藍濱嘉苑小區(qū)集體裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告

建筑裝飾裝修工工程監(jiān)理質(zhì)量評估報報報告工程名稱稱：建設(shè)單位位：總承包單位：分包單位位：設(shè)計單位位：總監(jiān)理工程師：：：報告日期年月日日日一、工程概況上海藍濱石化設(shè)設(shè)設(shè)備有限限責(zé)任任公司藍藍濱嘉嘉苑住宅宅小區(qū)區(qū)，位于于上海海市金山山區(qū)呂呂巷鎮(zhèn)榮榮昌路路258弄，周邊邊設(shè)設(shè)施完善善，為為城市成成熟地地塊，（南南至至朱呂公公路、東東至紅光光河、西西至榮昌昌路、北北至榮豐豐路）。該該該工程為為藍濱濱嘉苑小小區(qū)集集體裝修修裝飾飾工程，共共77戶、總建建筑筑面積9644、02平方米。本本本工程主主要為為室內(nèi)裝裝飾裝裝修：室室內(nèi)吊吊頂工程程、輕輕質(zhì)隔墻墻工程程、墻地地面磚磚石鋪貼貼工程程、門窗窗安裝裝工程、油油漆漆涂料工工程、墻墻面瓷磚磚工程程、電氣氣安裝裝工程、衛(wèi)衛(wèi)生生潔具及及管道道安裝工工程。工程名稱：藍濱濱濱嘉苑小小區(qū)集集體裝飾飾裝修修工程工程地點：上海海海市金山山區(qū)呂呂巷鎮(zhèn)榮榮昌路路258弄建設(shè)單位：上海海海帥嘉房房產(chǎn)開開發(fā)有限限公司司監(jiān)理單位：甘肅肅肅藍科石石化高高新裝備備股份份有限公公司施工單位：上海海海正飛裝裝飾工工程有限限公司司工程性質(zhì)：室內(nèi)內(nèi)內(nèi)精裝修修質(zhì)量等級：一次次次性驗收收合格格二、工程施工情情情況簡述述：為了有效控制施施施工質(zhì)量量，監(jiān)監(jiān)理項目目部根根據(jù)工程程建設(shè)設(shè)程序，本本著著對工程程質(zhì)量量全面監(jiān)監(jiān)督、檢檢查與控控制，除除制定專專業(yè)工工程監(jiān)理理規(guī)劃劃外，還還進行行了以下下工作作：1、審查進入施施施工現(xiàn)場的的施施工單位位的資資質(zhì)證明明文件件，控制制分包包單位的的質(zhì)量量，控制制工程程施工質(zhì)質(zhì)量有有可靠的的技術(shù)術(shù)保障措措施。2、施工前，組組組織專業(yè)監(jiān)監(jiān)理理工程師師對施施工方提提交的的施工方方案進進行審核核，使使其符合合設(shè)計計、施工工操作作規(guī)范要要求，切切實保證證施工工質(zhì)量要要求、工工期安排排，控控制工程程質(zhì)量量有可靠靠的技技術(shù)保證證措施施。3、審批承包單單單位提交的的有有關(guān)工程程材料料、半成成品、構(gòu)構(gòu)配件質(zhì)質(zhì)量證證明文件件，確確保工程程質(zhì)量量有可靠靠的物物質(zhì)基礎(chǔ)礎(chǔ)。4、對承包單位位位項目管理理機機構(gòu)的質(zhì)質(zhì)保體體系進行行審查查，并督督促其其正常運運轉(zhuǎn)。對工程材料、設(shè)設(shè)設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件件質(zhì)量進進行控控制，施施工過過程中要要求承承包單位位對進進場材料料、構(gòu)構(gòu)配件進進行報報審，不不合格格的材料料、構(gòu)構(gòu)配件不不得用用于工程程，做做出標識識，并并限期清清除出出現(xiàn)場。經(jīng)監(jiān)理項目部對對對裝飾裝裝修施施工階段段施工工質(zhì)量進進行控控制，整整個施施工過程程施工工單位能能夠按按照審核核的施施工組織織設(shè)計計及設(shè)計計要求求和質(zhì)量量驗收收規(guī)范進進行施施工，較較好地地執(zhí)行相相關(guān)強強制性標標準。對對監(jiān)理項項目部部提出的的質(zhì)量量問題，認認真真對待并并在規(guī)規(guī)定的時時間內(nèi)內(nèi)做出處處理和和回復(fù)。