋用處及使用房屋用處為居住，乙方不得擅自改變房屋用處。第三條租賃期限及續(xù)租租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿，乙方要求繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)在本合同期限屆滿前3個(gè)月，向區(qū)縣住房保障施行機(jī)構(gòu)申請續(xù)租。經(jīng)審核符合條件且三方同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在《公共租賃住房租賃合同續(xù)簽記錄》(附件1)中明示，經(jīng)三方簽字、蓋章后生效。第四條租金及支付方式(一)房屋按建筑面積計(jì)算租金，按月支付。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月￥元/平方米，該套房屋月租金為人民幣(大寫)元(元以下尾數(shù)四舍五入)，(小寫)元。租賃不滿整月的，按照實(shí)際租賃天數(shù)乘以房屋日租金，即人民幣(大寫)元，(小寫)元計(jì)收。(二)租賃期內(nèi)，如遇市政府有關(guān)部門調(diào)整公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，三方均應(yīng)當(dāng)服從，甲方將房屋調(diào)整的租金額填寫在《公共租賃住房租金變動(dòng)記錄表》(附件2)中，乙方應(yīng)當(dāng)自租金調(diào)整次月起按照調(diào)整后的租金額繳納租金。(三)乙方應(yīng)當(dāng)于每月日前向租金代扣卡里存入需支付的租金，同意由銀行每月代扣房屋租金。乙方領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的，住房租賃補(bǔ)貼款劃入租金代扣卡。(四)乙方繳存住房公積金的，同意申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房屋租金，并委托市住房公積金管理中心和住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行按月提取。第五條租房保證金本合同簽訂前，乙方應(yīng)當(dāng)將人民幣(大寫)元，(小寫)元繳存到公共租賃住房管理單位指定的賬戶，作為房屋的租房保證金。租房保證金及其利息可用于乙方欠繳租金時(shí)，抵扣按照本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方向甲方交納的費(fèi)用。假設(shè)出現(xiàn)抵扣情況，乙方可獲得相應(yīng)金額的租金憑證，乙方所持原租房保證金收據(jù)作廢。第六條物業(yè)管理及其它費(fèi)用(一)乙方應(yīng)當(dāng)遵守《承租人公約》和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并在《承租人公約》簽字確認(rèn)，享有該公約賦予的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。(二)乙方自行負(fù)擔(dān)物業(yè)管理效勞費(fèi)(包含物業(yè)管理根本效勞費(fèi)及機(jī)電運(yùn)行費(fèi))。(三)因使用房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、供熱、有線電視等費(fèi)用，由乙方自行承當(dāng)。第七條房屋驗(yàn)收在辦理入住或騰退手續(xù)時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)展驗(yàn)收，將驗(yàn)收情況在《公共租賃住房入住或騰退房屋設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收記錄表》(附件3)中予以記載，并由雙方簽字確認(rèn)后存檔。第八條房屋維修乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，承受甲方的監(jiān)視檢查。租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞的，由甲方負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定維修。甲方在維修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供方便并予以配合，因乙方原因未能維修或者延誤維修造成損失的，由乙方承當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)維修或者賠償。因乙方不當(dāng)使用致使房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或者屬于乙方自行保養(yǎng)范圍的設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞的，由乙方自行維修并承當(dāng)全部費(fèi)用。第九條房屋裝修乙方不得對房屋原裝修進(jìn)展拆改。因私自拆改造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方賠償。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)(一)向乙方催收房屋租金。(二)甲方以及管理部門可以對乙方的社會(huì)保險(xiǎn)、納稅、公積金繳納等收入情況以及金融資產(chǎn)、工商注冊資本金、車輛等財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)展調(diào)查，可以查詢乙方租金代扣卡交易金額、日期及賬戶余額。(三)乙方欠繳租金的，甲方可以通過司法途徑從乙方住房公積金、租房保證金及利息、工資收入中劃扣。(四)檢查乙方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，處理不當(dāng)使用行為;發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋使用用處、構(gòu)造和配套設(shè)施，圈占樓內(nèi)過道及小區(qū)公共綠地、道路、甬道等共用部位，私搭亂建和私拆亂改等行為的，進(jìn)展勸阻并催促整治。(五)按照本合同約定的期限將房屋交付乙方，保證乙方正常使用;(六)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承當(dāng)正常的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，一般應(yīng)在受理乙方報(bào)修問題當(dāng)日解決，最長不超過3個(gè)工作日。(七)乙方選擇簽訂履約承諾、提供保證等方式保證本合同履行的，甲方有權(quán)在乙方不履行或者不適當(dāng)履行本合同約定時(shí)，通過法律途徑處置乙方名下的私產(chǎn)住房、公有住房，或者追究丙方的連帶保證責(zé)任。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)(一)遵守小區(qū)各項(xiàng)管理制度。(二)按照本合同約定按期足額交納房屋租金等相關(guān)費(fèi)用。否那么，視為自愿解除租賃合同，騰退房屋。