房屋建筑施工合同7篇

第頁共頁房屋建筑施工合同7篇房屋建筑施工合同7篇。根據(jù)你的需要，合同范本網(wǎng)房屋建筑施工合同。在法律觀念不斷深化人心的今天，其實不少地方都在進展合同的使用。一般來講，合同由誰起草，誰就掌握主動權(quán)。歡送大家借鑒與參考，有所幫助！房屋建筑施工合同篇1第一局部協(xié)議書發(fā)包人(全稱):承包人(全稱):按照《中華人民1234567(2)本工程如不實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行.第6條工程師的委派和指令6.1工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認(rèn)為必要時撤回委派.委派和撤回均應(yīng)提早7天以書面形式通知承包人,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書和撤回通知作為本合同附件.0工程師代表在工程師受權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時,可將此函件提交工程師,工程師應(yīng)進展確認(rèn).工程師代表發(fā)出指令有失誤時,工程師應(yīng)進展糾正.0除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其別人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令.6.2工程師的指令,通知由其本人簽字后,以書面形式交給工程經(jīng)理,工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.確有必要時,工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn),承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行.工程師不能及時給予書面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求.工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認(rèn).承包人認(rèn)為工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人.緊急情況下,工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行.因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承當(dāng).延誤的工期相應(yīng)順延.本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,通知.6.3工程師應(yīng)按合同約定,及時向承包人提供所需指令,批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù).由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.6.4如需更換工程師,發(fā)包人應(yīng)至少提早7天以書面形式通知承包人,后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán),履行前任工程師的義務(wù).第7條工程經(jīng)理7.1承包人委派的工程經(jīng)理的姓名:________職務(wù):________07.2承包人根據(jù)合同發(fā)出的通知,以書面形式由工程經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.07.3工程經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師根據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工.在情況緊急且無法與工程師聯(lián)絡(luò)時,工程經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程,財產(chǎn)平安的緊急措施,并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告.責(zé)任在發(fā)包人或第三人的,由發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價款,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人的,由承包人承當(dāng)費用,不順延工期.07.4承包人如需要更換工程經(jīng)理,應(yīng)至少提早7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意.后任工程經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程經(jīng)理職權(quán),履行前任工程經(jīng)理的義務(wù).07.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認(rèn)為不稱職的工程經(jīng)理.第8條發(fā)包人工作8.1發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:(1)對需要而且可以騰空的建筑物,應(yīng)在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢.對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備,家具,陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護措施;(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍,要求及時間:(3)向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通訊等設(shè)備管線的時間,規(guī)格,地點及使用要求:(4)向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容:并對資料真實性負(fù)責(zé);(5)由發(fā)包人辦理的施工答應(yīng)證及其他所需證件,批件和臨時用地,停水,停電,中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時間:(6)提供確定水準(zhǔn)點和座標(biāo)控制點,并以書面形式交給承包人,進展現(xiàn)場交驗的時間:(7)組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進展設(shè)計交底的時間:0(8)協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物,構(gòu)筑物(含文物保護建筑),古樹名木和其他設(shè)備管線的保護及與毗鄰的其他單位關(guān)系,并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費用:0(9)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求:0(10)雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作:8.2屬發(fā)包人應(yīng)完成8.1款的工作,發(fā)包人可將其局部工作委托承包人辦理的內(nèi)容:并承當(dāng)相應(yīng)費用.8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項義務(wù),導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.第9條承包人工作9.1承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:(1)根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間:報經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)包人承當(dāng)此項費用的計算:(2)向工程師提供年,季,月度工程進度方案及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表的名稱和時間:(3)在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求,設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)平安保衛(wèi),其詳細要求:(4)對不騰空,不停頓使用及臨街交通要道附近的建筑物施工,設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)平安保衛(wèi),其詳細要求:(5)對本工程需夜間施工的詳細要求及費用的計取:(6)遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通,施工噪音,環(huán)境保護和平安消費等管理規(guī)定,需要辦理的手續(xù):并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費用.但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承當(dāng);(7)對施工場地各種管線和周圍建筑物,構(gòu)筑物(含文物保護建筑)古樹名木保護工作的內(nèi)容要求及費用承當(dāng):凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān);(8)建筑構(gòu)造加固,改造,補強,修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新,改造等工程必須嚴(yán)格按照圖紙及作法說明的要求施工,未經(jīng)工程師批準(zhǔn),承包人不得隨意改變作法;0(9)非建筑構(gòu)造加固,改造,補強,修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程,必須按照圖紙及作法說明的要求施工,未經(jīng)工程師批準(zhǔn),承包人隨意拆,改原建筑構(gòu)造,防火墻,增加荷載,隨意改變管線走向等造成的罰款,由承包人負(fù)擔(dān);(10)已開工工程尚未交付發(fā)包人之前,承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護工作.成品保護期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費給予修復(fù).但因發(fā)包人原因造成的損壞,其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承當(dāng).