萬科景觀綠化施工合

#********三期綠化工程施工合同建設(shè)單位（簡(jiǎn)稱甲方）：*************施工單位（簡(jiǎn)稱乙方）：***********鑒于乙方擬承建********三期景觀綠化工程（工程名稱），并通過2007年9月11日的中標(biāo)通知書接受了甲方以暫估價(jià)人民幣****萬元（大寫：人民幣****分）為本工程施工、竣工所作的投標(biāo)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下：施工補(bǔ)充協(xié)議和招標(biāo)過程中乙方承諾（若有）施工合同協(xié)議書施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說明施工合同條款確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書和圖紙合同中止前洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議

（g）現(xiàn)行國(guó)家、江蘇省、南京市有關(guān)施工、設(shè)計(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明；施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說明和工程量清單、工程報(bào)價(jià)單；廉政管理協(xié)議書。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前為準(zhǔn)。乙方必須在本合同每頁(yè)都加蓋公章，表示其對(duì)該頁(yè)的全部?jī)?nèi)容認(rèn)同。其他條款詳見施工合同條款。施工單位（簽章）：法人代表（或授權(quán)人）：施工單位（簽章）：法人代表（或授權(quán)人）：經(jīng)辦人：電話：法人代表（或授權(quán)人）：經(jīng)辦人：電話：協(xié)議訂立時(shí)間：施工合同條款總造價(jià)及讓利：合同總造價(jià)（暫定價(jià)）小寫：****元；大寫：人民幣：****分;其中包括喬木、灌木種植費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)總價(jià)的2%總包配合費(fèi)和0.8%水電費(fèi)用，在進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)交給總包（兩家總包單位各50%），并獲得收款憑證，在工程結(jié)算時(shí)與結(jié)算資料一起提供給甲方。乙方需在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交履約保函，金額為本合同總造價(jià)的10%。本合同只有在提交履約保函之后方具法律效力。履約保函必須是在施工期間始終有效之銀行履約保函。否則視為乙方違約?！龉こ炭⒐げ⑼ㄟ^甲方組織的驗(yàn)收后三十天內(nèi)退還履約保函。質(zhì)量要求：1、本工程質(zhì)量要求：優(yōu)良。本工程所有園林植物的成活率要求達(dá)到100%；植物枝葉的修剪要符合甲方要求，施工單位不得為了成活率隨意修剪，否則按照不合格處理，甲方可不予支付該部分工程款。2、施工單位必須嚴(yán)格按照建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)施工圖及有關(guān)施工說明等設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。確保種植質(zhì)量達(dá)到《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ/T82-99,《江蘇省園林綠化工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》2000.3.21，《江蘇省城市園林綠化植物種植技術(shù)規(guī)定（試行）和江蘇省城市園林綠化植物養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)定（試行）》2000.5.31要求。園林建筑和水電安裝的質(zhì)量也必須達(dá)到國(guó)家、江蘇省、南京市的各項(xiàng)規(guī)范。3、工程質(zhì)量要求：乙方保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到國(guó)家施工質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，并滿足甲方的合理要求（具體見合同條款第四條）。如達(dá)不到上述質(zhì)量要求必須在甲方要求范圍內(nèi)進(jìn)行整改。若在工期要求范圍內(nèi)未整改完畢或整改后仍達(dá)不到質(zhì)量要求，甲方可以按整改所需費(fèi)用的5倍對(duì)乙方進(jìn)行處罰。4、本工程竣工后需由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同評(píng)定，并取得優(yōu)良級(jí)。所有質(zhì)檢、竣工資料、備案（如需要）費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、種植土內(nèi)不得含有建筑垃圾及其他不利于植物生長(zhǎng)的物質(zhì)，栽植以前應(yīng)按照規(guī)范及甲方要求進(jìn)行種植土細(xì)整，并經(jīng)過監(jiān)理或甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行栽植。種植土回填標(biāo)高：絕對(duì)標(biāo)高7.60M至種植設(shè)計(jì)圖紙完成標(biāo)高（車庫(kù)頂板結(jié)構(gòu)標(biāo)高為7.00M）。