(三)合理使用房屋及其共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋使用用處、構(gòu)造和配套設(shè)施，不得圈占樓內(nèi)過道及小區(qū)公共綠地、道路、甬道等共用部位，不得私搭亂建和私拆亂改;(四)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空置房屋或擅自與別人調(diào)換;(五)甲方檢查或者維修房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合，并提供方便，不得阻撓、回絕;(六)使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、政策規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。(七)乙方選擇簽訂履約承諾方式保證本合同履行的，在承租該房屋期間，不得將名下的私產(chǎn)住房或公有住房出售、置換、贈(zèng)與。第十二條丙方責(zé)任丙方對本合同中乙方的責(zé)任和義務(wù)承當(dāng)連帶保證責(zé)任。第十三條合同解除乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償：(一)自租賃合同起租日起1個(gè)月內(nèi)未搬入所選定住房的;(二)將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租別人或者擅自與別人調(diào)換承租公共租賃住房的;(三)擅自改變房屋居住用處、原有使用功能、內(nèi)部構(gòu)造和配套設(shè)施，回絕按甲方要求恢復(fù)原狀的;(四)在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的;(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置房屋的;(六)欠繳租金累計(jì)滿6個(gè)月，經(jīng)催告仍未繳納的;(七)購置經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房且購置房屋已交付使用滿2個(gè)月的;(八)購置其他住房、承受贈(zèng)予或繼承房產(chǎn)，不再符合承租條件的;(九)租賃期內(nèi)，經(jīng)核查乙方不再符合公租房承租條件的;(十)弄虛作假，隱瞞家庭戶籍、人口、收入(財(cái)產(chǎn))、住房狀況或者偽造相關(guān)證明騙取房屋承租權(quán)的;(十一)法律法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他情形。第十四條合同終止(一)因政府征收、征用公共租賃住房或者因不可抗力情形，使該房屋無法繼續(xù)出租的，本合同自動(dòng)終止，由此造成損失的，甲、乙、丙三方互不承當(dāng)責(zé)任。(二)租賃合同期限屆滿前3個(gè)月未提出續(xù)租申請，或者申請續(xù)租經(jīng)審核不再符合承租條件的，合同到期后自動(dòng)終止。第十五條房屋騰退(一)乙方有本合同第十三條、第十四條約定情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房。經(jīng)核實(shí)確無其他住房的，甲方也可將乙方騰退至租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額及戶型標(biāo)準(zhǔn)均較低的公共租賃住房，并重新簽訂租賃合同。(二)乙方出現(xiàn)以下情形的，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方安排搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照屆時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)確定：1.提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的，搬遷期自其租賃合同期滿次月起計(jì)算，期限不超過12個(gè)月;2.承租期間不再符合公共租賃住房承租條件的，搬遷期可以致租賃合同期滿;租賃合同期滿后，確無住房的，搬遷期可以延長，最長不超過12個(gè)月;3.購置經(jīng)濟(jì)適用住房或者限價(jià)商品住房的，搬遷期自其購置的保障性住房具備交付使用條件次月起計(jì)算，期限為2個(gè)月。(三)乙方逾期拒不騰房的，甲方可向人民法院提起訴訟。對乙方違約、逾期不騰退住房的行為，甲方作如實(shí)記錄，報(bào)送公共租賃住房管理單位，納入不良信譽(yù)記錄。乙方自騰退房屋之日起5年內(nèi)不得重新申請公共租賃住房。(四)乙方騰退房屋時(shí)，欠繳的租金、違約金等可從租房保證金及利息中抵扣，假設(shè)租房保證金及利息缺乏支付欠繳費(fèi)用，由乙方補(bǔ)齊;乙方購置經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房且未補(bǔ)齊欠繳租金及相關(guān)費(fèi)用的，不得入住經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房。第十六條違約責(zé)任(一)甲方未在3日內(nèi)解決報(bào)修問題的，每延長1日，向乙方支付月租金1%的違約金。涉及協(xié)調(diào)其他部門或第三方的，協(xié)調(diào)時(shí)間不計(jì)入修復(fù)時(shí)限。(二)乙方未按規(guī)定日期和金額交納租金的，除應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳房租外，每日還應(yīng)當(dāng)按月租金1%的標(biāo)準(zhǔn)繳納違約金。對于欠繳租金累計(jì)滿6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)自行騰退承租房屋。(三)乙方逾期未騰退房屋的，自解除、終止合同至騰退房屋期間的費(fèi)用，按照屆時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)的1.3倍收取，自計(jì)收房屋使用費(fèi)之日起，不再收取違約金。甲方為乙方安排搬遷期的，搬遷期滿乙方應(yīng)騰退房屋，逾期未騰退的，自搬遷期滿至騰退房屋期間的費(fèi)用，按照屆時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)的1.3倍收取。第十七條損害賠償因乙方違背規(guī)定使用房屋給甲方或第三方造成損害的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十八條其他約定(一)甲乙雙方均不得違背本合同，任何一方有違背合同的行為，按照相關(guān)法律承當(dāng)法律責(zé)任。(二)乙方向甲方反映與房屋相關(guān)的配套公共設(shè)施問題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極向有關(guān)部門反映。(三)本合同未約定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商解決。(四)甲、乙、丙三方往來通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并采用直接遞交或者郵遞方式送達(dá)。(五)合同履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。(六)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章后生效。(七)其他補(bǔ)充條款:附件:1.共租賃住房租賃合同續(xù)簽記錄表2.共租賃住房租金變動(dòng)記錄表3.