關(guān)于委托管理合同范文10篇

關(guān)于委托管理合同范文合集10篇甲方：（XX飯店）

乙方：（XX飯店治理公司）

甲方與乙方經(jīng)過仔細(xì)協(xié)商，就XX飯店托付經(jīng)營治理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方（XX飯店）硬件設(shè)施、規(guī)模等投資概況

其次條托付經(jīng)營治理工程

甲方托付乙方經(jīng)營治理的內(nèi)容包括：飯店的客房經(jīng)營、餐飲經(jīng)營、消遣設(shè)施經(jīng)營等業(yè)務(wù)。

第三條甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)供應(yīng)飯店?duì)I業(yè)所必需的一切條件，包括完好的設(shè)備、用品用具、材料和必要的流淌資金。

2、負(fù)責(zé)供應(yīng)飯店章程、營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)批準(zhǔn)開業(yè)的手續(xù)和文件。

3、負(fù)責(zé)供應(yīng)飯店籌建、開辦和工作人員培訓(xùn)期間的各種費(fèi)用。

4、負(fù)責(zé)飯店對(duì)外的一切債權(quán)債務(wù)和飯店的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

第四條乙方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)供應(yīng)飯店經(jīng)營治理的先進(jìn)方法和技術(shù)，以確保飯店的軟件治理到達(dá)國家規(guī)定的“三星級(jí)“水平。

2、遵守國家的法律、法規(guī)、飯店的章程，開展合法經(jīng)營致力于提高飯店的經(jīng)營設(shè)備。

3、派出執(zhí)行總經(jīng)理1人、總經(jīng)理助理1人和部門經(jīng)理、高級(jí)技術(shù)人員5－10人，負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營治理工作。

4、本著培訓(xùn)甲方各類專業(yè)人員的宗旨，乙方應(yīng)培訓(xùn)甲方推舉的總經(jīng)理人選2－3人和其他專業(yè)人員若干人。

5、除正常耗損和不行抗的大事或不能歸咎于乙方責(zé)任的意外因素，乙方應(yīng)保證甲方所供應(yīng)的飯店固定資產(chǎn)的完好，確保飯店設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

6、按時(shí)間向飯店董事會(huì)及政府有關(guān)部門供應(yīng)各種報(bào)表。包括資金平衡表、利潤表、本錢表及其附表的月、季、年報(bào)。

第五條治理方（乙方）的權(quán)限

1、飯店全部治理人員以及高級(jí)職員的任免（財(cái)務(wù)部經(jīng)理由甲方委派）。

2、飯店內(nèi)部治理機(jī)構(gòu)的設(shè)置。

3、依據(jù)勞動(dòng)合同，打算職工的聘用、辭退、獎(jiǎng)懲等。

4、為了甲方的利益和經(jīng)營的需要，經(jīng)甲方認(rèn)可，有權(quán)出租、變賣、轉(zhuǎn)讓閑置或報(bào)廢的固定資產(chǎn)。

5、乙方有權(quán)依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，抵抗不擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的外部機(jī)構(gòu)或外人的任何干預(yù)，有權(quán)拒絕占用、挪用、平調(diào)飯店財(cái)產(chǎn)等不合理的攤派行為。

第六條以下事項(xiàng)，乙方應(yīng)報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)

1、飯店的主要規(guī)章制度，包括財(cái)務(wù)制度、工資福利制度等；

2、試營業(yè)開業(yè)規(guī)劃及開辦費(fèi)規(guī)劃；

3、年度營業(yè)規(guī)劃和財(cái)務(wù)收支規(guī)劃；

4、飯店與其他經(jīng)濟(jì)組織的合作、聯(lián)營、合并等；

5、飯店任何價(jià)值超過人民幣5000元的固定資產(chǎn)的添置及任何超過人民幣2萬元或等值外匯（按當(dāng)時(shí)調(diào)劑價(jià)）的開支；

6、舉借超過3萬元人民幣或等值外匯（按當(dāng)時(shí)調(diào)劑價(jià)）的債務(wù)；

7、經(jīng)營飯店章程所規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍以外的事項(xiàng)；

8、飯店任何資產(chǎn)的抵押、典質(zhì)；

9、飯店任何固定資產(chǎn)的租出、變賣、銷毀及本合同第五條第五款規(guī)定的處理；

10、飯店名稱、店徽、商標(biāo)等的任何轉(zhuǎn)變。

第七條托付治理、承包期限及酬金支付

1、試營業(yè)期限自年月日起至年月日止；正式經(jīng)營承包期自年月日起至年月日止；

2、合同期內(nèi)，甲方從經(jīng)營總收入中提取3%的金額作為乙方酬金，從飯店的經(jīng)營本錢中列支，此款自年度報(bào)表供應(yīng)數(shù)字后1個(gè)月內(nèi)付清；

3、承包經(jīng)營期間，以年度會(huì)計(jì)報(bào)表中的純利潤總額為基數(shù)，遞增15%作為乙方承包指標(biāo)；

4、乙方承包經(jīng)營內(nèi)達(dá)不到承包指標(biāo)，缺乏局部，雙方各負(fù)擔(dān)50%，同理，超出承包指標(biāo)局部，雙方按1：1分成；

5、飯店試營業(yè)前的籌備開辦階段，甲方應(yīng)付給乙方治理費(fèi)人民幣5萬元，作為乙方人員工資、差旅費(fèi)等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)乙方派出人員的食宿；

6、飯店?duì)I業(yè)過程中，乙方人員的工資、住宿、福利等由甲方擔(dān)當(dāng)，從經(jīng)營本錢中列支，總經(jīng)理工資不超過人民幣5000元，部門經(jīng)理不超過20xx元，其余按飯店規(guī)定執(zhí)行。