發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承當(dāng):房屋建筑施工合同篇2甲方〔發(fā)包方〕：乙方〔承包方〕：根據(jù)《_____》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進展，為明確雙方在建立工程施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。一、工程慨況：二、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包給乙方。三、工程承包范圍：按甲方提供施工圖，乙方負(fù)責(zé)所有施工機械〔木模，釘子，鐵絲，腳平架等〕，從根底土方工程到房屋開工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。四、承包價格及付款方式：1、價格：_______元／平方米〔建筑面積〕。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。2、根底開工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內(nèi)外粉刷完工后付款_____元整，春節(jié)前無質(zhì)量問題余款一次性付清，〔如有質(zhì)量問題返工達標(biāo)后，另外賠材料〕。五、工期及平安責(zé)任：工期從______年____月____日到_____年_____月____日開工。推延一天罰款____元／天，由甲方在工程款中扣除。施工期間：1、本工程所有平安事項均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過程中的平安管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，專業(yè)施工人員持證上崗；高空作業(yè)局部必須在采取實在可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當(dāng)監(jiān)護人員，電焊作業(yè)注意防火等。3、施工過程中本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否那么甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償。六、質(zhì)量要求：乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。七、后期維修：因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承當(dāng)，并承當(dāng)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。八、違約、索賠和爭議2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定：向__________________委員會申請_____。九、以上合同望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式____份，自簽字日期生效。甲方：_____年____月____日乙方：_____年____月____日房屋建筑施工合同篇3發(fā)包人〔簡稱甲方〕：承包人〔簡稱乙方〕：按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建立工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：______________________。工程地點：______________________。資金______________________。工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________。工程立項批準(zhǔn)文號：______________________。二、工程承包范圍及方式承包范圍：______________________。承包方式：______________________。三、合同工期開工日期：_________開工日期：_________。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收1、本工程質(zhì)量應(yīng)到達國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求局部或全部工程工程到達優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。2、甲，乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，手續(xù)以簽單為準(zhǔn)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，乙方可以自行驗收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。甲方要求復(fù)驗時，乙方按要求辦理復(fù)驗。假設(shè)復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承當(dāng)復(fù)驗費用，由此造成的窩工，工期順延；假設(shè)復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承當(dāng)，工期也予順延。五、工程款支付方式1、工程價款及結(jié)算合同一經(jīng)簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認(rèn)的預(yù)算價款作為根據(jù)，按以下約定支付工程款：乙方進場前_____日內(nèi)，甲方應(yīng)付總工程款的_____%，計〔大寫〕_______元整；2、當(dāng)工期進度過半甲方第二次付總工程款的_____%，計〔大寫〕_____________元整；3、剩余尾款待甲方對工程開工驗收后結(jié)算，計〔大寫〕_____________元整；工程開工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交送甲方，甲方結(jié)清尾款。六、合同文件的組成本合同組成文件包括：本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、本合同合同條款、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙及作法說明、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書。雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。七、違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進展補償。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進展施工、開工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、維修約定1、本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內(nèi)承當(dāng)保修責(zé)任，保修期自工程開工甲方驗收合格之日算起，為______個工作日。2、因甲方使用不當(dāng)或甲方的其他原因引起的質(zhì)量問題，乙方實行有償維修。3、甲方在使用過程中要求更改或增加工程時，乙方實行有償效勞。十、合同生效1、合同訂立時間_________年_________月_________日；合同訂立地點：____________________；雙方約定本合同自_________生效。2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。發(fā)包人：______年____月_____日承包人：______年____月_____日房屋建筑施工合同篇4甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)甲方在竹溪縣城關(guān)鎮(zhèn)東風(fēng)村組建房，面積約平方米，乙方自愿承包，為了強化工程質(zhì)量，促進工程進度，明確雙方責(zé)任與利益，經(jīng)共同協(xié)商達成協(xié)議以下：一、乙方承建甲方此樓的施工工程1、從地樁至七樓封頂?shù)闹黧w工程，內(nèi)外粉墻，貼外墻磚，扣隔熱板，門面前臺階漿砌粉刷，樓梯墻臺階粉刷。2、施工所需的機械設(shè)備由乙方自備。3、甲方提供水電并負(fù)擔(dān)此費用。二、乙方承建此工程施工的質(zhì)量要求1、必須按照設(shè)計圖紙施工。2、建筑質(zhì)量必須按國家頒發(fā)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)到達合格。不合格工程由乙方無條件返工，且材料費、工時費概由乙方自己負(fù)責(zé)。3、服從甲方的合理要求，承受甲方及質(zhì)檢部門的監(jiān)察。三、工程施工時間乙方自開工之日起，_______個月內(nèi)完成全部施工任務(wù)。乙方無故延誤工期，每延期壹天扣工資總額的_______。施工期間，甲方必須保證施工所需材料，但乙方必須提早7天通知甲方施工所需的材料，由于甲方原材料及其他因素影響施工由甲方承當(dāng)。四、乙方在管理工程操作規(guī)程的施工質(zhì)量的要求1、在施工期間，乙方必須有質(zhì)量管理人員在施工現(xiàn)場隨時隨地把握施工質(zhì)量并保證順利施工。2、在施工中，甲方質(zhì)量監(jiān)察人員發(fā)現(xiàn)不符合施工規(guī)程及質(zhì)量要求，乙方應(yīng)及時返工或整改，并要求工人按正確的操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。五、平安要求乙方必須保證施工平安，進步工人素質(zhì)，杜絕工傷事故發(fā)生，如出現(xiàn)工傷事故，由乙方全部負(fù)責(zé)，建立施工期間乙方為施工人員辦理保險，保險費用由乙方支付。六、付款方法甲方按每平方米____________元給乙方結(jié)帳，開工之時付乙方____________元鋪底，一至七層每層樓付乙方人工費____________元整。內(nèi)外粉一至七樓甲方付乙方人工費____________元，維修完畢后甲方支付給乙方工程款____________元整，其余下工程款完工檢驗合格后一次性付清所有工程款，施工工資總額按房屋開工后的實標(biāo)面積計算為準(zhǔn)。結(jié)算款以收條為準(zhǔn)。七、在房屋施工期間，假設(shè)有新增內(nèi)容，按實際施工量可給予乙方補償。1、不貼外墻磚，改做外墻漆的。2、飄窗。3、坡屋頂。4、陽臺折半計算。5、提升架由甲方提供，不收乙方租金。