北京住宅工程質(zhì)量保證課題階段報(bào)告

xx保障房項(xiàng)目質(zhì)量保證研究課題階段報(bào)告（一）北京xx工程監(jiān)理有限公司2012年8月16日目錄課題一提升住宅工程綜合質(zhì)量水平的若干專題研究1、住宅工程質(zhì)量通病綜合防治問題概述2、外窗防滲漏探討3、關(guān)于外墻外保溫材料的選擇問題4、本課題目前的進(jìn)展及下階段工作計(jì)劃課題二、住宅工程質(zhì)量控制數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)的研究1、數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)的研究背景及研究內(nèi)容2、住宅工程質(zhì)量控制數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)要點(diǎn)3、本課題目前的進(jìn)展及下階段工作計(jì)劃課題三、住宅小區(qū)物業(yè)集成管理平臺(tái)1、住宅小區(qū)物業(yè)集成管理平臺(tái)需要實(shí)現(xiàn)的功能2、住宅小區(qū)物業(yè)集成管理平臺(tái)的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)3、本課題目前的進(jìn)展及下階段工作計(jì)劃課題四、BIM技術(shù)在本項(xiàng)目中的應(yīng)用1、關(guān)于4-6月BIM技術(shù)應(yīng)用培訓(xùn)的季度總結(jié)2、本課題目前的進(jìn)展及下階段工作計(jì)劃課題一提升住宅工程綜合質(zhì)量水平的若干專題研究（一）住宅工程質(zhì)量通病綜合防治概述1、研究背景“十二五”期間，國家將繼續(xù)進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控，促進(jìn)商品房價(jià)格的理性回歸，同時(shí)，為保證居民的剛性購房需求，計(jì)劃進(jìn)一步加大城鎮(zhèn)保障性住房的建設(shè)力度，將共計(jì)建設(shè)保障性住房3600萬套。做為開局之年的2011年，全國計(jì)劃開工各類保障房1000萬套，實(shí)際開工1043萬套，基本建成432萬套；2012年將繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)，在確保質(zhì)量的前提下，計(jì)劃基本建成500萬套，新開工700萬套以上。大力開展保障房建設(shè)，將增加受益人群的覆蓋面，同時(shí)促進(jìn)居民對商品房的合理購買，是改善民生的重要舉措之一。從2012年年初至4月底，全國范圍內(nèi)已開工保障房228萬套，開工率為30%，基本建成150萬套，完成投資2470億元。但在保障房建設(shè)如火如荼展開的同時(shí)，工程質(zhì)量問題也頻頻被曝，墻體開裂、樓板漏水等質(zhì)量問題多發(fā)，部分工程甚至出現(xiàn)樓板踩塌、房屋沉降等嚴(yán)重問題，個(gè)別項(xiàng)目由于砼強(qiáng)度問題導(dǎo)致拆除重建。上述質(zhì)量問題，有的是由于施工單位或開發(fā)商為爭取利益最大化，偷工減料所致，有的則是存在于多數(shù)工程建設(shè)項(xiàng)目中的質(zhì)量通病，不僅出現(xiàn)在保障房項(xiàng)目，在商品住宅也常有發(fā)生。從工程本身來講，質(zhì)量通病的存在，輕則影響建筑物的使用功能，重則影響建筑物的使用安全或縮短建筑物的使用年限。而從社會(huì)民生方面來看，對于居民關(guān)于住宅存在質(zhì)量問題的訴求，開發(fā)商或施工單位則多以“質(zhì)量通病、難以避免、屬條例規(guī)定的保修范圍”等說辭進(jìn)行推脫。住戶維權(quán)難度大、周期長，同時(shí)也常有部分住戶維權(quán)方法極端，雙方在維護(hù)自身利益的過程中不可避免地將矛盾激化，加上個(gè)別媒體的“推波助瀾”，造成了不良的社會(huì)反應(yīng)。一方面嚴(yán)重?fù)p害了老百姓的利益，另一方面也損害了開發(fā)商及政府的形象，實(shí)不為長久之計(jì)。因此，如何有效控制住宅工程中一些常見質(zhì)量問題的發(fā)生，是保障性住房建設(shè)及商品住宅建設(shè)的重要內(nèi)容，是所有建筑從業(yè)人員的專業(yè)職責(zé)，也是我們理應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任。2、現(xiàn)狀分析針對住宅工程的質(zhì)量通病，業(yè)內(nèi)人員也已展開了一系列探討，并形成部分研究成果，但現(xiàn)有研究成果主要存在以下幾個(gè)方面的不足：1、大部分研究成果均側(cè)重于對工程項(xiàng)目施工階段的質(zhì)量控制。具體如將施工階段出現(xiàn)頻率較高的一部分質(zhì)量問題進(jìn)行羅列后，提出問題所涉及施工工藝的控制要點(diǎn)，或是列出施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)予以強(qiáng)化的管理程序，未能真正起到控制質(zhì)量通病的作用。而且，從質(zhì)量通病出現(xiàn)的原理來講，部分問題可以通過施工過程中的加強(qiáng)工藝做法、實(shí)行有效管理來避免，而大部分問題則是需要從材料使用、設(shè)計(jì)做法、施工工藝、過程管理等幾方面共同著手，綜合提升，并最終達(dá)到良好的控制效果。因此，對于住宅工程常見質(zhì)量通病的研究，僅立足于施工階段是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。2、部分研究成果立足于某個(gè)或者幾個(gè)類型相似的具體項(xiàng)目，對于質(zhì)量問題的處理，其方法不具有普遍性，推廣意義有限。3、部分成果的研究深度不夠?，F(xiàn)有的部分研究成果，針對某一質(zhì)量問題，提出問題出現(xiàn)的原因既存在于施工階段，又存在于設(shè)計(jì)階段，也針對材料的特性進(jìn)行了分析，但僅是以小論文的形式粗略描述，沒有做進(jìn)一步的深入研究，降低了成果的借鑒性。3、本課題的主要研究內(nèi)容綜合理論分析和課題組成員的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，筆者認(rèn)為，住宅工程質(zhì)量通病的有效避免，一方面應(yīng)從存在的具體問題出發(fā)，多角度查找問題出現(xiàn)原因、綜合改進(jìn)，另一方面，需采取有效的管理措施。本課題擬在上述兩個(gè)方面中選擇典型，采用分專題形式進(jìn)行研究，計(jì)劃分為三個(gè)專題：擬在住宅工程質(zhì)量通病中選取對住戶使用功能影響較大、問題產(chǎn)生原因復(fù)雜的三項(xiàng)內(nèi)容——“外窗洞口滲漏防治”及“隔墻裂縫防治”、“外墻后粘保溫板安全性”進(jìn)行專項(xiàng)研究。將從“材料選用”、“設(shè)計(jì)做法”、“施工工藝”及“過程管理”等幾方面分析問題產(chǎn)生的原因、探討解決辦法，并形成綜合解決方案。上述三部分內(nèi)容的研究概況如下：1、外窗洞口滲漏防治：外墻保溫技術(shù)大規(guī)模用于建筑工程以來，建筑物保溫性能大幅度得到提升，節(jié)約了大量能源，但是，也產(chǎn)生了一些新的問題，外窗洞口滲漏就是一個(gè)比較普遍、比較突出的問題。以北京市某大型房地產(chǎn)公司開發(fā)的某一住宅項(xiàng)目為例，該住宅項(xiàng)目建筑面積共計(jì)約140萬平方米，住宅套數(shù)約14000套，竣工至今不到十年，至少已有5%的外窗洞口出現(xiàn)滲漏問題，以至于需要某一專業(yè)維修單位長期進(jìn)駐小區(qū)配合維修。經(jīng)筆者考察，其它住宅項(xiàng)目，外窗洞口滲漏發(fā)生的頻率同樣較高。外窗洞口滲漏不僅給用戶帶來生活不便、引發(fā)建設(shè)單位與用戶之間的糾紛，其處理難度、費(fèi)用也都比較高，因此有必要從材料、節(jié)點(diǎn)做法、施工工藝等方面尋求一個(gè)較好解決方案，保證住宅工程的使用功能。目前外窗安裝一般都有副框，其好處在于可以加快進(jìn)度、有利于框扇及玻璃的成品保護(hù)，加強(qiáng)窗外框的剛度，但是使用副框也帶來一些問題，如多了副框與洞口之間縫隙，也即增加了外窗滲水通道。副框與主框之間安裝間隙較小，打膠等防滲措施不易實(shí)施到位。目前通常的做法是副框與洞口之間縫隙、副框與主框之間縫隙打發(fā)泡膠，保溫收口完成后外飾面與窗框之間打密封膠。工程驗(yàn)收做氣密性水密性現(xiàn)場檢測時(shí)，一般能達(dá)到設(shè)計(jì)要求的氣密性水密性等級(jí)（此項(xiàng)試驗(yàn)測試內(nèi)容包括窗本身和洞口密封構(gòu)造），但經(jīng)過若干年之后，密封膠會(huì)發(fā)生老化、和基層剝離等現(xiàn)象，外墻保溫系統(tǒng)也會(huì)劣化（如罩面砂漿出現(xiàn)裂縫等），外窗就會(huì)發(fā)生滲漏現(xiàn)象。這時(shí)已經(jīng)過工程實(shí)踐證明的事實(shí)。外窗滲漏對業(yè)主的生活造成較大影響，且維修工作復(fù)雜（需架設(shè)吊籃或腳手架），費(fèi)用很高。本課題擬通過對外窗滲漏機(jī)理的分析，尋找一種或一種以上可靠的耐候性較好外窗與墻體洞口之間的防滲漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法，保證其正常使用壽命達(dá)到設(shè)計(jì)要求。2、隔墻裂縫防治：目前住宅工程常用隔墻材料有砌塊、預(yù)制墻板、混凝土現(xiàn)制等，隔墻自身出現(xiàn)裂縫、隔墻與主體結(jié)構(gòu)之間出現(xiàn)裂縫是比較普遍的問題，影響住宅裝修觀感質(zhì)量，用戶投訴比較多。但也不是所有隔墻都發(fā)生裂縫，這說明還是裂縫還是可以控制的。對于裂縫發(fā)生的機(jī)理、規(guī)律、預(yù)防措施，目前相關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范還沒有系統(tǒng)的規(guī)定，一些相關(guān)論文大多局限于定性分析，缺乏定量分析，比如輕集料空心砌塊墻體到底多長才會(huì)在墻體中部產(chǎn)生收縮裂縫，就需要有定量的分析才可以確定。本課題擬針對各類隔墻常見裂縫情況，從分析隔墻開裂的原因出發(fā)，先定性，后定量，找出隔墻開裂的規(guī)律，進(jìn)而有針對性地制訂預(yù)防措施。3、外墻后粘保溫板安全性研究：住宅工程外墻保溫系統(tǒng)做法目前以保溫板模板內(nèi)置的現(xiàn)澆法和保溫板后粘貼法為主，保溫板模板內(nèi)置法保溫板與墻體之間結(jié)合緊密可靠，拉拔試驗(yàn)破壞界面均在保溫板上，保溫板與墻體之間無空腔（也即不存在保溫板與墻體之間進(jìn)水的可能性），已有歷時(shí)7年的工程實(shí)例未發(fā)現(xiàn)保溫板脫落、面層明顯開裂、起泡、剝離等現(xiàn)象。但是保溫板模板內(nèi)置法存在保溫板安裝完成后（即墻體砼澆筑完拆模后）平整度較差的問題，需要通過抹保溫砂漿找平，另外墻體外側(cè)砼振搗不密實(shí)也不好檢查。保溫板后粘法可在粘板時(shí)通過調(diào)節(jié)保溫板厚度或粘接砂漿層厚度來保證板面平整度，偏差比較小，施工工藝簡單。但是保溫板后粘法最大的問題是安全問題，容易發(fā)生保溫板脫落的情況。某小區(qū)由于施工質(zhì)量問題，竣工1年后即發(fā)生外墻保溫板脫落的情況。另外一個(gè)小區(qū)施工質(zhì)量相對較好，竣工6年后也發(fā)生了外墻保溫板脫落現(xiàn)象，而且普遍發(fā)生了保溫板松動(dòng)、起鼓、板縫部位罩面砂漿開裂的現(xiàn)象。從現(xiàn)狀看，保溫板后粘體系很難達(dá)到25年的使用壽命，而且會(huì)發(fā)生保溫板連帶粘接及罩面砂漿高空墜落傷人的情況。