中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方案

網(wǎng)址：網(wǎng)址：/空調(diào)維修加氟熱線愛家空調(diào)維修保養(yǎng)公司網(wǎng)址：網(wǎng)址：/空調(diào)維修加氟熱線愛家空調(diào)維修保養(yǎng)公司中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案中央空調(diào)經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散淤泥、細(xì)菌、藻類和粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)一、冷水機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)：項(xiàng)目 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 實(shí)施時(shí)間 責(zé)任人 備注查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量系統(tǒng)探漏（制冷劑檢查有無不正常的聲響、震動(dòng)及高溫檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力檢查各種閥門是否正常檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力正常運(yùn)行查冷凝器蒸發(fā)器(清除污垢)電氣控制

檢查主電路上接線端子并有無松動(dòng)壓實(shí)檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器日常檢查的工作狀態(tài)檢查機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng)機(jī)油是否充足油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)a)10%1kg0.5g蝕劑)；b)24泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間約12小時(shí)； 1年/次c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清11月/洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；d)外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二

值班人員動(dòng)力組人員 重要外委動(dòng)力組部分維護(hù)保養(yǎng)

更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器；PC

1年/次 電工11月/年 外委請(qǐng)外委維修。壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(0.5MΩ以上)；壓縮機(jī)運(yùn)行電流()；c)壓縮機(jī)油壓(10～15kgf/Cm2)；d)壓縮機(jī)外殼溫度(85℃以下)；e)吸氣壓力(4.9～5.4kgf/cm2)；f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；值班人員檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)；檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。日常檢查電工外委通過上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)(外委維修)。檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油壓縮機(jī)項(xiàng)目壓縮機(jī)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間責(zé)任人備注保養(yǎng)是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；根。檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；加注潤(rùn)滑油；如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；30日值班人員電工節(jié)制閥與30日值班人員修保養(yǎng)承；30日電工d)檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊。清洗水泵過濾網(wǎng)。整個(gè)循環(huán)擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。動(dòng)力組水系統(tǒng)檢清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新每月30日全體查及保養(yǎng)油漆一遍。外委檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)維修或更換保溫層。a)用500Ｖ搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ,以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；理。理。三、冷卻塔部分的維護(hù)保養(yǎng)：用500Ｖ搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5MΩ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。每月30日檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)電機(jī)部分維護(hù)保養(yǎng)的軸承每月30日a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間責(zé)任人備注電工電工規(guī)格皮帶；b)輪與軸配合是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù)擰緊所有緊固件清潔整個(gè)冷卻塔外表30日電工整體檢查每月末全體項(xiàng)目 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現(xiàn)象或皮帶過松，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油和調(diào)整電機(jī)距離。如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。末端風(fēng)柜整 用500V搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈絕緣電阻應(yīng)不低個(gè)維持保養(yǎng) 于0.5否則應(yīng)整修處理檢查電容有無變形鼓脹或開裂如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容檢查各接線頭是否牢固是否有過熱痕跡如是則作相應(yīng)整修清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢擰緊所有緊固件五、所有控制柜的維護(hù)保養(yǎng)：

實(shí)施時(shí)間 責(zé)任人 備注每月末 動(dòng)力全體項(xiàng)目項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間責(zé)任人備注交流接觸器維修保養(yǎng)

清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭c)如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物；e)擰緊所有緊固螺栓

每周五 動(dòng)力電工熱繼電器維修保養(yǎng)自動(dòng)空氣開關(guān)維修保養(yǎng)信號(hào)燈

檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕換；應(yīng)更換500V則應(yīng)烘干處理；壞則應(yīng)更換；清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)a)

電工電工指示儀表維修保養(yǎng)其他項(xiàng)

的小燈泡；

每月末 動(dòng)力組b)檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)b)檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物電工檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)每日值班人員更換1、在日常維持保養(yǎng)過程中如有需更換備件或無法達(dá)到效果的要申請(qǐng)外部供方處理。2、冷水機(jī)組年度保養(yǎng)按售機(jī)合同要求協(xié)商處理，如產(chǎn)生費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。七、2010年中央空調(diào)機(jī)組保養(yǎng)計(jì)劃按附件執(zhí)行。八、通過上述維持保養(yǎng)后中央空調(diào)機(jī)組預(yù)計(jì)會(huì)達(dá)到以下幾類效果：1、保護(hù)設(shè)備，延長(zhǎng)使用壽命：可以防銹、防垢。避免設(shè)備腐蝕、損壞，特別是經(jīng)預(yù)防處理后，使設(shè)備使用壽命延長(zhǎng)一倍，投入緩蝕劑以后，可以使設(shè)備系統(tǒng)腐蝕速度下降90%。2、減少事故發(fā)生，改善制冷效果：可殺菌滅藻，去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時(shí)提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換效率。從而，避免了高壓運(yùn)行，超壓停機(jī)現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。3、節(jié)能節(jié)水，減少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高熱交換效率的同時(shí)，減少了電能或燃料的消耗。水處理后還可以減少排污量，提高了循環(huán)水的利用率。從而，減少了生產(chǎn)成本。420-50萬元。經(jīng)過處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益。5、經(jīng)處理的中央空調(diào)所供應(yīng)的冷、暖氣清新優(yōu)質(zhì)，更利于人們的身體健康。本方案由技術(shù)裝備部桑作紅負(fù)責(zé)起草本方案由技術(shù)裝備部副經(jīng)理李崇德負(fù)責(zé)修訂審核本方案由技術(shù)裝備部經(jīng)理林芹萁負(fù)責(zé)批準(zhǔn)本方案于2010年10月6日開始執(zhí)行。附件2010年中央空調(diào)機(jī)組保養(yǎng)計(jì)劃說明：以下計(jì)劃只列出主要保養(yǎng)項(xiàng)目，具體內(nèi)容按維護(hù)保養(yǎng)方案操作。NO 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)內(nèi)容 完成時(shí)冷凝器清洗(鹽酸配緩蝕劑和殺菌滅藻)

責(zé)任人

確認(rèn) 備注1 水循環(huán)2統(tǒng)冷卻塔

蒸發(fā)器清洗(鹽酸配緩蝕劑和殺菌滅藻劑)

10/24日 全體電氣部分模擬檢查、測(cè)試壓縮機(jī)油壓、油色檢查，機(jī)油更換電氣部分模擬檢查、測(cè)試壓縮機(jī)油壓、油色檢查，機(jī)油更換檢查水泵運(yùn)行情況、注油，螺絲緊固各法蘭盤螺絲緊固、噴漆上油，更換密封圈。清洗過濾網(wǎng)按管道清洗方法清洗管道，清除水垢、銹蝕、污泥、雜物等10/24日全體節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的檢修檢查電機(jī)運(yùn)行情況，調(diào)節(jié)電機(jī)皮帶清洗布水器及管道與水循環(huán)系統(tǒng)同步按清洗方法進(jìn)行清洗外觀清潔噴漆風(fēng)葉、風(fēng)盤、集水槽的清洗10/24日全