每層樓倒現(xiàn)澆的生活費由乙方負(fù)擔(dān)。6、合同內(nèi)容外應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的零工工資。八、合同文本此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方簽字：______________________乙方簽字：_____________________________年_______月_______日房屋建筑施工合同篇5甲方：_________________姓名：_________________身份證號碼：__________________乙方：_________________姓名：_________________身份證號碼：__________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方幫甲方擬建一座房屋，面積約為平方米，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同，農(nóng)村房屋建筑施工承包合同。一、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負(fù)責(zé)路通、水通、電通，水電費由方負(fù)責(zé)，根據(jù)施工進度，乙方應(yīng)提早2—3天通知甲方購置所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負(fù)責(zé)。2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞開工具由乙方自帶，費用由乙方自理。3、乙方加強對其人員的平安教育，嚴(yán)格管理，平安施工。由于乙方人員的成心或過失引起的平安事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。二、施工及質(zhì)量要求1、根底石要求高不低于90厘米，寬80厘米，圈梁高30厘米。房屋底層高3.6米，第二層高3.4米，板面厚需澆鑄13厘米，墻面地平做到垂直平滑，地平面無積水。2、底層地面磨和走廊過道磨石子。其余用地板磚。屋面用水泥清光。墻面要求粉仿瓷頂角有線條。3、底層樓梯間設(shè)有衛(wèi)生間，衛(wèi)生間空間高度不得低于2米。二至三樓樓梯間有衛(wèi)生間，二樓有個標(biāo)間設(shè)有衛(wèi)生間，共設(shè)衛(wèi)生間個。每格房間要求至少有兩個插座開關(guān)，要求全部澆鑄完后才安裝電路電燈，4、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原那么，按甲方需要和要求施工，加強質(zhì)量管理。重要施工過程：_________________如澆鑄地腳、圈梁前須經(jīng)甲方查看前方能施工。5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、不按甲方要求施工，影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。6、房屋建成后一年內(nèi)，假設(shè)出現(xiàn)屋頂、墻體炸等質(zhì)量問題的，乙方必須進展免費維修，并且甲方扣除乙方全部質(zhì)量保證金。7、甲方從乙方施工費中扣5%作為質(zhì)量保證金，房屋建成滿一年后，假設(shè)不出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方才付給乙方，否那么甲方不再付給乙方。三、付款方式1、工程款結(jié)算方式：_________________以建房面積計算，每平方米人民幣元。樓梯及出緣按建筑面積的%計算。2、付款時間：_________________第一次付款在施工開場初預(yù)付一萬元，第二次付款在房屋澆鑄完第一層時付一萬，第三次全部峻工并經(jīng)甲方檢驗后15天內(nèi)給付。四、違約責(zé)任1、由于工程質(zhì)量達不到要求的，乙方要進展修理、重作，造成損失的，由乙方賠償。2、乙方假設(shè)無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。五、爭議解決方法發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成。雙方可將爭議提交人民法院進展裁決。六、附那么1、本合同未盡事宜由雙方在施工過程中協(xié)商完善。2、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。3、以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________證明人簽字：_________________年月日：房屋建筑施工合同篇6建立業(yè)主：_____(簡稱甲方)施工承包方：_____(簡稱乙方)甲方新建住宅壹棟，按包工包料方式發(fā)包給乙方。為了明確雙方責(zé)、權(quán)、利，經(jīng)雙方磋商同意，達成如下合同條款。一、承包方式：按已設(shè)計好的施工圖總價(大寫：_____)包干。二、承包范圍1、按圖根底深度，主體、屋面，內(nèi)墻普通粉刷，樓地面找平層，大廚房水磨石。2、外墻瓷磚，屋面瓦，大廚房的瓷磚由甲方提供材料，乙方負(fù)責(zé)施工。3、附屬工程的排污管、檢查井、化糞池。4、不在范圍：水電、門窗、室內(nèi)瓷磚、地面磚、樓梯扶手、陽臺欄板、廚房木屋架桁條及木基層。三、平安、質(zhì)量、工期1、工期：從開工日起60天。2、質(zhì)量：乙方必須按圖施工，保證工程質(zhì)量，鋼材、水泥有質(zhì)保書的正規(guī)廠家，鋼材采用漣鋼，紅磚采用頁巖磚，其質(zhì)量必須到達國家驗評標(biāo)準(zhǔn)。3、平安：乙方必須嚴(yán)格按平安消費規(guī)程施工，腳手架嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)搭設(shè)，施工用電必須符合施工標(biāo)準(zhǔn)要求，所有作業(yè)人員嚴(yán)格按照平安消費操作規(guī)程，發(fā)生任何平安事故，甲方不承當(dāng)任何連帶責(zé)任。四、付款方式根底到正負(fù)零付伍萬元，主體完工付伍萬元。工程開工一次付清。五、兩合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。甲方〔蓋章〕：_______________乙方〔蓋章〕：___________________甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________地址：_______________________地址：___________________________：_______________________：___________________________：_______________________：___________________________日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日房屋建筑施工合同篇7工程名稱：_________發(fā)包人名稱：_________承包人名稱：_________合同編號：_________根據(jù)京國土房管房字［20xx］767號文規(guī)定，本合同文本〔甲種本〕適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及伴隨上述各項工程同時進展的裝修工程或單純進展二次或?qū)掖窝b修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。第一局部協(xié)議書發(fā)包人〔全稱〕：_________承包人〔全稱〕：_________按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建立工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：_________工程地點：_________資金_________工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________工程立項批準(zhǔn)文號：_________群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表〔附件一〕二、工程承包范圍及方式承包范圍：_________承包方式：_________三、合同工期開工日期：_________開工日期：_________合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________五、合同價款￥_________元金額大寫：_________元〔人民幣〕六、合同文件的組成本合同組成文件包括：〔〕本合同協(xié)議書〔〕中標(biāo)通知書〔〕投標(biāo)書及其附件〔〕本合同合同條款〔〕標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件〔〕圖紙及作法說明〔〕工程量清單〔〕工程報價單或預(yù)算書雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二局部《合同條款》分別賦予它們的定義一樣。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進展施工、開工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間_________年_________月_________日合同訂立地點：_________雙方約定本合同自_________生效。第二局部合同條款一、詞語定義及合同文件第1條詞語定義以下詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1．1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合詳細工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。1．2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款才能的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1．3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人承受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1．4工程經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1．5設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并獲得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。1．