第八條違約責(zé)任

1、若雙方就本合同旅履行過程中發(fā)生糾紛，則雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則交由司法部門裁決，，裁決期間，本合同仍連續(xù)執(zhí)行；

2、本合同書若需要改動(dòng)或補(bǔ)充，雙方協(xié)商全都后應(yīng)另行訂立書面合同，與本合同具有同等效力；

3、本合同書自雙方代表簽字之日起生效，合同規(guī)定的承包期滿，本合同自行終止；

4、本合同書打印二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

（代表簽字）

托付治理合同篇2

本合同當(dāng)事人：

托付方大慶昊方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

受托方大慶昊方·華溪物業(yè)治理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

依據(jù)《物業(yè)治理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就甲方將華溪龍城（一期）（物業(yè)名稱）托付給乙方實(shí)行物業(yè)治理。

第一章物業(yè)根本狀況

第一條物業(yè)根本狀況:

物業(yè)名稱華溪龍城（一期）；

物業(yè)類型住宅型物業(yè)；

座落位置龍鳳區(qū)政府、新建大路客運(yùn)站樞紐大樓以東，龍鳳大街與鳳凰路交匯處。；

占地面積150918平方米

建筑面積236589.24平方米。

物業(yè)治理區(qū)域四至：

東至婦幼保健院；

南至東城首領(lǐng)住宅小區(qū)；

西至龍鳳區(qū)政府和客運(yùn)樞紐大樓；

北至世紀(jì)大道。

容積率：1.2%

綠地占有率：38%

（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）。

其次章效勞內(nèi)容與質(zhì)量

其次條在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，乙方供應(yīng)的物業(yè)治理效勞包括以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和治理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）；

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、修理、養(yǎng)護(hù)和治理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）；

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和治理；

5、車輛停放治理；

6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的幫助治理；

7、裝飾裝修治理效勞；

8、物業(yè)檔案資料治理。

第三條乙方供應(yīng)的物業(yè)治理效勞應(yīng)到達(dá)商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)見附件四）

第四條單個(gè)業(yè)主可托付乙方對(duì)其物業(yè)的專有局部供應(yīng)修理養(yǎng)護(hù)等效勞，效勞內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

其它托付事項(xiàng)：

1、按《住宅質(zhì)量保證書》中甲、乙雙方的商定供應(yīng)修理效勞。

2、乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)作乙方對(duì)小區(qū)全部物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展查驗(yàn)。

3、甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)限期予以解決。

4、對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)前條規(guī)定進(jìn)展查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各拘束開發(fā)建立和物業(yè)治理方面擔(dān)當(dāng)責(zé)任的依據(jù)。

5、甲方保證交付使用的物業(yè)及衛(wèi)生符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家規(guī)定的保修期限和保修范圍擔(dān)當(dāng)物業(yè)的保修責(zé)任。

第三章效勞費(fèi)用

第五條本物業(yè)治理區(qū)域物業(yè)效勞收費(fèi)選擇包干制方式：

物業(yè)效勞費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：1.999元/月.平方米；

高層住宅：1.399元/月.平方米；

商業(yè)物業(yè)：1.399元/月.平方米；

注：最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物價(jià)局審核標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

物業(yè)效勞費(fèi)用主要用于以下開支：

（1）治理效勞人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)治理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)治理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）辦公費(fèi)用；

（7）物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

（9）法定稅費(fèi)；

（10）物業(yè)治理企業(yè)的利潤；

乙方根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)效勞費(fèi)用，并按本合同商定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)效勞，盈余或虧損由乙方享有或擔(dān)當(dāng)。

第六條業(yè)主應(yīng)于20xx年月日0：00時(shí)之日起交納物業(yè)效勞費(fèi)用（物業(yè)治理效勞費(fèi)），業(yè)主與物業(yè)使用人商定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費(fèi)用（物業(yè)效勞資金）的，從其商定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)商定，業(yè)主應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面告知乙方。

物業(yè)效勞費(fèi)用按年（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每年滿當(dāng)月15日前（每次繳費(fèi)的詳細(xì)時(shí)間）履行交納義務(wù)。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)治理費(fèi)的，從逾期之日起按每天應(yīng)交治理費(fèi)的千分之一交納滯納金；

甲方在與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含此項(xiàng)商定。

第七條乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞費(fèi)用、物業(yè)治理年度規(guī)劃和物業(yè)效勞費(fèi)年度預(yù)決算，并每年1次向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞費(fèi)（包括共同局部收益）的收支狀況。

對(duì)物業(yè)效勞費(fèi)收支狀況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意實(shí)行以下方式解決：

1、托付相關(guān)部門進(jìn)展審計(jì)；

2、報(bào)請(qǐng)物業(yè)主管部門審核。

第八條納入物業(yè)治理范圍內(nèi)已竣工但尚未售出或者因開發(fā)建立單位緣由未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)效勞費(fèi)由開發(fā)建立單位從符合交付使用時(shí)起減半交納，未竣工局部不繳納物業(yè)效勞費(fèi)。

第九條為保證前期物業(yè)治理效勞的正常運(yùn)行，甲方將擔(dān)當(dāng)乙方在本工程的開辦費(fèi)用、前期介入費(fèi)用、接收驗(yàn)收費(fèi)用、由于工程分期建立造成的前期物業(yè)治理效勞費(fèi)缺乏的補(bǔ)貼等。詳細(xì)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

