集體產權房屋轉讓協(xié)議

第頁共頁集體產權房屋轉讓協(xié)議集體產權房屋轉讓協(xié)議。維護我們的各種合法權益必定分開不了合同這個東西，有一種合同是通過自愿協(xié)商簽訂的，那就是集體合同。集體合同是指職工一方與用人單位，通過平等協(xié)商的方式達成的書面協(xié)議。我們在簽訂集體合同之前，要記得仔細閱讀合同內容。那么，你平常有理解過集體合同的內容和種類嗎？推薦你看看以下的集體產權房屋轉讓協(xié)議，建議你并分享給其他需要的朋友！一、本合同根據《中華人民共和國合同法》，由XXX規(guī)劃與建立局、XXX工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個人私房(包括房改房)轉讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權人(共有權人)，所稱房屋是指已獲得《房屋所有權證》的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應提供經公證的委托書。從事委托代理業(yè)務的房地產中介公司應為經批準具有相應資格的專業(yè)房地產經紀機構。五、本合同[]中的內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇打“√”。六、本合同為房屋轉讓合同示范文本，本合同的局部條款當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方承受。七、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。八、本合同條款由XXX規(guī)劃與建立局、XXX工商行政管理局負責解釋。XXX房屋轉讓合同(示范文本)本合同雙方當事人：_________________________賣方(以下簡稱甲方)：____________________地址：____________________聯(lián)絡：委托代理人：_______________地址：____________________聯(lián)絡：____________________買方(以下簡稱乙方)：地址：____________________聯(lián)絡：____________________委托代理人：_______________地址：____________________聯(lián)絡：____________________委托代理機構：____________________經辦人：____________________聯(lián)絡：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原那么的根底上，同意就乙方向甲方購置房屋事項達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況(按房屋所有權證填寫)1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于XXX____________________，房屋構造為__________，房屋用處為__________，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米。2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。4、該房屋租賃情況______________________________。第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。第三條付款方式、時間雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：1、一次性付款：本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。2、分期付款：合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后_________________________________________________________________。3、其它方式：___________________________________第四條交房方式：甲乙雙方約定采用以下第_____種方式交房：(1)自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。(2)其他方式_________________________。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續(xù)履行。假設乙方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由乙方據實賠償。(3)_____________________________________________。第六條甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續(xù)限制履行。假設甲方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲方據實賠償。(3)。第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線、物業(yè)管理費等相關費用)，保證已去除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承當全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購置權，并獲得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項根本情況均做了充分理解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承當維修責任。)第八條關于產權登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內獲得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承當。第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。第十一條其他約定事項______________________。第十二條本合同空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自________之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應甲方(簽章)_______________乙方(簽章)委托代理人_________________委托代理人(簽章)(簽章)簽定日期：_____年__月__日簽定地點：集體房屋轉讓協(xié)議書一、本合同根據《中華人民共和國合同法》，由嘉興市規(guī)劃與建立局、嘉興市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個人私房(包括房改房)轉讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權人(共有權人)，所稱房屋是指已獲得《房屋所有權證》的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應提供經公證的委托書。