施施工工中未出出現(xiàn)違違規(guī)作業(yè)業(yè)情況況。三、工程質(zhì)量評評評估依據(jù)據(jù)1、《建筑給水水水排水及采采暖暖工程施施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范范》GB55002422-2200222、《建筑電氣氣氣工程施工工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范范》GB55003033-2200223、《智能建筑筑筑工程質(zhì)量量驗驗收規(guī)范范》GGB5003339-2200034、《建建建筑裝飾飾裝修修工程施施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范范》GB5002210--200015、《建建建筑工程程施工工質(zhì)量驗驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準準》GB5003300--200016、《建建建筑內(nèi)部部裝修修防火施施工及及驗收規(guī)規(guī)范》GB5003354--200057、《建建建筑涂料料工程程施工及及驗收收規(guī)范》JGJ//TT29--200038、《民民民用建筑筑工程程室內(nèi)環(huán)環(huán)境污污染控制制規(guī)范范》GB5003325--20001四、工程質(zhì)量驗驗驗收的劃劃分按照工程施工質(zhì)質(zhì)質(zhì)量驗收收統(tǒng)一一標準GB5003300--20001規(guī)范的要求求，監(jiān)監(jiān)理項目目部根根據(jù)工程程特點點，編制制藍濱濱嘉苑住住宅小小區(qū)裝修修工程程質(zhì)量驗驗收辦辦法，并并下發(fā)發(fā)施工單單位，明明確單位位分項項分部工工程驗驗收要求求。五、施工單位檢檢檢查評定定結(jié)果果施工單位對裝飾飾飾裝修施施工質(zhì)質(zhì)量自評評合格格。六、工程質(zhì)量驗驗驗收組織織情況況藍濱嘉苑住宅小小小區(qū)裝修修工程程驗收程程序，能能按照GBB5503000--20001規(guī)范驗收收要要求由施施工單單位自檢檢并提提交驗收收報告告至監(jiān)理理項目目部，監(jiān)監(jiān)理項項目部組組織現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理人員員對施工工單位位提交的的驗收收范圍進進行質(zhì)質(zhì)保資料料和現(xiàn)現(xiàn)場實物物質(zhì)量量進行檢檢查，檢檢查合格格后通通知甲方方。七、工程質(zhì)量驗驗驗收情況況藍濱嘉苑住宅小小小區(qū)裝修修工程程驗收根根據(jù)驗驗收條件件分批批驗收，經(jīng)經(jīng)對對每驗收收批驗驗收內(nèi)容容匯總歸納如下：：：建筑裝飾裝修工工工程抹灰工程（一般般般抹灰工工程）主控項目：1、抹灰前基層層層表面的法法土土、污垢垢、油油漬等應(yīng)應(yīng)清除除干凈，并并應(yīng)應(yīng)灑水潤潤濕。2、一般抹灰所所所有材料的的品品種和性性能應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要要求。水水泥的的凝結(jié)時時間和和安定性性復(fù)驗驗應(yīng)合格格。砂砂漿的配配合比比應(yīng)符合合設(shè)計計要求。3、抹灰工程應(yīng)應(yīng)應(yīng)分層進行行。當當抹灰總總厚度度大于或或等于于35mmm時，應(yīng)采采取取加強措措施。不不同材料料基體體交接處處表面面的抹灰灰，應(yīng)應(yīng)采取防防止開開裂的加加強措措施，當當采用用加強網(wǎng)網(wǎng)時，加加強網(wǎng)與與各基基體的搭搭接寬寬度不應(yīng)應(yīng)小于于100mmmm。