問題產(chǎn)生的原因主要可能有：施工人員偷工減料，基層處理、粘貼面積、粘貼方法不滿足規(guī)范求，使用的粘接砂漿、罩面砂漿性能達(dá)不到要求，保溫體系做法存在不足，保溫體系耐候性試驗(yàn)方法存在不足。本課題首先擬對現(xiàn)行做法的安全性進(jìn)行理論分析計(jì)算，驗(yàn)證其安全性，其次對現(xiàn)行耐候性試驗(yàn)進(jìn)行探討，探索在北京地區(qū)可行的試驗(yàn)方法，給出現(xiàn)行保溫板后粘貼法的作法等是否需要改進(jìn)、如何改進(jìn)的意見。4、課題的研究階段及各階段的主要內(nèi)容第一階段：搜集相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、論文、專著等參考資料，查找工程實(shí)例并進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，全面歸納整理存在問題；第二階段：提出解決問題的技術(shù)路線：“外窗洞口滲漏防治”專題技術(shù)路線為：針對現(xiàn)狀節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法存在問題設(shè)計(jì)新的節(jié)點(diǎn)做法，設(shè)計(jì)驗(yàn)證方案；“隔墻裂縫防治”專題技術(shù)路線為：針對常用各類型隔墻做法進(jìn)行受力分析，找出裂縫發(fā)生的條件，據(jù)此設(shè)計(jì)解決方案；“外墻后粘保溫板安全性研究”專題技術(shù)路線為：通過受力分析得出目前規(guī)范規(guī)程給出的粘貼面積是否安全，有多大安全儲(chǔ)備，在罩面砂漿層膨脹-收縮反復(fù)作用下抗疲勞能力，設(shè)計(jì)試驗(yàn)方案驗(yàn)證滿足北京地區(qū)使用壽命25年條件下的保溫板粘貼做法；第三階段：按照選定的技術(shù)路線開展各專題的具體研究工作；第四階段：成果歸納整理，尋找具體項(xiàng)目應(yīng)用；第五階段：對工程實(shí)踐情況進(jìn)行總結(jié)，組織課題驗(yàn)收。（二）外窗防滲漏探討外窗滲漏是發(fā)生較多的質(zhì)量通病，防治難度較大。特別是今年本市降雨量和降雨強(qiáng)度較大，許多住宅發(fā)生外窗滲漏，群眾意見很大。我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，外窗施工滲漏的主要原因是在外窗安裝過程中形成的縫隙較多，在施工過程中，因?qū)@些縫隙的封閉不嚴(yán)，當(dāng)遇到大雨，尤其遇到暴風(fēng)雨時(shí)，雨水在風(fēng)壓的作用下，雨水很容易順著框周邊的縫隙進(jìn)入室內(nèi)。從目前來看，對于外窗節(jié)點(diǎn)防水做法并無一個(gè)統(tǒng)一的要求。正因?yàn)槿绱?，在工程?shí)施過程中，大家八仙過海，各顯其能，有些比較重視做得好一些，有些不太重視，就做得差一些。目前在外窗防水施工中存在的主要問題是：一是對副框與結(jié)構(gòu)墻之間的縫隙密封方法不易實(shí)施到位。目前大多數(shù)做法是在副框安裝固定完成后，當(dāng)縫隙較小時(shí)，用發(fā)泡劑進(jìn)行發(fā)泡封堵；當(dāng)縫隙較大時(shí)，施工單位為節(jié)約成本，有時(shí)用砂漿或豆石混凝土進(jìn)行封堵（不符合保溫要求）。第一種方法用發(fā)泡劑封堵，相對來說密封效果好一些，它是通過液態(tài)注入發(fā)泡后封堵縫隙，但這種方法也不能將所有的部位都注飽滿，如固定副框的鐵腳部位，還有更細(xì)一些的縫隙等等，發(fā)泡不飽滿的縫隙將形成滲水通道。第二種是不規(guī)范地使用砂漿或豆混凝土封堵，此法即便做得再細(xì)，也很難堵嚴(yán)，尤其是副框與堵縫材料之間很容易產(chǎn)生裂縫。即使縫堵得較好，也難保證在安裝外窗在安裝及使用過程中，因外力作用或在氣溫變化較大時(shí)，在副框與砂漿間可能產(chǎn)生裂縫。二是外窗窗口處的保溫層與結(jié)構(gòu)墻之間的縫隙敞口處封堵不嚴(yán)。僅指望抹面砂漿、耐堿玻纖網(wǎng)及裝飾面涂料層形成的防水層進(jìn)行防水是不太保險(xiǎn)的。當(dāng)遇風(fēng)雨交加的天氣，墻面迎水較大，外墻飾面層與外窗框交角部位可能因氣溫變化等原因，造成脫落分離，水很有可能從外墻裝飾面與外窗交角部位進(jìn)入。目前，外窗安裝工序順序安排有兩種：第一種是：先安裝副框，待外墻涂料做完后再安裝主框；第二種是：在做外墻保溫和涂料前，先裝好外窗。第一種，對外窗在施工期間的成品保護(hù)有好處，但它也有不足之處，增加副框，增加一道安裝工序，同時(shí)也增加一道縫，對外窗防水并不有種。第二種，先裝外窗，在進(jìn)行外墻涂料施工時(shí)，要對外窗進(jìn)行防污染保護(hù)（據(jù)了解需增加污染保護(hù)費(fèi)每平米2元），此時(shí)加一道副框無實(shí)際意義，因副框本來就是在涂料施工期間起一個(gè)窗定位作用，如主框已經(jīng)調(diào)整并固定到位，副框就沒有存在的意義，這個(gè)問題不去討論它）。為解決上述一些不足，目前有以下做法：副框及外墻局部做一道防水涂料。副框安裝并將框周邊用發(fā)泡膠填充完后，在副框、填充縫及外墻150mm范圍內(nèi)刷一道防水涂料（有些項(xiàng)目是在窗臺(tái)及窗臺(tái)以上150mm的窗口范圍內(nèi)刷一道涂料），然后做保溫。在做外墻涂料前，先將窗口處因粘貼保溫板而形成的縫隙，用抗裂砂漿填平，注意外墻保溫層做得應(yīng)低副框約5mm，涂料完成后安裝外窗，在外窗與副框間的縫隙用發(fā)泡膠填塞完成后，再用耐候膠封堵。在窗口部位，在保溫層與副框間的縫隙用防水油膏封堵。副框安裝并將框周邊用發(fā)泡膠填充完后，做外墻保溫，在做外墻涂料前，先將窗口處保溫板與副框、墻之間的縫隙，先用防水油膏填塞30-50mm，在沿口部位預(yù)留5-10mm，用抗裂砂漿找平，注意外墻保溫層做得應(yīng)低副框約5mm，涂料層完成后安裝外窗，在外窗與副框間的縫隙用發(fā)泡膠填塞完成后，再用耐候膠封堵。節(jié)點(diǎn)樣式見圖。在做外窗防水時(shí)應(yīng)注意：窗框縫隙密封不得采用砂漿封堵?；鶎颖砻嫣幚肀仨毱秸o松動(dòng)、清理干凈等。外窗臺(tái)要有外坡，不得積水。外窗臺(tái)基層為保溫材料，不能承重，外窗臺(tái)在室外施工期間，盡量避免施工人員從窗口進(jìn)出，避免因踩踏扣壞外窗臺(tái)和涂料層。管理問題：①每道工序都必須嚴(yán)格驗(yàn)收。驗(yàn)收最大的難題是高空作業(yè)，檢查人員難以到達(dá)作業(yè)面。②安排好工期，避免搶工干擾，有些質(zhì)量問題，是因?yàn)楣?jié)點(diǎn)做得不細(xì)造成的。外墻涂料宜采用防水型涂料，外涂料層的防水作用不可忽視。水一旦進(jìn)入保溫空腔，隱患很大：①外墻不防水；②水的進(jìn)入對保溫粘貼影響很，尤其是冬天，凍融可能造成保溫的脫落。節(jié)點(diǎn)詳圖（三）關(guān)于住宅宅工程外墻墻外保溫材材料的選擇擇及施工做做法問題節(jié)能減減排是我國國的國策之之一，建筑筑工程因?yàn)闉槠淞磕芎暮母叽蠖沙蔀閲彝仆茝V節(jié)能政政策的重點(diǎn)點(diǎn)領(lǐng)域。建建筑工程外外墻保溫是是節(jié)能工程程的最關(guān)鍵鍵的一部分分。北京地地區(qū)建筑外外墻保溫經(jīng)經(jīng)歷了外墻墻內(nèi)保溫、外外墻外保溫溫等發(fā)展過過程。自2001年以來，外外墻外保溫溫技術(shù)逐漸漸成為主流流，EPS、XPS保溫板等等高效節(jié)能能保溫材料料大量應(yīng)用用于工程之之中。近幾幾年陸續(xù)發(fā)發(fā)生了一些些高層建筑筑外墻保溫溫材料引發(fā)發(fā)的火災(zāi)導(dǎo)導(dǎo)致國家有有關(guān)部門對對外墻保溫溫材料的燃燃燒性提出出了較高的的要求，同同時(shí)很多采采用外墻保保溫的工程程竣工時(shí)間間長的已達(dá)達(dá)10年以上，也也暴露出外外墻保溫脫脫落、抗裂裂砂漿層開開裂等質(zhì)量量問題，影影響到工程程的使用安安全。目前前，如何選選擇性能符符合相關(guān)規(guī)規(guī)范、有關(guān)關(guān)部門的要要求的建筑筑工程外墻墻保溫材料料，并在施施工做法上上有所改進(jìn)進(jìn)以期提高高外墻保溫溫工程的安安全性是擺擺在建設(shè)單單位、設(shè)計(jì)計(jì)單位、施施工單位、監(jiān)監(jiān)理單位的的面前的比比較迫切的的問題。1、外墻保溫材料料燃燒性能能問題的起起源2009年9月月，公安部住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)部部發(fā)布公通通字[20009]466號(hào)文，涉涉及住宅工工程的主要要規(guī)定有：：1）1其料性大其料性低采材每置火4）高度小于24m的建筑，其保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級(jí)。其中，當(dāng)采用B2級(jí)保溫材料時(shí)，每三層應(yīng)設(shè)置水平防火隔離帶。此文件發(fā)布后，外外墻保溫材材料設(shè)計(jì)一一般選用燃燃燒性能為為B2級(jí)的EPS及XPS板或B1級(jí)的XPS板，防火火隔離帶選選用巖棉板板或泡沫玻玻璃保溫板板等A級(jí)保溫材材料。由于南京中環(huán)國國際廣場、哈哈爾濱經(jīng)緯緯360度雙子星星大廈、濟(jì)濟(jì)南奧體中中心、北京京央視新址址附屬文化化中心、上上海膠州教教師公寓、沈沈陽皇朝萬萬鑫大廈等等相繼發(fā)生生建筑外保保溫材料火火災(zāi)，造成成嚴(yán)重人員員傷亡和財(cái)財(cái)產(chǎn)損失，2011年3月，公安部消防局發(fā)布公消[2011]65號(hào)文，要求將民用建筑外保溫材料納入建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收和備案抽查范圍，從嚴(yán)執(zhí)行《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》（公通字【2009】46號(hào)）第二條規(guī)定，民用建筑外保溫材料采用燃燒性能為A級(jí)的材料。此文件發(fā)布后，各地紛紛展開各種燃燒性能為A級(jí)的外墻保溫材料的研發(fā)，并試用于工程上，暴露出不少問題。2012年3月月，住房和和城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)部發(fā)布建建科（2012）16號(hào)文《關(guān)于于貫徹落實(shí)實(shí)國務(wù)院關(guān)關(guān)于加強(qiáng)和和改進(jìn)消防防工作的意意見的通知知》，要求求嚴(yán)格執(zhí)行行現(xiàn)行有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范范和公安部部、住房城城鄉(xiāng)建設(shè)部部聯(lián)合印發(fā)發(fā)的《民用用建筑外墻墻保溫系統(tǒng)統(tǒng)及外墻裝裝飾防火暫暫行規(guī)定》（公公通字[20009]466號(hào)），強(qiáng)調(diào)“采用B1和B2級(jí)保溫材材料時(shí)，應(yīng)應(yīng)按照規(guī)定定設(shè)置防火火隔離帶”，目前消消防部門和和建委系統(tǒng)統(tǒng)關(guān)于外墻墻保溫材料料燃燒性能能方面的要要求不一致致。2012年北京市市住建委發(fā)發(fā)布了《外外保溫防火火隔離帶技技術(shù)導(dǎo)則》，適用于北京地區(qū)在非幕墻式民用建筑中采用粘貼燃燒性能為B1級(jí)保溫板薄抹灰外保溫系統(tǒng)的防火隔離帶的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，規(guī)定外保溫系統(tǒng)的保溫材料燃燒性能等級(jí)應(yīng)不低于B1級(jí)。