乙方在使用以上費(fèi)用時(shí)，須自覺承受甲方及物業(yè)治理行政主管部門的監(jiān)視。

5、甲方配置的公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施見附表清單。

第四章物業(yè)的使用與治理

第十條乙方應(yīng)協(xié)作甲方制定本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

乙方依據(jù)規(guī)章制度供應(yīng)治理效勞時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)賜予必要協(xié)作。

第十一條乙方可實(shí)行奉勸通知相關(guān)職能部門等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)治理規(guī)約和物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)物業(yè)治理規(guī)章制度的行為。

第十二條乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)治理的重大事項(xiàng)，準(zhǔn)時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，承受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)視。

第十三條因修理物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。

臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在商定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第十四條

托付治理合同篇3

第一章總則

為了進(jìn)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的治理水平和效勞質(zhì)量到達(dá)國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，（以下簡(jiǎn)稱托付方），特托付（以下簡(jiǎn)稱治理公司），全權(quán)經(jīng)營治理酒店。雙方依據(jù)公平互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

托付方________酒店系在中國________市工商行政治理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。

治理公司________酒店治理公司系在中國________市工商治理局登記注冊(cè)的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。

其次章名詞定義

第一條酒店

本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：

（1）間有衛(wèi)生間的客房；

（2）各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、附設(shè)商場(chǎng)、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；

（3）供應(yīng)后勤效勞的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；

（4）酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；

（5）全部“家具、裝置及營運(yùn)物品”。

其次條家具、裝置及營運(yùn)物品

在本合同中“家具、裝置及營運(yùn)物品”是指：

（1）全部家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；

（2）飯店經(jīng)營所需的全部設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（pa）設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；

（3）必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備；

（4）全部營運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

（5）全部制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必需的物品。

本合同第一、其次條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。

第三條酒店正式開業(yè)日

“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其根本條件為：

（1）酒店建立工程全部竣工；

（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行；

（3）酒店全部家具、裝置及營運(yùn)物品備齊；

（4）酒店工程經(jīng)國家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；

（5）酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營業(yè)許可證已經(jīng)獲得；

（6）各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；

（7）酒店經(jīng)營所必需的流淌資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶；

（8）托付方與治理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未到達(dá)者，均屬“酒店試營業(yè)期”。

第四條雙方

這是指本合同的締約雙方：即托付方與治理公司。

第五條總收入

在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng)、消遣設(shè)施、場(chǎng)地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)效勞獲得的全部收入的總和。

第六條經(jīng)營毛利

本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營本錢和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營本錢和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：

（1）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金；

（2）貸款利息（流淌資金貸款利息除外）；

（3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；

（4）土地使用稅；

（5）董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；

（6）治理公司收取的治理費(fèi)；

（7）國家匯率調(diào)整造成的`匯兌損失；

（8）托付方董事會(huì)特殊要求所進(jìn)展的、非酒店日常經(jīng)營治理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì)、律師等費(fèi)用；

（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬；

（10）經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善工程；

（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到治理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用。

（12）其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條商標(biāo)及效勞標(biāo)志

這是酒（轉(zhuǎn)載自，請(qǐng)保存此標(biāo)記。）店在銷售商品、供應(yīng)效勞及市場(chǎng)推廣中所用的屬于治理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。

第三章酒店治理

第八條治理權(quán)

托付方授權(quán)治理公司在承受治理期間，對(duì)酒店經(jīng)營治理有充分的打算權(quán)和指揮權(quán)，治理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營治理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

第九條總經(jīng)理

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)治理公司與托付方充分協(xié)商后由治理公司任免。

總經(jīng)理是治理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營治理事務(wù)有指揮權(quán)和打算權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營治理全面負(fù)責(zé)并對(duì)治理公司負(fù)責(zé)。

總經(jīng)理是酒店法人的托付代表。

總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證明后，托付方方有權(quán)要求治理公司進(jìn)展撤換。副總經(jīng)理幫助總經(jīng)理工作。

第十條人事安排

1、治理公司將依據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動(dòng)治理規(guī)定》制訂勞開工資規(guī)劃，依據(jù)上述方案規(guī)劃安排酒店員工工作。

2、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定打算和處理。

3、治理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負(fù)責(zé)；工資、獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次

假期10天（在途時(shí)間另計(jì)），其交通費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。

第十一條酒店的治理工作

治理公司及其代表在治理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定，治理期分為兩個(gè)階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。

治理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營治理工作外，其主要工作有：

1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置；

2、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)展調(diào)整和完善；

3、聘請(qǐng)員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；

4、進(jìn)展市場(chǎng)推銷；

5、為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)展積極預(yù)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

6、有規(guī)劃地推行“酒店治理模式”。

7、爭(zhēng)取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行治理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素養(yǎng)和操守的治理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營和治理好酒店。

從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期，治理公司的主要工作有：

（1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項(xiàng)預(yù)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。

（2）乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)具備酒店從業(yè)素養(yǎng)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)學(xué)問、技能的培訓(xùn)。

（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

（4）負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的治理體系和效勞體系，根據(jù)星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量治理。

（5）建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效治理機(jī)制。

（6）負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場(chǎng)。

（7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

（8）通過深入的調(diào)查討論和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營規(guī)劃以及酒店最正確的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景進(jìn)展規(guī)劃。

（9）盡快使酒店到達(dá)星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗(yàn)收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

（10）乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完善、不斷完善和配套。

（11）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營治理工作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

（12）全面推行“酒店治理模式”。

（13）根據(jù)酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，供應(yīng)先進(jìn)的經(jīng)營治理方法和效勞水平；

（14）全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷；

（15）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；

（16）負(fù)責(zé)監(jiān)視和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī)；

（17）每一會(huì)計(jì)年度前______天向托付方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財(cái)務(wù)預(yù)算；

