店面租賃合同供修改

PAGE頁碼頁碼店面租賃合同供修改20____店面租賃合同好用的店面租賃合同八篇隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多的場景和場合須要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么問題來了，究竟應(yīng)如何擬定合同呢？下面是我為大家收集的店面租賃合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。店面租賃合同篇1出租方:，以下簡稱甲方承租方:，以下簡稱乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，同等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方運用，乙方承租運用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃概況1、甲方將位于店面出租給乙方作運用。該店面建筑面積m3。2、店內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)3、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守法律經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負任何連帶責任，并有權(quán)收回店面，終止合同。二、租賃期限：租賃期共年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方運用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：1.擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;2.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。租賃合同因期滿而終止時，乙方可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但乙方需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。3、乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)完成搬離。三、租金和保證交納方式1、租金：甲、乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清年月日起至年月日止的租金圓整，(大寫人民幣萬仟佰拾圓整)先付后用。其次年度的租金在第一年度的第十二個月內(nèi)一次____清，依此類推。其次年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必需提早一個月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動終止。2、保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日起，乙方一次性支付保證金元整，(大寫人民幣：萬仟佰拾圓整)不另出收據(jù)。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不予退還。四、租賃期間的店面裝飾和修繕以及相關(guān)責任1、乙方開業(yè)前，若須要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行擔當。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行擔當。租賃期間，乙方不得擅自將店面改變，如需改變，必需經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，2、乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必需嚴格管理，剛好修理，因修理發(fā)生的費用由乙方全部擔當。店內(nèi)平安、防火等相關(guān)責任由乙方全權(quán)負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必需負責賠償甲方的一切損失。五、租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者接著有效;2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必需經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回所租店面。3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必需征得甲方同意，并繳納人民幣整(大寫人民幣：萬仟佰拾圓整)。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進行裝修改變，在合同終止、解除租賃關(guān)系時，裝修或改變與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可____設(shè)施除外)。其裝修設(shè)施不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。4、如乙方在租賃期間，因某些緣由無法接著營業(yè)，在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方全部(可____設(shè)施除外)，其設(shè)施、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。六、特約事項本合同如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日店面租賃合同篇2出租方（甲方）：法人代表：承租方（乙方）：法人代表：依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于店面之事宜，訂立本個人店面租賃合同，以茲共同遵守。第一條租賃店面位于，該店面建筑面積為平方米。其次條乙方同意租賃店面只作為運用。第三條租賃期限3．1本個人店面租賃合同正式租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3．2本個人店面租賃合同租賃期限屆滿，個人店面租賃合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在個人店面租賃合同期滿前60天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂個人店面租賃合同，否則視為乙方在個人店面租賃合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書面答復(fù)，視為個人店面租賃合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權(quán)在個人店面租賃合同期滿后將本個人店面租賃合同租賃店面出租給他人。3．3本個人店面租賃合同期限屆滿，如該店面接著對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條店面租金4．1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米元/月，即元/月（大寫：），以后按每年遞增。4．2租金和支付方式甲乙雙方約定租金按先交費后運用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。4．3乙方經(jīng)營中涉及的費稅（包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、用電、通訊____）均不包括在店面租金當中，由乙方自行擔當。4．4甲乙雙方約定由乙方供應(yīng)方案，甲方負責店面裝修。第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得變更或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)6．1甲方有權(quán)根據(jù)本個人店面租賃合同約定向乙方收取店面租金以及本個人店面租賃合同約定應(yīng)由乙方擔當支付的各項費用。6．2甲方有權(quán)在事先通知的狀況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進行檢查，抄表、修理和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。6．3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除個人店面租賃合同，履約保證金歸甲方全部。拖欠按個人店面租賃合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應(yīng)擔當?shù)挠盟⒂秒娂捌渌M用達30天以上的。6．4對于在個人店面租賃合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除個人店面租賃合同權(quán)力。第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)7．1乙方有權(quán)運用租賃店面進行____經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。7．2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，平安由乙方自行負責。7．3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方解除本個人店面租賃合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。