6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并獲得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1．7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其詳細身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。1．8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1．9合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。1．10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1．11費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承當(dāng)?shù)慕?jīng)濟支出。1．12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)〔包括法定節(jié)假日〕計算的承包天數(shù)。1．13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開場施工的絕對或相對的日期。1．14開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。1．15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明〔包括原工程開工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明〕。1．16施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中詳細指定的供施工使用的任何其他場所。1．17書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和____〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1．18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。1．19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承當(dāng)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和〔或〕工期順延的要求。1．20不可抗力：指不能預(yù)見，不能防止并不能克制的影響本合同履行的客觀情況。1．21小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開場時計算〔不扣除休息時間〕；規(guī)定按天計算時間的，開場當(dāng)天不計入，從次日開場計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但開工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。第2條合同文件及解釋順序2．1本合同文件互相解釋、互為說明。雙方約定組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下；〔〕本合同協(xié)議書〔〕中標(biāo)通知書〔〕投標(biāo)書及其附件〔〕本合同合同條款〔〕標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件〔〕圖紙及作法說明〔〕工程量清單〔〕工程報價單或預(yù)算書2．2當(dāng)合同文件內(nèi)容模糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進展的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本合同條款第39條的約定處理。第3條合同文件使用的語言文字，適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)3．1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明〔如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定〕。3．2本合同文件適用的法律、法規(guī)；國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力。結(jié)合本工程特點，需進一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定：_________3．3適用的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)適用于本工程。結(jié)合本工程特點，雙方商定需進一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)：〔1〕國家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：_________〔2〕行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：_________〔3〕地方性標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：_________3．4國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的局部有：_________應(yīng)由發(fā)包人在_________日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在_________日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購置、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)或制定施工工藝所發(fā)生的費用，應(yīng)由發(fā)包人承當(dāng)。第4條圖紙及作法說明4．1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容、時間及套數(shù)：_________承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承當(dāng)。4．2發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求_________因采取保密措施所發(fā)生的費用_________元，由發(fā)包人承當(dāng)。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，假設(shè)違背約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承當(dāng)一切損失賠償。4．3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外，應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人。4．4使用國外圖紙的要求及費用的承當(dāng)：_________4．5承包人應(yīng)在施工場地保存一套完好圖紙，供工程師及有關(guān)人員進展工程檢查時使用。二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)第5條工程師5．1發(fā)包人委托_________對本工程進展監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名：_________職務(wù)：_________其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人在施行監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。5．2在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)根據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進展處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理。5．3發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名：_________職務(wù)：_________〔1〕本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師穿插，其詳細職權(quán)：_________〔2〕本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行。第6條工程師的委派和指令6．1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提早7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師受權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進展確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進展糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其別人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。6．2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給工程經(jīng)理，工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承當(dāng)。延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。6．3工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。6．4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提早7天以書面形式通知承包人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán)，履行前任工程師的義務(wù)。第7條工程經(jīng)理7．1承包人委派的工程經(jīng)理的姓名：_________職務(wù)：_________7．2承包人根據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由工程經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。