從事委托代理業(yè)務的房地產中介公司應為經批準具有相應資格的專業(yè)房地產經紀機構。五、本合同[]中的內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇打“√”。六、本合同為房屋轉讓合同示范文本，本合同的局部條款當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方承受。七、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建立局、嘉興市工商行政管理局負責解釋。嘉興市房屋轉讓合同(示范文本)本合同雙方當事人：_________________________賣方(以下簡稱甲方)：____________________地址：____________________聯(lián)絡：委托代理人：_______________地址：____________________聯(lián)絡：____________________買方(以下簡稱乙方)：地址：____________________聯(lián)絡：____________________委托代理人：_______________地址：____________________聯(lián)絡：____________________委托代理機構：____________________經辦人：____________________聯(lián)絡：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原那么的根底上，同意就乙方向甲方購置房屋事項達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況(按房屋所有權證填寫)1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋構造為__________，房屋用處為__________，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米。2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。4、該房屋租賃情況______________________________。第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。第三條付款方式、時間雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：1、一次性付款：本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。2、分期付款：合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后_________________________________________________________________。3、其它方式：___________________________________第四條交房方式：甲乙雙方約定采用以下第_____種方式交房：(1)自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。(2)其他方式_________________________。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續(xù)履行。假設乙方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由乙方據實賠償。(3)_____________________________________________。第六條甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續(xù)限制履行。假設甲方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲方據實賠償。(3)。第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線、物業(yè)管理費等相關費用)，保證已去除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承當全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購置權，并獲得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項根本情況均做了充分理解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承當維修責任。)第八條關于產權登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內獲得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承當。第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。第十一條其他約定事項______________________。第十二條本合同空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自________之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應甲方(簽章)_______________乙方(簽章)委托代理人_________________委托代理人(簽章)(簽章)簽定日期：_____年__月__日簽定地點：集體合同:集體協(xié)議為深化企業(yè)和工會的改革，適應新形勢，進一步支持和確立廠長在企業(yè)中的中心地位和作用，維護職工的詳細利益，更好地調動廣闊職工的消費積極性和創(chuàng)造性，增強企業(yè)活力，全面完成今年的消費經營承包目的，廠工會與廠長共同簽訂此兩保一超合同書，以互相支持，共同遵守。一、“兩保”〔一〕工會方面1．保證支持廠長在企業(yè)中的中心地位和作用，保證廠長對企業(yè)消費、技術、經營、財務開拓全面負責、統(tǒng)一指揮的順利進展。2．保證廠長交給各部門的消費經營分解目的的順利實現(xiàn)，開展以“五個一”為主要內容的立功競賽活動，組織四次大賽，進展崗位技術練兵活動。3．積極開展技術協(xié)作活動，承接廠內外技術攻關工程，進步職工技術業(yè)務素質，保證完成技協(xié)任務_________萬產值。4．協(xié)助行政認真貫徹執(zhí)行國家省市有關職工勞保福利平安方面的各項規(guī)定和要求，定期組織檢查，加強平安教育，預防各類事故，保證職工平安。5．定期組織職工就消費、勞動、生活、福利等職工詳細利益同廠行政領導進展民主協(xié)商對話，共同學習上級有關方針、政策，增強職工對宏觀經濟及工廠有關措施的理解，增強廠行政對職工實際困難的理解，維護職工各種合法權益，調動職工積極性。6．保證開好全年兩次的職代會，組織職工積極參政、議政，說主人話、為主人事、當主人家，討論決定職工福利方面的重要問題，定期組織評議干部，組織職代會各專門委員會監(jiān)視和檢查職代會文件的貫徹落實情況。7．保證圍繞消費經營目的和每季度的中心工作，采取多種宣傳形式，如黑板報、快訊、播送、一句話新聞等，表彰先進，鞭策后進，促進消費。8．協(xié)助行政發(fā)動職工顧全大局，服從調動，遵紀守法，增產節(jié)約，革新挖潛，出滿勤，干滿點，爭創(chuàng)高指標，創(chuàng)始新紀錄，進步經濟效益。