6、草坪種植要求平整，嚴(yán)格按照以下做法進(jìn)行施工，不得以工期為由造成草坪平整度不佳。灌木、喬木樹坑周圍滿鋪草坪和草本植物，做到土不見天。草坪做法：土方細(xì)整后鋪沙墊層5cm，壓實(shí)，同時(shí)摻2-3cm厚細(xì)沙，充分澆水沉降后鋪草皮。驗(yàn)收時(shí)，沙墊層，沙厚度6-7cm人站立無明顯腳印，方為合格。冬季需追播黑麥草。7、施工過程中不得由于喬木和灌木種植破壞防水層。8、大型苗木栽植12小時(shí)內(nèi)，必須做好支撐措施：胸徑10cm以內(nèi)喬木需搭設(shè)杉木扁擔(dān)撐；胸徑10cm以上喬木及部分冠徑大于3.5M灌木需搭設(shè)杉木三角長(zhǎng)樁。9、其他相應(yīng)施工措施需嚴(yán)格按照乙方投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)中所承諾的相關(guān)措施嚴(yán)格執(zhí)行。工期要求：1、本工程工期為100天，暫定2007.10.10—2008.1.20（甲方有權(quán)提前安排乙方進(jìn)場(chǎng)施工）；具體開工日期自甲方書面通知日期算起2、若不能按甲方要求總工期和各個(gè)時(shí)間段工期完工，因乙方原因每拖延工期1天，扣除工程合同總價(jià)的0.5%，如果因乙方原因拖延工期超過10天，則每多拖延一天，扣除工程合同總價(jià)的1%。3、在拿到中標(biāo)通知書后2日內(nèi)，組織人員進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行園路等劃線工作。4、具體開工時(shí)間段日期以甲方的書面通知為準(zhǔn)。5、若工程中增加的工作量及完成后因甲方原因進(jìn)行變更的工作量之和減去減少的工作量，不超過工程合同總價(jià)的30%，以上所有的對(duì)于工期的要求均不做變更。當(dāng)增加的工作量及完成后因甲方原因進(jìn)行變更的工作量之和減去減少的工作量超過工程合同總價(jià)的30%后，再增加的工程量，每超出工程合同總價(jià)的2%，給予順延工期一天。6、施工過程中，經(jīng)甲方及監(jiān)理共同確認(rèn)，乙方在某些工種上人員明顯不足，經(jīng)書面通知乙方后，乙方若不能按書面通知的要求增加人員，甲方和監(jiān)理有權(quán)利處以1000元/次以上的處罰。7、工程若需提前竣工，經(jīng)甲方書面通知合同工期縮短（在15天以內(nèi)），乙方需無條件接受。若乙方在工期縮短后，也要按時(shí)按質(zhì)量要求完成。8、若某項(xiàng)階段性工期延誤5天以上，甲方有權(quán)要求乙方即時(shí)撤出此區(qū)域并更換施工單位，乙方應(yīng)無條件服從。9、過年期間乙方撤場(chǎng)和進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間及進(jìn)場(chǎng)人數(shù)必須經(jīng)過甲方書面批準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)收取合同價(jià)款10%以內(nèi)的違約金。工程施工驗(yàn)收：1、驗(yàn)收規(guī)定：乙方須按甲方要求施工，施工后的效果必須達(dá)到甲方認(rèn)可，否則在合同標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)無條件服從甲方調(diào)整。施工及驗(yàn)收按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，隱蔽工程須經(jīng)甲方代表和監(jiān)理查驗(yàn)簽字后才能隱蔽，否則甲方有權(quán)復(fù)查，復(fù)查產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。若損壞或污染已完工程，乙方負(fù)責(zé)賠償。本工程竣工后需由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同評(píng)定優(yōu)良級(jí)且在市（區(qū)）園林質(zhì)檢部門備案。所有質(zhì)檢、備案工作費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、甲方及監(jiān)理有權(quán)依據(jù)乙方以往工程的實(shí)物照片，要求乙方的工程質(zhì)量不低于實(shí)物照片中的質(zhì)量，否則，乙方無條件整改。整改造成的工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)此部分工程造價(jià)的雙倍損失，同時(shí)有權(quán)更換施工單位。3、竣工驗(yàn)收：應(yīng)完全滿足甲方的使用要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，竣工的圖紙資料（一式二份）應(yīng)與工程實(shí)物同步交甲方代表。乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)拍攝施工各階段形象照片，并和竣工資料一并交甲方全套備存。工程竣工結(jié)算：1、本工程按實(shí)際工作量進(jìn)行結(jié)算，竣工結(jié)算所有子目（包括設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證）單價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行乙方綠化種植投標(biāo)報(bào)價(jià)單中苗木費(fèi)單價(jià)及相應(yīng)費(fèi)率，新增苗木費(fèi)由甲方進(jìn)行實(shí)時(shí)限價(jià)，運(yùn)輸費(fèi)、種植費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等嚴(yán)格執(zhí)行乙方綠化種植投標(biāo)報(bào)價(jià)單中相應(yīng)費(fèi)率。