（18）每一個(gè)月的后___天內(nèi)向托付方提交反映該月酒店經(jīng)營狀況的財(cái)務(wù)報(bào)表；

（19）每一個(gè)會(huì)計(jì)年度完畢_______個(gè)月內(nèi)，向托付方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告，說明本年度決算狀況和經(jīng)營成果；

（20）依據(jù)市場(chǎng)變化狀況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（21）負(fù)責(zé)酒店的日常修理和保養(yǎng)；

（22）為保障酒店的權(quán)益，代表托付方和治理公司進(jìn)展法律訴訟；

（23）爭(zhēng)取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。

第四章治理費(fèi)的計(jì)算與支付

第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方治理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付治理費(fèi)。

第十三條治理費(fèi)分為根本治理費(fèi)和效益治理費(fèi)。

第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，治理公司收取的根本治理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

第十五條從酒店正式開業(yè)日起，治理公司收取的根本治理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

第十六條根本治理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率，于次月15日前匯入治理公司指定的賬戶。

第十七條治理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益治理費(fèi)。酒店正式開業(yè)后始收效益治理費(fèi)。

第五章雙方的責(zé)任

第十八條托付方董事會(huì)的責(zé)任：

1、準(zhǔn)時(shí)辦妥酒店經(jīng)營所必需的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照；

2、供應(yīng)酒店經(jīng)營所必需的定額流淌資金。定額流淌資金須在酒店對(duì)外試營業(yè)前15天供應(yīng)，流淌資金定額由雙方在試營業(yè)前核定；

3、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；

4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建規(guī)劃；

5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實(shí)賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等根底設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等緣由而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。

6、托付方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由托付方擔(dān)當(dāng)。

7、其他必需由托付方打算的有關(guān)事宜。

第十九條治理公司責(zé)任

1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益；

2、選派合格人選到酒店任職；

3、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；

4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和治理閱歷，使酒店的治理不低于國內(nèi)同類酒店的治理水平，并盡快培育當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店治理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層；

5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度；

6、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在治理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐；

7、其他必需由治理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)

其次十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有肯定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：

第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；

第四年起，不少于總收入的百分之五；

更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

更新添置工程所需資金在經(jīng)營本錢列支。

其次十一條治理公司認(rèn)為需要時(shí)，有權(quán)依據(jù)實(shí)際狀況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。

其次十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用。

其次十三條本合同期滿或提前終止時(shí)，治理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還托付方。

第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

其次十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬托付方。

其次十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬托付方全部，治理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章其次十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。

其次十六條治理公司有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。

其次十七條治理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運(yùn)物品等。處理這些家具、裝置及營運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更新基金”項(xiàng)，留作添置這些家具、裝置及營運(yùn)物品。

其次十八條托付方在處置（轉(zhuǎn)載自，請(qǐng)保存此標(biāo)記。）酒店財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得治理公司同意。

第八章稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯治理

其次十九條酒店根據(jù)國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。

第三十條酒店職工根據(jù)有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)整稅。

第三十一條酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文書寫。

第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。第三十三條酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)展復(fù)檢時(shí)，治理公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支。

第三十四條每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書，報(bào)告董事會(huì)。

第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜根據(jù)國家中外合資企業(yè)外匯治理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。

第九章保險(xiǎn)

第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必需的險(xiǎn)項(xiàng)，酒店一旦患病損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。

全部保險(xiǎn)均由托付方投保，保險(xiǎn)受益人為托付方，與治理公司無關(guān)。

第三十七條托付方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，其投保總額應(yīng)不低于國家規(guī)定。

第三十八條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用，均由酒店支付。但不作為酒店治理費(fèi)用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

第十章監(jiān)管、獎(jiǎng)罰機(jī)制

第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大治理制度、用工薪酬安排制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策。審議酒店年度經(jīng)營規(guī)劃，擬定酒店內(nèi)部治理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。第四十條建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

第四十一條乙方不得以酒店的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。

第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部治理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對(duì)乙方的治理進(jìn)展考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性進(jìn)展和保值、增值。

第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各工程標(biāo)，可按營業(yè)收入增加____%計(jì)提效益治理費(fèi)。效益治理費(fèi)每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽(yù)、品德、文化、資質(zhì)及實(shí)踐技能到達(dá)甲方之要求。

第十一章治理年限

托付治理合同篇4

托付方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

受托方(乙方)：

地址：

電話：

為了使甲方物業(yè)能夠獵取最大的經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律，法規(guī)等規(guī)定，就甲方購置的億都家居建材城商鋪托付乙方統(tǒng)一經(jīng)營治理事宜，甲乙雙方本著公平互利的原則，達(dá)本錢合同，并共同遵守。

第一條托付事項(xiàng)

一、托付經(jīng)營的商鋪根本狀況

甲方購置坐落在億都家居建材城第幢層號(hào)商鋪，共計(jì)間，猜測(cè)總建筑面積平方米。

二、托付經(jīng)營目的

1、為使億都家居建材城標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作，交易富強(qiáng)，擴(kuò)大知名度，甲方同意乙方依據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營治理。

2、乙方對(duì)億都家居建材城進(jìn)展整體規(guī)劃，根據(jù)業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以優(yōu)質(zhì)效勞標(biāo)準(zhǔn)的治理培育市場(chǎng)。

3、雙方確認(rèn)，甲方購置的商鋪通過統(tǒng)一經(jīng)營和治理，有助于市場(chǎng)的快速成長，有利于提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。

三、托付經(jīng)營期限

甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營治理，托付期限為十年，即從年月日(以實(shí)際開業(yè)日期為準(zhǔn))至年月日止。在托付經(jīng)營期限內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。

