創(chuàng)業(yè)農(nóng)資批發(fā)大市場建筑合同

/望奎縣創(chuàng)業(yè)農(nóng)資批發(fā)大市場建筑合同書（1全部工程）發(fā)包方（甲方）：望奎縣供銷合作社聯(lián)合社法定代表人：王曉龍職務(wù)：主任承包方（乙方）：望奎縣其次建筑工程公司法定代表人：張勇職務(wù)：經(jīng)理投資方：鄭州康鴻陶粒砂有限公司法定代表人：邵華代理人：劉林依照《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同，并肅穆履行。第一條工程項目一、工程名稱：農(nóng)資大市場A、B棟（東西兩棟，南北兩棟）共計四棟二、工程地點：原望奎縣生產(chǎn)資料公司院內(nèi)三、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計8290平方米。北側(cè)臨街主樓三層磚混結(jié)構(gòu)建筑安裝面積4649平方米，院內(nèi)二層商服房磚混結(jié)構(gòu)建筑安裝面積3641平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）四、工程造價：1、本合同全部工程價款確定執(zhí)行“兩算”（各單項工程詳見工程項目一覽表）2、工程結(jié)算依據(jù)《2000年黑龍江省建筑工程預(yù)算定額》《2000年黑龍江省建筑裝飾工程定額》《2000年黑龍江省建筑安裝工程預(yù)算定額》《2000年黑龍江省建筑工程費用定額》及《補充定額》及有關(guān)文件規(guī)定，建筑材料價格執(zhí)行望奎縣建筑市場實際價格其次條工程期限一、依據(jù)國家工期定額和運用須要，商定工程總工期為135天（日歷天數(shù)），自2009年6月二、開工前3天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、在組織施工過程中，如遇下列狀況，得順延工期，雙方應(yīng)剛好進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：1、因天災(zāi)或人力不能抗拒的緣由被迫停工者；2、因甲方提出變更支配或變更施工圖而不能接著施工者；3、按施工打算規(guī)定，不能供應(yīng)施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；4、因甲方不能按期供圖，被迫停工或不能順當(dāng)施工者。5、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間隙性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；6、非承包方緣由而監(jiān)理簽證不剛好而影響下一道工序施工；7、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；8、由于政策改變、不行抗力以及甲乙雙方之外緣由導(dǎo)致工程停建或緩建，使合同不能接著履行，乙方應(yīng)妥當(dāng)做好已完工程和已購材料、設(shè)備的愛護和移交工作；按甲乙要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出供應(yīng)必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方擔(dān)當(dāng)。但未剛好退貨造成的損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。四、工期提前施工中如須要提前竣工，雙方協(xié)商一樣后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度支配，報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)賜予批準(zhǔn)。并為趕工供應(yīng)便利條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容：1、提前的時間2、乙方實行的趕工措施；3、甲方為趕工供應(yīng)的條件；4、趕工措施的經(jīng)濟支出和擔(dān)當(dāng)；5、提前竣工收益（假如有）的共享：第三條施工打算一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)備用地）；解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?；?yīng)于2009年5月25日向乙方供應(yīng)全部二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員探討和熟識圖紙，參和設(shè)計交底；編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，支配施工總進度支配，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工打算。第四條物資供應(yīng)及人工費一、由乙方負(fù)責(zé)選購 建筑材料、設(shè)備等實物，確定建筑材料、設(shè)備的各項指標(biāo)。二、建樓所需人工費由乙方負(fù)責(zé)。整體工程采納“包工包料”。三、選購 的材料、設(shè)備，必需附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對方供應(yīng)材料須要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費用要求復(fù)驗方擔(dān)當(dāng)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由供應(yīng)材料、設(shè)備方擔(dān)當(dāng)。第五條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格二、承包方必需嚴(yán)格依據(jù)施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。第六條工程價款的支付和結(jié)算一、工程價款執(zhí)行第一條第四項。二、工程全部完工后，甲方在3天內(nèi)一次支付給乙方全部工程款。三、工程全部完工后，如甲方在3天內(nèi)，甲方無力支付工程款，甲方情愿以農(nóng)資大市場主街商服樓全部抵付乙方工程款，并由甲方為乙方負(fù)責(zé)無償辦理抵付工程款房屋的土地運用證，房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。抵付工程款的樓房按市場價格銷售，市場價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，銷售過程中甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方銷售狀況，乙方銷售至全部工程款結(jié)清止，乙方將剩余的房屋交付甲方運用。如依據(jù)協(xié)商的市場價格未能售出，甲方愿將所建樓房按工程本體造價抵付工程款。第七條施工和設(shè)計變更一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工，要全部達到合格。二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列狀況給對方造成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力氣和機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)；1、施工中如發(fā)覺設(shè)計有錯誤或嚴(yán)峻不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)和原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。第八條平安施工一、乙方有責(zé)任教化工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防火防盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定馬上上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救供應(yīng)必要條件，發(fā)生的費用由事故責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。三、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任和有關(guān)費用。四、因不行抗力所造成的傷亡事故所引起的一切經(jīng)濟損失均由甲方負(fù)責(zé)。第九條工程承包范圍及分包方法1、乙方負(fù)責(zé)所建樓房的土建、裝飾、采暖、給排水、電照。2、乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。3、乙方和分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同和本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任承包方的責(zé)任一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付運用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任一、未能按合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)實行措施彌補或削減損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。三、工程未閱歷收，發(fā)包方提前運用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。四、承包方驗收通知書送達日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。第十一條糾紛解決方法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)剛好協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述（）項處理：⑴向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁；⑵干脆向人民法院起訴。第十二條合同的生效和終止一、本合同一式2份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送機關(guān)、建設(shè)主管部門備案。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章，即生效日起生效；工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一樣后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。雙方簽字（蓋章）甲方：