乙方施工的苗木必須達(dá)到苗木清單中的三個(gè)規(guī)格，如果只達(dá)到一個(gè)或兩個(gè)主要規(guī)格，且得到甲方認(rèn)可，其余兩個(gè)或一個(gè)規(guī)格高于清單中的價(jià)格，則結(jié)算單價(jià)不調(diào)整，如果其余兩個(gè)或一個(gè)規(guī)格低于清單中的規(guī)格，則結(jié)算單價(jià)下浮。2、乙方必須按照甲方要求編制整理結(jié)算資料，工程竣工后20天內(nèi)向甲方遞交結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方自簽收之日起90天內(nèi)將結(jié)算審核完畢（結(jié)算審核包括甲方初審，乙方與造價(jià)咨詢單位核對(duì)以及甲方最終審核確認(rèn)的三個(gè)過程），審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。在咨詢公司進(jìn)行結(jié)算核對(duì)過程中，乙方不得向咨詢公司人員贈(zèng)送錢物、行賄，亦不得向咨詢公司人員請(qǐng)客送禮，發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金10萬元。乙方必須安排專門人員密切配合甲方、咨詢單位進(jìn)行結(jié)算核對(duì)工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算審核工作，否則，甲方將無限期推遲結(jié)算審核工作。3、為方便雙方核對(duì)，減少核對(duì)時(shí)間，乙方上報(bào)的結(jié)算額，不得高出甲方審定后的結(jié)算額的5%，否則，甲方收取超出部分的6%的違約金，并在結(jié)算款中扣除。4、工程竣工結(jié)算書必須按南京市的預(yù)（結(jié)）算規(guī)定及合同要求進(jìn)行編制，完整的變更簽證等相關(guān)的結(jié)算資料。在造價(jià)咨詢單位或甲方結(jié)算審價(jià)過程中，不再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等），送審的結(jié)算書中若有遺漏項(xiàng)目均作為讓利給甲方，不作增加調(diào)整。5、乙方在計(jì)算工程量時(shí)必須按竣工圖分區(qū)、分專業(yè)計(jì)算，竣工圖以外的變更簽證分專業(yè)另行計(jì)算。變更簽證凡已在竣工圖上標(biāo)明的，不得重復(fù)計(jì)算，否則，對(duì)乙方處以每處費(fèi)用五倍的罰款，該款在結(jié)算款中扣除。6、所有與乙方正式領(lǐng)取的施工圖紙做法有變化的地方，乙方必須如實(shí)在竣工圖上表明，竣工圖與施工圖所有不同之處，結(jié)算時(shí)乙方均必須提供甲方成本人員確認(rèn)的相關(guān)資料，并在竣工圖相關(guān)位置標(biāo)明資料名稱以便查找，否則不予計(jì)?。ㄈ缱兏鼫p少，乙方未反映到竣工圖上的，處以乙方每處減少造價(jià)五倍的罰款，該款在結(jié)算總價(jià)中扣除）。7、甲方增加工程量，或者對(duì)工程進(jìn)行變更，如乙方認(rèn)為按甲方要求完成簽證工程的施工，將引致合同造價(jià)外的金額而要求補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)在接到甲方聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變更單15日內(nèi)將簽證單（附相對(duì)應(yīng)聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變更單、詳細(xì)預(yù)算及報(bào)價(jià)，否則視為無效）報(bào)監(jiān)理及甲方，逾期視為乙方放棄補(bǔ)償要求。所有會(huì)導(dǎo)致合同造價(jià)外而要求金額補(bǔ)償?shù)穆?lián)系單，簽證單，設(shè)計(jì)變更單等乙方在施工前必須得到甲方成本人員的確認(rèn)（且事后不予不辦），否則結(jié)算時(shí)不作為計(jì)價(jià)的依據(jù)，此部分視為乙方放棄補(bǔ)償要求，同時(shí)所有新增苗木在施工前單價(jià)必須得到甲方成本人員的確認(rèn)，否則結(jié)算時(shí)不予承認(rèn)，此苗木視為乙方讓利。8、針對(duì)工程量發(fā)生變化的隱蔽工程及甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于有可能被重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)賠償。9、辦理簽證時(shí)，變更、簽證結(jié)算費(fèi)用編制應(yīng)按“一單一價(jià)”的原則，即每一份變更、簽證附一份結(jié)算書。一份簽證單上只能申報(bào)一項(xiàng)內(nèi)容。簽證原件一式六份，乙方保留三份，監(jiān)理一份，甲方兩份（工程部一份，成本管理部一份）。10、現(xiàn)場(chǎng)簽證統(tǒng)一使用萬科地產(chǎn)制定的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單格式（格式形式見附件），此單須由施工單位填寫，甲方及監(jiān)理經(jīng)辦人審核工程量和單價(jià)，經(jīng)總監(jiān)、甲方項(xiàng)目經(jīng)理審定后方為有效；違反本要求的簽證為無效簽證。11、為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時(shí)間、簽證的編號(hào)等，否則不予辦理。12、乙方違約金、罰款等應(yīng)扣款項(xiàng)，由甲方辦理扣款單，在結(jié)算總價(jià)中扣除。