四、托付條款

1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年(即年月日至年月日)給乙方無償使用，乙方享受對(duì)該商鋪的使用、收益權(quán)，并不需向甲方支付任何費(fèi)用;

2、上述三年經(jīng)營托付期為市場(chǎng)的培育期，甲方托付乙方統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營，培育費(fèi)用(即招商費(fèi)用、廣告費(fèi)用、治理費(fèi)用等)由乙方擔(dān)當(dāng);

3、后七年(即年月日至年月日)由乙方統(tǒng)一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時(shí)間開頭計(jì)算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報(bào)時(shí)，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場(chǎng)治理費(fèi)，全部收入稅費(fèi)根據(jù)國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng);第四、五年每年租金為￥元(大寫元整)，第六、七年每年租金為￥元(大寫元整)，第八、九、十年每年租金為￥元(大寫元整)。

五、租金支付時(shí)間及方式

1、支付時(shí)間：后七年的租金，每滿一年期最終一個(gè)月內(nèi)一次性支付給甲方，若甲方緣由造成乙方未能按時(shí)支付，則付款時(shí)間順延。

2、租金支付方式：乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開設(shè)的銀行帳戶中。

其次條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方承受甲方的托付，根據(jù)本合同的商定，完成有關(guān)托付事項(xiàng)。

二、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)購房契約的商定準(zhǔn)時(shí)與開發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù)，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方;因甲方緣由致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;同時(shí)乙方的商鋪經(jīng)營使用時(shí)間相應(yīng)延長;若因第三方緣由造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長。

三、乙方在托付經(jīng)營期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方不得向甲方收取費(fèi)用。

四、甲方不行撤銷地給予乙方使用，出租該商鋪及收益的權(quán)利，確認(rèn)乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。依據(jù)本條商定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獵取收益外，在本合同經(jīng)營期間或租憑合同的履行過程中，因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同等治理制度行為的，乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方供應(yīng)相關(guān)授權(quán)和證照協(xié)作的，甲方因賜予以幫助，否則按本合同第五條商定標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，乙方未行使優(yōu)先購置權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)書面告知受讓人本合同之內(nèi)容，并要求受讓人嚴(yán)格遵守本合同之商定。

六、乙方應(yīng)積極招商，采納多種經(jīng)營方式，盡可能在短時(shí)間內(nèi)搞活市場(chǎng)。

七、假如該商鋪具備提前裝修、試營業(yè)的條件，則在此期間甲方不享受任何權(quán)利。

八、在本合同商定的期限內(nèi)，甲方參與業(yè)主委員會(huì)等業(yè)主行使的權(quán)利交由乙方。

九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營和治理，在建材城使用商定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權(quán)。

十、乙方有權(quán)依據(jù)其對(duì)億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，自主打算該商鋪的經(jīng)營業(yè)種，業(yè)態(tài);為實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營目的，乙方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營者的需要對(duì)該商鋪進(jìn)展必要的改造，裝飾裝修，增設(shè)附屬設(shè)施，撤除該商鋪隔斷等;組織施工所發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

十一、托付經(jīng)營治理合同期滿后，甲方可以連續(xù)將商鋪托付給乙方經(jīng)營治理，期間商鋪?zhàn)饨鹗找姘?：2分成(即甲方獵取租金收益的80%，另20%收益歸乙方全部)，詳細(xì)條款雙方可另行商定;假如甲方不再托付乙方經(jīng)營治理的，乙方應(yīng)將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方，無須恢復(fù)到開發(fā)商交房之狀態(tài)。

第三條違約責(zé)任

一、甲乙雙方必需嚴(yán)格遵守履行本合同條款，乙方延遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計(jì)算違約金;

二、在本合同期限內(nèi)，假如發(fā)生商鋪全部權(quán)主體發(fā)生變動(dòng)的情形，甲方承諾在產(chǎn)權(quán)變更前取得受讓方遵守并連續(xù)履行本合同商定的承諾書，并會(huì)同乙方與甲方共同訂立本合同的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同。甲方擅自解除，終止托付關(guān)系或者被司法行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制性處分商鋪，使乙方經(jīng)營權(quán)丟失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營權(quán)行為的，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行本合同，若甲方無法連續(xù)履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民幣萬元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應(yīng)賜予相應(yīng)賠償。

三、如有其它違約行為的，違約方按年租金數(shù)的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第四條其它

一、在乙方經(jīng)營期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負(fù)責(zé)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如遇不行抗力大事致使甲方所購商鋪發(fā)生損毀，滅失的，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

二、甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，本著自愿公正的原則經(jīng)充分協(xié)商，對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)，責(zé)任清晰明白，并認(rèn)為合同條款對(duì)雙方而言都是公正合理的，愿按合同的規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求對(duì)方連續(xù)履行本合同，合同無法連續(xù)履行的，一方有權(quán)提出索賠。

三、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會(huì)仲裁。

四、本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在公平自愿的根底上簽定，本協(xié)議自簽定之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

日期：日期：

托付治理合同篇5

各省、自治區(qū)建立廳，直轄市建委、房地局，新疆生產(chǎn)建立兵團(tuán)建立局：

為了貫徹《物業(yè)治理?xiàng)l例》，標(biāo)準(zhǔn)前期物業(yè)治理活動(dòng)，引導(dǎo)前期物業(yè)治理活動(dòng)當(dāng)事人通過合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，削減物業(yè)治理糾紛，我部制定了《前期物業(yè)效勞合同》，現(xiàn)印發(fā)給你們，供建立單位與物業(yè)治理企業(yè)簽約參考使用。