共租賃住房入住或騰退房屋設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收記錄表4.屋配套公共設(shè)施情況甲方(簽章)年月日乙方(簽字、簽章)承租人：共同承租人：共同承租人：共同承租人：共同承租人：共同承租人：共同承租人：年月日丙方(簽字、簽章)保證人：年月日說明：帶*工程為乙方保管自修工程，發(fā)生損壞喪失時(shí)乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方(簽章)：乙方(簽章)：乙方委托人(簽章)入住驗(yàn)房日期年月日附件4房屋配套公共設(shè)施情況目前，房屋相關(guān)配套公共設(shè)施運(yùn)行情況如下：市政設(shè)施配套：自來水□、電力□、供熱□、排水□、燃?xì)狻?。公共設(shè)施配套：信報(bào)箱□。交通設(shè)施配套：生活設(shè)施配套：社區(qū)居委會(huì)□、菜市場□、幼兒園□、小學(xué)□、中學(xué)□、醫(yī)院□、銀行□、有線電視□。表內(nèi)有噸水、度電。注：□內(nèi)劃為已有的配套天津市房屋租賃合同〔官方版本〕天津市房屋租賃合同(官方版本)租賃當(dāng)事人：出租人(以下簡稱甲方)：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：承租人(以下簡稱乙方)：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況1-1甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別，構(gòu)造，房屋類型(平房/多層/高層)，設(shè)計(jì)用處，房屋所有權(quán)證號(hào)為。該房屋(已/未(設(shè)定抵押。1-2房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。第二條租賃用處2-1乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)/效勞業(yè)/辦公/工業(yè)/其它約定)。2-2乙方應(yīng)按照約定的用處使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)展違法活動(dòng)。乙方改變房屋用處的，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用處，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。2-3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過人。違背約定的，甲方可解除合同。第三條租賃期限和交付日期3-1房屋租賃期限自年月日起至年月日止。3-2甲方于年月日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過應(yīng)交付日期個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。假設(shè)約定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金局部的損失。3-3租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時(shí)，應(yīng)提早個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方按以下第種方式計(jì)算租金。1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);3、按套計(jì)算租金，每套(月租金、日租金)為元(人民幣)。4-2乙方按以下第種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時(shí)間2、按季支付租金，付款時(shí)間3、按年支付租金，付款時(shí)間4-3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。第五條押金和其他費(fèi)用5-1甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部歸還乙方。5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中，費(fèi)用由承當(dāng);其他有關(guān)費(fèi)用，均由承當(dāng)。第六條房屋使用和維修6-1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。6-2租賃期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復(fù)，并賠償損失。6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按以下第種方式承當(dāng)維修責(zé)任。1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承當(dāng)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)展維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承當(dāng)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承當(dāng)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售7-1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。7-2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時(shí)，應(yīng)提早三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購置。第八條提早解除合同8-1租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提早收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。假設(shè)約定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金局部的損失。8-2租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。假設(shè)約定的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金局部的損失。第九條其他條款9-1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。9-2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割局部，具有同等效力。9-3在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，按以下第種方式處理。1.向人民法院提起訴訟。2.向仲裁委員會(huì)申請仲裁。9-4本合同連同附件共頁，一式份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日年月日委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：年月日年月日出租人：承租人：出租人〔甲方〕：證件類型及編號(hào)：承租人〔乙方〕：證件類型及編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況〔一〕房屋坐落于天津市塘沽區(qū)區(qū)遠(yuǎn)景莊園21—4—1，建筑面積171、31平方米?！