7．4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行擔當。7．5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一一切保險。第八條個人店面租賃合同的終止或解除8．1個人店面租賃合同期滿之日，個人店面租賃合同自行終止。8．2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止個人店面租賃合同。8．3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本個人店面租賃合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本個人店面租賃合同的視為根本違約。8．4無論任何緣由終止或解除本個人店面租賃合同時，乙方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的狀況下，將物品搬離，且不擔當物品缺失責任。第九條違約責任9．1甲乙雙方按本個人店面租賃合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按個人店面租賃合同履行義務(wù)的，按本個人店面租賃合同約定條款執(zhí)行。在本個人店面租賃合同履行期間，除法律和本個人店面租賃合同規(guī)定的狀況外，雙方均不得提前終止個人店面租賃合同，任何一方違反個人店面租賃合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟損失。9．2甲方違反本個人店面租賃合同約定單方解除個人店面租賃合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未運用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未運用的租金額的50%。9．3乙方違反本個人店面租賃合同約定單方解除個人店面租賃合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未運用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。第十條法律適用的爭議的解決10．1有關(guān)本個人店面租賃合同的內(nèi)容，效力，說明和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其愛護和管轄。10．2凡因執(zhí)行本個人店面租賃合同發(fā)生的包括與本個人店面租賃合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向個人店面租賃合同履行地____提起訴訟解決。第十一條其它條款11．1本個人店面租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11．2本個人店面租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11．3甲乙雙方均表示，在本個人店面租賃合同簽訂時，仔細讀過本個人店面租賃合同中全部條款，理解本個人店面租賃合同條款的精神與含義，均認為對雙方公允合理。11．4甲方對乙方的全部通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明狀況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本個人店面租賃合同留下的詳細地址聯(lián)系方式時（乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。11．5甲乙雙方約定有關(guān)個人店面租賃合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的詳細地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合法送出。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：店面租賃合同篇3轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號：頂讓方（乙方）：身份證號：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方運用，建筑面積：平方米，并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權(quán)利義務(wù)。二、甲方與乙方簽訂租賃合同，租期到年月日止，年租金為：人民幣元，租金為每半年交付一次，并與約定日期一個月交至甲方，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費（含甲方已交房租）共計人民幣大寫：元上述費用已包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。四、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽定后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日店面租賃合同篇4承租方：(以下簡稱甲方)立約代表：：出租方：(以下簡稱乙方)身份證號：住址：：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協(xié)議如下：一、店面狀況：店面位于市區(qū)街道，出租總面積為㎡。雙方確認店面內(nèi)有如下設(shè)施：。二、租賃用途甲方承諾租賃乙方店面用于。三、租金及其他費用：雙方約定該店面租金為元/平米/月，月租金為元(大寫：元(大寫：。自合同生效日起年內(nèi)，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起年后如需調(diào)整店面租金的，乙方應(yīng)當與甲方進行協(xié)商，協(xié)商一樣的，應(yīng)當簽訂書面補充協(xié)議。甲方支付租金后，乙方應(yīng)當向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。租金支付方式為：□現(xiàn)金;□轉(zhuǎn)賬;□其他。甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉(zhuǎn)賬收款的，乙方應(yīng)當向甲方供應(yīng)收款賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：合同租賃期內(nèi)，因為甲方經(jīng)營，發(fā)生的水電等費用由甲方自擔。三、租賃期限雙方約定店面租賃期限為年，自年月日至月甲方自年月日至年月日，共計日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾賜予甲方的裝修期限內(nèi)，乙方不得收取租賃費用。為了保證甲方有時間進行經(jīng)營支配，合同到期日三個月之前，乙方應(yīng)當就是否接著出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.)為了不影響甲方按時運用店面，甲方有權(quán)要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品，乙方應(yīng)當根據(jù)要求進行清理;同時，為確保甲方順當開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。2.)乙方應(yīng)當確保其對店面擁有合法全部權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán)，并確保店面條件能夠滿意甲方經(jīng)營要求。由于店面自身緣由，影響甲方運用的，甲方有權(quán)要求乙方予以處理，處理過程耽擱甲方經(jīng)營的，乙方應(yīng)當削減相應(yīng)租金，甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除。同時，甲方運用店面過程中，乙方無正值理由不得干擾甲方的正常運用。3.)在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方運用店面，甲方應(yīng)在國家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營，遵紀遵守法律，聽從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。4.)乙方有權(quán)按時足額向甲方收取租金，甲方應(yīng)當向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方拖延支付租金的，應(yīng)當根據(jù)應(yīng)付租金的%，向乙方交納違約金。5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責任1.)乙方負有保證店面不存在權(quán)利爭議的義務(wù)，如合同履行期間，存在第三人就店面主見權(quán)利，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)負責處理，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應(yīng)交租金中扣除。2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì)，否則，導(dǎo)致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營證照的或被____機關(guān)停止經(jīng)營的，乙方應(yīng)當擔當違約責任。3.)甲方在運用店面經(jīng)營過程中，應(yīng)當對店面進行有效的日常維護，確因甲方緣由造成店面毀損的，應(yīng)當擔當賠償責任，但甲方正常運用造成的合理損耗除外。