7．3工程經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計〔施工方案〕和工程師根據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)絡(luò)時，工程經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承當(dāng)費用，不順延工期。7．4承包人如需要更換工程經(jīng)理，應(yīng)至少提早7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任工程經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程經(jīng)理職權(quán)，履行前任工程經(jīng)理的義務(wù)。7．5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的工程經(jīng)理。第8條發(fā)包人工作8．1發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：〔1〕對需要而且可以騰空的建筑物，應(yīng)在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、家具、陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護措施；〔2〕向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍、要求及時間：_________〔3〕向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時間、規(guī)格、地點及使用要求：_________〔4〕向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容：_________并對資料真實性負(fù)責(zé)；〔5〕由發(fā)包人辦理的施工答應(yīng)證及其他所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時間：_________〔6〕提供確定水準(zhǔn)點和座標(biāo)控制點，并以書面形式交給承包人，進展現(xiàn)場交驗的時間：_________〔7〕組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進展設(shè)計交底的時間：_________〔8〕協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物、構(gòu)筑物〔含文物保護建筑〕、古樹名木和其他設(shè)備管線的保護及與毗鄰的其他單位關(guān)系，并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費用：_________〔9〕協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求：_________〔10〕雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作：_________8．2屬發(fā)包人應(yīng)完成8．1款的工作，發(fā)包人可將其局部工作委托承包人辦理的內(nèi)容：_________并承當(dāng)相應(yīng)費用。8．3發(fā)包人未能履行8．1款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。第9條承包人工作9．1承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：〔1〕根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間：_________報經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承當(dāng)此項費用的計算：_________〔2〕向工程師提供年、季、月度工程進度方案及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表的名稱和時間：_________〔3〕在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)，其詳細要求：_________〔4〕對不騰空、不停頓使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)，其詳細要求：_________北京市國土資和房屋管理局〔5〕對本工程需夜間施工的詳細要求及費用的計?。篲________〔6〕遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環(huán)境保護和平安消費等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)：_________并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費用。但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承當(dāng)；〔7〕對施工場地各種管線和周圍建筑物、構(gòu)筑物〔含文物保護建筑〕古樹名木保護工作的內(nèi)容要求及費用承當(dāng)：_________凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)；〔8〕建筑構(gòu)造加固、改造、補強、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新、改造等工程必須嚴(yán)格按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人不得隨意改變作法；〔9〕非建筑構(gòu)造加固、改造、補強、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，必須按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人隨意拆、改原建筑構(gòu)造、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負(fù)擔(dān)；〔10〕已開工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護工作。成品保護期間，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費給予修復(fù)。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承當(dāng)。發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承當(dāng)：_________〔11〕雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求：_________〔12〕雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作：_________9．2承包人未能履行9．1款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。三、施工組織設(shè)計和工期第10條進度方案10．1承包人提供施工組織設(shè)計〔施工方案〕和進度方案的時間_________工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。群體工程中單位工程分期進展施工的，承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時間，按單位工程提供編制施工組織設(shè)計〔施工方案〕和進度方案的要求：_________10．2承包人必須按工程師確認(rèn)的進度方案組織施工，承受工程師對進度的檢查、監(jiān)視。工程實際進度與經(jīng)確認(rèn)的進度方案不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改良措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度方案不符，承包人無權(quán)就改良措施提出追加合同條款。第11條開工及延期開工11．1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。11．2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推延開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。第12條暫停施工工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停頓施工，并妥善保護已完工程。承包人施行工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)予以答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承當(dāng)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承當(dāng)發(fā)生的費用，工期不予順延。第13條工期延誤13．1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：〔1〕發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件；〔2〕發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進展；〔3〕工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進展；〔4〕設(shè)計變更和工程量增加；〔5〕7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；〔6〕不可抗力；〔7〕雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況：13．2承包人在13．1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。第14條工程開工14．1承包人必須按照協(xié)議書約定的開工日期或工程師同意順延的工期開工。14．2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期或工程師同意順延的工期開工的，承包人承當(dāng)違約責(zé)任。14．3施工中發(fā)包人如需提早開工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提早開工協(xié)議，作為合同文件組成局部。