13、結(jié)算時(shí)的墊層厚度、種植土厚度以現(xiàn)場(chǎng)鉆孔實(shí)測(cè)的厚度為準(zhǔn)。14、按國(guó)家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收等部門交納。15、其他事項(xiàng)按工程造價(jià)計(jì)算規(guī)定執(zhí)行。工程付款方式：1、履約保函提交后、合同簽訂，支付工程合同價(jià)的10%預(yù)付款；2、土方全部平整完成付至完成工程量的70%；3、喬木全部進(jìn)場(chǎng)并種植完成，付至完成工作量的70%；4、灌木全部進(jìn)場(chǎng)并種植完成，付至完成工作量的70%；5、全部種植完成，竣工驗(yàn)收付至完成工作量的70%；6、若有示范區(qū)，示范區(qū)施工完成，按完成工程量的70%付進(jìn)度款；7、付至合同金額的80%暫停支付工程款；8、結(jié)算完成后14個(gè)工作日內(nèi)，付款至結(jié)算總價(jià)的90%（質(zhì)量、工期扣款等扣錢在結(jié)算時(shí)扣除）；9、保修金為結(jié)算總價(jià)的10%，在保修（養(yǎng)護(hù)）期結(jié)束后，經(jīng)招標(biāo)單位驗(yàn)收合格后，扣除中標(biāo)單位責(zé)任扣款后一次結(jié)清；10、每月10日、25日是甲方付款日，乙方須在付款日前至少7天上報(bào)付款資料，以便甲方及時(shí)付款。11、付款時(shí)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供與付款金額等額的合法發(fā)票，支付通知單、工程量清單等等；12、支付結(jié)算款時(shí)乙方應(yīng)提供結(jié)算總價(jià)10%的保修金的發(fā)票。資源要求：1、乙方在本項(xiàng)目工程的全體管理人員從工程開工到竣工均須在職在崗，乙方管理人員以報(bào)交的施工組織設(shè)計(jì)中的人員為準(zhǔn)。2、甲方有權(quán)對(duì)乙方全部工程管理人員監(jiān)督，對(duì)不符合規(guī)范要求有權(quán)驅(qū)逐其出現(xiàn)場(chǎng)。3、乙方如因工程質(zhì)量、場(chǎng)容等責(zé)任而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，一次扣罰工程總造價(jià)的1.5%。4、施工現(xiàn)場(chǎng)不提供施工人員食宿用地，施工人員食宿必須在場(chǎng)外自行租地解決，增加費(fèi)用由乙方自行考慮。工作用房及材料堆放場(chǎng)地由甲方指定。材料供應(yīng)：1、甲指乙供材料：苗木等。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況將部分喬木改為甲供，乙方不得有異議。工程中增加的材料品種的供應(yīng)方式由甲方確定。2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲供苗的起挖、包裝、裝車、卸車、運(yùn)輸、種植、養(yǎng)護(hù)成活等。相關(guān)費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等取費(fèi)的費(fèi)率參照投標(biāo)方在投標(biāo)文件中所報(bào)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費(fèi)。3、甲供材料、苗木到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，乙方驗(yàn)收合格后，乙方就該產(chǎn)品的質(zhì)量問題或苗木的成活率向甲方負(fù)責(zé)。4、乙方按照甲方或規(guī)范要求采購(gòu)供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收。5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范或合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。6、驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封樣，以甲方對(duì)已封樣材料的技術(shù)要求及國(guó)家有關(guān)規(guī)范作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7、乙方在甲供材料的收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過程中損壞甲供材料或工程竣工交付前甲供材料丟失時(shí)，應(yīng)負(fù)全部經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等責(zé)任。8、與施工單位清算甲供材料：a）根據(jù)結(jié)算審核結(jié)果和現(xiàn)場(chǎng)簽證數(shù)量，確定甲供材料的合理使用量。b）根據(jù)施工單位簽收的材料供貨單，確定甲供材料實(shí)際合格產(chǎn)品的供應(yīng)量。c）根據(jù)以上兩項(xiàng)的差額，向乙方開材料扣款單。多供甲供料扣款=材料單價(jià)*（甲方供應(yīng)量-乙方使用量）工程分包：1、除甲方同意外，本工程嚴(yán)禁分包、轉(zhuǎn)包，乙方不得將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)或解除合同等行動(dòng)，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，同時(shí)由乙方向甲方支付違約金2萬元/每次。