中華人民共和國建立部

二○○四年九月六日

甲方：；

法定代表人：；

住宅地：；

郵編：。

乙方：；

法定代表人：；

住宅地：；

郵編：；

資質(zhì)等級(jí)：；

證書編號(hào)：。

依據(jù)《物業(yè)治理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就甲方選聘乙方對(duì)（物業(yè)名稱）供應(yīng)前期物業(yè)治理效勞事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)根本狀況

第一條物業(yè)根本狀況:

物業(yè)名稱；

物業(yè)類型；

座落位臵；

建筑面積。

物業(yè)治理區(qū)域四至：

東至；

南至；

西至；

北至。

（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）。

其次章效勞內(nèi)容與質(zhì)量

其次條在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，乙方供應(yīng)的前期物業(yè)治理效勞包括以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和治理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）；

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、修理、養(yǎng)護(hù)和治理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）；

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和治理；

5、車輛停放治理；

6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的幫助治理；

7、裝飾裝修治理效勞；

8、物業(yè)檔案資料治理。

第三條在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，乙方供應(yīng)的其他效勞包括以下事項(xiàng)：

第四條乙方供應(yīng)的前期物業(yè)治理效勞應(yīng)到達(dá)商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（前期物業(yè)治理效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五）。

第五條單個(gè)業(yè)主可托付乙方對(duì)其物業(yè)的專有局部供應(yīng)修理養(yǎng)護(hù)等效勞，效勞內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

第三章效勞費(fèi)用

第六條本物業(yè)治理區(qū)域物業(yè)效勞收費(fèi)選擇以下第種方式：

1、包干制

物業(yè)效勞費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：元/月.平方米；

高層住宅：元/月.平方米；

別墅：元/月.平方米；

辦公樓：元/月.平方米；

商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米；物業(yè)：元/月.平方米。

物業(yè)效勞費(fèi)用主要用于以下開支：

（1）治理效勞人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)治理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)治理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）辦公費(fèi)用；

（7）物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

（9）法定稅費(fèi)；

（10）物業(yè)治理企業(yè)的利潤；

（11）。

乙方根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)效勞費(fèi)用，并按本合同商定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)效勞，盈余或虧損由乙方享有或擔(dān)當(dāng)。

2、酬金制

物業(yè)效勞資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：元/月.平方米；

高層住宅：元/月.平方米；

別墅：元/月.平方米；

辦公樓：元/月.平方米；

商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米；物業(yè)：元/月.平方米。

預(yù)收的物業(yè)效勞資金由物業(yè)效勞支出和乙方的酬金構(gòu)成。

物業(yè)效勞支出為所交納的業(yè)主全部，由乙方代管，主要用于以下開支：

（1）治理效勞人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)治理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

托付治理合同篇6

甲方：

乙方：湖南葆力物業(yè)治理有限公司

甲,乙雙方在公平,自愿,協(xié)商全都的根底上，就甲方學(xué)校校園物業(yè)托付給乙方治理訂立本合同。

一、物業(yè)根本狀況

物業(yè)類型：校園

座落位置：

建筑面積：15萬平方米

二、工作內(nèi)容

(一)保安工作

(二)綠化工作

(三)清潔工作

(四)水電,門窗,課桌椅,辦公臺(tái)椅的小型修理

三、托付期限

本合同期限自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。

四、托付費(fèi)用

甲方每月10日前將托付治理費(fèi)人民幣叁萬伍仟元付給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)審核乙方擬定的工作規(guī)劃及規(guī)章制度;

(二)對(duì)乙方的治理實(shí)施日常監(jiān)視檢查,每學(xué)期進(jìn)展一次全面綜合考核評(píng)定;

(三)在本合同生效起為乙方免費(fèi)供應(yīng)平方米的治理用房,免費(fèi)向乙方供應(yīng)工作時(shí)所需的水,電,供應(yīng)乙方工作時(shí)必需的工具,物料存放地點(diǎn),臨時(shí)小休的座椅;

(四)協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的治理遺留問題;

(五)負(fù)責(zé)收集,整理校園物業(yè)治理所需的資料,并將復(fù)印件于本合同生效之日起10日內(nèi)交給乙方;

(六)對(duì)乙方工作人員在工作中發(fā)生的不文明行為,甲方有權(quán)實(shí)行措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及直接責(zé)任人的責(zé)任;

(七)幫助乙方做好宣傳工作。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)根據(jù)甲方托付的范圍和工作內(nèi)容,制訂各項(xiàng)治理方法,規(guī)章制度,實(shí)施細(xì)則,工作標(biāo)準(zhǔn),自主開展各項(xiàng)經(jīng)營治理活動(dòng),但不得損害學(xué)校,師生的合法權(quán)益,獵取不當(dāng)利益;

(二)不得將效勞工程進(jìn)展轉(zhuǎn)包;

(三)供應(yīng)進(jìn)駐工作人員花名冊(cè)及身份證復(fù)印件給甲方;

(四)由于乙方緣由造成甲方財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;

(五)按國家的有關(guān)規(guī)定為在本校效勞的員工購置社會(huì)保險(xiǎn),并供應(yīng)福利,員工工資不得低于常德市的最低工資標(biāo)準(zhǔn),按相關(guān)規(guī)定人員持證上崗;

(六)按本合同規(guī)定向甲方收取效勞費(fèi);

(七)承受甲方的監(jiān)視,指導(dǎo),聽從甲方的臨時(shí)性工作安排,對(duì)有關(guān)整改的要求要準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展;

(八)每學(xué)期向甲方公開一次治理費(fèi)用收支賬目;

(九)遵守甲方的規(guī)章制度,每學(xué)期末向甲方上交工作總結(jié);

(十)若消失非乙方責(zé)任造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,乙方不負(fù)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