捕撤课輽?quán)屬狀況：甲方所有，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：070206236。第二條房屋租賃情況及登記備案〔一〕租賃用處：辦公使用；如租賃用處為居住的，居住人數(shù)為：4，最多不超過6人。第三條租賃期限〔一〕房屋租賃期自20xx年11月13日至20xx年11月12日，共計(jì)1年。甲方應(yīng)于20xx年11月13日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍贰惨姼郊弧辰?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關(guān)后視為交付完成?！捕匙赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)展驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提早30日向甲方提出書面或口頭續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金〔一〕租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：一次性支付，伍萬元/〔年〕，租金總計(jì)：人民幣伍萬元整。支付方式：〔銀行匯款〕，押4000元付50000元，總計(jì)54000元，租金支付日期：20xx年11月13日。〔二〕押金：人民幣肆仟元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式〔一〕租賃期內(nèi)的可能涉及的費(fèi)用：〔1〕水費(fèi)〔2〕電費(fèi)〔3〕費(fèi)〔4〕供暖費(fèi)〔5〕燃?xì)赓M(fèi)〔6〕物業(yè)管理費(fèi)〔7〕衛(wèi)生費(fèi)〔8〕上網(wǎng)費(fèi)等由乙方承當(dāng)?！捕臣滓曳浇唤臃课輹r(shí)，第五條〔一〕項(xiàng)所涉及的費(fèi)用以房屋內(nèi)實(shí)際表達(dá)的各項(xiàng)指數(shù)為交接根底。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。甲方：〔蓋章〕乙方：〔蓋章〕日期：________天津市2023年房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式獲得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________，天津租房合同范本。第二條房屋用處該房屋用處為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用處。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng);日常的房屋維修由____方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋構(gòu)造的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理，合同范本《天津租房合同范本》退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________;6.________________.在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用處的;4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的;6.成心損壞承租房屋的;7._____________________________.第十三條提早終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建立、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提早_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________受權(quán)代表(簽字)：________________受權(quán)代表(簽字)_________________________________年______月______日_______年______月______日天津汽車租賃合同甲方：天津龍安汽車租賃〔以下簡稱甲方〕乙方：〔以下簡稱乙方〕甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方車輛事宜，達(dá)成一致協(xié)議如下：一、租賃內(nèi)容和期限：乙方因工作的需要從年月日至年月日止。起租一個(gè)月〔22天工作日，司機(jī)每天工作8小時(shí)，超一小時(shí)：10元/小時(shí)，星期六日，工作：20元/小時(shí)〕。另每月需確保司機(jī)5天的休息日。出省司機(jī)補(bǔ)貼：50元/天。甲方租用一輛，車牌號(hào)為：.司機(jī)：，手機(jī)：.二、租價(jià)及付款方式、期限：1、月租總金額：元〔大寫：〕，包括：司機(jī)工資，保險(xiǎn)，維修。2、租車時(shí)乙方預(yù)付租金人民幣元〔大寫：〕至甲方，租車完畢后付清所有余款并提供發(fā)票。3、司機(jī)每次餐費(fèi)元，如過晚上18點(diǎn)，需另加餐費(fèi)一次。每月手機(jī)補(bǔ)貼費(fèi)：100元。4、車輛每月可行駛公里。如超過該定額公里，每超一公里加收人民幣元。三、甲方的責(zé)任與義務(wù)1、甲方保證所出租的天津租車車輛擁有合法的牌照，可作為租賃用處，車輛在租出時(shí)性能良好，備胎、隨車工具等附件齊全有效。甲方應(yīng)提供所有隨車附件的清單，與乙方交接清楚，并登記有關(guān)證件。2、甲方負(fù)責(zé)對租出的車輛投保車輛意外責(zé)任險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)、車身險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。3、甲方提供gps和司機(jī)應(yīng)著裝整潔，行為端正，談吐文明。4、司機(jī)在工作期間，應(yīng)保持車輛整潔，不得在工作期間，做工作以外的事。四、乙方的責(zé)任與義務(wù)1、乙方使用的營業(yè)執(zhí)照、公章和合同章必須真實(shí)有效，如屬偽造和超過時(shí)效期限的，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。2、嚴(yán)禁使用車輛進(jìn)展違法活動(dòng)，嚴(yán)禁使用甲方車輛參加競賽及作測試使用，嚴(yán)禁使用車輛進(jìn)展盈利性質(zhì)的運(yùn)輸，嚴(yán)禁運(yùn)送易燃、易爆、易腐蝕品。3、乙方負(fù)責(zé)支付租車期間的停車費(fèi)，過路費(fèi)。4、乙方租用的甲方的車輛不能轉(zhuǎn)租，處理，抵押，不能賦予自已對車輛任何超本合同的其他權(quán)利。5、乙方租賃期內(nèi)車輛因違背交通法規(guī)而發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任由甲方承當(dāng)。6、如在租車期間，司機(jī)屢次用車效勞態(tài)度不好，乙方可提出更換司機(jī)。五、其他1.乙方的注冊名稱或地址，發(fā)生變更，必須及時(shí)通知甲方。