9．圍繞消費經營，參加消費經營大調度會，協(xié)調各部門之間的互相關系，協(xié)助解決消費經營中的矛盾，努力為行政排憂解難。10．圍繞兩個文明建立，積極組織職工開展各種形式的文體活動，辦好職工之家，把職工的熱情投入到消費經營工作之中，為完成工廠_________項奮斗目的而努力工作?！捕硰S長方面1．保證今年實現(xiàn)產值_________元，上交利潤_________元，增收節(jié)支_________元，爭創(chuàng)省級先進企業(yè)，完成企業(yè)_________項奮斗目的，保證給全廠完成消費〔工作〕任務的職工晉升一級效益工資。2．面對市場需求，搞好商品經濟，增產節(jié)約，開發(fā)新產品，依托優(yōu)勢，在國內各地開拓經營新場面，開展外向型經濟，完成_________年承包目的任務，保證全廠職工年收入平均不少于_________元。3．保證在完成消費任務的同時，大力支持工會開展職工技協(xié)活動，鼓勵職工勤勞致富，努力創(chuàng)造良好條件，為職工多辦好事。4．保證貫徹執(zhí)行國家、省市有關勞動保護平安技術，工業(yè)衛(wèi)生等法律、法規(guī)和條件，定期檢查，預防各類事故發(fā)生，改善職工消費條件，保證職工身體安康。5．要保護關心職工，保證鑄件、露天場地、鑄造和大車件車間改造、基建器材庫房、漆工改造以及一、二、三、工裝、大件、漆工的環(huán)境改造工程進度，重建招待所和職工食堂，改造局部職工宿舍，改善單身宿舍，按方案進展生活區(qū)道路的修理和綠化工作，改善用水條件。6．認真貫徹職工代表大會條例，按照《標準》要求，開好職工代表大會，保證職工代表行使條例規(guī)定的各項職權。7．關心工會建立，支持工會獨立自主地開展各項工作，為創(chuàng)始工會工作的新場面創(chuàng)造各種有利條件。8．對在兩個文明建立中涌現(xiàn)出來的先進標兵和消費經營中提早完成雙過半任務以及提早跨入1989年的職工給予重獎。9．承受群眾監(jiān)視，建立群眾來訪室，熱情接待職工，為職工解除后顧之憂，為基層熱情效勞。10．搞好廠區(qū)綠化和大樓花園化，完成職工之家的建立，增加文體設施，改善供暖條件，為職工創(chuàng)造優(yōu)良的消費工作環(huán)境。二、“一超”合同書所定消費經營目的和職工福利目的施行超額完成后，有如下獎勵：1．給消費經營工作中出色的職工多晉半級效益工資?！ぜw合同的意義·什么是集體合同·集體合同爭議的處理·集體合同的期限2．給在消費工作中提早跨入1989年的職工，每超一個月獎勵_________元，以此類推。3．給出色完成全年分解任務的中層干部多晉半級效益工資。4．給每季度超額完成任務的中層干部一次性獎勵_________～_________元，車間、科室_________～_________元。5．給廠長和工會____各多晉半級效益工資，并增給廠級干部晉升半級效益工資名額三名。工會系統(tǒng)名額三名，以獎勵在完成目的任務中的有功人員。6．獎勵廠長的消費經營團體_________元，獎勵工會____的職工群眾團體_________元，獎金由本錢列支。三、本合同從廠長和工會____雙方簽訂之日生效，合同既保證廠長消費經營目的的實現(xiàn)，又維護職工的詳細利益，使廠長承包的消費經營目的同職工的詳細利益更加嚴密地結合超過，對雙方都具有約束力，如廠長一方違背合同書內容，應向職代會作檢查并扣發(fā)年度獎金50％，如工會____違背合同內容，應向職代會作檢查，并扣發(fā)年度獎金50％。四、此合同由黨委監(jiān)視施行并檢查執(zhí)行情況。廠長〔簽字〕：_________工會____〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________集體土地轉讓協(xié)議書范本推薦甲方：乙方：經村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議，甲乙雙方根據《合同法》規(guī)定，本著公平公正自愿的同原那么，達成如下協(xié)議：一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉讓給乙方使用。初期使用期限為50年，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權。二、轉讓價款：經甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)無經濟條件修村內東三條村里(原是土路面)，由乙方負責拉砂石料鋪墊三條路的路面，經甲方書面驗收合格后交付甲方，乙方完本錢合同價款，今后路面在損壞與乙方無關，乙主并保證路邊溝暢通，經甲乙雙方確認此施工工程價款為五萬元整。三、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋，由甲方負責解決，如解決無效，視為乙方上述第二條約定履行完畢。四、此轉讓的標的物在轉讓給乙方使用期間，出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負責解決，如解決不了，導致乙方無法使用此標的物，甲方按上述第二條、第五條內容及價款賠付給乙方，但必須經得乙方同意。五、乙方在使用期間，乙方在標的物的投入，如乙方在使用過程中標的物應甲方原因導致乙方無法使用，甲方將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來的所有損失。六、此標的物的所有合法手續(xù)由甲方負責辦理，費用由甲方負責，如甲方無法辦理標的物的合法手續(xù)，按上述第二條、第五條的內容及價款賠付乙方。七、如此標的物被國家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無關。八、乙方在使用期間內，對轉讓標的物任意使用及改動，(沙石廢土)乙方有權處理，甲方不得干預乙方對此地任何使用，(乙方非法使用除外)九、如使用期到期后，甲方如將此標的物轉讓給第三方，那么甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。十、乙方在使用期間內，有權合法轉讓標的物的使用權，合同附有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(公章)法定代表人(簽字)乙方(簽字)二年月日集體合同:企業(yè)工資集體協(xié)議根據《勞動法》、《工會法》、《_________省集體合同條例》和《工資集體協(xié)商試行方法》等法律法規(guī)和省市有關政策規(guī)定，結合本企業(yè)特點和實際，經企業(yè)代表與職工代表協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條企業(yè)工資收入分配實行按勞分配和同工同酬原那么，分配向關鍵性管理、技術、消費崗位和重要人才短缺崗位傾斜，實行重實績、重奉獻的分配鼓勵機制。第二條企業(yè)實行以崗位工資制〔或崗位技能工資制、構造工資制、等級工資制〕為主的根本工資制度。工資分配標準、形式和方法為：_________。第三條企業(yè)職工工資收入程度根據企業(yè)消費經營開展、經濟效益增長、以及當地社會平均工資程度進步等相關因素合理增長。經過對企業(yè)消費經營與經濟效益狀況進展分析^p和測算，并參照____發(fā)布的年度工資指導線等其他相關因素，確定在上年度企業(yè)在崗職工年平均工資程度_________元的根底上，本年度企業(yè)在崗職工年平均工資程度調整幅度為_________％〔因種種原因還難