2、A級(jí)外墻保溫材料料應(yīng)用情況況自從2011年公安安部消防局局要求民用用建筑全部部采用燃燒燒性能為A級(jí)外墻保保溫材料以以來，各住住宅工程應(yīng)應(yīng)用了多種種燃燒性能能檢測達(dá)到到A級(jí)的外墻墻保溫材料料，主要有有新型保溫溫砌塊、復(fù)復(fù)合硬泡聚聚氨酯板、復(fù)復(fù)合酚醛板板、礦棉板板、玻璃棉棉板等等，使使用過程中中不同程度度上暴露出出一些問題題，主要有有以下問題題：1）新型保溫砌塊塊，如聚苯苯膠粉顆粒粒保溫砌塊塊，燃燒性性能可達(dá)到到A級(jí)，導(dǎo)熱熱系數(shù)0.077W／m.k，主要適適用于框架架結(jié)構(gòu)，梁梁、柱部位位粘貼保溫溫板材。因因?yàn)橹挥辛毫?、柱局部部粘貼保溫溫板，因此此安全性較較好，但目目前尚無法法用于剪力力墻結(jié)構(gòu)；；2）復(fù)合酚醛板，以以聚合物砂砂漿六面包包覆燃燒性能能為B1級(jí)的硬質(zhì)質(zhì)酚醛泡沫沫板芯材而而成，主要要技術(shù)指標(biāo)標(biāo)如下：復(fù)合酚醛板芯材材技術(shù)指標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目試驗(yàn)方法導(dǎo)熱系數(shù)(255℃)，W/（m·K）≤0.033GB/T100294或GB/TT102295表觀密度，kgg/m3≥45GB/T63343抗≥80JG149壓縮強(qiáng)度，MPPa≥0.10GB/T88813吸水率，%≤7.5GB/T88810尺寸穩(wěn)定性，%%≤1.5GB/T88811透濕系數(shù)，ngg/(Paa·m·ss)2.0~88.0GB/T177146彎曲斷裂力，NN≥15GB/T88812.11燃燒性能B1級(jí)GB86244-19997氧指數(shù)≥37GB/T24406.22注：芯材各項(xiàng)性性能應(yīng)自生生產(chǎn)之日起起置于自然然條件下陳陳化14d后進(jìn)行測測試。復(fù)合酚醛板技術(shù)術(shù)性能指標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目性能指標(biāo)試驗(yàn)方法燃燒性能A級(jí)GB86244-19997聚合物砂漿與芯芯材的粘結(jié)結(jié)強(qiáng)度，kPa≥80，破壞在在芯材內(nèi)JG149復(fù)合酚醛板的允允許偏差項(xiàng)目允許偏差試驗(yàn)方法厚度，mm≤50﹢1.5GB/T63342＞50﹢2.0長度/寬度，mm≤900±3.0對角線差，mmm±3.0板邊平直，mmm±2.0板面平整度，mmm±1.5注：以上各表摘摘自《北京京市老舊小小區(qū)綜合改改造外墻外外保溫施工工技術(shù)導(dǎo)則則（復(fù)合硬硬質(zhì)酚醛泡泡沫板做法法）》。實(shí)際使用過程中中發(fā)現(xiàn)有的的廠家的產(chǎn)產(chǎn)品復(fù)合層層與酚醛板板芯材粘接接強(qiáng)度偏低低，芯材表表面易粉化化，聚合物物砂漿與芯芯材的粘結(jié)結(jié)強(qiáng)度實(shí)際際達(dá)不到0.088Mpa；體積穩(wěn)穩(wěn)定性較差差，日曬易易發(fā)生翹曲曲變形。帶帶來的問題題就是存在在保溫板脫脫落的隱患患，且對施施工過程管管理的要求求較高，保保溫板須遮遮光存放，保保溫板上墻墻后必須及及時(shí)做抹面面砂漿覆蓋蓋。目前復(fù)復(fù)合酚醛板板的產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量可靠性性不是很好好。3）酯以聚聚合物砂漿漿六面包覆覆燃燒性能能為B1級(jí)的硬泡聚氨酯芯材材而成，主主要技術(shù)指指標(biāo)如下：：復(fù)合酯板技術(shù)指指標(biāo)項(xiàng)目性能指標(biāo)試驗(yàn)方法復(fù)合板芯材表觀密度，kgg/m3≥32GB/T63343導(dǎo)熱系數(shù)(255℃)，W/(mm·K）≤0.024GB/T100294或GB/TT102295尺寸穩(wěn)定性，%%（70±2℃）≤1.0GB/T88111吸水率，%≤3GB/T88810彎曲變形，mmm≥6.5GB/T88812.11燃燒性能B1級(jí)GB86244-19997厚度不低于設(shè)計(jì)厚度度——復(fù)合板燃燒性能A級(jí)GB86244-19997垂直于板面方向向的抗拉強(qiáng)強(qiáng)度，MPa≥0.10GB504004復(fù)合聚板尺尺寸允許偏偏差項(xiàng)目允許偏差值試驗(yàn)方法長度，mm±2.0GB/T63342寬度，mm±2.0厚度，mm+2.00.0對角線差，mmm3.0板邊平直度，mmm/m±2.0板面平整度，mmm/m2.0注：以上各表摘摘自《北京京市老舊小小區(qū)綜合改改造外墻外外保溫施工工技術(shù)導(dǎo)則則（硬酯）》。該種保溫板在工工程實(shí)際使使用過程中中發(fā)現(xiàn)個(gè)別別廠家的產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量不不過關(guān)，板板材遇水會(huì)會(huì)發(fā)生收縮縮、翹曲等等較大變形形，尺寸穩(wěn)穩(wěn)定性達(dá)不不到要求。產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量較較好的廠家家的產(chǎn)品在在技術(shù)指標(biāo)標(biāo)、施工可可操作性等等方面都是是滿足要求求的。4）巖棉板，主要要技術(shù)指標(biāo)標(biāo)如下：巖棉板技術(shù)指標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目性能指標(biāo)試驗(yàn)方法導(dǎo)熱系數(shù)(255℃)，W/（m·K）≤0.040GB/T100294酸度系數(shù)≥1.8GB/T259975標(biāo)稱密度，kgg/m3不低于140GB/T199686尺寸穩(wěn)定性，%%≤1.0GB/T88811垂直于表面的抗抗拉強(qiáng)度，kPa≥10JG149壓縮強(qiáng)度，kPPa≥40GB/T133480吸水量，kg//m2≤0.5GB/T259975中6.100燃燒性能A級(jí)GB86244-19997巖棉板尺寸允許許偏差項(xiàng)目允許偏差試驗(yàn)方法長度，mm+10，-3GB/T54480寬度，mm+5，-3厚度，mm±3注：以上各表摘摘自《北京京市老舊小小區(qū)綜合改改造外墻外外保溫施工工技術(shù)導(dǎo)則則（板）》。巖棉板抗拉強(qiáng)度度低，密度度大，粘接接拉伸強(qiáng)度度低，錨固固措施較復(fù)復(fù)雜，裝飾飾面層做法法也比較復(fù)復(fù)雜。5）玻璃棉板，主主要技術(shù)指指標(biāo)如下：：玻璃棉板技術(shù)指指標(biāo)項(xiàng)目性能指標(biāo)試驗(yàn)方法導(dǎo)熱系數(shù)(255℃)，W/（m·K）≤0.035GB/T100294表觀密度a，kkg/m33≥90GB/T54480尺寸穩(wěn)定性，%%≤1.0GB/T88811垂直于板面的抗抗拉強(qiáng)度，kPa≥15JG149壓縮強(qiáng)度，kPPa(形變10％)≥40GB/T133480短期吸水量（部部分浸入，24h），kg/mm2≤0.5GB/T255975燃燒性能aA級(jí)GB86244-19997質(zhì)量吸濕率，%%≤1.00GB/T54480注：其中標(biāo)注aa的項(xiàng)目所所用玻璃棉棉板為裸板板，其他未未標(biāo)注項(xiàng)目目所用玻璃璃棉板為經(jīng)經(jīng)過表面處處理。玻璃棉板的允許許偏差項(xiàng)目允許偏差試驗(yàn)方法厚度，mm≤50±2.0GB/T54480＞50±3.0長度/寬度，mm≤900±4.0對角線差，mmm±4.0板邊平直，mmm±2.0板面平整度，mmm±1.5注：以上各表摘摘自《北京京市老舊小小區(qū)綜合改改造外墻外外保溫施工工技術(shù)導(dǎo)則則（棉）》。玻璃棉板抗拉強(qiáng)強(qiáng)度較低，粘粘接拉伸強(qiáng)強(qiáng)度稍高于于巖棉板，自自重也較大大，施工工工藝較復(fù)雜雜。3、目前外墻保溫溫材料選擇擇的建議1）如果能得到有有關(guān)部門認(rèn)認(rèn)可，選用用燃燒性能能為B1級(jí)的保溫溫材料如XPS板在性價(jià)價(jià)比、系統(tǒng)統(tǒng)可靠性、施施工便利性性等方面均均較好；2）如選A級(jí)保溫溫材料，根根據(jù)我們的的經(jīng)驗(yàn)建議議選用復(fù)合合硬泡聚氨氨酯板，系系統(tǒng)可靠性性、施工便便利性都還還可以，只只是價(jià)格偏偏高一點(diǎn)。4、關(guān)于外墻外保保溫板施工工做法問題題1）現(xiàn)狀分析住宅工程外墻保保溫系統(tǒng)做做法目前以以保溫板模模板內(nèi)置的的現(xiàn)澆法和和保溫板后后粘貼法為為主，保溫溫板模板內(nèi)內(nèi)置法保溫溫板與墻體體之間結(jié)合合緊密可靠靠，拉拔試試驗(yàn)破壞界界面均在保保溫板上，保保溫板與墻墻體之間無無空腔（也也即不存在在保溫板與與墻體之間間進(jìn)水的可可能性），已已有歷時(shí)7年的工程程實(shí)例未發(fā)發(fā)現(xiàn)保溫板板脫落、面面層明顯開開裂、起泡泡、剝離等等現(xiàn)象。但但是保溫板板模板內(nèi)置置法存在保保溫板安裝裝完成后（即即墻體砼澆澆筑完拆模模后）平整整度較差的的問題，需需要通過抹抹保溫砂漿漿找平，另另外墻體外外側(cè)砼振搗搗不密實(shí)也也不好檢查查。保溫板板后粘法可可在粘板時(shí)時(shí)通過調(diào)節(jié)節(jié)保溫板厚厚度或粘接接砂漿層厚厚度來保證證板面平整整度，偏差差比較小，施施工工藝簡簡單易行。但但是保溫板板后粘法最最大的問題題是安全問問題，容易易發(fā)生保溫溫板脫落的的情況。如如某小區(qū)由由于施工質(zhì)質(zhì)量問題，竣竣工1年后即發(fā)發(fā)生外墻保保溫板脫落落的情況，經(jīng)經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查查發(fā)現(xiàn)問題題產(chǎn)生的主主要原因?yàn)闉閴w基層層處理不到到位，保溫溫板粘貼面面積達(dá)不到到規(guī)范要求求（貼磚50%，刷涂料40%），錨固固件與墻體體連接不到到位。另外外一個(gè)規(guī)模模達(dá)40萬平方米米的小區(qū)施施工質(zhì)量相相對較好，竣竣工6年后也發(fā)發(fā)生了外墻墻保溫板脫脫落現(xiàn)象，而而且普遍發(fā)發(fā)生了保溫溫板松動(dòng)、起起鼓、板縫縫部位罩面面砂漿開裂裂的現(xiàn)象。從從現(xiàn)狀看，保保溫板后粘粘體系很難難達(dá)到25年的使用用壽命，而而且會(huì)發(fā)生生保溫板連連帶粘接及及罩面砂漿漿高空墜落落傷人的情情況。2）關(guān)于外墻保溫溫板后粘法法施工安全全性的調(diào)查查針對外墻保溫板板后粘法施施工的安全全性問題，我我們對上述述40萬平方米米的小區(qū)的的外墻保溫溫系統(tǒng)發(fā)生生的問題進(jìn)進(jìn)行了調(diào)查查，結(jié)果如如下：（1）、外墻保溫系系統(tǒng)出現(xiàn)的的問題類型型：=1\*GB3①保溫板塊塊鼓起、松松動(dòng)，這種種情況出現(xiàn)現(xiàn)的最多，典典型情況見見下面圖片片1、2：圖片1圖片2=2\*GB3②漿開圖這出是圖片3（2）、出現(xiàn)問題的的部位：保溫板塊鼓起、松松動(dòng)問題出出現(xiàn)的主要要部位是東東、西山墻墻大面積粘粘貼保溫板板的部位，南南、北立面面由于有挑挑陽臺(tái)、飄飄窗、平窗窗等將墻面面分割成很很多小塊，并并受到相鄰鄰墻體的約約束，保溫溫板鼓起、松松動(dòng)的情況況很少出現(xiàn)現(xiàn)。建筑物物立面凹進(jìn)進(jìn)照射不到到陽光的部部位外墻保保溫系統(tǒng)一一般未出現(xiàn)現(xiàn)問題?？