提早開工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和平安采取的措施，發(fā)包人為提早開工提供的條件以及提早開工所需的追加合同價款等內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢驗第15條工程質(zhì)量與樣板15．1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)竭_協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承當(dāng)違約責(zé)任。15．2雙方約定在_________制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作，經(jīng)工程師驗收合格后，由雙方共同封存，由發(fā)包人承當(dāng)制作樣板及樣板間的費用計算：_________15．3雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。第16條檢查和返工16．1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及作法說明的要求以及工程師根據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時承受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。16．2工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人撤除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求撤除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承當(dāng)撤除和重新施工的費用，工期不予順延。16．3工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進展。如影響施工正常進展，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承當(dāng)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承當(dāng)，相應(yīng)順延工期。16．4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承當(dāng)。第17條隱蔽工程和中間驗收17．1雙方約定工程具備隱蔽條件或到達中問驗收的部位：_________對上述部位到達驗收條件時承包人進展自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容，驗收的時間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以進展隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。17．2工程師不能按時進展驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進展驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)成認(rèn)驗收記錄。17．3經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和圖紙及作法說明等的要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進展隱蔽或繼續(xù)施工。第18條重新檢驗無論工程師是否進展驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進展剝離成開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承當(dāng)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。第19條工程試車19．1雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致。詳細試車的內(nèi)容及范圍：_________。19．2設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。19．3工程師不能按時參加試車，須在開場試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)成認(rèn)試車記錄。19．4設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。19．5雙方責(zé)任：〔1〕由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新維修、拆改、安裝，發(fā)包人承當(dāng)修改設(shè)計、重新維修、拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款，工期相應(yīng)順延?！?〕由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)撤除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承當(dāng)修理或重新購置，撤除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承當(dāng)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延?！?〕由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車，并承當(dāng)重新維修、拆改、安裝和試車費用，工期不予順延?！?〕試車費用除在合同價款之內(nèi)的外，試車費用另由發(fā)包人承當(dāng)?shù)挠嬎悖篲________〔5〕工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車完畢24小時后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理開工手續(xù)。19．6投料試車應(yīng)在工程開工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程開工驗收前進展或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽定補充協(xié)議。五、平安施工第20條平安施工與檢查20．1承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建立平安消費有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時承受行業(yè)平安檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查，采取必要的平安防護措施，消除事故隱患。由于承包人平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承當(dāng)。20．2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進展平安教育，并對他們的平安負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違背平安管理的規(guī)定進展施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌钠桨彩鹿?，由發(fā)包人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。第21條平安防護21．1承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時，施工開場前應(yīng)向工程師提出平安防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后施行，防護措施費用由發(fā)包人承當(dāng)。21．2施行作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工〔含儲存、運輸、使用〕及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的平安防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后施行，由發(fā)包人承當(dāng)平安防護措施費用。第22條事故處理22．1發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的費用。22．2發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。六、合同價款與支付第23條合同價款及調(diào)整23．1招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人根據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人根據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。23．2經(jīng)雙方約定，本合同價款采用_________方式確定?！?〕固定價格合同。合同價款中包括風(fēng)險范圍及風(fēng)險費用的計算方法：_________在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。但約定風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為：_________〔2〕本錢加酬金合同。有關(guān)本錢加酬金的構(gòu)成及計算方法：_________〔3〕可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整因素包括以下內(nèi)容及調(diào)整方法：_________〔A〕法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價款；〔B〕北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價風(fēng)格整；〔C〕7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；〔D〕雙方約定的其他因素：_________23．3雙方約定采用可調(diào)合同價款的，在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。第24條工程預(yù)付款24．1雙方約定工程預(yù)付款時間：_________發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價款總額的比例：_________扣回工程預(yù)付款的時間及比例：24．