2、甲方同意的，部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責(zé)任和義務(wù)，乙方負(fù)責(zé)分包商管理，承擔(dān)進(jìn)度、質(zhì)量責(zé)任。3、在招標(biāo)書或甲方許可范圍內(nèi)甲方同意的分包，乙方需事先將分包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)、其他業(yè)績(jī)介紹、進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間等資料報(bào)監(jiān)理審核，甲方審定，延遲申報(bào)的，視為第一條。4、乙方分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。5、乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包商的任何違約行為，均視為乙方違約。6、乙方應(yīng)積極配合現(xiàn)場(chǎng)其他單位的施工，有義務(wù)保護(hù)其他單位的施工內(nèi)容，如果因乙方原因造成其他單位施工質(zhì)量的破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)一步處罰，配合費(fèi)用已全部包含在合同總價(jià)中。7、負(fù)責(zé)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工進(jìn)行管理；有義務(wù)制止現(xiàn)場(chǎng)其他單位在綠化施工范圍內(nèi)的不安全和不文明現(xiàn)象，及時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)垃圾清理出工地范圍，否則，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行每次500—1000元的罰款。水電費(fèi)用管理辦法：1、乙方從施工進(jìn)場(chǎng)到工程竣工退場(chǎng)這一期間內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)施工用水電費(fèi)用自行解決承擔(dān)或按喬木、灌木種植費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)總價(jià)的0.8%交給總包單位，甲方協(xié)調(diào)總包提供水、電接駁點(diǎn)，由乙方自行接出符合安全要求的供電電纜、供水管線至施工現(xiàn)場(chǎng)。2、工程養(yǎng)護(hù)保修期的水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)（費(fèi)用已按正常養(yǎng)護(hù)需要由乙方自報(bào)而包含在合同總價(jià)中），定期及時(shí)向甲方或物業(yè)單位交付費(fèi)用。3、乙方不得偷水偷電，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方對(duì)乙方每次處以5000—10000元罰款。甲乙雙方責(zé)任：1、本工程甲方代表為：李明煦乙方代表為：姚毅健2、本合同工程的指令及通知需經(jīng)本合同工程的甲方代表發(fā)出，乙方不得拒絕，其他人發(fā)出的通知一概無效，合同的工程量的審核由本合同工程甲方代表確認(rèn)后方可生效；3、乙方代表及主要的施工管理人員必須全天在崗，若外出3小時(shí)以上，必須事先向甲方請(qǐng)假并得到批準(zhǔn)。若出現(xiàn)脫崗行為且未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，每人次罰款500元整。4、甲方負(fù)責(zé)提供本工程現(xiàn)場(chǎng)定位資料給乙方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)本工程分部分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收；負(fù)責(zé)本工程的竣工驗(yàn)收；5、甲方負(fù)責(zé)為本工程的施工提供臨時(shí)水、電接口，但所需水、電全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并自備配電箱、電表、水表；在土建總包單位退場(chǎng)前經(jīng)甲方通知后，標(biāo)段內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)水電管理由乙方統(tǒng)一進(jìn)行，并必須確保各分包商的現(xiàn)場(chǎng)接電、接水及相關(guān)安全事宜。6、對(duì)于甲方下發(fā)的設(shè)計(jì)變更，乙方需無條件執(zhí)行；緊急情況下，甲方代表的口頭通知，乙方也應(yīng)無條件執(zhí)行，甲方代表應(yīng)在口頭通知后3天內(nèi)下發(fā)變更通知。7、乙方材料要求：a.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)樣品規(guī)范要求采購(gòu)所需乙供材料，在驗(yàn)貨前通知甲方代表和甲方監(jiān)理驗(yàn)收，并有義務(wù)協(xié)助甲方接受甲供材料設(shè)備，組織報(bào)驗(yàn)。b.乙方需將乙供材料的廠家、規(guī)格、價(jià)格及試驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印證提供甲方備案。c.甲方有權(quán)對(duì)不合格產(chǎn)品要求更換，并由乙方承擔(dān)由此引起的一切工期和經(jīng)濟(jì)索賠。d.乙供材料質(zhì)量需經(jīng)甲方代表和甲方監(jiān)理書面簽字認(rèn)可。e.