箍沽焉皾{罩罩面層開裂裂的情況多多見于平窗窗較多的墻墻面。（3）、該小區(qū)外墻墻保溫系統(tǒng)統(tǒng)做法：保保溫板為EPS板及XPS板，后粘粘法安裝，玻玻纖網(wǎng)增強(qiáng)強(qiáng)，外飾面面為涂料。施施工完至今今已滿6年，5年左右的的時(shí)候開始始發(fā)現(xiàn)問題題。3）外墻保溫板脫脫落的機(jī)理理分析（1）保保溫板粘接接劑老化，粘粘接拉伸強(qiáng)強(qiáng)度降低。施施工時(shí)對粘粘接劑作拉拉拔試驗(yàn)，其其結(jié)果都是是合格的，經(jīng)經(jīng)過若干年年后粘接劑劑與墻體及及保溫板之之間均有脫脫開現(xiàn)象，可可初步推斷斷粘接劑的的粘接拉伸伸強(qiáng)度已較較施工時(shí)有有所降低；；（2）溫差的影響，北北京地區(qū)冬冬夏季最大大溫差可達(dá)達(dá)到80°C,夏季高溫溫后降雨導(dǎo)導(dǎo)致保溫系系統(tǒng)由膨脹脹狀態(tài)急劇劇收縮，保保溫系統(tǒng)反反復(fù)收縮膨膨脹導(dǎo)致粘粘接砂漿受受到疲勞應(yīng)應(yīng)力作用；；（3）保溫板安裝未未嚴(yán)格按施施工方案操操作；（4）建筑物山墻部部位易產(chǎn)生生負(fù)壓風(fēng)荷荷載。4）提高外墻保溫溫板安全性性的建議（1）建筑物山墻部位位保溫板粘粘貼面積比比較大的部部位設(shè)置水水平伸縮縫縫，間距不不大于6米，墻體體水平方向向較長時(shí)也也可設(shè)置豎豎向伸縮縫縫，將大面面積的保溫溫板分割成成小塊，減減小外墻保保溫系統(tǒng)溫溫度及收縮縮變形的影影響；（2）建筑物山墻部位位適當(dāng)加大大保溫板粘粘接劑的粘粘接面積；；（3）建筑物山墻部部位適當(dāng)增增加錨固件件，確保在在保溫板粘粘接劑失效效的情況下下保溫板也也不至于很很快脫落；；（4）加強(qiáng)施工質(zhì)量量監(jiān)控，保保證嚴(yán)格按按施工方案案及規(guī)范要要求施工。（四）本課題目目前的進(jìn)展展及下階段段工作計(jì)劃劃目前本課題包括括的三個(gè)專專題均已完完成資料收收集，且“外窗防滲滲漏探討”以及“關(guān)于外墻墻外保溫材材料的選擇擇問題”已形成初初步研究成成果，下一一步將組織織專家論證證和進(jìn)一步步的探討。課題二住宅宅工程質(zhì)量量控制數(shù)據(jù)據(jù)庫管理理系統(tǒng)的研研究（一）住宅工程程質(zhì)量控制制數(shù)據(jù)庫管管理系統(tǒng)的的研究背景景及內(nèi)容1、研究背景“十二五”期間，國國家將繼續(xù)續(xù)進(jìn)行房地地產(chǎn)調(diào)控，促促進(jìn)商品房房價(jià)格的理理性回歸，同同時(shí)，為保保證居民的的剛性購房房需求，計(jì)計(jì)劃進(jìn)一步步加大城鎮(zhèn)鎮(zhèn)保障性住住房的建設(shè)設(shè)力度，將將共計(jì)建設(shè)設(shè)保障性住住房3600萬套。從2012年年初至4月底，全全國范圍內(nèi)內(nèi)已開工保保障房228萬套，開開工率為30%，基本建建成150萬套，完完成投資2470億元。但但在保障房房建設(shè)如火火如荼展開開的同時(shí)，工工程質(zhì)量問問題也頻頻頻被曝，墻墻體開裂、樓樓板漏水等等質(zhì)量問題題多發(fā)，部部分工程甚甚至出現(xiàn)樓樓板踩塌、房房屋沉降等等嚴(yán)重問題題，個(gè)別項(xiàng)項(xiàng)目由于混混凝土強(qiáng)度度問題導(dǎo)致致拆除重建建。而且上上述質(zhì)量問問題，不僅僅出現(xiàn)于保保障房項(xiàng)目目，在商品品住宅也常常有發(fā)生，其其結(jié)果是直直接損害了了購房者的的利益，同同時(shí)也造了了不良的社社會(huì)影響，間間接損害了了政府和開開發(fā)商的形形象。因此此，對工程程的質(zhì)量管管理是保障障性安居工工程和商品品住宅建設(shè)設(shè)的重要內(nèi)內(nèi)容。住宅工程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收，作作為住宅工工程質(zhì)量保保證的管理理辦法之一一，其目地地是避免整整體驗(yàn)收和和抽檢所造造成的遺漏漏、提升住住宅工程質(zhì)質(zhì)量水平、減減少用戶投投訴。分戶戶驗(yàn)收工作作自2005年北京市市大面積開開展以來，在在減少質(zhì)量量問題，提提高住戶滿滿意度方面面起到了一一定的作用用，但同時(shí)時(shí)也遇到了了一些問題題，如主體體結(jié)構(gòu)分戶戶驗(yàn)收時(shí)有有些質(zhì)量問問題實(shí)際上上已無法改改正，只能能處理，但但是反映在在分戶驗(yàn)收收資料卻只只能是合格格，這未免免有弄虛作作假的現(xiàn)象象。再如現(xiàn)現(xiàn)在的分戶戶驗(yàn)收做法法從操作到到資料均比比較繁鎖，工作記錄填寫、手工簽字、整理工作量大，每輪驗(yàn)收完成后，找出問題點(diǎn)、提出整改單等一系列程序也導(dǎo)致整改工作效率較低，且如完全按照規(guī)定做下來，時(shí)間和人力均消耗較多。經(jīng)課題組調(diào)查，目前市場上也存在針對分戶驗(yàn)收工作的管理軟件，如中國建筑科學(xué)研究院建筑工程軟件研究所研發(fā)的“北京市建筑工程分戶驗(yàn)收資料管理軟件”，但均主要側(cè)重于資料管理，不涉及到過程控制，對數(shù)據(jù)的分析管理能力也相對較弱。2、本課題的主要要研究內(nèi)容容（一）本課題的的主要研究究內(nèi)容主要要包括以下下幾個(gè)方面面：1、基于現(xiàn)行的住住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收管理程程序及相關(guān)關(guān)規(guī)定的住住宅質(zhì)量控控制數(shù)據(jù)庫庫管理。2、基于改進(jìn)的住住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收管理程程序的住宅宅質(zhì)量控制制數(shù)據(jù)管理理。（二）基于現(xiàn)行行的住宅工工程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收管管理程序及及相關(guān)規(guī)定定的住宅質(zhì)質(zhì)量控制數(shù)數(shù)據(jù)庫管理理1、編制依據(jù)：1）住宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收收管理規(guī)定定（京建質(zhì)質(zhì)〔2006〕139號(hào)）2）關(guān)于加強(qiáng)住宅宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收收管理工作作的通知（京京建2009】383號(hào)）3）現(xiàn)行的施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范；2、系統(tǒng)功能：1）使建設(shè)單位真真正掌握分分戶驗(yàn)收過過程中進(jìn)行行現(xiàn)場檢查查時(shí)的第一一手?jǐn)?shù)據(jù)資資料。2）使建設(shè)單位掌掌握工程中中存在質(zhì)量量缺陷，并并根據(jù)實(shí)際際情況，確確定存在的的質(zhì)量缺陷陷是否可以以整改，如如確實(shí)無法法整改，建建設(shè)單位可可以通過本本系統(tǒng)，掌掌握交給小小業(yè)主時(shí)實(shí)實(shí)際存在且且未做整改改的質(zhì)量缺缺陷。3）系統(tǒng)具有較強(qiáng)強(qiáng)的數(shù)據(jù)處處理、分析析功能，可可以形成不不同類型的的分析圖表表，使分戶戶驗(yàn)收的情情況清晰明明了,有助于建建設(shè)單位掌掌據(jù)總包及及各分包的的施工質(zhì)量量、為后續(xù)續(xù)項(xiàng)目選擇擇施工單位位。4）形成現(xiàn)行規(guī)范范下的分戶戶驗(yàn)收資料料，無需進(jìn)進(jìn)行大量信信息錄入，盡盡可能通過過系統(tǒng)自動(dòng)動(dòng)生成驗(yàn)收收表格，以以提高工作作效率。（三）基于改進(jìn)進(jìn)的住宅工工程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收管管理程序的的住宅質(zhì)量量控制數(shù)據(jù)據(jù)管理1、編制依據(jù)：1）住宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收收管理規(guī)定定（京建質(zhì)質(zhì)〔2006〕139號(hào)）2）關(guān)于加強(qiáng)住宅宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收收管理工作作的通知；；（京建2009】383號(hào)）3）現(xiàn)行的施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范；4）工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)；（根據(jù)據(jù)經(jīng)驗(yàn)，減減少或增加加部分驗(yàn)收收收項(xiàng)目）2、系統(tǒng)功能：1）使建設(shè)單位真真正掌握分分戶驗(yàn)收過過程中進(jìn)行行現(xiàn)場檢查查時(shí)的第一一手?jǐn)?shù)據(jù)資資料。2）使建設(shè)單位掌掌握工程中中存在質(zhì)量量缺陷，并并根據(jù)實(shí)際際情況，確確定存在的的質(zhì)量缺陷陷是否可以以整改，如如確實(shí)無法法整改，建建設(shè)單位可可以通過本本系統(tǒng)，掌掌握交給小小業(yè)主時(shí)實(shí)實(shí)際存在且且未做整改改的質(zhì)量缺缺陷。3）系統(tǒng)具有較強(qiáng)強(qiáng)的數(shù)據(jù)處處理、分析析功能，可可以形成不不同類型的的分析圖表表，使分戶戶驗(yàn)收的情情況清晰明明了,有助于建建設(shè)單位掌掌據(jù)總包及及各分包的的施工質(zhì)量量、為后續(xù)續(xù)項(xiàng)目選擇擇施工單位位。4）形成改進(jìn)后的的分戶驗(yàn)收收資料，無無需進(jìn)行大大量信息錄錄入，盡可可能通過系系統(tǒng)自動(dòng)生生成驗(yàn)收表表格，以提提高工作效效率。（二）住宅工程程質(zhì)量控制制數(shù)據(jù)庫管管理系統(tǒng)的的研究1建立數(shù)據(jù)庫庫管理系統(tǒng)統(tǒng)的目的及及系統(tǒng)登錄錄1.1建立數(shù)據(jù)據(jù)庫管理系系統(tǒng)的目的的針對住宅工程分分戶驗(yàn)收階階段的質(zhì)量量控制，建建立數(shù)據(jù)庫庫管理系統(tǒng)統(tǒng)，使分戶戶驗(yàn)收發(fā)揮揮其在質(zhì)量量管理中的的作用，協(xié)協(xié)助政府及及開發(fā)商解解決交房時(shí)時(shí)的部分難難題。1.2系統(tǒng)統(tǒng)要求操作系統(tǒng)：WiindowwXP//Winddow7。要要求可在大大部分平板板電腦操作作系統(tǒng)下運(yùn)運(yùn)行該軟件件，以便于于在現(xiàn)場對對驗(yàn)收工作作情況進(jìn)行行錄入和分分析。1.3系統(tǒng)統(tǒng)登錄1、本系統(tǒng)設(shè)置三三級(jí)登錄：：工程項(xiàng)目目登錄、單單位工程登登錄、住宅宅套內(nèi)/公共部位位登錄。2、工程項(xiàng)目登錄錄界面工程項(xiàng)目登錄界界面主要包包括以下內(nèi)內(nèi)容：（1）登錄界面需載載明系統(tǒng)名名稱：住宅宅工程質(zhì)量量控制數(shù)據(jù)據(jù)庫管理系系統(tǒng)。（2）設(shè)置選擇項(xiàng)：：現(xiàn)行驗(yàn)收收程序/改進(jìn)驗(yàn)收收程序。