4、抹灰層與基基基層之間及及各各抹灰層層之間間必須粘粘結(jié)牢牢固，抹抹灰層層應(yīng)無脫脫層、空空鼓，面面層應(yīng)應(yīng)無爆灰灰和裂裂縫。一般項目：1、一般抹灰工工工程的表面面質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符符合下下列規(guī)定定：（1）普通抹灰灰表表面應(yīng)光滑滑滑、潔凈凈、接接槎平整整，分分格縫應(yīng)應(yīng)清晰晰。（2）高級抹灰灰表表面應(yīng)光滑滑滑、潔凈凈、顏顏色均勻勻、無無抹紋、分分格格縫和灰灰線應(yīng)應(yīng)清晰美美觀。2、護角、孔洞洞洞、槽、盒盒周周圍的抹抹灰表表面應(yīng)整整齊、光光滑；管管道后后的抹灰灰表面面應(yīng)平整整。3、抹灰層的總總總厚度應(yīng)符符合合設(shè)計要要求；；水泥砂砂漿不不得抹在在石灰灰砂漿層層上；；罩面石石膏灰灰不得抹抹在水水泥砂漿漿層上上。4.抹灰分格格格縫的設(shè)設(shè)置應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要要求，寬寬度和和深度應(yīng)應(yīng)均勻勻，表面面應(yīng)光光滑，棱棱角應(yīng)應(yīng)整齊。5.有排水要求求求的部位位應(yīng)做做滴水線線（槽槽）。滴滴水線線（槽）應(yīng)應(yīng)整整齊順直直，滴滴水線應(yīng)應(yīng)內(nèi)高高外低，滴滴水水槽的寬寬度和和深度均均不應(yīng)應(yīng)小于100mmm。6.一般抹灰工工工程質(zhì)量量的允允許偏差差和檢檢驗方法法應(yīng)符符合表4..22.111的的規(guī)定。木門窗制作與安安安裝工程程主控項目：1、木門窗的木木木材品種、材材質(zhì)等級、規(guī)規(guī)格、尺寸、框框扇的線型及及人造木板的的甲醛含量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求。設(shè)計未未規(guī)定材質(zhì)等等級時，所用用木材的質(zhì)量量應(yīng)符合規(guī)范范附錄A的規(guī)定。2、木門窗應(yīng)采采采用烘干的的木木材，含含水率率應(yīng)符合合《建建筑木門門、木木窗》（JG/T12222）的規(guī)規(guī)定定。3、木門窗的防防防火、防腐腐、防防蟲處理理應(yīng)符符合設(shè)計計要求求。4、木門窗的結(jié)結(jié)結(jié)合處和安安裝裝配件處處不得得有木節(jié)節(jié)或已已填補的的木節(jié)節(jié)。木門門窗如如有允許許限值值以內(nèi)的死死節(jié)節(jié)及直徑徑較大大的蟲眼眼時，應(yīng)應(yīng)用同一一材質(zhì)質(zhì)的木塞塞加膠膠填補。對對于于清漆制制品，木木塞的木木紋和和色澤應(yīng)應(yīng)與制制品一致致。5、門窗框和厚厚厚度大于5500mm的門門窗扇應(yīng)應(yīng)用雙雙榫連接接。榫榫槽應(yīng)采采用膠膠料嚴密密嵌合合，并應(yīng)應(yīng)用膠膠楔加緊緊。6、膠合板門、纖纖纖維板門門和模模壓門不不得脫脫膠。膠膠合棋棋逢對手手不得得刨透表表層單單板，不不得有有戧槎。制制作作膠合板板門、纖纖維板門門時，邊邊框和橫橫楞應(yīng)應(yīng)在同一一平面面上，面面層、連連框及橫橫楞應(yīng)應(yīng)加壓膠膠結(jié)。橫橫楞和上上、下下冒頭應(yīng)應(yīng)各鉆鉆兩個以以上的的透氣孔孔，透透氣孔應(yīng)應(yīng)通暢暢。7、木門窗的品品品種、類型型、規(guī)規(guī)格、開開啟方方向、安安裝位位置及連連接方方式應(yīng)符符合設(shè)設(shè)計要求求。8、木門窗框的的的安裝必須須牢牢固。