匯源豪庭小區(qū)裝修管理方案

Word版本，下載可自由編輯匯源豪庭小區(qū)裝修管理方案匯源豪庭小區(qū)裝修管理計劃

目的：平安、有序

重點：防破壞（房屋結(jié)構(gòu)、電梯）、防盜、防火災(zāi)

措施及責(zé)任到崗（人）：裝修申請受理、證件辦理、最后資料歸檔--客戶服務(wù)前臺接待文員

內(nèi)容、用材、圖紙審核及驗收工程主管

綜合（資質(zhì)、工程、平安措施）審批管理處負責(zé)人人員、材料進出控制門崗安管員

施工現(xiàn)場每日檢查：結(jié)構(gòu)平安、火險隱患--修理工責(zé)任人

垃圾袋裝清運、材料搬運控制巡邏安管員亂搭建、超時施工控制巡邏安管員

收相關(guān)費用財務(wù)收款員

為庇護業(yè)主和管理處利益，建議裝修施工單位購買第三責(zé)任保險下面是對裝修各階段的控制：一．入伙前裝修預(yù)備階段

１、裝修宣揚

（1）將《廣東省家庭居室裝修管理規(guī)定》中有關(guān)家居裝修的規(guī)定要求匯編成冊，送與每位業(yè)主，讓業(yè)主了解家居裝修有關(guān)規(guī)定及禁止舉行的裝修項目；（2）向業(yè)主推介匯源豪庭特色管理--家庭房屋健康檔案，并從第一次申請裝修開頭建立；

（3）再次裝修時必需重新申報，并將所有裝修內(nèi)容存入房屋健康檔案；

（4）當(dāng)業(yè)主變更時，仍保留原有房屋健康檔案，并在房屋使用有效期內(nèi)終生保存。2、裝修培訓(xùn)

招聘裝修專業(yè)人士為業(yè)主在裝修設(shè)計、材料選用、工程施工管理及預(yù)算等多方面提供專業(yè)看法；組織三四家有合法資質(zhì)、信譽良好的裝修公司供業(yè)主挑選。如業(yè)主需要，管理處還可以代為挑選。

3、裝修庇護為庇護公共設(shè)施，在裝修戶搬運材料必經(jīng)的電梯入口、走道、貨梯內(nèi)鋪設(shè)木制夾板，做暫時性庇護；規(guī)劃好單元門前場地，制定暫時材料堆放場區(qū)和停車通道，既保證材料運輸順當(dāng)，又保持通道暢通。

4、裝修特設(shè)服務(wù)

為現(xiàn)場平安及長遠著想，入伙時每戶配備二個滅火器，既保證施工消防平安游客作家庭防火之用。二．入伙后的裝修實施階段

1、進駐小區(qū)的裝修公司必需先遞交裝修申請表和要求的執(zhí)照、資質(zhì)、工程圖紙等相關(guān)必備材料，經(jīng)由管理處審核發(fā)證才允許進入小區(qū)，保證了小區(qū)平安和房屋裝修質(zhì)量。裝修流程圖如下：

遞交申請表及相關(guān)資料--工程修理部批閱--辦理施工人員出入證--舉行庇護措施--允許開工2、詳細實施

（1）裝修時光規(guī)定：8：00-12：00、14：00-19：00；

（2）裝修施工采取憑證進出，制止野蠻、不文明的行為；（3）由工程修理部對裝修舉行管理，全程監(jiān)控，樓棟分管責(zé)任人每周至少舉行兩次平安、衛(wèi)生及裝修項目檢查，將巡查發(fā)覺的問題和應(yīng)注重事項向裝修負責(zé)人提出，并記錄在裝修巡查表上；

（4）對裝修違章，管理處有權(quán)按照情節(jié)輕重對責(zé)任人作出如下處罰：責(zé)成限期修復(fù)、訂正；實行停水、停電的方式責(zé)令停工，賠償經(jīng)濟損失；對裝修違章情節(jié)特殊嚴峻的，取消裝修隊在小區(qū)的裝修資歷，并利用法律途徑追究當(dāng)事人的責(zé)任；對違章裝修內(nèi)容、整改狀況、處理結(jié)果所有照實存入房屋健康檔案。

3、裝修驗收裝修驗收分兩個階段舉行，以削減因傷害隱蔽工程質(zhì)量而引起日后的管理不便。

（1）隱蔽工程驗收

裝修公司應(yīng)當(dāng)對隱蔽工程請管理處工程修理人員舉行階段驗收，閱歷收合格后，方可舉行隱蔽處理（特殊是改動、移位項目），并由驗收人將階段驗收結(jié)果記錄在裝修巡查表上。（2）竣工驗收

由工程修理部派人員對全部裝修項目均已完工的房屋舉行驗收，重點對外立面的情況（包括排煙管的安裝、空調(diào)的安裝、窗花、拉閘、防盜門等）和衛(wèi)生間防滲漏舉行驗收。

對于驗收不合格的，提出整改看法并要求