乙方必須采取有效的現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)措施，如乙方未按甲方要求保護(hù)時(shí)，甲方有權(quán)另行組織人員，材料實(shí)施成品保護(hù)，所花費(fèi)從工程款中扣回，并處以雙倍罰款。8、乙方必須嚴(yán)格按照南京市勞動(dòng)局頒發(fā)的《勞動(dòng)安全法規(guī)》做好施工人員的安全教育工作，杜絕安全事故的發(fā)生，若因乙方安全措施不力而導(dǎo)致乙方、甲方或第三方人員受到傷害或其他財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；9、乙方人員在施工中應(yīng)遵守政府部門有關(guān)衛(wèi)生、噪音、交通等規(guī)定。如有違反，后果由乙方承擔(dān)。10、在施工中，乙方應(yīng)愛護(hù)萬科光明城市場(chǎng)區(qū)及以外的道路、綠化及其他設(shè)施，并遵守甲方及現(xiàn)場(chǎng)總包單位現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)規(guī)章制度。否則，所造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。11、文明施工：a.室內(nèi)施工要求材料、工具堆放整齊，做好落手清工作，垃圾袋裝化。b.施工材料進(jìn)場(chǎng)后短駁地點(diǎn)必須由甲方指定，嚴(yán)禁堆放在室外道路和公用部位。c.乙方落實(shí)指定責(zé)任人及輔助人員（含專職清潔工）負(fù)責(zé)外圍環(huán)境、公共部位及室內(nèi)的清潔工作，并制定相應(yīng)的環(huán)境保潔管理規(guī)定，與施工組織設(shè)計(jì)一同上報(bào)甲方。d.乙方必須服從甲方的安全文明管理規(guī)定，甲方的要求，乙方應(yīng)及時(shí)按要求執(zhí)行，并將執(zhí)行情況上報(bào)甲方，否則，每有一次，要支付違約金500元。嚴(yán)禁出現(xiàn)高空拋物和隨地大小便現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)一次要求支付違約金500元。e.施工過程中，施工單位食宿自理，不得留宿萬科工地。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自留宿于萬科工地的每人發(fā)現(xiàn)一次要支付違約金200元。f.施工人員統(tǒng)一別胸卡進(jìn)入施工場(chǎng)地。胸卡由乙方統(tǒng)一辦理，并經(jīng)甲方認(rèn)可后開始使用。佩戴有單位名稱標(biāo)志的安全帽。著統(tǒng)一的工作服?，F(xiàn)場(chǎng)不得有抽煙、隨地大小便現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方每次要支付200元違約金。12、如果乙方安全管理不到位，甲方有權(quán)更換安全文明管理人員，并根據(jù)實(shí)際情況采取200—2000元的罰款。13、甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要增加或減少本標(biāo)段內(nèi)任何工程量，乙方不得有異議。工程保修：1、綠化部分的保養(yǎng)期為自工程驗(yàn)收合格之日起一年。在保養(yǎng)期內(nèi)出現(xiàn)苗木、草皮死亡或長(zhǎng)勢(shì)明顯不良，應(yīng)無條件更換、補(bǔ)植，并且補(bǔ)植的苗木、草皮的保養(yǎng)期從其補(bǔ)植之日起仍為一年。2、除綠化部分外的保修期限：經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起一年。3、保修范圍：本合同結(jié)算款所包含的工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及雙方會(huì)議紀(jì)要約定等全部?jī)?nèi)容，由于乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，均屬乙方保修范圍，因此造成的甲方和業(yè)主的全部損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、發(fā)生須緊急搶修事故如漏水、滲水、供電線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方須在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。5、其余屬于保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目，乙方須在甲方通知后12小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，無須重新施工的，在查看情況后24小時(shí)內(nèi)處理完畢并清理維修現(xiàn)場(chǎng)；須重新施工的，由乙方提出時(shí)間表后并在得到甲方或委托人認(rèn)可后嚴(yán)格按時(shí)間表施工，并作到工完場(chǎng)清。若維修現(xiàn)場(chǎng)未作到清理干凈，每人次乙方支付違約金500元。6、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方代表或委托人簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在三個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，每次每項(xiàng)向甲方支付違約金1000元，并在維修期滿后也應(yīng)繼續(xù)維修，保修款在三個(gè)月后支付。