預(yù)預(yù)埋木木磚的防防腐處處理、木木門窗窗框固定定點的的數(shù)量、位位置置及固定定方法法應(yīng)符合合設(shè)計計要求。9、木門窗扇必必必須安裝牢牢固固，并應(yīng)應(yīng)開關(guān)關(guān)靈活，關(guān)關(guān)閉閉嚴密，無無倒倒翹。10、木門窗配配配件的型型號、規(guī)規(guī)格、數(shù)數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要要求，安安裝應(yīng)應(yīng)牢固，位位置置應(yīng)正確確，功功能應(yīng)滿滿足使使用要求求。一般項目：1、木門窗表面面面應(yīng)潔凈，不不得有刨痕、錘錘印。2、木門窗的割割割角、拼縫縫應(yīng)應(yīng)嚴密平平整。門門窗框、扇扇裁裁口應(yīng)順順直，刨刨面應(yīng)平平整。3、木門窗上的的的槽、孔應(yīng)應(yīng)邊邊緣整齊齊，無無毛刺。4、木門窗與墻墻墻體間縫隙隙的的填嵌材材料應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要要求，填填嵌應(yīng)應(yīng)飽滿。寒寒冷冷地區(qū)外外門窗窗（或門門窗框框）與砌砌體間間的空隙隙應(yīng)填填充保溫溫材料料。5、木門窗批水水水、蓋口條條、壓壓縫條、密密封封條的安安裝應(yīng)應(yīng)順直，與與門門窗結(jié)合合應(yīng)牢牢固、嚴嚴密。6、木門窗制作作作的允許偏偏差差和檢驗驗方法法應(yīng)符合合表55.2..177的規(guī)定定。金屬門窗安裝工工工程主控項目：1、金屬門窗的的的品種、類類型型、規(guī)格格、尺尺寸、性性能、開開啟方向向、安安裝位置置、連連接方式式及鋁鋁合金門門窗的的型材壁壁厚應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要要求。金金屬門門窗的防防腐處處理及填填嵌、密密封處理理應(yīng)符符合設(shè)計計要求求。2、金屬門窗框框框和副框的的安安裝必須須牢固固。預(yù)埋埋件的的數(shù)量、位位置置、埋設(shè)設(shè)方式式、與框框的連連接方式式必須須符合設(shè)設(shè)計要要求。3、金屬門窗扇扇扇必須安裝裝牢牢固，并并應(yīng)開開頭靈活活、關(guān)關(guān)閉嚴密密、無無倒翹。推推拉拉門窗扇扇必須須有防脫脫落措措施。4、金屬門窗配配配件的型號號、規(guī)規(guī)格、數(shù)數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要要求，安安裝應(yīng)應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功功功能應(yīng)滿滿足使使用要求求。一般項目：1、金屬門窗表表表面應(yīng)潔凈凈、平平整、光光滑、色色澤一致致，無無銹蝕。大大面面應(yīng)無劃劃痕、碰碰傷。漆漆膜或或保護層層應(yīng)連連續(xù)。2、鋁合金門窗窗窗推拉門窗窗扇扇開關(guān)力力應(yīng)不不大于10000N。3、金屬門窗框框框與墻體之之間間的縫隙隙應(yīng)填填嵌飽滿滿，并并采用密密封膠膠密封。密密封封膠表面面應(yīng)光光滑、順順直、無無裂紋。4、金屬門窗扇扇扇的橡膠密密封封條或毛毛氈密密封條應(yīng)應(yīng)安裝裝完好，不不得得脫槽。5、有排水孔的的的金屬門窗窗，排排水孔應(yīng)應(yīng)暢通通，位置置和數(shù)數(shù)量應(yīng)符符合設(shè)設(shè)計要求求。6、鋼門窗安裝裝裝的留縫限限值值，允許許偏差差和檢驗驗方法法應(yīng)符合合表55.3..111的規(guī)定定。特種門安裝工程程程主控項目：1、特種門的質(zhì)質(zhì)質(zhì)量和各項項性性能應(yīng)符符合設(shè)設(shè)計要求求。