2.甲方根據(jù)中國的法律購置保險(xiǎn)。3.如乙方在使用過程中，違背本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)在任何時(shí)候收回車輛，終止合同，并對乙方收取相應(yīng)的賠償費(fèi)。4.租期內(nèi)假如遇國家重大經(jīng)濟(jì)政策變化，或甲方與乙方遇有不可抗拒的客觀情況時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，可對合同條款作相應(yīng)調(diào)整。5.乙方租車期間如需延長租期，需在租期屆滿前的7個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并辦理延期手續(xù)。6.本合同一式二份，每份3頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：天津龍安汽車租賃乙方：法定代表人或受權(quán)代表：法定代表人或受權(quán)代表：簽署日期：簽署日期：天津商鋪?zhàn)赓U合同出租方〔以下簡稱甲方〕承租方〔以下簡稱乙方〕公司名稱：公司名稱：____：____：法定代表人：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限五、租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為元〔人民幣〕。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)〔計(jì)量〕收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)〔甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票〕其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方〔一〕甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并可以正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?！捕硨σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)展監(jiān)視和審查并及時(shí)提出意見。〔三〕負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。〔四〕甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性〔乙方自設(shè)除外〕，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償?！参濉吃诤贤趦?nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類〔飾品〕商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并去除該商戶?！擦臣追綉?yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件?！财摺成鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)施行，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用〔以發(fā)票為準(zhǔn)〕由房租扣除。十、乙方〔一〕在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)展經(jīng)營及辦公?！捕澈贤行趦?nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)?！踩嘲春贤瑑?nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開場，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)展裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有〔可挪動(dòng)設(shè)施除外〕。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)展確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承當(dāng)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面進(jìn)步租金，乙方有權(quán)回絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提早二個(gè)月通知對方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%.出租房：承租方：年月日年月日天津房屋租賃合同模板根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米)該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式獲得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________，天津租房合同范本。第二條房屋用處該房屋用處為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用處。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)日常的房屋維修由____方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋構(gòu)造的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理，合同范本《天津租房合同范本》退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)2.煤氣費(fèi)3.費(fèi)4.物業(yè)管理費(fèi)5.________________6.________________.在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的3.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用處的4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月5.利用承租房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的6.成心損壞承租房屋的7._____________________________.