爭(zhēng)議：1、如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭(zhēng)端，包括對(duì)甲方代表的觀點(diǎn)指示、決定等產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方首先以書面形式提交甲方代表。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。2、甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，解決爭(zhēng)議。3、發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：a.單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；b.調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；c.仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;d.法院要求停止施工。合同解除：1、甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。3、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：a.因不可抗力致使合同無法履行；b.因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。4、一方依據(jù)招標(biāo)文件中十四-2、十四-3款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前15天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同條款第六條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。5、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。6、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。合同份數(shù)：1、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，均具有相同法律效力。2、本合同經(jīng)雙方法人代表簽字加蓋印章及公章后生效，至辦理工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后。3、本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若協(xié)議與合同有歧義，則以最新約定為準(zhǔn)。關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議甲方：*************乙方：***********甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂********三期綠化工程合同，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證（以下簡(jiǎn)稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條：乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)、足量地支付乙方變更簽證的價(jià)款。第二條：關(guān)于變更、簽證辦理的約定（一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。（二）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)格式，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。（三）甲、乙均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。第三條：關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定（一）變更、簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟(jì)條款，在符合本報(bào)價(jià)說明要求的前提下，按以下原則計(jì)取費(fèi)用，作為設(shè)計(jì)變更簽證預(yù)算及結(jié)算編制依據(jù)。與清單中相同、相似項(xiàng)目按清單中的綜合單價(jià)執(zhí)行計(jì)價(jià)方式執(zhí)行；材料價(jià)格投標(biāo)報(bào)價(jià)中有的，按投標(biāo)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒有的，招標(biāo)人實(shí)時(shí)限價(jià)。（二）在雙方核對(duì)變更、簽證的價(jià)款時(shí)，乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整結(jié)算書，提交于甲方。（三）結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容：①結(jié)算總費(fèi)用；②原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價(jià)；③綜合單價(jià)分析表；④需套用定額時(shí)，預(yù)算書、取費(fèi)表等；⑤變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來函件、其他需要說明的與造價(jià)有關(guān)的問題。（四）關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)、取定的人工單價(jià)（是綜合單價(jià)，已含管理費(fèi)和利潤(rùn)）。