2、特種門的品品品種、類型型、規(guī)規(guī)格、尺尺寸、開開啟方向向、安安裝位置置及防防腐處理理應(yīng)符符合設(shè)計計要求求。3、帶有機械裝裝裝置、自動動裝裝置或智智能化化裝置的的特種種門，其其機械械裝置、自自動動裝置或或智能能化裝置置的功功能應(yīng)符符合設(shè)設(shè)計要求求和有有關(guān)標準準的規(guī)規(guī)定。4、特種門的安安安裝必須牢牢固固。預(yù)埋埋件的的數(shù)量、位位置置、埋設(shè)設(shè)方式式、與框框的連連接方式式必須須符合設(shè)設(shè)計要要求。5、特種門的配配配件應(yīng)齊全全，位位置應(yīng)正正確，安安裝應(yīng)牢牢固，功功能應(yīng)滿滿足使使用要求求和特特種門的的各項項性能要要求。一般項目：1、特種門的表表表面裝飾應(yīng)應(yīng)符符合設(shè)計計要求求。2、特種門的表表表面應(yīng)潔凈凈，無無劃痕、碰碰傷傷。3、推拉自動門門門安裝的留留縫縫限值、允允許許偏差和和檢驗驗方法應(yīng)應(yīng)符合合表5.55..9的規(guī)規(guī)定定。門窗玻璃安裝工工工程：主控項目：1、玻璃的品種種種、規(guī)格、尺尺寸、色彩、圖圖案和涂膜朝朝向應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求。單塊玻璃大于111.5mm2時應(yīng)使用用安安全玻璃璃。2、門窗玻璃裁裁裁割尺寸應(yīng)應(yīng)正正確。安安裝后后的玻璃璃應(yīng)牢牢固，不不得有有裂紋、損損傷傷和松動動。3、玻璃的安裝裝裝方法應(yīng)符符合合設(shè)計要要求。固固定玻璃璃的釘釘子或鋼鋼絲卡卡的數(shù)量量、規(guī)規(guī)格應(yīng)保保證玻玻璃安裝裝牢固固。4、鑲釘木壓條條條接觸玻璃璃處處，應(yīng)與與裁口口邊緣平平齊。木木壓條應(yīng)應(yīng)互相相緊密連連接，并并與裁口口邊緣緣緊貼，割割角角應(yīng)整齊齊。5、密封條與玻玻玻璃、玻璃璃槽槽口的接接觸應(yīng)應(yīng)緊密、平平整整。密封封膠與與玻璃、玻玻璃璃槽口的的邊緣緣應(yīng)粘結(jié)結(jié)牢固固、接縫縫平齊齊。帶密封條的玻璃璃璃壓條，其其密密封條必必須與與玻璃全全部貼貼緊，壓壓條與與型材之之間應(yīng)應(yīng)無6、明顯縫隙，壓壓壓條接縫縫應(yīng)不不大于0..55mm。一般項目：1、玻璃表面應(yīng)應(yīng)應(yīng)潔凈，不不得得有膩子子、密密封膠、涂涂料料等污漬漬。中中空玻璃璃內(nèi)外外表面均均應(yīng)潔潔凈，玻玻璃中中空層內(nèi)內(nèi)不得得有灰塵塵和水水蒸氣。2、門窗玻璃不不不應(yīng)直接接接觸觸型材。單單面面鍍膜玻玻璃的的鍍膜層層及磨磨砂玻璃璃的磨磨砂面應(yīng)應(yīng)朝向向室內(nèi)。中中空空玻璃的的單面面鍍膜玻玻璃應(yīng)應(yīng)在最外外層，鍍鍍膜層應(yīng)應(yīng)朝向向室內(nèi)。3、膩子應(yīng)填抹抹抹飽滿、粘粘結(jié)結(jié)牢固；；膩子子邊緣與與裁口口應(yīng)平齊齊。固固定玻璃璃的卡卡子不應(yīng)應(yīng)在膩膩子表面面顯露露。吊頂工程：暗龍骨吊頂工程程程：主控項目：1、吊頂標高、尺尺尺寸、起起拱和和造型應(yīng)應(yīng)符合合設(shè)計要要求。2、飾面材料的的的材質(zhì)、品品種種、規(guī)格格、圖圖案和顏顏色應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要要求。3、暗龍骨吊頂頂頂工程的吊吊桿桿、龍骨骨和飾飾面材料料的安安裝必須須牢固固。4、吊桿、龍骨骨骨的材質(zhì)、規(guī)規(guī)格、安裝間間距及連接方方式應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求。金屬吊桿、龍骨骨骨應(yīng)經(jīng)過過表面面防腐處