（3）以工程名稱為為用戶名進(jìn)進(jìn)行系統(tǒng)登登錄，并設(shè)設(shè)置用戶密密碼；（如如用戶名：：回龍觀保保障房項(xiàng)目目；密碼：：×××××××）。（4）界面示意如下下：表1-1項(xiàng)目系統(tǒng)統(tǒng)登錄界面面住宅工程質(zhì)量控控制數(shù)據(jù)庫庫管理系統(tǒng)統(tǒng)現(xiàn)現(xiàn)行驗(yàn)收程程序/改進(jìn)驗(yàn)收收程序（設(shè)設(shè)置選擇）用戶名（項(xiàng)目名名稱）：密碼：2基于現(xiàn)行住住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收管理程程序及相關(guān)關(guān)規(guī)定的住宅質(zhì)量控制制數(shù)據(jù)庫管管理選擇登錄界面上上的“現(xiàn)行驗(yàn)收收程序”，進(jìn)入基基于現(xiàn)行住住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收管理程程序及相關(guān)關(guān)規(guī)定下的的某一項(xiàng)目目質(zhì)量控制制數(shù)據(jù)庫管管理系統(tǒng)。2.1項(xiàng)目目系統(tǒng)主界界面主要內(nèi)內(nèi)容項(xiàng)目系統(tǒng)主界面面內(nèi)容包括括分戶驗(yàn)收收的整體情情況、工程程整體分戶戶驗(yàn)收合格格情況實(shí)時(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)、各各單位工程程各驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目一次驗(yàn)驗(yàn)收合格率率統(tǒng)計(jì)、各各單位工程程各驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目整改后后的合格率率統(tǒng)計(jì)、各各單位工程程出現(xiàn)質(zhì)量量問題的施施工單位統(tǒng)統(tǒng)計(jì)以及單單位工程子子系統(tǒng)登錄錄。1、分戶驗(yàn)收整體體情況：主主要描述整整個(gè)項(xiàng)目分分戶驗(yàn)收的的單位工程程個(gè)數(shù)，需需驗(yàn)收的住住戶套內(nèi)數(shù)數(shù)量，公共共部位數(shù)量量。分戶驗(yàn)驗(yàn)收兩個(gè)階階段分別的的開始和結(jié)結(jié)束時(shí)間等等，以表格格形式表現(xiàn)現(xiàn)，示意如如下：（由由用戶輸入入信息）回龍觀保障房項(xiàng)項(xiàng)目（例，顯顯示登陸時(shí)時(shí)輸入的工工程名稱）單位工程數(shù)目分戶驗(yàn)收數(shù)量住宅套內(nèi)公共部位分戶驗(yàn)收起止時(shí)時(shí)間第一階段開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間第二階段開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間2、工程整體分戶戶驗(yàn)收合格格情況實(shí)時(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)。（實(shí)實(shí)時(shí)變化）包括統(tǒng)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目已合格的住宅套內(nèi)數(shù)及公共部位數(shù)量，并統(tǒng)計(jì)合格率。當(dāng)驗(yàn)收合格數(shù)變化時(shí)，此表格自動(dòng)更新。其形式可參考下表所示：樓號(hào)住宅套內(nèi)公共部分套數(shù)總計(jì)驗(yàn)收合格套數(shù)合格率部位總計(jì)驗(yàn)收合格部位數(shù)數(shù)合格率123…總計(jì)————平均合格率————————3、各單位工程各各驗(yàn)收項(xiàng)目目一次驗(yàn)收收合格率統(tǒng)統(tǒng)計(jì)（實(shí)時(shí)時(shí)變化）：：可以直觀觀地看到驗(yàn)驗(yàn)收過程中中各項(xiàng)驗(yàn)收收內(nèi)容的一一次驗(yàn)收合合格率。4、各單單位工程各各驗(yàn)收項(xiàng)目目整改后的的合格率統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，直觀觀看到經(jīng)整整改后各單單位工程的各驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容的合格格情況。5、各單位位工程出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問題題的施工單單位統(tǒng)計(jì)。（生成的圖表數(shù)與單位工程個(gè)數(shù)相等。）下圖中所示的“總承包單位、分包單位（一）、分包單位（二）”等為實(shí)際單位名稱。1號(hào)樓出現(xiàn)質(zhì)量問問題的施工工單位統(tǒng)計(jì)計(jì)注：上圖在實(shí)際際中橫軸均均為單位名名稱。縱軸軸為次數(shù)。6、在項(xiàng)目系統(tǒng)下下，以各單單位工程名名稱為用戶戶名登錄單單位工程的的子系統(tǒng)。整體界面示意如如下：住宅工程質(zhì)量控控制數(shù)據(jù)庫庫管理系統(tǒng)統(tǒng)項(xiàng)目名稱：****（顯示登陸陸時(shí)輸入的的工程名稱稱）分戶驗(yàn)收整體情情況工程整體分戶驗(yàn)驗(yàn)收合格情情況實(shí)時(shí)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)各單位工程各驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目一一次驗(yàn)收合合格率統(tǒng)計(jì)計(jì)各單位工程各驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目整整改后的各各格率統(tǒng)計(jì)計(jì)各單位工程出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問題題的施工單單位統(tǒng)計(jì)（點(diǎn)擊左側(cè)菜單單后的內(nèi)容容顯示區(qū)域域）單位工程名稱：：2.2單位位工程系統(tǒng)統(tǒng)界面主要要內(nèi)容單位工程系統(tǒng)主主界面主要要包括單位位工程概況況、分戶驗(yàn)驗(yàn)收工作組組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)及各方職職責(zé)、各戶戶型的戶型型圖及檢查查點(diǎn)布置圖圖以及住宅宅套內(nèi)或公公共部位系系統(tǒng)登錄四四項(xiàng)內(nèi)容。工程概況；點(diǎn)擊工程概況，出出現(xiàn)如下表表1、表2、表3、表4四張表格格，對于表表1中的內(nèi)容容，由用戶戶自行輸入入，表2、表3、表4內(nèi)容可由由用戶選擇擇輸入，以以便后面生生成與工程程概況相關(guān)關(guān)的驗(yàn)收表表格。表2-1工程基本本概況序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1工程名稱回龍觀保障房項(xiàng)項(xiàng)目1#樓（例例）（注：：此處自動(dòng)動(dòng)顯示為單單位工程登登陸名稱，）2工程地址北京市××區(qū)×××路3建設(shè)單位北京××開發(fā)公司4設(shè)計(jì)單位北京××設(shè)計(jì)院5監(jiān)理單位北京xx工程監(jiān)監(jiān)理有限公公司6勘察單位北京××勘察設(shè)計(jì)研究院院7質(zhì)量監(jiān)督單位北京市××區(qū)監(jiān)監(jiān)督站8施工總承包單位位北京市××建筑筑集團(tuán)公司司9質(zhì)量目標(biāo)10開工日期竣工日期11第一階段分戶驗(yàn)驗(yàn)收起止時(shí)時(shí)間12第一階段分戶驗(yàn)驗(yàn)收起止時(shí)時(shí)間13住宅戶數(shù)公共部位每層單單元數(shù)表2-2住宅套內(nèi)內(nèi)基本概況況序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1主體結(jié)構(gòu)2防水工程地下廚房廁浴間3戶內(nèi)裝修門窗工程墻面地面頂棚4電氣及設(shè)備安裝裝5其它表2-3公共部位位基本概況況序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1主體結(jié)構(gòu)2防水工程地下廚房廁浴間3戶內(nèi)裝修門窗工程墻面地面頂棚4電氣及設(shè)備安裝裝5其它（選擇具體內(nèi)容容：參見提提供軟件）2、分戶驗(yàn)收工作作組組織機(jī)機(jī)構(gòu)及各方方職責(zé)：分分為分戶驗(yàn)驗(yàn)收工作組組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)和各方職職責(zé)兩個(gè)子子模塊。（1）分戶驗(yàn)收工作作組成員包包括建設(shè)單單位各專業(yè)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人；監(jiān)理理單位各專專業(yè)監(jiān)理工工程師；總總承包單位位技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量負(fù)責(zé)人人，項(xiàng)目技技術(shù)、質(zhì)量量專業(yè)人員員；參加分分包項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收的分包包單位項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人、專專業(yè)技術(shù)質(zhì)質(zhì)量負(fù)責(zé)人人。如已選選定物業(yè)，還還包括物業(yè)業(yè)公司項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人、專專業(yè)技術(shù)人人員。各方職責(zé)主要是是指建設(shè)單單位職責(zé)、監(jiān)監(jiān)理單位職職責(zé)、施工工單位職責(zé)責(zé)。（2）點(diǎn)擊“分戶驗(yàn)驗(yàn)收工作組組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)”，出現(xiàn)如如下示意表表格，由用用戶輸入成成員信息，系系統(tǒng)具有保保存當(dāng)前表表格并新建建空白表格格的功能。當(dāng)當(dāng)所有成員員信息全部部輸入完成成后，點(diǎn)擊擊“生成組織織機(jī)構(gòu)圖”，系統(tǒng)可可以自動(dòng)生生成如下示示意圖的示示的分戶驗(yàn)驗(yàn)收組織機(jī)機(jī)構(gòu)示意圖圖。表2-4分戶驗(yàn)驗(yàn)收組織成成員情況及及擔(dān)任職務(wù)務(wù)姓名張三（例）專業(yè)土建專業(yè)（例）所在單位北京xx工程監(jiān)監(jiān)理有限公公司（例）項(xiàng)目職務(wù)總監(jiān)代表（例）職稱工程師（例）（此此處最好可可建立證書書掃描件鏈鏈接）工作年限（年）24（例）在工作組擔(dān)任職務(wù)組長/副組長//組員（三三選一）參加分戶驗(yàn)收次次數(shù)5（例）保存存新建建生生成組織機(jī)機(jī)構(gòu)圖組長：組長：×××副組長：副組長：×××、×××、×××建設(shè)單位：×××、×××、建設(shè)單位：×××、×××、×××監(jiān)理單位：×××、×××、×××物業(yè)：×××、×××、分包單位（可能不止一個(gè)）：×××、×××、×××總承包單位：×××、×××、×××圖2-1組織機(jī)機(jī)示意圖（2）點(diǎn)擊“各方職職責(zé)”，出現(xiàn)文文字描述的的各參加分分戶驗(yàn)收的的單位的職職責(zé)。