2發(fā)包人未按約定時間向承包人預(yù)付工程款，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停頓施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。第25條工程量確實認(rèn)25．1承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報告的時間：_________工程師接到報告后7天內(nèi)按圖紙及作法說明核實計量已完工程量，并在核實計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的根據(jù)。25．2工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進展計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的根據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。25．3對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。第26條工程款〔進度款〕支付26．1在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時間：_________按本合同條款第24．1款約定時間，發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款〔進度款〕同期進展。26．2本合同條款第23條確定調(diào)整合同價款、第33條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款〔進度款〕同期調(diào)整支付。26．3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款〔進度款〕，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的同期貸款利息。26．4發(fā)包人不按本合同約定支付工程款〔進度款〕，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進展，承包人可停頓施工，由發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任。七、材料設(shè)備供給第27條發(fā)包人供給材料設(shè)備27．1經(jīng)雙方商定，由發(fā)包人供給材料設(shè)備的，應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供給材料設(shè)備一覽表內(nèi)〔附件二〕作為本合同附件。27．2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發(fā)包人共同清點。27．3發(fā)包人供給的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。因承包人原因發(fā)生喪失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，喪失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。27．4發(fā)包人供給的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)以下情況分別承當(dāng)責(zé)任：〔1〕材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承當(dāng)所有差價；〔2〕材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可回絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；〔3〕發(fā)包人供給的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承當(dāng)相應(yīng)費用；〔4〕到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運至一覽表指定地點；〔5〕供給數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊；多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出局部運出施工場地；〔6〕到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承當(dāng)因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供給時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。27．5發(fā)包人供給的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承當(dāng)。27．6發(fā)包人供給材料設(shè)備的結(jié)算方法：_________第28條承包人采購材料設(shè)備28．1雙方約定由承包人采購的材料設(shè)備：_________并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點驗收。28．2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承當(dāng)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。28．3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進展檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承當(dāng)。28．4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、撤除或重新采購，并承當(dāng)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。28．5承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。28．6由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定消費廠或供給商。第29條材料的樣品及樣本29．1雙方約定，雙方任何一方采購或提供的以下材料均需提供樣品或樣本：_________29．2由發(fā)包人或設(shè)計單位指定的材料品種需提供指定的式樣、色彩和規(guī)格的樣品或樣本：_________29．3材料樣品或樣本，經(jīng)雙方認(rèn)定驗收后共同封存，作為材料供給和開工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。不符合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的，由供貨方承當(dāng)責(zé)任。第30條材料試驗30．1雙方約定對以下材料必須進展防火阻燃、毒性反響及其他試驗〔包括防水、凍溶、強度測試等〕：_________〔1〕屬應(yīng)作防火阻燃試驗的材科：_________〔2〕屬應(yīng)作毒性反響試驗的材料：_________〔3〕其他應(yīng)作試驗的材料及試驗內(nèi)容：_________30．2由承包人負(fù)責(zé)組織進展上述各類材料試驗，但不具備專業(yè)測試條件的可委托_________進展試驗，試驗費用由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。30．3試驗結(jié)果不合格的材料：凡未采購的應(yīng)停頓采購，凡已采購并運至施工場地的，應(yīng)立即退貨或由采購方運出施工場地，由此造成的各種費用支出，由采購方負(fù)責(zé)。由發(fā)包方或設(shè)計單位指定的材料經(jīng)測試不合格，由發(fā)包人承當(dāng)由此而產(chǎn)生的全部費用。八、工程變更第31條工程設(shè)計變更31．1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進展變更，應(yīng)提早14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計修繕、裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時，發(fā)包人應(yīng)報有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進展以下變更：〔1〕更改工程有關(guān)局部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸，〔2〕增減合同中約定的工程量；〔3〕改變有關(guān)工程的施工時間和順序；〔4〕其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承當(dāng)，延誤的工期相應(yīng)順延。31．2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進展變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承當(dāng)，延誤的工期不予順延。31．3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明、施工組織設(shè)計的變更及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益，所發(fā)生的費用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定。31．4工程設(shè)計變更，雙方均應(yīng)主動辦理變更洽商手續(xù)。承包人應(yīng)按變更洽商的要務(wù)實際履行。第32條其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他本質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。第33條確定變更價款33．1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按以下方法進展：〔1〕合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；〔2〕合同中只有類似變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；〔3〕合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。