4.)合同隨意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權(quán)要求違約方接著履行合同。合同接著履行不能實現(xiàn)的，違約方應(yīng)當向另一方賠償損失。5.)因不行抗力緣由，致使合同不能接著履行的，隨意一方可以解除合同，不需擔當違約責任。六、協(xié)議解除、終止1.)雙方經(jīng)協(xié)商一樣，可以解除合同;2.)合同履行期間，甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經(jīng)營目的的狀況，的確須要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的，乙方應(yīng)當同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪租賃合同。七、爭議解決雙方在合同履行過程中，產(chǎn)生____的，應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地____管轄。八、合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)當簽訂書面補充協(xié)議。九、其他乙方作為出租人，應(yīng)當向承租人甲方供應(yīng)身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復(fù)印件。店面假如系乙方與他人共有的，乙方應(yīng)當向甲方供應(yīng)其他共有人的授權(quán)書。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日店面租賃合同篇5甲方：xx乙方：xx為更好提高門面的運用率，現(xiàn)依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一樣同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店運用。二、租期從二O一X年四月一日起至二O一X年十二月三十一日止（即：壹年）。三、月租金五千陸百元整（5600元），乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整（5600元），如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不擔當任何責任，不退還押金。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金（12000）（不計利息），合同期滿押金退回。五、承租期內(nèi)乙方在不變更和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并復(fù)原原貌。六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)供應(yīng)水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。七、租賃期間房屋如因不行抗拒的.自然災(zāi)難導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或變更用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方須要收回該房屋做為消防通道或作為前臺運用時，乙方必需無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方擔當，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：乙方法人代表簽字：簽約日期：年月日店面租賃合同篇6出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的店面坐落地址：，建筑面積平方米。其次條租賃期限租期年，自年月日起至年月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金3000元，且視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)在乙方租金到期時收回或轉(zhuǎn)租給第三方。合同期滿后，如出租方仍接著出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及四周門市租金漲幅作適當調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1、每月租金為人民幣元整（￥元）。2、合同期滿乙方接著合租，租金按當時的物價及四周門市租金漲幅作適當調(diào)整。3、乙方每月繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金給甲方。租金到期前30日交納下周期租金。4、乙方必需根據(jù)約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天起先甲方有權(quán)向乙方每天按約定下周期租金的1%加收滯納金。5、乙方須要支付甲方水電等押金元整（￥元），合同解約時依據(jù)實際結(jié)清后予以退還。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再運用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿）。4、修理費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。5、運用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。第六條出租方與承租方的變更：1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者接著有效。承租人____房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得運用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔當原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金5000元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金3000元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運用的，應(yīng)支付違約金5000元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。第八條免責條件租賃期間，若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任，如因____等因素導(dǎo)致乙方無法租用，則甲方退回乙方實際未運用部分的房租金，甲方不再擔當其他任何費用。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能運用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。店面租賃合同篇7合同編號：甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就酒店一樓店面的租賃達成如下協(xié)議：一、承租條件1、甲方將位于大道100號的大酒店一樓店面合計面積㎡按現(xiàn)狀出租給乙方。2、租賃期限：從20xx年8月30日至20xx年12月19日。3、租賃保證金：本合同簽訂當日內(nèi)，乙方向甲方交納叁萬元整（￥30000。00元）履約保證金。甲方在本合同終止，且乙方已按要求退還租賃資產(chǎn)后的7個工作日內(nèi)將保證金一次性無息返還。4、租賃費：租金按每月120元/㎡，即月租為元，乙方每年向甲方交納租賃費：并擔當經(jīng)營期間的經(jīng)營稅費、環(huán)保垃圾、衛(wèi)生檢測、車輛臺道、野生動物愛護等一切費用（詳細數(shù)額以相關(guān)部門核定數(shù)字為準），實行先交錢后經(jīng)營的方式。租賃費每三年遞增一次，每次遞增4%。5、租金繳納方式：每半年繳納一次，即：每年的8月1日前交納該年度9月至2月的租金；每年2月1日前交納該年度3月至次年8月的租金。二、甲方職責1、向乙方供應(yīng)現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備。水費電費及水電設(shè)施設(shè)備修理費等由乙方擔當。2、在乙方租賃期間，甲方盡可能為乙方供應(yīng)便利，處理好與產(chǎn)權(quán)部門的關(guān)系。3、乙方在經(jīng)營合法的狀況下，甲方不得以任何理由干涉乙方經(jīng)營。三、乙方職責1、乙方在租賃期間，必需合法經(jīng)營，____擔當租賃期間所發(fā)生的經(jīng)濟、民事、法律責任及經(jīng)營風險，按時向甲方交納租賃費，租賃期滿后合同終止時，乙方租賃期間所產(chǎn)生的水費、電費、其它債務(wù)等一切費用由乙方負責清償。2、租賃期滿時，乙方保證根據(jù)甲方移交時供應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備的狀況，并如數(shù)交還給甲方，經(jīng)雙方清點，發(fā)覺甲方設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失，由乙方負責賠償。3、乙方對租賃場地用于藥店經(jīng)營之用，乙方如需變更用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方可以對房屋進行裝修，但裝修費用由其擔當。乙方在裝修前應(yīng)出具具體的施工圖紙并經(jīng)甲方批準同意，并報消防主管部門。乙方不得擅自改動酒店的主體結(jié)構(gòu)