第十三條提早終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建立、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提早_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________受權(quán)代表(簽字)：________________受權(quán)代表(簽字)_________________________________年______月______日_______年______月______日閱讀延伸：租房合同解除終止的一些考前須知(一)行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原那么，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有以下情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務(wù)(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的(五)法律規(guī)定的其他情形，主要包括：因合同內(nèi)容違法由國家有權(quán)機(jī)關(guān)決定撤消而導(dǎo)致合同解除承租人利用租用房屋進(jìn)展違法活動(dòng)出租人要求解除合同的承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同因租賃物局部或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同(但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人)租賃物危及承租人的平安或者安康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人不愿繼續(xù)租賃該房屋可自然導(dǎo)致合同的解除對破產(chǎn)企業(yè)未履行的房屋租賃合同，清算組可以決定是否解除等。(二)因承租人無正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除。如承租人擅自搬離租賃房屋，停頓履行合同，使租賃關(guān)系無存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停頓履行合同義務(wù)。這種情況屬于承租人違約，從嚴(yán)格的法律意義上看，并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長期性，在此過程中承租人可能由遇到無法意料情勢變更，為表達(dá)公平原那么，平衡各方利益，防止社會(huì)資的浪費(fèi)，酌情有必要對其解除合同懇求予以支持。房屋租賃合同解除的行使(一)房屋租賃合同解除途徑1、房屋租賃合同約定解除自雙方當(dāng)事人達(dá)自協(xié)議生效解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件發(fā)生后時(shí)當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對方時(shí)即解除。2、對于法定解除，當(dāng)事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁、或通知對方的形式來得到實(shí)現(xiàn)。我國《合同法》第九十六條規(guī)定：當(dāng)事人一方按照本法第九十三條第二款，第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力據(jù)此，只要一方有第九十四條規(guī)定的情形之一，另一方就可以解除合同。主張解除合同的一方只要通知到違約方，合同即行解除。3、因承租人無正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除，那么須經(jīng)過人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確實(shí)認(rèn)。但在實(shí)際上，不管是哪種形式的解除合同，都往往會(huì)引起合同當(dāng)事人之間的爭議。在面臨爭議的情況下，當(dāng)事人并不一定能達(dá)成一致，所以解除合同大多只能通過人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)來解決。值的注意的是在一當(dāng)事人行使通知權(quán)時(shí)，被通知一方當(dāng)事人如有導(dǎo)議那么應(yīng)當(dāng)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，才有可能否認(rèn)合同解除的效力，除非法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出另一方當(dāng)事人解除合同的通知不生效的裁決，否那么該合同已經(jīng)解除。假如另一方當(dāng)事人沒有向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請確認(rèn)合同解除的效力而仍然行使原合同中的權(quán)利，就是其他獨(dú)立法律關(guān)系中的侵權(quán)行為。例外的是，假如涉及訴訟或仲裁認(rèn)定合同不解除，為了防止因恢復(fù)原狀而造成不必要的損失，應(yīng)當(dāng)規(guī)定在生效裁決作出前，合同不產(chǎn)生解除的效力。租賃合同期限屆滿導(dǎo)致的租賃合同終止租賃合同有定期租賃合同與不定期租賃合同。在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時(shí)主張解除租賃合同。在一方當(dāng)事人提出解除主張并經(jīng)過相當(dāng)期限之后，該租賃合同可以終止，當(dāng)事人之間的租賃關(guān)系因此而消滅。在定期租賃合同，雙方當(dāng)事人在合同期限屆滿而又未續(xù)簽的，合同關(guān)系消滅。當(dāng)事人對租賃合同期限約定不明確或未約定期限，以及未采用書面形式且當(dāng)事人對期限有爭議的，均視為不定期租賃。汽車租賃合同出租方：______________________承租方：______________________術(shù)語解釋1．出租方：持有營業(yè)執(zhí)照和汽車租賃經(jīng)營答應(yīng)證，為承租方提供汽車租賃效勞的企業(yè)。2．承租方：與出租方訂立汽車租賃合同，獲得租賃車輛使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。3．保證人：當(dāng)承租方不能履行汽車租賃合同約定的義務(wù)時(shí)，代為承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任的第三方。4．租賃車輛：按照汽車租賃合同約定，出租方提供應(yīng)承租方使用的車輛，包括附屬設(shè)施、部件和牌證。5．租金：承租方為獲得租賃車輛使用權(quán)及相關(guān)效勞而向出租方支付的費(fèi)用。租金不包括承租方使用租賃車輛發(fā)生的燃油費(fèi)、通行費(fèi)、停車費(fèi)、違章罰款等費(fèi)用。6．有效證件：可以證明租賃車輛符合法律、法規(guī)規(guī)定的在道路上行駛的有關(guān)證件，如行駛證、道路運(yùn)輸證、養(yǎng)路費(fèi)繳訖憑證、車船稅訖、年檢標(biāo)等。7．設(shè)備：指保證車輛平安和按購車時(shí)出廠配置標(biāo)準(zhǔn)裝備的設(shè)施。8．超時(shí)費(fèi)：超過合同約定租期且缺乏一個(gè)收費(fèi)周期，以合同約定標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)收超時(shí)局部的租金。9．超程費(fèi)：超出合同約定的行駛里程局部，按元/公里計(jì)收費(fèi)用。1．保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方提供的資金形式的擔(dān)保。11．一級(jí)車標(biāo)準(zhǔn)：詳見《營運(yùn)車輛技術(shù)等級(jí)劃分和評(píng)定要求》〔JT/T198-24〕。