(一)由于不行抗拒的因素(如停水,停電)造成有關(guān)工作效勞質(zhì)量不能達(dá)標(biāo),雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決;

(二)甲乙任何一方無正值理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц端斐傻慕?jīng)濟(jì)

損失;

(三)甲方違反本合同使乙方未能完成規(guī)定的工作內(nèi)容,乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決.逾期未解決的,有關(guān)損失由甲方自負(fù);

(四)乙方違反本合同,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)解除合同,剩余治理費(fèi)無需支付,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方賠償。

八、附則

(一)未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴;

(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

代表人:代表人:

簽訂日期:20xx年8月31日

托付治理合同篇7

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法規(guī)就甲方購置的蘭桂坊(譚橋商業(yè)街)店鋪托付給甲方經(jīng)營治理事宜，達(dá)成如下協(xié)議，希共同遵守。

一、托付標(biāo)的

乙方同意將其購置的號(hào)店鋪(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)托付給甲方經(jīng)營治理。

二、托付期限

托付期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。

三、托付經(jīng)營相關(guān)商定

1、乙方將該房在托付期限內(nèi)的全部收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用。也即乙方在托付期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利，甲方在托付期限內(nèi)享有該號(hào)的全部收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)購房契約的商定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方。因乙方緣由致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方按乙方購置該店鋪的房款總額的(萬分之五/每天)向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

2、本合同有效期內(nèi)，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管，在托付期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利，否則給甲方所造成的全部損失全部由乙方賠償。

3、甲方可以依據(jù)實(shí)際狀況需要打算該房的使用方式(如自己使用、授權(quán)他人使用或出租于他人)，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

4、在托付期內(nèi)，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋構(gòu)造安全的狀況下，可以對(duì)該房進(jìn)展重新布局、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

5、托付期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方擔(dān)當(dāng)。

6、托付期內(nèi)，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營治理有關(guān)的費(fèi)用。

7、托付期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于元/年的前提下，乙方應(yīng)按本合同的同等條件連續(xù)將該店鋪托付給甲方經(jīng)營，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方。

五、合同到期

1、甲、乙雙方托付期限到期后，若乙方不再托付該店鋪的經(jīng)營，則甲方應(yīng)當(dāng)在托付期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證(原件)一起交還給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體構(gòu)造安全的狀況下，根據(jù)該店鋪經(jīng)營戶撤場(chǎng)時(shí)的格局交還給甲方。

2、乙方在移交該店鋪時(shí)，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)等全部費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違反本協(xié)議需根據(jù)《商品房買賣契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失。

2、除本合同商定的違約賠償責(zé)任外，其他違約責(zé)任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決。

七、其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后即生效。

2、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同同等有效。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

托付治理合同篇8

甲方（托付人）：＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主治理委員會(huì)

乙方（受托人）：|＿＿＿＿物業(yè)治理公司

為加強(qiáng)＿＿＿＿住宅區(qū)牧業(yè)治理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主制造美麗、干凈、安全、便利、舒適、文明的居住環(huán)境，依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)治理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)條例）及其配套實(shí)施細(xì)則（以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)細(xì)則）和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本物業(yè)治理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

一、物業(yè)治理范圍及內(nèi)容

（一）甲方將位于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)托付給乙方實(shí)行統(tǒng)一治理，綜合效勞，承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

（二）治理事項(xiàng)包括：

1．房屋的使用、修理、養(yǎng)護(hù)；

2．區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所（地）[消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等]的使用、修理、養(yǎng)護(hù)和治理；

3．清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；

4．公共生活秩序；

5．文娛活動(dòng)場(chǎng)所；

6．便民效勞網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)全部營業(yè)場(chǎng)所（不含肉菜市場(chǎng)）；

7．車輛行駛及?？?；

8．住宅區(qū)檔案治理；

9．政策規(guī)定由物業(yè)治理公司治理的其他事項(xiàng)。

二、托付治理原則

以社會(huì)效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，表達(dá)為業(yè)主供應(yīng)優(yōu)質(zhì)效勞和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。

三、托付治理期限確定治理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。

四、托付治理期限托付治理期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將＿＿＿＿住宅區(qū)托付乙方實(shí)行物業(yè)治理；

2、監(jiān)視乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金治理方法付給乙方；

3、按市政府規(guī)定的比例供應(yīng)商業(yè)用房（總建立面積的0.5%）＿＿＿＿平方米給乙方，按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；

4、給乙方供應(yīng)治理用房＿＿＿＿平方米（其中辦公用房＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿平方米），按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用；

5、負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)本住宅區(qū)工程建立竣工資料一套并在乙方治理期滿時(shí)予以收回；

6、不得干預(yù)乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的治理和經(jīng)營活動(dòng)；

7、對(duì)乙方的治理實(shí)施監(jiān)視檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方治理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；

8、負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)治理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

9、托付乙方對(duì)違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則以及業(yè)主公約的進(jìn)展處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以集水、停電等措施對(duì)無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任進(jìn)展催交、催改；

10、幫助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)和物業(yè)治理工作；

11、政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。

（二）乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1．依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際狀況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)治理方法；

2．遵守各項(xiàng)治理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，依據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合治理，確保實(shí)現(xiàn)治理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視；

3．依據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂修理方案，報(bào)甲方審義通過后，從公用設(shè)施專用基金中禽所需的修理經(jīng)費(fèi)；

4．承受甲方對(duì)經(jīng)營治理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)視并報(bào)告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅治理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主見榜公布一次治理費(fèi)收支帳目；

5．對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可實(shí)施；

6．乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置治理處；

7．建立本住宅區(qū)物業(yè)治理檔案并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)記載有關(guān)變更狀況；