33．2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。33．3工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。33．4工程師不同意承包人提出變更價款，按本合同條款第39條的約定處理。33．5工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程價款同期支付。33．6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。九、工程驗收與結(jié)算第34條開工驗收34．1工程具備開工驗收條件，承包人按國家和本市有關(guān)開工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完好開工資料及開工驗收報告的詳細內(nèi)容、時間和份數(shù)：34．2發(fā)包人收到開工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承當(dāng)由自身原因造成修改的費用。34．3發(fā)包人收到承包人送交的開工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為開工報告已被認(rèn)可。34．4工程開工驗收通過，承包人送交開工驗收報告的日期為實際開工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過開工驗收的，實際開工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。34．5發(fā)包人收到承包人開工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承當(dāng)工程保管及一切意外責(zé)任。34．6雙方約定中間交工工程的范圍和開工時間：_________其驗收程序按本合同條款34．1款至34．4款辦理。34．7因特殊原因，發(fā)包人要求局部單位工程或工程部位甩項開工的，雙方另行簽訂甩項開工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款支付方法。34．8工程未經(jīng)開工驗收或開工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人也不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任。第35條開工結(jié)算35．1工程開工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交開工結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進展工程開工結(jié)算。35．2發(fā)包人收到承包人遞交的開工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進展核實，給予確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)開工結(jié)算報告后通知銀行向承包人支付工程開工結(jié)算價款。承包人收到開工結(jié)算價款后14天內(nèi)將開工工程交付發(fā)包人。35．3發(fā)包人收到開工結(jié)算報告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程開工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。35．4工程開工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交開工結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料，造成工程開工結(jié)算不能正常進展或工程開工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承當(dāng)保管責(zé)任。35．5發(fā)包人承包人對工程開工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本合同條款第39條的約定處理。第36條質(zhì)量保修36．1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)和國家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。36．2雙方約定在工程開工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書〔附件三〕的詳細時間及要求：_________工程質(zhì)量保修書〔附件三〕應(yīng)作為本合同附件。十、違約責(zé)任、索賠和爭議解決方式第37條違約責(zé)任37．1發(fā)包人違約的詳細責(zé)任；〔1〕本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款，應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：_________〔2〕本合同條款第26．4條款約定的因發(fā)包人不按時支付工程進度款，應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：_________〔3〕本合同條款第35．3款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款，應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任：_________〔4〕發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌`約責(zé)任：_________發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為：_________37．2承包人違約的詳細責(zé)任：_________〔1〕本合同條款第14．2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間開工的，應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：_________〔2〕本合同條款第15．1款約定的因承包人達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：_________〔3〕承包人應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌`約責(zé)任：_________承包人應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為：_________37．3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。第38條索賠38．1當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。38．2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和〔或〕承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按以下程序以書面形式向發(fā)包人索賠：〔1〕索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；〔2〕發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和〔或〕補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；〔3〕工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；〔4〕工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可；〔5〕當(dāng)該索賠事件持續(xù)進展時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與本條款〔3〕、〔4〕規(guī)定一樣。38．3承包人未按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按本合同條款38．2款確定的時限向承包人提出索賠。第39條爭議解決方式39．1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意按以下第_________種方式解決?！?〕提請北京仲裁委員會仲裁；〔2〕提請_________仲裁委員會仲裁；〔3〕向_________人民法院提起訴訟。39．2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：〔1〕單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停頓施工；〔2〕調(diào)解要求停頓施工，且為雙方承受；〔3〕仲裁機構(gòu)要求停頓施工；〔4〕法院要求停頓施工。十一、其他第40條工程分包40．1本工程發(fā)包人同意承包人分包的局部工程內(nèi)容：_________分包施工單位為：_________承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何局部分包。40．2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給別人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人。40．3工程分包不能免除承包人任何責(zé)任和義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或忽略導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承當(dāng)連帶責(zé)任。40．4分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。第41條不可抗力41．1雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定：_________41．2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件完畢后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件完畢后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。41．3因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承當(dāng)：〔1〕工程本