北京市汽車租賃合同條款本條款根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市汽車租賃管理方法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制訂。第一條出租方的權(quán)利1．擁有租賃車輛所有權(quán)。2．依合同向承租方計(jì)收租金及約定費(fèi)用。第二條出租方的義務(wù)1．向承租方交付技術(shù)狀況為一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備齊全的租賃車輛，以及租賃車輛行駛所需的有效證件。2．交接租賃車輛時(shí)如實(shí)提供車輛狀況信息。3．免費(fèi)提供租賃車輛保養(yǎng)以及承租方按操作規(guī)程使用租賃車輛出現(xiàn)的故障維修效勞。4．提供本市行政區(qū)域內(nèi)故障、事故的24小時(shí)救援效勞。5．承當(dāng)不低于8%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失。6．承當(dāng)保險(xiǎn)公司相關(guān)條款范圍內(nèi)的第三者責(zé)任險(xiǎn)。7．對所獲得的承租方信息負(fù)有保密義務(wù)。第三條承租方的權(quán)利1．按合同的約定擁有租賃車輛使用權(quán)。2．有權(quán)獲知保證平安駕駛所需的車輛技術(shù)狀況及性能信息。3．有權(quán)獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應(yīng)效勞。第四條承租方的義務(wù)1．如實(shí)向出租方提供駕駛本、身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等身份證明資料。2．按合同約定交納租金及其他費(fèi)用。3．按車輛性能、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛。4．妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經(jīng)出租方允許，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物。5．協(xié)助出租方按規(guī)定期限對租賃車輛進(jìn)展車檢及維修保養(yǎng)。6．承當(dāng)不高于2%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失；承當(dāng)因交通事故引發(fā)的其他責(zé)任。7．保護(hù)出租方車輛所有權(quán)不受進(jìn)犯。不得轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車輛。8．租賃車輛發(fā)生交通事故、被盜搶時(shí)，應(yīng)立即向公安、交管等部門報(bào)案并在12小時(shí)內(nèi)通知出租方，并協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)。9．保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內(nèi)，如承租方登記的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知出租方。1．租賃期滿，應(yīng)按時(shí)返還租賃車輛及有效證件。第五條租金、保證金1．租金單位為______元/年、______元/季、______元/月、______元/天、______元/小時(shí)。租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定。2．承租方用保證金提供擔(dān)保的，保證金不得用于充抵租金，合同履行完畢后，保證金應(yīng)退還承租方。雙方經(jīng)約定也可采取其他方式擔(dān)保。第六條意外風(fēng)險(xiǎn)1．雙方約定的意外風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，出租方可向保險(xiǎn)公司投?；蛞云渌绞匠挟?dāng)。對約定分擔(dān)的意外風(fēng)險(xiǎn)未投保的，風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付，參照機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)展。2．政府政策重大變化、不可抗力以及其他無法歸究于承、租雙方的原因造成的損失，按照有關(guān)法規(guī)和公平原那么雙方協(xié)商解決。第七條出租方的違約責(zé)任出租方未能履行向承租方提供合同約定的車輛、效勞等義務(wù)時(shí)，應(yīng)承當(dāng)以下違約責(zé)任：1．經(jīng)道路運(yùn)輸管理部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)定租賃車輛達(dá)不到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承當(dāng)違約責(zé)任。2．不能按約定提供故障維修、救援時(shí)，承租方有權(quán)解除合同，出租方應(yīng)退還租賃車輛停駛期間租金并支付停駛期間租金2％的違約金。3．維修、救援后租賃車輛仍無法恢復(fù)使用功能，出租方應(yīng)提供相當(dāng)檔次交換車或采取其他措施。4．因承租方原因造成車輛損壞的，出租方應(yīng)嚴(yán)格按照汽車維修規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取修車費(fèi)用。第八條承租方的違約責(zé)任承租方不能按合同約定交納費(fèi)用、使用租賃車輛、保管租賃車輛、歸還租賃車輛時(shí)，應(yīng)承當(dāng)以下違約責(zé)任：1．逾期交納租金的，每逾期一日按應(yīng)交租金總額的．5%交納滯納金。逾期歸還租賃車輛的，除繼續(xù)計(jì)收租金外，應(yīng)交納逾期應(yīng)交租金2%的違約金。2．提早解除合同歸還租賃車輛的，應(yīng)按未履行局部租期租金總額的2%向出租方支付違約金，已交納租金的，出租方在扣除違約金后應(yīng)將余款退還承租方。3．承租方有以下行為的，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃車輛：〔1〕提供虛假信息?！?〕拖欠租金或其他費(fèi)用?！?〕轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)借、典當(dāng)、轉(zhuǎn)租租賃車輛或確有證據(jù)證明存在上述危險(xiǎn)的。〔4〕確有證據(jù)證明承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動(dòng)的。4．不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理、停運(yùn)損失；承當(dāng)因過失被保險(xiǎn)公司回絕賠償?shù)膿p失。5．擅自改裝、更換、增設(shè)他物等改變租賃車輛原狀造成的損失。6．未協(xié)助出租方按時(shí)參加車檢或維修保養(yǎng)而造成的損失。7．非出租方原因?qū)е萝囕v被第三方扣押的責(zé)任。8．違背交通平安法規(guī)時(shí)，應(yīng)在被告知的5日內(nèi)承受處分。如回絕承受處分，合同中登記的駕駛員將作為違章責(zé)任人被提交公安交通管理部門處理。