8．負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)治理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方供應(yīng)測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)；嚴(yán)格根據(jù)甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)。每三個(gè)月向區(qū)住宅治理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專用基金的回收；

9．有權(quán)依照甲方托付和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和住宅區(qū)治理法規(guī)政策的行為進(jìn)展處理；

10．在治理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部牧業(yè)治理檔案及有關(guān)資料；

11．開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民效勞工作；

12．有權(quán)選聘專營公司擔(dān)當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)治理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)治理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位

六、治理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

（一）各項(xiàng)治理指標(biāo)執(zhí)行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)治理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅治理部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接收后＿＿＿＿年內(nèi)到達(dá)＿＿＿＿標(biāo)準(zhǔn)。

（二）確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)＿＿＿＿萬元，合理支出＿＿＿＿萬元，乙方可提成所收取治理費(fèi)的＿＿＿＿%作為經(jīng)營收入。

七、風(fēng)險(xiǎn)抵押

（一）乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣＿＿＿＿元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金；

（二）乙方在合同規(guī)定的治理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息；

（三）如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失；

（四）如由于乙方過錯(cuò)致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求反還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

八、獎(jiǎng)罰措施

（一）在各項(xiàng)治理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，治理費(fèi)用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額＿＿＿＿%嘉獎(jiǎng)乙方。

（二）如該住宅區(qū)被評(píng)為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別嘉獎(jiǎng)乙方人民幣＿＿＿＿元（全國）、＿＿＿＿元（?。ⅲ撸撸撸咴ㄊ校?；獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂；如在乙方治理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。

（三）假如甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方承包治理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)賜予襝或擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；

（四）假如乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或治理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)峻的處以人民幣＿＿＿＿至＿＿＿＿元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)；

（五）由乙方治理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)峻不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失（以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）。

九、合同更改、補(bǔ)充與終止

（一）經(jīng)雙方協(xié)商全都，可對(duì)本合同條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)；

（二）合同規(guī)定的治理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡?/p>

（三）合同終止后，乙方可參與甲方的治理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包治理，但依據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。

十、其他事項(xiàng)

（一）本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗拒的自然災(zāi)難（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

（二）本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、＿＿＿＿、＿＿＿＿為合同的有效組成局部。

（三）本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅治理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（四）雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提請(qǐng)市住宅主管部門或區(qū)住宅治理部門調(diào)解，或由深圳中級(jí)人民法院裁決。

（五）

（六）

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）

時(shí)間：年月日

托付治理合同篇9

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲方將學(xué)校物業(yè)治理效勞方面的工作托付乙方治理效勞。乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的治理，熱忱優(yōu)質(zhì)的效勞為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活制造干凈、美麗、舒適、安全、安靜、便捷，準(zhǔn)時(shí)、牢靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1.對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有全部權(quán)，并有對(duì)國有資產(chǎn)的愛護(hù)、使用和監(jiān)視權(quán)。

2.負(fù)責(zé)對(duì)乙方治理與效勞進(jìn)展工作查詢與質(zhì)疑。

3.負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造規(guī)劃。聽取和接受乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

4.負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行費(fèi)。

5.負(fù)責(zé)了解把握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行狀況，對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見。

6.甲方可視完成物業(yè)治理的優(yōu)劣向乙方提出嘉獎(jiǎng)意見和懲罰意見。

二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)治理與效勞工作。按文明校園建立標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號(hào)。

2.對(duì)院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或轉(zhuǎn)變其使用功能，如需要轉(zhuǎn)變應(yīng)經(jīng)甲方同意前方可實(shí)施。

3.定期向甲方通報(bào)工作狀況，對(duì)甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。

4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)治理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。

5.乙方應(yīng)建立并保存具體的物業(yè)治理檔案資料。

三、托付治理主要內(nèi)容

1.全院的綠化、美化工作。

2.教室的衛(wèi)生保潔效勞和治理工作(不含專用教室)。

3.公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔效勞和治理工作。

4.公共設(shè)施、設(shè)備的修理、保養(yǎng)、運(yùn)行和治理工作。

5.公共建筑局部的修理保養(yǎng)工作。

6.自管家屬樓的修理和保養(yǎng)工作。

7.水電暖的修理治理與效勞工作。

8.院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費(fèi)和供暖費(fèi)的收支工作。

9.節(jié)能工作。

10.家屬水、電費(fèi)的統(tǒng)計(jì)、收繳工作。

11.飲用水供給和洗浴工作。

12.院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供給工作。

13.家屬門衛(wèi)的治理工作。

14.校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的治理工作。

15.學(xué)校人防工程的治理工作。

16.其它甲方需要托付的工作。

四、效勞標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)治理目標(biāo)。

(一)校園綠化美化工作

1.做到三季有花，四季常青。并擔(dān)當(dāng)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

2.按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)展養(yǎng)護(hù)，并做到：樹灌木完整，長勢(shì)茂密，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。完好率應(yīng)到達(dá)98%以上。

3.校園綠化面積應(yīng)到達(dá)應(yīng)綠化面積的95%以上。

4.綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)展規(guī)劃治理。對(duì)各種古樹應(yīng)重點(diǎn)愛護(hù)，防止損傷和壞死。

5.院內(nèi)的建筑物能進(jìn)展立體綠化的，應(yīng)進(jìn)展立體綠化。

6.綠地微噴面積應(yīng)到達(dá)總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計(jì)量。

(二)環(huán)境衛(wèi)生工作

1.道路環(huán)境應(yīng)干凈。清掃要準(zhǔn)時(shí)，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢。

甲方：乙方：日期：

托付治理合同篇10

合同編號(hào)：

托付方：(以下簡(jiǎn)稱【甲方】

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