具體體內(nèi)容另附附。3、各戶型的戶型型圖及檢查查點(diǎn)布置圖圖：其中檢檢查點(diǎn)布置置圖包括建建筑結(jié)構(gòu)外外觀及尺寸寸偏差檢查查點(diǎn)布置圖圖、門窗安安裝質(zhì)量檢檢查點(diǎn)布置置圖、地面面、墻面和和頂棚面層層質(zhì)量檢查查點(diǎn)布置圖圖、防水工工程質(zhì)量檢檢查點(diǎn)布置置圖、采暖暖、制冷、通通風(fēng)系統(tǒng)安安裝質(zhì)量檢檢查點(diǎn)布置置圖、給水水、排水系系統(tǒng)安裝質(zhì)質(zhì)量檢查點(diǎn)點(diǎn)布置圖、室室內(nèi)電氣工工程安裝質(zhì)質(zhì)量檢查點(diǎn)點(diǎn)布置圖；；（1）點(diǎn)擊“各戶型型的戶型圖圖及檢查點(diǎn)點(diǎn)布置圖”后，首先先由用戶進(jìn)進(jìn)行戶型設(shè)設(shè)置，包括括定義戶型型的編號(hào)形形式，如“A、B、C…”或“1、2、3…”或“甲、乙、丙丙…”等，以及及輸入戶型型個(gè)數(shù)。表2-5戶型型設(shè)置示意意表戶型設(shè)置戶型編號(hào)類型“A、B、C…”或“1、2、3…”等選擇戶型個(gè)數(shù)（輸入個(gè)數(shù)）確定定修改改（2）戶型設(shè)置完成成后，系統(tǒng)統(tǒng)自動(dòng)根據(jù)據(jù)定義方式式及戶型數(shù)數(shù)生成該分分模塊下的的子模塊。表2-6戶型型圖及檢查查點(diǎn)布置圖圖模塊示意意各戶型的戶型圖圖及檢查點(diǎn)點(diǎn)布置圖各戶型的的戶型圖A戶型B戶型C戶型……G戶型各戶型檢查點(diǎn)布布置圖A戶型建筑結(jié)構(gòu)外觀及及尺寸偏差差檢查點(diǎn)布布置圖門窗安裝質(zhì)量檢檢查點(diǎn)布置置圖地面、墻面和頂頂棚面層質(zhì)質(zhì)量檢查點(diǎn)點(diǎn)布置圖防水工程質(zhì)量檢檢查點(diǎn)布置置圖采暖、制冷、通通風(fēng)系統(tǒng)安安裝質(zhì)量檢檢查點(diǎn)布置置圖給水、排水系統(tǒng)統(tǒng)安裝質(zhì)量量檢查點(diǎn)布布置圖室內(nèi)電氣工程安安裝質(zhì)量檢檢查點(diǎn)布置置圖B戶型建筑結(jié)構(gòu)外觀及及尺寸偏差差檢查點(diǎn)布布置圖門窗安裝質(zhì)量檢檢查點(diǎn)布置置圖地面、墻面和頂頂棚面層質(zhì)質(zhì)量檢查點(diǎn)點(diǎn)布置圖防水工程質(zhì)量檢檢查點(diǎn)布置置圖采暖、制冷、通通風(fēng)系統(tǒng)安安裝質(zhì)量檢檢查點(diǎn)布置置圖給水、排水系統(tǒng)統(tǒng)安裝質(zhì)量量檢查點(diǎn)布布置圖室內(nèi)電氣工程安安裝質(zhì)量檢檢查點(diǎn)布置置圖……G戶型建筑結(jié)構(gòu)外觀及及尺寸偏差差檢查點(diǎn)布布置圖門窗安裝質(zhì)量檢檢查點(diǎn)布置置圖地面、墻面和頂頂棚面層質(zhì)質(zhì)量檢查點(diǎn)點(diǎn)布置圖防水工程質(zhì)量檢檢查點(diǎn)布置置圖采暖、制冷、通通風(fēng)系統(tǒng)安安裝質(zhì)量檢檢查點(diǎn)布置置圖給水、排水系統(tǒng)統(tǒng)安裝質(zhì)量量檢查點(diǎn)布布置圖室內(nèi)電氣工程安安裝質(zhì)量檢檢查點(diǎn)布置置圖（圖形顯示區(qū)域域）（3）戶型圖及檢查查點(diǎn)布置圖圖可以直接接導(dǎo)入CAAD圖形。4、在單位工程系系統(tǒng)下，以以每套住宅宅或公共部部位編號(hào)為為用戶名登登錄各住宅宅套內(nèi)或公公共部位的的子系統(tǒng)。用用戶名格式式如下：（1）住宅套內(nèi)：樓樓號(hào)-單元號(hào)-層號(hào)-住戶號(hào)。如如3-4--6-6001，表示示：三號(hào)樓樓四單元六六層6011。（2）公共部位：樓樓號(hào)-單元號(hào)-層號(hào)。如如3-4--6，表示示三號(hào)樓四四單元六層層。5、單位工程系統(tǒng)統(tǒng)界面示意意如下：表2-7單位工程程界面示意意圖住宅工程質(zhì)量控控制數(shù)據(jù)庫庫管理系統(tǒng)統(tǒng)項(xiàng)目名稱：****單單位工程名名稱：****工程概況分戶驗(yàn)收工作組組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)及各方職職責(zé)分戶驗(yàn)收工作組組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)各方職責(zé)各戶型的戶型圖圖及檢查點(diǎn)點(diǎn)布置圖（下下拉菜單見見表7）（點(diǎn)擊左側(cè)菜單單后的內(nèi)容容顯示區(qū)域域）住宅套內(nèi)/公共共部位用戶名：2.3住宅宅套內(nèi)或公公共部位系系統(tǒng)界面主主要內(nèi)容1、在單位工程系系統(tǒng)下，輸輸入住宅套套內(nèi)或公共共部位用戶戶名，進(jìn)入入住宅套內(nèi)內(nèi)或公共部部位系統(tǒng)。系系統(tǒng)主要包包括現(xiàn)場檢檢查驗(yàn)收信信息管理及及資料管理理兩大部分分內(nèi)容。2、現(xiàn)場檢查驗(yàn)收收信息管理理，包括“分戶驗(yàn)收收實(shí)時(shí)檢查查記錄”、“一次驗(yàn)收收不合格項(xiàng)項(xiàng)統(tǒng)計(jì)”、“整改情況況記錄”、“無法整改改項(xiàng)記錄”四個(gè)子模模塊。《1》分戶驗(yàn)收實(shí)時(shí)時(shí)檢查記錄錄，包括建建筑結(jié)構(gòu)外外觀及尺寸寸偏差檢查查記錄；門門窗安裝質(zhì)質(zhì)量檢查記記錄；地面面、墻面和和頂棚面層層質(zhì)量檢查查記錄；防防水工程質(zhì)質(zhì)量；采暖暖、制冷、通通風(fēng)系統(tǒng)安安裝質(zhì)量檢檢查記錄；；給水、排排水系統(tǒng)安安裝質(zhì)量檢檢查記錄；；室內(nèi)電氣氣工程安裝裝質(zhì)量檢查查記錄幾個(gè)個(gè)二級(jí)菜單單。（1）對內(nèi)容的要求求：點(diǎn)擊各各二級(jí)菜單單，出現(xiàn)樣樣表形式如如下：表2-8觀感質(zhì)質(zhì)量檢查記記錄表房號(hào)/位置樓單元層號(hào)戶型樓單元層部位全數(shù)檢查檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定檢查結(jié)論檢查人員日期表2-9實(shí)測實(shí)實(shí)量項(xiàng)目檢檢查記錄表表房號(hào)/位置樓單元層號(hào)戶型樓單元層部位檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容允許偏差檢查結(jié)果檢查結(jié)論12…檢查人員日期表2-10使用功功能檢查記記錄表房號(hào)/位置樓單元層號(hào)戶型樓單元層部位全數(shù)檢查檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢驗(yàn)/檢測數(shù)據(jù)據(jù)編號(hào)檢查結(jié)論檢查人員日期以“現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及及尺寸偏差差觀感質(zhì)量量檢查”為例，例觀感質(zhì)量檢檢查記錄表表房號(hào)/位置樓單元層號(hào)戶型樓單元層部位全數(shù)檢查檢查項(xiàng)目現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及及尺寸偏差差觀感質(zhì)量量檢查檢查內(nèi)容規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定檢查結(jié)論（合格格、不合格格進(jìn)行選擇擇）外觀質(zhì)量現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀觀質(zhì)量不應(yīng)應(yīng)有嚴(yán)重缺缺陷過大尺寸偏差處處理及驗(yàn)收收現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有有影響結(jié)構(gòu)構(gòu)性能和使使用功能的的尺寸偏差差外觀質(zhì)量一般缺缺陷現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀觀質(zhì)量不宜宜有一般缺缺陷檢查人員日期例實(shí)測實(shí)量項(xiàng)項(xiàng)目檢查記記錄表房號(hào)/位置樓單元層號(hào)戶型樓單元層部位檢查項(xiàng)目現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及及尺寸偏差差實(shí)測實(shí)量量項(xiàng)目檢查查檢查內(nèi)容允許偏差檢查結(jié)果檢查結(jié)論123軸線位置（mmm）（墻、柱柱、梁）8軸線位置（mmm）（剪力力墻）5垂直度（mm）（層層高≤5m）8標(biāo)高（mm）（層層高）±10截面尺寸+8，－5表面平整度（mmm）8檢查人員日期（2）對系統(tǒng)的要求求：點(diǎn)擊子子模塊，出出現(xiàn)相應(yīng)的的檢查記錄錄表格。如如點(diǎn)擊“門窗安裝裝質(zhì)量檢查查記錄”，出現(xiàn)“觀感質(zhì)量量檢查記錄錄”、“實(shí)測實(shí)量量項(xiàng)目檢查查記錄”、“使用功能能檢查記錄錄”，三份表表格。1）對于“觀感質(zhì)質(zhì)量檢查記記錄表”，各表格格中的“房號(hào)/位置”、“戶型”由系統(tǒng)自自動(dòng)顯示，檢檢查結(jié)論為為手動(dòng)選擇擇“合格”或“不合格”，檢查人人員在人員員數(shù)據(jù)庫中中選擇?！叭掌凇睘槭謩?dòng)選選擇項(xiàng)。2）對于“實(shí)測實(shí)實(shí)量項(xiàng)目檢檢查記錄表表”，各表格格中的“房號(hào)/位置”、“戶型”由系統(tǒng)自自動(dòng)顯示，“檢查結(jié)果”根據(jù)現(xiàn)場場檢查的實(shí)實(shí)際數(shù)據(jù)填填寫，“檢查結(jié)論”為手動(dòng)選選擇“合格”或“不合格”，檢查人人員在人員員數(shù)據(jù)庫中中選擇?！叭掌凇睘槭謩?dòng)選選擇項(xiàng)。3）對于“使用功功能檢查記記錄表”，各表格格中的“房號(hào)/位置”、“戶型”由系統(tǒng)自自動(dòng)顯示，“檢驗(yàn)/檢測數(shù)據(jù)編號(hào)”建立用戶名與檢驗(yàn)/檢測數(shù)據(jù)編號(hào)之間的小型數(shù)據(jù)庫后自動(dòng)顯示。“檢查結(jié)論”為手動(dòng)選擇“合格”或“不合格”，檢查人員在人員數(shù)據(jù)庫中選擇。“日期”為手動(dòng)選擇項(xiàng)?！?》一次驗(yàn)收不合合格項(xiàng)統(tǒng)計(jì)計(jì)。（1）對系統(tǒng)的要求求，點(diǎn)擊各各二級(jí)菜單單，出現(xiàn)如如下表格：：“一次檢驗(yàn)驗(yàn)不合格項(xiàng)項(xiàng)統(tǒng)計(jì)表”1）對所有檢查項(xiàng)項(xiàng)目“分戶驗(yàn)收收實(shí)時(shí)檢查查記錄”（包括上上述的3份表）中中顯示不合合格項(xiàng)，系系統(tǒng)進(jìn)行自自動(dòng)篩選，并并將所有不不合格項(xiàng)的的“檢查內(nèi)容”篩選至表表中“檢查不合合格內(nèi)容”欄中。