第九條擔(dān)保條款如采用保證人提供擔(dān)保的方式，保證人應(yīng)就承租方履行本合同的義務(wù)負(fù)連帶保證責(zé)任。第十條特別約定承、租雙方可對本合同內(nèi)容以書面形式予以增加、細(xì)化做為補(bǔ)充條款，但不得違背有關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，不得違背公平原那么。補(bǔ)充條款中含有不合理地減輕或免除本合同條款中規(guī)定應(yīng)由出租方承當(dāng)?shù)呢?zé)任內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。1．承租方如要求延長租期，須在合同到期前提出續(xù)租申請，出租方有權(quán)決定是否續(xù)租。2．本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向北京市汽車租賃行業(yè)組織、各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決未果的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁。出租方〔簽章〕：_____承租方〔簽章〕：______住所：_______________住所：________________：_______________：________________委托代理人：_________委托代理人：__________證照號(hào)碼：___________保證人〔簽章〕：_____住所：_______________：_______________委托代理人：_________簽訂時(shí)間：___________簽訂地點(diǎn)：___________北京市汽車租賃合同登記表合同編號(hào)：_____________承租方住址/地址證件名稱證件號(hào)碼經(jīng)辦人住址/地址保證人住址/地址駕駛員駕駛證編號(hào)檔案編號(hào)車牌號(hào)車型顏色燃料標(biāo)號(hào)租金標(biāo)準(zhǔn)保證金起租時(shí)間應(yīng)還時(shí)間租期限駛里程租賃合同:汽車租賃協(xié)議第一條出租方的權(quán)利和義務(wù)1．向承租方交付在運(yùn)行中無任何保存條件、設(shè)備齊全的租賃車輛，及租賃車輛行駛所需的有效證件。2．按本合同第四條規(guī)定的比例，承當(dāng)租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。3．免費(fèi)提供租賃車輛保養(yǎng)、合理使用中出現(xiàn)的故障維修、本市區(qū)域內(nèi)的租賃車輛救援。4．非承租方原因，導(dǎo)致租賃車輛不符合第一條第1款標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，提供同等檔次交換車或減免租金。5．承租方違背本合同第二條第4、8款內(nèi)容時(shí)或可能造成更大損失時(shí)，出租方有權(quán)收回租賃車輛，終止履行合同并要求賠償。6．出租方不承當(dāng)由承租方使用租賃車輛引發(fā)的連帶責(zé)任和本合同規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)賠付范圍之外的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7．承租方回絕承受租賃車輛在合同期間發(fā)生交通違章的處分時(shí)，出租方有權(quán)將合同中登記的駕駛員作為責(zé)任人提交公安交通管理部門處理。8．出租方對汽車租賃申請者及承租方的信譽(yù)信息有知情權(quán)。第二條承租方的權(quán)利和義務(wù)1．在租賃合同規(guī)定的期間擁有租賃車輛的合法使用權(quán)并享有出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的效勞。2．按合同規(guī)定交納租金；合理使用租賃車輛。除另有約定外，租賃車輛的合理使用指以滿足承租方乘用需要的駕駛過程；使用租賃車輛應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)。3．妥善保管租賃車輛；配合出租方保障車輛性能的各項(xiàng)工作。4．按照本合同第四條規(guī)定比例免除交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責(zé)任的賠償。5．不得買賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃車輛。不得擅自變動(dòng)、修理、添改租賃車輛任何部位或部件。6．保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在合同期內(nèi)，如承租方登記的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知出租方。7．承當(dāng)由于違背本條2至6款所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。8．承當(dāng)因使用不當(dāng)造成租賃車輛修理、停駛的損失；承當(dāng)喪失租賃車輛牌證補(bǔ)辦費(fèi)用及停駛期間租金；承當(dāng)因不當(dāng)使用租賃車輛或過失造成的不在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的任何損失。第三條保證金1．承租方應(yīng)于租賃合同書簽署之日一次性足額交付相應(yīng)保證金。2．合同履行完畢后，保證金退還承租方。3．保證金不得用于充抵租金。第四條意外風(fēng)險(xiǎn)及交通事故處理1．出租方承當(dāng)租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責(zé)任的意外風(fēng)險(xiǎn)。詳細(xì)比例如下：交通事故車輛損失、車輛盜搶的80％。2．出租方可以向保險(xiǎn)公司投?；蚱渌绞匠挟?dāng)意外風(fēng)險(xiǎn)。3．上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付按照機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)展。租賃合同:汽車租賃合同合同編號(hào)：_________出租方：_________貨運(yùn)公司承租方：_________建筑公司一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將四噸載重量解放牌汽車租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。二、承租方租用的汽車只限于工地運(yùn)砂子、水泥、磚、木料和預(yù)制板用。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車平安、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。三、承租方要負(fù)責(zé)對所租車輛進(jìn)展維護(hù)保養(yǎng)，在退租時(shí)如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費(fèi)。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù)，假如致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不但不給付出租方不能使用期間的租費(fèi)，而且出租方每天還要償付承租方_______