（五）當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時(shí)督促監(jiān)理和甲方工地代表在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。對(duì)于隱蔽工程和事后無法計(jì)算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會(huì)同監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則甲方可以不計(jì)價(jià)款。（六）因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)使用率，否則視為乙方100%的回收利用。（七）雙方核定變更、簽證事項(xiàng)的價(jià)格后，應(yīng)在結(jié)算書上注明最終審定價(jià)格，并由雙方簽字、蓋章后生效。（八）每月5日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用的變更、簽證的費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對(duì)。甲方應(yīng)按主合同約定的付款比例同期支付。第四條其他本協(xié)議與雙方簽訂的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：設(shè)計(jì)變更單項(xiàng)目名稱：施工單位：所屬合同：編號(hào)：事項(xiàng)名稱：適用范圍提出時(shí)間：年月日□技術(shù)核定口設(shè)計(jì)變更原始提出方口設(shè)計(jì)院□設(shè)計(jì)部□項(xiàng)目部□營(yíng)銷部□其他—

更原因e施更內(nèi)容變變更提出人員日期該部門負(fù)責(zé)人期1估價(jià):□<2萬口2—5萬口5—10萬口>10萬預(yù)算員：期成本部經(jīng)理：期設(shè)計(jì)部經(jīng)辦人：日期項(xiàng)目部經(jīng)辦人：期設(shè)計(jì)部經(jīng)理：日期項(xiàng)目部經(jīng)理：期分管副總：日期總經(jīng)理：期知會(huì)其他部門口工程部□營(yíng)銷部□其他

部項(xiàng)（蓋章）日期：監(jiān)理單位1（蓋章）日期：施工單位￡（蓋章）日期：施成區(qū)情況完監(jiān)理工程師甲方工程師甲方項(xiàng)目部經(jīng)理日期：日期：日期：J乙方結(jié)算價(jià)乙方預(yù)算員：注：本單完成后，施工方上報(bào)一份雙方簽字的原件，一份復(fù)印件給甲方現(xiàn)場(chǎng)簽證單項(xiàng)目名稱：施工單位：所屬合同：編號(hào)：事項(xiàng)名稱：提出時(shí)間：年月日適用范圍提出部口項(xiàng)目部□成本管理部口營(yíng)銷部口監(jiān)理口施工單位□其他

簽證原因簽證內(nèi)容：施工單位（簽字蓋章）日期：甲方經(jīng)辦人：日期：抄送：監(jiān)理公司暫估金額或結(jié)算方法：施工單位預(yù)算員：施日期：前暫估金額或結(jié)算方法：成本管理部主辦人：日期：估價(jià)□<2萬口2—5萬口5—10萬口>10萬成本部經(jīng)理：日期項(xiàng)目部經(jīng)理：日期：分管副總：日期：總經(jīng)理：日期：知會(huì)其他部門□工程部□營(yíng)銷部□其他施執(zhí)行時(shí)間：—年—月—日至一年—月—日工完成情況后監(jiān)理工程師甲方工程師甲方項(xiàng)目部經(jīng)理日期：日期：日期：乙方結(jié)算價(jià)乙方預(yù)算員：注：本單由施工單位填寫，一式四份，項(xiàng)目部、監(jiān)理、施工單位、成本管理部各一份中標(biāo)通知項(xiàng)目名稱：光明城市三期工程標(biāo)題：光明城市三期景觀綠化工程中標(biāo)單位：***********中標(biāo)說明：經(jīng)過南京萬科材料設(shè)備招投標(biāo)小組的招標(biāo)，現(xiàn)確定光明城市三期景觀綠化工程中標(biāo)單位為:***********中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知書后需在24小時(shí)內(nèi)與工程部具體接洽簽訂合同和進(jìn)場(chǎng)安排等配合的各項(xiàng)事宜，特此說明。批準(zhǔn)：*************（蓋章）合同風(fēng)險(xiǎn)主要包括哪幾類風(fēng)險(xiǎn)主要分為兩類，一是合同本身所帶來的風(fēng)險(xiǎn)；二是合同履約過程的風(fēng)險(xiǎn)。合同本身風(fēng)險(xiǎn)即合同條款形成的風(fēng)險(xiǎn)，主要包括，合同價(jià)格、結(jié)算方式、合同工期、工程款支付、洽商單及變更單、其他費(fèi)用等風(fēng)險(xiǎn)。合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)主要因采用固定總價(jià)合同形成的風(fēng)險(xiǎn)，該類型合同一般工程量相對(duì)明確，或有相對(duì)明確的圖紙，施工單位根據(jù)現(xiàn)有圖紙、資料在短期內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)。由于報(bào)價(jià)時(shí)間短，承包商無法詳細(xì)計(jì)算工程量，尤其是二類費(fèi)用通常只要按經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行報(bào)價(jià)，錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。并且施工單位為了中標(biāo)，不敢報(bào)高價(jià)，