不不合格內(nèi)容容所屬的檢檢查項(xiàng)目篩篩選至本表表中的“檢查項(xiàng)目”欄中。2）“房號(hào)/位置”、戶戶型為系統(tǒng)統(tǒng)自動(dòng)顯示示內(nèi)容；“是否可整整改”手動(dòng)選擇“是”或“否”，“日期”為手動(dòng)選選擇內(nèi)容。將將所有的施施工單位建建立數(shù)據(jù)庫庫，此處“施工單位”項(xiàng)可以從從數(shù)據(jù)庫中中選擇?！胺治?、記記錄人員”在人員數(shù)數(shù)據(jù)庫中的的選擇。（2）對內(nèi)容的要求求：樣表同同如下：表2-11一次次檢驗(yàn)不合合格項(xiàng)統(tǒng)計(jì)計(jì)表房號(hào)/位置樓單元元層號(hào)戶型樓單元元層層檢查項(xiàng)目檢查不合格內(nèi)容容是否可整改施工單位分析、記錄人員員日期《3》整改情況記錄錄。（1）對系統(tǒng)的要求求：1）對“一次檢驗(yàn)不合格格項(xiàng)統(tǒng)計(jì)表表”中的可整整改項(xiàng)，系系統(tǒng)進(jìn)行自自動(dòng)篩選，并并將可整改改項(xiàng)“檢查不合合格內(nèi)容”欄中的內(nèi)內(nèi)容顯示于于下表中“整改內(nèi)容”欄中，整整改內(nèi)容所所屬的檢查查項(xiàng)目篩選選至本表中中的“檢查項(xiàng)目”欄中2）“房號(hào)/位置”、戶戶型為系統(tǒng)統(tǒng)自動(dòng)顯示示內(nèi)容；“整改單位”、“復(fù)查單位”、“驗(yàn)收合格格時(shí)的復(fù)查查時(shí)間”、“整改次數(shù)”、“日期”為手動(dòng)選選擇內(nèi)容。3）其它為手動(dòng)輸輸入內(nèi)容。（2）對內(nèi)容的要求求：樣表如如下：表2-12整整改情況記記錄表房號(hào)/位置樓單元元層號(hào)戶型樓單元元層層檢查項(xiàng)目整改內(nèi)容整改單位復(fù)查單位驗(yàn)收合格時(shí)的復(fù)復(fù)查時(shí)間整改次數(shù)分析、記錄人員員日期《4》無法整改項(xiàng)記記錄。（1）對系統(tǒng)的要求求：1）對“一次檢驗(yàn)不合格格項(xiàng)統(tǒng)計(jì)表表”中的無法法整改項(xiàng)，系系統(tǒng)進(jìn)行自自動(dòng)篩選，并并將無法整整改項(xiàng)“檢查不合合格內(nèi)容”欄中的內(nèi)內(nèi)容顯示于于下表中“無法整改改內(nèi)容”欄中，無無法整改內(nèi)內(nèi)容所屬的的檢查項(xiàng)目目篩選至本本表中的“檢查項(xiàng)目”欄中2）“房號(hào)/位置”、戶戶型為系統(tǒng)統(tǒng)自動(dòng)顯示示內(nèi)容；“施工單位”、“日期”為手動(dòng)選選擇內(nèi)容。3）其它為手動(dòng)輸輸入內(nèi)容。（2）對內(nèi)容的要求求：樣表如如下表2-13無無法整改項(xiàng)項(xiàng)目記錄表表房號(hào)/位置樓單元元層號(hào)戶型樓單元元層層檢查項(xiàng)目無法整改內(nèi)容施工單位無法整改的原因因可能產(chǎn)生的索賠賠金額分析、記錄人員員日期《5》最終檢查記錄錄表（1）對系統(tǒng)的要求求：1）各分項(xiàng)的“檢檢查結(jié)論”由前面表表格的結(jié)論論生成，可可整改項(xiàng)整整改完成后后即為合格格。2）“房號(hào)/位置”、“戶型”為系統(tǒng)自自動(dòng)顯示內(nèi)內(nèi)容；“日期”為手動(dòng)選選擇內(nèi)容，“檢查、記記錄人員”從人員庫庫中選擇。3）所有分項(xiàng)的檢檢查結(jié)論為為“合格”，整體檢檢查驗(yàn)收結(jié)結(jié)論為“合格”。（2）對內(nèi)容的要求求：樣表如如下表2-14最終終檢查記錄錄表房號(hào)/位置樓單元元層號(hào)戶型樓單元元層序號(hào)樓單元元層層檢查結(jié)論整體檢查結(jié)論1建筑結(jié)構(gòu)外觀及及尺尺寸偏偏差2門窗安裝質(zhì)量3地面、墻面和頂頂棚面層質(zhì)質(zhì)量4防水工程質(zhì)量5采暖、制冷、通通風(fēng)系統(tǒng)安安裝質(zhì)量6給水、排水系統(tǒng)統(tǒng)安裝質(zhì)量量7室內(nèi)電氣工程安安裝質(zhì)量8其他分析、記錄人員員日期3、驗(yàn)收資料管理理：《1》住宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收收檢查記錄錄表；分為為“第一階段段住宅工程程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收檢查查記錄表”和“第二階段段住宅工程程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收檢查查記錄表”兩個(gè)子項(xiàng)項(xiàng)。（1）對系統(tǒng)的要求求：1）第一階段住宅宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收收檢查記錄錄表A、輸入用戶名后后，點(diǎn)擊主主界面的“住宅工程程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收檢查查記錄”下的子項(xiàng)“第一階段段住宅工程程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收檢查查記錄表”，可顯示示檢查記表表表格。表表格樣式如如下。要求求表格中的的“編號(hào)”、“工程名稱”、‘驗(yàn)收部位位（房號(hào)）”、“建設(shè)單位位名稱”、“監(jiān)理單位位名稱”、“施工單位位名稱”所對應(yīng)的的內(nèi)容均可可自動(dòng)顯示示。B、“相應(yīng)《檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記記錄》表格格編號(hào)”對應(yīng)的內(nèi)內(nèi)容，需另另建一個(gè)小小型系統(tǒng)，建建立檢驗(yàn)批批中編號(hào)與與住戶套內(nèi)內(nèi)或公共部部位編號(hào)間間的關(guān)系，使使此處系統(tǒng)統(tǒng)可以根據(jù)據(jù)住戶套內(nèi)內(nèi)或公共部部位編號(hào)，自自動(dòng)將對應(yīng)應(yīng)的檢驗(yàn)批批編號(hào)選出出。C、“檢查日期”所對對應(yīng)的內(nèi)容容為手動(dòng)選選擇。“驗(yàn)收結(jié)論”在“合格”與“不合格”兩者中設(shè)設(shè)置選擇。D、各單位評(píng)定結(jié)結(jié)果中的簽簽字和日期期等為記錄錄表打印后后的手寫內(nèi)內(nèi)容。表2-15住宅工工程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收檢檢查記錄表表編號(hào)：【樓號(hào)--單元號(hào)-層數(shù)-房號(hào)（或或戶型編號(hào)號(hào)）】-序號(hào)工程名稱檢查日期年月日驗(yàn)收部位（房號(hào)號(hào)）□住戶套內(nèi)/□公公共部位樓單元元層（號(hào)號(hào)）建設(shè)單位名稱監(jiān)理單位名稱施工單位名稱序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容相應(yīng)《檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記記錄》表格格編號(hào)驗(yàn)收結(jié)論1建筑結(jié)構(gòu)外觀及及尺寸偏差差施工單位檢查評(píng)評(píng)定結(jié)果總包單位項(xiàng)目技技術(shù)質(zhì)量負(fù)負(fù)責(zé)人（簽簽章）：年年月日總包單位項(xiàng)目技技術(shù)質(zhì)量專專業(yè)人員（簽簽章）：年年月日監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)結(jié)論專專業(yè)監(jiān)理工工程師（簽簽章）：年年月日專專業(yè)監(jiān)理工工程師（簽簽章）：年年月日專專業(yè)監(jiān)理工工程師（簽簽章）：年年月日參與驗(yàn)收單位（物物業(yè)公司）驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)論物業(yè)公司（項(xiàng)目目）負(fù)責(zé)人人（簽章）：：年月日專業(yè)技術(shù)術(shù)人員（簽簽章）：年年月日專業(yè)技術(shù)術(shù)人員（簽簽章）：年年月日專業(yè)技術(shù)術(shù)人員（簽簽章）：年年月日建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)結(jié)論專專業(yè)技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人（簽簽章）：年年月日專專業(yè)技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人（簽簽章）：年年月日專專業(yè)技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人（簽簽章）：年年月日2）第二階段住宅宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收收檢查記錄錄A、“相應(yīng)《檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記記錄》表格格編號(hào)”對應(yīng)的內(nèi)內(nèi)容，需另另建六個(gè)（根根據(jù)是否有有其它內(nèi)容容，可能會(huì)會(huì)有個(gè)數(shù)的的變化）小小型系統(tǒng)，建立檢驗(yàn)批中編號(hào)與住戶套內(nèi)或公共部位編號(hào)間的關(guān)系，使系統(tǒng)可以根據(jù)住戶套內(nèi)或公共部位編號(hào)，自動(dòng)將對應(yīng)的檢驗(yàn)批編號(hào)選出。B、其它部分要求求同第一階階段。樣表表如下：表2-16住宅宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收收檢查記錄錄表編號(hào)：【樓號(hào)--單元號(hào)-層數(shù)-房號(hào)（或或戶型編號(hào)號(hào)）】-序號(hào)工程名稱檢查日期年月日驗(yàn)收部位（房號(hào)號(hào)）□住戶套內(nèi)/□公公共部位樓單元元層（號(hào)號(hào)）建設(shè)單位名稱監(jiān)理單位名稱施工單位名稱序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容相應(yīng)《檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記記錄》表格格編號(hào)驗(yàn)收結(jié)論1門窗安裝質(zhì)量2地面、墻面和頂頂棚面層質(zhì)質(zhì)量3防水工程質(zhì)量4采暖、制冷、通通風(fēng)系統(tǒng)安安裝質(zhì)量5給水、排水系統(tǒng)統(tǒng)安裝質(zhì)量量6室內(nèi)電氣工程安安裝質(zhì)量7其他施工單位檢查評(píng)評(píng)定結(jié)果總包單位項(xiàng)目技技術(shù)質(zhì)量負(fù)負(fù)責(zé)人（簽簽章）：年年月日總包單位項(xiàng)目技技術(shù)質(zhì)量專專業(yè)人員（簽簽章）：年年月日監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)結(jié)論專專業(yè)監(jiān)理工工程師（簽簽章）：年年月日專專業(yè)監(jiān)理工工程師（簽簽章）：年年月日專專業(yè)監(jiān)理工工程師（簽簽章）：年年月日參與驗(yàn)收單位（物物業(yè)公司）驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)論物業(yè)公司（項(xiàng)目目）負(fù)責(zé)人人（簽章）：：年月日專業(yè)技術(shù)術(shù)人員（簽簽章）：年年月日專業(yè)技術(shù)術(shù)人員（簽簽章）：年年月日專業(yè)技術(shù)術(shù)人員（簽簽章）：年年月日建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)結(jié)論專專業(yè)技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人（簽簽章）：年年月日專專業(yè)技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人（簽簽章）：年年月日專專業(yè)技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人（簽簽章）：年年月日（2）內(nèi)容要求：如如上兩張表表格所示?！?》