2018場地租賃合同(基站建設)

編號：_____________場所租借合同第一條場所基本狀況1.1場所位于，面積__________平方米。1.2甲方保證具備合法的場所岀租權。第二條租借用途2.1乙方承租上述場所用于基站建設、擱置通訊設備，包含但不限于建立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機房等。甲方同意乙方在租借時期充分履行承租場所的使用權，但不得傷害甲方利益。第三條租借限期3.1場所租借期自_______年_月_日至__________年____月____日，合計_年。甲方應于________年一月____日前將場所按商定條件交托給乙方。除本合同還有商定外，任何一方不得在租借期內(nèi)提早排除本合同。3.2租借期滿或合同排除后，甲方有權回收場所。乙方持續(xù)承租的，應提早租要求，磋商一致后兩方從頭簽署場所租借合同。___日向甲方提岀續(xù)第四條租金4.1租金為_______元/月，年租金為_______元/年（含增值稅及其余有關稅費）。租金總計：人民幣_______元整（大寫：________）。租金按每____年支付一次結(jié)算，由甲方供給增值稅_專用—發(fā)票（稅金甲方自負），甲方于本合同簽署之日起7日內(nèi)將第一期租金發(fā)票交托給乙方，第五條甲方責任5.1甲方應為乙方人員出入租借場所供給便利，并同意乙方于租借期內(nèi)在機房及平臺進行有關設備、天線、饋線的補充、更新、保護搶修以及落實國家規(guī)定的電信基礎設備共建共享政策。1/35.2保證乙方基站機房的正常用電及設備工作接地。甲方無償供給通訊電纜、天饋線、電力電纜及其余有關設備出入租借場所的條件和路徑，甲方無償供給防雷接地線的路由，空調(diào)室外機的安裝地點。上述設備要經(jīng)過相鄰方的地區(qū)的，甲方參加協(xié)調(diào)。5.3租用期內(nèi)，如遇有基站所在建筑物施工、改造等惹起乙方傳輸光纜、動力電引入電纜、天線等需同時進行改造時，甲方應提早____________________個月以書面形式通知乙方，并為乙方供給新的路由、地址，同時配合乙方進行線路割接改造。5.4租借期內(nèi)，如乙方基站所在建筑物整體出租、出讓，甲方應保證使新的承租人或全部人持續(xù)執(zhí)行此合同。5.5甲方有義務輔助乙方做好基站及有關設備的安全捍衛(wèi)工作，配合乙方維護基站的安全消防工作，未經(jīng)乙方同意，任何人不得私自動用乙方所安裝的全部設備，除乙方人員外，甲方應嚴禁或限制別人進入租借場所。甲方發(fā)現(xiàn)租借場所內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時，應在第一時間內(nèi)通知乙方辦理。5.6租借期內(nèi)租金按合同商定執(zhí)行，甲方不得向乙方收取除租金之外的其余任何花費。甲方按合同收取乙方花費時，應向乙方實時供給切合國家稅務規(guī)定的相應正規(guī)發(fā)票。5.7甲方或場所的產(chǎn)權人如轉(zhuǎn)讓場所，須提早3個月通知乙方。在同樣條件下，乙方有優(yōu)先購置權。第六條乙方責任6.1乙方應準時向甲方支付租金。6.2乙方人員憑據(jù)件出入甲方場所，愛惜樓內(nèi)各樣設備；如因施工需要暫時破壞有關場所或設備設備的，乙方負責進行修葺及恢還原狀。因乙方保存不妥或不合理使用，以致場所及其隸屬物件、設備設備發(fā)生破壞或故障的，擔當補償責任。乙方應負責維修或第八條合同續(xù)簽與排除8.1租借期滿后，在同樣條件下，乙方對岀租場全部優(yōu)先承租的權益。2/38.2有以下情況之一的，本合同排除：因場所拆遷等政府行為以致乙方?jīng)]法持續(xù)使用處所或遇不行抗力、火災等影響，以致乙方所承租的場所失掉使用功能且短期內(nèi)沒法恢復的。因國家法律法例政策發(fā)生重要調(diào)整，乙方已經(jīng)沒法實現(xiàn)租用該場所目的的。因乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生重要變化，不再需要租借該場所從事經(jīng)營活動的。合同因?qū)绗F(xiàn)上述情況而排除時，甲乙兩方無需向?qū)Ψ街Ц哆`約金或補償損失。合同排除后，甲方應將停止日起至本合同屆滿之日前的租金退還乙方，同時回收場所。乙方因條的商定甲方應于________日內(nèi)聯(lián)系排除合同的，排除關系自甲方收到排除租借關系的通知時立刻奏效，乙方辦理有關移交鋒續(xù)。第九條違約責任