、標(biāo)識(shí)管理及及填寫；包包括建筑結(jié)結(jié)構(gòu)外觀及及尺寸偏差差檢查標(biāo)識(shí)識(shí)；門窗安安裝質(zhì)量檢檢查標(biāo)識(shí)；；地面、墻墻面和頂棚棚面層質(zhì)量量檢查標(biāo)識(shí)識(shí)；防水工工程質(zhì)量；；采暖、制制冷、通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)安裝裝質(zhì)量檢查查標(biāo)識(shí)；給給水、排水水系統(tǒng)安裝裝質(zhì)量檢查查標(biāo)識(shí)；室室內(nèi)電氣工工程安裝質(zhì)質(zhì)量檢查標(biāo)標(biāo)識(shí)幾個(gè)子子項(xiàng)。（1）對系統(tǒng)的要求求：點(diǎn)擊子子項(xiàng)，出現(xiàn)現(xiàn)相應(yīng)的檢檢查標(biāo)識(shí)表表格。如點(diǎn)點(diǎn)擊“門窗安裝裝質(zhì)量檢查查標(biāo)識(shí)”，出現(xiàn)“觀感質(zhì)量量檢查標(biāo)識(shí)識(shí)”、“實(shí)測實(shí)量量項(xiàng)目檢查查標(biāo)識(shí)”、“使用功能能檢查標(biāo)識(shí)識(shí)”，三份表表格，樣表表如下所示示：1）各表格中的“房號(hào)/位置”、“戶型”，由系統(tǒng)統(tǒng)自動(dòng)顯示示，檢查結(jié)結(jié)論為“合格”，但該處處結(jié)論由“住宅工程程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收檢查查記錄表”中相應(yīng)的“門窗安裝裝質(zhì)量”的結(jié)論自自動(dòng)生成，如“門窗安裝質(zhì)量”的結(jié)論為合格，則該表各項(xiàng)檢測內(nèi)容均為合格，如“門窗安裝質(zhì)量”的結(jié)論為不合格，則該表各項(xiàng)檢測內(nèi)容的檢查結(jié)論無顯示?！叭掌凇睘槭謩?dòng)選擇項(xiàng)，檢查人員（簽名/簽章）為該表格打印出來后的手寫內(nèi)容。2）“檢查項(xiàng)目欄”設(shè)設(shè)置選擇系系統(tǒng)，如某某工程門窗窗工程中共共有：鋁合合金門窗、木木門窗、特特種門等幾幾種材質(zhì)的的門窗，“檢查項(xiàng)目”在這幾中中門窗的安安裝質(zhì)量檢檢查中選一一項(xiàng)。3）其它檢查項(xiàng)目目做法與示示例類似。表2-17觀感感質(zhì)量檢查查標(biāo)識(shí)房號(hào)/位置樓單單元層號(hào)戶型樓單元層部位全數(shù)檢查檢查項(xiàng)目鋁合金門窗安裝裝觀感質(zhì)量量檢查檢查內(nèi)容規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定檢查結(jié)論框、扇安裝第5.4.3條拼樘料與框連接接第5.4.4條門窗扇安裝第5.4.5條配件質(zhì)量及安裝裝第5.4.6條框與墻體縫隙填填嵌第5.4.7條表面質(zhì)量第5.4.8條密封條及旋轉(zhuǎn)門門窗間隙第5.4.9條門窗扇開關(guān)力第5.4.10條條玻璃密封條、玻玻璃槽口第5.4.11條條排水孔第5.4.12條條檢查人員(簽名名/簽章)日期表2-18實(shí)測測實(shí)量項(xiàng)目目檢查標(biāo)識(shí)識(shí)房號(hào)/位置樓單單元層號(hào)戶型樓單元層部位檢查項(xiàng)目鋁合金門窗安裝裝觀感質(zhì)量量檢查安裝裝實(shí)測實(shí)量量項(xiàng)目檢查查檢查內(nèi)容允許偏差檢查結(jié)果檢查結(jié)論123456門窗槽口寬度、高高度（≤15000mm）2門窗槽口寬度、高高度（＞11500mmm）3門窗槽口對角線線長度差（≤20000mm）3門窗槽口對角線線長度差（＞＞20000mm）5門窗框的正、側(cè)側(cè)面垂直度度3門窗橫框的水平平度3門窗橫框標(biāo)高5門窗豎向偏離中中心5雙層門窗內(nèi)外框框間距4同樘平開門窗相相鄰扇高度度差2平開門窗鉸鏈部部位配合間間隙+2，-1推拉門窗扇與框框搭接量+1.5，-2.5推拉門窗扇與豎豎框平行度度2檢查人員(簽名名/簽章)日期表2-19使用功功能檢查標(biāo)標(biāo)識(shí)房號(hào)/位置樓單元層號(hào)戶型樓單元層部位全數(shù)檢查檢查項(xiàng)目鋁合金門窗安裝裝使用功能能檢查檢查內(nèi)容檢驗(yàn)/檢測報(bào)告告編號(hào)檢查結(jié)論門窗三性檢測報(bào)報(bào)告檢查人員（簽名/簽章）日期（2）對內(nèi)容的要求求：同表格格內(nèi)容。《3》、住宅工程質(zhì)質(zhì)量問題整整改處置記記錄；如“住宅工程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收檢檢查記錄表表”中的檢查查結(jié)論有不不合格項(xiàng)，則則可生成此此表。樣板板如下所示示：對系統(tǒng)的要求：：1）“質(zhì)量問題發(fā)生部部位與原因因”一欄中“致單位”為手動(dòng)選選擇內(nèi)容。從從所有單位位中選某一一問題的責(zé)責(zé)任單位。2）“編號(hào)”“工程名稱”、“房號(hào)/位置”、“戶型”為自動(dòng)顯顯示內(nèi)容?！鞍l(fā)生/發(fā)現(xiàn)日期”為手動(dòng)選選擇。3）其它內(nèi)容為打打印后手寫寫內(nèi)容。（2）對內(nèi)容的要求求：即表格格內(nèi)容。表2-20住宅工工程質(zhì)量問問題整改處處置記錄編號(hào)：【樓號(hào)--單元號(hào)-層數(shù)-房號(hào)（或或戶型編號(hào)號(hào)）】-序號(hào)工程名稱發(fā)生/發(fā)現(xiàn)日期房號(hào)/位置樓單單元層層號(hào)戶型樓單單元層層部位質(zhì)量問題發(fā)生部部位與原因因：致（單單位）：由由于以下情情況的發(fā)生生，使你單單位在發(fā)生嚴(yán)重□/一一般□質(zhì)量問題題，請及時(shí)時(shí)采取措施施予以整改改。具體情況：要求：整改后報(bào)報(bào)我方驗(yàn)收收。簽發(fā)單位名名稱：簽簽發(fā)人（簽簽字）：日期：：年月日質(zhì)量問題改正措措施：整改限期：整改責(zé)任人（簽簽字）：整整改責(zé)任單單位（項(xiàng)目目）負(fù)責(zé)人人（簽字）：：日期：年月日日期：年年月日質(zhì)量問題整改結(jié)結(jié)果：回復(fù)致（簽簽發(fā)單位）：：根根據(jù)你方指指示，我方方已按照上上述改正措措施完成整整改工作并并已自檢，請請予以檢查查驗(yàn)收。單位（項(xiàng)目）負(fù)負(fù)責(zé)人（簽簽字）：日期：：年月日質(zhì)量問題整改結(jié)結(jié)論：驗(yàn)收單位（簽發(fā)發(fā)單位）名名稱：驗(yàn)收人人（簽字）：：日期：：年月日《4》、住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收表；（1）對系統(tǒng)的要求求：1）“住宅工程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收檢檢查記錄表表”中所有驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)論均均為合格后后，可自動(dòng)動(dòng)生成“住宅工程程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收表”。在生成成的表格樣樣式如下，“分戶驗(yàn)收收完成日期期”為手動(dòng)選選擇，其它它內(nèi)容，包包括“驗(yàn)收結(jié)論”、“綜合驗(yàn)收收結(jié)論”均為自動(dòng)動(dòng)生成，顯顯示“合格”。2）“住宅工程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收檢檢查記錄表表”中所有驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)論有有不合格項(xiàng)項(xiàng)，點(diǎn)擊主主界面上的的“住宅工程程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收表”，無內(nèi)容容顯示。3）驗(yàn)收單位簽字字蓋章部分分為表格打打印后的手手寫內(nèi)容。（2）對內(nèi)容要求：：同表格內(nèi)內(nèi)容表2-21住宅宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收收表（住戶戶套內(nèi)）編號(hào)：【樓號(hào)--單元號(hào)-層數(shù)-房號(hào)（或或戶型編號(hào)號(hào)）】-序號(hào)工程名稱推廣名房號(hào)戶型建設(shè)單位監(jiān)理單位開工日期施工單位分戶驗(yàn)收完成日日期序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論1建筑結(jié)構(gòu)外觀及及尺寸偏差差2門窗安裝質(zhì)量3墻面、地面和頂頂棚面層質(zhì)質(zhì)量4防水工程質(zhì)量5采暖、制冷、通通風(fēng)系統(tǒng)安安裝質(zhì)量6給水、排水系統(tǒng)統(tǒng)安裝質(zhì)量量7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量8其他要求分戶檢查的內(nèi)容綜合驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)負(fù)責(zé)人：年月日日（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)負(fù)責(zé)人：年月日日（驗(yàn)收專用章）總監(jiān)理工程師：：年月日日表2-22住宅宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收收表（公共共部位）編號(hào)：【樓號(hào)--單元號(hào)-層數(shù)-房號(hào)（或或戶型編號(hào)號(hào)）】-序號(hào)工程名稱推廣名房號(hào)部位建設(shè)單位監(jiān)理單位開工日期施工單位分戶驗(yàn)收完成日日期序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論1建筑結(jié)構(gòu)外觀及及尺寸偏差差2門窗安裝質(zhì)量3墻面、地面和頂頂棚面層質(zhì)質(zhì)量